Ипотека, отзывы («ВТБ 24»). Ипотека «ВТБ 24»: условия, первоначальный взнос

Стандарты уровня жизни россиян сегодня включают обладание собственным жильем – квартирой или домом. Действительно, купить квартиру в наши дни без использования ипотечных программ непросто. Не только потому, что суммы велики, а также еще и в силу того, что цены на квартиры растут – не угонишься, устанешь копить. И потому жилищное кредитование – один из самых динамичных сегментов банковского рынка, а отдельные финансовые учреждения довольно жестко конкурируют между собой за клиента. Что может предложить искушенному заемщику один из крупнейших банков страны? Где то место, где гражданин предпочтет узнать, что такое «Ипотека ВТБ 24», условия которой порой значительно отличаются от среднерыночных, или какое-либо другое кредитное учреждение?

Общие условия

Российский банк «ВТБ 24» сводит к минимуму затраты заемщика на оформление ипотеки. В частности, в некоторых программах этого кредитного учреждения есть опция бесплатной оценки недвижимости. Как и в большинстве других банков, платежи идут по аннуитетной схеме, как правило, более комфортной, чем при дифференцированном варианте. Во всех случаях допускается досрочное (как полностью, так и частично) погашение ипотечного займа – это обычная практика для «ВТБ 24».

Ипотека, отзывы о получении которой в других банках не всегда свидетельствуют о приветствии «стахановской» политики погашения кредитов заемщиками, в данном случае полностью на стороне интересов клиента. Банк готов рассматривать самые разные документы, подтверждающие доход, – не только справку НДФЛ. Возможны варианты регистрации ипотеки без поручителей и применения так называемой промежуточной формы залога. В ряде программ банка может присутствовать переменная (или комбинированная) ставка кредитования – полезная опция, которая может вызывать положительные со стороны клиентов, которых интересует ипотека, отзывы. «ВТБ 24» – банк, который старается следить за настроениями в среде заемщиков.

Военная ипотека

Банк «ВТБ 24» осуществляет специализированную программу жилищного кредитования граждан, проходящих профессиональную военную службу. Главная особенность этого вида ипотеки – невысокий (от 10% от стоимости жилья) первоначальный взнос (при этом ограничений в выборе желаемого объекта недвижимости нет). Оплачиваются только услуги риэлторов, оценщика, покупается (при необходимости) страховка. Примечательно, что полноправно участвовать в программе могут военнослужащие низших и средних офицерских чинов, в возрасте от 22 лет (однако есть и ограничение – жилищный кредит нельзя оформлять, если заемщик старше 45 лет).

Виды недвижимости, которые можно покупать по военной ипотеке в «ВТБ 24», – дом с земельным участком или квартира (и то и другое – как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек). Заявка на получение кредита рассматривается, как правило, в срок до двух недель, а принятое решение сохраняет актуальность 122 дня. Такова военная ипотека – «ВТБ 24», условия которой полностью соответствуют назначению этой программы: банк всегда готов сотрудничать с людьми одной из самых почетных профессий.

Ипотека и материнский капитал

В качестве первоначального взноса по ипотеке российским гражданам можно использовать государственный материнский капитал. Банк «ВТБ 24» практикует такую форму кредитования с 2011 года. Оформлять подобные займы можно не только на вторичное жилье, но также и на строящееся (по договору долевого участия либо софинансирования в жилищно-строительных кооперативах). Ключевое условие программы – размер материнского капитала должен быть минимум 20% от стоимости жилья, такие стандарты установил банк «ВТБ 24». Ипотека данного типа выдается на срок до 30 лет.

Государственная поддержка

В ряде случаев заемщики «ВТБ 24» могут претендовать на оформление ипотеки с государственной поддержкой (когда часть процентов субсидируется из бюджета страны). Эта программа банка привлекает довольно низкой процентной ставкой (порядка 11% годовых) при стандартном максимальном сроке ипотеки (до 30 лет). Вместе с тем окончательная ставка зависит от количества документов, предоставленным заемщиком, а также от типа недвижимости: строящееся жилье обойдется на несколько пунктов дороже, чем новая или на «вторичке». Данная программа пользуется популярностью у заемщиков, которые хотят знать нюансы жилищного кредитования и читают о том, что такое реальная ипотека, отзывы. «ВТБ 24» снабжает заинтересованных клиентов всей необходимой информацией.

Требования к заемщику

В общем случае заемщик, претендующий на оформление ипотеки в «ВТБ 24», который входит в число крупнейших банков страны, должен соответствовать ряду критериев. Во-первых, кредиты на жилье выдаются только гражданам России, которым исполнился 21 год (для женщин) или 23 года (для мужчин). Предельный возраст, при котором заемщику могут одобрить ипотеку, – 65 лет на момент подачи заявки. Кредитуемый обязан быть прописан (или временно зарегистрирован) в административной единице, где расположен офис банка, принимающего документы. Его минимальный трудовой стаж должен составлять 1 год, а доход подтверждаться по справке 2-НДФЛ или специализированной форме банка.

Важно, чтобы кредитная история была положительной. Страхование заемщика – обязательное условие ипотеки (в противном случае процентная ставка увеличится на несколько пунктов). Для многих заемщиков желательно, чтобы была недорогая ипотека: «ВТБ 24», первоначальный взнос в котором может в ряде случаев снижается до 10%, способен идти таким клиентам навстречу.

Основные программы

Несмотря на то что содержание конкретных ипотечных программ банка «ВТБ 24» может в зависимости от рыночных условий меняться, в данном кредитном учреждении есть несколько типовых форм выдачи жилищных кредитов. Во-первых, это покупка жилья на вторичном рынке -самый популярный вариант. Ставка здесь начинается от 11,85% в год, первоначальный взнос в ряде случаев может быть снижен до 10% от стоимости покупаемого жилья. Максимальный срок, на который выдается ипотека, – 50 лет. Второй по популярности формат кредитования – покупка жилья в новостройке. Условия те же, что и по программе «вторички», но процентная ставка сильно зависит от стоимости приобретаемой квартиры.

Есть у банка «ВТБ 24» брендированный продукт, удобный для людей, которые ценят свое время, – «Победа над формальностями». Применяя его, ипотеку можно оформить по двум документам (но первоначальный взнос гораздо выше, чем по другим программам, – от 35%). «ВТБ 24» может предложить нецелевой ипотечный кредит – под залог жилья, которым уже владеет заемщик. Годовая ставка по нему – порядка 13,8%, срок кредита – не более 20 лет, сумма – до 70% от цены недвижимости в залоге. Есть особая, непохожая на опции других банков, но имеющаяся в арсенале «ВТБ 24», ипотека – «Молодая семья». О ней подробный рассказ ниже. Банк «ВТБ 24» может предложить рефинансирование действующих ипотечных кредитов в других учреждениях (до 80% от стоимости недвижимости) под более выгодные проценты и прочие привлекательные условия. Многие клиенты выбирают этот банк, только лишь из-за того, что там рефинансируется ипотека. Отзывы – «ВТБ 24», согласно им, подчас признается одним из самых комфортных кредитных организаций для работы в этом направлении.

На что обратить внимание

Банков, выдающих ипотечные кредиты на сопоставимых условиях, на российском рынке весьма большое число. «ВТБ 24» обладает некоторой спецификой, отличающей его от многих конкурентов. Во-первых, это учет доходов не только заемщика, но и его родственников: оценивается, таким образом, семейная платежеспособность. Во-вторых, это срок ипотеки до 50 лет – не каждый российский банк согласится на такие условия. В-третьих, если заемщик пожелает погасить кредит досрочно, никаких штрафов, комиссий и прочих обременений банк «ВТБ 24» в этом случае не предусматривает.

В целом, заемщик несет на себе совершенно небольшие расходы за формальности, связанные с ипотекой. Также очень важно, что банк имеет разветвленную сеть и присутствует практически во всех регионах России. Благодаря этому формируется национальная база знаний о том, что такое ипотека, отзывы. «ВТБ 24» – один из центров консолидации актуальных сведений об этом рынке.

Молодая семья

Есть заемщики особой категории, которым очень нужна, и, что вероятно, именно на условиях «ВТБ 24», ипотека. Молодая семья – речь о ней. Одна из узкопрофильных программ банка так и называется. Она призвана облегчить покупку квартиры в кредит молодоженам, гражданам юного и среднего возраста, воспитывающим детей и подчас испытывающим материальные сложности. Разумеется, банк помогает людям не за свой счет, а выступая посредником между заемщиком и государством, которое и субсидирует программу: недвижимость становится дешевле на 35% (для семейной пары, у которой нет детей) или 40% (если есть один или несколько детей).

При этом возраст каждого из родителей для участия в программе – до 30 лет. Ставка годовых по кредиту «Молодая семья» — 11%. Срок ипотеки – до 30 лет. Данная программа – базовая, она может дополниться рядом других опций – например, с подключением материнского капитала или жилищных сертификатов. Эта программа нашла огромный спрос среди россиян.

Выводы о банке

«ВТБ 24» содержит одну из наиболее пестрых коллекций ипотечных программ среди конкурирующих кредитных учреждений. Это неудивительно: у этого банка есть разветвленная сеть офисов, и задачи по обслуживанию клиентов выполняются с учетом региональной специфики. Очень важная опция – показать заемщику, во что обойдется ипотека в «ВТБ 24», рассчитать график платежей – все это банком осуществляется. Это кредитное учреждение работает в интересах множества категорий граждан, в том числе и не самых социально защищенных – это выгодно отличает данное кредитное учреждение от множества других игроков рынка.

Для заемщиков, не относящихся ко льготным категориям, условия выдачи ипотечных кредитов понятны и прозрачны, нюансы, связанные с оплатой, ведением счета и досрочным погашением, разъясняются очень хорошо. Клиент начинает прекрасно понимать, что такое ипотека, — «ВТБ 24», условия в котором во многих случаях индивидуальны, дает ему необходимые знания.

fb.ru

Ипотека на квартиры в новостройках или в строящемся доме от ВТБ, ипотечный кредит на новое жилье — Банк ВТБ





Площадь квартиры больше 65 кв.м.



При покупке квартиры площадью от 65 кв м ставка снижена







Без подтверждения дохода






Я отношусь к категории «Люди дела»



Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка







Я получаю зарплату на карту ВТБ



Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то ставка для вас снижена






Стоимость жилья, ₽




Введите, если знаете


Первоначальный взнос, ₽


От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)




Добавить материнский капитал





Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

www.vtb.ru

Ипотека в ВТБ24 – документы и требования, необходимые для получения ипотеки

 

Автор: Редактор

Недостаток финансовых средств на покупку жилья заставляет многих граждан обращаться к услугам банков, выдающих ипотечные кредиты. Наиболее выгодные условия по займам на приобретение недвижимости предлагает банк ВТБ24. Это крупная финансовая организации с надежной репутацией, оказывающая банковские услуги в 72 регионах России. Одним из векторов его деятельности является кредитование, как коммерческих структур, так и физических лиц.

Содержание статьи:

 

Привлекательность многочисленных ипотечных программ, предлагаемых данным банком, заключается в самой низкой процентной ставке. Кроме того, клиент самостоятельно выбирает вид ставки (переменную или фиксированную). Существуют некоторые ипотечные программы, предполагающие всего 10% первоначального взноса.

ВТБ24 имеет следующие отличительные черты кредитования:

  • Срок ипотечных выплат может длиться до 50 лет (в других банках этот срок не превышает 30 лет).
  • Заемщику разрешается полностью погасить долг до семидесятипятилетнего возраста (другие банки ограничиваются возрастом 60 лет).
  • Отсутствие запрета на досрочное погашение ипотеки через 90 дней после выдачи кредита, штрафные санкций при этом не применяются.

В тоже время, банк предъявляет многочисленные условия к заемщикам при оформлении ипотечных займов. Будущим клиентам необходимо предоставить пакет документов, где подтвержден их доход, а также доход родственников, выступающих созаемщиками.

Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в  ВТБ24?

Банк с готовностью выдает ипотечные кредиты каждому, кто соответствует определенному ряду требований.

Рассмотрим список основных критериев, предъявляемых к будущему заемщику:

Мнение эксперта

Михаил Адамов

Юрист консультант по финансовым вопросам

Отправить заявку

Обратите внимание — мы предоставляем сервис по подбору кредитов для физических и юридических лиц на любые цели. Процентная ставка 7,5% до 30 октября 2018 г только для посетителей нашего сайта. Успейте рефинансировать свои кредиты или взять новый на выгодных условиях.

  1. Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
  2. Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
  3. Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
  4. Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
  5. Приветствуется наличие положительной кредитной истории.

 

Читайте также: Как погасить кредит по ипотеке в ВТБ24 досрочно

Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Ипотечные кредиты относятся к самым сложным банковским продуктам. Именно это является основанием для того, чтоб его оформление осуществлялось с максимально тщательным и ответственным подходом.

Краткий перечень основных документов:

  • Заявления, как самого заемщика, так и его созаемщиков либо поручителей. Заявка заполняется на бланке, выдаваемом в банке.
  • Паспорта всех лиц, берущих на себя ответственность по ипотечным выплатам (заемщика, созаемщиков).
  • Документы на предоставленный залог. К примеру, если залогом является уже имеющаяся собственность, то заемщик должен предоставить документально зарегистрированное право собственности на жилье, документ, дающий основание на право собственности (договор о купле-продаже, дарения, мены), свидетельство, подтверждающее право на наследство. Также потребуется документ с оценкой стоимости жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт. Нужно получить выписку об ограничении права на собственность из ЕГРП, согласие мужа (жены) на передачу недвижимости в залог.

  • Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
  • Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.

Для тех, кто не имеет возможности собрать полный пакет документов, ВТБ24 предусмотрена новая ипотечная программа – упрощенное оформление ипотеки, заключающееся в предоставлении всего двух документов: паспорта и любой другой официальной бумаги, подтверждающих личность будущего заемщика (водительских прав, загранпаспорта, военного билета и других подобных документы).

Список дополнительных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Дополнительная документация не является обязательной к предъявлению в ВТБ24, но при рассмотрении заявки  может оказать влияющую роль на принятие положительного решения. Кроме того, привлечение созаемщиков из близких родственников повлияет на получение большей суммы кредита и расширит возможности в приобретении более комфортного жилья.

Список дополнительных документов:

  • Можно предъявить копии документов о других доходах, предусмотренных законами РФ.
  • Документация, подтверждающая наличие кредитной истории (копии договоров и выписок со счета).
  • Сведения о наличии активов у заемщика или его поручителя, это документы, подтверждающие право собственности на имеющееся недвижимое имущество и другое дорогостоящее имущество (автомобиль, яхта и так далее).
  • Документы о владении ценными бумагами.
  • Созаемщикам – близким родственникам требуется документально подтвердить родство.

Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

Большинство клиентов отмечают отличную квалификацию сотрудников банка, высокую скорость обслуживания при оформлении ипотеки. Заемщик имеет возможность получить корректные и оперативные ответы на все поставленные вопросы, как при личном общении, так и в телефонном режиме.

Другим повезло меньше. У них возникло необоснованное затягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и только после неоднократных звонков в банк и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

Третьи, являясь давними клиентами банка, довольны его работой и особенно онлайн-заполнением заявки на кредит, но при получении ипотечного займа слишком поздно пришло сообщение о положительном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более оперативно. Выражается пожелание о создании персональных условий постоянным клиентам.

crediti-bez-problem.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о