Кому и как выдаётся ипотека на улучшение жилищных условий?

Ипотека на улучшение жилищных условий является удобной кредитной программой для лиц, желающих расширить площадь помещения, в котором проживают, либо улучшить его комфортабельность и пригодность для проживания.

Обычно для решения таких вопросов люди поступают таким образом: продают имеющееся жилье, а затем на вырученные деньги приобретают желаемую жилплощадь, доплатив определенную сумму.

Но что же делать и как поступать в случае, когда нет средств осуществить доплату, хотя есть и покупатель, и выгодное предложение о продаже?

Именно для таких ситуаций существуют ипотечные программы на улучшение условий проживания.

Как получить кредит на улучшение жилищных условий?

При оформлении такого кредита, банк учтет не только платежеспособность заемщика, но и стоимость имеющегося у него жилья и прочей недвижимости, право собственности, которая остается за заемщиком.

Также часто клиенту предоставляются скидки и снижение выплат по процентным ставкам. Изучая программы кредитования, следует обращать внимание не только на годовые проценты, так как эти суммы могут быть достаточно низкими и привлечь потенциального заемщика.

Нужно изучить имеющиеся в программе комиссии, которые могут существенно повысить задолженность перед банком.

Ипотека на улучшение условий проживания часто выдается без комиссий и залогов, в чем ее неоспоримое преимущество. Также не следует забывать о различных федеральных и местных программах, предоставляющих выгодные условия и льготы для определенных групп населения.

Это могут быть программы ипотечного кредитования для учителей и семейств с большим количеством несовершеннолетних детей (многодетным семьям), а также кредитование молодых семей и других групп, попадающих под льготы и субсидирование.

Примечательным обстоятельством является тот факт, что ипотека на улучшение жилищных условий может оформляться без справки с постоянного места работы, постоянной регистрации и гражданства Российской Федерации.

Сроки погашения кредита оговариваются индивидуально и могут составить от пяти до двадцати пяти лет. При этом заем, оформленный в валюте, будет обладать меньшими процентными ставками, но сопровождаться большим риском в случае неожиданного скачка курса валют. Кредиты, выданные в рублях, облагаются большей кредитной годовой ставкой.

Сумма выплаты также будет существенно зависеть от оплаты обязательной страховки, которую должен оформить заемщик, берущий кредит на улучшение условий проживания.

infapronet.ru

Жилищные программы, реализуемые с участием ПАО Сбербанк

ПАО Сбербанк участвует в реализации подпрограмм и мероприятий государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, в соответствии с соглашениями, заключенными с государственными органами исполнительной власти.

Согласно действующему законодательству администрации субъектов Российской Федерации формируют региональные жилищные программы, механизмы и институты в дополнение к федеральным.

Государственные программы, направленные на развитие жилищной сферы за счет средств социальной выплаты, предусматривают:

  • наличие у клиента документа, подтверждающего право на получение социальной выплаты

    Право на получение государственной финансовой поддержки на приобретение жилья в рамках реализации жилищных программ за счет средств социальной выплаты удостоверяется:

    • Государственным жилищным сертификатом,
    • Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья,
    • Договором о предоставлении социальной выплаты,
    • Иными документами, определенными условиями программ (уведомлением органа исполнительной власти, удостоверением, выпиской из решения органа исполнительной власти, приказом органа исполнительной власти, списком).
  • открытие получателю социальной выплаты банковского счета с ограниченным режимом

    Списание со счета возможно только безналичным путем после выполнения определенных условий (предоставление и проверка пакета документов на приобретение жилого(ых) помещения(ий) — зарегистрированного Договора купли-продажи и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости; разрешение органа исполнительной власти на списание средств социальной выплаты и т.п.).

Подпрограммы

  • Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы и мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение жилья молодым ученым подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Подробнее
  • Мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение жилья гражданам, проживающим в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014 — 2017 годы государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края». Подробнее
  • Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Подробнее
  • Мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». Подробнее

www.sberbank.ru

Сбербанк кредит на улучшение жилищных условий — Про СБЕРБАНК

  • 323
  • 2
  • 4 мин.

При возникновении необходимости в дополнительных квадратных метрах, расширении старого дома, переезда в новый, более комфортный, может помочь кредит на улучшение жилищных условий в Сбербанке. Правительством Российской Федерации разработан и осуществляется ряд социальных программ, направленных на повышение качества жизни своих граждан. Нуждающиеся лица, молодые специалисты, военнослужащие при выполнении условий получения льгот имеют возможность рассчитывать на приобретение лучшего объекта недвижимости в сравнении с находящимся в собственности.

Содержание статьи:

Кто может претендовать улучшение жилищных условий в Сбербанке

Стране нужны здоровые, счастливые граждане, проживающие в комфортной, безопасной для здоровья обстановке. Важным фактором для исполнения заданных стандартов является доступное, современное личное пространство. Дом, квартира должны соответствовать параметрам, обеспечивающим нормальное ежедневное функционирование человека. Нахождение в аварийных, непригодных для проживания объектах несет риски для государства, самого человека. Для решения существующих проблем постоянно функционируют, разрабатываются новые программы по кредитованию населения с целью улучшения жилищных условий.

Между государством и Сбербанком заключен ряд договоров по содействию населению в исполнении данных льготных планов. Претендовать на помощь могут:

  • Официально получившие статус нуждающихся лица;
  • Имеющие серьезные проблемы со здоровьем, инвалидность;
  • Востребованные специалисты, ученые;
  • Молодые семьи, в которых супругам менее 30 лет;
  • Проходящие службу в вооруженных силах, приравненных к ним военизированных структурах — МЧС, полиции;
  • Переезжающие для длительного проживания в сельскую местность.

Постоянно способствовать улучшению жилищных условий граждан путем выдачи льготного кредита в Сбербанке стараются многие субъекты Российской Федерации, представители региональной администрации.

Общая процедура по улучшению жилищных условий

В различных субъектах страны существуют нормативные количества квадратных метров на одного человека. Средние величины составляют более 30 на одного жильца, по 18 на каждого дополнительного. Прописаны санитарно-гигиенические стандарты, параметры безопасности. Не соответствующие условиям объекты подлежат исправлению, устранению недостатков. При невозможности изменения ситуации проблемный, аварийный объект подлежит расселению.

Не всегда чиновники успевают оперативно отслеживать обстановку на местах, владеют достаточной информацией о персональных ситуациях определенных семей. При наличии проблем с личным пространством, необходимости улучшения жилищных условий следует:

  • Обратиться в государственные органы по месту проживания, отвечающие за качество жизни граждан;
  • Изложить проблемы представителю жилищного комитета;
  • Узнать о возможностях исправления ситуации, льготных программах, условиях, необходимых со стороны гражданина шагах;
  • Выполнить требуемое — произвести фиксирующую недостатки экспертизу, собрать нужные документы.

Далее государственная машина приходит в действие. В различных регионах главы администрации имеют право вводить дополнительные программы, в которых заинтересована их граждане.

При вынесении положительного решения об участии в программе обратившемуся выдается свидетельство о предоставлении средств на покупку, ремонт жилплощади. Документ предоставляется в Сбербанк. Финансовое учреждение открывает специальный счет для перечисления государственных средств. Расчет производится с поставщиком услуг, продавцом в безналичной форме. Процедуру не стоит затягивать, срок действия бумаги ограничен одним годом с момента выдачи. Неиспользованные деньги возвращаются в казну автоматически.

Для нуждающихся

Данный официальный статус выдается в местных государственных органах, занимающихся проблемами проживания граждан. На особое положение могут претендовать семьи, не имеющие собственного жилья, вынужденные снимать квартиру длительное время. Проживающие в коммуналках, общежитиях, аварийных помещениях.

Несоответствие нормативов обеспечения одного человека достаточной площадью квадратных метров входит в перечень критериев. Обратившиеся граждане становятся на учет местной администрацией, добавляются в очередь нуждающихся. Одной из мер по решению проблемы является выдача кредита на льготных условиях в Сбербанке для улучшения жилищной ситуации.

Материнский капитал

Государственную помощь в виде средств за рождение второго ребенка и более возможно использовать для решения ситуации с проживанием. Средства могут послужить в качестве оплаты первоначального взноса с целью приобретения квартиры, постройки собственного дома, в котором малышу с родителями будет комфортнее. Допускается направить денежную помощь на оплату процентов по кредиту в Сбербанке, основного займа, улучшения существующего помещения с помощью ремонта, реконструкции.

Постановление правительства гарантирует право молодых семей на получение, использование льготы, но накладывает ряд ограничений:

  • При проведении работ по улучшению жилища полезная площадь не должна стать менее оговоренных нормативов на всех членов семьи;
  • Направление помощи на ремонт возможна при необходимости устранения критических недостатков, выходящих за рамки прописанных стандартов безопасности, комфорта;
  • Не разрешается покупка части квартиры, если помещение не отделено от остальных.

При выполнении необходимых условий, предоставлении документов средства материнского капитала послужат хорошим подспорьем в получении, оплате кредита на улучшение жилищных условий, выданного Сбербанком.

Частным лицам

Желание приобрести комфортную недвижимость лучше старой возникает в том числе у людей, не подходящих под параметры государственных программ. Отсутствие материальной поддержки для таких лиц компенсируется упрощением получения заемных денег. Сбербанку выгоднее иметь дело с обладателем объекта недвижимости. Собственная квартира, дом служат залогом, гарантом надежности сделки. Приобретающим квадратные метры впервые бывает сложнее получить одобрение по кредиту.

Стремящийся улучшить жилищные условия клиент обращается за ипотекой, целевым займом в любое ближайшее отделение финансового учреждения. Открыта возможность подать заявку в режиме онлайн через интернет сайт Сбербанка. Заемщику требуется предоставить стандартный пакет документов для оформления кредита, выбрать подходящую персональным условиям ипотечную программу, предпочитаемую форму использования средств. Предлагаются продукты на рынках первичного, вторичного жилья, постройки собственного дома, проведения ремонтных работ в помещении.

Получить кредит на улучшение жилищных условий в отделениях Сбербанка несложно. Нужно собрать необходимые справки, оформить бумаги, соблюдать сроки и процедуры. Возникающие вопросы помогут решить представители территориальных государственных органов, жилищных комитетов. Со стороны финансового учреждения на помощь придут персональные менеджеры, обеспечивающие дистанционную поддержку через формы обратной связи, принимающие клиентов в территориальных отделениях.

Сбербанк помогает улучшить жилищные условия

sberbank.uef.ru

Хочу оформить кредит на улучшение жилищных условий

На сегодняшний день есть много вариантов получить кредит на улучшение жилищных условий, очень много банков предоставляют кредиты по этой программе.

Встречная сделка. При встречной сделке клиент продает имеющееся у него жилище и приобретает новое.

Тот хозяин, возможно, тоже покупает себе новое жилье и так по цепочке. Такое взятие кредита не предусматривает первоначальный взнос.

Первоначальный взнос:

Такой вариант предусматривает продажу собственного имеющегося жилья, а полученную сумму денег можно использовать как первоначальный взнос, тогда кредитная организация выдаст денежные средства на приобретение нового жилья.

Главным преимуществом такого вида ипотечного кредита является то, что залог вносится в размере до 60% от стоимости нового жилья, и за это банк ставит невысокую процентную ставку, и сроки погашения тоже не велики.

Квартира в залог:

Этот способ предусматривает кредит под залог уже имеющегося жилья. В этом случае банк выдает кредит на новое жилье в размере до 70% от стоимости квартиры, которую заемщик ставит в залог.

Денежные средства, полученные в кредит, используются в качестве первоначального взноса. Затем заемщик может продать старое жилье и погасить часть своего долга, но соответственно с разрешения банка.

Потребительский кредит:

При таком способе денежные средства выдаются банком с учетом всех официальных доходов клиента и под поручительство.

Этот вид предусматривает относительно завышенную процентную ставку, однако, иногда потребительский кредит более выгоден нежели ипотека.

Документы, которые Вам понадобятся для того, чтобы взять ипотечный кредит на улучшение жилищных условий:

• Копии: паспорта, трудовой книжки, трудового договора;
• Заявление на кредит;
• Заявление на страховку;
• Справка о доходах.

Некоторые банки могут запросить дополнительные документы, например, свидетельство о браке и т.д.

infapronet.ru

Ипотечные кредиты | Фора-Банк | Кредит на улучшение жилищных условий


Кредит предоставляется под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме, для улучшения жилищных условий без обязательного подтверждения целевого использования кредитных средств.

Предмет ипотеки
— квартира в многоквартирном доме;
— последняя комната/комнаты/доля/доли в квартире в многоквартирном доме;
— загородная жилая недвижимость: жилой дом с земельным участком, таунхаус, блок-секция, жилое помещение с земельным участком.

Валюта кредита: Рубли РФ

Срок кредита: 3-15 лет

Первоначальный взнос — не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости 

Минимальная сумма кредита

от 1 000 000₽ – в Москве и Московской области

от    600 000₽ – в других регионах

Максимальная сумма кредита — 10 000 000₽

Процентные ставки


При подтверждении дохода по форме 2-НДФЛ — 12,25%


При подтверждении части дохода по форме банка — 13,50%


Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — 14,00%

Список аккредитованных объектов с возможностью приобретения с использованием ипотечных продуктов банка.

Документы

Заявление-анкета на ипотечный кредит

Скачать

430.33 Кб, DOCX

Приложение к анкете информация о бизнесе

Скачать

22.78 Кб, DOCX

Список документов для Наемных сотрудников с подтверждением дохода по 2-НДФЛ

Скачать

21.75 Кб, DOCX

Список документов для Наемных сотрудников с подтверждением дохода Запросом работодателю

Скачать

21.28 Кб, DOCX

Список документов для ИП

Скачать

17.6 Кб, DOCX

Список документов для Собственников бизнеса

Скачать

17.56 Кб, DOCX

Список документов по квартире

Скачать

27.98 Кб, DOCX

Cогласие на обработку персональных данных физ. лица

Скачать

32.31 Кб, DOCX

Запрос работодателю для подтверждения доходов

Скачать

32.19 Кб, DOCX

Cогласие на получение отчетов о кредитной истории юр.лица

Скачать

43.5 Кб, DOC

Информация по предоставлению ипотечного кредита

Скачать

18.27 Кб, DOCX

Условия комплексного банковского обслуживания физических лиц

Скачать

1.29 Мб, PDF

www.forabank.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о