Содержание

Льготная ипотека | Снос пятиэтажек

 

Правительство гарантирует жителям домов, которые подлежат сносу в рамках программы по реновации жилфонда в Москве, предоставить равнозначные по количеству комнат квартиры в том же или соседнем районе. Помимо этого, власти планируют применить методику предоставления льготной ипотеки для собственников, при необходимости расширения имеющегося жилья.


В мэрии ещё не определились с целесообразностью льготной ипотеки

Согласно предварительному плану программы реновации ветхих пятиэтажных домов, в Москве ожидается переселение 1,6 млн. горожан. Мэр столицы ранее заверил, что жителей сносимых «хрущёвок» будут переселять, предоставляя на безоплатной основе равнозначные по количеству комнат квартиры. При этом расположены они будут в том же или соседнем районе столицы, где находится здание, отведённое под снос.

Мы уже рассматривали, чем программа сноса «хрущёвок» закончится для собственников нежилых помещений в этой статье. Теперь стоит отметить, что согласие на переселение владельцу квартиры предоставит возможность увеличить общую площадь своего жилья примерно на 20%. Происходит это за счёт увеличения размеров кухни до 8 и более метров квадратных, а также коридора, прихожей и санузлов.

Как заявил заместитель мэра Москвы – Хуснуллин Марат Шакирзянович, ипотека при сносе пятиэтажек может потребоваться тем гражданам, которые желают улучшить свои условия проживания. Например, актуальным данный вопрос будет для людей, которые проживают в одной квартире несколькими семьями и желают разъехаться по отдельным жилплощадям. Льготная ипотека при реновации в данном случае может стать оптимальным решением в сложившейся ситуации.

По словам заместителя мэра, на данный момент нет конкретной схемы применения подобного кредитования. Также остаётся открытым вопрос и о целесообразности её использования, поскольку не определена группа жителей сносимых домов, которым действительно необходим льгота.

Привлечение АИЖК к реализации льготной ипотеки

Первым этапом является определение тех жителей сносимых «хрущёвок», для которых будет актуальным использование льготной ипотеки. Затем необходимо подобрать в Москве подходящую площадку под застройку новым жильём. И только на третьем этапе в правительстве приступят к созданию программы льготной ипотеки для жильцов домов, отведённых под снос.

Предположительно к реализации может быть привлечено Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Данная организация была создана в 1999 году, а в 2015 году произошло существенное увеличение функций агентства, как единого института области развития жилищной сферы столицы. Поскольку именно с участием АИЖК была запущена самая масштабная антикризисная программа – «ипотека с государственной поддержкой».

При этом кредитная ставка была опущена до 11,5%, что позволило гражданам приобрести квартиры на общую площадь свыше 20 млн метров квадратных. По предварительным расчётам Минстроя России, ипотечная ставка до конца текущего года может быть снижена до 10%.

Оценка юристом трех главных опасений жителей сносимых пятиэтажек

  1. Потеря квартиры в ипотеке. Многие граждане опасаются, что при реализации программы по реновации жилфонда в Москве банки попросту отберут квартиру и выплаченные деньги. В действительности статья 36 ФЗ «Об ипотеке» обеспечивает возможность замены залогового имущества с сохранением прежних условий кредитования. Единственное требование – это личное обращение жильца в банк после получения уведомления о расселении. В противном случае финучреждение может расценить действия, как нарушение договора, и потребовать досрочное погашение займа.
  2. Принудительное переселение в Новую Москву. Законом предусмотрена возможность переселения жителей сносимых домов по решению суда. Но даже в таком случае условия предоставления альтернативной квартиры остаются аналогичными добровольному переезду.
  3. Накрутка голосов при голосовании. По новым правилам, индификация граждан в системе «Активный гражданин» осуществляется по паспортным данным, СНИЛСу и номеру лицевого счета ЖКХ. Также, в случае недоверия к приложению, можно проголосовать лично в МФЦ. Дополнительно предоставлена возможность проверки правильности учёта своего голоса и, при обнаружении ошибки, потребовать её исправления. Помимо этого, если решение будет принято на собрании собственников, то оно будет приоритетнее результатов голосования. Поэтому накрутка голосов исключена, но нужно помнить, что квартиры, не принявшие участия в голосовании, автоматически записываются в «согласившиеся» на переселение.


snospyatietazhki.ru

Вопрос льготной ипотеки для участников реновации могут рассмотреть позже

Столичные власти могут вернуться к вопросу льготной ипотеки для участников программы реновации, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Чиновник подчеркнул, что от льготной ипотеки никто не отказывался, однако пока ставка снижается, власти будут анализировать, как происходит переселение, как реализуется механизм доплаты и сколько человек обратятся с этим вопросом. «Когда мы будем видеть четко механизм, мы еще раз вернемся к рассмотрению льготной ипотеки», — уточнил он.

Хуснуллин рассказал, что власти Москвы обсуждали возможность введения льготной ипотеки с АИЖК (ныне Дом.рф) и Сбербанком. Работа не прекращалась, подчеркнул он.  «Важно понимать, какая ставка ипотеки будет на следующий год», — добавил чиновник.

Заммэра также сообщил, что при желании участники программы могут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию.  

«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — цитирует чиновника «Интерфакс».  Такой переезд возможен только при желании самих переселенцев, сказал Хуснуллин.

«В то же время, многие жители смогут переехать раньше плановых сроков в те квартиры, которые уже есть в распоряжении у города», — добавил заммэра.

Ранее власти Москвы сообщали о планах разработки льготного механизма ипотеки для участников реновации, но позже от этой идеи отказались – на фоне снижения ставок по ипотеке.

При этом переселенцы могут докупить дополнительные площади, если пожелают, — им гарантирована 10-процентная скидка от рыночной цены, но совокупная площадь жилья не должна превышать 100 квадратных метров.  

realty.vesti.ru

Ипотека на квартиру под реновацию

В том случае, если вы уже получили отказ, в течение двух-трех месяцев у вас не будет возможности подать заявку повторно. И, более того, при повторном обращении могут возникнуть сложности. В настоящее время все банки работают в режиме скоринга (то есть, заявки просматриваются в автоматическом режиме с использованием компьютерных программ, практически без использования человеческого фактора), и это означает, что если вы подаете повторную заявку, то первым делом банк изучит причину отказа по прошлому кейсу.

Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня. При самостоятельном сборе и подаче указанных документов время ожидания у вас займет более двух месяцев, так как все банки из составленного вами списка вначале подадут запрос кредитной истории, и будут ждать ответа первого из банков.

Во-вторых, у нас большой опыт работы в банковской сфере. «ЛионКредит» является официальным партнером множества банковских структур, что позволило нам создать базу данных об оптимальном алгоритме и условиях работы с банками, направленных на скорейшее достижение необходимого результата. Вот основные этапы, которые осуществляются при этом:

1. Cкоринг

Мы проводим сбор данных, анализ вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам (испорченная кредитная история, отсутствие трудоустройства, большое количество запросов и получение по ним отказов и т.д.), что позволяет нам выработать правильную стратегию. Благодаря надежным контактам с банками-партнерами, практическим навыкам и профессиональному опыту каждого из сотрудников мы сможем существенно снизить риск отказа.

2. Подготовка документов

У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти. Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.

3. Мониторинг заявки

При самостоятельном обращении в банк у вас не будет возможности следить за статусом рассмотрения вашей заявки, а также вносить определенные изменения/дополнения.

Принимая решение работать с «ЛионКредит», вы можете рассчитывать на следующее:

• вам ежедневно предоставляется информация по текущему статусу вашей заявки;
• при возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.  

В настоящее время довольно популярной услугой является роботизированные SMS от банка с «ОДОБРЕННОЙ» кредитной программой («есть одобренное решение», или «персонально подобранное решение»). Однако такие предложения носят, скорее, маркетинговый характер, ведь когда речь идет о потребительских кредитах, ипотеке, залоге, покупке и залоге коммерческой недвижимости, залоге ПТС, без вашего личного присутствия в банке и согласия на обработку персональных данных (налоги, ГИБДД, бюро кредитных историй, судебные базы, прописка) указанное предложение не является стопроцентной гарантией предоставления вам кредита. «ЛионКредит», являясь кредитным брокером, имеет возможность досконально проверить все вышеуказанные базы данных до того, как отправить пакет документов в банк. Владея указанной информацией, мы сразу исключаем подачу пакета документов в банки, где прогнозируется риск отказа. После одобрения кредита, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.   

4. Информирование после получения кредита.
После получения кредита мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами. Пост-обслуживание ведется по следующим направлениям:

• новая реструктуризация кредита;
• увеличение суммы кредита;
• досрочные погашения кредита;
• по возможным страховым выплатам;
• рефинансирование действующего кредита.

И многое другое. Что в итоге? По нашей статистике – не менее 98% нашим клиентам кредит одобряют.

www.lioncredit.ru

ваше ипотечное жилье попало под программу реновации

Вы должны это знать: какие изменения программа реновации претерпела за последнее время и как в этой ситуации быть ипотечникам

Наконец депутаты, рассматривая проект реновации, вспомнили об ипотечных заемщиках. В первых вариантах законопроекта такая категория жителей даже вовсе не упоминалась, хотя именно они, очевидно, испытают больше всего проблем.

Надо сказать, что многие жители в принципе не приветствовали московскую инициативу по сносу домов, но ипотечные заемщики оказались и вовсе в безвыходном положении. Отказаться от предоставляемого жилья они не могли в принципе — в этом случае банк потребовал бы выплату полной суммы долга, а это для многих клиентов это означало тотальное банкротство. Поэтому буквально каждый заемщик внимательно следил за действиями депутатов и возмущался, когда выяснилось, что в Госдуме даже не вспомнили об этой категории жильцов.

Народные бунты

В какой-то момент массовая истерия достигла апогея. Люди вышли на митинги против программы реновации, а в закрытых группах в социальных сетях кипели нешуточные страсти. Вот, какие комментарии я встречала на каждом шагу:

«Моя беременная жена только что просто не выдержала и разревелась со словами: «мы столько работали, неужели они просто всё заберут? Неужели они нас просто сделают бомжами? Мы столько платили ипотеку, мы откладывали рождение ребёнка, чтобы рассчитаться с долгами.» Она ревёт и говорит это сквозь слёзы. „Я написала пост, что нужно взорвать Белый дом, а теперь я боюсь, что за мной придут. Чем мы это заслужили???“ Невероятно тяжело это слушать… Ей 36, мне — 39. Моя дочурка, не родившаяся ещё, уже попала в ад. Люди, как бы то ни было, они не должны не только пройти, они должны быть наказаны. МЫ НЕ ЗАСЛУЖИЛИ ТОГО, ЧТО ПРОИСХОДИТ!!! ОНИ ЗА НАШИ ЖЕ ДЕНЬГИ НАС И ГРАБЯТ!!! ОНИ УСТРАИВАЮТ ГЕНОЦИД НАСЕЛЕНИЯ!!!».

Так написал ипотечник Сбербанка в закрытой группе в Фейсбуке, пост поддержали 1,7 тыс. человек. Это значит, что людям, мягко говоря, не все равно, что с ними будет.

И лишь 6 июня ко второму чтению в законопроекте о реновации появились нормы, определяющие судьбу ипотечных квартир в сносимых пятиэтажках. Вот, что придумали депутаты совместно с экспертной группой с участием Сбербанка, ВТБ 24, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других крупнейших игроков ипотечного рынка.

Недообсудили

В результате совместной работы появилась некоторая ясность в поправках. Во-первых, было решено автоматически заменять залог вне зависимости от согласия на это кредитора. Внесение изменений в закладную будет осуществляться путем прикрепления к ней дополнительного листа с данными о новом предмете залога безвозмездно. Однако, закон защитил права заемщиков — права и обязанности сторон останутся неизменными при замене залогового имущества. Иными словами, банк не сможет в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного прекращения договора.

Но есть и другая сторона — ипотечники лишены права получить деньги, а ранее приобретенное в кредит жилье и закрыть кредит, так как эта возможность для заемщиков не предусмотрена в поправках.

Банкиры также остались недовольны размытыми определениями о равноценности и равнозначности жилья. Они переживают, что в результате реновации в залоге у них окажутся объекты существенно меньшей стоимости, чем первоначальные залоги.

«Если участники рынка видят риски в том, что цена нового жилья, несмотря на формулировку „равноценное“, может быть ниже стоимости залога, то это как минимум предмет для дискуссии»,- отметил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Кроме того, депутат и вовсе заявил, что банкирам и заемщикам лучше ориентироваться на кадастровую стоимость жилья, так как оценка предмета залога — вещь субъективная. Но уже ясно одно — закон еще сильно не доработан и будет дополняться различными поправками. Но для тех, кто переживает и не понимает, как будет происходить процесс оформления документов, держите инструкцию.

Как переоформлять документы

Мы спросили у банков с самым большим количеством заемщиков, попавших под программу реновации, как будет выглядеть процедура замены залогового имущества для клиентов. Сбербанк и ВТБ 24 отказались отвечать на наши вопросы. За всех отдувался Дельта Кредит, который поделился с нами достаточно подробной инструкцией, уточнив, однако, что после принятия закона она может измениться.

«По действующему закону об ипотеке (пункт 1 статьи 41) кредит будет действовать и на предоставленное взамен имущество. Собственнику нужно только прийти в банк и переоформить закладное. Снятие с залога старого объекта происходит параллельно с постановкой нового (то есть, банк отдает ему старое закладное в обмен на новое)», — прокомментировали в пресс-службе Дельта Кредита.

Список документов, которые необходимо предоставить в банк, выглядит следующим образом:

 — заявление на изменение залога,

 — письмо-уведомление от администрации (его лучше направить заранее на центр клиента, чтобы клиент пришел не просто так с пакетом, а банк ждал его и подготовил все необходимое для процедуры),

 — документы по объекту (паспорт БТИ, выписка из ЕГРН и отчет об оценке).

В банке также упомянули, что по действующему закону об ипотеке, если собственник выбирает денежную компенсацию, банк имеет преимущественное право удовлетворения своих интересов.

«То есть, собственник получит деньги за вычетом суммы, которая пойдет на закрытие действующего ипотечного кредита. Все это не означает, что абсолютно такой же порядок будет действовать и при взаимодействии с заемщиками в рамках закона о реновации. В законе, который еще обсуждаются, хотят уточнить все моменты взаимодействия сторон, в том числе, взаимодействия банка и заемщика. Порядок этого взаимодействия, возможно, будет чуть отличаться от существующего», — уточнили в пресс-службе.

Справка BD 

Мы будем и дальше следить за развитием событий и постараемся информационно поддержать ипотечных заемщиков, которые оказались в затруднительной ситуации из-за программы реновации. Если вы являетесь таким заемщиком, напишите об этом в комментариях — мы расскажем вашу историю!


bankdirect.pro

Льготная ставка по ипотеке в рамках реновации должна быть 7%

Годовой процент по ипотечной ставке для переселенцев из пятиэтажек по программе реновации должен равняться 7%, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы ведем переговоры с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Пока они предложили попробовать выйти на ипотечную ставку в 9%, понимая, что ставка Центробанка снижается небольшими пунктами. В связи  этим, ипотеку надо снижать постепенно», — сказал М. Хуснуллин на брифинге с иностранными СМИ в ТАСС.

Он отметил, что владельцам квартир в сносимых пятиэтажках, которые при переезде в новые дома захотят увеличить свою жилплощадь, могут предложить в рамках льготной ипотеки дополнительную 20%-ю скидку на жилье.

«Помимо классической льготной ипотеки в рамках реновации, мы рассматриваем возможность снизить начальную стоимость жилья. К примеру, ставка может быть 9%, а цена покупки на 20% ниже», — пояснил М. Хуснуллин.  

По его словам, в течение месяца механизмы по льготной ипотеке будут подготовлены и представлены мэру на утверждение. 

Напомним, сейчас снос домов в Москве ведется по программе, принятой еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Эти дома возводились в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать.

Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа.

Пятиэтажный жилой фонд в столице сейчас насчитывает около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Однако снесут только те, за которые проголосуют сами жители.

В предварительный список программы реновации было включено порядка 4,5 тыс. домов. За снос проголосовало 90% — это 4079 домов.

Куда переселят жителей пятиэтажек, какими будет дома с отделкой — читайте в интервью М. Хуснуллина.

stroi.mos.ru

Ипотека при реновации

Ипотека при реновации

«Ипотека поможет улучшить обеспеченность жильем москвичей. Сейчас этот показатель составляет 19,2 квадратных метра на человека. Это ниже, чем в крупных мегаполисах мира и даже чем в крупных российских городах-миллионниках», — заявил заместитель руководителя департамента градостроительной политики Андрей Валуй.

Как сообщил замруководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй, на данное время
банки только начали формировать ипотечные продукты для переселенцев. Когда система полностью заработает, участники программы смогут купить дополнительную комнату в новом доме, используя ипотеку.

Залог по ипотеке при реновации жилфонда Москвы может перейти на новое жилье «автоматом»

Как отмечается в статье, 6 июня участники парламентских слушаний в Госдуме поддержали представленные поправки по проекту о реновации. Поправки будут учтены при подготовке итогового текста проекта ко второму чтению, которое намечено на 9 июня. Важной частью поправок стало появление в программе реновации норм, касающихся ипотечного жилья, изначально этот вопрос учен не был.

РИАМО — 7 июн. Поправки к законопроекту о реновации в Москве, подразумевающие автоматический перенос залога по ипотеке с квартиры в сносимом доме на новую, наряду с другими поправками были поддержаны на парламентских слушаниях в Госдуме, пишет в среду газета «Коммерсант».

Льготная ставка ипотеки при реновации жилья в Москве должна быть 7%

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Закон о реновации принят Госдумой в третьем чтении 14 июня. Согласно тексту закона, в программу войдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены «многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома».

Можно ли взять ипотеку на квартиру в доме под реновацию

По закону наличие каких-либо обременений в отношении жилого объекта не является препятствием для его реновации. При регистрации прав на полученную квартиру перейдут оформленные на прежнее жилье обременения. К их числу относится и ипотека, являющаяся залогом недвижимости.

Утвержденной в столице программой предусматривается, в основном, реновация пятиэтажек старой постройки. С получением кредита на такое жилье могут возникнуть проблемы. Несмотря на то, что права банковских учреждений при реновации защищены, они неохотно идут на заключение сделок с хрущевками.

Ипотека при реновации

Без этого закона происходила следующая ситуация: так как объект ликвидируется, то права собственности на него прекращаются. В том числе и ипотека. В связи с этим трудно найти банки, которые в принципе кредитуют такие объекты. Как правило, если речь идет о покупке квартиры в доме старой постройки, банк всегда запрашивает от заемщика сведения, подтверждающие, что этот дом не подлежит сносу и не стоит в какой-либо программе. Поэтому если банки и выдают ипотеку на приобретение квартиры в таких домах, то это — единичные случаи.

Понимаете, ведь город же не просто так протащил такие поправки. Тем более что такая система уже де-факто у нас давно существует. Сейчас многим лицам, которых отселяют (когда, к примеру, изымается участок для государственных и муниципальных нужд), предлагается именно такая схема. С нанимателями заключают краткосрочный договор соцнайма. А там, где речь идет о собственности, люди вообще могут год или дольше жить на птичьих правах.

Льготная ипотека при сносе пятиэтажек

Мы уже рассматривали, чем программа сноса «хрущёвок» закончится для собственников нежилых помещений в этой статье. Теперь стоит отметить, что согласие на переселение владельцу квартиры предоставит возможность увеличить общую площадь своего жилья примерно на 20%. Происходит это за счёт увеличения размеров кухни до 8 и более метров квадратных, а также коридора, прихожей и санузлов.

По словам заместителя мэра, на данный момент нет конкретной схемы применения подобного кредитования. Также остаётся открытым вопрос и о целесообразности её использования, поскольку не определена группа жителей сносимых домов, которым действительно необходим льгота.

Ипотека при реновации

Напомним, как сообщало ИА REGNUM, в Москве с 26 февраля начались первые переселения по так называемой программе реновации. «Первопроходцами» стали жители района Северное Измайлово — их новый дом, ранее предназначавшийся для очередников Москвы, находится по адресу 5-я Парковая, 62Б. Но не все жители оказались довольны новыми квартирами — у некоторых жильцов новая площадь оказалась заметно меньше предыдущей.

Он также добавил, что создание ипотечных инструментов должно повысить перспективу приобретения добавочных площадей в рамках реализации программы сноса ветхого жилья в Москве. Отметим, ранее заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявлял, что ставка по ипотеке для переселенцев из пятиэтажек по программе реновации должна составлять 7%.

Обратная связь закрыть

Предложения по ипотеке для желающих улучшить жилищные условия в рамках программы реновации жилфонда Москвы подготовят в течение месяца. Об этом в ходе коллегии Стройкомплекса сообщил журналистам заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы сейчас готовим предложения по ипотеке для тех, кто захочет увеличить площадь. Я думаю, что в течение месяца мы такой документ внесем на рассмотрение мэру. Я сразу хочу сказать, что в ближайшие три-пять лет у нас не будет большого количества излишков, потому что нам нужно будет «поднять волну» переселения, в основном все квартиры будут уходить на эту задачу», — сказал М.Хуснуллин.

Льготная ипотека

  1. Денежные субсидии. Предоставляется владельцу жилищного сертификата, оформляемого в соответствующем комитете при муниципалитете по месту проживания.
  2. Льготная ипотека для многодетных и малоимущих. Оформляется кредитными организациями по ходатайству региональных властей.
  3. Социальное жилье. Выдается семьям на основании договора социального найма. Недвижимость находится в фактической собственности государства или муниципалитета.
  1. Выбрать банк по месту нахождения приобретаемого жилья.
  2. Предъявить банковскому служащему сертификат и сопутствующие бумаги.
  3. В случае удовлетворения заявки, завести лицевой счет. Последний оформляется на срок действия сертификата.
  4. Заключить предварительный договор купли-продажи или строительного подряда.
  5. Предоставить договор в банк.
  6. Получить денежные средства по программе путем перевода их на счет продавца недвижимости.

Льготная ипотека в Москве: самые выгодные способы получения

Существенную помощь при выборе жилья оказывает риэлтор. Но его услуги — дополнительные затраты. Человек может самостоятельно выбрать подходящую недвижимость. При этом следует учесть, что потребуется чуть больше времени, а свидетельство участника действует полгода после подписания рапорта на его получение.

Само собой разумеется, для того чтобы сохранить специальные условия, необходимо отработать положенный срок в госучреждении. Если данное правило не соблюдается, заемщику придется вернуть предоставленную скидку. Это своеобразный метод, помогающий привлечь население к работе в бюджетной сфере.

zakonandpravo.ru

Льготная ставка ипотеки при реновации жилья в Москве должна быть 7% — заммэра

Сюжет:

Расселение пятиэтажек в Москве (952)

Москва прорабатывает возможность предоставления льготной ипотеки для переселенцев из пятиэтажек по новой программе реновации, льготная ставка по ипотеке должна быть 7%, говорится в сообщении столичного стройкомплекса со ссылкой на слова заммэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марата Хуснуллина.

МОСКВА, 6 июля — РИА Недвижимость. Москва прорабатывает возможность предоставления льготной ипотеки для переселенцев из пятиэтажек по новой программе реновации, льготная ставка по ипотеке должна быть 7%, говорится в сообщении столичного стройкомплекса со ссылкой на слова заммэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марата Хуснуллина.

«Мы ведем переговоры с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Пока они предложили попробовать выйти на ипотечную ставку в 9%, понимая, что ставка Центробанка снижается небольшими пунктами. В связи этим, ипотеку надо будет снижать постепенно, льготная ставка по ипотеке должна быть 7%», – сказал Хуснуллин.

Мосгорсуд отклонил иск против закона о реновации

Он отметил, что владельцам квартир в сносимых пятиэтажках, которые при переезде в новые дома захотят увеличить свою жилплощадь, могут предложить в рамках льготной ипотеки дополнительную 20%-ю скидку на жилье. «Помимо классической льготной ипотеки в рамках реновации, мы рассматриваем возможность снизить начальную стоимость жилья. К примеру, ставка может быть 9%, а цена покупки на 20% ниже», – пояснил Хуснуллин.

По его словам, в течение месяца механизмы по льготной ипотеке будут подготовлены и представлены мэру на утверждение.

Закон о реновации принят Госдумой в третьем чтении 14 июня. Согласно тексту закона, в программу войдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены «многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома».

realty.ria.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о