Содержание

Можно ли белорусу взять ипотеку в России?

Иностранные граждане, покупающие недвижимость в России, перестали быть редкостью. Люди приезжают из различных стран СНГ в поисках работы, планируют завести семью и приобрести жилье.

Формально получить жилищный кредит гражданам Республики Беларусь не составит большого труда: застройщики активно подписывают договора долевого участия, физически лица продают уже готовые метры. Интересно, что условия в российских банках мало чем отличаются от ипотечных программ для граждан страны.

Насколько развито предложение

Для начала следует знать, что законами (ФЗ РФ №102) не запрещено выдавать залоговые займы на приобретение недвижимости иностранцам. Но кредиторы обращают внимание на тех, кому выдают деньги.

Ведь покупатель может выехать из страны, допустим, вернуться домой, а юридическому отделу останутся судебные разбирательства, а после – участие в аукционе для реализации заложенной недвижимости.

Все варианты при форс-мажоре несут дополнительные затраты для банка. Именно поэтому они не сильно спешат выдавать денежные средства белорусам в связи с высокими рисками от сделки.

Но отказы сыплются и на россиян, банк сам решает, кому открыть линию кредитования, а кому отказать. Однако, ряд финансовых учреждений разрешают белорусам взять ипотеку в России.

Требования при этом такие же, как и для российских подданных:

  • возрастные критерии;
  • статус налогового резидента РФ;
  • стаж работы;
  • наличие официального трудоустройства (например, по патенту) и пр.

Любой кредитор старается обезопасить себя и финансовую сделку, так что иностранцам всегда взять заем труднее, чем обычным гражданам. Условий, как правило, больше, проверяют данные тщательней, менеджеры должны быть на 100% уверенными в финансовой состоятельности клиента.

Общего подхода в оценке заемщика в учреждениях нет, каждый банк самостоятельно разрабатывает свои критерии анализа.

Чего хотят российские кредиторы

Иностранцы обязаны подтверждать пребывание и проживание в РФ, показав при этом:

  1. визу,
  2. миграционную карту,
  3. разрешение на временное проживание,
  4. возможно, вид на жительство.

В отличие от граждан Украины, белорусам не нужно предъявлять миграционную карточку даже без наличия ВНЖ или РВП. А удостовериться в размере ежемесячных доходов можно при помощи справки о заработной плате по форме банка или 2-НДФЛ.

Важно знать, что квартиру или дом на первичном/вторичном рынках можно приобрести только в границах того населенного пункта, где размещается кредитная организация. Вариант, когда народ берет ссуду в одном населенном пункте, а после пытается получить ипотеку на квартиру в другом городе, не сработает.

Преимуществом станет:

  • Наличие вида на жительства или двойного гражданства, хотя это не является обязательным правилом.
  • Важно понимать, что у заемщика не должно быть действующих кредитов, а менеджеры обратят внимание только на уровень «белой» заработной платы. Суммы должно хватать на содержание семьи, погашение счетов и оплату ссуды.
  • Предпочтительнее иметь машину или дополнительное жилье, пусть и не в 100% собственности.
  • Есть возможность привлечения созаемщиков и поручителей, но они должны иметь российское гражданство.

Процедура получения и оформления ипотечного займа аналогична, как и с поданными РФ. Увеличения ставок из-за иностранного гражданства нет, как и повышенных коэффициентов или дополнительных комиссий.

Выдают кредитные средства в РФ немало учреждений.

В настоящее время избегает данных процедур один из самых крупных государственных банков – ПАО «Сбербанк России». Иные же стараются получить свою процентную выгоду от сделки:

На этом список не заканчивается, для отдельных «молодых» банков ипотечная ссуда для иностранцев является возможностью развития. Чтобы найти подходящую программу, белорусу необходимо тщательно изучить условия каждой организации.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

– Могу ли я, как гражданка Республики Беларусь, рассчитывать на рассрочку, кредит либо ипотеку при покупке нового жилья в Санкт-Петербурге?

avvgeo/Fotolia

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы можете рассчитывать и на кредит, и на рассрочку. Рассрочку предоставляют застройщики, и у каждого из них свои требования к клиентам. Что касается ипотеки, то сегодня в крупных банках в качестве клиента могут выступать иностранные граждане (кстати, гражданам Республики Беларусь и Казахстан банки предлагают достаточно послаблений). Но для того чтобы получить одобрение ипотечного кредита, Вы должны являться налоговым резидентом РФ. А также, кроме обязательных документов, включающих справку о доходах, Вы должны предоставить в банк разрешение на работу, позволяющее осуществлять трудовую деятельность на территории РФ, и копию трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг).

Отвечает директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

Да, безусловно. На российском рынке гражданин Республики Беларусь имеет право купить квартиру как в рассрочку, так и в ипотеку. При покупке жилья в рассрочку никаких ограничений и специальных условий нет. Главное чтобы покупатель располагал необходимой суммой для первоначального взноса, который при беспроцентной рассрочке чаще всего составляет не менее 50% от стоимости квартиры. На сегодняшний день беспроцентная рассрочка предоставляется сроком до полугода, иногда даже до года. Если рассчитываете на более длительную рассрочку, то, скорее всего, она будет уже процентная.

Для покупки квартиры в ипотеку гражданину Республики Беларусь необходимо будет обратиться в банки, которые кредитуют нерезидентов. Например, ВТБ24, «ДельтаКредит», «Транскапиталбанк», «Юникредит» и другие. Как правило, некоторые из этих банков аккредитованы на строящемся объекте. Поэтому будет правильно и полезно изучить предлагаемые программы для нерезидентов в этих организациях, и выбрать для себя максимально выгодные условия.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Ипотека для белорусов в Москве

В Россию приезжают граждане многих государств — Беларуси, Украины, Казахстана и других. Многие из них имеют на территории РФ родственников или работу, что часто приводит к необходимости покупки квартиры для проживания в стране. При отсутствии требуемой суммы доступно оформление ипотечного кредита, который «открыт» отечественным и иностранным гражданам. Рассмотрим, в каких случаях доступна ипотека для белорусов в Москве, как ее оформить, и какие документы потребуются.

Законодательная база

По законодательству банкам никто не запрещает выдавать ипотеку при отсутствии гражданства РФ. Но кредитные организации не торопятся связываться с иностранцами из-за риска получения еще одного проблемного долга. Известно много случаев, когда после оформления кредита нерезидент возвращался к себе в страну и больше не появлялся в России.

Если финансовое учреждение предоставляет займ белорусу или гражданину другой страны, к нему предъявляются более жесткие требования. К примеру, заемщику необходимо быть налоговым резидентом, иметь вид на жительство, официальную работу (этот пункт вытекает из первого). Также требуется подтвердить стаж и внести первоначальный платеж.

В любом случае на вопрос, может ли белорус взять кредит в России, эксперты кредитного рынка и банковские работники отвечают утвердительно. Главное — на этапе оформления доказать финансовому учреждению надежность и гарантии того, что клиента многое удерживает на территории РФ (к примеру, работа, родственники). Но стоит учесть, что требования и список документов, необходимых при оформлении, для граждан других стран в разных кредитных организациях отличается.

Ипотека в России с ВНЖ

Если белорус, который обращается за кредитом, имеет вид на жительство, его шансы на получение ипотеки возрастают. Почти все банковские учреждения требуют подтверждения статуса ВНЖ. Он подразумевает, что иностранный гражданин зарегистрировался в уполномоченных органах и живет в стране какое-то время. Без вида на жительство и постоянной прибыли, получаемой на территории РФ, рассчитывать на ипотеку не приходится. Банки работают только с теми клиентами, которые прожили на ее территории больше 183 дней и заплатили все налоги.

Ряд коммерческих организаций все-таки идут на риск и работают с нерезидентами. В такой ситуации клиенту придется собрать внушительный пакет бумаг и передать его для изучения банковскому учреждению. Кроме того, приходится оплатить не меньше 50% от стоимости жилья.

Рассмотренные выше правила характерны не только для белорусов, но и для жителей других государств — украинцев, казахов и представителей прочих стран.

Требования

Если рассматривать кредиты, доступные для белорусов и других иностранных граждан, ипотека стоит на первом месте. Это легко объяснить, ведь по условиям договора, оформленного между кредитором и заемщиком, недвижимость играет роль залога. Следовательно, в случае просрочки по займу кредитор вправе забрать квартиру и продать ее с аукциона для покрытия затрат. При этом чаще всего покупка недвижимости доступна в пределах города, где работает банковское учреждение. Это значит, что белорус, украинец или представитель другой страны не сможет оформить кредит, к примеру, в Москве, а купить недвижимость в Санкт-Петербурге.

Рассмотрим требования, которые предъявляются к гражданам Беларуси и других стран:

  • Официальное трудоустройство. Это условие является обязательным и при отсутствии работы банки не идут на сотрудничество. При этом время трудоустройства на последнем месте от полугода и более.
  • Регистрация в РФ (постоянная или временная). Во втором случае процедура занимает больше времени, но некоторые банки идут на сотрудничество.
  • Отсутствие действующих кредитов.
  • Официальная зарплата, размера которой достаточно для выполнения обязательств по ипотечному кредиту.
  • ВНЖ или двойное гражданство. Как отмечалось выше, это не обязательное требование, но наличие вида на жительство повышает шансы на ипотеку.
  • Дополнительный залог. При оформлении ипотечного займа залогом выступает покупаемая недвижимость. Некоторые банки требуют дополнительное обеспечение, к примеру, автомобиль. В такой ситуации кредитные организации предлагают более выгодные программы.
  • Возраст от 21 до 65 лет.

В остальном требования к белорусам при оформлении кредита идентичны тем, что выдвигаются в отношении российских граждан. Рост процентов из-за наличия гражданства другой страны не предусматривается. Стоит учесть, что банк проверяет наличие другого имущества (недвижимости, машины и так далее), что также учитывается в принятии решения.

Что в итоге? Иностранный гражданин вправе рассчитывать на получение ипотеки в России. Но это не означает, что банки рады таким клиентам. Вероятность отказа высока из-за повышенного риска для кредиторов. Если банковское учреждение проанализировало заемщика и убедилось в его надежности, кредит выдается без проблем.

В каких банках белорус сможет получить ипотечный кредит?

На территории РФ услуга ипотечного кредитования для иностранных граждан доступна в ограниченном числе банков (как правило, в крупных учреждениях). С каждым годом требования и условия предоставления услуги ужесточаются, а на изучение клиента уходит больше времени. Рассмотрим ряд вариантов, которые имеются в распоряжении белорусов:

  • ВТБ24 — банковское учреждение, которое предоставляет кредиты иностранным гражданам. Главные условия оформления — передача полного пакета бумаг и выполнение требований кредитора. Ставка по ипотеке меняется в диапазоне 12,5-17,5 процентов в зависимости от документации и заемщика. Требования к бумагам более жесткие, а сроки выдачи ипотеки такие же, как и для российских граждан.
    Для получения ипотеки потребуется паспорт (копия с переводом нотариуса), ВНЖ и разрешение на трудовую деятельность (копии). Интересно, что белорусам последний документ не нужен. Также придется передать пенсионное (при наличии), ИНН, трудовую (копию) и справку о доходах (форма 2-НДФЛ). Возраст заемщика от 30 лет.
  • Сбербанк. Еще недавно Сбербанк выдавал ипотечные займы только гражданам РФ. Но с ростом конкуренции и спроса на услугу (в первую очередь, среди белорусов) у иностранных граждан появились новые предложения. В 2018 году Сбербанк выдает ипотеку, но после детальной проверки и изучения переданных бумаг. Величина процентной ставки зависит от валюты, в которой выдается кредит. Что касается авансового платежа, его размер должен быть не менее 20% от цены приобретаемой недвижимости. Остальные нюансы услуги идентичны для всех категорий заемщиков.
  • Росбанк РФ готов выдать кредит белорусам, у которых открыт счет в финансовом учреждении или через него перечисляется зарплата. Если это так, условия получения ипотеки почти идентичны с теми, которые выдвигаются к остальным клиентам (в том числе гражданам РФ).

Похожие требования выдвигают Альфа-Банк, Дельта-Банк и другие финансовые учреждения РФ. В любом случае вопрос оформления займа решается в индивидуальном порядке.

Порядок оформления

Процесс получения ипотечного займа для жителей РФ, белорусов и представителей иных стран имеет ряд отличий. В первую очередь они касаются более жесткой проверки и большего времени, затрачиваемого на оформление услуги. Алгоритм действий имеет следующий вид:

  • Клиент обращается в финансовое учреждение, подает заявку и уточняет, какие бумаги требуются для получения ипотеки.
  • Кредитная организация проверяет переданные бумаги и самого заемщика, после чего решает — давать кредит или нет.
  • При положительном решении белорус подыскивает недвижимость, которая подходит ему по всем параметрам и удовлетворяет требованиям банковского учреждения. Как правило, приходится выбирать из уже утвержденного перечня. Отдельное внимание уделяется цене объекта и размеру кредита, который необходим для приобретения недвижимости.
  • Работники финансовой организации оформляют договор, после чего передают документацию для изучения и подписания заемщику. Параллельно с этим оформляется страховое соглашение. В последнем случае залог страхуется (обязательно), а жизнь и трудоспособность по желанию. Стоит отметить, что при личном страховании многие банки снижают ставки по займу.
  • Заемщик получает деньги — путем перечисления на счет.
  • На купленную квартиру накладывается обременение до момента выплаты долга.

В какой валюте брать ипотеку?

Не важно, кто оформляет ипотеку — белорус, украинец или русский. Ипотечный займ выдается в той валюте, которую выбрал клиент. Как правило, это рубли, но некоторые заемщики отдают предпочтение долларам или евро. Стоит учесть, что банки настаивают на оформлении в той денежной единице, в которой клиент получает зарплату. Такой подход объясняется желанием кредитной организации защитить заемщика от резких изменений курсовой цены и снизить риск несвоевременного погашения кредита.

Документы

Чтобы получить ипотечный кредит, белорус или представитель другой страны должен собрать и передать потенциальному кредитору следующий пакет бумаг (может меняться с учетом требований банковских учреждений). Рассмотрим на примере ВТБ24:

  • Анкета (заявка). В этом документе содержится главная информация о заемщике. При заполнении бумаги важно быть внимательным и не допускать ошибок. Несоответствие сведений часто приводит к отказу в выдаче ипотеки без объяснения причин.
  • Паспорт. Для белорусов и прочих иностранцев требуется предъявление нотариального перевода на русский.
  • Код налогоплательщика (может заменяться иной бумагой, подтверждающей наличие трудоустройства и выплаты налогов в ФНС РФ).
  • Трудовое соглашение, оформленное с работодателем (копия).
  • Талон о регистрации с указанием адреса, где живет клиент. Эта бумага дает и другую информацию — о постановке на учет в ФМС.
  • Трудовая книжка (копия). Банковское учреждение требует, чтобы в документе были все отметки компании-работодателя.
  • Разрешение на работу (часто имеет вид патента). Для получения бумаги требуется обратиться в налоговую службу РФ.
  • Подтверждение дохода (2-НДФЛ). Возможен вариант, когда бумага передается по форме кредитного учреждения.
  • Свидетельство о прохождении процедуры бракосочетания (если клиент женат/замужем).
  • Документы на поручителей (если они привлекаются для сделки).
  • Документация на объект залога, которым уже владеет заемщик.

ВТБ24 отдельное внимание уделяет адресу, где прописан клиент. Важно, чтобы адрес заемщика находился в городе или регионе работы отделения банковского учреждения.

Причины отказа

Выше отмечалось, что при попытке оформить кредит белорус или другой иностранец могут получить отказ. Распространенные причины:

  • Низкий уровень прибыли, который недостаточен для выполнения обязательств по займу.
  • Слабая связь с РФ.
  • Наличие просрочек в настоящем или прошлом (в России или родном государстве).
  • Неправдивые сведения в документации (анкете).
  • Несоответствие недвижимости, которая покупается в ипотеку, требованиям банковского учреждения.
  • Отклонение от требований банка, к примеру, по возрасту.

Чтобы белорусу повысить шансы на получение ипотечного кредита, важно закрепиться в стране и доказать кредитной организации, что у него нет намерений раньше срока возвращаться на родину и оставлять займ в зависшем состоянии.

Загрузка…

ipotekakredit.pro

Ипотека в России для граждан Белоруссии |

  • Миграция
    • Вид на жительство
    • Гражданство
    • Документы
    • Паспорт
    • Пересечение границы
    • Прописка
    • Работа для иностранных граждан
    • Регистрация
  • Автоюрист
  • Земля
  • Пенсия
    • Пенсии 2018
  • Пособия
  • Семейное право
    • Алименты
    • Выплаты и пособия на детей 2018
    • Материнский капитал
    • Пособия молодой семье 2018
  • Наследство
  • Трудовое право
    • Льготы и выплаты
  • Ваш юрист
    • Страхование
    • Жилищное право
    • Советы юриста
    • Комерческое право
  • Предпринимателю
    • АПК РФ
    • ГК РФ
    • ГПК РФ
    • ГрК РФ
    • Льготы
    • Налоги и взносы
    • Законы РФ
    • ЖК РФ
    • ЗК РФ
    • НК РФ
    • Трудовая дисциплина

wallps.ru
Банки, кредиты, ипотека, займы, финансы, крипто валюта, микро займы, заработок и тд.

  • Для вас
  • Банки
    • Альфа-банк
    • Банк Открытие
    • ВТБ 24
    • Открытие
    • Россельхозбанк
    • Русский Стандарт
    • Тинькофф банк
    • Сбербанк
    • Возрождение
    • И еще банки!
    • Официальные сайты банков
  • Услуги банков
    • Автокредит
    • Вклады
    • Дебетовые карты
    • Ипотека
    • Кредиты
    • Карты
    • Потребительские кредиты
    • Страховка
  • О банках и не только
    • Как расчитать доходы
    • Кредитные карты
    • Тинькофф
    • Кредит
    • Займы
    • И еще банки
    • Долги
    • Кредиты и микрозаймы
    • Криптовалюта
    • Займ
  • Криптовалюта
    • Биткоин
    • Майнинг
    • Криптовалюта
    • Эфириум
    • О криптовалютах
  • Финансовый ликбез
    • Финансовые советы
    • Налоги
    • Перевести деньги
    • Как оплатить
    • Материнский капитал
    • Как заработать
    • Льготы
    • Пенсия
  • Электронные деньги
    • PayPal
    • Билайн
    • Вебмани
    • Киви
    • Мегафон
    • Микрозаймы
    • МТС
    • Теле2
    • Яндекс Деньги
  • Что. Где. Когда.
    • Как решить проблему
    • Как заработать
    • Как заработать деньги

wallps.ru

Ипотека для граждан республики Беларусь в Москве

Нормальная жизнь столицы России обеспечивается в большинстве своем трудовыми мигрантами из Азии, Украины, Молдавии. Если брать во внимание, что люди уже не в первом поколении приезжают на заработки в РФ, кто-то уже обзавелся семьей и детьми, иные просто желают решить свой жилищный вопрос. В таких случаях пригодится ипотека для граждан СНГ в России.

Особенности программы

Главный закон «Об ипотеке» не ставит на пути гражданам Республики Беларусь препятствий. Теоретически все просто, но на деле появляются проблемы, тут и обычному россиянину трудно взять ссуду, а мигрантам тем более.

Примечательно, что многие обращаются за покупкой новостроек, так как соглашение ДДУ застройщики с такими категориями населения подписывают без проблем. Нестабильный статус у людей заставляет банкиров ужесточать правила выдачи займа, так как выдвигаются серьезные требования к плательщикам.

Суть таких реалий – в повышенных рисках для кредитного учреждения. Иностранцы могут в любой день покинуть Россию и перебраться на родину, а банку после этого остается нести потери.

Расходы будут существенными. Это и проценты, выдаваемая сумма, затраты в процессе взыскивания долга. Вряд ли кто-то без должного обеспечения станет связываться с выходцами из СНГ.

И хотя имущество останется в стране, все же сделка с торгами пройдет не скоро, придется ждать, а это все сказывается на качестве кредитного портфеля. С большей вероятностью имущество уйдет с молотка по заниженной стоимости, так что причины банковских отказов вполне обоснованы.

Но есть кредиторы, которые стараются нарастить свои активы, привлечь как можно больше клиентов на свою сторону. Именно они выдают займы, вместив свои риски в процент по кредиту. В минусе учреждение не останется никогда.

Портрет заемщика

Иностранный подданный подвергнется тщательному анализу финансового состояния и уровня кредитоспособности, семейных связей, места работы и прочего. При отсутствии вопросов, кредитор выдаст человеку ссуду на жилье. Заем получить можно, но стоит знать про ряд нюансов.

Допустим, ипотека реальна, если предоставить документы, подтверждающие официальное проживание и пребывание на территории России:

  • Миграционная карточка.
  • Действующая виза.
  • РВП (разрешение на временное проживание) или ВНЖ (вид на жительство).

В отличие от украинцев, белорусам не нужно показывать миграционную карту даже без оформленных РВП или ВНЖ. А подтвердить свои ежемесячные поступления можно справкой 2-НДФЛ или по форме банка.

Как получить одобрение

Важно помнить, что с самого начала действуют ограничения на месторасположение объекта недвижимости. Только в границах расположения отделения банка. Тот случай, когда россияне берут заем в одном городе, чтобы купить дом у моря, а после подписывают договор на вторую ипотеку в другом городе, не проходит.

Но есть ряд моментов, которые повышают шансы клиента на успех:

  • Наличие ВНЖ или двойного гражданства, хотя это уже не главное правило.
  • Отсутствие незакрытых, уж тем более просроченных займов.
  • В расчет берется только официальная заработная плата, и ее суммы должно хватать на содержание семьи, оплату коммунальных счетов и будущий кредит.
  • При наличии машины или другого имущества шансы на одобрение банка резко повышаются.
  • Возможность привлечения поручителей и созаемщиков, но они, в отличие от клиента, должны иметь российское гражданство.

Процедура оформления кредита похожа на обычную ипотечную программу. Повышенных комиссий за выдачу денег, открытие счета или дополнительных затрат не предусмотрено.

Кто выдает

На сегодня не выдает деньги иностранцам самый крупный кредитор страны – ПАО «Сбербанк России». Так же отличился Газпромбанк и прочие государственные банки. Иные же финансовые учреждения стараются получить выгоду от операции.

Хотя клиентам ничего не стоит завтра покинуть границу России, оставив ссуду незакрытой, банкиры предусмотрели и этот сценарий развития событий. Так что заявка будет просмотрена очень скрупулезно, да и процент будет на 2 пункта выше от стандартных условий.

На этом перечень кредиторов не заканчивается, лучше обращаться в более «молодые» организации, которые привлекают клиентов, расширяют свой список возможностей.

Чтобы найти подходящую программу ипотеки для мигрантов белорусу следует изучить условия каждого учреждения, просчитать свою выгоду от сделки.

На практике многие банки показывают лояльность к тем клиентам из СНГ, кто имеет на руках ВНЖ в России В этом случае ставки будут ниже, да и общие условия помягче. Таким образом вид на жительство повышает шансы на согласование кредита, в отличие от иностранцев, которые еще не успели получить такого разрешения.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Ипотека иностранным гражданам в Москве (на примере граждан Белоруссии и граждан Украины)

Отечественные кредитные организации теоретически могут выдавать ипотечные ссуды не только гражданам РФ, но и нерезидентам России. Вот только на практике иностранцы, в особенности граждане СНГ, сталкиваются с категоричными отказами в предоставлении кредита даже от тех банков, которые не настаивают на наличии гражданства РФ у заёмщика. В каких банках вполне реально оформить ипотеку иностранным гражданам в Москве мы рассмотрим ниже, останавливаясь попутно на особенностях жилищных кредитов для украинцев и белорусов.

Из почти тысячи отечественных банков только около двадцати финучреждений не настаивают на гражданстве РФ и постоянной регистрации заёмщика.

Так, ипотека для иностранных граждан теоретически предоставляется в рамках кредитных программ таких банков, как ВТБ 24 и Росбанк. Упоминание о выдаче ипотеки для граждан Белоруссии и Украины присутствует в условиях кредитования Альфа-Банка. На ресурсах, посвящённых жилищному кредитованию, возможность получения ипотеки иностранными гражданами в Москве гарантируется пользователям представителями банка DeltaCredit.

Допускают возможность оформления ипотеки для иностранных граждан также ЮниКредит и НОМОС, о программах которых можно прочитать в публикациях «Кредиты НОМОС-банка» и «Кредиты ЗАО ЮниКредит».

Ипотека для граждан Украины и других иностранцев, подтвердивших свою финансовую состоятельность, обычно выдаётся с такими же сроками, ставками, комиссиями и первым взносом, что и жилищные займы для резидентов РФ.

Главное отличие ипотеки для иностранных граждан от ссуд для россиян с постоянной регистрацией заключается в полноте пакета документов, предоставляемых заёмщиком, и более жёстких требованиях к потенциальному клиенту, о которых мы расскажем ниже.

Максимальная сумма ипотеки для граждан Украины и Белоруссии определяется на основании информации о платёжеспособности клиента. Финучреждения учитывают как основной доход только зарплату, получаемую клиентом в РФ – справки о доходах клиента в другой стране могут быть представлены в банк лишь в качестве дополнительных документов. Традиционно кредиторы используют при расчёте размера ипотеки для граждан Белоруссии и Украины следующую формулу: сумма ежемесячных выплат по займу не должна превышать 40% дохода клиента.

Увеличить сумму доступного кредита и повысить вероятность одобрения заявки вам поможет привлечение созаёмщика-гражданина РФ.

Ипотека иностранным гражданам в Москве предоставляется в стандартном порядке: после подачи кредитной заявки с приложенным к ней пакетом документов. При этом банк потребует от клиента документы, подтверждающие наличие регистрации и законность нахождения на территории страны.

Финучреждения выдвигают к нерезидентам практически такие же требования, как и к гражданам РФ:

  • возраст — от 21 до 65 лет
  • официальное трудоустройство
  • трудовой стаж на территории РФ и последнем месте работы от 1-2 лет.

Ипотека для граждан Белоруссии и украинцев выдаётся лишь в том случае, если они являются налоговыми резидентами РФ. Шансы на получения займа повышает наличие супруга-гражданина РФ, вида на жительство и ценного имущества.

Основные условия ипотеки для граждан Украины и Белоруссии в Альфа-Банке ничем не отличаются от параметров его жилищных ссуд для резидентов (см. публикацию «Кредиты Альфа Банка»).

Но для получения займа необходимо дополнительно приложить к заявке свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (при наличии) и документы, подтверждающие право на пребывание в стране (на выбор):

Жителям Украины нужно также предоставить банку свою миграционную карту. Не предъявляют миграционные карты только белорусы и нерезиденты, временно пребывающие в РФ на основании разрешения на временное проживание или постоянно — на основании вида на жительство.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

live-credit.ru

Ипотека для белорусов в россии

Иностранные граждане, покупающие недвижимость в России, перестали быть редкостью. Люди приезжают из различных стран СНГ в поисках работы, планируют завести семью и приобрести жилье.

Формально получить жилищный кредит гражданам Республики Беларусь не составит большого труда: застройщики активно подписывают договора долевого участия, физически лица продают уже готовые метры. Интересно, что условия в российских банках мало чем отличаются от ипотечных программ для граждан страны.

Насколько развито предложение

Для начала следует знать, что законами (ФЗ РФ №102) не запрещено выдавать залоговые займы на приобретение недвижимости иностранцам. Но кредиторы обращают внимание на тех, кому выдают деньги.

Ведь покупатель может выехать из страны, допустим, вернуться домой, а юридическому отделу останутся судебные разбирательства, а после – участие в аукционе для реализации заложенной недвижимости.

Все варианты при форс-мажоре несут дополнительные затраты для банка. Именно поэтому они не сильно спешат выдавать денежные средства белорусам в связи с высокими рисками от сделки.

Но отказы сыплются и на россиян, банк сам решает, кому открыть линию кредитования, а кому отказать. Однако, ряд финансовых учреждений разрешают белорусам взять ипотеку в России.

Требования при этом такие же, как и для российских подданных:

  • возрастные критерии;
  • статус налогового резидента РФ;
  • стаж работы;
  • наличие официального трудоустройства (например, по патенту) и пр.

Любой кредитор старается обезопасить себя и финансовую сделку, так что иностранцам всегда взять заем труднее, чем обычным гражданам. Условий, как правило, больше, проверяют данные тщательней, менеджеры должны быть на 100% уверенными в финансовой состоятельности клиента.

Общего подхода в оценке заемщика в учреждениях нет, каждый банк самостоятельно разрабатывает свои критерии анализа.

Чего хотят российские кредиторы

Иностранцы обязаны подтверждать пребывание и проживание в РФ, показав при этом:

В отличие от граждан Украины, белорусам не нужно предъявлять миграционную карточку даже без наличия ВНЖ или РВП. А удостовериться в размере ежемесячных доходов можно при помощи справки о заработной плате по форме банка или 2-НДФЛ.

Важно знать, что квартиру или дом на первичном/вторичном рынках можно приобрести только в границах того населенного пункта, где размещается кредитная организация. Вариант, когда народ берет ссуду в одном населенном пункте, а после пытается получить ипотеку на квартиру в другом городе, не сработает.

  • Наличие вида на жительства или двойного гражданства, хотя это не является обязательным правилом.
  • Важно понимать, что у заемщика не должно быть действующих кредитов, а менеджеры обратят внимание только на уровень «белой» заработной платы. Суммы должно хватать на содержание семьи, погашение счетов и оплату ссуды.
  • Предпочтительнее иметь машину или дополнительное жилье, пусть и не в 100% собственности.
  • Есть возможность привлечения созаемщиков и поручителей, но они должны иметь российское гражданство.

Процедура получения и оформления ипотечного займа аналогична, как и с поданными РФ. Увеличения ставок из-за иностранного гражданства нет, как и повышенных коэффициентов или дополнительных комиссий.

Выдают кредитные средства в РФ немало учреждений.

В настоящее время избегает данных процедур один из самых крупных государственных банков – ПАО «Сбербанк России». Иные же стараются получить свою процентную выгоду от сделки:

На этом список не заканчивается, для отдельных «молодых» банков ипотечная ссуда для иностранцев является возможностью развития. Чтобы найти подходящую программу, белорусу необходимо тщательно изучить условия каждой организации.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Цена платон за км
Инвест групп красноярск отзывы

financialguide.netlify.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о