Содержание

Может ли оформить ипотеку в Москве иностранный гражданин?

Отвечает Ольга, экономист, Креднал.ру
•••

Здравствуйте, Ильвина! Благодарим Вас за доверие! Ильвина, ипотека для иностранных граждан в РФ, действительно, более доступна, чем любой другой кредитный продукт, так как у банка в залоге остается приобретаемая недвижимость, с которой можно в любой момент расстаться, если с возвратом кредита начнут появляться проблемы.

Тем не менее, для кредитования в РФ Вам необходимо будет предоставить немало документов, которые подтвердят Вашу платежеспособность и кредитоспособность. Причем, приветствуется кредиторами только официальный источник дохода и общий стаж трудоустройства и проживания в России от 6 месяцев до нескольких лет. Это означает, что для нелегалов кредитование будет 100% недоступно, даже несмотря на имеющиеся у них активы.

Отдельно стоит сказать о сроках погашения задолженности по ипотечному кредитованию. Примите к сведению, что каждый банк заинтересован в том, чтобы Вы вернули ему долг за месяц или три до того, как у Вас закончиться срок регистрации. Учитывая это, Вы должны четко представлять себе, хватит ли у Вас заработной платы, чтобы ежемесячно выплачивать банку кредитные взносы. Тем не менее, если Вы замужем и Ваш супруг-резидент РФ имеет постоянный источник дохода, то благодаря Вашим с ним совместным усилиям, оформить кредит на двоих в банке вполне реально.

Для кредитования в РФ Вам потребуется:

— иностранный паспорт и его копия, переведенная на русский язык и заверенная у нотариуса;

— вид на жительство в Российской Федерации;

— разрешение на временное проживание;

— регистрация в регионе обращения за кредитом;

— документ, подтверждающий официальное трудоустройство в России;

— справка о доходах, выписка с зарплатного счета за последние 6-12 месяцев.

Ильвина, как видите, для кредитования на покупку жилья в РФ нужно основательно подготовиться. Чем полнее будет Ваш пакет документов, тем больше шансов, что банк по достоинству оценит Вашу кредитоспособность и платежеспособность. Дополнительно, советуем Вам заручиться поручительством или хотя бы рекомендательным письмом своего нанимателя, которое даст понять кредитору, что у Вас есть перспективы остаться в РФ на долгие годы.

Всего Вам доброго!


Ответ полезен?   ДА НЕТ  Рейтинг: 5/51 — 1 отзывов


1995 просмотров

krednal.ru

Жилье в долг, или Как получить ипотеку

Квартирный вопрос один из ключевых у молодых семей, да и для тех, кто ценит личное пространство. Хочется жить отдельно, обустроить собственный дом или привести в порядок тот, что уже есть. Но не каждый располагает средствами на покупку квартиры или дома, или на элементарный ремонт. Можно, конечно, копить деньги несколько лет, откладывая со своих заработков, ютясь в каком-нибудь уголке, или жить в съемной квартире…

 

А можно купить жилье в ипотеку.

 

Что предлагают сегодня банки, и на каких условиях? Какие документы необходимо предоставить, и что должен знать человек, желающий приобрести жилье в долг? Ответы на эти вопросы мы узнали из обзора официальных веб-сайтов банков, а дополнительные нюансы уточнили в телефонных разговорах с представителями кредитных отделов.

 

Что должен знать желающий взять ипотеку?

 

Купить жилье можно на первичном и вторичном рынках. Первичный – это новостройки, приобрести жилплощадь в них можно еще на стадии строительства. Это жилье еще ни разу не было в чьей-то собственности, и покупатель – его первый хозяин. Вторичный рынок – это дома и квартиры, у которых уже были собственники.

 

Согласно Статье 6 «Предмет ипотеки» Закона «Об ипотеке» от 04.10.2006 г. № ЗРУ-58 ипотека может быть оформлена на недвижимое имущество, в том числе, здания, сооружения, квартиры в многоквартирных домах, предприятия, иные имущественные комплексы, объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения вместе с земельными участками, на которых они размещены, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, другое имущество, отнесенное законом к недвижимому, и права на которые зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

 

В свою очередь в залог по ипотеке принимается все то же недвижимое имущество, на которое выдается кредит. Таким образом, если к обозначенному сроку он не будет выплачен, квартира, взятая в ипотеку, перейдет в собственность банка. Более того, ее могут продать или дать в ипотеку повторно, и уже новая семья будет радоваться собственному жилью.

 

Оговоримся, что каждый банк выдает ипотечные кредиты из собственных средств и перед тем, как собирать необходимые документы, посетите банк и уточните, имеются ли у него средства на выдачу кредита. При их отсутствии – его не видать. Также помните, что ипотека выдается только в том районе (регионе), где имеется филиал банка. При покупке жилья, скажем, на Юнусабаде, вы должны об

www.norma.uz

Изменились условия ипотеки на доступное жилье – Газета.uz

Постановлением президента Узбекистана от 18 июля изменены условия ипотечного кредитования для приобретения доступного жилья, сообщает Norma.uz.

На период до 1 января 2020 года ипотека будет оформляться на 20 лет с 3-летним льготным периодом и процентной ставкой 7% годовых в течение первых 5 лет, а в последующем — по ставке рефинансирования Центрального банка.

Базовые условия ипотечного кредитования в городах остались без изменений. В сельской местности срок, на который оформляется ипотечный кредит, увеличен с 15 до 20 лет.

Для застройщиков под строительство доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности первоначальный взнос составляет:

10% — для 2-, 3-, 4- и 5-этажных многоквартирных (2- и 3-комнатных) и одноэтажных 2- и 3-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га;

25% — для 2-этажных 4-комнатных сблокированных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, и одноэтажных 3-, 4- и 5-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га.

Таким образом, действовавший ранее размер для домов I и II типа снижен (составлял 15%), а для домов III типа сохранен на прежнем уровне. Включены новые виды строений: в I тип — 4- и 5-этажные многоквартирные жилые дома, в III тип — одноэтажные 3-, 4- и 5-комнатные дома на участках в 6 соток.

Средний размер первоначального взноса для молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах снижен с 25% до 15%. При этом внедряется дифференцированный размер первоначального взноса (в зависимости от этажа, на котором расположена квартира).

В реализации программ строительства доступного жилья участвуют «Кишлок курилиш банк», НБУ, «Ипотека банк», Народный банк, банк «Асака» и Узпромстройбанк. По их заявкам Министерство финансов откроет кредитные линии. Кроме того, на строительство жилья в сельской местности в текущем году выделят дополнительное финансирование из государственного бюджета.

www.gazeta.uz

5 лучших кредитов для граждан Узбекистана в Москве, СПБ

Иностранным лицам, которые не имеют постоянного гражданства РФ, но находятся в России на заработках, получить деньги в долг от финансовых компаний не просто. Им закрыта дорога почти во все российские банки, микрофинансовые и микрокредитные компании, где главным требованием к заемщику выступает наличие гражданства РФ. В статье рассмотрим как взять кредит гражданину Узбекистана в России.

Законодательного запрета на кредитование иностранных граждан в РФ нет, однако заемщик должен соответствовать определенным стандартам. Они определяются финансовыми организациями самостоятельно.

Банки, которые предоставляют кредиты гражданам Узбекистана

Крупные российские банковские компании не кредитуют иностранных граждан, обращаться лучше в молодые кредитные организации, которые расширяют клиентскую базу, а также в представительства иностранных банков, расположенных на территории России.

Основные требования к заемщикам

Чтобы получить возможность подать заявку на кредит или займ в МФО иностранец должен кроме стандартных условий, соответствовать следующим требованиям:

  • Наличие вида на жительство (постоянного или временного).
  • Нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык.
  • Официальная занятость в пределах РФ. Потребуются разрешение на работу, копия трудового контракта, справки о доходах.
  • Лицам, являющимися беженцами, необходимо удостоверение, свидетельство о признании его беженцем.
  • Достаточный официальный доход.

Кроме того, может потребоваться поручительство или залог имущества.

Банки могут предоставить достаточно крупную сумму денежных средств, при условии соответствия заемщика требуемым параметрам. Проще и быстрее обратиться в микрофинансовые структуры, которые кредитуют иностранцев.

Найти кредитора можно с помощью сервисов займов, введя собственные данные в онлайн-заявке на кредит. Система автоматически подберет все возможные варианты получения денег.

Банки, предоставляющие кредиты иностранцам

Получить кредит гражданам Узбекистана можно в следующих банках ⇓

НаименованиеУсловия кредитования
Азия-Инвест банкКредиты предоставляются на потребительские нужды, процентная ставка от 13% годовых, сумма зависит от платежеспособности, максимально 5 млн. р., сроком до 7 лет. Обязательно представление справки о доходах, непрерывный стаж на последнем месте работы 6 месяцев. Кредит предоставляется под залог ценного имущества.
Альфа банкСсуда предоставляется на срок до 5 лет, ставка от 11,99% годовых, максимальная сумма 2 млн. р. Для рассмотрения заявки требуется подтвердить источник дохода и достаточную платежеспособность.
Сити банкМаксимально можно получить 2 млн. р., сроком до 5 лет, ставка 14,5-25% годовых, минимальный подтвержденный ежемесячный доход 20-30 тыс. р.
ЮникредитбанкКредиты выдаются в сумме до 1 млн. р., сроком до 7 лет, под 13,9-18,9% годовых. Предъявление справки о доходах и подтверждение работы на территории РФ – по требованию банка.

Иностранным гражданам проще и быстрее получить кредитную карту банка, чем пользоваться потребительским кредитом. Процедура выдачи кредитных карт проще, хотя заемщик должен также соответствовать всем требованиям, предъявляемым к иностранным гражданам.

Процентные ставки по таким кредитам выше средних, однако имеется беспроцентный период кредитования. Кредитную карту можно оформить в любом банке, который работает с иностранными гражданами.

МФО, работающие с жителями СНГ

Далеко не все граждане Узбекистана имеют на территории России официальный доход. Если им необходимы денежные средства, то они могут обратиться в МФО, которые работают с иностранцами.

Чтобы получить возможность взять заем в МФО иностранный гражданин должен иметь вид на жительство в РФ, миграционную карту и постоянный источник дохода.

Граждане Узбекистана могут получить заем в следующих МФО:

Наименование МФО

Условия

Азия кредитЗаймы до 35 тыс. р. на срок до 6 мес., процентная ставка до 130,8% годовых. Требуется разрешение на временное проживание, паспорт с переводом на русский язык.
Мол БулакМаксимальная сумма займа 60 тыс. р., сроком до года. Обязательное требование – наличие регистрации в районе обслуживания МФО, представление миграционной карты, РВП.
Миг кредитЗаймы на сумму до 50 тыс. р. на срок до 1 года под 13,8% в месяц. Для получения требуется постоянная регистрация на территории РФ.

Особенностью предоставления микрозаймов является возможность гражданам Средней Азии получить групповой заем. Это увеличит предоставляемую сумму и повысит вероятность одобрения заявки.

Например, МФО «Азия кредит» предлагает оформить заем на 2-4 человека, членов одной семьи или ближайших родственников.

Альтернативные способы получения денег

В случаях, когда обращение в банки и МФО невозможно, можно попробовать обратиться к частному инвестору за займом под залог дорогостоящих материальных ценностей или в ломбард.

Условия получения денег, погашения займа и процентов определяются по соглашению сторон.

Данные способы являются крайними, в связи с тем, что в этой сфере существует очень много мошеннических схем и можно лишиться собственного имущества, оценив его за копейки.

Ответы на популярные вопросы

1.      Во сколько лет житель Узбекистана может получить заем в РФ?

Наиболее вероятно получить заем с 21 года.

2.      В каких городах присутствует МФО «Азия кредит»?

Азия кредит работает в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде.

3.       Почему могут отказать в получении кредита гражданину Узбекистана?

Причин может быть много. К наиболее распространенным относятся:

  • Отсутствие у заемщика необходимых документов.
  • Неофициальный заработок.
  • Недостоверная информация.

4.      Требуется ли для получения кредита залог или поручительство?

Все зависит от индивидуальных параметров заемщика.

goodcreditonline.com

В Узбекистане снова поменяли условия ипотеки для типового жилья и многоквартирных домов


Узбекистан, Ташкент — АН Podrobno.uz. Президент Узбекистана утвердил новые условия предоставления ипотечных кредитов для типового жилья в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах, сообщает корреспондент Podrobno.uz.


Теперь ипотечные кредиты в период с 1 июля 2018 года по 1 января 2020 года будут предоставляться сроком на 20 лет с трехлетним льготным периодом и процентной ставкой в размере 7% годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде.



Получить ипотеку на таких условиях смогут молодые семьи, жители ветхих жилых домов и другие категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах в городах с первоначальным взносом в среднем в размере 15% с внедрением в практику дифференцированного размера первоначального взноса.



Кроме того, ипотечные кредиты смогут получить застройщики доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности.


При этом для них первоначальный взнос составит:


– 10 процентов – для двух-, трех-, четырех-, пятиэтажных многоквартирных (2- и 3-комнатных) и одноэтажных 2-, 3-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га;



– 25 процентов – для двухэтажных 4-комнатных сблокированных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, и одноэтажных 3-, 4- и 5-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га;


@ лает, а Подробно.UZ идет: больше новостей на странице в Facebook

podrobno.uz

К ипотеке в новостройке Ташкентская прописка прилагается

Приказом министра юстиции (рег. № 2090-15 от 22.08.2017 г.) внесены изменения и дополнения в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами.

 

Установлено, что лица без постоянной прописки в столице и столичном регионе вправе покупать г. Ташкенте и Ташкентской области недвижимое имущество только новой постройки и только на следующих условиях:

  • стоимость недвижимости, приобретаемой гражданами Узбекистана, иностранными гражданами и лицами без гражданства, постоянно прописанными в других регионах республики, не может быть ниже 2 500 МРЗП;
  • стоимость недвижимости, приобретаемой имеющими вид на жительство иностранными гражданами и лицами без гражданства, не может быть меньше 150 тыс. долларов США по курсу Центрального банка на день заключения договора.

 

Важно! В обоих случаях расчеты между продавцом и покупателем в обязательном порядке осуществляются в национальной валюте Узбекистана через банковские счета.

 

При этом недвижимое имущество считается новой постройкой не более 3-х лет с момента принятия решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию завершенного строительством здания, сооружения, жилого помещения.

 

Для нотариального удостоверения сделки представляются следующие документы (наряду с предусмотренными параграфом 3 главы III Инструкции):

  • со стороны граждан Узбекистана, иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих постоянную прописку в других регионах республики – документ, подтверждающий перевод денежных средств на банковский счет продавца за недвижимое имущество стоимостью не менее 2500 МРЗП, а если данное имущество приобретается за счет банковского кредита – кредитный договор, за исключением случаев покупки недвижимого имущества с отсрочкой платежа (например, если продавец согласился получить общую сумму частями в течение какого-либо периода времени – ред.);
  • со стороны имеющих вид на жительство иностранных граждан и лиц без гражданства – документы, подтверждающие продажу уполномоченным банкам Узбекистана иностранной валюты для покупки недвижимого имущества стоимостью не менее 150 тысяч долларов США на день заключения договора и перевод денежных средств, полученных путем продажи валюты, на банковский счет продавца.

 

Заключение сделки по приобретению недвижимости с условием отсрочки платежа разрешается гражданам Узбекистана, иностранным гражданам или лицами без гражданства, имеющим постоянную прописку в других регионах республики. Нотариус, удостоверивший данную сделку, вносит сведения о запрете на отчуждение объекта недвижимости в автоматизированную информационную систему «Нотариус». При этом запрет на отчуждение недвижимости третьим лицам отменяется после представления документа о полном переводе предусмотренных в договоре средств на банковский счет продавца.

 

Для справки: Возможность заключения указанных выше сделок без постоянной прописки в г. Ташкенте и Ташкентской области предусмотрена в Государственной программе по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017–2021 годах в «Год диалога с народом и интересов человека» (подробнее – здесь). Для этого постановлением Кабинета Министров от 19.07.2017 г. № 527 установлены особые ставки государственной пошлины за нотариальное удостоверение (см. наш обзор).

 

От редакции: Хотя законодательство позволяет оформлять договора купли-продажи недвижимости новой постройки в г. Ташкенте и Ташкентской области за счет ипотечных кредитов, мы не располагаем сведениями о начале их предоставления каким-либо банком лицам без прописки в столице или столичном регионе.

 

С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».

 

Самир Латыпов.

 

www.norma.uz

В Узбекистане условия ипотеки будут меняться в зависимости от этажа


Узбекистан, Ташкент — АН Podrobno.uz. В Узбекистане в ближайшее время будет запущен новый механизм ранжирования ипотечного кредитования в зависимости от этажа.



Это предусмотрено советующим постановлением главы государства. В частности, документом утвержден порядок, согласно которому теперь первоначальный взнос по ипотеке будет меняться в зависимости от этажа, на котором расположена приобретаемая квартира. Данное решение обосновывается необходимостью предотвращения фактов злоупотреблений при распределении квартир по этажам.



Средний первоначальный взнос по ипотеке в доступных многоквартирных домах составит 25%. За наиболее популярный у граждан второй этаж придется выложить уже 40%, первый этаж — 35%, а третий — 30%.



При этом предусмотрено и уменьшение средней ставки первоначального платежа за непопулярные этажи. Так, например, за четвертый этаж банки попросят 25%, а за пятый — 20%, шестой — 15%, седьмой — 10%. Эти ставки будут доступны для пяти- и семиэтажных домов.



Что касается девятиэтажек, то здесь ставки будут немного другими. С первого по четвертый этаж, они будут дублировать предыдущие, однако начиная с пятого этажа пойдут изменения. Так, за пятый этаж придется выложить 25% от стоимости, шестой и седьмой — 20%, восьмой — 15% и девятый — 10%.



Остальные условия выдачи потеки останутся одинаковыми: процентная ставка в течении первых пяти лет будет равна 7%, срок составит 20 лет, а льготный период — 36 месяцев. Интересен и еще один факт — при условии стопроцентной оплаты стоимости застройщик имеет право вне очереди и свободно выбрать одну из не распределенных квартир.


Напомним, что льготная ипотека для покупки квартир в доступных многоэтажках выдается молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и ряду других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.


Присоединяйтесь к группе «Новости Узбекистана» в «Одноклассниках» и будьте в курсе самых последних новостей и событий.

podrobno.uz

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о