Что такое аккредитованные новостройки ВТБ 24?

Здравствуйте, Арнольд! Одним из наиболее крупных участников российского рынка ипотеки является банк «ВТБ 24». Аккредитованные новостройки этого финансового учреждения находятся не только в столице, но и во многих других городах России. Их общее число достаточно внушительно – 213 объектов.

Аккредитация жилого объекта – это своеобразная форма одобрения выдачи ипотеки на приобретение квартиры в новостройке. Так как банк заинтересован в том, чтобы выдать как можно больше жилищных кредитов, то он согласен потратить некоторую сумму, чтобы провести аудит строящегося объекта.

Что конкретно проверяет банк?

• Имеет ли застройщик право собственности на землю, где возводится здание.
• Есть ли у компании официальное разрешение на возведение жилого объекта.
• В каком состоянии находится проектная документация.

Банк также интересуется, кто инвестирует строительство. Обычно кредитно-финансовые учреждения не аккредитуют объекты, которые находятся на стадии котлована. В редких случаях банк вкладывает собственные средства в строительство, чтобы выдать ипотеку на квартиры в этом же доме.

Приобретение жилья в аккредитованном доме имеет свои преимущества. Так как банк проверил данный объект, то повышается вероятность того, что застройщик является надежным, поэтому можно надеяться, что покупка недвижимости не принесет неприятных «сюрпризов».

Однако на практике все несколько сложнее. Если Вы решите воспользоваться предложением «ВТБ 24» и купить квадратные метры в новом доме, прошедшем аккредитацию, проявляйте бдительность.

Проверьте заявления застройщика о том, что он имеет аккредитацию. Лучше уточните: на какой стадии находится строительство. Возможно, здание достроено только до 2 этажа, и ждать заселения Вам придется еще очень долго.

Если стройка будет продвигаться медленно, то «взывать» к банку бесполезно. Вряд ли увенчаются успехом и Ваши попытки вернуть деньги, уплаченные за квартиру, через суд.

Не забывайте о том, что банк – только кредитная организация. Он предоставляет деньги взаймы, но не торгует недвижимостью! Если заемщик никак не может стать собственником жилья, на которое он потратил заемные средства, то это не проблема банка. Это также не освобождает должника от обязанности платить по кредиту.

Поэтому какую бы квартиру Вы, Арнольд, не приобретали – в обычной либо аккредитованной новостройке, все равно лично проверяйте застройщика.

infapronet.ru

новостройки с ипотекой. Все программы по покупке квартиры в ипотеку.

Банк «ВТБ 24» является одной из ведущих кредитных структур российского банковского рынка и членом международной финансовой группы ВТБ. Основная специализация ВТБ 24 (ПАО) — оказание услуг физическим лицам, индивидуальным предпринимателям (ИП) и малому бизнесу. Контроль над структурой осуществляет ОАО «Внешторгбанк». Кредитная организация имеет развитую сеть филиалов.

История банка «ВТБ 24»

В 2004 году при содействии Банка России владельцем «Гута-банка» становится «Внешторгбанк». В 2005 году новая структура получает название ЗАО «Внешторгбанк Розничные услуги». Спустя год компания переименована в ЗАО «ВТБ 24».

Услуги банка

В Петербурге для частных лиц, индивидуальных предпринимателей, а также представителей малого бизнеса ВТБ 24 оказывает широкий спектр услуг и предлагает максимальный список продуктов: выдача потребительских и ипотечных кредитов на новостройки, оформление срочных вкладов, услуги дистанционного обслуживания, выпуск пластиковых карт, организация денежных переводов, предоставление в аренду сейфовых ячеек и др.

Программа «Военная ипотека»

Оформить кредит на квартиру в новостройке по программе «Военная ипотека» могут действующие военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы, предоставляющей возможность приобретения жилья без привлечения собственных средств. Действие программы распространяется также на жилье, реализуемое на вторичном рынке. Первоначальный взнос составит от 20%, срок кредитования — до 14 лет.

Программа «Квартира в новостройке»

В рамках реализации программы ипотеки с господдержкой клиенты банка могут приобрести новостройку в ипотеку с минимальным взносом от 15%. Точная сумма первого взноса по ипотечному кредиту зависит от условий конкретного застройщика и схемы, по которой реализуется жилая недвижимость.

Программа «Победа над формальностями»

При наличии собственных средств не менее 40% от стоимости жилья, которое планируется приобрести, клиенты ВТБ 24 могут оформить ипотеку на квартиру в СПб в сжатые сроки. Особыми условиями ипотеки по программе банка является предоставление всего двух обязательных документов. Кредитное решение принимается за 24 часа. Действие программы распространяется на покупку жилья как на первичном, так и вторичном рынке.

Материнский капитал в ВТБ 24

Обратившись в ипотечный центр банка, владелец сертификата на материнский капитал вправе использовать его для досрочного погашения ипотеки. Для того чтобы стать участником программы, потребуется стандартный набор документов и справка из отделения ПФР, где будет указана оставшаяся сумма на сертификате.
Кроме того, сертификат можно задействовать в улучшении жилищных условий, использовав средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Таким образом, клиенты получают возможность приобрести более дорогое и комфортное жилье, которое необходимо семьям с двумя и более детьми.

Жилищные программы в ВТБ 24: основные моменты

Владельцы сертификатов, полученных в рамках жилищной программы, могут направить денежные средства на досрочное погашение ипотеки или частичную оплату первоначального взноса по кредиту. При расчете ипотеки в отличие от стандартного оформления учитывается размер жилищной субсидии. Окончательную сумму кредита банк определяет после проверки кредито- и платежеспособности заемщика. Кроме того, в обязательном порядке оформляется страхование ипотеки.

Репутация банка «ВТБ 24» в Санкт-Петербурге

Банк ВТБ 24 в Санкт-Петербурге занимает лидирующие позиции благодаря постоянному развитию портфеля банковских предложений, интеграции новых продуктов, круглосуточному обслуживанию клиентов с использованием передовых телекоммуникационных технологий.

Банки партнеры:

  • ВТБ 24 (ПАО)
  • ОАО Банк ВТБ
  • ОАО «Банк Москвы»
  • ОАО «ТрансКредитБанк»
  • ОАО «Лето Банк»
  • ЗАО Банк ВТБ (Армения)
  • ДО АО Банк ВТБ (Казахстан)
  • ПАО ВТБ Банк (Украина)
  • ЗАО Банк ВТБ (Беларусь)
  • АО Банк ВТБ (Грузия)
  • ОАО Банк ВТБ (Азербайджан)

Список аккредитованных страховых компаний:

  1. ВТБ Страхование
  2. ВСК
  3. Альфастрахование
  4. РЕСО
  5. УралСиб
  6. МАКС
  7. ОАО СК «Альянс»
  8. Группа Ренессанс
  9. СГ МСК
  10. ОАО «НАСКО»
  11. Ингосстрах
  12. ООО «ЖАСО-ЛАЙФ»
  13. ОАО «ЖАСО»
  14. Росгосстрах
  15. ОАО «ГСК «Югория»
  16. ОАО «СК «ПАРИ»
  17. ОАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
  18. ОАО «Либерти Страхование»
  19. ЗАО «ЮЖУРАЛЖАСО»
  20. ООО «Абсолют страхование»
  21. ООО «СК «Согласие»
  22. ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»
  23. ОАО СГ «Спасские ворота»
  24. ООО «БИН Страхование»

novohata.ru

Аккредитованные новостройки банка ВТБ 24

Добрый день, Полина. Нет, это неправда. Эту ипотеку можно использовать для приобретения жилья в любом комплексе. По кредитам можно купить новостройки, аккредитованные «ВТБ 24» и не аккредитованные банком.

Раскроем эту тему и посмотрим, есть ли большие различия между аккредитованными новостройками банка «ВТБ 24» и зданиями, не прошедшими проверку.

Что подразумевается под новостройками, аккредитованными банком

Аккредитация объекта для жилья – это его аудит. Финансовая организация, потратив определенную сумму денег, проверяет у застройщика право собственности на территорию застройки, наличие официального разрешения на строительство, состояние проектной документации и инвесторов.

Любой человек, который впервые хочет купить квартиру, прочитав эти строки, подумает о преимуществах аккредитации. Ведь объект проверен банком. Следовательно, застройщик надежный, поэтому не будет неприятных «сюрпризов». Однако, к сожалению, на практике все может быть.

Рекомендуем провести самостоятельную проверку аккредитации застройщика и стадию нахождения строительства дома. Банк является кредитной организацией. Его дело давать деньги.

Он не следит за стройкой, не торгует недвижимостью и не отвечает за то, что заемщик не стал владельцем квартиры/дома. Это не проблема учреждения, выдавшего Вам кредит.

Как выполняется оценка недвижимости?

Оценку недвижимости могут осуществлять:

1. Организации, аккредитованные банком. Имеется список аккредитованных оценочных компаний «ВТБ 24»;
2. Независимые оценочные организации.

Оценщик (лицо, выполняющее оценку) обязан быть членом СРО и должен застраховать свою ответственность на годичный срок (минимум).

В первом случае процедура получения займа займет меньше времени. Потому что оценочные компании, аккредитованные в «ВТБ 24», уже прошли проверку юридического статуса. Банк знает профессионализм их сотрудников и репутацию организаций.

При втором варианте заемщик должен обязательно согласовать выбор оценщика с банком, чтобы финансовое учреждение убедилось в соответствии оценочной организации требованиям, предъявляемым банком «ВТБ 24». Это займет определенное время.

Проблемами при оценке недвижимости являются завышение (невыгодно банку) её цены или занижение (невыгодно заемщику) стоимости. Т.к. продавец будет требовать сумму большую, чем по оценочному акту, заемщику придется недостающие средства доплачивать из своих сбережений.

В этом случае рекомендуется:

• Потребовать провести повторную оценку недвижимости, обосновав недостоверность выполненной операции;
• Прибегнуть к услугам аккредитованных оценочных компаний «ВТБ 24»;
• Предоставить «ВТБ 24» дополнительные меры обеспечения, чтобы увеличить сумму займа;
• Оформить кредит на недостающую сумму.

infapronet.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о