Содержание

Что такое социальная ипотека и кому она предоставляется

Под социальной ипотекой стоит понимать помощь государства льготным категориям граждан, которые не имеют самостоятельной возможности приобрести жилплощадь, однако, остро в ней нуждаются. Решение о том, каким образом будет предоставляться соц ипотека, принимают региона, непосредственно на местах. Как правило, помощь оказывается сразу в нескольких направлениях и каждое имеет свои особенности.

В статье будет рассказано о том, кто может претендовать на участие в госпрограмме, а также, о том, какие виды помощи оказываются населению в рамках действия такой программы.

Что такое социальная ипотека, и каким образом оказывается денежная помощь?

Как мы уже пояснили в начале статьи соципотекой принято называть госпрограмму по оказанию помощи определенным группам граждан. Существует сразу несколько форм предоставления господдержки, а именно:

  • компенсирование части стоимости жилья, купленного в ипотеку;
  • приобретение имущества у госорганов или у муниципалитета под сниженную процентную ставку;
  • предоставление возможности возместить часть процентов по жилищной ссуде

Если говорит о предоставлении субсидии, то размер выплаты обязан составлять не меньше 30% от стоимости, приобретенной в ипотеку квартиры. Для семьи с детьми, такой показатель повышен на 5%. Итоговую сумму субсидии определяют местные органы с учетом местоположения квартиры проживания гражданина. Важным моментом является и то, сколько детей в семье и вообще, сколько человек. От этого фактора зависит размер выделяемой квартиры

Если говорить о предоставлении ипотечного займа под низкий процент, то стоит отметить, что самыми минимальным показателем по жилищному кредитованию в 2017 году стало 9,9% хотя в банках проценты по кредиту были, начиная от 11,5 (Сбербанк). Некоторые моменты касаются и первоначального взноса. К примеру, в АИЖК такой показатель составляет порядка 10% от общей стоимости жилья. Для сравнения можно привести показатель АО Сбербанка, в котором он равен 20%. Следует отметить, что многие коммерческие банки делают скидки работникам бюджетных структур или участникам льготных проектов кредитования.

Кто может принять участие в программе?

Законодательно определен круг лиц, которые могут принять участие в социальной ипотеке. Если составить небольшой список, то в него войдут следующие граждане:

  • работники бюджетной сферы, которые сейчас находятся на гособеспечении;
  • малоимущие лица, которые не имеют достойных условий для проживания;
  • молодые семьи, когда супругам (или одному из них) еще не исполнилось 35-ти лет.

Каждая из этих групп людей может рассчитывать на привилегии только в том случае, когда бюджетник отработал в структуре не меньше трех лет, когда у соискателя нет жилплощади в личном распоряжении или оно не отвечает действующим требованиям , установленным законом, в отношении площади или действующим санитарным нормам.

Куда подавать заявление?

Чтобы получить льготную ипотеку потребуется оформить и подать заявку непосредственно руководителю того учреждения, где трудоустроен гражданин. Для этого нужно получить стандартный бланк и заполнить его лично. Важным моментом является то, что социальная ипотека предоставляется в администрации, а не в банке. Кроме того, проценты по такому кредиту намного меньше, чем при оформлении ипотеки в банке.

В результате, такой вариант позволят существенно сократить сроки возврата долга и сделать платежи меньше. Удобство заключается еще и в том, что многие учреждения самостоятельно принимают на себя обязанности по оформлению всей обязательной документации, в том числе по составлению договора.

Какие документы могут потребоваться при оформлении льготы?

Чтобы оформить ипотеку в льготном порядке, заемщику необходимо будет подготовить полный перечень документации. В список войдут следующие бумаги:

  • заявление стандартного образца;
  • паспорта супругов и акт о рождении на маленьких детей;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка о составе семьи;
  • справки о заработке и стаже заемщика;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на покупаемую квартиру;
  • правовые бумаги на жилое помещение;
  • банковские данные для зачисления денежных средств.

Важно, что на каждого жильца должно приходиться меньше 14-ти кв. метров жилья. Размер квартиры определяется установленной нормой, при которой на каждого из членов семьи должно приходиться не меньше 18-ти квадратных метров. Для семьи из 2-ух человек подойдет квартира в 42 кв метра. Конечно, никаких ограничений нет, и семья может приобрести жилище большего размера, но при условии, что лишние метры уже должны будут оплачиваться участниками программы самостоятельно. Кроме того, данный момент должен быть согласован с администрацией и с другими органами, имеющими полномочия.

Заключение

Социальная ипотека – это удобный способ получить займ под низкий процент или воспользоваться материальной помощью от лица государства, чтобы возместить часть средств по жилищному займу. Поскольку воспользоваться такой возможностью предлагается не всем, а только определенным гражданам, то заявитель обязан подтвердить свой статус специальными документами. Процедура оформления ипотеки предусматривает обращение в муниципалитет и строгое соблюдение действующего регламента.

grazhdaninu.com

что такое, как получить, условия

Социальная ипотека представляет собой разновидность целевого кредитования на покупку недвижимости для отдельных категорий граждан. Получение ипотеки  – непростое дело, требующего много времени на подготовку документов, с помощью которого многие семьи смогли улучшить свои жилищные условия. Далеко не все граждане могут оформить данный кредит ввиду высоких требований к заемщикам, их уровню платежеспособности. Тем не менее, выход есть и для семей с небольшим уровнем дохода, отвечающим определенным требованиям банка.

Социальные программы успешно реализовывались на протяжении последних нескольких лет, в 2019 году ожидается значительное понижение процентных ставок по ипотеке  до 10,5%, что расширит круг заемщиков и сделает доступным кредитование для многих социальных групп.

Формы реализации

Далеко не все граждане знают, что такое социальная ипотека, и как ее взять. Основным назначением социальной ипотеки является направленная помощь государства в кредитовании различных льготных категорий. Способы получения и особенности процедуры зависят от того, какие условия социальной ипотеки были утверждены на местном уровне законов и правил.

К основным формам социальной ипотеки, существующей в РФ, относят:

  1. Получение денежной компенсации на оплату части стоимости ипотечного жилья.
  2. Приобретение жилой площади у государства по минимальным кредитным ставкам.
  3. Возмещение государством части выплат по процентам в рамках ипотечного договора.

Правила реализации

Категории граждан

Социальная ипотека рассчитана только на строго определенные категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилья:

  • Молодая семья с двумя и более детьми;
  • Работники оборонно-промышленного комплекса;
  • Члены семей, в которых проживают инвалиды, если встали на учет ранее 1.01.2005г.
  • Госслужащие, работающие в научных центрах;
  • Сотрудники культурной сферы;
  • Работающие в области социальной защиты;
  • Работники спортивных учреждений;
  • Ветераны боевых действий.

Условия

При получении социальной ипотеки в качестве молодой семьи, одним из основных условий является возраст супругов, не превышающий 35 лет.

Для признания семьи заемщика нуждающейся, обращаются в местный жилищный отдел для постановки на очередь для выделения муниципальной жилплощади.

Чтобы взять социальную ипотеку, заемщики должны иметь часть накопленных средств, которые предполагается потратить на покупку жилья, а также получать трудовой доход в размере, достаточном для погашения кредита.

Для того, чтобы получить программу «социальная ипотека», заемщик должен знать, что такой вид государственной помощи предусматривает не только отнесение к определенной категории лиц, но и соответствие определенным требованиям платежеспособности, которые позволят выделить кредит на нужную для покупки жилья сумму.

Размер кредита зависит от двух составляющих:

  • Величина первоначального взноса или сумма собственных накоплений;
  • Уровень заработной платы заемщика и членов его семьи, выступающих созаемщиками.

Цели

Программа реализуется для следующих целей:

  • Приобретение уже построенного жилья;
  • Покупка строящейся квартиры;
  • Покупка земли под ИЖС;
  • Погашение кредита.

Как реализуются программы

Действие программ зависит от преследуемых целей:

  • Выплата государством части стоимости недвижимости. Средства для выплаты берутся из госбюджета и могут быть направлены на первоначальный взнос или ежемесячные платежи по займу.
  • Категория «молодая семья» вправе рассчитывать на предоставление жилья из муниципального или госфонда по сниженной стоимости.
  • Молодым семьям также могут быть выделены кредитные линии для покупки квартиры по социальной ипотеке.
  • Пониженная процентная ставка по имеющемуся кредиту. Величина ежемесячного платежа снижается, а разница компенсируется банку за счет бюджетных средств.

В каждом регионе могут действовать свои местные программы, о которых нужно уточнять в муниципалитетах:

  • «Платежные каникулы» предоставляются при снижении уровня доходов заемщиков.
  • Повышение величины субсидии на региональном уровне.
  • Беспроцентная рассрочка на 10 лет при условии оплаты 30% стоимости жилья.

Порядок действий

Сбор документов

Лица, намеренные воспользоваться программой «социальная ипотека» должны иметь следующий пакет документов:

  1. Заявление, составленное в 2 экземплярах.
  2. Документы, подтверждающие личности заемщиков и их членов семьи.
  3. Брачное свидетельство.
  4. Справка о том, что заемщик относится к категории «нуждающихся в улучшении жилья».
  5. Справки о трудовых доходах, заработной плате, банковском счете.
  6. Документ, подтверждающий регистрацию по указанному адресу.

Этапы получения

Процесс, как получить социальную ипотеку, включает прохождение следующих этапов:

  1. Сбор документов согласно утвержденному местными властями перечню.
  2. Встать на учет по улучшению жилья в жилищном комитете в качестве «нуждающихся».
  3. Передать в местный орган власть документы для рассмотрения возможности участия в социальной программе.
  4. Процесс рассмотрения и принятия решения занимает около 30 дней.
  5. При получении одобрения, граждане встают на очередь по оформлению ипотеки.
  6. Ежегодно к 1 сентября обновляются списки лиц, подавших документы на участие в соцпрограмме.
  7. После подачи заявления до реализации программы проходит не менее года.
  8. В установленное время выдается сертификат на социальную ипотеку, который передается в кредитную организацию, в которой гражданин собирается взять средства на покупку.

Другие виды ипотечных льгот

Существуют и другие, доступные широким слоям общества, программы. К таким ипотекам относят следующие варианты:

  1. В случае, если молодая семья не имеет детей, государственное субсидирование может составить 35,0%. Семейные пары с детьми могут рассчитывать получение субсидии в размере 40,0%.
  2. Военная ипотека предполагает создание отдельно счета, на который будут поступать денежные средства, которые могут быть использованы как во время несения службы, так и после нее.
  3. Молодым специалистам предоставляется льготный вид кредитования, требующий для участия выработку 150 рабочих смен.
  4. Малоимущим и нуждающимся предусмотрено предоставление социальной ипотеки при условии, если граждане данных категорий стоят в очереди на улучшение жилья.
  5. Государственная помощь семьям с двумя и более детьми оказывается в виде материнского капитала.

Ситуация в 2019 году

Реализация программы «социальная ипотека» в 2019 году во многом будет зависеть от местного законодательства, имеющих право корректировать условия предоставления льгот с учетом конкретной ситуации в регионе и его особенностей. На 2019 год установлен минимальный уровень процентной ставки по социальной ипотеке в размере 9,9% годовых. Ряд коммерческих организаций идет навстречу клиентам, делая доступным кредитование гражданам с минимальными накоплениями. Агентство ипотечного жилищного кредитования успешно реализует программы с использованием от 10% стоимости в качестве первого взноса, в то время как некоторые ведущие банки заявляют о готовности снизить ставки по ипотеке, обходясь без программ государственной поддержки, отмененной с 2019 г.  Вне зависимости от предложения банковского сектора, каждый нуждающийся в улучшении условий проживания должен знать, что такое социальная ипотека и как ее оформляют.

prosobstvennost.ru

Что такое социальная ипотека 🚩 ипотека что такое 🚩 Ипотека

Социальная ипотека предоставляется в первую очередь людям, официально признанным нуждающимися в жилье. Но очередники не единственные граждане, которые могут воспользоваться социальной ипотекой, программа распространяется также на молодые семьи, работников бюджетной сферы, молодежь и военных.

Варианты социальной ипотеки:

• Предоставление кредита на покупку государственного жилья по льготной цене.
• Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту.
• Предоставление субсидий на часть стоимости ипотечного жилья.

В разных регионах могут применяться разные варианты ипотеки, это зависит от решения местных властей. Чтобы узнать, какой из вариантов программы действует в вашем регионе, вам нужно обратиться в органы власти по месту жительства, занимающиеся жилищной политикой. К участнику социальной ипотеки предъявляют требования органы власти и сотрудничающий с ними банк.

Воспользоваться субсидией могут супруги, если возраст каждого не более 35 лет. Кроме того, молодая семья должна быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеющей денежные средства, превышающие объем субсидии для приобретения жилья.
Семья, принимающая участие в этой программе, может получить безвозмездную социальную выплату. Выплата для семей с детьми – 35%, для бездетных семей составляет 30%.

Если предоставление финансовой помощи одобрено, молодая семья получает соответствующий сертификат, а деньги в безналичной форме перечисляются в банк-партнер.

В нашей стране существует программа «Военная ипотека», она направлена на реализацию права военнослужащих на жилье через накопительную ипотечную систему обеспечения жильем. Возможность участия в программе для военнослужащих определяется датой заключения первого служебного контракта и званием. Участникам программы каждый год перечисляется на счет сумма, определяемая правительством. Данные средства военнослужащий может потратить на первоначальный взнос при покупке жилья при помощи ипотечного кредитования.

Для решения жилищной проблемы среди молодежи возрождена практика строительных студенческих отрядов. Отработав определенное количество смен на стройке, работник получает право взять ипотеку и выкупить жилье по себестоимости. Информацию о формировании подобных отрядов следует уточнять в профкомах высших учебных заведений вашего региона.

www.kakprosto.ru

Детально про социальную ипотеку

Стоимость квартир в России довольно высока и большая часть населения не способна приобретать жилье самостоятельно. Уровень зарплат не сопоставим с постоянно растущими ценами на жилье.

В последние годы часть населения для решения квартирного вопроса прибегает к услугам ипотечного кредитования. Но, не смотря на большое разнообразие ипотечных предложений, покупка собственной квартиры для многих остается не доступной.

Для таких слоев населения как бюджетники, молодые семьи, военнослужащие предусмотрена социальная ипотека.

Социальная ипотека отличается от других программ для приобретения жилья возможностью купить квартиру по более низкой, доступной цене.

Существует несколько вариантов льготного кредитования:

  • Выдача средств для погашения части жилищного кредита.
  • Предоставление возможности покупки недвижимости по более низким ценам.
  • Пониженные процентные ставки.

В большинстве регионов предусмотрено социальное кредитование для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, военнослужащих и молодых семей. В расчет берется, что на каждого человека должно приходится не менее 18 кв.м.

Для получения квартиры, а точнее государственное финансирование социальной ипотекой необходимо подготовить все необходимые документы.

Для определения возможности получения льготного кредитования, в зависимости от региона проживания, необходимо обратиться в муниципальные структуры отвечающие за жилищную политику.

Улучшение жилищных условий

Семьи, группы лиц желающие улучшить жилищные условия могут подать документы на получение льготного кредита.

В каждом регионе устанавливался срок, до которого есть возможность встать в очередь на квартиру. Ожидание в данном варианте может быть длительным. Первыми на очереди стоят те, кто ранее остальных подал документы, льготники, семьи с детьми.

Улучшить жилищные условия возможно приобретением квартиры по цене строительства. В этом случае жилье ниже рыночной стоимости. Во втором варианте недвижимость приобретается по рыночной цене, но с предоставлением безвозмездной выплаты.  Аналогичным образом реализуется программа по социальной ипотеке для бюджетников.

Кредитование молодых семей

Социальная ипотека возможна для молодых семей, в которых супрагам не более 35 лет.

В этом случае семья становится в очередь при проживании в квартире менее 42 кв.м., если есть дети, то на каждого члена семьи должно приходиться менее 18 кв.м.

Размер государственной субсидии составляет от 35 до 40% и зависит от наличия детей. При включении в программу выдается свидетельство, денежные средства перечисляются в безналичной форме.

Помимо государственной программы молодым семейным парам в банках предлагаются ипотечные кредиты по сниженным ставкам.

Военнослужащие

Для военнослужащих предусмотрена государственная программа при которой на каждого перечисляется определённая сумма. Размеры зависят от звания, сроков службы и устанавливаются Правительством. Перечисленные средства возможно использовать при покупке нового жилья.

Воспользоваться накопленными средствами военнослужащий может после 20 лет срока службы, при увольнении после 10 лет службы по предусмотренным законом причинам. Воспользоваться социальной ипотекой может семья в случае смерти военнослужащего.

Оформление

По своему принципу социальная ипотека не имеет серьезных отличий от стандартных банковских программ кредитования для приобретения жилья. Оформление льготного кредита возможно только в двух банках страны: МИА-Банк и «Возрождение».

Банк МИА на официальном сайте предоставляет всю информацию по оформлению социальной ипотеки. В данном варианте возможно приобретение квартир у города Москвы. Срок кредитования от 1 до 30 лет с минимальной суммой выплаты от 30 %.

Банк «Возрождения» имеет филиалы по всей территории страны. Кредитование льготных слоев населения предоставляется на срок до 25 лет.

Стандартно для получения кредита необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя:

  • Заявление на кредит и анкета банка.
  • Копия паспорта гражданина РФ.
  • Копия свидетельства о пенсионном страховании.
  • Копия ИНН.
  • Мужчинам – копию военного билета.
  • Копии свидетельств о браке, свидетельства рождения детей и пр. документы о семье.
  • Копия трудовой книжки и справка о доходах.

Соответственно, как получить социальную ипотеку необходимо обратиться в государственные органы  по месту жительства для получения полного списка документов (в ряде случае они могут отличаться или требуется расширенный вариант).

В соответствии с требованиями собирается и подается весь пакет документов.

Получения ипотеки в Татарстане

В республике Татарстан на данный момент действует специальная программа социальная ипотека при президенте РТ.

Контроль производится «Государственным жилищным фондом при президенте Республики Татарстан». Фонд инвестирует средства на строительство недвижимости, в дальнейшем ипотека на которую предоставляется для бюджетников и граждан, которые не могут приобрести жилье без государственной помощи.

Обязательным условием для получения льготного кредитования является гарантия трудоспособности граждан на одном постоянном месте работе в течении 10 лет.

Программа рассчитана до 2019 года.

Новая программа

Новая социальная ипотека запущена с 1 января 2015 года Министерством Строительства и АИЖК.

Она предоставляет выгодняе ставки по кредетам для российских семей не более 11,1%, что существенно ниже, чем стандартные ипотечные кредиты в банках. Минимальный взнос может составлять 10%, а период предоставления до 30 лет.

Программа предусмотрена для семей, где на одного человека приходится меньше 18 кв.м. Новая социальная ипотека позволит получить новое жилье семьям, бюджетникам, участникам боевых действий. Программа упрощает процедуру получения и приобретения жилья для большей части населения, оплачивая недвижимость по низким процентным ставкам.

rieltor-ask.ru

Что такое социальная ипотека — Финансовая грамота

То, что в России на сегодня ещё достаточно много людей, нуждающихся в жилье и стоящих в очереди на его получение, мало кого удивит. Несмотря на то, что выражение «очередь на квартиру» звучит скорее, как отголосок прошлого. Тем не менее, очередники существуют. Под такую категорию подпадает каждый, кто имеет не приватизированную квартиру при расчёте менее 18м2 жилой площади на одного проживающего.

Государственная помощь

Получить жильё от государства просто так у очередников возможности нет. К сожалению. Заменой в данной ситуации становится социальная ипотека. На такую помощь от государства у очередников есть шанс рассчитывать.

Однако и в этом случае не всё так просто. Даже при наличии подходящих жилищных условий, а точнее их отсутствии, рассчитывать на социальную ипотеку могут далеко не все. Она доступна лишь для того, кто помимо нужды в жилье, имеет небольшой доход, не сопоставимый с возможностью рассчитывать на обычную ипотеку.

Предоставляемая государственная субсидия характеризуется как первоначальный ипотечный взнос, в несколько раз уступающий рыночной цене жилья, прошедшего приватизацию.

Отличия социальной ипотеки

Что касается процентов по социальной ипотеке, то они соответственно гораздо ниже, чем по ипотеке, взятой в обычном порядке. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что владельцем жилья приобретённого по социальной ипотеке, можно стать в случае полной выплаты кредита, а в условиях приобретения жилья при помощи обычной ипотеки, собственниками становятся сразу после оформления покупки.

Далее, у тех, кто берёт в банке обычный ипотечный кредит, есть право выбора. То есть они могут выбрать наиболее комфортное место для проживания и жильё, соответствующее их желаниям. В ситуации с соц. ипотекой, получить квартиру можно только в доме, представляющем муниципальную собственность и построенный на деньги, взятые из бюджета.

18м2 на одного жильца – для семей и 36м2 для одиноких граждан. Можно конечно получить немного дополнительных квадратных метров на семью, но это всего лишь 9 лишних метров.

Исходя из этого при обращении к государству в целях получения помощи, имея в виду социальную ипотеку, вряд ли можно будет рассчитывать на комфортабельное жильё в достаточно хорошем месте. Хотя на данном этапе Московское руководство заключило договора с некоторыми застройщиками, и они выделяют места, а конкретно, определённые жилые площади для людей, стоящих в очереди на квартиры и имеющие право приобрести жильё, воспользовавшись социальной ипотекой. Впрочем, и данные квартиры, скорее всего, будут весьма далеки от просторного и комфортного жилья.

Другие категории, претендующие на социальную ипотеку

Помимо рядового населения, на квартиры по означенной ипотеке претендуют также военнослужащие. Это уже называется военная ипотека. В данном случае военные кроме своего стандартного заработка, получают дополнительно определённую сумму денег. Эти деньги используются потом как первоначальный взнос при оплате квартиры, и ипотека в этом случае выдаётся так же при пониженных процентах.

В целом конечно можно высказаться по поводу того, что социальная ипотека имеет множество недостатков. Однако это пока единственный законный шанс для людей, живущих в крайне бедственных условиях получить более или менее нормальное жильё. При этом нужно помнить и постоянном действии АИЖК — государственной корпорации, занимающейся ипотечным кредитованием. Клиенты корпорации — отмеченные ранее льготные категории заемщиков.

finance-gramota.ru

Социальная ипотека — это… Что такое Социальная ипотека?

Социальная ипотека – комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Существует несколько форм социальной ипотеки.

  • Ипотечное кредитование с субсидией в виде пониженной процентной ставки.
  • Ипотечные программы, при которых субсидия дается на часть стоимости квартиры.
  • Продажа государственных квартир из фонда социального жилья по льготной цене в кредит.

В настоящее время на федеральном и на местном уровнях действуют несколько государственных ипотечных программ, например для молодых семей, молодых специалистов, военная ипотека.

Ипотека молодая семья

Ипотека по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» предназначена для молодежи, т.


е. предполагается, что каждому члену семьи нет 35 лет. Кроме того, программа устанавливает ряд ограничений. Семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. На двоих человек полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе.

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.

При этом особенностью программы «Молодая семья» Сбербанка является, в частности, возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка на период не более чем до достижения им трехлетнего возраста. Кроме того, программа позволяет привлечь родителей молодой семьи, даже пенсионеров, в качестве созаемщиков и увеличить таким образом размер предоставляемого кредита.

В то же время многие банки не выделяют молодые семьи в отдельную социальную группу при ипотечном кредитовании. Тем не менее большинство долгосрочных программ рассчитаны на молодых.

Военная ипотека

На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».

Ипотека в счет материнского капитала

После рождения второго ребенка семья может рассчитывать на погашение части задолженности по ипотеке за счет средств из материнского капитала. В то же время материнский капитал выплачивается только через три года после рождения второго ребенка. Так, банк ВТБ 24 предлагает программу «Ипотека + материнский капитал»

Ипотека молодым специалистам

Кроме того, существуют государственные региональные программы, рассчитанные на молодых специалистов, работающих в бюджетных сферах. Для участников ипотечного кредитования предусмотрены льготы по процентным ставкам, а также специальные условия по накоплению первоначальных взносов. Как взять такую ипотеку, можно узнать в местных органах власти.

banks.academic.ru

всё, что нужно о ней знать

всё, что нужно о ней знать

Покупка недвижимости — удовольствие не из дешевых. При средней зарплате необходимо копить много лет, чтобы приобрести обычную однокомнатную квартиру. В таких случаях на помощь приходит социальная ипотека, которая представляет собой кредит на покупку недвижимости, и под залог последней. А слово «социальная» указывает на то, что кредитование происходит при содействии государства. Что ещё нужно знать о социальной ипотеке – читайте в материале.

Кто может получить социальную ипотеку


 Фото: mosdep.info

Во-первых –  бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении. Правда, для того чтобы претендовать на ипотечное кредитование нужно не менее трех лет проработать в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служить в вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных или противопожарных структурах.

Также на социальную ипотеку могут рассчитывать малоимущие граждане и многодетные семьи, у которых нет достойных условий проживания или вовсе нет жилья.

В том числе, на льготное кредитование имеют право молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Для молодых специалистов (врачей, учителей, строителей и так далее) действуют специальные программы, которые позволяют получить социальное жильё.

Дополнительные условия для получения социальной ипотеки

Для каждого формата и вида социальной ипотеки есть свои требования к тем, кто может воспользоваться такой услугой. Но есть и общие условия, обязательные для всех. Это: наличие российского гражданства и постоянной прописки на территории РФ; официальное трудоустройство и положительная кредитная история (при наличии).

Виды социальной ипотеки

Фото: profinances24.ru

1. Государство оплачивает часть от общей стоимости жилья. В таком случае деньги берутся из государственного бюджета. Согласно условиям программы может быть оплачен первичный взнос или серия основных кредитных платежей.

2. Молодым семьям предоставляется муниципальное или государственное жильё из жилищного фонда по сниженным ценам или же оно выделяется в кредит.

3. Снижение процентов по уже действующему займу. То есть семья выплачивает сумму меньше, чем изначально было указано в кредитном договоре, а разницу оплачивает банку государство.

4. Довольно часто семьи с детьми используют средства, выделяемые государством после рождения второго и последующих детей, на погашение ипотеки. Сертификат разрешено вносить в качестве первого взноса или погашать им остаток ранее оформленной ипотеки.

Куда обра

spbbuilding.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о