Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Получение жилищного кредита всегда связано со сбором большого количества документов. Их много, собирать их нужно в разных местах, но на самом деле все не так страшно.

В Сбербанке оформление ипотеки давно отлаженный и стандартизированный механизм, так что и набор требований во всех регионах будет одинаковый.

Для простоты можно разбить все документы на две группы:

  • документы заемщика и созаемщиков;
  • документы по кредитуемому объекту (квартире, дому).

Документы заемщика по ипотеке по двум документам

Это так называемый легкий пакет документов. Заемщик должен предоставить как минимум два документа, подтверждающих его личность:

  1. Это конечно же паспорт гражданина РФ. Обязательно с отметкой о постоянной или временной регистрации.
  2. В качестве второго документа можно предоставить:
    • водительские права;
    • СНИЛС;
    • заграничный паспорт;
    • военный билет;
    • удостоверение военнослужащего;
    • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Полный пакет документов

В большинстве случаев клиенты предпочитают подавать полный пакет, так как это увеличивает вероятность одобрения кредита банком, а также позволяет претендовать на более низкие процентные ставки.

Зарплатным клиентам Сбербанка предоставлять данные о финансах и занятости не нужно.

К паспорту и второму документу придется добавить:

  1. Документ, подтверждающий платежеспособность:
    • справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода;
    • справке по форме государственного учреждения с указанием среднемесячного и совокупного дохода за последние полгода в случае — если получить 2-НДФЛ невозможно;
    • справка о назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии из ПФ — для пенсионеров;
    • налоговая декларация или её копия с отметкой о принятии налоговой инспекцией — для индивидуальных предпринимателей.
  2. Документ, подтверждающий трудовую занятость:
  • копия трудовой книжки или выписка из нее;
  • справка о занимаемой должности и стаже — если нет трудовой книжки;
  • копия трудового договора — если есть;
  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подлинник и копия, заверенная нотариально — для ИП;

Все справки и копии действительны в течении 30 дней с момента оформления.

Документы по программе «Молодая семья»

В случае, если вы хотите оформить ипотеку по акции «Молодая семья», необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о браке в полных семьях.

Ипотека с материнским капиталом

С мая 2015 года средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке в любой момент с рождения ребенка.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • справка об остатке средств материнского капитала из Пенсионного фонда.

bankigid.net

Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке?

  • Все больше людей, выбирая банк для получения ипотеки, отдают предпочтение Сбербанку. Но тем, кто решил получать ссуду на покупку жилья здесь, следует иметь в виду, что помимо стандартного пакета документов, включающего в себя анкету, паспорта заемщика и созаемщиков и документы, подтверждающие их финансовую состоятельность,  должны иметь так же внушительный пакет бумаг, относящихся к имуществу, которое станет залогом по кредиту.

 

Сбор документов в Сбербанк

На сбор всех необходимых документов Сбербанк дает своим клиентам сто двадцать дней с момента одобрение заявки на кредит.

Документы, необходимые для оформления ипотеки на квартиру

В 2012 году, если вы захотите приобрести в ипотеку квартиру в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию, вам потребуются следующие документы:
 

  • Документы и свидетельства, которые подтверждают права застройщика на постройку в этом месте дома. К таким документам относятся разрешение на строительство дома, документы, в которых закреплено право собственности или же право на аренду земельного участка, использованного под строительство дома и т.д. При этом подлинность копий этих документов должна быть подтверждена либо самим застройщиком, либо инвестором строительства, либо риелтором, с которым вы работаете.
  • Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве или инвестировании постройки данного объекта. В этих документах должна быть прописана стоимость вашей будущей квартиры и порядок вступления в право собственности на нее, как основного заемщика, так и созаемщиков.
  • Документы, которые подтверждают право застройщика, либо инвестора данного строительства на реализацию квартир в доме или самого объекта недвижимости. Это так же должны быть копии документов, заверенные риелтором, застройщиком, либо инвестором.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке на готовое жилье

Вам потребуется справка для оформления ипотеки, которая подтвердит права собственности продавца приглянувшейся вам квартиры на нее. То есть документ, который докажет, что данный человек может осуществлять сделки обмена, купли-продажи, дарения и т.д. с данным объектом недвижимости.

Следующее, что вам потребуется это копия договора о покупке данного объекта недвижимости, в котором будет прописано, что это за объект, его цена, и, наконец, порядок вступления заемщика, а также при их наличии созаемщиков, в свои имущественные права на данный объект. В качестве такого документа может выступать предварительный договор купли-продажи, уже заключенной договор с пунктом об отсрочке платежа и т.д.

Так же необходим будет отчет об оценке стоимости понравившейся вам квартиры или дома, проведенный специалистом банка. Это необходимо в том случае, если приобретаемое жилье становится залогом по кредиту.

Первоначальный взнос по кредиту

Для подтверждения внесения первоначального взноса вам прежде всего потребуется выписка, в которой будет прописан остаток средств на вашем счету в Сбербанке.

Так же, разумеется, вам потребуются платежные документы, которые станут подтверждением того, что вы внесли часть стоимости жилья, аккредитованного банком.

Кроме того, вам потребуется предоставить копию документа, который подтвердит получение нынешним владельцем объекта недвижимости (неважно застройщик это, инвестор или бывший владелец квартиры) денег, которые были выделены на уплату стоимости квартиры.

И, наконец, вам потребуется предоставить банку документ, который подтвердит стоимость квартиры или другого объекта недвижимости, который вы приобретаете.

Как оформить жилье, если оно является источником начального взноса по кредиту?

В этом случае вам потребуется договор, подтверждающий продажу объекта недвижимости и вместе с тем предусматривающий некий порядок передачи прав на него от продавца к покупателю. Кроме этого вам потребуется свидетельств государственного образца о праве собственности на квартиру/дом, который вы продаете, заверенная нотариусом.

Так же при необходимости позаботьтесь о получении документа, который является подтверждением вашего права собственности на данный жилищный объект.

И, наконец, потребуется отчет оценщика о стоимости объекта недвижимости, который должен стать залогом по кредиту или источником первоначального взноса. Такой документ, впрочем, предоставляется лишь тогда, когда стоимость не была отражена в договоре о продаже жилья или отличалась от его оценочной стоимости.

pro-credity.ru

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке?

Здравствуйте, Марсель! Сегодня ипотечное кредитование по популярности может уступить лишь кредитным картам. С помощью заемных средств большинство граждан России получили возможность улучшить жилищные условия.
Главное – запастись терпением и выбрать оптимальную программу, а также знать, какие документы на ипотеку в «Сбербанке» надо собрать!

Оформление ипотеки – процедура длительная и требующая множества документов. Важным моментом является доказательство платежеспособности клиента.

Сделать это можно посредством документов о доходе, наличия ликвидного залогового имущества и поручителей. Кроме того, необходимо совпадать по критериям, которые выдвигает банк своим клиентам.

Рассматривая кредитные продукты от «Сбербанка», стоит знать, что данный финансовый институт кредитует граждан, которые:

• Достигли 21 года.
• Работают не меньше 6 месяцев.
• Имеют регистрацию в регионе получения кредита.

Политика «Сбербанка» предполагает разделение бремени кредита на нескольких человек – созаемщиков. Ими могут стать друзья и близкие родственники.

Первоначальный взнос по стандартным программам в банке составляет 30-50%. Льготные продукты для молодых семей, бюджетных работников и военных предусматривают взнос от 10 до 20%.

Список документов для ипотеки в «Сбербанке» определяется в индивидуальном порядке на основе той программы, которой Вы собираетесь воспользоваться.

Но существует базовый пакет, в который входит:

• Заявление для получения займа (Ваше, созаемщиков и\или поручителей).

• Анкета залогодателя (залогодатель – юридическое лицо).

• Паспорт (Ваш, созаемщиков, поручителей).

• Документационное подтверждение о праве собственности (документы на имущество, которое выставляется под залог).

• Справка о доходах.

• Подтверждение оплаты первоначального взноса.

• Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость (по которой происходит оформление кредита). Данный документ можно предоставить в течение 4 месяцев, после одобрение банком заявки на ипотечный кредит.

Если Вы хотите воспользоваться программой «Сбербанка» «Молодая семья», то должны предоставить дополнительные документы, подтверждающие личность родителей, Ваше свидетельство о браке и о рождении детей.

Ипотечные кредиты выдаются на покупку жилья (первичный/вторичный рынки), на постройку собственного дома или на приобретение дома, который строится.

infapronet.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о