Содержание

Как взять ипотеку в Астане без первоначального взноса

Одно из главных преимуществ современного ипотечного кредитования — ее доступность. С каждым годом, программа лояльности банков Астаны предлагает все более ослабленные условия для возможности получения ипотеки. Это касается как частных, так и государственных учреждении. Каждая молодая семья мечтает о собственном доме или земле. Дело за малым, определится с выбором банка и накопить первоначальный взнос.

Как оформить ипотеку на квартиру

Для того, чтобы получить ипотеку в кредит, необходимо предоставить доказательство платежеспособности.
Кроме стандартной справки с работы о доходах могут понадобится и другие официальные бумаги. Например, если вы также регулярно получаете посторонние выплаты, стипендии и дотации, то обязательно укажите это при составлении заявлении.
Кроме того, если вы определились с банком, то изучите его на предмет специальных программ, которые могут предоставить особые условия. Такие программы в большинстве случаев предусмотрены для молодых семей, ветеранов и многодетных родителей.

Немаловажное значение имеют и такие факторы, как поручители и наличие залога. Некоторые банки могут предоставить кредит и без поручителя, однако, здесь скорее всего могут возникнуть подводные камни в виде дополнительных процентов по кредиту.
Ипотека в Астане может быть также доступна и студентам, при положений, что они имеют в поручителей в лице своих родителей или близких родственников. Это несменный плюс, который есть в Казахстане и отсутствует во многих друг современных странах.
Что касается процентов по ипотеке в Астане, то они значительно ниже, чем в той же России или Украине, что тоже в значительно мере сказывается на доступности.

Какие банки Астаны дают ипотеку без первоначального взноса

На данный момент на территории Казахстана квартира в ипотеку может быть оформлена во многих банках. Каждый из них предлагает свою процентную ставку, свои условия и свои штрафы за неуплату платежа в срок. Ни для кого ни секрет, что чем выше первоначальный взнос за недвижимость будет предоставлен КФУ, тем выше вероятность положительного ответа.

Однако, есть ряд категорий граждан Астаны, которые не имеют финансовые возможности. Например, это молодые мамы, неполноценные семьи и многие другие. Вполне естественно, что они будут выбирать ту компанию, которая предусматривает оформление ипотеки без взноса.

Среди таких банков стоит отметить:

  • CenterCreditBank, который одним из первых в Казахстане стал предлагать свои клиентам доступные условия;
  • АТФ;
  • Жилстройсбербанк

Два последних относительно недавно стали предлагать услуги, чем сразу же завоевали большой наплыв клиентов и потенциальных заемщиков.

Следовательно, если вы хотите получить квартиру в ипотеку без ПВ, то вам следует обратить к одному из представленных. Но вы должны понимать, что отсутствие должно компенсироваться. Поэтому, процентная ставка будет в некоторой степени завышена.

Ипотека в Астане с первоначальным взносом

Как показывает практика, при выборе банка, у которого заемщик планирует взять ссуду на недвижимость, он в первую очередь обращает внимание на размер ПВ и процентную ставку. И если вторую в последствии можно снизить, то установленные платы будут неизменны.

Большинство банков устанавливают первую выплату в 10 % от общей суммы. То есть, если ваша квартира стоит 5 млн тенге, то вы должны будете внести депозит в 500 тысяч тенге. Некоторые предусматривают обстоятельства, в соответствии с которыми эта сумма может быть разбита на несколько частей. Об этом можно более подробно узнать у официальных представителей.

Нельзя не отметить, что некоторые частные банки могут предусматривать и иные первоначальные взносы, начиная от 5 % и заканчивая 50 % от общей суммы. Рассчитывая свои силы, приблизительные ежемесячные выплаты, оформление залога, заемщики выбирают наиболее подходящие им условия ипотечного кредитования.

ПВ — один из главных критериев, которым пользуется банк при рассмотрении заявки на ипотеку. Однако, есть ряд банков, которые и не предусматривают первую выплату. Клиенты выбирают те или иные условия в соответствии со своими возможностями.

www.kazyna.kz

Ипотека в Астана — OLX.kz

Обычные объявления

Найдено 185 объявлений

Найдено 185 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Коттедж с доходом! Помогу оформить в ипотеку!С Минимальным взносом!


Дома » Продажа

70 000 000 тг.

Договорная

Астана, Алматинский район

Вчера 19:05

Продам 3-х комн квартиру ЖК Радуга. Возможна ИПОТЕКА!


Квартиры » Продажа

35 000 000 тг.

Договорная

Астана, Алматинский район

Вчера 18:37

Частный дом в черте города! Ипотека! Без первоначального взноса!


Дома » Продажа

10 000 000 тг.

Договорная

Астана, Алматинский район

Вчера 18:35

ИПОТЕКА! Первоначалка 30%! 2х комн.кв в ЖК Биік Шаңырақ!


Квартиры » Продажа

20 320 500 тг.

Астана, Алматинский район

Вчера 16:34

ИПОТЕКА! 30% Первоначалка! 1 комн.кв студия 22.7 m2! ЖК Биик Шанырак!


Квартиры » Продажа

7 491 000 тг.

Астана, Алматинский район

Вчера 15:39

Продажа квартиры 2х комн. Коктал1. Можно в ипотеку.Без риелторов без%


Квартиры » Продажа

11 500 000 тг.

Астана, Алматинский район

Вчера 15:25

ИПОТЕКА! ЖК Биiк Шанырак! 1 комн.кв студия с балконом! 22.7м2!


Квартиры » Продажа

7 491 000 тг.

Астана, Алматинский район

Вчера 14:57

Продам 3-х комн квартиру ЖК Радуга. Ипотека!


Квартиры » Продажа

35 000 000 тг.

Договорная

Астана, Алматинский район

Вчера 14:55

ИПОТЕКА! Первоначальный взнос 30%! ЖК Биік Шаңырақ!


Квартиры » Продажа

11 210 000 тг.

Астана, Алматинский район

Вчера 14:28

Срочно Продаю 2х комнатную квартиру 4 этаж (ипотека или нал)


Квартиры » Продажа

8 500 000 тг.

Договорная

Астана, Есильский район

Вчера 14:21

Продам квартиру в ж/к Камал 5, можно в ипотеку.


Квартиры » Продажа

23 900 000 тг.

Астана, Есильский район

Вчера 13:44

2 комнатная ЖК City Lake Улучшенная черновая Ипотека возможна


Квартиры » Продажа

22 000 000 тг.

Астана, Есильский район

Вчера 12:10

ЖК Ак тилек !одноком.-44кв м.Дом готов! Ипотека !! Забирай ключи


Квартиры » Продажа

9 700 000 тг.

Астана, Сарыарки

www.olx.kz

Ипотека в Астане, подобрать и оформить онлайн самый лучший ипотечный кредит в банках Астаны

  • Кредиты
  • Ипотека
  • Депозиты
  • Курсы валют
  • Автокредиты
  • Микрозаймы
  • Карты
  • А

  • Б

  • В

  • Г

  • Д

  • Е

  • Ж

  • З

  • К

  • Л

  • М

  • Н

  • П

  • Р

  • С

new.bai.kz

6 банков в Казахстане, которые дают ипотеку без первоначального взноса — Жилье

В настоящий момент ипотечный заем в тенге без первоначального взноса предлагают семь казахстанских банков. Однако при оформлении кредита потребуется дополнительный залог в виде недвижимого имущества.


Если вам срочно нужна ипотека, но нет первоначального взноса, то достаточно будет заложить в банк еще один объект недвижимости. Его стоимость должна будет покрывать размер первоначального взноса.


Такие условия предлагают следующие банки:














Банк





Ставка вознаграждения





Срок кредитования


1



«Народный банк Казахстана»


от 14%


до 20 лет


2


«Сбербанк»


от 15.5%


до 20 лет


3


«Банк Центр Кредит»


от 16.5%


до 15 лет


4


Bank RBK


от 14.5%


до 15 лет


5


ForteBank


от 15% с подтверждением доходов, 50% без подтверждения


до 15 лет с подтверждением доходов, 10 лет без подтверждения


6


«Цеснабанк»


от 12 %, по программе ИП «Аренда», на определенные ЖК по городу Астана, «Аксиома Грация», жилой массив в Лесной поляне


до 15 лет


С 1 января 2016 года вступили поправки в закон, направленные на защиту интересов заемщиков. Так оформлять ипотеку в долларах могут только те клиенты, которые получают зарплату в соответствующей валюте. Банкам запрещено менять условия договора, если они ухудшают положение заемщика. Также установлена новая очередность погашения долга — сначала оплачивается основная сумма долга, после чего проценты и штрафы, размеры которых стали меньше.


Источник: информационная служба kn.kz

weproject.kz

Как взять ипотеку в астане

Нужно ознакомиться с нюансами оформления жилищного займа перед тем, как взять ипотеку на квартиру или дом в Астане.

Порядок получения кредита на жилье в Астане

  • Оформить ипотеку можно сразу после того, как найдена нужная квартира. Продавца необходимо предупредить о том, что придется немного подождать, так как оформляется жилищный займ. Ипотека для многих – единственный шанс приобрести собственные квадратные метры, поэтому продавцы часто соглашаются.
  • Получение одобрения. Если в качестве залога предоставляется частный дом, построенный раньше 1960 года, то в ссуде может быть отказано. Разрешается подавать заявку на покупку квартиры в многоэтажном доме с годом постройки позднее 1960 года. В качестве обеспечения также не подойдут жилые коттеджи без коммуникаций или в неудовлетворительном состоянии, а также здания из облегченных материалов. Ипотека со льготной ставкой возможна, если в залоге жилье с годом постройки позже 1975 года.
  • Первоначальный взнос является обязательным и составляет не менее 10%, но в большинстве банков – от 30%.
  • Подтверждение платежеспособности. Будущий ежемесячный платеж не должен превышать 50% от заработка заявителя. К примеру, при доходе в 200 тысяч тенге и ежемесячном платеже в 120 тысяч ответ по заявке будет отрицательным. Но если у клиента есть муж (жена), который имеет официальную заработную плату, ее могут привлечь в качестве созаемщика. Соответственно такой кредит будет одобрен.

В случае, если созаемщиков нет, банк может предложить предоставить дополнительный залог. Он также иногда выступает заменой первоначального взноса, но недвижимость или другое ценное имущество должно стоить не менее 30% от цены покупаемого жилья.

  • Сбор документов. Минимальный пакет включает в себя: паспорта клиента и продавца, документ с подтверждением постоянной регистрации (адресная справка), бумага о семейном положении заявителя и владельца жилья, справка о доходах за последние 6 месяцев с текущего места работы, документы на предмет залога, отчет об оценке недвижимости. Перечень может быть изменен в зависимости от банка или конкретного случая.
  • Проверка жилья на юридическую чистоту. Это производит банк.
  • Подписание договора с банком. Внимательно ознакомьтесь с этим документом, где прописаны права и обязанности сторон, величина выплат, комиссий и штрафов, форс-мажорный ситуации и т.д. Обратите отдельное внимание на текст, напечатанный мелким шрифтом, так как именно там и стоит искать «подводные камни». Расписываясь, клиент дает согласие на все условия.
  • Получение гарантийного письма. В нем указано, что после подписания договора купли-продажи и договора залога банк перечислит определенную сумму. Это нужно продавцу, чтобы он был уверен в том, что получит деньги. Ограничение от владельца продаваемой недвижимости ставится в кадастровой справке. После получения денежных средств продавец пишет соответствующее заявление нотариусу, которое передается в ЦОН – ограничение снимается.
  • Заключение договора купли-продажи, регистрация может быть произведена через ЦОН (срок до 5 рабочих дней) или у нотариуса (1 день).
  • Получение ипотеки.

Самые низкие ставки в Астане вы найдете в следующих кредитно-финансовых организациях:

  • Жилстройсбербанк Казахстана – от 7,5%
  • Евразийский Банк – от 13%
  • Народный Банк Казахстана – от 14%
  • Сбербанк – от 14,6%
  • Банк ЦентрКредит – от 16%
  • KZIBank – от 16%
  • Altyn Bank – от 16,5%

Сроки – от 5 до 30 лет. Первоначальный взнос – 30-50%. В некоторых банках допускается частичное подтверждение дохода.

Рассчитать будущий платеж вы може при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Какие будут расходы

  • Комиссии. Их размер представлен в договоре. Виды: за оформление займа, открытие счета, снятие наличных. Как правило, дополнительные платежи такого рода предусмотрены по программам с небольшими процентными ставками.
  • Страхование недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. О том, как отказаться от личного страхования, читайте здесь.
  • Погашение задолженности. К примеру, через кассу стороннего банка.

Схемы погашения

Существует два вида:

  • Дифференцированный платеж. Сумма делится на равные части. Кредитополучатель ежемесячно платит часть основного долга плюс %-ты. Проценты начисляется на остаток основного долга, поэтому платеж постепенно уменьшается.
  • Аннуитетная схема. Сумма платежа остается неизменной на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Оптимальный срок

По мнению экспертов, лучше всего оформлять жилищную ссуду на период, не превышающий 10 лет.

Досрочное погашение

Обратите внимание, есть ли в банке штрафы за расчет по кредиту раньше срока. О том, как выгоднее погашать ипотеку досрочно, читайте здесь.

Когда по жилищному кредиту в Астане могут отказать

  • Отрицательная кредитная история. Если вы хотите узнать, как сохранить ее положительной, читайте эту статью.
  • Чистая КИ. Для банка такой заявитель является «темной лошадкой», так как он не знает, насколько ответственно вы относитесь к выплатам.
  • Негативно на решения банка может повлиять плохая кредитная история супруга или супруги.
  • Сильная закредитованность – наличие большого количества действующих займов. Общая сумма ежемесячных выплат по всем не должна превышать 50% от дохода заявителя.
  • Недостаточный стаж. На текущем месте стаж работы составляет не менее 3-6 месяцев.
  • Нет документов, подтверждающих официальный заработок. Такое возможно при выдаче зарплаты в конвертах или неофициальном трудоустройстве.
  • Постоянная смена места работы. Такого заемщика сложно назвать надежным. Для кредитно-финансовой организации больше важна стабильность, чем высокая заработная плата в течение нескольких месяцев. Более лояльно относятся к тем, кто проработал на одном месте более 5 лет.
  • Судимость. Это касается не только тех, кто имел проблемы с законом, но и неплательщиков алиментов.
  • Непрезентабельный внешний вид, наркотическое или алкогольное опьянение, путаница при ответах на вопросы, сопровождение группой сомнительных лиц.

Больше причин отказов рассматриваем в этой статье.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

КАК В АСТАНЕ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ В ИПОТЕКУ — Жилье

Как здорово приходить вечером в свой дом, где вас ждут родные люди. Но если вы еще не приобрели собственное жилье, мы предлагаем вам подборку ипотечных программ, которые помогут решить этот вопрос.

ЖК «Зеленый квартал»

Ипотечную программу предоставляет BI Group, «АТФ» банк и Samruk Kazyna Development.

Пакет документов:

— удостоверение личности

— свидетельство о заключении / расторжении брака

— свидетельство о рождении / удостоверение личности совершеннолетних / несовершеннолетних детей

— адресная справка со сроком давности не более 10 календарных дней с даты получения

— справка с места работы о среднемесячной заработной плате за последние шесть месяцев со сроком давности не более 10 календарных дней с даты получения справки

— выписка ГЦВП с пенсионного счета за 12 месяцев.

Контакты: 360 360

Бахыт Жанаберен, 24 года, специалист отдела продаж BI Group:

«Зеленый квартал» — стратегический объект для проведения ЭКСПО-2017, жилье класса «бизнес плюс». Вследствие сложной ситуации на рынке, у клиентов упал спрос, поэтому разработана программа ипотечного кредитования на данный жилой комплекс. Банком могут быть запрошены иные документы».


Первичное и вторичное жилье

Ипотечную программу предоставляет «Жилстройсбербанк».

Процентная ставка: 3,5 — 5% (для тех, кто имеет накопления, зависит от депозитов)

Первоначальный взнос: от 50% (сумма накоплений)

Сроки: до 25 лет

Депозиты

Промежуточный жилищный заем (выдается, если вы не открыли депозит ранее)

Срок ипотеки: зависит от выбранного депозита

Процентная ставка: 7,5 — 8,5%, через три года клиент переходит на 4,5 — 5% в зависимости от депозита

Пакет документов для открытия жилстройсбережений:

— удостоверение личности

— свидетельство о рождении (если договор заключается на ребенка)

— нотариально заверенная доверенность (если договор заключается на третье лицо).

Пакет документов:

— удостоверение личности

— адресная справка, сроком не позже трех месяцев на момент подачи кредитной заявки

— свидетельство о заключении / расторжении брака

— справка о заработной плате с места работы, подтвержденной выпиской из ГЦВП/ЕНПФ, за период не менее шести последовательных месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью главного бухгалтера организации или лица, его замещающего, заверенной печатью и указанием полного наименования организации.

— правоустанавливающие или иные документы на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения

— пенсионное удостоверение (для пенсионеров)

— отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченного органа или НОК сроком не более 90 календарных дней с документом, подтверждающим факт оплаты оценщику за оценку недвижимости.

— справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках сроком не более 90 календарных дней.

Ермек Саулетов, 32 года, региональный менеджер в головном офисе Алматы:

«Клиент должен открыть счет в нашем банке, накопить 50% от договорной суммы и быть финансово дисциплинированным, регулярно пополнять счет.

Ежегодно в течение всего срока накопления банком начисляется вознаграждение 2% годовых и премия государства в размере 20% от суммы вклада, но не более 200 МРП.

В основном, программа «Болашак» предназначена для детей. «Жилстройсбербанк» разрешает переходить на другой тариф, к примеру, его продлевать или, наоборот, сокращать. Банк может запросить дополнительные документы».

Контакты: 300 (мобильный)


Ипотечную программу предоставляет Altyn Bank.

Пакет документов:

— удостоверение личности

— адресная справка

— справка о доходах с последнего места работы за последние 12 месяцев

— справка о занимаемой должности в компании

— выписка с индивидуального пенсионного счета за последние 12 месяцев

— свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении детей

— нотариально заверенное подтверждение согласия супруга / супруги на залог собственности

— сертификат оценки собственности независимой стороной

— документ, подтверждающий право собственности на залог

— подтверждение любых регулярных расходов (налоги, другие кредиты, страхование, и т.д.)

— копии документов на собственность

— заполненные заявление и анкета.

Контакты: 8 7273 566 440

Жанат Какимжанов, 27 лет, менеджер по ипотеке:

«На рынке недвижимости мы работаем с проверенными застройщиками. К квартирам и домам есть требования, они должны быть построены не ранее 1965 года. От клиента требуются отсутствие долговой нагрузки, получение заработной платы — более 160 000 тенге на руки, возможно созаемничество.

Мы работаем с четырьмя городами: Астана, Алматы, Актау, Атырау».


Ипотека «Люкс»

Ипотечную программу предоставляет банк «ЦентрКредит».

Пакет документов:

— удостоверение личности, удостоверение личности продавца

— правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру

— квитанция об оплате налогов за последний месяц

— квитанции о коммунальных платежах

— выписка пенсионных отчислений за последние 12 месяцев

— справка о доходах

— справка с места работы

— свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении детей, не достигших совершеннолетия.


Ипотека «Стандарт»

Ипотечную программу предоставляет банк «ЦентрКредит».

Пакет документов:

— удостоверение личности

— свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении детей, не достигших совершеннолетия

— выписка с накопительного пенсионного фонда

— справка с места работы

— справка о доходах

— копия трудового контракта или трудовой книжки.

Контакты: 8 800 080 00 88

Рамо Каримова, 34 года, начальник управления кредитования:

«При рассмотрении заявки банк может запросить дополнительные документы, а сама заявка рассматривается в течение трех дней. Приобретение жилья возможно в любом городе Казахстана».


Ипотечную программу предоставляет «Цеснабанк».

Пакет документов:

— удостоверение личности

— удостоверение личности супруги / супруга

— справка о заработной плате за последние шесть месяцев

— выписка из пенсионного фонда за последние шесть месяцев

— предоставление договоров банковского займа с графиком платежей (при наличии займов)

— адресная справка

— свидетельство о заключении / расторжении брака

— правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру

— удостоверение личности всех собственников квартиры

— удостоверение личности супруга / супруги продавца

— отчет об оценке независимой оценочной компании (НОК)

— справка о зарегистрированных правах и обременениях.

Контакты: 558 240, 558 241

Венера Енсебаева, 31 год, главный специалист управления розничного кредитования:

«Заявка рассматривается в течение 1-2 недель. Банк может потребовать дополнительные документы».


Вторичное жилье

Ипотечную программу предоставляет Евразийский банк.

Пакет документов:

— удостоверение личности или паспорт клиента и владельца недвижимости

— адресная справка

— документы, подтверждающие семейное положение клиента и владельца недвижимости

— справка о доходах с последнего места работы за шесть месяцев

— правоустанавливающие и идентификационные документы на предмет недвижимости

— отчет об оценке недвижимости независимого оценщика.

Контакты: 8 800 070 77 88

Мырзалина Айнур, 26 лет, оператор отдела продаж:

«Мы кредитуем ипотеку в тенге, для ее оформления необходим небольшой пакет документов. Запрос рассматривается в течение 10 дней, и кредитор самостоятельно ищет недвижимость. Ввиду маленькой процентной ставки, первоначальный взнос тоже маленький. Квартиры не должны быть построены ранее 1950 года, дома — ранее 1960-х, а каркас должен быть кирпичным или монолитным».


Ипотечную программу предоставляет «Сбербанк».

Пакет документов:

— анкета-заявление

— удостоверение личности, паспорт, вид на жительство заемщика и супруга (-и)

— оригинал согласия субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитных бюро

— оригинал согласия субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро

— оригинал согласия на предоставление ГЦВП информации банку

— свидетельство о заключении брака

— адресная справка

— справка о доходах за последние шесть месяцев

— документы, подтверждающие получение дохода в валюте запрашиваемого кредита за шесть предшествующих месяцев до даты обращения в банк.

Контакты: 5030

Азиз Ибдиминов, 25 лет, менеджер отдела телемаркетинга:

«У клиента должна быть положительная кредитная история для оформления займа.

Все заявления рассматриваются бесплатно. «Сбербанк» принимает под залог квартиру, дом с земельным участком и коммерческую недвижимость. Срок рассмотрения — 1-7 дней.

У нас предусмотрены специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в «Сбербанке», и отсутствие штрафных санкций при досрочном погашении кредита».


Ипотечную программу предоставляет «АТФ» банк.

Пакет документов:

— удостоверение личности

— свидетельство о заключении / расторжении брака

— свидетельство о рождении / удостоверение личности совершеннолетних / несовершеннолетних детей

— адресная справка

— справка с места работы о заработной плате за последние шесть месяцев

— выписка непрерывных пенсионных отчислений за последние шесть месяцев

— документы, подтверждающие доходы заемщика

— удостоверение личности супруга (-и)

— справка о доходах супруги при необходимости

— правоустанавливающие документы по залогу

— согласие супруги на залог

— согласие о предоставлении и получении сведений из кредитного бюро.

Контакты: 24 24 (мобильный)

Тайрабекова Айгерим, 21 год, специалист контактного центра:

«Ипотека предоставляется лояльным клиентам нашего банка. Рассмотрение заявки индивидуальное, стоит 4000 тенге, можно привлечь созаемщика».

Ипотечную программу предоставляет BI Group, «АТФ» банк и Samruk Kazyna Development.

weproject.kz

Как и где оформить ипотеку в Астане?

Здравствуйте, Малик! Если для решения квартирного вопроса Вы решили обзавестись квадратными метрами в новостройке, то рационально восполнить недостаток средств с помощью ипотеки. Решайтесь на такой шаг обдумано, так как Вам предстоит жить с таким кредитом несколько десятков лет. Давайте вместе проанализируем, как Вам может быть выдана ипотека в Астане?
Допустим, Вы желаете получить долговременную ссуду на условии первоначального взноса в 15 тыс. у.е, Ваш доход равняется 100 тыс. тенге, а супруга пополняет семейный бюджет на 150 тыс. тенге. Вы хотите стать владельцем квартиры за 100 тыс. долларов и получить ссуду на 20 лет. Таким образом, Вам придется занять у банка 85 тыс.

Чем поинтересуется сотрудник кредитного отдела?

• Пенсионными отчислениями.
• Документальным подтверждением платежеспособности.
• Наличием детей (лиц-иждивенцев).
• Кредитным прошлым и отсутствием займов в прочих банках.
• Столичной пропиской.

Почти все банки условием выдачи ссуды называют первоначальный взнос в 20% (и больше).

Рассмотрим условия получения финансирования в некоторых финансово-кредитных структурах Астаны. В банке БТА Вам будут готовы предоставить денежную поддержку на 20 лет по ставке 13.5% в год, сумма кредитования составит 12835000 тенге.

Каждый месяц Вы должны будете вносить чуть больше 154 тыс. тенге. Вам предложат застраховать покупку, размер страховки – 0,18% от цены квартиры. За то, что будет рассмотрена заявка, придется выложить 3 тыс. тенге, плюс 0,5% — комиссионные за организационные мероприятия и 1% за предоставление наличных.

Можно также обратиться в «Народный банк». Здесь ставка по ипотеке начинается с 13,5%. Продолжительность кредитования остается такой же – 20 лет. Ежемесячный взнос (по указанным параметрам) составит почти 156 тыс. тенге. К дополнительным расходам (помимо платы за оказание финансирования) следует прибавить обработку запроса в кредитном бюро. Она составит 2 тыс. тенге.

Банк ввел собственное ноу-хау, которое называется предварительным решением. Этот документ работает 80 дней. Он выдается на основании справки о доходах, заявления и справки с места жительства.

В течение почти 3 месяцев заемщик может предъявлять это решение продавцам, чтобы убедить их в своих финансовых возможностях.

infapronet.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о