Субсидированная ипотека — что это?

На сегодняшний день услуга ипотечного кредитования для многих российских граждан является чрезмерно затратной, в силу чего органами власти предусмотрен специальный инструмент в виде субсидирования процентной ставки по ипотеке, делающий использование ипотечного кредитования более доступным.

Субсидирование ипотечного кредита

Субсидирование процентной ставки по ипотеке представляет собой осуществление государственными органами погашения части процентов по ипотечному кредиту, оформленному в банковском учреждении.

Использование подобной формы финансовой помощи дает получателю кредита возможность выплачивать субсидированную ипотеку, чей размер, в результате обеспечения государством выплаты определенной части процентов ставки кредитования, становится существенно ниже размера ипотечного кредита в стандартных условиях. При этом степень субсидирования, определяемая для процентной ставки ипотечного кредита, не имеет строго фиксированного значения, и самостоятельно утверждается местными органами власти на территории российских регионов.

Условия предоставления субсидированной ипотеки

Для тех, кто собирается получить ипотечный кредит, субсидированная ипотека способна стать очень выгодным вариантом, так как она позволяет сэкономить значительные средства при выполнении кредитных платежей. Однако возможность предоставления субсидированной ипотеки распространяется на ограниченную категорию лиц, включающую в себя исключительно юридические лица, в силу чего получение субсидированной ипотеки физическими лицами в настоящее время не предусматривается.

При этом перечень юридических лиц, которым доступна услуга субсидирования процентной ставки по ипотеке, также ограничивается и включает в себя организации, соответствующие таким требованиям, как:

  • регистрация компании региональными органами власти;
  • отсутствие налоговых задолженностей;
  • развернутый штат сотрудников;
  • частичное погашение займа по кредиту, в отношении которого запрашивается субсидированная ипотека.

Кроме того, для оформления субсидированной ипотеки юридическое лицо не должно относиться к организациям, работающим в сфере игорного бизнеса, либо в сфере реализации подакцизных товаров, так как подобная деятельность является неприемлемой для предоставления субсидий по ипотеке.

03.06.2015

www.finsod.ru

Субсидированная ипотека — Официальный сайт застройщика «ЖК Крылья»

Субсидированная ипотека

Создание семьи и рождение детей требует от граждан решения жилищного вопроса, в котором они часто прибегают к ипотечным займам. Выплата основного долга и процентов по нему для родителей с двумя и более детьми – достаточно сложное финансовое предприятие, помощь в котором с начала года окажет государство. Кого коснется обещанное субсидирование, и каковы выгоды для владельцев ипотечных займов рассмотрим ниже.

 

Государственное субсидирование ипотеки для семей с детьми

В конце ноября Владимир Путин в ходе заседания Координационной группы объявил о ряде инициатив в сфере поддержки семей. Одно из предложений Президента коснулось решения вопроса жилья и было обозначено как льготная ипотека.

Льготная ипотека для молодой семьи с детьми представит решение в сфере ипотечного кредитования. Она разработана для тех граждан, у которых с января 2018 года и до конца декабря 2022 года родятся 2 и 3 ребенок.

 

Льготная ипотека с господдержкой будет доступна при покупке на первичном рынке.

Помощь государства заключается в субсидировании части процентной ставки. Средняя ставка на текущий момент оценивается Центробанком в 10,5 %. Глава страны предложил снизить нагрузку для семей, взявших ипотеку, до 6 процентов годовых, а разницу субсидировать из бюджета.

Льготная ипотека семьям с 2 детьми будет носить ограниченный временной характер:

  • Действие субсидии продлится 3 года с момента получения займа.
  • Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году при рождении третьего ребенка будет более продолжительной – 5 лет.
  • Глава государства ограничил срок рождения ребенка для участия в льготной программе 31 декабря 2022 года.

 

Процентная ставка по льготной программе

Субсидирование ипотечных займов представляет собой взятие государством выплат по части процентов. Ипотека, обеспеченная субсидией государства, более выгодна банкам и заемщикам, что позволяет им реализовывать собственные интересы при помощи государства.

Льготная ипотека для семей с двумя детьми предполагает снижение до 6% на трехлетний период (или пятилетний при рождении третьего). Остальные проценты (сверх указанных) будут оплачиваться из госбюджета. Данная программа при своей реализации будет наиболее выгодной для российских заемщиков.

 

На какой срок можно получить льготную ставку

Льготная ипотека в 2018 году будет ограниченной по времени. Срок будет находиться в зависимости от численности семьи:

 

  • Второй ребенок. 3 года льготного кредитования начнут действие с момента взятия ипотеки, если это происходит после рождения, или с момента рождения, если ипотека взята ранее;
  • Третий ребенок. 5 лет льгот предоставляются по выше представленной схеме.

Глава государства подробно рассказал о ситуациях, в которых срок помощи от бюджета продлится максимально до 8 лет:

 

  • На протяжении действия трехлетнего периода льгот по ставке рождается третий ребенок. Продление субсидии на 5 лет произойдет с окончания трехлетнего периода;
  • Если рождение третьего малыша состоится после окончания периода действия льготы по второму ребенку, то субсидия получается повторно на 5 лет.

Кому дадут займ по новой программе? Это семьи, в которых второй или третий ребенок появится в срок 2018 – 2022 годов.

Оставь заявку у нас у будь первым, кто получит ипотеку с государственной поддержкой!

Отдел продаж: ул. Магистральная, д.4.

Телефон 8 (383) 383-21-11

greenagrostroy.ru

Субсидия на погашение ипотечного кредита: как получить, условия

Приобретение квартиры за свои деньги – роскошь, которую, к сожалению, большая часть населения Российской Федерации не в состоянии себе позволить. Поэтому единственный реальный способ обзавестись собственным жилым имуществом – взять ипотечный кредит.

Чтобы помочь гражданам улучшить свои жилищные условия, государством были предложены субсидии, направленные на погашение ипотечного кредита. Конечно, на получение такой меры государственной поддержки не может рассчитывать каждый человек, решившись обзавестись собственным жильем в ипотеку. Однако для большей части российских семей, получение такого субсидирования – реальная процедура.

Содержание статьи:

Поддержка населения и рынка недвижимости государством

Кредитование – реальная возможность в короткие сроки обзавестись собственным жильем, однако взамен, на семью ложится тяжкое бремя. Необходимость ежемесячно вносить достаточно большой пор сумме взнос в течение пары десятков лет негативно сказывается на семейном бюджете.

К сожалению, большая часть выплаченной по такому кредиту суммы – накрутки банка, которые он берет за осуществление своей деятельности. Бывает, что за все время кредитования, заемщик переплачивает стоимость своей квартиры в 2 или даже 3 раза.

Субсидии по ипотеке от государства предполагают применение специальных программ, направленных на уменьшение процентной ставки по кредиту (к примеру, сейчас рассматривается вопрос об установке фиксированной ставки в 6 процентов от молодых семей, все остальные проценты будут субсидироваться из государственного бюджета), а также на перечисление средств в натуральной форме (для первого взноса по ипотеке или для погашения кредита).

Применение таких программ субсидирования, предусмотренных государством, помогает не только гражданам, но рынку недвижимости, так как у застройщиков появляется больше возможностей продавать свои квартиры на выгодных условиях.

Федеральный закон устанавливает возможность использовать свое право на получение такой субсидии, путем соблюдения следующего порядка действий:

  1. Прежде всего, заинтересованное лицо должно определиться в том, относится ли его семья к перечню льготников, имеющих право на получение такой меры социальной поддержки со стороны государства;
  2. Следующий шаг – обращение в отдел, занимающийся работой с молодежью, в своем населенном городе, чтобы уточнить полный перечень документов и справок для участия в такой программе. Стоит помнить о том, что в каждом индивидуальном случае такой пакет имеет существенные отличия. Так, к примеру, молодой семье нужно представить совсем другие бумаги, чем семье учителей;
  3. Далее членам семьи необходимо собрать все документы в соответствии с полученным перечнем;
  4. Заключительный этап – получение решения о включении в программу государственной помощи по улучшению жилищных условий.

Доступные программы для населения

Программа субсидирования ипотеки может быть представлена в нескольких подпрограммах, вид которых напрямую зависит от того, какая категория льготников обращается за получением такой меры поддержки.

В частности, меры такой помощи могут предоставляться следующими программами:

  1. Жилище;
  2. Молодая семья;
  3. Материнский капитал;
  4. Военная ипотека.

В отдельных регионах Российской Федерации перечень таких социальных программ может быть увеличен, при отсутствии возможности у граждан, проживающих в этом регионе, получить федеральное субсидирование.

Условия и требования программы «Жилище»

Субсидирование ипотечной ставки в рамках программы «Жилище» возможно только при выполнении гражданином следующих обязательных условий:

  1. Заявитель и члены его семьи проживают в жилом помещении, размеры которого не соответствуют установленным на законодательном уровне нормам по площади;
  2. Если у семьи есть жилье, но оно непригодно для постоянного проживания;
  3. Возраст родителей в семье – не больше 35 лет;
  4. Нет собственного жилого помещения в собственности;
  5. У всех членов семьи есть российское гражданство.

Молодая семья, желающая получить субсидирование процентной ставки в рамках действия этой программы, должна обратиться в муниципальный орган власти своего населенного пункта, чтобы подать заявление и документы, подтверждающие право пользоваться такими льготами.

Субсидированная ипотека в рамках этой программы представляет собой выплату средств для российских граждан, которые они могут потратить в качестве первоначального взноса по кредиту.

Однако одно из обязательных условий заключается в том, что у заявителя, обращающегося за получением льготы, должна быть средства для погашения остатка займа, полученного в рамках ипотечного кредитования. То есть, обратившись в администрацию, гражданин должен представить доказательства того, что у него есть достаточно денег для внесения такого единовременного платежа.

Этот материал может Вам пригодиться в будущем — сохраните его себе в социальные сети:

Кто может рассчитывать на субсидию

Программа, по которой происходит субсидирование процентной ставки по ипотеке, ранее действовала только до 2015 года, сейчас она продлена до 2020. Однако так как такое продление – не первое, есть все основания полагать, что и в последующем, граждане смогут воспользоваться такими мерами помощи от государства.

Субсидии на ипотеку от государства могут получить:

  1. Многодетные семьи. По закону, получить такой статус может семья, воспитывающая 3 и более несовершеннолетних детей;
  2. Молодая семья. По нормам российского законодательства, получение такого статуса возможно только семьям, в которых супруги не старше 35 лет;
  3. Оформить государственную субсидию могут семьи, в которых оба супруга – бюджетники;
  4. Неполные семьи. К примеру, матери-одиночке также полагается эта субсидия, если ее возраст на момент обращения за государственной помощью не превышает 35 лет;
  5. Малоимущие семьи. Иногда региональные власти оказывают поддержку в приобретении жилья лицам со средним уровнем дохода. Как правило, заработок таких граждан ниже прожиточного минимума.

Куда обращаться

Граждане, которые рассчитывают на участие в программе «Государственное субсидирование ипотеки» для получения такого права могут обратиться в местный орган самоуправления, МФЦ или в учреждение социальной защиты населения, предоставив большой пакет документов.

В частности госсубсидия может быть оформлена при предоставлении следующего перечня бумаг:

  1. Заявление;
  2. Паспорт;
  3. Свидетельство об официальной регистрации брака в органах ЗАГС, свидетельство о появлении всех детей в семье на свет;
  4. Справка, в которой указываются сведения о необходимости улучшения жилищных условий в этой семье;
  5. Справка о доходах;
  6. Документы из банка, которыми подтверждается наличие достаточного количества средств на счету, достаточных для погашения остаточной части ипотечного кредита.

Региональными властями могут быть установлены дополнительные документы.

lgoty.net

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о