Содержание

Ипотека с плохой кредитной историей

Ипотечное кредитование достаточно быстро развивается, даже несмотря на финансовый мировой кризис. Так, любой гражданин без денежных накоплений имеет возможность купить недвижимость, оплачивая ее стоимость несколько десятков лет.

Однако намного сложнее взять ипотеку с плохой кредитной историей. Перед принятием этого решения следует разобраться, насколько возможно получить деньги на покупку жилья, если был или есть незакрытый кредит с просроченными платежами.

Нужна ли кредитная история для ипотеки?

Зачастую клиент банка не изучает условия сотрудничества с финансовой организацией и верит каждому слову банковских работников. Из-за этого периодически у него возникают просрочки в платежах, а также начисляются штрафы. Некоторые граждане относятся к этому довольно легкомысленно, не зная, что данные действия формируют их кредитный рейтинг.

Из-за плохой кредитной истории (КИ) сложнее будет получить не только долгосрочный кредит, но и обычную кредитную карту. Процедура получения кредитной истории основана на сотрудничестве банков с бюро кредитных историй (БКИ). В эту организацию передаются данные о клиентах банка, формируется информация о том, насколько своевременно они вносили платежи и как оплачивали обязательства. Итак, кредитная история для кредита требуется, поскольку испорченная КИ является поводом отказать в ипотеке (даже если ипотека берется под мат. капитал).

Дают ли ипотеку с плохой кредитной историей?

Важно осознавать, что банк может пойти навстречу заемщику с плохой КИ. Финансовая организация в этом случае ничем не рискует, поскольку при невыплатах она получит квартиру, которую сможет затем реализовать.

Чтобы получить ипотеку с плохой кредитной историей, необходимо обзавестись надежными поручителями, стабильным заработком, проработав на одной должности от полугода, внести значительный первоначальный взнос и обязательно оформить залог под покупаемую недвижимость.

Если плохая КИ имеется у созаемщика (например, у мужа или жены), то потенциальный заемщик должен обязательно знать о критериях, на которые ориентируется банк, рассматривая подобную заявку ипотечного кредитования:

  • супруга не являлась ранее созаемщиком мужа с плохой КИ;
  • муж не желает выступать созаемщиком;
  • при оформлении кредита доходы одного из супругов не будут взяты в расчет.

При наличии у одного из супругов обязательств по любому действующему займу и просрочек по нему есть вероятность отказа в оформлении ссуды.

Дадут ли ипотеку, если нет КИ?

Получить ипотеку без кредитной истории вполне реально, если банк сочтет, что потенциальный заемщик надежен по другим показателям. В первую очередь кредитная организация учитывает уровень дохода клиента и, исходя из этого, рассчитывает его платежеспособность.

Влияет ли плохая КИ на военную ипотеку?

Некоторые в военные считают, что банки не способны отказать им при плохом кредитной рейтинге, поскольку за них ручается государство. Однако представители и крупных, и молодых банков понимают, что гражданин может уйти со службы и тогда все обязательства по кредиту перейдут к нему.

Именно поэтому если военный в прошлом уже допустил просрочку обязательных платежей или не погасил кредит, то получить новый заем даже по социальной программе ему будет проблематично.

Почему отказывают в ипотеке с хорошей кредитной историей?

Хорошая кредитная история – это весомый аргумент для получения средств на жилье, однако не всегда даже при его наличии банки одобряют заявку на кредитование. В этом случае роль может сыграть несколько факторов:

  1. Наличие займов у клиента в других банках. Причиной отказа в ипотеке с хорошей КИ может послужить уровень закредитованности в сравнении с текущим уровнем дохода.
  2. Работа потенциального клиента в проблемных отраслях экономики – строительстве, в финансовом секторе, торговле. Банки с неохотой выдают кредиты заемщикам из проблемных отраслей в самый разгар финансового кризиса.
  3. Оформление без первоначального взноса.

Возможно ли рефинансирование?

Даже с учетом того, что на сегодняшний день присутствует достаточно много финансовых организаций, которые предлагают услугу рефинансирования, взять ее можно только заемщику с хорошей КИ. Поэтому, если у гражданина есть просрочки, то обращаться за ипотечным кредитом в самые крупные банки страны бесполезно.

При наличии испорченной КИ не одна банковская организация не одобрит заявку на перекредитование. По этой причине для получения такой услуги должнику необходимо исправлять свою кредитную историю.

Ипотека с плохой кредитной историей: отзывы

Отзывы клиентов банков свидетельствуют, что на данный момент взять ссуду с испорченной КИ вполне реально. Особенно охотно такой категории заемщиков кредитование дает крупнейший банк страны – Сбербанк.

При этом граждане отмечают, что для этого необходимо досрочно закрыть все кредиты, штрафы, оплатить налоги, найти созаемщика с хорошей КИ и иметь зарплатный проект в том банке, в котором заемщик планирует брать ипотеку.

Какие банки дают ипотеку с испорченной КИ?

Если потенциальный заемщик уверен, что сможет заинтересовать банк своим предложением (к примеру, он готов предоставить залог на сумму в 2 раза больше необходимой), он смело может идти в любой финансовую организацию. Однако на практике меньше всего претензий клиенту с плохой КИ предъявляется только в некоторых банках.

Сбербанк

Сбербанк, как самая стабильная финансовая организация страны, с большой вероятностью одобрит ипотеку заемщику с плохой КИ. Однако для этого последнему  необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • иметь зарплатную карту Сбербанка;
  • привлечь созаемщика;
  • иметь первоначальный взнос в размере более 50% от стоимости недвижимости.
ВТБ

Для получения ипотеки в ВТБ 24 клиент должен предъявить весомые доказательства, рассмотрев которые, банк примет свое решение. Помощь во взятии окажут следующие факторы:

  • ликвидное залоговое имущество, владельцем которого является заемщик;
  • поручитель с безупречной КИ;
  • документы, объясняющие причины плохой КИ (болезнь, увольнение, смерть близкого родственника и др.).
АК Барс

Банк АК Барс , выдающий ипотеку на жилье, имеет свою особенность – он не видит некоторых кредитов, в частности, может пропустить кредиты Сбербанка.

Кроме того, есть вероятность, что при больших просрочках возможно привлечь созаемщика, что позволит получить положительное решение по ипотеке. При этом данная финансовая организация допускает 90 дней просрочки.

Металлинвестбанк

Металлинвестбанк крайне лоялен к показателям кредитного рейтинга. Анализируется только последний год, к тому же система банка не видит кредиты, кроме тех, которые присутствуют в НБКИ.

Уралсиб Банк

Уралсиб также подвергает анализу только последний год кредитной истории заемщика. Более того, в этом банке допускается несколько просрочек, однако при этом организация берет в расчет наличие активов и других факторов.

Как исправить кредитную историю, если не дают ипотеку?

Можно воспользоваться несколькими способами, для того чтобы официально исправить кредитный рейтинг.

  1. Оформить кредитную карту в зарплатном банке. Часто участникам зарплатных проектов выдаются банком карты с различными лимитами. Потенциальному заемщику стоит оформить ее и начать активно пользоваться ею. При этом желательно брать кредитку в том банке, где гражданин планирует брать ипотеку.
  2. Взять потребительский кредит. Можно оформить и любой товар в кредит в магазине, выплачивая обязательные платежи своевременно, однако не досрочно. Это позволит достаточно быстро восстановить КИ.
  3. Оформить заем в микрофинансовой организации. Один из самых простых способов поправить КИ – достаточно просто переговорить с сотрудниками МФО о необходимости взять заем для корректировки испорченной КИ.

Таким образом, ипотека с плохой КИ – вполне реальный вариант получения кредитования. Однако перед оформлением займа заемщику следует тщательно изучить продукцию банков, найти созаемщика, оформить залог и собрать достойный первоначальный взнос, в противном случае на одобрение заявки по ипотечному кредиту можно не рассчитывать.


Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:


Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

dolg-faq.ru

Кто брал кредит с плохой кредитной историей отзывы!

Кредит на сегодняшний день – это быстрый и доступный способ совершить любую желаемую покупку. Будь то бытовая техника, автомобиль или даже собственное жилье. Банки предлагают множество программ для финансирования клиентов.

Выпускают специальные кредитные карты, отталкиваясь от индивидуальных потребностей всех слоев населения, и делают все возможное для комфортной жизни каждого потребителя.

Однако очень часто случаются форс-мажорные ситуации, способные в один момент лишить стабильного финансового положения и превратить ответственного плательщика в человека с плохой кредитной историей.

Кто попадает в «черные» списки и почему!

Заходя на все банковские форумы, можно увидеть множество комментариев от людей, в прошлом неудачно бравших кредит.

Казалось бы, и ставка была приемлемой, и период погашения достаточной длительности, и обеспечения с залогами не требовали, но все равно имел место случай, не дававший вовремя вернуть долг, теперь я недобросовестный плательщик из списка».

«Взяла по глупости кредит, а с финансами начались проблемы. Позже долг закрыла, но теперь не могу рассчитывать на сотрудничество с банками, так как все отказывают из-за испорченной кредитной истории».

На подобные ситуации банки реагируют соответствующими санкциями, последствия которых до сих пор не дают «должникам» заключать новые финансовые сделки под займы.

В жизни каждого может произойти что угодно – непредвиденное сокращение на работе, болезнь, пожар, и другие подобные моменты. Кредитные организации порой входят в положение и даже предлагают варианты помощи, принять которые или проигнорировать решают сами клиенты.

Независимо от того, уважительная причина просрочки или нет, но по истечении определенного срока неуплаты (в среднем, порядка 2 месяцев) человека заносят в так называемый «черный» список. Базу должников, которой пользуется преобладающее большинство банков.

После того, как вам «посчастливилось» туда попасть, возможность взять новую ссуду в другой финансовой организации сокращается к минимуму или вовсе отсутствует.

5 способов оформить займ с плохой кредитной историей→

В случаях, когда клиенты заранее понимают, что потеряли возможность вносить регулярно обязательные платежи, и сразу направляются в банк для урегулирования вопроса с обоюдной выгодой, то можно избежать попадания в базу заемщиков с плохой кредитной историей.

Что делать, если вы уже в «черном» списке?!

Благодаря нынешним широким возможностям для потребителя, все больше на просторах интернета встречается тех, кто брал кредит с плохой кредитной историей отзывы этих людей на форумах и специализированных сайтах, а также советы, как собственно получить деньги, обойдя отказы:

Обращение к специалистам. Брокеры – люди, способные помочь тем, кому была выдвинута претензия от банка и получен отказ в кредитовании. Даже если у вас очень плохая история, брокер сможет отыскать на рынке именно тот продукт (программу, акцию и пр.), и ту организацию, которая поможет вам совершить желаемую покупку.

Списки возможностей, предлагаемые посредниками намного внушительнее в сравнении с теми, которые бы клиент смог отыскать самостоятельно. Ведь далеко не многие знают, что помимо кредитующих структур существует также варианты получить финансирование и от частных лиц. Все, что необходимо сделать клиенту, это найти грамотного посредника и заполнить анкету.

Еще одним вариантом от тех, кто брал кредит с плохой кредитной историей, отзывы людей с похожей ситуацией, называют маленькие банки, не имеющие доступ к общей базе неплательщиков и проверяющих только наличие обеспечения или справку о платежеспособности клиентов.

Дадут ли кредит в случае смены паспорта?

Карты с лимитами.

Оформить кредитку сейчас может каждый гражданин, достигший 21 летнего возраста. Получить таким способом займ гораздо удобнее и быстрее, нежели традиционный кредит.

Во-первых, заполнить анкету на оформление кредитной карты с выбранным балансом можно прямо на онлайн-ресурсе.

Во-вторых, при выдаче карточек банки не проверяют кредитную историю. В сравнении с 2017 годом количество пользователей пластиковыми помощниками возросла в несколько раз, потому что это наиболее оптимальный вариант получение нужных средств с очень демократичными условиями и длительными льготными периодами.

Кроме того, в 2018 году многие банки разработали разнообразные тематические и узкопрофильные карты, заточенные специально под определенные нужды пользователей, к примеру, для геймеров, для людей, совершающих частые авиа перелеты или ж\д поездки.

Вопрос, как получить кредит с плохой кредитной историей, отзывы на форумах также предлагают решить, обратившись за помощью в одну из МФО (микро финансовые организации). Подобные учреждения предлагают своим клиентам получить ссуду в короткие сроки.

Минимальный пакет документов, отсутствие поручителей и необходимости предъявления справок о доходах, единственным минусом является только очень короткий срок кредитования, поэтому, идти на подобное сотрудничество нужно с твердой уверенностью в том, что отдать долг получится в срок и без рисков.

Подведение итогов!

Принимая решение брать кредит, необходимо тщательно подготовиться, получить консультацию у работника банка. Просчитать приблизительные параметры займа с помощью онлайн-калькулятора в интернете, заручиться гарантиями на случай непредвиденных ситуаций с финансированием для «безболезненного» возврата долга в назначенные сроки.

Подобрав оптимальный вариант кредитования, вы не только сможете вовремя погашать платежи, но и обезопасите себя от попадания с «черный» список банковских организаций.

pankredit.com

Ипотека с плохой кредитной историей: как получить?

Кредитная история один из важнейших факторов, которые влияют на получение ипотечного кредита. В России практически 50% всех новостроек приобретается по ипотеке. Часто это единственная возможность обеспечить себя жильём. Но если кредитная история испорчена, получить ипотеку становится крайне затруднительно.

И так, если клиент столкнулся с такой проблемой, нужно действовать в нескольких направления.

Надо в первую очередь разобраться с тем, что послужило попаданием в «чёрный список». Банки, выдавая ипотеки и кредиты обращаются в Бюро кредитных историй.

Но далеко не всегда плохая кредитная история образуется по вине клиента. Не редки случаи, когда клиент обращался в Банк за кредитом, кредит выделили, но клиент за ним не пришёл и недооформил. Но ретивый работник банка уже отправил информацию о клиенте в базу данных. По сути, кредит не брался, а кредитная история уже испорчена.

Другой вариант, когда были проблемы с выплатами. Но клиент погасил все штрафы и все необходимые платежи. Однако, информация о просрочке уже есть в базе. Поэтому нужно перед оформлением ипотеки самому поинтересоваться о своей кредитной истории, которую вам должны предоставить согласно законодательству.

Если задержка платежей была незначительна, пени все уплачены, стоит все это рассказать банковскому агенту. Если клиент попытается скрыть информацию о своих кредитах, которые платились не совсем вовремя, отказ банка гарантирован.

Стоит помнить, что банк не обязан обосновывать свой отказ. В редких случаях банк сообщает клиенту причину отказа.

Не надо думать, что плохая кредитная история заключается только в долгах по кредиту. Банк также проверяет, насколько клиент платит регулярно коммунальные платежи, были ли задолженности перед мобильными операторами и т.д. Проверяется платёжеспособность клиента.

Но,  что делать, если кредитная история всё же испорчена?

  1. Первым делом надо подавать в несколько банков на ипотеку. Сейчас практически 85% банков России работают с ипотекой. Честно указывать  в запросах проблемы, которые были по платежам.
  2. Далее, если история была подпорчена совсем незначительными просрочками, а за тем, все стабилизировалось, если все задолженности погашены, то стоит пройтись и собрать все документы подтверждающие это. Также стоит приложить копии документов об оплате, если далее платежи выполнялись в срок. Например, клиент в какой-то момент потерял работу и не смог выплатить необходимую сумму. Но потом нашёл новую, получил, устойчивы доход и расплатился по долгам.

Банку все-таки важнее сегодняшняя платёжеспособность клиента, а не вчерашние проблемы. Но при плохой кредитной истории, как правило, основные банки откажут в  ипотеке. Стоит поискать те банки, которые ведут борьбу за клиента.

Но однозначно, ипотека будет выдана под более высокий процент, в меньшей сумме и, чаще всего, банки при выдаче ипотеки таким клиентам требуют большее число поручителей.

Есть ещё вариант. Существуют финансовые структуры, которые готовы решить все проблемы с оформлением и поиском банка, который предоставить ипотеку. Но такие услуги стоят от 2% до 10% от суммы. Деньги не маленькие. Так, что стоит попробовать вначале все решить  своими силами.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Любой банк рассматривает потенциального заемщика с точки зрения платежеспособности. Если клиент внушает доверие и может подтвердить свою состоятельность, значит, проблем с получением займа не будет. В случае же когда проблемы с банком уже случались, есть опасения, что вы занесены в черный список, есть несколько вариантов разрешения ситуации.

Во-первых, можно прибегнуть к услугам брокерской конторы. Такие специалисты имеют тесные контакты с несколькими кредитными организациями, располагают рядом преимуществ. В том числе сниженной процентной ставкой. Услуги таких специалистов весьма разнообразны. Начиная от поиска варианта жилья, поиском подходящей программы, заканчивая сопровождением сделки. Если говорить «шепотом», то ипотечные брокеры имеют возможность подправить вашу кредитную историю. Естественно, что их услуги не безвозмездны. Цена такой работы варьирует от 1,5 до 6% от суммы сделки.

Во-вторых, можно попытаться убедить банк в своей кристальной честности. К сожалению, в этой сфере презумпция невиновности не действует, поэтому придется собрать внушительную доказательную базу в свое оправдание. Вплоть до копий больничных, решений судов, справок от тур операторов о ваших задержках за рубежом. В общем, все, что обеляет вас, как заемщика.

В-третьих, можно не испытывать судьбу и не тратить нервы и время, достаточно найти подходящий банк, который за солидные проценты по ипотечному кредиту и высокий первоначальный взнос закроет глаза на вашу печальную историю. Но в таких банках можно получить и ряд других неприятностей, например, требование выплаты кредита досрочно.

kudavlozitdengi.adne.info

ипотека с плохой кредитной историей отзывы



В разделе Недвижимость, Ипотека на вопрос Ипотека с плохой кредитной историей — кто брал? заданный автором Испросить лучший ответ это нам не дали

Ответ от 2 ответа[гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Ипотека с плохой кредитной историей — кто брал?

Ответ от Ёергей Маркелов[новичек]
Если кому интересно, можем помочь в получении одобрения на ипотеку. Все официально. Можно с плохой КИ, без оф. дохода, без первоначально взноса. Главное, что бы не было текущих просрочек, с ними не один банк не даст, кто бы там что не обещал. С просрочками это тупой развод на предоплату. Брокеры и те кто помогают взять кредит, ни когда не возьмут деньги в перед зв свои услуги. Пишите на почту, поможем. Москва/МО. Офис м. Тимирязевская.
[email protected]

Ответ от Посошок[новичек]
Есть варианты и с плохой кредитной историей без справок взять деньги, к примеру

Ответ от Европеоидный[гуру]
Если есть доход, то поднакопите и попозже купите комнату.

Ответ от Juli Bond[гуру]
1. Ни один нормальный банк не одобрит ипотеку на КОМНАТУ. Посмотрите требования к жилью в банках, занимающихся ипотекой.
2. У некоторых банков есть срок давности по плохой кред. истории. Этот срок везде разный. Как правило 5 лет. Если кредитную историю испортили недавно — по банкам лучше не ходить, вероятнее всего не одобрят.
Кредит. история передается в банк он-лайн из БКИ по запросу сотрудника банка. Поэтому не слушайте никого, кто рассказывает про то, что её можно «подчистить». Это разводилово чёрных брокеров, которые ещё за эту услугу с вас кучу денег сдерут.
3. Черных брокеров, подделывающих документов полно. Другое дело, что если вас поймают с фальсифицированными документами, то как МИНИМУМ вас занесут в банк как мошенницу и вы больше никогда не сможете оформить на себя кредит. Да, вам может и даст кредит какой-нибудь банк, но под 50% годовых.
Перед тем как что-то надумаете делать, хорошенько подумайте о всех последствиях.

Ответ от Диман Ваганов[гуру]
Разве не ясно, что если потребы не можешь платить вовремя — какая тебе ипотека? Один фиг платить не сможешь и квартиру заберут

Ответ от Деньги[новичек]
Могу помочь Вам одобрить ипотеку с плохой кредитной историей!! !
звоните 8-964-518-60-14 Сергей!!!

Ответ от Денис Платонов[гуру]
при первоначальной взносе и договоре при котором вы теряете жилье и всю выплавленную сумму если просрочите ипотеку, то ее даст любой банк.

Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Потом сядете.
ст. 159.1. УК РФ Мошенничество в сфере кредитования
Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений.

Ответ от 2 ответа[гуру]

Привет! Вот еще темы с нужными ответами:

 

Ответить на вопрос:

22oa.ru

В каких банках Новосибирска дают ипотеку с плохой кредитной историей?

В Новосибирске есть немало людей, которые имеют просрочки и плохую кредитную историю. Куда они могут обратиться для получения ипотеки, есть ли банки, работающие с такими заемщиками? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете далее.

Жилищные кредиты – очень большая ответственность не только для клиентов, но и для банков. Поэтому у них довольно строгие требования – наличие справки о доходах, большой первоначальный взнос, часто требуется залоговое имущество.

Даже потребительские кредиты банки выдают неохотно, если к ним обращается клиент с плохой кредитной историей. Получение жилищных ссуд еще сложнее и весьма маловероятно.

Дело в том, что при выдаче обычного займа наличными вам еще могут пойти на встречу в том случае, если вы сможете доказать, что испортилась ваша КИ по серьезным причинам, но сейчас ваше положение улучшилось, и есть высокая платежеспособность.

А вот при ипотеке банк рискует достаточно большими суммами, и потому практически во всех случаях обращения заемщика с негативной репутацией, ему придет отказ. Для того, чтобы этого избежать, необходимо заранее подготовиться к обращению в банковскую организацию.

Что нужно сделать заемщику для получения ипотеки?

Первое, с чего вам необходимо начать — это исправление вашей репутации. Дело это не быстрое, может занять от 6 месяцев до года, поэтому если вы знаете, что вам в ближайшем будущем понадобится крупная сумма взаймы, вам нужно позаботиться об этом заранее.

Какие есть варианты для исправления КИ:

  • Брать небольшие потребительские кредиты и вовремя их возвращать, а также пользоваться кредитными картами. Тогда со временем ваша кредитная история заполнится положительной информацией и будет улучшена.
  • Обратиться за помощью в Совкомбанк, который предлагает специальную программу «Кредитный доктор». Состоит она из нескольких последовательных шагов, выполнив которые, вы сможете рассчитывать на одобрение от кредиторов.

Есть еще один вариант — предоставление банку большого первоначального взноса. К примеру, если вы сможете единовременно внести 50% и более от стоимости недвижимости, которую хотите приобрести, тем самым вы подтвердите свою платежеспособность, и повысите шансы на одобрение заявке.

Как альтернативу, можно рассмотреть оформление ипотеки на сумму, равную размеру Материнского капитала. Его выдают тем семьям, где есть двое и более детей. Какие компании сотрудничают с данной мерой государственной поддержки, мы подробно рассказываем здесь.

Также будет не лишним привлечь несколько созаемщиков. Обратите внимание, что это должны быть граждане России с постоянной регистрацией, положительной репутацией и официальным трудоустройством. Как правило, разрешается привлекать не более 3-4 созаемщиков.

Если вам будут предлагать оформление страховки — обязательно соглашайтесь. Да, её наличие увеличит размер ваших выплат, однако с клиентами, оформившими страхование, банки сотрудничают намного охотнее.

Таким образом, если у вас испорчена кредитная история, и в скором времени потребуется ипотека — не спешите обращаться в банки Новосибирска с заявкой, сначала соберите весь пакет нужных документов, подтверждающих ваше материальное состояние, а также постарайтесь улучшить свою репутацию

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Ипотека с плохой кредитной историей – что можно сделать?

Обновлено: 25.04.2014
 

Создано: 25.04.2014
 

Автор: Сергей К

 

Просмотров: 4697

В докризисное время банковские организации в стремлении любыми доступными способами расширить кредитные портфели, предоставляли субстандартные займы почти всем желающим, практически не проверяя потенциального заемщика на предмет надежности и платежеспособности. Желающих воспользоваться кредитными средствами находилось немало, при этом оформлялись кредиты с той же безрассудностью и простотой, с которой и выдавались.


В те времена было сложно удивить российских соискателей займами за час с минимальным пакетом документов или кредитами без первоначального взноса. При наступлении кризиса обе стороны заимствования сильно пожалели о подобной беспечности – кредитные структуры по сей день списывают проблемные займы, а большинство заемщиков, хоть и смогли выплатить свои долги, но успели испортить свои кредитные отчеты.

Что делать?

Тем не менее жизнь продолжается и многие российские граждане в настоящий момент так же вынуждены решать какие-либо финансовые проблемы, путем привлечения кредитных средств. Вот только банковские организации соискателей с плохой кредитной историей кредитовать не желают, в связи с этим получить кредит в такой ситуации становится весьма непросто. И если с маленькими суммами потенциальный заемщик может как-то «выкрутиться» — к примеру, обратиться в более лояльные микрофинансовые центры или вовсе занять деньги у кого-нибудь из родственников или друзей, то вопрос, связанный с покупкой жилья таким образом, к сожалению, решить не удастся. И даже при наличии альтернативных решений, например, кредитных кооперативов, банковский ипотечный заем в настоящий момент остается самым дешевым кредитным продуктом, с помощью которого заемщик может стать обладателем собственной квартиры. И здесь следует вновь вернуться к сути проблемы, связанной с плохой репутацией кредитования, которую при заявке на столь серьезный кредит финансовое учреждение будет рассматривать крайне тщательно. Разумеется, все будет зависеть от уровня «загрязненности» кредитного досье. Если соискатель в прошлом получал заем и не расплатился с кредитной структурой вообще, или довел дело до судебных разбирательств, после чего его обязали выплачивать долг из зарплаты небольшими суммами, можно не надеяться не только на ипотеку, но и на банковское заимствование вообще. Если же просрочки были не столь серьезными, то варианты приобретения жилья в кредит все-таки возможны.

Чем меньше банковская организация, тем лояльнее

Разумеется, с «подпорченной» кредитной репутацией нет смысла подавать заявку на оформление ипотеки в какой-либо из ведущих российских банковских организаций. Данные кредиторы «избалованы» более чем значительным обилием клиентов, кредитоваться в подобных финансовых учреждениях почетно и выгодно, соответственно, могут себе позволить отказывать всем, кто по их мнению недостоин получить заем. Совсем другой подход у кредитных структур «поменьше». Эти кредиторы не могут позволить себе «капризничать», так как им тоже необходимо каким-то образом отвоевывать себе место на рынке заимствования, а потому они зачастую закрывают глаза на тот факт, что кредитная история соискателя может быть далеко не идеальной. Особенно, если потенциальный заемщик сумеет доказать кредитору, что все его бывшие «грехи» были связаны не его безответственностью и безалаберностью, а достаточно объективными причинами. Впрочем, доказывать это придется документально. Правда, в данном случае имеется и обратная сторона – весьма высокая процентная ставка, так как кредитор непременно перестрахуется и свои риски компенсирует повышенной прибылью. Да и выбора у соискателя не будет никакого — он будет вынужден оплатить всевозможные комиссии и дополнительные платежи, которые затребует банковская организация, а также обязательно приобрести страховку.

Когда нет времени ждать

Одним из классических советов в подобных ситуациях является попытка улучшения кредитной репутации с помощью имеющихся кредитных карт или микрофинансовых центров, которые также предоставляют данные о своих клиентах в БКИ. Тем не менее подобная процедура весьма длительная и потребует не менее года. Как быть тем, кому необходимо решить вопрос с приобретением жилья срочно? Можно воспользоваться услугами кого-либо, кто ранее ничем не запятнал свое кредитное досье, в качестве поручителя. Банковские организации на подобный вариант смотрят довольно положительно, впрочем, поручитель должен иметь официальное место работы со стабильным и достаточным заработком. Помимо этого, потенциальный заемщик может увеличить свои шансы на получение ипотеки с плохой кредитной историей, если предоставит кредитору дополнительное ценное и ликвидное залоговое имущество. Также можно плюс ко всему увеличить первый взнос, однако такой вариант подойдет не всем, ведь не у каждого соискателя есть необходимая для этого сумма. В целом получить кредит на приобретение квартиры весьма непросто, поэтому потенциальному заемщику придется приложить максимум усилий, чтобы кредитор согласился с ним сотрудничать и поверил в его порядочность.

rfinansist.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о