Содержание

Законопроект о валютной ипотеке в России

Сегодня валютная ипотека переживает нелегкие времена, и почти не пользуется спросом граждан. Почему так происходит?, — читайте в нашей статье.

Валютная ипотека в России

Некоторое время валютная ипотека в России была популярной среди физических лиц. Спрос был обусловлен более низкими процентами, а то, что курс валюты мог резко измениться мало кто предполагал.

Сегодня редкий заемщик пожелал бы оформить ипотечный кредит в долларах или евро, даже по привлекательным, на первый взгляд, процентным ставкам. По данным 2016 года в России всего 34 гражданина решились оформить валютный кредит на покупку жилья. Последние новости о валютной ипотеке 2017 – это выдача 3 ипотечных кредитов за первый квартал, то есть отмечается резкий спад интереса к займам в иностранной валюте.

Проблемы валютных ипотечников, взявших кредит в валюте в докризисное время, очевидны. В связи с резким скачком курса, они должны суммы в три раза больше, чем брали изначально. Понимая, с чем пришлось столкнуться заемщикам, государство приняло законопроект о рефинансировании валютной ипотеки, который уже реализован некоторыми банковскими учреждениями. Некоторыми, но не всеми!

Есть банки, которые упорно не желают идти на встречу клиентам, взявшим валютную ипотеку, и продолжают отстаивать свои интересы. В тоже время, Премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что необходимо принятие таких законов, которые будут учитывать интересы всех сторон, задействованных в данном вопросе. Однако пока еще отклика большинства в парламенте новые законы не нашли, данный вопрос так и остается нерешенным.

Решение верховного суда по валютной ипотеке

Вопрос с выплатой валютной ипотеки во многих банках сегодня остается открытым.

В прошлом году большой резонанс вызвало решение суда города Сочи, который принял постановление о незаконности банка требовать с заемщика средства по валютной ипотеке по новому курсу, так как ежемесячный платеж вырос более чем в три раза, и превысил доходы гражданина. Однако в ответ на принятое решение, банк подал встречный иск согласно которому, риски по изменению курсов ложатся на плечи заемщика. Требования кредитора судом были удовлетворены.

В феврале этого года Верховный Суд признал действия кредиторов вполне обоснованными, не противоречащими ГК РФ. Решение основано на пункте о том, что заемщик самостоятельно выбирает валюту и процентную ставку по займу и риски по курсам также берет на себя.

Заемщикам остается надеяться, что банки обяжут проводить реструктуризацию валютной ипотеки, ведь статья 451 ГК РФ, где заемщик может расторгнуть договор, если обстоятельства существенно изменились против воли обеих сторон.

Еще два года назад Центральный банк рекомендовал банкам перевести ипотечные кредиты, выданные в иностранной валюте в отечественный рубль, по курсу, действующему на 1 октября 2014 года. Однако не все банки прислушались к этой рекомендации, и даже спустя 2 года проблемы некоторых граждан, взявших валютную ипотеку так и остались нерешенными.

Многие банки идут на уступки, но на совершенно других условиях – предлагают перевод долларовых ипотек в рубли по нынешнему курсу плюс перекредитование по сниженной ставке. Но на сегодняшний день решения, которое бы удовлетворило обе стороны так и не найдено.

Валютная ипотека Сбербанка

Сбербанк предлагает перекредитование клиентам, оформившим валютную ипотеку.

Герман Греф еще в минувшем году заявлял о необходимости закрытия всех нерешенных вопросов по ипотечным кредитам, выданных в иностранных денежных средствах. По его словам, в Сбербанке не так уж много валютных ипотечников, так как еще в 2012 году программы выдачи кредитов в долларах и евро были остановлены. Также он добавил, что каждый конкретный случай будет рассматриваться отдельно, и решение об условиях реструктуризации будет приниматься персонально для каждого заемщика, с учетом факторов, побудивших его взять кредит в валюте.

Также глава Сбербанка заявил, что банк проявил соучастие и ответственность за возникшие неприятности с ранее выданными валютными кредитами, предложив приемлемые условия перекредитования и перевод долгов в рубли по справедливому курсу.

Валютная ипотека ВТБ 24

ВТБ 24 также разработал комплекс мер по поддержке валютных ипотечных заемщиков. Согласно программе, должникам предложено перекредитование по льготной процентной ставке 11%. Все желающие до конца 2015 года могли оформить новый договор на выплату кредита без предоставления дополнительных справок и документов — упрощенной схеме.

Однако многих заемщиков данная процедура не устроила, и они продолжают требовать пересчет долга по фиксированному, докризисному курсу, но банк на такие уступки пока идти не намерен. По словам представителей банка, к каждому должнику предусмотрен индивидуальный подход, но о пересчете кредитов по льготному курсу речи быть не может.

Оформить кредит по выгодным условиям можно, заполнив представленную ниже форму! 

 

Оформить заявку на займ

rcbbank.ru

последние новости, решения Правительства и Госдумы РФ

Ипотека в валюте менее популярна среди населения, чем рублевая.

В связи с трудностями многие банки сейчас вообще отказались от выдачи целевых кредитов в иностранных деньгах.

Перед обращением в банковское учреждение нужно все обдумать и определиться с плюсами и минусами каждого варианта. Если ознакомиться с последними новостями, выбор сделать станет проще и объективней.

Проблемы данного вида кредитования населения

Главная проблема займов в валюте – это колебания курса.

Заемщик рассчитывает свои силы, исходя из отношения валют на момент заключения сделки. Но ипотека – особенный кредит, который подразумевает большой срок займа. За это время может кардинально поменяться и экономическая, и политическая ситуация в стране. Такие скачки всем знакомы по 2014 году.

Из этой проблемы вытекают следующие:

  1. Невыплата кредита. Банк может не пойти на уступки и заставить должника расплачиваться в валюте, независимо от курса. В итоге заемщик становится неплательщиком, переживает стресс, а невыплаченный кредит обрастает штрафами и санкциями.
  2. Лишение жилья. Недвижимость продается за копейки, при большом долге банку. Это может быть единственная жилая недвижимость, и заемщики остаются на улице. Это очень большой риск при получении этого вида займа.

Законодательное регулирование вопроса

Ипотека – это целевой кредит на приобретение недвижимости под залог этой самой недвижимости.

В данном случае отношения регулируются несколькими законодательными актами:

  1. «Закон об ипотеке». Федеральный закон принят был еще 1998 году, после этого в него вносились изменения, последние 1 июля 2017 года. В 2015 году Президент подписывает изменения в Федеральном Законе, согласно которым происходит значительное снижение затрат на получение кредита со стороны граждан.
  2. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Федеральный закон был принят в 1998 году. На данный момент изначальная реакция считается утратившей силу. Действует Федеральный закон от 2015 года, который вуступает в силу с 1 января 2017г.
  3. Гражданский кодекс. Этот свод имеет несколько статей об ипотеке, как рублевой, так и валютной. В качестве изменений внесены новые статьи, про акцессорную и независимую ипотеку. Гражданский кодекс регулирует правила использования заложенного имущества, списание долга, страхование, передача прав на заемную недвижимость.
  4. Налоговый кодекс. Обговаривает налоговые вычеты за приобретение жилья в ипотеку.
  5. Жилищный кодекс. Имеет ряд статей, в которых обговаривается поддержка государством молодых семей, военных. Также рассмотрен порядок государственной регистрации ипотеки.
  6. Мелкие нюансы попадают под действие законов о страховании, о защите прав потребителей, об участии в долевом строительстве.

Последние изменения в данном вопросе

Одним из последних нововведений на рынке валютной ипотеки является запрет многим банкам выдавать валютную ипотеку. Единственное исключение – люди, которые получают зарплату или иной доход в валюте.

Продлена программа, по которой оказывается помощь лицам, которые имеют валютную ипотеку и оказываются в сложной ситуации. В результате это привело к росту популярности  займов в иностранных деньгах. Поэтому следующим изменением стало ограничение программы рефинансирования в зависимости от срока, когда оформлен кредит. Теперь она распространена только на граждан оформивших ипотеку до начала 2015 года.

Для того, чтобы перевести кредит в валюте в рублевую ипотеку нужно, чтобы объект недвижимости отвечал некоторым требованиям. Например, площадь должна быть строго определенной по нормативам. Однокомнатная квартира – не больше 45 кв.м.. Двухкомнатная – 65 кв. м.. Трехкомнатная – 85 кв. м..  Жилье должно быть единственным. Также реструктуризация не касается дорогих домов и квартир. Речь идет только о недвижимости эконом-класса.

Предложения и комментарии депутатов Госдумы

14 июля 2017 года в Госдуму был внесен на рассмотрение законопроект, по которому выходит, что финансовый кризис и резкие скачки национальной валюты в сторону обесценивания должны считаться форс-мажорными обстоятельствами. Такие изменения предлагается внести в Гражданский кодекс. Ранее под форс-мажором понимали только неподконтрольные человеку обстоятельства непреодолимой силы. Это природные стихии, пожары, наводнения, терракты, войны.

Если данное изменение будет внесено, и обесценивание рубля, а также резкие перепады на валютном рынке будут внесены в список форс-мажорных обстоятельств, это позволит  освободить заемщиков от выплат банку. Причем действовать закон, при его принятии, начнет с 2014 года. То есть заемщики, которые оформили кредит после сентября 2014, имеют право освободиться от обязательств перед банком на основании форс-мажора.

Также депутаты согласовывают ряд законов, которые регулируют процедуру банкротства для граждан. Еще одна инициатива касается масштабной реструктуризации целевых займов в валюте.

Прогнозы на рыноке

В связи с последними решениями законодателей, а также с большим количество валютных должников, рынок валютной ипотеки, скорее всего, резко упадет. Банки не захотят подвергать себя риску, да и решение о запрете выдачи целевого займа в иностранных деньгах сыграет свою роль. Но и для тех, кто обременен таким займом, тоже  невыгодная перспектива. Свободно брать ипотеку не в отечественной валюте желательно только людям, которые получают доход иностранными деньгами. Этот доход должен быть стабильным.

Правительство и Госдума РФ очень обеспокоены проблемами, которые возникли у валютных ипотечников. Решение этих проблем на данный момент входит в число приоритетов. Но нельзя забывать и об ответственности заемщика. Кредит всегда целесообразнее брать в тех деньгах, которые являются основным заработком. В таком случае есть шанс не зависеть от колебаний курса и не попасть в должники. Если же проблема возникла, можно  попробовать объявить себя банкротом или добиться реструктуризации долга.

О проблемах ипотечных заемщиков, оформивших заем в иностранной валюте, смотрите в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

Валютная ипотека — реструктуризация, законопроект, заемщики, что делать, в рубли

Как известно, официальным средством расчетов на территории России является национальная валюта – рубль. Но взять вредит можно и в любой иностранной.

По вполне понятным причинам наибольшей популярностью пользуются доллары и евро. Это удобно для тех, чьи доходы полностью или частично поступают именно в этих валютах, или же для выезжающих за границу.

Процедура получения такого кредита, включая ипотечный, такая же как для тех, кто просит займ в рублях:

  • подается заявка, где указываются сведения о доходах, но только в желаемой валюте;
  • банк ее одобряет;
  • после чего заключается договор.

Валютная ипотека, также, как и рублевая, предполагает передачу под залог жилья.

Плюсы и минусы

Как указано выше, возможность получения крупной суммы в валюте удобна для тех, кто имеет стабильный валютный доход.

Производить погашение долга можно, не тратя время на обмен наличных, или напрямую с валютного счета.

Вторым плюсом, привлекающим и тех, кто валютных доходов не имеет, являются относительно низкие процентные ставки.

Для заемщиков, получающих в долг рубли, они могут быть существенно выше. Иногда и другие условия могут быть более удобными.

Недостатки, впрочем, тоже имеются. Главным из них будет нестабильность валютного курса. При краткосрочном кредите это не имеет особого значения, особенно если курс имеет тенденцию к снижению.

Но вот в случае долговременной ипотеки такая неопределенность для многих неприемлема.

Риски

Собственно, именно с колебаниями курса валют и связан основной риск валютной ипотеки. Для имеющих стабильный доход в иностранных деньгах заемщиков он минимален.

Но у тех, кто понадеялся на продолжение снижения курса, риски намного больше.

Если национальная денежная единица начнет дешеветь, то переплата будет постепенно увеличиваться.

Ну а если случиться резкий обвал, как в конце 2018 года, то ежемесячный платеж в одночасье может увеличиться в несколько раз. Что и произошло со многими заемщиками в России.

Законопроект о реструктуризации

Одним из первых на ситуацию с валютными займами отреагировал Центробанк. В конце января он разослал в кредитные организации письмо. В нем рекомендовалось рассмотреть вопрос о реструктуризации долга, путем конвертации валютной ипотеки в рубли по курсу на 1.10.2014 г.

В связи с возникновением ситуации, когда многие заемщики оказались не в состоянии выплачивать долги по ипотеке из-за экономического кризиса, в Госдуму в марте 2018 года был внесен законопроект, предлагающий эту проблему решить. Но решить за счет банков.

В частности, предлагалось:

  1. Ввести отсрочку для погашения просрочек.
  2. Запретить банкам обращать взыскание на заложенные квартиры.
  3. Отменить на срок действия отсрочки применение штрафов и т.д.

Однако, поддержки у законодателей и Правительства законопроект не нашел, так как в нем имелись противоречия с действующим гражданским законодательством.

Проект отклонили, но действия по выработке мер по защите заемщиков все же продолжаются.

Одной из последних новостей стало Постановление Правительства о реализации соответствующей госпрограммы.

Валютная ипотека

Привлекательность ипотечных кредитов в валюте и так была невелика. По данным АИЖК она составляла всего около 0,1% от всех подобных займов в конце 2018 года.

Теперь же многие банки и вовсе перестали предлагать подобный кредитный продукт.

Что касается уже выданных кредитов, то банки провели реструктуризацию, предложенную Центробанком. Те же из заемщиков, кто не воспользовался такой возможностью, рискуют получить судебный иск.

Сбербанк

Банк-пионер в сфере ипотечных кредитов установил для всех своих программ только национальную валюту.

Получить займ под залог недвижимости теперь можно только в рублях РФ.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24, ранее выдававший кредиты, в том числе ипотечные в валюте, в начале 2018 года открыл программу реструктуризации. Основанием стало письмо Центробанка от 23.01.2015 г.

В июне программа была закрыта, так как желающих ей воспользоваться не осталось.

Газпромбанк

Газпромбанк также провел программу реструктуризации в соответствии с письмом Нацбанка. Она была закрыта в августе.

С помощью ипотеки ВТБ 24 можно приобрести собственное жилье.

Что такое ипотека с государственной поддержкой? Читайте тут.

Абсолют банк

Абсолют банк вошел в число организаций, отказавшихся от выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте.

После проведения реструктуризации он обратился в суд с требованиями к должникам по валютной ипотеке.

Банк ДельтаКредит

Дельта Кредит оказался в числе банков, которые наиболее активно пытается взыскать с должников долги по валютным займам. Это объясняется тем, что на их долю приходится около четверти всех кредитов.

Впрочем, все обратившиеся за реструктуризацией своего долга отказов не получили.

Решение проблемы

Попасть в долговую яму, тем более не своей вине, достаточно неприятно. А в случае ипотеки еще и грозит потерей крыши над головой.

Банк может требовать возмещения даже если заложенное жилье – единственное. Но выход есть, главное правильно выбрать средство.

Рефинансирование в рубли

Одним из способов реструктуризации долга является перевод его в рубли. Письмо Центробанка от 23.01.2015 г. рекомендовало банкам перевести валютный долг в рубли. Разумеется, не по текущему курсу, а по более выгодному для заемщиков.

В случае такой конвертации в дальнейшем долг выплачивается рублями. То есть переплата не будет зависеть от курса валют.

Или же можно перекредитоваться, то есть взять рублевый кредит для погашения долга по валютному. И затем выплачивать долг вы рублях, не отвлекаясь на колебания валютного курса.

Но далеко не все банки соглашаются на такое рефинансирование.

Реструктуризация долга

Указанные выше меры являются частными случаями реструктуризации валютной ипотеки.

Также банки могут предложить своим заемщикам:

  • увеличить срок кредита;
  • отменить временно или насовсем штрафные санкции за уже допущенные или будущие просрочки;
  • установить фиксированный курс для погашения долга;
  • пересмотреть процентные ставки.

Банки заинтересованы в реструктуризации не меньше заемщиков. Ведь в этом случае они получат «живые» деньги, а не долгий процесс реализации заложенного имущества.

Изменение или расторжение договора

Гражданское законодательство оговаривает возможность расторжения договора при существенном изменении обстоятельств (статья 451 ГК РФ). То есть если бы заемщик знал, как изменится валютный курс, вряд ли он бы взял такую ипотеку.

Но на практике для реализации этой нормы очень трудно подобрать доказательную базу.

Суды имеют опыт подобных споров, еще со времен кризиса 1998 года. Доказать свою позицию должнику практически невозможно.

Судебное установление невозможности исполнения

Еще одна норма, на использовании которой валютными заемщиками настаивают некоторые законодатели – это статья 416 ГК РФ.

В ней говорится, что обязательство прекращается, если по независящим от его сторон обстоятельствам оно не может быть выполнено.

Проблема опять же в доказательной базе. Пока никто не берется вынести решения, признающее финансовый кризис таким обстоятельством.

Объявление должника банкротом

С 1 июля 2018 года действует новый закон, позволяющий объявить себя банкротом не только юрлицам, но и гражданам.

Но минусом его применения является то, что должнику придется лишиться квартиры, чтобы рассчитаться с долгами по ипотеке.

Другие меры для поддержки

С июня 2018 года действует государственная программа помощи заемщикам. Ее утвердили Постановлением Правительства еще в апреле.

Согласно положениям программы АИЖК должно частично возместить должникам их потери. На эти цели было выделено финансирование из бюджета.

Однако эксперты раскритиковали эту инициативу государства. Они считают, что проблему большинства заемщиков она решить не сможет. Причина в жестких требованиях к должникам. К тому же программа не встретила поддержки у банков.

Кто может рассчитывать на получение помощи от государства?

Получить поддержку государства могут только:

  1. Молодые (до 35 лет) семьи с ребенком.
  2. Родители двоих и более детей.
  3. Льготники.
  4. Бюджетники.

Что делать остальным пока не очень понятно. Возможно в дальнейшем пути решения будут найдены.

Судебная практика

А тем временем банки подают в суд на тех должников, которые не воспользовались возможностью реструктуризации. Их ждет череда разбирательств с банками-кредиторами.

Впрочем, при определенной подготовке из такого спора можно выйти хотя бы с частичной победой. Для этого понадобится хорошее знание законов или помощь опытного юриста.

Каким может быть решение суда?

Возможно решение в пользу заемщика, если он будет настаивать на прекращении договора по основаниям статьи 451 ГК РФ.

Поскольку должник – физическое лицо, то понятие хозяйственного риска к нему неприменимо.

Следовательно, суд может признать рост валютного курса существенным изменением обстоятельств, ведущих к прекращению договора.

Но даже если расторгнуть договор не удастся, есть возможность уменьшить сумму долга. Для этого нужно обратиться к законодательству о защите прав потребителей.

Все комиссии и дополнительные платежи могут быть признаны навязанными услугами, то есть незаконными. Вычет их из общей суммы кредита уже будет победой.

На видео о валютных ипотечных кредитах

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

77metrov.ru

Решение правительства в 2017 году

Сложная экономическая ситуация в стране, скачки курса доллара, европейские санкции против России не могли ни отразиться на обычных жителях страны. Сегодня большинство граждан, представителей рабочего класса, не могут позволить себе купить жилье за наличные средства, поэтому обременяют себя обязательствами ипотеки. Банки предлагают широкий выбор ипотечных программ с разными процентными ставками, схемами выплат, валютой, новости о последних нововведениях. Нередко россияне отдают предпочтение валютной ипотеке, однако впоследствии сталкиваются с рядом проблем. Клиенты банков не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи, накапливается задолженность, начисляются штрафы и пеня.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Именно поэтому в апреле 2017 года правительство подписало законопроект, направленный на урегулирование положения в экономической сфере и реструктуризацию ипотечного кредита. Как гласят последние новости, на льготы могут претендовать часть заемщиков, которая подходит под определенные критерии. Им предоставят:

  • льготные условия договора кредитования;
  • перерасчет задолженности по лояльному курсу;
  • продление срока действия ипотеки;
  • изменение графика выплат;
  • отмену штрафных санкций и т.д.

Решение и меры будут зависеть от индивидуальной ситуации и конкретных проблем заемщиков. Разобраться с особенностями новой программы самостоятельно довольно сложно, тем более, что новости в сети и СМИ пестрят разносторонними фактами. Единственно верным решением станет консультация у опытного юриста.

Квалифицированный специалист ответит на все вопросы, поможет обойти «подводные камни» законопроекта, а также займется сопровождением документации.

Юридические услуги через интернет в 2017 году пользуются огромной популярностью среди граждан РФ. Дистанционные рекомендации экономят время и силы, а также гарантируют конфиденциальность и оперативность решении поставленных задач.

Критерии к заемщикам по валютной ипотеке для организации реструктуризации в 2017 году

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Новости гласят, что законопроект устанавливает определенный круг лиц, которые могут воспользоваться бонусами по ипотечному кредиту. К льготным категориям относятся:

  • молодые семьи, в которых возраст родителей меньше 35 лет, при условии, что у них есть один ребенок или более детей;
  • обычные российские семьи с двумя несовершеннолетними детьми;
  • заемщики с инвалидностью или граждане, занимающиеся воспитанием детей с ограниченной трудоспособностью;
  • участники и ветераны боевых компаний;
  • лица, которые для оформления ипотеки использовали бюджетные средства по федеральным или муниципальным программам поддержки, например, средства материнского капитала;
  • специалисты, имеющие стаж работы на государственных предприятиях и в муниципальных организациях.

Как регламентирует законопроект, сегодня эти категории граждан должны будут доказать, что оказались в сложной финансовом положении, из-за чего не могут выплачивать положенную сумму. При этом их среднемесячный доход должен был упасть на 30% в течение 90 дней. Или же сумма ежемесячного платежа при перерасчете на национальную валюту выросла на 30%.

Последние новости утверждают, что даже если человек не подходит под обще требования, он все равно может написать обращение в банк для реструктуризации валютной ипотеки.

Законопроект 2017 года устанавливает, что заемщик должен написать ходатайство в банк с просьбой пересмотреть его условия кредитования. Рассмотрев документы, банк вынесет решение и предоставит некоторые уступки.

Те парламентарии, которые были против введения этой программы, утверждали, что данные действия приведут к огромным финансовым потерям банков и призывали позволить МФО самостоятельно разрешать или запрещать реструктуризацию.

Законопроект о реструктуризации валютной ипотеки и его условия в 2017 году

Чтобы сегодня реализовать законопроект, не только заемщики должны соответствовать требованиям и стандартам, сам предмет кредитования также должен отвечать ряду условий. Новости гласят, что изменение программы ипотеки в валюте возможно только, если кредит был оформлен до конца 2014 года. Средства должны быть реализованы на:

  • покупку жилых квадратных метров;
  • возведение частного дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • улучшение жилищных показателей.

Долг по выплатам должен быть в пределах 30 дней – 4 месяцев. Также законопроект запрещает предоставлять льготы заемщикам, чье приобретенное жилье находится в обременении или под арестом. На средства оформленной ипотеки должно быть приобретено единственное жилье, а не вторая квартира и пятый загородный дом.

Основным стандартом для старта реструктуризации сегодня является возможность клиента после внесенных изменений регулярно вносить оплату по займу.

Опираясь на новости 2017 года, можно отметить, что введение государственной программы поддержки привело к тому, что банки согласны на перевод суммы долга в рубли. При этом курс перерасчета основывается на стандарты Центробанка. Максимальная годовая ставка для участников программы в 2017 году равна 12%.

Еще одним выгодным условием является возможность отложить платеж на год. Оформление реструктуризации по ипотеке в валюте по стандартам 2017 года проводится по заявлению клиента банка. Сегодня кредитные организации, поддержавшие законопроект 2017 года, могут самостоятельно принимать решение и устанавливать перечень документов, необходимых для регистрации реструктуризации. Однако новости гласят, что стандартный перечень состоит из паспорта, договора кредитования, справки о доходе семьи, выписки из ЕГРП и т.д.

Последние новости по законопроекту, принятому в 2017 году, гласят, что срок действия программы рассчитан до июня 2017 года. Если программа докажет свою эффективность, мораторий на штрафы и льготные условия для заемщиков могут быть продлены.

realty-konsult.ru

Банки пересмотрят договоры по валютной ипотеке – законопроект Мособлдумы

05 марта 2015, 04:00

Мособлдума предложила объединить три внесенных в Госдуму законопроекта в один.

Мособлдума подготовила проект закона, в соответствии с которым банки будут обязаны провести реструктуризацию долгов по ипотечным кредитам. Как сообщила газета «Известия», подмосковная дума предложила провести такую реформу «на условиях и в порядке, определяемых Центральным банком Российской Федерации».

Кроме того, Московская областная дума считает, что три вынесенные на рассмотрение Госдумы законопроекта о валютной ипотеке следует объединить в один. Новый документ предписывал бы одновременно введение моратория на валютные ипотеки и реструктуризацию договоров по уже выданным кредитам на условиях ЦБ РФ.

Депутаты Мособлдумы подготовили послание к председателю Госдумы Сергею Нарышкину и председателю правительства Дмитрию Медведеву. В письме представители ведомства сообщают, что в Московскую областную думу поступает много обращений по поводу валютной ипотеки. Депутаты отметили, что из-за девальвации рубля у заемщиков значительно возросли финансовые обязательства перед кредиторами.

«Доход заемщиков при этом не изменился, и теперь часть из них не имеет возможности своевременно вносить ежемесячные платежи. Большинство заемщиков добросовестно исполняли свои обязательства, пока имели такую возможность, но в сложившихся обстоятельствах они могут лишиться жилья, в том числе единственного, если оно находится в залоге по ипотечному кредиту», — написано в послании.

Проблема валютной ипотеки в стране стоит остро. 27 февраля сообщалось, что должники по валютной ипотеке написали открытое письмо президенту России Владимиру Путину, которое было опубликовано на сайте Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков, а также в газетах «Ведомости» и «Коммерсант». В письме отмечается, что в настоящее время ежемесячные платежи многих валютных ипотечников превышают совокупный доход семьи, эта проблема приобрела уже всероссийский масштаб. 

Авторы письма считают, что должники по валютной ипотеке должны получить помощь: с каждым днем усугубляющаяся ситуация может привести к масштабному социальному взрыву. В публикации отмечается, что люди решили взять ипотеку, так как доверяли государству, обещающему финансовую и экономическую стабильность. Однако проблемы с валютной ипотекой возникли из-за обострения политической и экономической ситуации. «Мы первыми приняли на себя удар экономических санкций и политических интриг Запада», — считают авторы письма. 

Ранее сообщалось, что среди банков не нашлось ни одного, который пересчитал бы валютные ипотеки по рекомендованному Центробанком РФ курсу. При этом на публичное заявление об отказе от данной реструктуризации решились очень немногие финансовые учреждения. В январе 2015 года регулятор рекомендовал пересчет задолженностей по курсу за 1 октября 2014 года (39,4 рубля за доллар).

Читайте также:

Поделиться статьей

360tv.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о