Нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости

Нецелевой ипотечный кредит — это та же самая ипотека, только не на покупку, а под залог личной недвижимости. Средства, которые выдаст вам банк, можно использовать по своему усмотрению: приобрести лотерейные билеты или валюту, либо положить деньги на депозит. 

Если вы будете строить дом, покупать земельный участок, loft, долю в квартире и т.д., то есть ваша цель — покупка недвижимости, то в этом случае это уже целевой кредит. 

Разница между целевым и нецелевым кредитом в процентной ставке. В первом случае она может быть гораздо ниже. 

Условия нецелевой ипотеки

Необходимо соответствовать всем требованиям банка, что и при классической ипотеке: нужно иметь стабильную работу, документально подтвердить свои доходы, иметь положительную кредитную историю (либо не иметь ее вообще) и т.д (читай — условия ипотеки в России). Не нужно только иметь первоначальный взнос.  

Требования к недвижимости

Это должна быть квартира, целиком. Не доля, не и не комната. Можно попробовать «подсунуть» банку загородный дом или земельный участок. Но с такими объектами гораздо сложнее. Нужно понимать, что самый ликвидный залог из недвижимости — это квартира, все остальное менее ликвидное. Поэтому на усмотрение банка. 

Квартира может не находиться в собственности заемщика, а быть оформлена на родственников или любое третье лицо. Главное, чтобы в числе собственников не был несовершеннолетний ребенок. Кто и сколько человек прописано в квартире не имеет значения.

Как быстро можно получить деньги 

Самое быстрое деньги можно получить через 3 недели с момента обращения. При условии, что у вас собраны все документы на квартиру, в том числе БТИ и кадастровый паспорт (именно эти документы изготавливаются длительное время — до 2-х недель). 

Этапы сделки:

  • Рассмотрение банком вашей заявки на нецеленую ипотеку (предоставляются документы с работы). Средний срок рассмотрения — до 5-ти рабочих дней;

  • Оценка квартиры. Оценочный альбом изготавливается до 3-х дней.

  • Рассмотрение документов на квартиру — до 3-х дней;

  • Подписание кредитного договора и подача документов на регистрацию залога в пользу банка. Срок регистрации — 5 рабочих дней. 

После всех этих шагов вы получите документы из регистрационной палате с отметкой о том, что в пользу банка наложен залог. Необходимо предъявить их в банк, после чего вы сможете снять кредитные средства. 

podboripoteki.ru

Нецелевая ипотека, ипотека на любые нужды

Нужен нецелевой ипотечный кредит? 

Нецелевой ипотечный кредит — это сумма денег на любые нужды под залог недвижимости. Ипотечный центр при кредитном брокере «Фининсайт» предлагает комплексные услуги по получению кредита под залог недвижимости на самых выгодных условиях. 

  • Срок нецелевого ипотечного кредита от 6 до 240 месяцев.
  • Процентная ставка составит от  10,9% годовых в рублях.
  • Сумма кредита под залог недвижимости составляет, как правило, 80% от стоимости закладываемого объекта недвижимости.

Мы поможем провести выгодную оценку закладываемого объекта недвижимости. Также подберем лучшую страховую программу, чтобы сэкономить Ваши средства на этой статье расходов.  Сможем провести сделку по получению нецелевого ипотечного кредита без справок о доходах (то есть учитываются неподтвержденные доходы). Работаем на результат, ведем сделку от начала до конца. Помогаем даже в сложных случаях, когда банки отказывают в кредите под залог недвижимости. Находим решения любой затруднительной ситуации при получении ипотеки под залог недвижимости. Работаем без предоплаты.

Записаться на консультацию

Получение нецелевого кредита

Если Вам необходима достаточно крупная сумма денег, а потребительский кредит не подходит по каким-либо причинам, решением может стать нецелевой кредит. Нецелевой кредит – удобный и самый простой способ получить деньги, которые Вы можете использовать на любые нужды, будь то получение образования, деньги на ремонт, приобретение земельного участка или любого другого недвижимого объекта. Нецелевой ипотечный кредит — это возможность получить кредит под залог жилья, а потратить полученные деньги на Ваше усмотрение. В данном случае, заемщик имеет право не отчитываться перед банком, на какие цели ему нужен заем. И совсем необязательно, чтобы сумма денег была большой — многие решают воспользоваться нецелевым кредитом для оплаты лечения или ремонта.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

 Нецелевой ипотечный кредит, на сегодняшний день, является наиболее удобным способом получить крупную сумму под невысокий процент. Подобные кредиты предлагают многие банки, что неудивительно — спрос на нецелевой кредит увеличивается день ото дня. Условия получения могут быть самыми разными. Многие банки готовы дать заем на 5-20 лет под 70-80% стоимости залога. Объектом залогового обеспечения служит недвижимое имущество, которым владеет заемщик. Стоит отметить, что банки несколько скептически относятся к нецелевому ипотечному кредитованию. Однако те люди, которые толково подошли к решению вопроса получения такого вида кредита, оценили все его преимущества перед остальными. 

Помощь в получении нецелевого кредита

В вопросах нецелевого ипотечного кредита реальную помощь Вам может оказать профессиональный кредитный брокер «Фининсайт». Мы поможем подобрать лучшие условия кредитования, грамотно заполним необходимую документацию, сопроводим всю сделку от начала до конца. Мы проведем необходимую оценку имущества, благодаря партнерам нашей компании, и подберем лучшее страхование предмета залога.

Заполните онлайн заявку на кредит сейчас, и мы подберем Вам лучшие варианты нецелевого ипотечного кредита.

vamcredit.ru

Нецелевая ипотека | КредиторПро-2018

Нецелевая ссуда под залог имущества позволяет россиянам потратить вырученные деньги на личные нужды. В этом случае собственность становится гарантом выплаты долга. Да и условия в таком случае гораздо лояльнее, чем при оформлении потребительского кредита.

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Такими возможностями чаще всего пользуются представители МСБ и ИП, которые планируют развить бизнес, но при этом не хотят собирать много бумажек для согласования коммерческого займа. Иногда средства направляются на приобретение б/у транспорта, заем на который сейчас редко кто выдает. Да и те, кто продолжает финансировать автомобильные проекты, не могут порадовать низкой ставкой.

Преимущества и недостатки кредита

Как и у любой другой кредит нецелевая залоговая ссуда имеет свои плюсы и минусы. О них стоит знать заранее, еще до подписания договора с банкирами.

К положительным критериям выбора можно отнести следующее:

  • Получить заем можно на достаточно длительный срок от 10 до 15 лет, а после рассчитываться с кредитором небольшими платежами.
  • Возможность получить до 50% и выше от оценки собственности, что значительно выгоднее, чем брать потребительский заем.
  • Невысокая ставка.

К минусам программы можно отнести риск потери недвижимости в случае финансовых затруднений. Лишиться залога можно даже после 3-5 месяцев просрочки.

Можно сказать, что нецелевой кредит является рискованным делом, так как лишаются жилплощади и те люди, где обеспечением выступает собственная квартира. И банкиров не остановит наличие детей, прочие веские обстоятельства, которые могут быть у человека.

Какой залог приемлем

В связи с тем, что расходование средств несет за собой большие риски, то кредитные учреждения подходят внимательно к изучению залога:

  • У клиента должны быть на руках право собственности на имущество с отметкой ЕГРН. Просмотрят время получения регистрации. Если с даты сделки прошло менее 3-х лет, то могут обязать подписать страховку титула.
  • Не возьмут в залог при нецелевой ипотеки ветхое здание на 40%-50%, что будет подтверждено экспертной компанией (комиссией).
  • В помещении должны быть проведены и работать все инженерные коммуникации.
  • Все планировки и реконструкции в квартире реализованы с одобрения БТИ.
  • В учет берется этаж дома, развитость инфраструктуры, расположение объекта залога и прочие формальности.

Подобные критерии влияют на ликвидность обеспечения по ипотеке. И в случае чего банкиры быстро продадут имущество в счет погашения задолженности.

К заемщику также выдвигаются особые требования, но список стандартный, многие кредиторы готовы выдавать ссуду и по двум документам, как это делается в МФО.

Куда обращаться

Кредит на личные потребности стал таким же популярным, как и целевые ссуды. Это положительно сказывается на возможностях россиян сделать ремонт в квартире, развить бизнес, купить земельный участок и так далее.

Выдают нецелевые займы следующие финансовые организации:

ВТБ 24

  • Годовой процент – от 11,1%, при этом ставка идет фиксированная на весь срок действия кредитного соглашения.
  • Выдадут до 50% от суммы недвижимости из отчета эксперта.
  • Срок действия – 20 лет.
  • Готовы профинансировать до 15млн.р.

Обеспечением может выступать квартира в многоэтажном доме, который расположен в черте города, где есть отделение банка. Важный момент, имущество должно принадлежать либо плательщику, супругу или ближайшему родственнику, которые будут выступать имущественным/финансовым поручителями по ссуде.

Россельхозбанк

  • Ссужают от 100 тыс.р. до 10 млн.р., но в любом случае не больше половины от цены недвижимости.
  • Срок действия займа – 10 лет.
  • Ставка 12,5% (для зарплатных клиентов, бюджетных работников) или 13,5% для других физлиц.

Можно передать банку личное имущество или жилые объекты созаемщика, поручителя. Это может быть квартира, жилое домовладение с участком, включая таунхаус.

Сбербанк России

  • Процент в год от 12%.
  • Выдают от 500тыс.р. до 10 млн.р.
  • Готовы предоставить 60% от оценки жилья.
  • Период погашения – 20 лет.

В залог Сбербанка готов взять земельный участок, гараж с землей под ним и без, дом, квартиру.

Райффайзенбанк

  • Ставка — 11,99%.
  • Срок оплаты долга от года до 15 лет.
  • Максимум дадут 9 млн.р., минимум от 500 тыс.р., причем для Москвы планку подняли до уровня 800 000р.

Примут в качестве обеспечения недвижимость заемщика или супруга(-ги), есть жесткие требования по поводу даты постройки, санузел должен быть раздельным.

Альфа-Банк

Формулировка займа говорит о том, что средства готовы выдать под личное имущество. В этом случае рубли можно направить на капитальный ремонт и покупку жилой собственности, финансирование потребительских трат.

Стандартные условия следующие:

  • Кредит идет от 600 тыс.р., но максимальный лимит составляет 50%-60% от оценки.
  • На срок до 30 лет.
  • Процент будет от 13,29% в год.

Ставка останется на таком уровне, если клиент оплатит комплексный договор страхования, а также в течение месяца с даты получения положительного ответа получит кредит на любые цели под недвижимость. Владельцам зарплатных карточек предлагают более лояльные условия, гражданство при этом не имеет большого значения.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о