Ипотека Молодая семья и материнский капитал от Россельхозбанка

Первый взнос, %

15 — 20

Ставка, %

10.15 — 13.5

Сумма, ₽

3 000 000 —
60 000 000

Срок, мес.

12 — 360

Справка по форм. банка,
2-ндфл,
справка в своб. форме

Категория заёмщика: Неважно
Залог: Залог приобретаемой недвижимости
С поручителем: No
Личное страхование: Yes
Плохая кредитная история: No
Вид страховки: ОСН, осжиз

Первый взнос, %

20 — 100

Ставка, %

9.75 — 13.5

Сумма, ₽

3 000 000 —
60 000 000

Срок, мес.

12 — 360

Справка по форм. банка,
2-ндфл,
справка в своб. форме

Категория заёмщика: Неважно
Залог: Залог приобретаемой недвижимости
С поручителем: No
Личное страхование: Yes
Плохая кредитная история: No
Вид страховки: ОСН, осжиз

Первый взнос, %

15 — 20

Ставка, %

10.25 — 13.5

Сумма, ₽

100 000 —
3 000 000

Срок, мес.

12 — 360

Справка по форм. банка,
2-ндфл,
справка в своб. форме

Категория заёмщика: Неважно
Залог: Залог приобретаемой недвижимости
С поручителем: No
Личное страхование: Yes
Плохая кредитная история: No
Вид страховки: ОСН, осжиз

Первый взнос, %

20 — 100

Ставка, %

9.75 — 13.5

Сумма, ₽

100 000 —
3 000 000

Срок, мес.

12 — 360

Справка по форм. банка,
2-ндфл,
справка в своб. форме

Категория заёмщика: Неважно
Залог: Залог приобретаемой недвижимости
С поручителем: No
Личное страхование: Yes
Плохая кредитная история: No
Вид страховки: ОСН, осжиз

bankiros.ru

Россельхозбанк кредит под материнский капитал на строительство

Предоставляет ли Россельхозбанк кредит под материнский капитал? Да, в рамках предусмотренного действующим законодательством использования МК разрешения на его использование.

Кредит под материнский капитал

Следует сразу же оговорить, что использование материнского капитала в сфере кредитования разрешено только при условии улучшения жилищных условий.

Это означает, что МК может применяться при покупке:

  • Жилья по ипотеке;
  • Земельного участка с целью его дальнейшей застройки.

Именно так законодательством ограничивается использование материально помощи со стороны государства в сфере улучшения жилищных условий. Для погашения потребительских или других любых займов использовать государственную помощь запрещено.

Время использования материнского капитала

Изменения, внесенные в закон о целевом  использовании МК, позволяют молодым семьям использовать его в ипотечном кредитовании сразу после получения, не дожидаясь момента, когда ребенку исполнится 3 года. Узнаем подробнее, каким образом может использоваться эта субсидия.

Возможности кредитования в Россельхозбанк

В Россельхозбанке кредит под материнский капитал может быть открыт на покупку разных объектов недвижимости. Чаще всего эту государственную субсидию используют в качестве первоначального взноса. При заполнении заявки основной заемщик (мать или отец) указывает, что для оплаты первоначального взноса будет использован материнский капитал. Этот пункт будет интересовать банк, если речь идет о приобретении жилья в новостройках, финансируемых банком.

Используйте материнский капитал для получения ипотечного кредита в Россельхозбанке

Погашение кредита

Если у вас оформлен в ипотечный  кредит в Россельхозбанке, материнский капитал можно использовать для частичного или полного досрочного погашения. О своем намерении следует заранее уведомить обе заинтересованные стороны: банк и пенсионный фонд, в котором на расчетном счету находится выделенные государством денежные средства. Такой вариант использования МК разрешен законом. Его применение позволит молодой семье снизить финансовую нагрузку по уже действующей ипотеке путем досрочного погашения долга перед банком.

Заключение

Запомните, что в Россельхозбанке кредит под материнский капитал можно получить только при условии улучшения жилищных условий (или же для погашения ипотеки). Это правило действует и в других финансовых организациях. Нецелевое использование МК (для открытия или погашения других видов ссуд) запрещено законом.

bankclick.ru

Россельхозбанк — «Ипотека с материнским капиталом от Россельхозбанка — пошаговая инструкция, документы, отзыв»

Доброго дня, дорогие читатели!

Данный отзыв продукту Россельхозбанка — ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса.

Я уже писала о подобном продукте Сбербанка, воспользоваться которым нам не удалось.

Начну с того, что сначала я позвонила в ближайшее отделение банка для консультации — девушка вежливо, доступно и грамотно все объяснила, сказала какие документы нужны для подачи первоначальной заявки. Собрав необходимые документы, поехали мы с мужем в банк. Итак, для анкеты-заявления вам потребуются:

  • паспорта
  • копии трудовых книжек, заверенные работодателем (если вы находитесь в декрете, копию трудовой все равно возьмите)
  • справки 2 НДФЛ за текущий год или прошедший год (но не менее 4-х месяцев)
  • сертификат на Материнский капитал, справку об остатке не спрашивали
  • свидетельство о браке
  • свидетельства о рождении детей

 

Встретили нас приветливо, все быстро и грамотно объяснили, сделали копии документов, сфотографировали, далее мы подписали согласие на обработку персональных данных и все. Сказали, ждать решения. Анкеты специалист заполняла сама.

Через два дня звонили специалисты из Москвы, поспрашивали немного и через несколько часов наш кредитный менеджер озвучил нам положительное решение.

 

Вторая стадия — сбор документов по объекту недвижимости. Для этого потребуются следующие документы:

  • св-во о праве собственности + документы-основания
  • выписка ЕГРП (в случае отсутствия св-ва — ЕГРП + док-ты-основания)
  • кадастровый паспорт на квартиру/дом/земельный участок
  • технический паспорт (либо план квартиры/дома + экспликация)
  • справка об отсутствии задолженности по коммун. платежам
  • справка о зарегистрированных
  • отчет об оценке
  • паспорт продавца/-ов (обязательно все страницы)
  • нотариально заверенное согласие супруга/-ги продавца на сделку в случае приобретения объекта недвижимости в браке и если сделка не является безвозмездной (приватизация, дарение)
  • согласие органов опеки, если собственником продаваемой недвижимости является несовершеннолетний

 

Мы собирали документы сами, на риэлтора не тратились, в-принципе никаких вопросов не возникало. На каждом этапе кредитный менеджер подсказывала, как проще и быстрее все сделать.

После сбора всех документов нас пригласили на подписание кредитной документации и договоров страхования.

Вот так быстро и просто мы оформили ипотеку в Россельхозбанке.

 

Ипотека от Сбербанка

Узнать кредитную историю онлайн

Кредитная карта ОТП-банка

irecommend.ru

Ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке

Практика использования материнского сертификата для приобретения недвижимости широко распространена на территории РФ. Россельхозбанк допускает оформление ипотечного продукта с участием социальных привилегий.

Особенности

На основании действующего законодательства, капитал допускается задействовать в качестве обеспечения первоначального взноса, либо погасить частично уже имеющуюся ипотеку. Программы, предлагаемые банком, позволяют оформить социальную выплату для приобретения:

  • Квартиру.
  • Земельный участок.
  • Недостроенный жилой объект.
  • Принятие участие в долевом строительстве.
  • Частный дом с земельным участок.

В качестве материального обеспечения в Россельхозбанке выступает:

  • Купленный объект недвижимости.
  • Приобретенный участок земли.
  • Права на владение имущественным объектом.

Инвестирование посредством ипотеки разрешается осуществлять при строительстве нового жилого объекта, либо завершить уже начатый проект.

Условия

Собственником ипотечного объекта может выступать только заемщик, достигший совершеннолетия. Запрещается переоформлять долю на ребенка. Условия стандартные, как и для других претендентов. Основное отличие – возможность внести часть денежных средств, используя сертификат. Для молодой семьи, банк предусматривает следующие льготы (если хотя бы один из супругов моложе 35 лет):

  1. При покупки вторичного жилого объекта или в доме, находящемся на стадии строительства, размер первоначального взноса уменьшается до 10%
  2. При рождении ребенка, можно погашать только размер основного долга, пока ребенку не исполнится 3 года.

Предоставление ипотечного кредита осуществляется на следующих условиях:

КритерийУсловие
ВалютаРоссийский рубль
Размер ссуды100 000-60 000 000
Годовой процентОт 8,85. Может рассчитываться в индивидуальном порядке, в зависимости от финансового положения заемщика
Возможный срокДо 30 лет
Размер первоначальной оплаты
  • 15% от окончательной цены объекта;
  • 20% при покупке объекта в новостройке;
  • 25% при оформлении земельного участка с жилым объектом;
  • 30% при оформлении покупки жилья элитной категории.

Оформление страховки является обязательным условием. В качестве исключения можно отметить только недостроенные объекты или земельные участки, на территории которых нет жилых построек.

Допускает оформление дополнительных лиц, которые будут выступать созаемщиками (не более трех). После полученного комплекта документации, срок ожидания рассмотрения составляет до 5 дней. Решение действительно до 90 дней. Можно осуществлять погашение дифференцированными или аннуитетными платежами.

Требования

Для желающих оформить ипотеку в Россельхозбанке существуют следующие требования:

  1. Возраст 21-65. Важно принять во внимание, что на момент осуществления последнего платежа, заемщик должен быть моложе 65 лет
  2. Российский паспорт
  3. Минимальный стаж на последнем месте составляет не менее 4 месяцев. Общий трудовой стаж от года в течение пяти лет
  4. Регистрация на территории страны
  5. Официальное право использования материнского капитала.

К объекту недвижимости предъявлены следующие требования:

  1. Наличие каменного фундамента
  2. Показатель износа не должен быть выше 70%
  3. Не допускается прописка посторонних лиц
  4. Не может быть объектом залогового имущества.

Чтобы просчитать актуальность предложения, рекомендуется использовать автоматическую форму на сайте https://rshb.ru/natural/loans/materinskiy-kapital/.

Пакет документов

Необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление по форме банка. Как правило, в нем указывается общая информация, а также данные при наличии созаемщиков или поручителей
  2. Российский паспорт
  3. Для мужчин, не достигших 27-летнего возраста, обязательно предоставить военный билет
  4. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей
  5. Справки, подтверждающие платежеспособность
  6. Сертификат на право использования социальной выплаты
  7. Полный пакет документов об объекте недвижимости.

Все бланки можно скачать на официальном ресурсе банка.

Как получить ипотеку

Чтобы оформить ипотечный продукт в Россельхозбанке, потребуется:

  1. Оформить анкету на получение кредита можно в любом отделении банка или на официальном сайте в интернете (ссылка на подачу заявки https://www.rshb.ru/natural/application-for-credit/?type=mortgage-credit&time=1&period=100000
  2. Предоставить кредитному специалисту требуемый пакет документов для проверки
  3. Подписать договор
  4. Осуществить первоначальный взнос
  5. Оформление договора на приобретение жилого объекта и зарегистрировать его
  6. Подписать договор о страховании
  7. Направить договор с застройщиком в банк, после чего денежные средства перечисляются на расчетный счет.

В среднем рассмотрение заявки осуществляется в течение 5 дней. О результатах можно узнать, связавшись напрямую с отделением банка или по общему телефону банка.

Как оплатить

Произвести оплату ипотечного кредита можно несколькими способами:

  1. Посредством интернет-банка. Зачисление моментальное, все данные по кредиту будут отображаться.
  2. Через кассу в отделении банка.
  3. Посредством банковского перевода из другого банка. Чтобы избежать просрочки, денежные средства необходимо вносить минимум за 5 дней до наступления срока платежа.

Советы

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса не самый оптимальный вариант, поскольку срок перечисления денежных средств по сертификату составляет до 3 месяцев.

Специалисты советуют перед оформлением ипотеки рассчитывать свои финансовые возможности во избежание в дальнейшем серьезных трудностей. Для этого можно воспользоваться стандартным расчетом: усредненный размер ежемесячных выплат составляет 30%, а критическое значение – 50%.

Перед подписанием рекомендуется внимательно изучить договор, есть ли дополнительные услуги, требующие оплаты. Также отдельным пунктов должны быть прописаны штрафы и размер пени при допуске просрочки планового платежа

Плюсы и минусы

ДостоинстваНедостатки
Нет необходимости копить собственные средства для покупки жильяБольшой размер переплаты, поскольку срок кредитования составляет до 25 лет
С использованием материнского капитала размер основного долга уменьшаетсяКроме взноса по ипотеке, обязательно оплачивается страховка
Допускается делать перепланировку или ремонтНедвижимость становится объектом залога до полного погашения
Получение налогового вычетаНельзя продать или разменять до полной выплаты долга

Если раньше были просрочки

Многие желающие приобрести свой угол интересуются, можно ли оформить ипотеку, если раньше были просрочки в других банках. Несмотря на то, что недвижимость станет залоговым имуществом, банки обязательно проверяют информацию в БКИ. Если просрочки частые или составляют более 10 дней, то вероятность одобрения минимальна.

В качестве альтернативы можно обратиться к частным компаниям МФО, однако здесь процент переплаты будет намного выше. Кроме того, необходимо внимательно проверить составленный договор.

Источники

ipoteka.finance

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о