Как взять кредит на ремонт?

Чем кредит на ремонт отличается от обычных потребительских кредитов, как его взять и чем он лучше нескольких мелких займов, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования «Росэнергобанка» Сергей Мазурик.

contrastwerkstatt/Fotolia

Что представляет собой кредит на ремонт?

Кредит на ремонт выдается наличными под залог недвижимости. Сумма такого займа и срок погашения больше, чем у обычного потребительского кредита без залога. Процентные ставки по такому продукту колеблются от 15% до 25% годовых в зависимости от срока, предмета залога и формы подтверждения дохода заемщика. Ставка будет минимальной, если вы приносите в банк полный пакет документов о платежеспособности и о залоге, плюс если недвижимость, которая выступает в роли залога, ликвидная и удовлетворяет требованиям банка.

На стадии обращения в банк вам необходимо хорошо оценить не только свои возможности, но и реальный срок выплаты кредита. Учитывайте того, что процентная ставка по нему выше, чем по ипотеке на покупку квартиры, и переплата по процентам, соответственно, существенная. Обычно кредиты на ремонт берут на срок от трех до пяти лет.


Как посчитать расход материалов для ремонта?

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта


Как выбрать кредит на ремонт?

При выборе кредитного предложения обратите внимание на все детали и условия, в том числе:

  • наличие обязательств по страхованию заемщика и залогового имущества,
  • стоимость проведения оценочной экспертизы недвижимости,
  • размер комиссии при досрочном погашении,
  • точную процентную ставку.

С кредитом на ремонт, как и в случае с другими видами кредитования, самого главное — вовремя вносить ежемесячные платежи и по возможности после окончания своих проектов приступить к накоплению средств для досрочного погашения.

Чаще всего заем под залог недвижимости берут, чтобы не попасть в ситуацию, когда ремонт в квартире еще не завершен, а деньги уже кончились. В этом случае целесообразно взять один крупный кредит в банке на длительный срок с понятным графиком платежей.

Если вы решитесь на несколько мелких кредитов не только в банке, но и у физических лиц (знакомых, родственников и т. д.), то идете на определенный риск. Во-первых, несколько займов обходятся дороже, чем один. Во-вторых, возможны конфликты с займодавцами – если вы не сможете вовремя отдать все суммы или если вас потребуют вернуть деньги досрочно. Кредит в банке гораздо более предсказуемый.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

10 подсказок, как сэкономить на ремонте

Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Как взять кредит на ремонт квартиры?

Как взять кредит на ремонт квартиры? Покупка собственного жилья очень часто сопряжена с решением вопроса о целесообразности проведения в нем ремонтных и отделочных работ.

Естественно, каждый человек, семья имеет свои вкусовые предпочтения, свое видение уютного жилья. И даже в том случае, если квартира приобретается в новостройке, многие стараются в какой-то степени «модернизировать» ее под себя. Что уж говорить про купленные жилые метры на вторичном рынке.

Часто можно встретить ситуации, когда люди прожили в квартире долгие годы, но в силу тех или иных причин не имеют возможности сделать даже косметический ремонт.

Выход есть всегда

Во всех перечисленных выше случаях человек сталкивается, чаще всего, с нехваткой денег. Как правило, после покупки жилья банально не остается средств на проведение конкретных ремонтных работ. И в этой ситуации оптимальным решением видится взятие кредита на ремонт квартиры или дома.

В реальных условиях банковские институты предлагают гражданам нашей страны два варианта кредитования:

1. С залогом имущества (ремонтируемой квартиры).

2. Без какого-либо залога.

С залогом больше вариантов кредитования

Начнем с первого варианта. Действительно, залог дорогостоящего имущества, такого как жилье, обеспечивает возможность получения достаточно крупных сумм. Но это актуально не для всех.

Во-первых, квартира уже может быть заложена при получении предыдущего кредита на покупку. В этой ситуации очень часто приходят на помощь родственники, обычно родители, закладывая собственные квартиры, но бывает так не всегда.

Есть еще один нюанс, большие суммы, как правило, необходимы для проведения капитальных ремонтных работ, вплоть до изменения планировки. Но что делать, если необходимо выполнить всего лишь косметические мероприятия, а денег нет, да и закладывать, собственно говоря, нечего.

Кредит без залога и наличными

В некоторых случаях наиболее грамотным является вариант предлагаемый на сайте http://www.spbkb.ru. Речь идет о кредите наличными без залога и справок о доходах. В чем же его преимущества перед иными вариантами?

  • Нет необходимости отчитываться за каждый рублик, пользоваться в обязательном порядке услугами сторонних организаций, собирать чеки и так далее. Банк не будет смотреть кредитополучателю в карман, считая потраченные деньги.
  • Быстрота оформления и, самое главное, получения необходимой суммы.
  • Минимальный пакет документов, необходимый для успешного оформления договора с банком.
  • Достаточные суммы, как минимум, для проведения мелкого и косметического ремонта.

Понятно, что существует и обратная сторона медали. Во-первых, процентная ставка и срок погашения будут немного отличаться в сторону увеличения первого пункта и, соответственно, снижения второго. Во-вторых, Нельзя взять слишком большие суммы, но этот момент был рассмотрен выше.

В любом случае, получение наличных кредитов весьма выгодно, поскольку дает больший простор деятельности для проведения ремонтных и отделочных работ в квартире или частном доме.

© Валерия Смирнова
Фотография: www.spbkb.ru

www.universewomen.ru

Где взять кредит на ремонт

Что делать, если ремонт необходим, а средств на него нет? Хорошо, когда есть, у кого одолжить, но чаще, такой возможности нет, и нужно искать другие способы, обращаясь к банкам. Но, как оказывается, не все так просто, и вопрос о том, где взять кредит на ремонт, уже не кажется таким простым, особенно если у вас не очень хорошая кредитная история, а средств нужно много.

Многие ведущие кредитные эксперты утверждают, что на выбор подходящей кредитной программы может влиять много факторов:

  1. Требуемая сумма.
  2. Доход.
  3. Сроки получения.
  4. Кредитная история.
  5. Наличие залога.

Сколько требуется средств

Есть кредитные программы, которые обеспечивают выдачу наличных без справки о доходах, но, как правило, предоставленная сумма может оказаться недостаточной для окончания ремонта. В таком случае можно воспользоваться другой программой, которая предусматривает, что заемщик оставит залог, которым, в данном случае, может быть ремонтируемое жилье. В таком случае процентная ставка будет меньше, но на оформление документов потребуется отдать немалую часть кредитных средств.

Нужна ли справка о доходах

Если у вас приличный доход, то вы будете желанным гостем, для которого будет предоставлено больше возможностей, но очень часто он должен быть таким, что при таких доходах кредит просто не нужен.

Хотя банки и утверждают в рекламе, что предоставляют определенную сумму без справки о доходах, тем не менее, ее требуют, и если доход небольшой, то предлагаемая сумма может быть в несколько раз меньше обещанной. Поэтому без личного контакта с сотрудниками банка не обойтись, иначе, придя за обещанным кредитом, можно услышать неприятную новость.

От вас могут потребовать, чтобы был поручитель. Как правило, быть в такой роли хотят далеко не все, потому что в случае вашей неплатежеспособности, все обязательства перекладываются на поручителя.

Сроки получения

Экспресс кредитование

В том случае, если сроки не терпят отлагательства, и возникает вопрос в том, что вы не знаете, где взять кредит на ремонт, который нужно начинать уже завтра, то придется воспользоваться экспресс-кредитованием. В таком случае оформление займа будем максимально быстрым, но при этом сумма переплат будет чувствительно больше, чем кредит с «классическим» оформлением. Однако, получив на руки наличные, можно сэкономить, если нанять бригаду работающую неофициально.

Что называется кредитной историей

Кредитная история

Это своего рода досье, в котором отражена информация, поступающая из банков и других организаций, обслуживающих в кредит. Там отмечено, когда, сколько раз, и на какие сроки были взяты ссуды, погашены ли они, были просрочки платежей или нет, нет ли на данный момент у вас задолженности. Не думайте, что если вы в первый раз пришли в банк, то там о вас ничего не знают. Кредитная история это ваша характеристика, ознакомившись с которой, ответственные лица будут принимать решение. В некоторых случаях сумма может быть очень маленькой, или же вам вовсе могут отказать в кредите.

В том случае, если вы никогда ничего не брали в кредит, то можно сказать, что ваша кредитная история начинается с чистого листа.

Под залог имущества

Кредит под залог имущества

Если вы столкнулись с таким вопросом, то знайте, что, получив залог, банк может дать в кредит большую сумму под меньший процент.

В таком случае на время кредитования владельцем вашего жилья будет банк, а для этого придется оформлять дорогостоящие документы на право собственности, но если это последний вариант получения кредита, то воспользуйтесь им или откажитесь от ремонта.

kakpravilnosdelat.ru

Как получить кредит на ремонт квартиры

На покупку жилья нередко уходят все накопленные средства. А как же быть с ремонтом? Где взять деньги на ремонт квартиры, если все сбережения были потрачены на её покупку? Самым простым способом будет поднакопить денег. Но это вопрос времени и сил, он может затянуться на долги месяцы или даже годы.

Но если ремонт нужно сделать в кратчайшие сроки, то самым выгодным вариантом будет взять кредит в банке. Но для этого нужно будет составить список расходов. Если вы собираетесь заключать договор со строительной компанией, то это будет осуществляться под контролем банка. Более того, после завершения строительных работ, и ремонта в целом, клиент будет обязан предъявить банку чеки.

Как получить кредит на ремонт квартиры

Если вы собрались делать капитальный ремонт то, вам потребуется большая сумма денег на это, но не каждый банк согласится вам её предоставить. Если вы всё же решились взять кредит в банке, то перед вами представлено два вида кредитов: ипотечный и потребительский кредиты. У каждого, из которых есть как свои плюсы, так и минусы.

Для того чтобы оформить потребительский кредит на ремонт квартиры при себе нужно будет иметь маленький пакет документов. Данный вид кредита имеет очень высокие процентные ставки и поэтому является невыгодным. Данный вид кредита почему, то получить очень проблематично. Если вы хотите оставить больше денег у себя в кармане, то следует брать кредит в долларах или у.е. Сразу хочу посоветовать подавать заявки в несколько банков.

Так после отказа в одном банке, у вас всегда будет запасной вариант. Ещё как вариант можно рассматривать не целевую потребительскую ссуду. Её плюсом является то, что со стороны банка не ведётся никакого контроля, и оформление данного кредита потребует от вас меньше работы с документами. Но следует принять во внимание то, что процентные ставки по не целевым кредитам гораздо выше, чем по целевым займам.

Второй вид кредита – это ипотечный кредит. Ипотечный кредит является очень сложным в оформлении, нежели предыдущий. С другой стороны он является более надёжным. Решившись взять ипотеку, вы вряд ли получите отказ в банке. Квартира, которая пойдёт в залог, является весомым аргументом, и поэтому ваш доход уже не сыграет такой значительной роли, как при оформлении кредитов другого рода. У банка есть надёжная страховка на случай неуплаты заёмщика – квартира.

Admin

Об авторе

credit-bezspravki.ru

Как взять кредит на ремонт квартиры


Если Вы затеяли дорогой и качественный ремонт в квартире, то совместные программы дизайнерскими бюро это то, что Вам нужно. Исходя из планировки Вашей квартиры, бюро составляет проект ремонта Вашей квартиры, совместно с дизайнером Вы корректируете и утверждаете его. Затем по Вашему плану составляется смета, которая включает все затраты, согласует сроки исполнения работы. Далее Вы выбираете схему кредитования из тех, которые доступны в этом бюро и заключаете договор.


Главным условием этого вида кредитования является то, что заемщик должен быть полноправным собственником жилья, которое собираете обновить, поскольку, выдавая кредит, банк возьмет Вашу квартиру в залог. Кроме того, скорее всего, Вам необходимо будет застраховать свою жизнь и потерю трудоспособности на весь период кредитования. О стоимости этих услуг, а также о том, какие дополнительные документы потребуются на оформление этого кредита, Вам расскажут сотрудники выбранного банка. 

Кредит на ремонт жилья может быть оформлен в рамках ипотечного кредита. Таким образом, заключив договор с банком, Вы получите по ипотечному кредиту не просто квартиру в новостройке, или приобретете жилье на вторичном рынке недвижимости, но и сможете провести в квартире полный ремонт. Однако эту услугу предоставляет пока достаточно небольшое число банков. 

Общие правила получения кредита на ремонт квартиры достаточно просты. 

Во-первых, к выбору кредита лучше подойти ответственно. Надо изучить программы, которые предлагают разные банки, соотнести стоимость ремонта в различных дизайнерских бюро. Если Вы уже обладаете дизайнерским проектом Вашей квартиры, то можете попробовать составить смету по нему в нескольких бюро и сравнить выгодность условий кредитования. 

Кроме того, при заключении договора необходимо внимательно прочитать его условия, особенно те, которые указаны мелким шрифтом, подробно расспросить сотрудника банка о возможных дополнительных комиссиях. Дело в том, что «скрытые платежи» по кредиту могут значительно повысить процентную ставку, которая указана в рекламном буклете, в результате чего кредит обойдется Вам в сумму большую, чем Вы предполагаете изначально. Поэтому попросите у представителя банка рассчитать для Вас конечную сумму кредита и сравните ее с данными, указанными в смете. Возможно, это заставить Вас задуматься о целесообразности подобного вида кредитования.

 

Обязательно рассмотрите возможность оформления кредита «просто деньги». В конце концов, Вы можете просто занять средства в другом банке и расплатиться ими в дизайнерском бюро. Это, скорее всего, избавит Вас от необходимости страховать собственную жизнь, отдавать свою квартиру в залог, а значит, сократит Ваши затраты, которых, при условиях масштабного ремонта, и так будет не мало.

www.znaikak.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о