Содержание

Как взять кредит через кредитного брокера

Кредитный брокер — человек, который помогает в финансовых вопросах. Он также является личным консультантам как для физических, так и юридических лиц. Это может быть один человек, который работает в этой сфере или целая компания, сотрудники которой нацелены на помощь. Основная цель профессионалов заключается в помощи, когда заемщик оказывается в сложной ситуации. Он помогает выбрать оптимальную банковскую организацию, в которой существуют лояльные требования кредитования (включая вариант p2p кредитования). Также в список дополнительных услуг брокера входит:

  • Подготовка пакета документов.
  • Содействие в выдаче займа с открытыми просрочками.

Кредит через брокера с плохой кредитной историей и просрочками

Иногда возникает потребность оформить кредит, даже когда открыты просрочки. Банки моментально отказывают, а денежные средства необходимы. Оптимальное решение — обратиться к брокеру, если существуют открытые просрочки (ну или передать кредит третьему лицу за вознаграждение — подробнее о процедуре можно узнать здесь).

Из-за открытых просрочек кредитная история ухудшается. Это естественно. Давать взаймы деньги неплатежеспособному клиенту вряд ли кто-то захочет. Но порой незакрытые платежи появляются случайно, когда банковская организация допускает ошибки. Кредитные брокеры могут помочь в том случае, когда предлагают следующие варианты:

  • Рефинансирование.
  • Реструктурирование уже текущего долга.

Реструктуризация — оптимальный метод, который включает пересмотр требований и условий, при которых должен быть погашен кредит, если существуют открытые просрочки. Иными словами, основная сумма разбивается на более продолжительный срок. В результате процентная нагрузка существенно снижается. Причина, по которой могут случиться открытые просрочки — непредвиденная болезнь, в результате которой человек был уволен с работы или же семейные обстоятельства. Помощь предлагается известными брокерами.

Как взять кредит через брокера с открытыми просрочками?

Как правило, услугами кредитных брокеров пользуются лица, которым несколько раз отказывали в получении займа. В современном мире это случается часто.

Цена за помощь кредитного брокера варьируется от 0,5 до 10 процентов от конечной суммы займа. Она тесно связана с суммой, которую вы хотите оформить. Если она больше, следовательно, брокер возьмет меньший процент. Доверять первому попавшемуся брокеру тоже не стоит. Если он попросит один или несколько процентов за то, что предоставит вам информацию, — не доверяйте ему. Кредитный брокер попросит оплатить его услуги только после того, как вы получите кредит. Он предлагает воспользоваться следующей инструкцией:

  • 1. Наберите номер телефона специалиста и проконсультируйтесь по основным вопросам.
  • 2. Направляйтесь в офис по указанному адресу с наличием собранных документов.
  • 3. Менеджеры проверят все ваши документы, исправят ошибки и неточности.
  • 4. Вы получаете личного консультанта, который будет сопровождать вас до конца сделки.
  • 5. Вы получаете выгодную кредитную программу, которая была сформирована на основе представленной информации и тех документов, которые могут быть представлены.
  • 6. Подбираются те банковские организации, у которых высокая вероятность получения займа. На этом этапе будут учтены ваши пожелания по процентным ставкам, срокам кредитования, досрочного погашения и иных условий.
  • 7. Подписывается договор. Если результат положительный, менеджер согласовывает сделку от начала до конца.

Выгодно ли оформлять кредит через кредитных брокеров?

Как мы уже говорили выше, оплата кредитного брокера — процент от конечного кредитного займа. Чтобы был достигнут баланс оплачиваемого труда, брокер берет определенный процент, который зависит от указанного кредитого займа.

К примеру, если клиент рассчитывает на получение ипотеки, процентная ставка может равняться одному проценту. Однако если клиент желает приобрести кредит наличными денежными средствами для приобретения бытового кредита, процентная ставка может составлять 10 процентов. Об этом свидетельствуют многочисленные отзывы на сайтах.

Кроме того, если клиент придет в банковскую организацию от брокера, ему будет предоставлен кредитный заем с процентной ставкой ниже, чем в рекламная кампании банка, даже если присутствуют открытые просрочки. Кредитный брокер получит эти самые вознаграждения. Как гласят отзывы, выгодно в такой ситуации всем, а гарантия стопроцентная.

Банк приобретает надежного заемщика, кредитный брокер получает сумму денежных средств, а заемщик экономит колоссальное время, которое требуется для анализа разного рода предложений и кредитные просрочки, а также чтобы оформить конечный кредит.

Отзывы про кредит через кредитного брокера

Во Всемирной паутине отзывы о кредитных брокерах разняться. Кто-то считает их мошенниками, а кто-то лишь благодаря таким компаниям или людям смог оформить кредит. Именно поэтому стоит обращаться в проверенные организации.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

feib.ru

Помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей

Собственное жилье — мечта практически любой молодой семьи. Избавиться, наконец, от конфликтов с родителями, необходимости выплачивать мзду владельцу съемной квартиры, стать хозяином в собственном жилье. Правда, накопить самостоятельно на покупку квартиры проблематично для большинства граждан. Поэтому из года в год растет популярность кредитов на жилье.

Досадным препятствием для их получения может стать плохая кредитная история, что далеко не редкость. Скорее всего, в займе откажут, если:

  • У вас были просрочки по платежам;
  • Вы слишком часто обращались за кредитом;
  • У вас уже есть много незакрытых кредитов;
  • Кредитная история отсутствует;
  • Существует непогашенный кредит, поручителем по которому вы числитесь и др.

Подобные моменты могут насторожить банк и в деньгах на квартиру вам откажут. Но не стоит опускать руки. Во-первых, если ваш случай не самый запущенный, банк может пойти навстречу, но условия кредита будут более жесткими: выше процент, короче срок погашения. Таким способом банк страхует возможные риски невыплаты. Во-вторых, можно обратиться за помощью с ипотекой при плохой КИ.

Опасайтесь мошенников

Вы нарвались на аферистов, если предлагают помощь в оформлении ипотеки с плохой кредитной историей и при этом:

  • обещают откорректировать БКИ за определенный гонорар, выдавая себя за хакеров или работников БКИ;
  • предлагают купить список банков, которые при выдаче займов используют некую «альтернативную» БКИ, в которой ваших данных нет;
  • утверждают, что могут организовать выплаченный микрокредит задним числом, чтобы улучшить вашу кредитную историю.

Признак обмана — требование оплаты вперед за еще не оказанные услуги. При любой схеме вы отдадите мошенникам деньги, но не получите положительного результата взамен.

На самом деле существует реальная возможность помощи с ипотекой при плохой КИ.

onlinereq.ru

Помощь в ипотеке с плохой кредитной историей

Потребители, которые хотя бы раз допускали просрочки по кредитам, рискуют испортить свою кредитную историю. И тут есть некоторые различия. Если клиент задерживал платеж на 1-2 дня всего несколько раз, то многие банки даже не обратят внимания на это при выдаче нового займа. Если же клиент надолго задерживал оплату, то рассчитывать на заемные средства ему очень сложно. Сегодня существует ряд организаций, которые предоставляют помощь в ипотеке с плохой кредитной историей, больше информации о них здесь

Если вы когда-то испортили свою кредитную историю, то следует предпринимать определенные действия для ее улучшения, а также выбирать «правильные» банки для оформления нового заявления. В этом как раз и могут оказать содействие кредитные брокеры. Детальнее об улучшении КИ читайте здесь

Основная причина всех отказов – плохая кредитная история. Если вы сейчас имеете непогашенную задолженность в каком-либо из банков или допускали просрочки ранее, то банки вам кредит вряд ли дадут, хотя бывают и исключения.

Работа кредитных брокеров направлена на то, чтобы практически все клиенты получали ипотеку без проблем. Есть два направления их деятельности:

  • Взаимодействие со службой безопасности.
  • Работа с кредитной историей.

Вы можете запросить свою кредитную историю, чтобы оценить ваши шансы на получение кредита. Детальнее об этой услуге, как ее получить вы можете узнать здесь. В БКИ фиксируются следующие данные:

  • Любое обращение в банк в случае и одобрения, и отказа.
  • Данные клиента, которые он указывает при обращении.
  • Платежи клиента.

К базам кредитных историй имеют доступ только ЦБ, банки и отдельные компании, которые заключили договор с ними.

Кредитные брокеры предлагают несколько видов помощи клиентам:

  • Улучшение КИ для клиентов, которые ни разу не обращались за займами в банк. В историю вносится запись, что совсем недавно клиент брал кредит и погасил его без каких-либо проблем.
  • Заморозка КИ. История клиента стирается полностью, будто он никогда ранее не обращался в финансовые учреждения. Кредитный брокер пишет заявление от имени потребителя о несоответствии поданных данных, после чего КИ убирается на период до одного месяца для проверки. Заявление должен подписать клиент.

Даже если вам кажется, вы не сможете получить положительный ответ, попробуйте обратиться за помощью в ипотеке с плохой кредитной историей к брокерам. Кроме того, вы самостоятельно можете улучшить свою КИ, попробовав взять небольшие суммы и выплатив долг вовремя. «Отбелить» историю помогут и возвращенные вовремя экспресс-кредиты и займы в МФО

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Ипотека с плохой кредитной историей

В жизни случаются различные ситуации, заложниками которых мы становимся. Например, случается так, что, задержав внесение денежных средств по кредиту всего на пару дней, мы получаем испорченную кредитную историю.

В результате тот, у кого не получилось внести очередной платеж, например, в результате болезни либо другой значительной причины, оказывается на одной ступени с тем, кто взял кредит и умышленно скрылся.

Неужто, получить ту же ипотеку с плохой кредитной историей у этих людей теперь одинаковые шансы?

Оказывается – нет. Ведь помимо кредитной истории есть у банков еще и «черные списки». Люди, попавшие в такой список, уже не смогут получить не только ипотеку, но и обычный потребительский кредит.

Так что плохая кредитная история при оформлении ипотечного кредита – это еще не приговор.

Однако вы должны понимать, что среди банков существует обмен информацией о потенциальном клиенте.

Ипотека с плохой кредитной историей

Поэтому если вы решили взять ипотеку, изначально следует оценить масштаб неприятностей, причиненных в свое время банку, и уважительность причин этого.

Подайте Онлайн заявку на ипотеку сейчас по самым выгодным условиям

Ведь именно от этих двух моментов и будет зависеть решение кредитного учреждения о выдаче/отказе вам в ипотеке.

Получение ипотеки через брокеров.

Случается так, что деньги во время невозможно внести из-за различных форс-мажорных ситуаций (смерть близкого человека, серьезная болезнь и др.).

Тогда у вас есть все шансы восстановить свою репутацию. Для этого можно воспользоваться услугами, так называемого, кредитного брокера, который поможет вам восстановить хорошую кредитную историю и урегулировать все вопросы с банком.

Читайте также: Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Ведь каждый такой специалист сотрудничает с определенными банками, так что последующее оформление ипотеки не вызовет абсолютно никаких проблем.

Однако если весомых причин для неуплаты у вас не было, вы не выплатили кредит полностью или имеете долговременную просрочку, то на услуги брокера можете тоже не рассчитывать.

Самостоятельный поход в банк.

Услуги любого брокера требуют хорошей оплаты. Если же денежных средств для этого у вас нет, то отношения с банком придется налаживать самостоятельно.

При этом если вы неоднократно обращались за получением кредитов в один и тот же банк, и лишь по последнему займу у вас получилась такая неприятная история, то, скорее всего, ваша предыдущая порядочность будет им оценена, и ваша заявка на ипотеку, наверняка, будет удовлетворена.

Ну, а если неприятных эпизодов у вас было несколько, то рассчитывать на кредит, а уж тем более такой существенный как ипотека, вы вряд ли сможете, пока не подправите свою кредитную историю.

О том, как это сделать, читайте соответствующую статью на нашем портале!

Есть и другой вариант выхода с последней ситуации – обратиться в один из банков, который выдает ипотеку с плохой кредитной историей, таких на сегодняшний день, стоит заметить, не так уж и мало.

Но на низкие и даже средние ставки тогда можете даже не рассчитывать, ведь должны же эти кредитные учреждения хоть как-то компенсировать свои риски.

www.bankingtips.ru

Ипотека с плохой кредитной историей

Получение ипотечного кредита – достаточно трудоемкий процесс. Но все усложняется, если у клиента плохая кредитная история. Получить кредит становится проблематично, а для некоторых вообще невозможно, особенно при невыплате предыдущего займа. Сегодня мы разберем вопрос о том, возможна ли ипотека с плохой кредитной историей, где можно получить такой заём и как убедить банк в надежности заемщика.

Что такое кредитная история?

Кредитной историей называется совокупность ваших действий в отношении банка. По ней можно понять о честности клиента. Кредитная история подразумевает:

  • историю всех отношений с банками;
  • наличие либо отсутствие просрочек, штрафных санкций;
  • наличие действующих и закрытых кредитных договоров.

Банки активно пользуются проверкой кредитной истории всех клиентов. Поэтому при указании недостоверной информации можно получить моментальный отказ. Если у клиента «черная» кредитная история, есть задолженности, то вероятность одобрения сводится к нулю. При оформлении ипотеки банк тщательно проверяет клиента, причем не только официальными методами.

Вся кредитная история заемщика разделяется на 3 части:

  1. Полная информация о заёмщике. В неё входят: возраст, наличие и количество детей, гражданство, паспортные данные, женат/замужем ли клиент, место жительство и прописка. Имея такую информацию, банк сразу же анализирует, по месту ли прописки клиент берёт займ. Если нет – то у кредитора могут быть сомнения по поводу выдачи.
  2. Во 2 части находятся все сведения об уплаченных и неуплаченных кредитных обязательствах, просрочках, штрафных санкциях, судебных разбирательствах. Данная часть имеет ключевое значение в принятии решения. С помощью данной информации банк анализирует честность и платежеспособность клиента.
  3. 3 раздел – закрытая часть КИ, которую можно получить только с разрешения заемщика.

Как проверить кредитную историю

Узнать свою историю по долговым обязательствам можно, предварительно подав запрос в бюро кредитных историй. Единственный нюанс, который необходимо знать каждому клиенту, состоит в том, что получить бесплатно данные можно только раз в год.

Стоит учитывать тот факт, что если займы приобретались в различных кредитных учреждениях, то информация по ним может храниться в разных бюро. Чтобы получить весь список различных БКИ, можно зайти на сайт www.fcsm.ru и узнать необходимую информацию.

Получить данные по своей кредитной истории просто. Для этого необходимо:

  1. Перейти на сайт ckki.cbr.ru.
  2. Выбрать раздел «Центральный каталог кредитных историй».
  3. Выбрать пункт, который регламентирует запрос на предоставление сведений.
  4. Указать свои паспортные данные, а также код субъекта. Код субъекта присваивается клиенту при оформлении самого первого кредита.
  5. После ввода личных данных и email’а на указанную почту придет информация о всех БКИ, в которых хранится ваша кредитная история. В случае её отсутствия придет письмо с соответствующим текстом.
  6. Если клиент не знает свой код субъекта, то следует обратиться в любую кредитную организацию. С юридической стороны банк обязуется предоставить списки бюро кредитных историй, в которых могут храниться ваши данные.
  7. Необходимо написать заявление, благодаря которому клиент получит данные о БКИ.
  8. Обратившись в любое из предложенных БКИ, клиент сможет узнать свою КИ бесплатно, но один раз в год.

Российское законодательство предусматривает рассмотрение заявки до 10 рабочих дней. В течение этого времени бюро обязано предоставить клиенту запрошенные данные на бесплатной основе.

Как убедить банк в выдаче ипотеки?

Плохая кредитная история – не приговор, но каждый случай банк рассматривает индивидуально. Вероятность одобрения зависит, в первую очередь, от того, по каким причинам сложилась негативная история клиента. Нарушения можно разделить на три категории, имеющие разные последствия:

  1. Самым грубым нарушением считаются такие случаи, при которых клиент просто перестал оплачивать свои кредитные обязательства и старается укрыться от последующих платежей. Такие клиенты чаще всего не обращаются в банк. Но, при обращении, кроме как отказа, ожидать нечего.
  2. Менее грубым нарушением считаются те случаи, при которых у клиента есть штрафные санкции и долговые обязательства, но он уведомляет банк о форс-мажорных обстоятельствах и старается всеми возможными способами погасить долг.
  3. Наименьшим нарушением можно считать те случаи, когда клиент не смог оплатить кредит вовремя, но решил проблему в течение последующих пяти дней.

Для того чтобы убедить банк в надежности выплат может потребоваться достаточно большое количество времени. Для начала стоит попробовать исправить положение дел. Если имеются просроченные долговые обязательства, необходимо в короткие сроки от них избавиться. Скорее всего без первоначального взноса получить ипотеку с плохой кредитной историей не получится. Банк и так настроен не очень позитивно, а, не имея подспорья, он не пойдет на риск выдать вам заёмные средства.

Чтобы увеличить шансы на положительный результат, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

  1. Погасить все задолженности. Не имея долговых обязательств, банк будет более лояльно рассматривать вашу кандидатуру. Большинство отказов происходят именно по причине долговых обязательств перед другими кредиторами. Своевременная оплата долгов поможет охарактеризовать вас, как положительного клиента, который однажды оступился, но вовремя исправил текущее положение дела в нужную сторону.
  2. Предоставить залог. Имея в собственности автомобиль, квартиру, дом, можно предоставить их в качестве залога. В этом случае шансы на положительное решение увеличиваются в несколько раз.
  3. Подавать заявку с высоким первоначальным взносом. У кредитора не будет оснований не доверять клиенту, если первоначальные вложения составят более 50% от стоимости имущества. Да, сумма достаточно велика, но в таком случае шансы на положительный результат составят 100%.
  4. Предоставить одного или нескольких созаёмщиков. Как показывает практика, даже при низком уровне дохода созаёмщика, банк все равно может принять положительное решение. Все дело в том, что он будет видеть дополнительного человека, который сможет выплачивать долговые обязательства.
  5. Если клиент проживает в Москве, Петербурге или в области этих городов, то следует обратиться в компанию «ДомБудет». Эта организация самостоятельно решает сложные вопросы в области кредитования без участия клиента. Помощь каждому подопечному оказывается индивидуально, рассматриваются любые случаи. Если у клиента плохая кредитная история, есть непогашенные кредиты, отказывают банки – обратившись в компанию «ДомБудет», можно быть уверенным в положительном результате.
  6. Предоставить справки о высокой заработной плате, если таковая имеется. В целом, кредитные организации относятся к таким клиентам максимально лояльно, так как по статистике именно они оплачивают долговые обязательства в полном объеме без просрочек.
  7. Если имеется большая сумма средств, то внести крупную сумму на депозит того банка, в котором собираетесь брать ипотеку. Банк крайне одобрительно относится к клиентам, которые инвестируют деньги в их фонды.

Соблюдая данные рекомендации можно существенно повысить лояльность. Даже если вы имели просрочки по кредитам, то всегда позволительно исправить ситуацию. Разумно будет взять несколько маленьких кредитов, а затем досрочно их погасить. Такие данные отправляются в БКИ и со временем можно будет получить ипотеку на таких же шансах, как и у клиентов, которые исправно оплачивали все кредитные обязательства.

Поручитель и залог

Поручитель имеет очень важное значение для клиентов с отрицательной КИ. Банк рассматривает только поручителей с отсутствием долговых обязательств. Поэтому, выбирая такого человека, обязательно поинтересуйтесь у него о наличии долгов перед кредиторами, а также о возможных просрочках в прошлом.

Залог иногда имеет решающее значение. Имея имущество в собственности, можно не только повысить лояльность заимодавца, но и снизить процентную ставку, а также увеличить сроки кредитования.

Сумма первого взноса

Один из важных факторов. Не имея первоначальной суммы, хотя бы 30% от стоимости квартиры, получить квартиру с плохой КИ невозможно. Следует понимать, что банк и так не лоялен к вам, а не имея денежных средств для минимизации рисков банка, можно забыть о положительном решении кредитора. Чем больше сумма первоначального взноса, тем больше шансов получить положительный результат.

Варианты получения ипотеки

Существует несколько вариантов получить ипотеку, даже с плохой кредитной историей. Все они имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Разберем наиболее популярные способы получения ипотечного кредита.

Военная ипотека

Если служащий участвует в программе по накопительно-ипотечной системе, то у него появляется возможность приобретения квартиры, даже с отрицательной репутацией у банков. Преимущества такой ипотеки в том, что все долговые обязательства оплачивает государство, поэтому у банка нет никакого повода для недоверия. Таким заёмщикам отказывают лишь в 3% случаев. При уходе военнослужащего в запас выплаты от государства перестают поступать. Поэтому, если вы являетесь военнослужащим, то распланируйте заранее приобретение имущества до наступления этого момента.

Ипотека от застройщиков

Компании-застройщики заинтересованы практически во всех клиентах, поэтому возможность одобрения напрямую крайне велика. Но стоит внимательно изучить договор. В противном случае существует риск получить скрытые платежи и комиссии.

Преимущество такого кредитования в том, что застройщики практически не проверяют кредитную историю своих клиентов.

Застройщики всегда предлагают рассрочку на короткие сроки, поэтому сумма ежемесячных платежей будет существенно выше, чем в банках. Зато можно неплохо сэкономить на процентах.

Недостатком является большая сумма первоначального взноса. Обычно в случае рассрочки от застройщика необходимо внести минимум 50% от стоимости новой квартиры.

Обращение в небольшие банки

На просторах интернета есть большое количество информации о лояльности небольших банков. Это не так. Такие организации так же сотрудничают с БКИ и осуществляют точно такую же оценку клиента. У небольших учреждений намного больший риск, чем у крупных игроков финансового сектора. Но при хорошем заработке небольшие финансовые организации зачастую идут навстречу клиенту.

Обращаемся к посреднику

Если при самостоятельном обращении происходят постоянные отказы, можно попробовать обратиться к кредитному брокеру. Такие организации помогают с подбором банка, процентных ставок и сроках кредитования. Они берут процент от полученных денежных средств, но только при положительном исходе.

Например, компания «ДомБудет» помогает решить даже сложные ситуации. К каждому клиенту применяется индивидуальный подход и все ситуации разбираются детально. Получить займ с помощью данной компании не составит никакого труда. Если вы проживаете в Санкт-Петербурге, Москве или области этих городов, то специалисты рекомендуют обратиться в компанию «ДомБудет».

Список банков, дающих ипотеку с плохой кредитной историей

Конечно, далеко не все банки одобряют ипотечное кредитование клиентам с отрицательной КИ. Специалисты составили список банков, которые чаще всего выдают кредиты проблемным клиентам.

Сбербанк

Кредитор с государственной поддержкой выдает такие займы, но с условием обязательств залоговых обязательств, а также имея одного или нескольких поручителей. Процентная ставка у таких пользователей начинается с отметки в 11%, и зависит от предоставления дополнительных справок о доходах. В основном повышаются требования, и навязывается страховка.

ТрансКапиталБанк

Минимальная процентная ставка у данного банка составляет 9,5% годовых, но имеются скрытые комиссии. Данный заимодавец в 80% одобряет ипотечное кредитование, но с очень большими ежемесячными платежами. Переплата по такому кредиту может составить 100-200% стоимости квартиры.

Банк Москвы

Для клиентов с отрицательной репутацией ставка начинается от 13,3%. Минимальная первоначальная сумма находится на отметке в 35% от стоимости жилья. Сроки кредитования достаточно продолжительны и составляют до 360 месяцев.

Преимуществом данного банка является наличие всего двух документов, которых будет достаточно для предварительного оформления.

ЮниКредит банк

У данного банка есть обязательное условие для клиентов с «черной» историей – наличие залога. Без него шансы равны нулю. В остальном условия не отличаются от Банка Москвы.

Дельта-Кредит

Данному кредитору придется доказывать, что просрочки произошли не по вашей вине, а по причине форс-мажорных обстоятельств. Если не сможете это сделать – не получите займ.

Высокая процентная ставка отличает данный банк от других. В среднем она находится на отметке 15% годовых. Возможность получения кредита зависит от дохода клиента и возможности его подтверждения.

Банк Жилищного Финансирования

Данный кредитор достаточно лояльно относиться к клиентам, но только в случае наличия залога у таковых. Срок кредитования здесь достаточно ограничен. Его максимальная отметка находится в пределах 20 лет. Преимуществом банка является привлечение до 4 созаёмщиков, что существенно увеличивает шансы на одобрение.

Как повысить шансы на одобрение?

Для того чтобы повысить шансы на одобрение заявки следует избавиться от всех долговых обязательств или минимизировать их. Повысить лояльность можно путем приобретения небольших кредитов и досрочного погашения.

Увеличить свои шансы можно, обратившись к кредитным брокерам. Компания «ДомБудет» даёт максимальный результат в случае одобрения кредита. По статистике 85% клиентов, обратившихся в данную компанию, уже получили свое жилье. Не затягивайте с обращением – позвоните прямо сейчас!

Видео: можно ли взять ипотеку с плохой КИ

all-ipoteka.com

Ипотека с плохой кредитной историей. Как взять?

Ипотека с плохой кредитной историей является реальной, тем более, что банки умеют минимизировать риски.

Правда, получить ее сложно, причем не только тому, кто уже успел задолжать по кредитным платежам, но и тем, кто и вовсе не успел отметиться в банках в качестве неплатежеспособного заемщика.

Невыгодные условия на ипотеку с плохой кредитной историей

Если вы пошли в один банк, в другой, третий, но везде вам отказали, не стоит думать, что так будет везде.

Найдутся банковские организации, которые согласятся дать ипотеку с отрицательной кредитной историей, вот только условия вряд ли окажутся выгодными. Как правило, обязательно нужно учесть:

  • наличие поручителя с большим и стабильным доходом;
  • наличие своего заработка, причем его подтвердить придется официально. Если вы оформлены на небольшую зарплату, как бы вы не доказывали, что денег у вас много, банк словам не верит;
  • на погашение ипотеки с плохой кредитной историей будет высокая процентная ставка;
  • срок для полного погашения окажется небольшим;
  • в качестве взноса придется заплатить достаточно большую сумму.

Ипотечный кредит может быть выдан даже с отсутствием поручителя и большого подтвержденного дохода, однако в таком случае нужно будет оставить в залог недвижимость, которую вы покупаете под ипотечный займ.

С другой стороны, многие банки не желают рисковать даже тогда, когда заемщик ни разу не подводил банки. Поэтому требование подписания залогового договора может касаться всех, даже тех, кто смог подтвердить большой доход.

Помощь в ипотеке с плохой кредитной историей

При отказе банка о выполнении условий, которые выгодны вам, от учреждения ничего добиться уже не удастся, однако можно пойти другим путем.

Попробуйте оценить спектр банков, которые сравнительно недавно вошли на рынок.

Они, как правило, мало известные, но очень хотят набрать клиентскую базу для последующего развития.

Такой банк может даже не проверять историю, предлагает более выгодные условия, не отличается большой жесткостью и более лояльно относится к клиентам.

Теперь немного о бюро кредитных историй.

Этих организаций на самом деле немало, все они обладают не одной общей базой, а каждый своей.

Банки, которые сотрудничают с БКИ, подписывают соответствующий договор о возможности получения доступа к списку неплатежеспособных нечестных клиентов.

Так, если банк молодой, наверняка у него нет множества связей, а значит, шансы найти вас как неплательщика по ипотеке с плохой кредитной историей, резко сокращаются.

Если все-таки удастся выглядеть в глазах банка чистым, можно рассчитывать на очень хорошие условия.

Как можно взять ипотеку с плохой кредитной историей

Помощь по ипотеке с плохой историей может заключаться в следующем: обратитесь в БКИ, которая содержит данные о вас, как о неблагоприятным для работы заемщике.

Ежегодно вы можете подавать по 1 запросу бесплатно, на что организация обязана дать ответ: какой банк успел обвинить вас в неуплате минимальных платежей по кредитному договору.

После того, как информация будет предоставлена, следует обратиться в банк для выяснения причин, для чего потребуется поднятие всей истории и проверка частоты платежей. Если все нормально, нужно требовать справку, которая поможет убрать вас из списка.

Таким образом, конфликт будет решен, и вы сможете взять ипотеку на наиболее выгодных условиях.

Способы взять ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками

Если ранее по кредиту у вас были просрочки, но незначительные, можно попытать счастье в тех же банках.

Помощь с плохой кредитной историей не потребуется, если платежи приходили всего на несколько дней позже, а просрочек было мало.

Банку важно, чтобы клиент не пропал никуда с его деньгами, поэтому, если по кредиту платежи вносились стабильно, но иногда с просрочками в 1-5 дней, ситуацию можно решить. Тем более, что система иногда дает сбои и можно все списать на длительность прихода платежа.

Утверждать, что из-за задержки зарплаты вы не платили кредит, смысла нет.

Многие специалисты могут порекомендовать именно так и поступить, однако зря – банк не будет занимать много денег тому, кто получает зарплату неизвестно-когда, а выгодные условия предлагаются только уверенным в собственной платежеспособности людям, умеющим это доказать.

Даже в случае, если вы ранее просрочили платежи из-за неудачной работы, где оплата труда была нестабильной, утверждайте, что сейчас у вас все наладилось.

Работа другая, да и времени после увольнения со старой и обустройства на новую прошло уже достаточно, чтобы убедиться, что работа надежная и позволит вносить платежи строго по графику.

Кредит на жилье молодой семье с плохой кредитной историей можно оформить и напрямую от застройщика.

Однако, как правило, такие ипотечные кредиты предоставляются не в виде ипотечного договора, а в форме краткосрочного кредита.

Есть, правда, и плюс – застройщики не имеют доступ к бюро кредитных историй.

poluchenie-kreditov.ru

Какие банки выдают ипотеку с плохой кредитной историей — Предложения 2016 года

Многие наши граждане, набрав кредитов, стали жертвами экономического спада, инфляции,  роста безработицы и потеряли возможность платить по счетам. Это привело к тому, что их кредитные истории оказались испорченными, а более-менее солидные банки отказывают в займах.

Ипотечные кредиты лицам с испорченной кредитной историей вообще взять невозможно в силу большого размера и длительного срока. Мы решили выяснить, так ли все плохо на самом деле, поискать кредитные организации на финансовом рынке, и рассказать читателям, какой банк дает ипотеку с плохой кредитной историей.

Как дают ипотеку, если кредитная история испорчена

Понятно, что человеку, не возвращающему месяцами долги, откажет в займе любой банк. Поэтому, говорим о тех, кто допускал относительно небольшие нарушения по выплате взносов, но сведения об этом попали в БКИ, и результатом стала испорченная история.

Крупные банки придирчиво относятся к выбору заемщиков, проверяют сведения досконально и, скорее всего, откажут в рассмотрении заявки.

Однако большинство коммерческих кредитных организаций пойдут на диалог, но выставят определенные условия получения займа, вероятно, вас попросят дать следующие гарантии:

  • Привлечения поручителя;
  • Стабильной и доходной работы, с подтверждением справками;
  • Будет предложено сделать высокий первоначальный взнос;
  • Начислена процентная ставка более высокого размера;
  • Ипотека будет иметь короткий срок;
  • Приобретаемая недвижимость передается в залог банку.

Что касается залога, то этот вариант считается самым вероятным, поскольку, банк может продать вашу квартиру и ничем не рисковать.

Мы составили список банков, работающих с клиентами, у которых испорченная кредитная история, и предлагаем ознакомиться с предложениями по кредитам:

Банк% СтавкаСрокПодтв дохода
Державаот 22%до 36 мес.да
Восточный Экспресс Банкот 24,9%до 84 мес.нет
Московский Кредитный Банкот 18%до 15 летнет
Ренессанс Кредитот 19,9%до 60 мес.нет
Райффайзенбанкот 17,5%до 15 летда
Альфа-Банкот 31,99%до 60 мес.нет
Русский стандарт37,9%до 60 мес.нет
Кредит Европа Банк33%до 60 мес.нет

Как исправить плохую историю

Нужно отметить, что если позволяет время, можно исправить испорченную кредитную историю и брать ипотеку на выгодных условиях. Как это сделать? Кредитная история представляет собой сведения о том, как заемщик погашал кредиты.

Новые сведения перекрывают прежние, поэтому, если вы взяли кредит и без просрочек его погасили, информация об этом попадет в вашу кредитную историю. Постепенно можно ликвидировать пятно в финансовой биографии.

Почитайте по теме:

Для этого подойдут краткосрочные потребительские кредиты, например, на бытовую технику. Представители банков сидят в любом крупном торговом центре и оформляют покупки в кредит за считанные минуты, разумеется, без запросов в БКИ.

Другие варианты

Если плохая КИ не оставляет шансов получить заем в банке, можно обратиться непосредственно к застройщику. Большинство компаний-застройщиков дает ипотеку, при этом, не обращаясь в бюро кредитных историй.

У них средняя процентная ставка будет несколько выше, чем в банке, но заем, скорее всего, вы получите.  Кредитные брокеры могут быть полезны в поисках выгодной ипотеки.

Сегодня в Москве работает множество кредитных посредников, которые за вознаграждение возьмут на себя решение вашей проблемы и найдут подходящий банк.

У этого способа есть свои недостатки, например, среди брокеров попадаются откровенные мошенники, не выполняющие своих обязательств.

Если вы решили прибегнуть к услугам кредитного брокера, советуем поискать информацию о нем в интернете, это поможет избежать неприятностей.

infozaimi.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о