условия программы, тарифы и условия, студенческий кредит

Многие студенты получают высшее образование вдали от дома. Вопрос о месте проживания в других городах становится как никогда актуален. Большинство предпочитают остановиться в общежитии от учебного заведения. Однако такой вариант имеет ряд существенных недостатков:

  • не всем учащимся хватает комнат;
  • условия проживания в общежитии оставляют желать лучшего;
  • комната в общежитии (за редкими исключениями) не подходит для создания семьи.

Некоторые решают снять квартиру или комнату. Этот вариант, несомненно, гораздо лучше первого. Но всегда есть риск остаться без жилья, ведь квартиросъемщик может в любой момент быть выселен взбалмошными хозяевами. Кроме того, хозяева так и норовят влезть в личную жизнь, оставить в квартире ненужный им хлам или поднять стоимость аренды.

Самым оптимальным и выгодным вариантом для тех, кто планирует не только учиться в новом городе, но и строить дальнейшую карьеру является ипотека для студентов. Это специальная программа для учащихся ВУЗов, которая позволяет взять квартиру в кредит на максимально выгодных условиях. Сегодня ее предлагает не один банк, а целое множество.  Разобраться в ее особенностях поможет следующая статья.

Плюсы и минусы студенческого кредита от ВТБ

ВТБ 24 ипотека для студентов появилась относительно недавно, однако заинтересовала многих потенциальных клиентов. Этот банковский продукт существенно отличается от других ипотек и кредитов. При соблюдении требований ВТБ практически каждый студент, являющийся гражданином РФ, может получить ипотеку на собственную жилплощадь. Однако нужно знать, что студенческая ипотека имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Поэтому прежде чем принимать кардинальное решение, необходимо тщательно их изучить.

Плюсы ипотеки

Главное преимущество студенческой ипотеки заключается в том, что она дает возможность обзавестись собственным жильем в молодом возрасте, дарит чувство уверенности в завтрашнем дне и стабильность. Среди других достоинств стоит отметить:

  • квартиру можно получить на срок до 50 лет;
  • выгодные годовые проценты;
  • есть возможность досрочного погашения ипотеки ВТБ;
  • большая сумма кредита;
  • заемная сумма не зависит от курса гривны, юаня, тенге к рублю.

Минусы ипотеки

Не каждый студент соответствует высоким требованиям, которые выдвигает банк ВТБ. Поэтому на практике получить новую квартиру в ипотеку может далеко не каждый желающий. Иногда при соответствии всем требованиям заемщик не может внести высокий первоначальный взнос или предоставить банку в залог имущество.

Ипотечная программа ВТБ

Банк ВТБ 24 проводит самую лояльную политику относительно студентов, условия на вторичное жилье и новостройки у него гораздо выгодней, чем в других банках. Так, он предлагает взять ипотеку на квартиру лицам, достигшим 18-летнего возраста. Процентная ставка составляет всего от 8% до 12% годовых. Кредит выдается на 50 лет, тогда как в других банках – до 30 лет.

Студент, который не имеет постоянной работы, должен иметь поручителя по сделке. Чаще всего им выступает один из родителей. Во внимание банк ВТБ берет не только финансовое положение студента, но и доход его семьи в целом.

Государственные программы

Каждый студент может существенно расширить свои возможности в ипотечном кредитовании, приняв участие в одной из государственных программ на квартиру. Для этого необходимо стать либо научным сотрудником, либо создать молодую семью.

Ипотека молодым специалистам

По данной государственной программе заемщиками должны быть научные сотрудники университетов, начиная такой должностью как ассистент кафедры. Для того чтобы стать молодым специалистом, студент должен уже иметь диплом и учиться в аспирантуре. Однако сделать это можно и на ранних этапах обучения в ВУЗе, продемонстрировав руководству большой научный потенциал и трудолюбие. Льготы на ипотеку следующие:

Процентная ставка0.114
Размер первоначального взноса20% от стоимости квартиры
Государственная дотация0.4

Ждать льготу от государства придется достаточно долго. Выделение средств из бюджета происходит в порядке живой очереди.

Молодая семья

Студенты, которые официально зарегистрировали брак и создали новую ячейку общества, также могут претендовать на помощь государства. Сегодня в России действует программа, которая поддерживает институт семьи и брака. Согласно ей условия ипотеки следующие:

Процентная ставкаОт 12,5%
Размер первоначального взносаОт 15%
Государственная дотация35% от рыночной стоимости квартиры, если в семье есть дети — 40%.

При участии в программе «Молодая семья» деньги наличными не выдаются. Граждане получают специальный документ, которым можно воспользоваться в течение 9 месяцев.

Требования банка ВТБ к заемщикам

Оформить ипотеку в ВТБ 24 сможет не каждый студент. Финансовая организация выдвигает серьезные требования к своим клиентам:

  • студент должен подтвердить наличие источника стабильного дохода, подтвердить высокий уровень дохода
  • у заемщика должен быть поручитель, который также должен иметь стабильный и хороший источник дохода;
  • в банк ВТБ должен быть предоставлен полный пакет документов заемщика, а также поручителя;
  • клиент должен достичь совершеннолетнего возраста;
  • у заемщика должна быть положительная , отсутствие задолженностей перед ВТБ и другими финансовыми организациями.

При не соблюдении этих требований оформить ипотеку в ВТБ вряд ли получится. Банк не будет давать одобрение на ипотеку сомнительным клиентам, доход которых не соответствует желаемому уровню, чтобы не подвергать себя финансовым рискам. Также ВТБ может отказать, если у студента нет поручителей или залогового имущества, например автомобиля. Лицам не имеющим постоянной регистрации также не получить одобрение.

Пакет документов

Как правило, для оформления ипотеки многие банки России требуют внушительный пакет документов. Однако банк ВТБ 24 выдает займ на недвижимость всего по двум документам. Так, клиент должен предоставить документ удостоверяющий личность и иметь официальную справку о доходах, достаточных для своевременного погашения займа. Эти документы в ВТБ должен предоставить и поручитель заемщика.

Процедура получения кредита

Процесс оформления ипотеки для студента ничем не отличается от порядка оформления других банковских продуктов ВТБ. Клиент обязательно должен обратиться в отделение банка и подать заявление на ипотеку по выбранной программе. К нему он должен приложить требуемые документы.

После этого ВТБ берет на рассмотрение заявку. Как правило, ждать ответа от банка следует в течение трех дней. Если ответ положительный, то клиент должен снова посетить офис ВТБ. Там будет проходить дальнейшее оформление документов. Клиент обязан подписать кредитное соглашение, в котором делаются такие записи, как сумма займа, размер ежемесячного платежа, процентная ставка и т.п., а также внести первоначальный взнос. После этого банк выдает на руки сумму ипотеки.

Завершающий этап – это поиск подходящей квартиры. Стоит отметить, что участники государственных программ могут претендовать только на жилье от тех застройщиков, которые имеют аккредитацию в ВТБ. Договор купли-продажи оформляется стандартным способом.

Делать погающие кредит взносы бюджетники и другие заемщики должны каждый месяц любым доступным способом. Удобней всего через Интернет вносить платежи. Их объем от суммы займа должен быть не меньше оговоренного в договоре.

Вам также будет интересно ↴

obankax.com

Ипотека для студентов

Начало самостоятельной жизни – самое время для того, чтобы обзавестись собственным жильем. Возможна ли ипотека для студентов или таких вариантов решить жилищный вопрос не существует? Как бы странно это не звучало, но в России все же существует ипотека для студентов! Такой кредит можно оформить в Запсибкомбанке.

Условия ипотеки для студентов в Запсибкомбанке

Получение образования на момент обращения за кредитом не стане помехой при оформлении ипотеки в Запсибкомбанке. Он готов предоставлять нужную сумму на желанные квадратные метры для студентов. В качестве объекта такой ипотеки может выступать и квартира в новостройке, находящейся еще на стадии возведения), и квартира на вторичном рынке, и даже жилой дом или коттедж с земельным участком.

Причем студент может получить 100% стоимости приобретаемой недвижимости – первоначального взноса собственных средств не понадобится совсем. А этот вопрос стартовых вложений и является самым главным для молодых заемщиков, которые еще не успели сделать собственных накоплений для оплаты первого взноса по ипотеке. Кроме того, можно дополнительно включить в сумму кредита еще 3% от цены жилья на проведение срочных ремонтных и отделочных работ.

Итак, основные параметры такой ипотеки для студентов:

  • Срок возврата – до 40 лет, но до достижения заемщиком возраста в 65 лет;
  • Сумма кредита – до 103% от цены недвижимости, ограничена также платежеспособностью заемщика;
  • Процентная ставка – от 12,5% годовых, причем от 13,25% — при покупке жилья в строящемся доме, а от 13,5% при оформлении кредита без договоров личного, имущественного и титульного страхования.

Обеспечением по кредиту станет залог приобретаемой недвижимости, либо прав требования по инвестиционному договору с застройщиком, а также желательно оформление страховки.

Весомым плюсом этого кредита является не только минимальный возраст потенциального заемщика – от 18 лет, но и возможность выбирать тип платежа: погашать такую ипотеку можно либо дифференцированными, либо аннуитетными платежами.

Рассматривается заявка в течение всего 4 дней. К ней нужно приложить справку о доходах любой формы, либо альтернативные документы для подтверждения платежеспособности. Также нужно доказать наличие трудового стажа, продолжительностью свыше полугода.

Исходя из этих условий, ипотеку может получить только работающий студент с соответствующим опытом на текущем месте, имеющий достаточный заработок для выплат по кредиту. Чаще всего такая ситуация у студентов заочного отделения, которые совмещают работу и учебу. Понадобится также копия трудовой книжки (трудового контракта), а еще и справка с места учебы. Отдельная льгота полагается для зарплатных клиентов Запсибкомбанка – ставка для них будет снижена на 1,5% пункта по сравнению с базовым значением.

Важное дополнение к условиям данного жилищного кредита – ипотека может оформляться на нескольких созаемщиков, в том числе ими могут супруги, а также родители. А при наличии зарегистрированного брака, вторая половина в обязательном порядка оформляется в качестве поручителя по этому кредиту.

Других прецедентов выдачи заемных средств этой целевой аудитории заемщиков пока не существует. Есть, конечно, и другие программы, по которым даже студент сможет приобрести в ипотеку квартиру, но в этих программах слишком много «но». Поэтому они-то и не носят название ипотеки для студентов, а представляют собой стандартные жилищные кредиты, доступ к которым открыт молодежи.

www.b-sector.ru

Ипотека для московских студентов

На сегодняшний день Москва является густонаселенным городом относительно студентов. Если сравнивать с другими городами страны, то здесь самое большое число учебных заведений. И поэтому самое большое число студентов тоже здесь, которые чаще всего после окончания учебного заведения стараются остаться в этом городе для дальнейшего трудоустройства и жизни в целом.

Ипотека для студентов. Возможно ли?

Многие школьники сегодня едут для поступления в Москву. В связи с этим становится вопрос о жилье, ведь большинство мечтают остаться здесь работать. Например, получение ипотеки (например, ипотека для молодой семьи) позволяет купить жилье там, где вы этого хотите. Но московские банки выдают ипотеку только тем, кому уже исполнился двадцать один год. В данной ситуации каждый студент надеется на помощь родителей. Именно родители в такой ситуации оформляют на свое имя ипотечный кредит, дабы приобрести жилье в Москве для своего ребенка.

Покупка жилья в Москве для студентов – это разумно

Каждый родитель, который покупает жилье в Москве для своего ребенка – студента надеется на то, что нынешний студент, а в будущем специалист, останется жить и трудится в этом городе. Ипотека для молодой семьи на покупку жилья решает головную боль с постоянным поиском общежития или съемного жилья для студентов.

Имея свое жилье московский студент будет проживать в комфортных условиях, что будет способствовать хорошей учебе. Также родители в такой ситуации могут чаще приезжать к своему ребенку и не думать о том, где бы переночевать.

Кредитный брокер «КРЕДИТ24» окажет вам действенную помощь в получении кредита на покупку жилья.

Покупая квартиру в Москве, родители заведомо обеспечивают своему ребенку спокойную и стабильную жизнь в этом городе. Также многие планируют со временем перебраться сюда, поближе к детям.

Также возможен вариант проживания с кем-нибудь из друзей, в этом случае еще можно и денег получить за аренду. А деньги эти можно пустить на погашение ипотеки.

Современная статистика говорит о том, что сегодня все чаще родители берут кредит без справки о доходах, чтобы купить жилье для детей в Москве.

А студенты, которым уже есть двадцать один год могут уже на свое имя оформить ипотеку для покупки жилья. Первый взнос при покупке жилья, скорее всего, помогут собрать родители, но зато студентам выдают кредит без справки о доходах на долгий срок кредитования.

Единственным минусом в данной ситуации является то, что в Москве лишь немногие банковские учреждения оформляют ипотеку на студентов.

Для того чтобы не запутаться во всех банковских делах, советуем обратиться за помощью к специалистам кредитного брокера КРЕДИТ24, которые проконсультируют вас по данному вопросу. Здесь вам помогут подобрать самую выгодную программу для того, чтобы получить кредит наличными день в день. Помогут определиться с пакетом документов и временными рамками.

Назад в раздел

www.cred24.ru

Ипотека для студентов на квартиру в Москве



В этой статье мы рассмотрим растущую популярность ипотеки для студентов на квартиру в Москве. Москва занимает лидирующее положение в стране по числу ВУЗов и численности обучающихся в них студентов. Ежегодно тысячи выпускников школ едут поступать в столицу, а после окончания ВУЗа большинство из них остаются жить и работать в Москве. И на время учебы, и в последствии Москва становится для них домом. А получение ипотеки для студентов позволяет прибрести недвижимость сразу и укрепиться на своем месте.


Большинство банков выдают ипотеку лицам старше 21 года, а это значит, что многие студенты не могут оформить ипотеку на себя. Поэтому чаще всего недвижимость своими детям покупают родители. Именно на них оформляется ипотека.


Покупка родителями квартиры в Москве в ипотеку подразумевает, что после окончания учебы ребенок будет готов к самостоятельной жизни, будет стремиться зарабатывать и оплачивать ипотеку самостоятельно. А в приобретенной квартире на весь период получения образования студенту обеспечены комфортные условия жизни: собственная комната, ванная, кухня и балкон, на котором можно хранить гостинцы от родителей. Не нужно думать об общежитиях и съемном жилье. Для родителей появляется возможность чаще навещать ребенка, т.к. есть, где остановится.


Ипотека для студентов на квартиру — это инвестиция в будущее своих детей, а также стабильность жизни в Москве. Помимо этого, многие родители, приобретающие недвижимость в Москве, рассматривают возможность в дальнейшем и самим перебраться в столицу вслед за своими чадами. И во всем этом им помогает получение ипотеки. Цены на квартиры в столице, конечно же, высоки, но с помощью ипотеки можно купить квартиру с первоначальным взносом всего в 10%, и это доступно многим.


В случае покупки двухкомнатной квартиры, ваш сын или дочь на время учебы может подселить к себе своего друга/однокурсника, который будет снимать комнату за деньги, что облегчит вам выплаты по кредиту.


Статистика показывает, что всё больше родителей, покупающих жилье для детей, делают это с помощью ипотеки.


Есть также студенты, которые хотят получить ипотеку самостоятельно. Им уже 21 год, они учатся и работают. С помощью родителей или без они собрали первоначальный взнос и по ряду причин хотят взять ипотеку на себя. Есть несколько программ банков, позволяющих взять ипотеку для студентов, хотя их не так много.


Для того, чтобы не терять свое время, силы и нервы при покупке квартиры в Москве в ипотеку, обратитесь к специалистам. Они проведут профессиональную консультацию, помогут собрать необходимый пакет документов для ипотеки, а главное, окажут помощь в получении ипотеки для студентов на квартиру в Москве и подберут самую выгодную программу.


Взять ипотеку в Москве для студента – отличный способ обеспечить жильем ребенка и сделать выгодное вложение.

ipoteka.msk.ru

Ипотека для студентов на квартиру

Получить в нашей стране кредит на ипотеку не так трудно, причем человеку из любой категории населения. Сложнее в этом вопросе приходится простым студентам. Ни один банк не дает ссуду человеку, который не имеет постоянного дохода. А ведь жить во время учебы где-то надо, и выгоднее иметь свой угол, а не платить ежемесячно чужому дяде или тете, которые в любой момент могут отказать и попросить съехать занимаемой площади. Так как же быть? Выход один – оформить ипотечный кредит на приобретение жилья.

Положительные стороны ипотеки для студентов

Несмотря на то, что некоторые просто боятся оформлять кредит, льготная ипотека на приобретение квартиры для студентов довольно распространенное явление. Большинство четко осознают преимущество такого способа:

  • платить за комнату или квартиру приходится в любом случае. Однако, большая разница: платить чужому человеку или оплачивать за это время свое собственное жилье;
  • большую по площади квартиру можно половину сдавать, чем обеспечить себя доходами на покрытие долга банку;
  • ежемесячные платежи по ипотеке строго фиксированы и банки не имеют право повышать размер выплат. А вот про оплату съемной квартиры этого сказать нельзя. При каждом повышении цен, повышается и оплата;

Студенческая ипотека не является самостоятельным предложением от банка. Чаще всего, она скрывается в программах для молодых семей или программах государственной поддержки. Следует внимательно изучить предлагаемые банком варианты и найти для себя подходящее предложение.

Банки, где студент может получить ипотеку

Самым популярным вариантом является предложение от Сбербанка, где студентам выдается ипотека сроком до 30 лет. Процентная ставка по ней составит от 8,8 до 14 % годовых. В качестве поручителей выступают родители и такие сделки для банка выгодны.

Еще проще получить ипотеку студенту в ВТБ24. В данном банке нет специальных программ льготного кредитования студентов, но всегда есть возможность найти нечто похожее. Организация потребует только главные документы, удостоверяющие личность и подтверждение учебы. Получить кредит можно на срок в 50 лет, со средней по стране годовой ставкой в 14 %. Обязательно наличие поручителя или созаемщика, и в этом качестве, чаще всего, идеально подходят родители.

Есть еще один банк, где студент реально оформит ипотеку. Мираф банк объединяет требования вышеуказанных кредитных организаций и предоставляет некоторые преимущества. Здесь потребуют полный пакет документов и выдадут деньги под 14 % годовых. Преимущество в том, что здесь, в отличии от других банков, не указывается конкретный срок кредитования. Он рассматривается с точки зрения возраста клиента, и максимально длится до выхода на пенсию с прибавлением одного года.

Таким образом, следует изучить предложения всех указанных банков, подобрать для себя наиболее выгодное и начинать заниматься оформлением.

Пакет документов и некоторые нюансы оформления

Выбрав для себя подходящий банк, студент должен заняться подготовкой полного пакета документов. Но так как, обычно, студенты доходов не имеют, большая часть документов касается поручителей. А первое требование любого банка – это наличие постоянного официального дохода.

В банк необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт или его копию;
  • справку с места учебы или работы;
  • справку с места жительства;
  • справку о составе семьи;

При оформлении ипотечного кредитования следует помнить, что возраст заемщика не может быть ниже 21 года. Кроме того, для отказа послужит наличие судимости или плохая кредитная история. В таких случаях банки не выдают субсидии даже при наличии поручителей.

Так как ипотечное кредитование студентов только начинает свое развитие, между банками растет конкуренция в борьбе за потенциальных заемщиков, результатом которой становятся улучшенные условия кредитных продуктов. Например, сниженная процентная ставка. Так что, если вы студент и мечтаете о собственном жилье, подойдите к вопросу серьезно и изучите как можно больше вариантов.

Помните о том, что даже если вы поспешили и выбрали не совсем то, что надо, всегда есть возможность исправить положение способом перекредитования, который для ипотечного кредитования студентов так же доступен, как и для других программ льготной ипотеки.

vkredite.net

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о