Содержание

Ипотека в Казахстане в 2018 году


Ипотечное кредитование в Казахстане становится все популярнее. По сравнению с 2014 годом, объемы увеличились в 5 раз, и это в условиях мирового экономического кризиса. Стоит выяснить, действительно ли так выгодно оформлять ипотеку в РК и возможна ли эта услуга для граждан России.

Особенности ипотеки в Казахстане

Вид на жительство

Ипотечное кредитование в Казахстане позволяет приобрести достойный объект недвижимости, расположенный в этой Республике. На сегодня, это доступно не только гражданам этой страны, но и для иностранцев.

В частности, для людей, которые зарегистрированы в России для граждан Республики Беларусь и прочих стран. Необходимо лишь подтвердить, что Вы постоянно проживаете именно в РК.

Однако это доступно лишь в том случае, если человек имеет вид на жительство в Казахстане.

В  этом случае, человек, желающий оформить ипотеку в одном из казахстанских банков, может получить доступ к приобретению любой недвижимости, на условиях выбранного кредитора. Однако прежде, необходимо понять, подходите ли Вы всем требованиям, выгодны ли для Вас условия ипотечного кредитования и нравятся ли Вам варианты доступной ипотечной недвижимости.

Будет полезно просмотреть:

к содержанию ↑

Требования банков к заемщикам

В первую очередь, стоит обратить внимания на требования, которые банк выдвигает к своим заемщикам. Разумеется, каждый кредитор может устанавливать собственные параметры, однако изначально необходимо ориентироваться на базовые, которые применяются в большинстве банков Республики Казахстан.

А именно:

  1. Заемщик должен быть гражданином Казахстана;
  2. Если клиент является гражданином другой страны, то он должен обязательно подтвердить факт постоянного проживания в РК и получить вид на жительство;
  3. Идеальный заемщик должен быть не младше 21 года, но наряду с этим не старше 48. В определенных случаях, клиент может быть и старше, однако обязательное условие – внести последний взнос по ипотеке до наступления пенсионного возраста. Если заемщик младше 21 года, то к ипотеке привлекаются его родители в качестве поручителей или созаемщиков;
  4. Не меньше 6 месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
  5. Клиент должен иметь достаточный доход. Заработная плата идеального заемщика должна быть не меньше 100 000-150 000 тенге в месяц;
  6. Положительная кредитная история.

Обратите внимание! Разные банки могут устанавливать разный возрастной порог. Помимо того, заработок клиента может быть и меньше, в зависимости от срока кредитования и суммы займа. Главное, чтобы Вы могли вносить ежемесячные платежи, без существенного ущерба для своего бюджета.

к содержанию ↑

Условия получения ипотеки

Кредитные организации ставят свои условия для участия в ипотечном кредитовании.

Однако потенциальному заемщику сразу необходимо обратить внимание на следующие пункты:

  1. Валюта, в которой можно взять кредит;
  2. Стоимость и существующие виды комиссии;
  3. Способ погашения;
  4. Варианты приобретаемой недвижимости;
  5. Процентная ставка.

к содержанию ↑

Валюта

В 2017 году кредитные организации Казахстана не слишком охотно оформляют ипотеку и крупные займы в тенге. Однако, несмотря на это, некоторые банки все же поддерживают национальную валюту, правда условия такого кредитования будут не слишком выгодными для заемщика.

В основном, можно взять ипотеку в таких валютах:

  • Тенге;
  • Евро;
  • Доллары.

Рекомендуем к просмотру:

к содержанию ↑

Комиссия

Разные кредитные организации могут поддерживать разные виды комиссий. Вместе с этим и их стоимость будет разной, в зависимости от вида и кредитора.

Всего их может быть три:

  • За прием и рассмотрение заявления;
  • За оформление ипотеки;
  • За выдачу ипотеки.

Обратите внимание! Чаще, кредиторы поддерживают два из трех вышеперечисленных видов комиссии.

к содержанию ↑

Переплата и досрочное погашение

В казахстанском банке, Вы можете выбрать либо аннуитетный, либо дифференцированный способ внесения платежей.

Первый вариант предусматривает, что заемщик вносит ежемесячные платежи, сумма которых не изменяется на протяжении всего срока кредитования. Дифференцированный же предусматривает оплату ипотеки равными долями.

к содержанию ↑

Варианты приобретаемой недвижимости

В Казахстане, заемщик может оформить ипотеку либо на жилье, либо на земельный участок. Наряду с этим иностранец, постоянно проживающий в Республике, имеет права на те же виды недвижимости, что и гражданин.

Однако если Вы хотите приобрести земельный участок, то сложностей будет больше.

Для иностранцев, людей без гражданства или негосударственных юридических лиц, можно взять ипотеку на земельный участок лишь в таких целях:

  • Для застройки участка производственными или непроизводственными (жилыми, в том числе) сооружениями;
  • Для обслуживания сооружений, в соответствии с их предназначением.

Это указано в 23 статье ЗК РК. Также, в ней сказано, что иностранцы, люди без гражданства и негосударственные юридические лица не имеют права на покупку участков, для ведения сельскохозяйственной и лесоразведенческой деятельностью. Такие участки можно получить лишь в аренду, да и то всего на 10 лет. Последнее оговаривается в 10 статье ЗК РК.

Обратите внимание! Из вышеперечисленного исходит, что иностранец может приобрести квартиру, дом и земельный участок для постройки дома в ипотеку. Но для граждан РК нет таких ограничений.

Вместе с этим некоторые банки требуют, чтобы заемщик покупал недвижимость в регионе своего расположения. То есть, если кредитор находится в Петропавловске, то Вы уже не сможете переехать в Алматы.

к содержанию ↑

Банки и процентные ставки по ипотеке

Чтобы лучше ориентироваться в том, насколько ипотека в Казахстане выгодная, необходимо ознакомиться с предложениями наиболее популярных в РК кредитных организаций. Также, стоит выяснить, какие банки устанавливают приятые процентные ставки, какие дополнительные условия они ставят и чем отличаются от прочих кредиторов.

БанкСрок кредитованияПроцентная ставка (% годовых)Первый взнос (% от суммы займа)Особенности
Сбербанк10 летОт 14,6%30%Ипотека Сбербанка предлагает низкие процентные ставки и государственные программы для льготников. Поддерживается программа «Молодая семья».
Altyn Bank10 лет18%40%Низкая стоимость комиссии. Для участников зарплатного проекта ставка снижается на 1%.
ЦентрКредит10 летОт 16,5%30%Можно взять ипотеку без подтверждения дохода.
Народный банк Казахстана30 летОт 17,5%20%Самый длительный срок кредитования и низкая стоимость первого взноса.
RBK10 летОт 19%От 30%Возможность взять кредит на очень крупную сумму.
Qazaq15 летОт 19%От 20%Возможен займ на небольшую сумму.
ForteBank10-15 летОт 21,49%От 15%Низкая стоимость первого взноса.
Цеснабанк10 летОт 20,5%От 40%Возможность кредитования без первого взноса.
Евразийский банкДо 20 летОт 12,5%От 30%Возможность кредитования без первого взноса.
Альфа-Банк10 лет23%От 30%Возможность кредитования без первого взноса.

Обратите внимание! Однако наиболее выгодной ипотекой является предложение от Жилстройсбербанка. Жилстройсбербанк Казахстана без первоначального взноса позволяет взять ипотеку. Это лучший вариант, если у Вас уже есть 50% от стоимости выбранной недвижимости. Ежемесячно придется платить по 150 000 тенге, если недвижимость стоит 12 миллионов. Наряду с этим срок кредитования будет небольшим – Вам удастся выплатить ипотеку всего за 3 года.

к содержанию ↑

Порядок оформления ипотеки

При оформлении ипотечного займа, Вам предстоит совершить следующие шаги:

  • Подать заявление;
  • Прикрепить к нему паспорт, справку о своем месте проживания, заработной плате и свидетельство из ПФ;
  • Подождать, пока рассмотрят заявку и проверят Ваши документы;
  • Далее, рассчитывается стоимость платежей;
  • Взять у продавца заверенные копии документов на квартиру и предоставить их в банк;
  • После проверки, передайте продавцу письмо от кредитора;
  • Заключение соглашений купли-продажи и ипотеки;
  • Внесение первого взноса;
  • Получение займа и передача денег продавцу.

Ипотека в Казахстане не слишком отличается от российской. Вы можете стать заемщиком даже не будучи гражданином РК, главное лишь чтобы Вы постоянно проживали в этой стране. Для Вас доступен любой способ внесения платежей и вид ипотеки. Касательно взносов, то для расчета их стоимости можно использовать калькулятор, находящийся прямо на сайте банка.

ob-ipoteke.info

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “КРЫМСКИЙ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ”Приобретение квартиры на этапе строительства

ПРОГРАММА «Приобретение квартиры на этапе строительства»

Программа кредитования: «Приобретение квартиры на этапе строительства»

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Приобретение квартиры на этапе строительства
Тип: Первичный рынок
СтавкаОт 10,95%
Первоначальный взносОт 20%
Срок кредитованияДо 30 лет
Основная информация
Цель кредита (займа)Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Вид кредитаЗалог приобретаемой на этапе строительства квартиры:
• на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной).
• по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
Процентная ставка11,2% — при первоначальном взносе от 50% от стоимости приобретаемой квартиры;
11,45% — при первоначальном взносе от 30% до 50%
11,7% — при первоначальном взносе от 20% до 30%
Могут применяются вычеты из процентной ставки:
0,25% — если хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей, если жилье приобретается в рамках программы «Жилье для российской семьи»
Срок кредитаОт 3 до 30 лет

ipotekark.ru

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “КРЫМСКИЙ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ”Общая информация для заёмщиков

Общая информация для заёмщиков

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитными средствами осуществляются путем регулярного перечисления платежей на счет Фонда.

Платеж по кредиту вносится ежемесячно аннуитетными (равными) платежами. Суммы платежей и срок их погашения указаны в графике платежей, который прилагается к Кредитному договору (Договору займа).

При оплате необходимо учитывать время на перечисление средств внутри банковской системы и помнить, что датой исполнения обязательств считается дата зачисления денег на счет кредитора, а не дата их отправки заемщиком, поэтому вносить платежи необходимо заблаговременно, не дожидаясь крайнего дня платежного периода (рекомендуемый оптимальный срок для платежа – до 25 числа месяца).

Реквизиты для оплаты:
Получатель: Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования»
ИНН/КПП 9102028611/910201001
Р/счет 40601810242670000006
в РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь
БИК 043510607
К/счет 30101810335100000607

  ВНИМАНИЕ! При осуществлении ежемесячного платежа по кредиту необходимо указать в назначении платежа:

ФИО, № договора займа, дата договора займа.
Пример: Платеж по договору займа  №0000/СИ/ГП/ЖРС-ЕВП от ДД.ММ.ГГГГ.  от Иванов Иван Иванович, за (месяц,год)

В случае возникновения вероятности допущения просрочки внесения ежемесячного платежа, необходимо обратиться в НКО «КР фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» для получения консультации по возможности реструктуризации долга.

В соответствии с Кредитным договором (Договором займа) на протяжении всего срока кредитования необходимо в 10-ти дневный срок, считая от даты изменения личных данных заемщика/созаемщиков (номеров телефонов, места регистрации (жительства), паспортных данных, состава семьи, места работы и т.п.) сообщать сотрудникам НКО «КР фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» по адресу: г. Симферополь, ул. Горького, д.3 или по телефонам: +7(3652) 668-640, +7(3652) 668-642, +7(978)925-54-90

В случае смены паспорта гражданина РФ, скан копию нового документа (все страницы!) необходимо направить по эл.почте [email protected] либо предъявить новый документ сотрудникам Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» по адресу:
г. Симферополь, ул. Горького, д.3

 

Время работы: понедельник — пятница с 9:00 до 18:00, суббота — воскресенье ВЫХОДНОЙ

ipotekark.ru

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “КРЫМСКИЙ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ”ЖИЛЬЁ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА (СТАНДАРТНОЕ ЖИЛЬЕ) В СИМФЕРОПОЛЕ (Здание Тип №2)

Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» осуществляет строительство жилья экономического класса (стандартного жилья) в городе Симферополе

Строительство жилья экономического класса (стандартного жилья) в городе Симферополе осуществляется на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» на основании Статьи 34.1 Закона Республики Крым от 06 июля 2015 года № 130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений».

Строительство осуществляется на основании Декларации о начале выполнения строительных работ по объекту «Строительство многоквартирных жилых домов по адресу Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы №36» Здание Тип №2, зарегистрированной Службой государственного строительного надзора Республики Крым 21.03.2017г. за № РК 08317012615.

Проект создается в экологически чистом районе, в непосредственной близости от леса. Проект находится в развитом районе города, вблизи все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Проектом предусмотрены разнообразные уютные планировки квартир площадью от 33,6 кв.м до 72,39 кв. м.

Предусмотрено остекление квартир, автономное отопление и входные двери. Будет обеспечена бесперебойная работа лифта, энергоснабжение, газоснабжение, и водоснабжение.

Дополнительно проектом предусмотрено:

— устройство проездов и площадок для автотранспорта с асфальтобетонным покрытием, тротуаров и пешеходных дорожек из асфальтобетона;

— устройство парковочного пространства вне объекта строительства, расположенного параллельно подъездным путям;

— устройство внутридворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок;

— озеленение территории предусматривается в виде создания обыкновенного газона из смеси трав с посадкой деревьев и рядового кустарника, с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств.

 

Порядок и условия приобретения жилья гражданами определены Порядком и условиями приобретения гражданами стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 15.02.2017г. № 75

Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» выбран способ обеспечения обязательств по договору участия в долевом строительстве — страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

 

Посмотреть поквартирные планировки вы можете по ссылке!

 

 

Посмотреть фотографии объекта вы можете по ссылке!

 

ipotekark.ru

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “КРЫМСКИЙ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ”Перечень документов

Перечень документов

Анкета заполняется на каждого заемщика/созаемщикаоригинал
Паспорт: все страницы, в т.ч. пустые (на листе формата А4)оригинал и копия
Справка о доходах с основного места работы за 2016 и 2017 года. Форма 2-НДФЛоригинал
Копия трудовая книжки (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», должность, подпись, расшифровка, дата; дополнительно на последней странице надпись: «работает по настоящее время», печать, должность, подпись, расшифровка, дата, т. е на последней странице две печати).копия, заверенная работодателем
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)оригинал и копия
Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) РФоригинал и копия
Военный билет все страницы (если Заемщику нет 27 лет)оригинал и копия
Свидетельство о заключении брака, о расторжении брака, брачный договороригинал и копия
Свидетельство о рождении детей, паспорт для несовершеннолетних с 14 леторигинал и копия

Документы предоставляются при наличии
Справка с дополнит. работы о доходах за послед. 6 мес. (форма 2-НДФЛ)оригинал
Копия труд. договора с доп. работы (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», должность, подпись, расшифровка, дата; дополнительно на последней странице надпись: «работает по настоящее время») + приказ о назначении на должность (форма Т-1)копия, заверенная работодателем
Справку о размере пенсииоригинал
Пенсионное удостоверениеоригинал и копия
Сертификат материнского семейного капитала (МСК)оригинал и копия

Собранный пакет документов необходимо предоставить в Некоммерческую организацию «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования», специалисты которого подберут Вам оптимальную ипотечную программу, примут у Вас заявку на ипотечный заём, осуществят предварительные расчеты параметров займа

ipotekark.ru

Ипотека от Сбербанка. Жилищный кредит

Возможность оформления займов с частичным подтверждением доходов.


Окончательный расчет всех условий ипотечного
кредита будет произведен с учетом Вашей платежеспособности в момент консультации в Банке.


Допускается оформление сертификата – именной
документ, подтверждающий предварительное решение о предоставлении
кредита, дополнительную информацию можете уточнить при контакте
с менеджером.


Объекты, принимаемые в качестве залога, должны быть расположены
в населенных пунктах РК, на территории которых функционируют филиалы Банка,
либо в населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 30 (тридцати)
километров от черты города Алматы или не более 20 (двадцати) километров от
черты города других городов/населенных пунктов, в которых расположен Филиал Банка.

Ипотека Сбербанка Казахстан


В Сбербанке Казахстан можно получить жилищный кредит
на покупку дома или квартиры на территории Казахстана. Срок
предоставления кредита — до 20 лет.


Кредитование предполагает первоначальный взнос от
30%, а максимальная сумма кредита может составлять 70% от стоимости
покупаемого жилья.


Наш онлайн калькулятор позволит сделать расчет
ипотеки: покажет процентную ставку, сумму ежемесячного платежа.

Ипотека с подтверждением и без подтверждения дохода


Если клиент подаёт заявку на кредит без подтверждения
дохода, то в список документов не входит справка о доходах и выписка с
пенсионного фонда за последние 6 месяцев. Сотрудник банка просто позвонит
на вашу работу, чтобы подтвердить занятость своего потенциального клиента.


Кредит с подтверждением дохода предполагает, что вы
предоставите в банк выписку о пенсионных отчислениях за последние полгода
и справку с места работы.


Плюс ипотеки с подтверждением дохода в том, что у
нее будут более мягкие условия — ниже ставка, больше сумма кредита и т.д.
Без подтверждения дохода купить жилье в ипотеку через Сбербанк можно,
если внести первоначальный взнос от 50%.

Требования к заемщику


Заемщик по жилищному кредиту Сбербанка должен быть
не моложе 21 года. При этом есть максимальная граница возраста — на
момент окончания срока кредитования заемщику должно быть не более 58 лет
(для женщин) и не более 63 (для мужчин).


Обязателен определенный уровень дохода и стаж
работы к моменту подачи заявления:


  • человек должен отработать не меньше 4
    месяцев на своем последнем месте работы;
  • общий непрерывный стаж — минимум 6 месяцев;
  • минимальная заработная плата — 60 тыс. тенге;

  • для получения ипотеки в долларах необходимо
    подтвердить доход в этой валюте.


Для владельцев зарплатных карт Сбербанка есть
льготные условия — не взимается комиссия за оформление кредита.

Какие документы нужны для получения ипотеки


Необходимо предоставить пакет документов, чтобы
вашу заявку рассмотрели:

  • Анкета-заявление.

  • Копия удостоверения личности заемщика,
    созаемщика, супруга заемщика, созаемщика, залогодателя. Это может
    быть не только удостоверение, но и паспорт, вид на жительство в Казахстане.

  • Оригинал вашего согласия на выдачу вашей
    кредитной истории из ПКБ банку и согласия на передачу информации о вас в ПКБ.

  • Если вы состоите в браке, то понадобится
    копия свидетельства о заключении брака.
  • Оригинал согласия на предоставления данных от ГЦВП банку.

  • Документ, подтверждающий, что последние 6
    месяцев вы получали доход в валюте запрашиваемого кредита.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Где выдают кредит


Подать заявку и купить квартиру в ипотеку
можно в следующих населенных пунктах:


  • По месту вашей регистрации — в городе или
    населенном пункте в 15 км от города, где есть филиал Сбербанка.

  • В филиале Сбербанка, находящемся в городе,
    где вы работаете или где находится ваш работодатель.

  • В филиале Сбербанка в городе, где находится
    приобретаемое жилье или имеющийся объект недвижимости, который пойдет в залог.


Важно: объект залога должен находиться в городе,
где работает филиал банка или же в населенных пунктах в 30 км от Алматы
или в 20 км от тех городов Казахстана, где есть филиал Сбербанка.


В Сбербанке работает контактный центр, где можно
получить консультацию по продуктам и услугам банка.

В чем плюсы ипотеки Сбербанка


Клиентам предлагается ипотека в Сбербанке, условия
по которой следующие:


  • Нет никаких штрафов за досрочное погашение.
    Чтобы досрочно внести платеж, нужно просто написать заявление и указать
    в нем дату погашения, сумму и счет, с которого он поступит.

  • Если вы получаете зарплату по карте Сбербанка,
    то для вас будет предложена специальная льготная программа.

  • Кредит выдается в день подписания договора,
    деньги перечисляются на текущий счет.

  • Платить по кредиту можно аннуитетным или
    дифференцированным платежом по выбору.

  • Ипотека без первоначального взноса Сбербанком
    выдается только с предоставлением дополнительного залога.

  • Ипотека без комиссий отличается от ипотеки
    с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии,
    то годовая эффективная ставка выше.


Низкие ставки по акции


Еще одна особенность — Сбербанк часто проводит
ипотечные акции, благодаря которым предоставляются более выгодные
условия по кредитованию:


  • Низкая процентная ставка по кредиту (если
    брать ипотеку без комиссий, то они будут чуть выше).

  • Предполагается минимальный взнос — он может
    снижаться даже до 10%, если действуют акции.

  • Вырастает возможная сумма по кредиту — по
    некоторым акциям могут выдать до 90% от стоимости жилья.


По акциям нет никаких штрафов за досрочное погашение.
Чтобы узнать, подходит ли вам программа, можете рассчитать сумму ипотеки
Сбербанка с помощью онлайн калькулятора.


Как платить: дифференцированный или аннуитетный платеж


Есть два вида платежей по кредиту. Первый —
дифференцированный платеж. По этому способу сумма выплат постепенно
сокращается, но на начальном этапе она будет высока. Дифференциал
означает выплату основного долга равными долями, а поскольку проценты
начисляются на весь основной долг, то по мере уменьшения основного
долга, будет снижаться и сумма по процентам. Получается, чем ближе
окончание срока кредитования, тем меньше ежемесячная сумма по кредиту.
Плюс дифференцированного платежа — минимальные переплаты по кредиту.
Минус — большие выплаты вначале.


При аннуитетной форме расчета ежемесячные выплаты
не меняются на протяжении всего срока кредитования. Плюсы такой формы
оплаты в том, что заемщик знает точную сумму платежа и может планировать
бюджет. Минус аннуитета в большой переплате: сначала выплачиваются проценты
по кредиту, а потом только сама сумма кредита.


Виды штрафов

Есть несколько видов штрафов по кредиту:


  • пеня — при неуплате, просрочке платежа на
    него начисляется пеня (дополнительная сумма). Чем дольше просрочка,
    тем выше сумма пени. Поэтому, если возникают сложные обстоятельства,
    и вы не можете вовремя платить по кредиту, то обратитесь в банк и
    договоритесь об отсрочке либо изменении графика платежа;

  • штраф за досрочное погашение — определенная
    сумма, которая выплачивается при закрытии кредита до окончания его срока.
    По ипотеке Сбербанка нет штрафов за досрочное погашение кредита.

sberbank.kn.kz

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “КРЫМСКИЙ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ”Обслуживание кредита

Обслуживание кредита

После того как Вы оформили кредит Вам необходимо знать следующее:

  • Первый и второй платежи рекомендуется внести не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем предоставления займа.
  • Последующие платежи рекомендуется перечислять до 25 числа отчетного месяца, если иное не будет сообщено дополнительно, строго по графику платежей, с точностью до копеек.
Реквизиты для оплаты:
ИНН/КПП 9102028611/910201001
Р/счет 40601810242670000006
в РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь
БИК 043510607
К/счет 30101810335100000607

ВНИМАНИЕ! При осуществлении ежемесячного платежа по кредиту необходимо указать в назначении платежа:

ФИО, № договора займа, число, дата.

Пример: Платеж по договору займа  №0000/СИ/ГП/ЖРС-ЕВП от ДД.ММ.ГГГГ.  от Иванов Иван Иванович, за (месяц,год)

В случае возникновения вероятности допущения просрочки внесения ежемесячного платежа, необходимо обратиться в Некоммерческую организацию «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» для получения консультации о возможности реструктуризации долга.

В соответствии с Кредитным договором (Договором займа) на протяжении всего срока кредитования необходимо в 10-ти дневный срок, считая от даты изменения личных данных заемщика/созаемщиков (номеров телефонов, места регистрации (жительства), паспортных данных, состава семьи, места работы и т.п.) сообщать сотрудникам НКО «КР фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» по адресу: г. Симферополь, ул. Александра Невского,  д.1, оф. 510 или по телефонам: +7 (3652) 601-117, +7 (3652) 600-753, +7(978)925-54-90

ipotekark.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о