Содержание

Можно ли оформить ипотеку на одного человека а квартиру двоих

ОЗ Товары для сада и автотовары ОЗ Красота и здоровье ОЗ Продукты и напитки ОЗ Украшения и часы ОЗ Галантерея ОЗ Мультибренды и Прочее ОЗ Товары для животных ОЗ Хвасталки « Предыдущая тема | Следующая тема »

  • Статистика детских имен
  • Скидки для форумчан
  • Написать отзыв о школе
  • Детский досуг
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  • BB коды Вкл.
  • Смайлы Вкл.
  • [IMG] код Вкл.
  • Код [VIDEO] — Вкл.
  • HTML код Выкл.

Правила форума Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.© 2000— Littleone®Контактная информация · Рекламодателям Работает на vBulletin® версия 4.2.1Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc.

Ипотека на двоих от а до я

Внимание
Есть ли во мне изюминка? Да во мне масса изюминок! Я практически кекс! Что за фраза?! «Берегите мамы дочек,у меня растёт сыночек»?! ….ДА У МЕНЯ ТАКАЯ ДОЧКА -БЕРЕГИТЕ ВЫ СЫНОЧКА!!! Цитировать

  • Ммм, мне тоже интересно!Ипотеку берёт сестра, но жить и платить будем вдвоём. Собственность только на неё оформить или можно ещё и на меня? Цитировать
  • Сообщение от Мама двух девчонок Правильно вам ответили,имущество приобретается в браке,поэтому на двоих.Если хотите подстраховаться,возьмите с мужа нотариальное обязательство о выделении долей вам и ребенку после снятия обременения.

Инфо

Только ребенку. Впрочем, это обязательство просто бумажка, а через 15 лет — тем более. Цитировать

  • вот и у меня такая дилемма: 50% от стоимости буду вносить я с накопленных + 50% буду брать ипотеку (на себя), расплачиваться тоже сама.
  • Муж всю жизнь лежит на диване….

    Post navigation

    Согласно условиям банков, созаемщиками по ипотечному кредиту могли выступать только официальные супруги или ближайшие родственники: мать, отец, брат или сестра. Либо есть брак со всеми вытекающими юридическими последствиями, либо его нет.

    Важно

    Наш банк не предоставляет ипотечные кредиты гражданским супругам, придерживаясь такого мнения, что покупка квартиры в кредит не менее важный вопрос, чем заключение брака, а в финансовом плане, может быть, даже более ответственный. Оформление права собственности на квартиру В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры.

    Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр.

    Ипотека на одного человека, собственность на двоих

    Если с официальными парами в случае развода вопрос раздела имущества четко оговорен в законодательстве, то с гражданским браком могут возникнуть сложности. При супружеской ипотеке возможны два варианта развития событий:

    • ежемесячные платежи производит каждый из супругов;
    • по ипотеке платит только один из супругов (например, муж работает и платит, жена сидит дома с детьми).

    Интересный момент: известно, что со стоимости жилья и процентов по ипотеке заемщик может вернуть подоходный налог.


    Сделать это можно как в течение года, пока вы платите ипотеку, так и по итогам каждого года, предоставив в налоговую инспекцию соответствующий пакет документов. Однако если один из созаемщиков не получает доход от работодателя (например, супруга находится в декрете), налоговый вычет можно будет получить только по выплатам, которые шли из кармана работающего супруга.

    Ипотека на двоих: особенности и нюансы

    Распределение кредитных обязательств в случае неуплаты по ипотечному займу одним из созаемщиков должно быть четко прописано в банковском договоре. Родственная ипотека Поскольку российское законодательство четко устанавливает порядок наследования как имущества, так и долговых обязательств, банки намного охотнее выдают кредиты родственникам.

    Квартира в ипотеку на двух собственников, которые связаны семейными узами, — распространенная практика. По закону супруги, приобретающие жилье в кредит, автоматически являются созаемщиками и собственниками в равной степени, если иное не указано в брачном контракте.

    А покупка квартиры в ипотеку на двоих собственников подразумевает, что и документы собирать придется каждому супругу в отдельности. Банки менее охотно выдают кредиты людям, состоящим в гражданском браке.

    Дадут ли ипотеку одному человеку?

    ДО Салон красоты КДО Красота и здоровье Наше здоровье Детское здоровье О спорт, ты — жизнь ДО Спорттовары Похудательный форумБолтология Женские грезы Развлечения дома Игры и конкурсы он-лайн Курилка Обо всем остальномКонсультации Аллерголог Флеболог Травматолог — ортопед Юрист Психолог Специалист кадровой службыКоммерческая доска объявлений КДО Услуги по недвижимости КДО Ремонт квартир КДО Дом быта КДО Загородное строительство и ремонт КДО Мебель на заказ КДО Грузовые перевозки КДО Свадебные услуги КДО Красота, здоровье КДО Детский досугДоска объявлений ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ (7) ДО Обувь для детей ДО Детская одежда до 80 р-ра ДО Детская одежда от 86 до 92 р-ра ДО Детская одежда от 98 до 104 р-ра ДО Детская одежда от 110 до 116 р-ра ДО Детская одежда от 122 до 152 р-ра ДО Подростковая одежда ДО Прочие детские товары ДО Детские коляски, автокресла, детская мебель, стульчики для кормления.

    Как получить кредит на квартиру в одиночку: дадут ли ипотеку одному человеку?

    Главные причины предпочтения молодых семей, а не одиноких заемщиков следующие:

    • на двоих проще выплачивать кредит, чем одному. Если один из супругов болеет, теряет заработок, то второй продолжает работать, остается возможность выплат;
    • если один из созаемщиков умирает, то второй с высоким процентом вероятности продолжает платить задолженность;
    • общий доход семьи часто выше, чем заработок одного человека;
    • если человек уклоняется от выплат, то на него можно оказать влияние через супруга или родственников.

    Какие сложности в оформлении? Сложности заключаются в дополнительных требованиях банка:

    1. предоставление в роли залога покупаемого имущества;
    2. предоставление поручителей;
    3. страхование здоровья и жизни, покупаемого жилья, участка и т.п.

    Другая проблема заключается в доходах. Обычно, если нужна большая сумма.
    В случае, когда один из заемщиков перестает платить свою долю взносов, данная обязанность переходит к созаемщику. Последний, в свою очередь, имеет право потребовать возмещения расходов либо передачи доли неоплаченной недвижимости должника в судебном порядке.
    Документы для оформления совместного кредита Общий порядок оформления документов имеет единый механизм. Могут добавиться некоторые моменты в зависимости от использования банком той или иной акции. Получение ссуды на жилье состоит из четырех этапов:

    1. сбор документации о заемщиках.
    2. Обращение в банк с заявлением.
    3. Сбор документов на жилье.
    4. Оформление сделки.

    К заявлению созаемщики прикладывают бумаги, установленные в требованиях банка.
    Как видим в обязательный перечень входит свидетельство о браке или разводе супругов.Банки более охотно выдают совместную ипотеку официально состоящим в браке супругам. В случае с гражданским браком, по их мнению, риск наиболее максимален, так как один из созаемщиков может просто порвать любые взаимоотношения с другим и таким образом отказаться от выплаты долга. Семейные же пары к вопросам оформления ипотеки подходят болеет взвешенно и осознанно. Вдобавок они имеют еще определенные обязательства друг перед другом, подкрепленные законом. Еще одним обязательным условием для получения ипотеки на двоих является страхование жизни созаемщиков. Также они в одинаковой степени несут ответственность за выплаты по кредиту.

    Можно ли оформить ипотеку на одного человека а квартиру двоих

    А в воспитании ребенка им непременно помогают бабушки, дедушки, бывшая жена. А женщине нужно много внимания уделять ребенку, воспитывая его в одиночестве. Из-за этого времени и сил на создание карьеры почти нет. Главной проблемой подобных заемщиков выступают небольшие суммы кредита.
    Даже очень высокая заработная плата не дает взять крупный кредит, которого бы хватило приобрести однокомнатную квартиру в Москве, без созаемщиков. Как взять ипотеку в одиночку?

    1. Для начала следует рассчитать ипотеку на специальном веб-портале, выбрать параметры кредитования (сроки, сумма, платежи).
    2. Дальше требуется выбрать банковское учреждение для заявки.
    3. Оформить заявление в отделении банка или на его сайте. Совет: лучше обращаться в тот банк, где вы получаете заработную плату.

    Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье. Ипотека на одного собственность на двоих а получать налоговый вычет будет другой, может ли супруг передать свое право на вычет другому супругу . Что касается собственности, то менее выгодный для супругов способ оформления квартиры в общую долевую собственность и не каждая регистрационная палата даст на это добро.

    Вопрос жилья сегодня волнует многих граждан. Немногие располагают средствами для покупки квартиры. Многие кредитные учреждения предлагают купить недвижимость с помощью ипотеки, это вполне достижимая задача для людей, имеющих официальный стабильный заработок.

    Чтобы увеличить шансы на одобрение кредита, семейным парам актуально подать заявку на совместную ипотеку. … Оглавление:

    • Можно ли оформить ипотеку на двоих и более человек?
    • Права и обязанности созаемщика
    • Документы для оформления совместного кредита
    • Можно ли получить налоговый вычет при семейной ипотеке?

    Можно ли оформить ипотеку на двоих и более человек? Совместная ипотека оформляется сразу на нескольких заемщиков. Это могут быть как разные люди (друзья, коллеги), так и родственники. Часто к такому виду ипотеки прибегают семейные пары.

    1privilege.ru

    Ипотека на двоих: особенности и нюансы

    Спрос на приобретение жилья в кредит постоянно возрастает. Ведь купить квартиру за наличные средства доступно не каждому. Поэтому ипотека остается практически единственным выходом из сложившейся ситуации. Но все знают, что получить ипотеку является не простым и недешевым делом. И основной подводный камень – это достаточный размер «белой» заработной платы. Ведь выплаты по кредиту и связанные с ним другие дополнительные расходы, не могут быть выше шестидесяти процентов дохода. Однако банки не остались в стороне и поспешили на выручку своим клиентам. Они предложили новый вид ипотечного кредитования – ипотека на двоих.

    Что это такое и на каких условиях можно получить заем, давайте выясним.

    Совместная ипотека основана на суммировании общих доходов заемщиков, которые в данном случае являются созаемщиками. Получить такой кредит могут партнеры по бизнесу, друзья. Но чаще всего за ним обращаются лица, состоящие в законном браке. Молодые пары, живущие в гражданском браке, также могут рассчитывать на совместную ипотеку. Разница во всех этих случаях заключается в следующем: официально женатые пары оформляют жилье в совместную собственность, во всех остальных случаях – в долевую.

    Условия, предъявляемые банком к заемщику

    Требования по совместной ипотеке не особенно отличаются от условий при получении займа на жилье отдельными физическими лицами.

    Заемщики не должны быть моложе 18 лет и меть не менее шести месяцев трудового стажа на постоянной работе. Для получения ипотеки потребуется согласие обоих супругов (если заем берет семья) или всех участвующих созаемщиков. Согласие должно быть заверено наториально.

    Парам, состоящим в гражданском браке, следует учесть некоторые нюансы. Если кто-то из пары зарегистрирован в браке с третьим лицом (на момент получения займа не получен развод), то рассчитывать на кредит им не придется. В таких случаях банки обычно отказывают в оформлении ипотеки. Объясняется это тем, что для получения кредита потребуется согласие официального супруга, даже если пара не проживает совместно.

    Не стоит рассчитывать, что такой кредит можно получить втайне от «законной второй половинки», так как при заключении договора, вам предстоит предоставить в банк следующий пакет документов:
    – паспорт;
    – справки о трудовой деятельности и доходах;
    – документы о семейном положении. Если супруги разведены – свидетельство о разводе;
    – документы о наличии или отсутствии детей;
    – медицинская справка из психоневрологического диспансера.

    Как видим в обязательный перечень входит свидетельство о браке или разводе супругов.
    Банки более охотно выдают совместную ипотеку официально состоящим в браке супругам. В случае с гражданским браком, по их мнению, риск наиболее максимален, так как один из созаемщиков может просто порвать любые взаимоотношения с другим и таким образом отказаться от выплаты долга. Семейные же пары к вопросам оформления ипотеки подходят болеет взвешенно и осознанно. Вдобавок они имеют еще определенные обязательства друг перед другом, подкрепленные законом.

    Еще одним обязательным условием для получения ипотеки на двоих является страхование жизни созаемщиков. Также они в одинаковой степени несут ответственность за выплаты по кредиту. Если один из участников ипотеки теряет работоспособность, находится дома, занимаясь воспитанием детей, или не может выплачивать ежемесячные платежи по любым другим уважительным причинам, он все равно по закону считается совладельцем приобретенного жилья.

    Чтобы избежать такого равноправия, лучше заранее (до получения ипотеки) оформить брачный контракт, в котором прописать права и доли каждой стороны в случае расторжения брака.

    А как быть в случае развода?

    Если супруги решили оформить развод после окончательной выплаты ипотеки, то они имеют одинаковые доли в вопросах прав на жилье. Но часто возникают ситуации, когда развод оформляется во время выплаты ипотечного кредита. И чтобы минимизировать наследственные притязания, супруги решают продать приобретенное жилье. В таких случаях следует помнить, что сделать это без участия банка они не смогут. Супруги должны поставить в банк в известность о сложившейся ситуации и уже совместно с ним выставлять квартиру на продажу. За жилье, проданное на таких условиях, выручить большие средства не получится.

    Иногда пары обращаются в агентства по недвижимости, которые соглашаются полностью погасить ипотечный долг. Но и в таких случаях условия продажи квартиры для пар бывают не совсем выгодными.

    Где можно оформить совместную ипотеку?

    Оформить совместную ипотеку предлагают многие московские банки. Основные требования и пакет документов у всех практически одинаковые.

    В ВТБ 24 получить такую ипотеку могут не только зарегистрированные пары, но и лица, не имеющие официального родства. Чтобы определить максимальную сумму кредита, банк берет в расчет доходы не только созаемщиков, но и двух ближайших родственников (при предоставлении соответствующих документов).

    Подобная программа действует уже несколько лет в Райффайзенбанке. Но рассчитывать на кредит могут пары, состоящие либо в официальном браке, либо, если в гражданской паре один из супругов не зарегистрирован с третьим лицом.

    Наиболее «широкие» условия выдвигает Абсолют Банк. Количество созаемщиков для получения совместной ипотеки может доходить до четырех человек. При этом им всем не обязательно быть влюбленными парами, супругами или разнополыми лицами. Главное для банка – это иметь достаточный уровень дохода.

    На таких же условиях, без печатей в паспортах, можно получить совместную ипотеку в Нордеа Банке.

    Конечно, совместная ипотека содержит много подводных камней. Но при взвешенном решении и хорошем выборе соответствующего банка – это отличный способ стать обладателем собственного жилья. А для супружеских пар это еще прекрасный повод проверить свои отношения: готовы ли вы делить со своей половинкой не только радостные моменты, но и трудности.


    kreditfinder.ru

    Ипотека на одного собственность на двоих

    Оформление ипотечной квартиры в собственность одного из супругов при расторжения брака

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! У меня такая ситуация! Мы с мужем брали квартиру в ипотеку и являемся двумя заемщиками по 1/2 доле у каждого.

    Ипотека у нас на 15 лет, рассчитываемся уже пять лет. Сейчас мы разводимся. Муж не против, передать мне свою долю, чтобы я одна была заемщиком и рассчитывалась за ипотеку. В ипотечной корпорации мне сказали, что квартира не в нашей собственности и дарить свои доли мы не можем.

    Ипотека на одного собственность на двоих

    Здравствуйте.

    У нас дочь, живёт с парнем без росписи т.е. в гражданском браке и собираются брать кредит по ипотеке чтобы купить однокомнатную квартиру в подмосковье. Кредит он оформляет на себя. Как правильно провести регистрацию жилья в собственность на двоих?

    Спасибо. Согласно законодательству в нашей стране гражданский брак не имеет юридической силы, но закон не мешает при этом людям вступать в не зарегистрированные законом отношения.

    Купить квартиру, оказывается, куда проще, чем оформить ее в собственность.

    Есть масса нюансов, о которых счастливые обладатели своих новых жилых квадратных метров даже не догадывались, когда ввязались в историю покупки недвижимости. Что и в какой последовательности нужно делать, и как скоро после сделки покупатель станет полноправным владельцем своей квартиры, читайте в нашем материале. Как только вы получили ключи от квартиры, сразу отправляйтесь в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, более известную как Регистрационная палата.

    Приобретение недвижимости в гражданском браке

    Покупка жилья в гражданском браке? Почему бы и нет? А на кого оформлять будем? А что будет, если…. Сегодня будем обсуждать вопросы приобретения недвижимости в браке законном и в браке гражданском.

    История началась с того, что моей подруге предложили срочно купить по дешевке однокомнатную квартиру. Посовещавшись со своим гражданским мужем, они решили брать кредит и покупать квартиру, тем более что цена на неё была более чем интересная. Надо сказать, что подруга моя жила в гражданском браке к тому моменту уже года два.

    Ипотека на двоих: особенности и нюансы

    Спрос на приобретение жилья в кредит постоянно возрастает. Ведь купить квартиру за наличные средства доступно не каждому.

    Поэтому ипотека остается практически единственным выходом из сложившейся ситуации. Но все знают, что получить ипотеку является не простым и недешевым делом.

    И основной подводный камень – это достаточный размер «белой» заработной платы.

    Ведь выплаты по кредиту и связанные с ним другие дополнительные расходы, не могут быть выше шестидесяти процентов дохода.

    Форум по ипотеке и секьюритизации

    Добрый день, подскажите у нас такая ситуация: гражданский муж оформил ипотеку в банке на строещееся жилье, квартиру еще только присмотрели, долевое соглашение не оформляли, через 5 недель вступаем в брак, квартира примерно будет сдана через 5-7 месяцев на этот момент мы уже будем состоять в законном браке, какие доли мы будем иметь в этой квартире?

    И вот такой вопрос: какое значение имеет долевое соглашение, если оно оформлено на одного из супругов до брака? А сдача дома и регистрация квартиры происходит во время брака?

    В каких случаях мы будем иметь равные доли? По умолчанию возникнет общая совместная собственность супругов (без определения долей).

    Законодательно гражданских браков в России не существует, однако это не мешает людям в них вступать.

    Правда, получить ипотечный кредит таким супругам гораздо сложнее, чем официально зарегистрированным. А вот при разводе проблемы и у тех и у других возникают практически одинаковые.

    Кому будет принадлежать квартира в этом случае и кто будет в ответе за ежемесячные платежи банку в гражданском и официальном браках, выясняла Евгения Дмитриева.

    Думаю, это вполне реально, если действительно существует такая потребность. По крайней мере, квартира в Санкт-Петербурге вполне можнет быть приобретена с использованием ипотеки. Для этого надо стать созаёмщиком, или ответственным лицом.

    Хорошо, чтобы вы приходились родственником тому, на кого покупается квартира. Только не совсем понятно, к чему такая схема? если это такой подарок, то дарить надо своё, а не купленное в кредит, имхо Fictum, банк потребует и оформления собственности на закладываемую квартиру, покупаемую по ипотечному кредиту, на всех созаемщиков фраза — не правы относилась к данной Вашей фразе.

    vigor24.ru

    Ипотека на одного собственность на двоих

    В том случае, если вы уже получили отказ, в течение двух-трех месяцев у вас не будет возможности подать заявку повторно. И, более того, при повторном обращении могут возникнуть сложности. В настоящее время все банки работают в режиме скоринга (то есть, заявки просматриваются в автоматическом режиме с использованием компьютерных программ, практически без использования человеческого фактора), и это означает, что если вы подаете повторную заявку, то первым делом банк изучит причину отказа по прошлому кейсу.

    Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня. При самостоятельном сборе и подаче указанных документов время ожидания у вас займет более двух месяцев, так как все банки из составленного вами списка вначале подадут запрос кредитной истории, и будут ждать ответа первого из банков.

    Во-вторых, у нас большой опыт работы в банковской сфере. «ЛионКредит» является официальным партнером множества банковских структур, что позволило нам создать базу данных об оптимальном алгоритме и условиях работы с банками, направленных на скорейшее достижение необходимого результата. Вот основные этапы, которые осуществляются при этом:

    1. Cкоринг

    Мы проводим сбор данных, анализ вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам (испорченная кредитная история, отсутствие трудоустройства, большое количество запросов и получение по ним отказов и т.д.), что позволяет нам выработать правильную стратегию. Благодаря надежным контактам с банками-партнерами, практическим навыкам и профессиональному опыту каждого из сотрудников мы сможем существенно снизить риск отказа.

    2. Подготовка документов

    У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти. Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.

    3. Мониторинг заявки

    При самостоятельном обращении в банк у вас не будет возможности следить за статусом рассмотрения вашей заявки, а также вносить определенные изменения/дополнения.

    Принимая решение работать с «ЛионКредит», вы можете рассчитывать на следующее:

    • вам ежедневно предоставляется информация по текущему статусу вашей заявки;
    • при возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.  

    В настоящее время довольно популярной услугой является роботизированные SMS от банка с «ОДОБРЕННОЙ» кредитной программой («есть одобренное решение», или «персонально подобранное решение»). Однако такие предложения носят, скорее, маркетинговый характер, ведь когда речь идет о потребительских кредитах, ипотеке, залоге, покупке и залоге коммерческой недвижимости, залоге ПТС, без вашего личного присутствия в банке и согласия на обработку персональных данных (налоги, ГИБДД, бюро кредитных историй, судебные базы, прописка) указанное предложение не является стопроцентной гарантией предоставления вам кредита. «ЛионКредит», являясь кредитным брокером, имеет возможность досконально проверить все вышеуказанные базы данных до того, как отправить пакет документов в банк. Владея указанной информацией, мы сразу исключаем подачу пакета документов в банки, где прогнозируется риск отказа. После одобрения кредита, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.   

    4. Информирование после получения кредита.
    После получения кредита мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами. Пост-обслуживание ведется по следующим направлениям:

    • новая реструктуризация кредита;
    • увеличение суммы кредита;
    • досрочные погашения кредита;
    • по возможным страховым выплатам;
    • рефинансирование действующего кредита.

    И многое другое. Что в итоге? По нашей статистике – не менее 98% нашим клиентам кредит одобряют.

    www.lioncredit.ru

    Возможно ли оформление квартиры на двоих если ипотека одного

    Ситуация усугубится, если собственность будет оформлена только на одного участника кредитования.

    • Если официально женатые пары имеют возможность получения государственных субсидий или участия в программах для молодых семей, то совместно проживающие люди, не супруги такой возможности лишены.

    С кем возможна совместная выплата? Многих интересует вопрос, можно ли оформить займ на людей, не состоящих в браке. Но одного согласия потенциального созаемщика на участие в кредитовании недостаточно. Он должен соответствовать тем же самым требованиям, что и сам заемщик. Главное – это наличие официального дохода. Что касается родственных отношений – их наличие вовсе не обязательно. Важно понимать, что люди, состоящие в супружеских отношениях, как ни крути, оба участвуют в выплате кредита, поэтому учитываются их общие семейные доходы.

    Post navigation

    Например, это относится к парам, проживающим как семья, но не состоящим в официальных отношениях.

    • Шанс получить одобрение банка для потенциального заемщика увеличивается.
    • Уровень доходов на двоих как следствие выше, чем на одного, поэтому можно оформить займ большего размера.

    Отрицательные моменты:

    • В случае расторжения брака или разрыва отношений возникнет необходимость раздела имущества – тогда ипотечная квартира станет камнем преткновения.

    Ипотека на двоих собственников — особенности оформления

    Это быстро и бесплатно! Оглавление:

    • Положительные и отрицательные стороны
    • С кем возможна совместная выплата?
    • Можно ли взять созаемщика?
    • Поручители
    • Требования к заемщику
    • Каким должно быть жилье?
    • Обращение в банк и подача заявки
    • Необходимые документы
    • Условия предоставления
    • Распределение имущества

    Положительные и отрицательные стороны Преимущества ипотеки на двух собственников:

    • Такой вид ипотечного займа перестал быть редкостью, поэтому обратиться с этим вопросом можно практически в любой банк.
    • Уровень платежеспособности клиентов – это главный показатель для банка. Поэтому прибегнуть к такому виду кредитования можно даже людям, которые юридически и родственниками не являются.

    Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления

    Внимание
    А прописанные в договоре условия об оформлении квартиры на двоих придется оспаривать в суде, тратя на это силы и время.

    • Ипотечный договор должен содержать условие о распределении долей устраивающем основного заемщика.
    • Однозначного ответа на этот вопрос не существует не только потому, что у каждого банка существует собственная программа ипотечного кредитования, но и потому что совместная покупка предусматривает риски, не зависящие от воли конкретного лица – заемщика. Случается, что браки распадаются или умирает один из членов семьи.

    Но однозначно можно сказать, что банки скорее дадут кредит семейной паре, чем ипотеку девушке без семьи. Потому, что складывание капиталов дает дополнительную гарантию внесения обязательных платежей на протяжении длительного промежутка времени.

    Ипотека на двоих от а до я

    Самым верным решением для обоих сожителей станет оформление совместной ипотеки, т.е. ипотеки с возможностью привлечения созаемщиков. Выступая в качестве созаемщика, гражданский супруг\супруга не рискует потерять свою долю.

    Важно

    Раздел ипотечной квартиры при разводе В случае развода и при дальнейшем разделении имущества ипотечная квартира должна быть разделена напополам между бывшими супругами. Однако не стоит забывать и о том, что ипотечная квартира находится у банка в залоге, а значит, он (банк) должен одобрить все действия, которые производятся с кредитной квартирой.

    Может понадобиться переоформление ипотечного договора и договора о страховании недвижимости, в среднем такое переоформление обойдется 1% от остаточной суммы долга. В том случае, когда кредитная квартира имеет всего одну комнату, ее делят по долям.

    Как оформить квартиру на двоих при ипотеке если не женаты

    Основной перечень выглядит следующим образом:

    • документы об отсутствии или наличии детей;
    • справка о доходах;
    • паспорт;
    • пенсионное удостоверение;
    • свидетельство о браке.

    Обычно время на принятие решения составляет от 5 до 10 дней. Банк проверяет актуальность предоставленной вами информации.
    В случае положительного решения, нужно собрать документы на недвижимость, которая предположительно будет куплена. На поиски и сбор документации обычно отводится 120 дней.

    Можно ли взять ипотеку на двоих, состоящих в браке или нет?

    Инфо

    Обезопасить себя при оформлении ипотеки без оформления брачных отношений, можно либо не привлекая в качестве созаемщика гражданского супруга, либо включая в договор дополнительных пунктов о возможности и случаях прекращения участия одного из гражданских супругов в программе кредитования. Многие банки предусматривают возможность привлечения большого количества созаемщиков как со сложением доходов, так и без него.

    Совместная покупка жилья в ипотеку на общих основаниях предусматривает деление права собственности на три части в соответствии с затратами каждого из кредитуемых лиц.

    Ипотека на двух и более человек

    Как оформить ипотеку на двоих супругов Покупка квартиры в совместную собственность иными видится как идеальная перспектива. Есть постоянный полноценный заработок, крепкая любовь и дружба, ровно и гладко гасится ипотека, а по окончании срока благополучное обретение полного права собственности.

    На самом деле обременение — очень серьезное испытание для молодой семьи. Прежде всего, ипотека для двоих усложняется банками более высокой процентной ставкой.

    Основной нюанс ипотеки на двоих — это примененный порядок регистрации в собственность (долевая или частная). Когда при ипотеке квартиры наступает право собственности В некоторых случаях приобретение жилья в кредит может ограничивать имущественные права заемщика.

    Этот нюанс закреплен законодательно и вполне обоснован. Страховка на двух собственников Как известно, без страхования не обходится ни одна ипотечная сделка.

    Поэтому если вы рассчитываете брать ипотеку с первым взносом, вам следует узнать хотя бы приблизительную стоимость страховки и учесть ее при расчете стартовой суммы. Страховка по ипотеке состоит из следующих частей:

    • страховка на залоговую недвижимость;
    • страхование здоровья и жизни заемщика и созаемщика;
    • титульное страхование — защита от ограничения или прекращения права собственности в результате оспаривания залоговой недвижимости в судебном порядке.

    В разных банках разные требования к страховкам по ипотечному кредиту.
    Как правило, самые популярные и солидные кредитные организации предпочитают застраховать себя от всех возможных рисков по максимуму.

    zakon52.ru

    Ипотека на одного а право собственности двоих

    Взять ипотеку сегодня не так легко, как кажется многим заемщикам. Несмотря на обилие предложений по предоставлению жилищных кредитов, условия их получения, как правило, стандартные. Жесткие требования со стороны банковских организаций – это главный камень преткновения для тех, кто хочет приобрести жилье в кредит. Часто финансовые организации отказывают в выдаче ипотечного займа, потому что заявитель получает слишком низкий доход. Однако чтобы повысить свои шансы на одобрение заявки, можно привлечь созаемщика и оформить ипотеку на двоих. Кто может стать солидарным должником В качестве второго получателя ипотечного кредита заемщик может привлечь не любого, кто согласится стать созаемщиком. Поскольку последний является полноценным участником такой кредитной сделки, то банк предъявляет к нему те же требования, что и к главному заемщику.

    Post navigation

    Дом и семья

    • Банки, финансы, ипотека
    • Выходные с детьми
    • Дачники
    • Дизайн интерьеров
    • Дневники путешествий
    • Животные
    • показать все

    Ждем ребенка

    • Беременность и роды
    • Дневники беременности
    • Имена
    • Усыновление
    • Хочу ребенка!

    Хобби

    • Авто
    • Кино/ТВ
    • Книги
    • Коллекционирование
    • Компьютеры
    • Музыка
    • Мультимедиа-клуб
    • Растения
    • Спорт
    • Творчество
    • Фото

    О сайте

    • Вопросы и пожелания

    Текст сообщения: ответить анонимно (Ctrl+Enter) © 2006 – 2018 Umama.ru Вопросы и пожелания [email protected] Размещение рекламы [email protected], тел.+7 (343) 214 87 87 Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

    Ипотека на одного человека, собственность на двоих

    Важно

    Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье. Ипотека на одного собственность на двоих а получать налоговый вычет будет другой, может ли супруг передать свое право на вычет другому супругу .

    Что касается собственности, то менее выгодный для супругов способ оформления квартиры в общую долевую собственность и не каждая регистрационная палата даст на это добро.

    Ипотека на двоих от а до я

    Внимание

    Они предложили новый вид ипотечного кредитования – ипотека на двоих. Совместная ипотека основана на суммировании общих доходов заемщиков, которые в данном случае являются созаемщиками. Получить такой кредит могут партнеры по бизнесу, друзья.

    Чтобы обезопасить себя и не остаться «голым» после разрыва семейных отношений, нужно сохранять абсолютно все чеки и подтверждать расходы во время совместного проживания документально. Самым верным решением для обоих сожителей станет оформление совместной ипотеки, т.е. ипотеки с возможностью привлечения созаемщиков. Выступая в качестве созаемщика, гражданский супруг\супруга не рискует потерять свою долю.

    Раздел ипотечной квартиры при разводе В случае развода и при дальнейшем разделении имущества ипотечная квартира должна быть разделена напополам между бывшими супругами.

    Ипотека на двоих: особенности и нюансы

    Инфо

    Если кто-то из пары зарегистрирован в браке с третьим лицом (на момент получения займа не получен развод), то рассчитывать на кредит им не придется. В таких случаях банки обычно отказывают в оформлении ипотеки. Объясняется это тем, что для получения кредита потребуется согласие официального супруга, даже если пара не проживает совместно.

    Не стоит рассчитывать, что такой кредит можно получить втайне от «законной второй половинки», так как при заключении договора, вам предстоит предоставить в банк следующий пакет документов:– паспорт;– справки о трудовой деятельности и доходах;– документы о семейном положении. Если супруги разведены – свидетельство о разводе;– документы о наличии или отсутствии детей;– медицинская справка из психоневрологического диспансера.
    Правильно ли я понимаю, что несмотря на то, что первый взнос будет мой, но так как ипотека будет оформлена на мужа, квартира будет в его собственности? Есть ли какие-то варианты оформить квартиру на меня, либо в долях? Т.е. к примеру покупаем квартиру за 3 млн, я вношу сразу 50% стоимости, остальное ипотека, и собственность делится 75*25? Цитировать

    • Смотря где брать ипотеку. В Сбере можно, в ВТБ24 — нет. Обзванивайте разные банки и стыкуйте — где Вам дадут кредит и где оформят как Вам нужно. Цитировать
    • Сообщение от Suslicus Всем добрый день! Прошу не кидать тапками, так как с вопросами недвижимости сталкиваюсь впервые.Ситуация следующая: семья из 3-х человек (я+муж+ребенок 6 месяцев), живём в съемной квартире, оба приезжие, жить здесь больше негде.

    По условиям всех без исключения ипотечных продуктов, заемщик должен получить имущественный полис на приобретаемое в кредит жилье. Две другие страховки – личную и титульную, он оформляет только по собственному желанию. По правилам данного вида кредитования, главный получатель ипотеки и созаемщик должны вместе принимать участие в страховании покупаемой недвижимости.

    Следовательно, оплата имущественного полиса и ежегодное внесение страховых взносов является задачей каждого участника ипотечной сделки. Разумеется, кроме банковской организации. Другие обязательные расходы, такие как авансовый платеж, как правило, оплачивает только главный заемщик. Однако равные в правах получатели жилищного займа также могут разделить эти расходы пополам.
    О чем следует помнить, оформляя ипотеку на двоих 1. Созаемщик – это не поручитель.

    Ипотека на одного а право собственности двоих

    Если один из участников ипотеки теряет работоспособность, находится дома, занимаясь воспитанием детей, или не может выплачивать ежемесячные платежи по любым другим уважительным причинам, он все равно по закону считается совладельцем приобретенного жилья. Чтобы избежать такого равноправия, лучше заранее (до получения ипотеки) оформить брачный контракт, в котором прописать права и доли каждой стороны в случае расторжения брака. А как быть в случае развода? Если супруги решили оформить развод после окончательной выплаты ипотеки, то они имеют одинаковые доли в вопросах прав на жилье.
    Но часто возникают ситуации, когда развод оформляется во время выплаты ипотечного кредита. И чтобы минимизировать наследственные притязания, супруги решают продать приобретенное жилье. В таких случаях следует помнить, что сделать это без участия банка они не смогут.

    Поэтому стать вторым получателем жилищного займа может только тот, кто подходит под главные условия кредитной программы. При этом созаемщик не обязательно должен быть родственником главного заемщика. В качестве солидарного должника может выступать любое физическое лицо. О том, сколько созаемщиков может привлечь заявитель при оформлении ипотечного займа, всегда указывается в условиях жилищной программы. Однако большинство кредиторов выдают займы на покупку недвижимости максимум двоим заемщикам. Стоит отметить, что по законам нашей страны, супруг/ супруга основного участника ипотечной сделки автоматически становится вторым получателем такого целевого кредита. Это связано с тем, что все имущество, которое супруги нажили в официальном браке, считается их совместной собственностью.
    ДО Салон красоты КДО Красота и здоровье Наше здоровье Детское здоровье О спорт, ты — жизнь ДО Спорттовары Похудательный форумБолтология Женские грезы Развлечения дома Игры и конкурсы он-лайн Курилка Обо всем остальномКонсультации Аллерголог Флеболог Травматолог — ортопед Юрист Психолог Специалист кадровой службыКоммерческая доска объявлений КДО Услуги по недвижимости КДО Ремонт квартир КДО Дом быта КДО Загородное строительство и ремонт КДО Мебель на заказ КДО Грузовые перевозки КДО Свадебные услуги КДО Красота, здоровье КДО Детский досугДоска объявлений ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ (7) ДО Обувь для детей ДО Детская одежда до 80 р-ра ДО Детская одежда от 86 до 92 р-ра ДО Детская одежда от 98 до 104 р-ра ДО Детская одежда от 110 до 116 р-ра ДО Детская одежда от 122 до 152 р-ра ДО Подростковая одежда ДО Прочие детские товары ДО Детские коляски, автокресла, детская мебель, стульчики для кормления.
    Но чаще всего за ним обращаются лица, состоящие в законном браке. Молодые пары, живущие в гражданском браке, также могут рассчитывать на совместную ипотеку. Разница во всех этих случаях заключается в следующем: официально женатые пары оформляют жилье в совместную собственность, во всех остальных случаях – в долевую. Условия, предъявляемые банком к заемщику Требования по совместной ипотеке не особенно отличаются от условий при получении займа на жилье отдельными физическими лицами. Заемщики не должны быть моложе 18 лет и меть не менее шести месяцев трудового стажа на постоянной работе. Для получения ипотеки потребуется согласие обоих супругов (если заем берет семья) или всех участвующих созаемщиков.


    Согласие должно быть заверено наториально. Парам, состоящим в гражданском браке, следует учесть некоторые нюансы.
    Распределение кредитных обязательств в случае неуплаты по ипотечному займу одним из созаемщиков должно быть четко прописано в банковском договоре. Родственная ипотека Поскольку российское законодательство четко устанавливает порядок наследования как имущества, так и долговых обязательств, банки намного охотнее выдают кредиты родственникам. Квартира в ипотеку на двух собственников, которые связаны семейными узами, — распространенная практика. По закону супруги, приобретающие жилье в кредит, автоматически являются созаемщиками и собственниками в равной степени, если иное не указано в брачном контракте. А покупка квартиры в ипотеку на двоих собственников подразумевает, что и документы собирать придется каждому супругу в отдельности. Банки менее охотно выдают кредиты людям, состоящим в гражданском браке.

    1privilege.ru

    Можно ли оформить ипотеку на двоих и как это сделать?

    Оглавление

    Приобретение квартиры на двоих собственников – это один из приемлемых вариантов купить жилье. Для молодых пар это возможность обзавестись своей недвижимостью, так как за собственные накопления большинство россиян не могут позволить себе отдельную жилплощадь. Выбрав такой способ, нужно знать, можно ли оформить ипотеку на двоих: родственников, супругов, лиц, не состоящих в родственных отношениях. Данная банковская программа имеет свои особенности, которые должны быть учтены во время обращения в финансово-кредитную организацию.

    Ипотека на двоих супругов

    При оформлении займа для покупки жилья семейными парами, состоящими в браке официально, банк может потребовать, чтобы муж или жена выступали созаемщиком в данной сделке. Таким способом финучреждение пытается защитить себя от излишнего риска, если кредитуемая пара решит развестись и разделить имущество.

    Если ипотека оформлялась на двоих супругов, банк наделен правом требовать от любого из созаемщиков выполнять взятые на себя обязательства по займу. В этом случае неважно, на кого по факту оформлялся договор кредитования.

    У всех банков единый подход к такой категории заемщиков, поэтому требования при оформлении ссуды стандартные. Наиболее существенными являются:

    • возраст каждого из созаемщиков должен быть менее 18 лет и не более 35;
    • непрерывный стаж на последнем месте работы – не меньше полугода;
    • согласие второго супруга, заверенное нотариусом на оформления ссуды.

    Для получения ипотечного займа на двоих родственников супруги должны подготовить следующие документы:

    • удостоверения личности обеих супругов;
    • справку с работы о наличии стажа, размере зарплаты каждого созаемщика;
    • свидетельство о браке;
    • справку о составе семьи;
    • медицинскую справку из психдиспансера.

    Важным моментом в заключении сделки является наличие страховки. Ипотечный кредит – это большая сумма денег, которой заемщики будут пользоваться на протяжении длительного срока. В связи с этим кредитная организация выставляет одним из основных требований страхование жизни обоих заемщиков, так как на каждого из них ложится ответственность выполнять долговые обязательства. В случае потери работоспособности одним из участников сделки страховая компания поможет справиться с долговой нагрузкой. При этом заемщик не утратит право быть собственником квартиры.

    На случай развода паре желательно составить брачный договор, в котором будут содержаться условия долевого распределения собственности каждого члена семьи.

    К преимуществам такого способа получения ссуды является шанс для молодой пары, зарегистрировавшей отношения, стать владельцами собственного жилья. Но воспользоваться этой возможностью можно только один раз. Банки могут выдавать рассматриваемой категории заемщиков кредит с более низкой ставкой при соблюдении вышеперечисленных условий. Также возможна ипотека на двоих собственников с использованием материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

    Ипотека на двоих не в браке

    Купить квартиру до брака хотели бы многие пары, проживающие в гражданских отношениях, чтобы жить вместе, но отдельно от родственников. Можно ли взять ипотеку на двоих людям, если они не состоят в законном браке, или же на родственников, не являющихся близкими? Банки кредитуют пары, не состоящие в браке, не так охотно. Но все же взять кредит на покупку жилья представителям данной категории клиентов можно. Для этого привлекаются поручители или созаемщики. Такой способ будет интересен тем, кто не имеет достаточно средств, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

    Ипотека на двоих граждан не в браке возможна, но банк не относится к ним как к созаемщикам. Ипотека оформляется на одного из них, и право собственности после полного погашения кредита остается за получателем кредита, подписавшим договор с банком. Если не в браке, отношения могут прекратиться, долг будет выплачивать тот, кто оформил на себя ипотеку. В этом случае результат судебных разбирательств при разделе имущества будет зависеть от того, кто из супругов оформлял на себя жилье, какую сумму средств каждый из них внес в покупку недвижимости и других нюансов.

    Чтобы шансы на получение займа повысились, при покупке недвижимости в кредит двумя гражданами можно воспользоваться возможностью привлечения поручителя. Ему не нужно подтверждать наличие доходов. В этом случае поручитель:

    • не получает прав на жилье, за выплату ипотеки по которому ручается;
    • обязан уплачивать долг перед продажей жилья банком, если заемщик перестанет платить взносы.

    Эти условия часто становятся проблемой при поиске поручителей, поэтому найти такого человека не просто.

    Бывают случаи, что квартиру в ипотеку на двоих приобретают для инвестирования. Такие клиенты банка могут вовсе не быть родственниками, но финучреждение не отказывает им в предоставлении займа. Это могут быть юридические лица, которые покупают нежилые помещения, или друзья, желающие сохранить и приумножить свои средства путем их вложения в недвижимое имущество.

    Кредиты не родственникам и парам, не состоящим в браке, банки предлагают оформить по ипотеке в виде долевой собственности в соответствии с понесенными расходами каждого из получателей займа.

    Как оформить ипотеку на двоих?

    Прежде чем совершить сделку, нужно выбрать надежный банк, просчитать наиболее выгодный вариант кредитования, воспользовавшись ипотечным калькулятором, подобрать оптимальные условия получения займа. Не помешает проконсультироваться по вопросу, как взять ипотеку на двоих собственников, непосредственно в самом финучреждении, уточнить список необходимых документов, условия предоставления средств.

    Независимо от того, на каких условиях осуществляется покупка квартиры на двоих собственников в ипотеку, нужно собрать все документы, которые требует банк, оформить страховку на каждого созаемщика, подписать договор кредитования.

    Непосредственно в соглашении нужно четко прописать, на каких условиях совершается сделка, какая ответственность каждого из участников договора предусматривается при невыполнении одним из них своих кредитных обязательств, как будет осуществляться раздел имущества при прекращении отношений.

    www.gocredit.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о