Содержание

Что изменилось в последние месяцы в льготном кредитовании жилья

 А основным законодательным актом стал подписанный 4 июля 2017 года Указ Президента Беларуси № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства Указом №240 введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий — государственные адресные субсидии, информирует infobank.by.

На что идут субсидии?

Они могут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение части основного долга по таким кредитам.Получателями субсидий являются, в основном:

  • те же категории граждан, которые имели право на получение государственной поддержки в виде льготных кредитов по Указу № 13
  • прокурорские работники
  • малообеспеченные граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области

Максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию, определяется по следующей формуле…

нормируемый размер жилого помещения * количество членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)

Условиями предоставления такой государственной поддержки будут:

  • очередность получения
  • отнесение граждан к категории малообеспеченных

— другими словами, Указ № 240 направлен на оказание помощи льготным категориям граждан.

О субсидии – простым языком

В Указе №240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение.

В марте 2018 года стало известно, что с начала этого года Беларусбанком было заключено 2007 новых кредитных договоров на строительство недвижимости с адресным субсидированием

В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования, на сегодняшний день их 4:

  • Банк Бел ВЭБ
  • Белагропромбанк
  • Беларусбанк
  • Белинвестбанк
  • БПС-Сбербанк 

Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях, основные из которых на сегодняшний день практически идентичны:

  • срок кредитования — 20 лет
  • ставка по кредиту — 13%годовых (или ставка рефинансирования + 3 процентных пункта).

Обратите внимание, что при изменении ставки рефинансирования (последние годы она падает) будет изменяться и ставка по кредиту!!!

Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.

Размеры помощи

Субсидия на уплату части процентов предоставляется:

  • льготникам, перечисленным в Указе № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
  • прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий), имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на службе в органах прокуратуры
Категории гражданРазмер субсидии на уплату части процентов по кредиту
Вне очереди
многодетные семьи3 детей до 23 лет — СР* + 2 п.п./ 4 и более несовершеннолетних детей — СР + 3 п.п.
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭССР* — 2 п.п.
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группыСР* — 2 п.п.
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживанияСР* — 2 п.п.
ветераны боевых действий на территории других государств, из числа предусмотренных в п. 1 — 3 части первой ст. 3 Закона «О ветеранах»СР* — 2 п.п.
трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья, — в течение действия договора наймаСР* — 2 п.п.
лауреаты спец. фонда Главы государства по поддержке одаренных учащихся и студентовСР* — 2 п.п.
граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращениюСР* — 2 п.п.
дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение действия договора наймаСР* + 2 п.п.
В порядке общей очереди
военнослужащие и приравненные к ним лицаСР* — 2 п.п.
прокурорские работникиСР* — 2 п.п.
граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жильяСР* — 2 п.п.
граждане, которым назначены стипендии Главы государстваСР* — 2 п.п.
граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фондаСР* — 2 п.п.
судьиСР* — 2 п.п.
граждане, осуществляющие строительство жилья в населенных пунктах до 20 тыс. чел. и в городах-спутникахСР* — 2 п.п.
граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской областиСР* — 2 п.п.
молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детейСР* — 2 п.п.

* СР — ставка рефинансирования 

А если говорить совсем уж простым языком, на практике выйдет вот что:

  • многодетным семьям с  3 детьми субсидия покроет  12%  (ставка рефинансирования 10% + 2 процентных пункта) из 13% годовых
  • многодетным семьям с  4 и более детьми субсидия полностью покроет выплату годовых процентов по кредиту
  • всем остальным субсидия покроет 8% (ставка рефинансирования 10% — 2 процентных пункта) из 13% годовых

Перечисление субсидии на погашение части процентов будет производиться со следующего месяца после выдачи банком кредита на строительство (реконструкцию) жилья ежемесячно в течение всего срока погашения кредита, установленного кредитным договором.

Право на получение субсидии на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется:

  • многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей
  • молодым семьям из числа малообеспеченных при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов
  • детям-сиротам

При этом субсидия на погашение основного долга установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для детей-сирот – 35%.

Для многодетных семей с 4 и более детьми ежемесячные платежи по кредиту как по уплате процентов, так и основного долга будут полностью субсидироваться из бюджета.

Молодые семьи при рождении детей после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов: 10% — при рождении первого ребенка; 20% — при рождении второго ребенка.

Размер субсидии будет меняться при изменении состава семьи!

Как получить поддержку?

Выдача субсидии возможна только при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и отнесении к категории малообеспеченных.

Субсидии предоставляются на строительство жилья в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Минстройархитектуры.

Решения о предоставлении субсидий принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

Порядок ваших действий

1. Граждан, имеющих право на получение адресной субсидии (субсидий), в порядке очереди будут приглашать в исполком, где им предложат строительство жилья с  такой господдержкой

2. Если гражданин соглашается на участие в программе, исполком направляет его на строительство жилья, и гражданин заключает соответствующий договор на строительство

3. После заключения договора на строительство жилья гражданин обращается в исполком с заявлением и соответствующими документами для принятия решения о предоставлении ему адресной субсидии. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности, определит максимальный размер кредита, подлежащий субсидированию семье

4. С данным решением человек идет в банк для заключения кредитного договора

5. Банк заключает кредитный договор и его копию направляет в исполком. Исполком на основании сведений, ежемесячно предоставляемых банком, перечисляет в банк, предоставивший кредит, субсидию на уплату гражданином части процентов по кредиту, начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита (его части), субсидию на погашение основного долга по кредиту — начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту

Как видим, Указ №240 предлагает очень удобный и выгодный инструмент для улучшения жилищных условий. И если вы попадаете в категорию тех, кому положены оговоренные льготы, можете считать, что вам повезло!

newgrodno.by

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям |

  • Миграция
    • Вид на жительство
    • Гражданство
    • Документы
    • Паспорт
    • Пересечение границы
    • Прописка
    • Работа для иностранных граждан
    • Регистрация
  • Автоюрист
  • Земля
  • Пенсия
    • Пенсии 2018
  • Пособия
  • Семейное право
    • Алименты
    • Выплаты и пособия на детей 2018
    • Материнский капитал
    • Пособия молодой семье 2018
  • Наследство
  • Трудовое право
    • Льготы и выплаты
  • Ваш юрист
    • Страхование
    • Жилищное право
    • Советы юриста
    • Комерческое право
  • Предпринимателю
    • АПК РФ
    • ГК РФ
    • ГПК РФ
    • ГрК РФ
    • Льготы
    • Налоги и взносы
    • Законы РФ
    • ЖК РФ
    • ЗК РФ
    • НК РФ
    • Трудовая дисциплина

wallps.ru
Банки, кредиты, ипотека, займы, финансы, крипто валюта, микро займы, заработок и тд.

  • Для вас
  • Банки
    • Альфа-банк
    • Банк Открытие
    • ВТБ 24
    • Открытие
    • Россельхозбанк
    • Русский Стандарт
    • Тинькофф банк
    • Сбербанк
    • Возрождение
    • И еще банки!
    • Официальные сайты банков
  • Услуги банков
    • Автокредит
    • Вклады
    • Дебетовые карты
    • Ипотека
    • Кредиты
    • Карты
    • Потребительские кредиты
    • Страховка
  • О банках и не только
    • Как расчитать доходы
    • Кредитные карты
    • Тинькофф
    • Кредит
    • Займы
    • И еще банки
    • Долги
    • Кредиты и микрозаймы
    • Криптовалюта
    • Займ
  • Криптовалюта
    • Биткоин
    • Майнинг
    • Криптовалюта
    • Эфириум
    • О криптовалютах
  • Финансовый ликбез
    • Финансовые советы
    • Налоги
    • Перевести деньги
    • Как оплатить
    • Материнский капитал
    • Как заработать
    • Льготы
    • Пенсия
  • Электронные деньги
    • PayPal
    • Билайн
    • Вебмани
    • Киви
    • Мегафон
    • Микрозаймы
    • МТС
    • Теле2
    • Яндекс Деньги
  • Что. Где. Когда.
    • Как решить проблему
    • Как заработать
    • Как заработать деньги

wallps.ru

Льготные кредиты на строительство и покупку жилья в Беларуси 2018




















Категории граждан

Размер субсидии на уплату части процентов по кредиту

Вне очереди


многодетные семьи

3 детей до 23 лет — СР* + 2 п.п./ 4 и более несовершеннолетних детей — СР + 3 п.п.

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС

СР* — 2 п.п.

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

СР* — 2 п.п.

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания

СР* — 2 п.п.

ветераны боевых действий на территории других государств, из числа предусмотренных в п. 1 — 3 части первой ст. 3 Закона «О ветеранах»

СР* — 2 п.п.

трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья, — в течение действия договора найма

СР* — 2 п.п.

лауреаты спец. фонда Главы государства по поддержке одаренных учащихся и студентов

СР* — 2 п.п.

граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению

СР* — 2 п.п.

дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение действия договора найма

СР* + 2 п.п.

В порядке общей очереди


военнослужащие и приравненные к ним лица

СР* — 2 п.п.

прокурорские работники

СР* — 2 п.п.

граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья

СР* — 2 п.п.

граждане, которым назначены стипендии Главы государства

СР* — 2 п.п.

граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда

СР* — 2 п.п.

судьи

СР* — 2 п.п.

граждане, осуществляющие строительство жилья в населенных пунктах до 20 тыс. чел. и в городах-спутниках

СР* — 2 п.п.

граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской области

СР* — 2 п.п.

молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей

СР* — 2 п.п.

infobank.by

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия. Так как в стране не развиты ипотека и строительные облигации, единственным приемлемым способом получения жилья для молодой семьи является кредит. К счастью, молодая ячейка общества обладает преимуществами при его получении. Какими именно?

Нюансы оформления льготного кредита

Льготный кредит – самый простой и экономный путь обзавестись крышей над головой. Оформить его можно, если планируется постройка дома или переделка старого. Когда на месте невозможно возведение нового сооружения, можно получить денежный кредит на жилье.

Заемщик, не попадающий под льготу, не может добиться ставки ниже 17-36%, тогда как счастливчик, участвующий в программе, получает ставку от 1 до 15%. Обычные условия предусматривают первоначальный взнос, который в некоторых банках достигает до 35% от запрашиваемой суммы.

Чтобы присоединиться к льготной ипотеке, необходимо доказать потребность в новом жилье. Причиной обращения в администрацию может стать аварийность дома, в котором живет семья. В органах местного самоуправления нужно уведомить о желании присоединиться к очереди. Там выдадут документ, который подтвердит, что заемщик рассчитывает на льготу. С этой бумагой можно будет отправлять запрос в банк.

Законы, координирующие льготный кредит

Документом, на который опираются при оформлении льготного кредита, является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». В нем написано, что получить деньги можно в «Беларусбанк». Он сотрудничает не только с гражданами страны, но и с иностранцами, а также особами, не имеющими гражданства.

Чтобы использовать привилегии, полагающиеся молодой семье, необходимо стать на учет по улучшению условий проживания. Масштаб суммы зависит от площади и цены жилья. В сельской местности максимальный размер кредита колеблется в пределах 95% от общей суммы квартиры, в городской – 75%. Дополнение к Указу №120 делает возможным увеличение кредита от общей стоимости до 90% и 100% семьям с тремя детьми и больше.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям оформляются на 20 лет для городских жителей, и на 40 – для семей с тремя детьми. За оформление и пользование услугами банк берет 5% годовых.

Молодая семья: особенности статуса

Молодой семьей в Беларуси считается пара, в которой один из супругов не достиг 31 года. Чтобы взять взаймы, партнеры должны официально оформить отношения. Разведенным при этом быть нельзя. Супруги должны работать официально. Наличие отдельного жилья у кого-то из пары недопустимо.

Прежде, чем отправлять заявку, супруги обязаны рассчитать отдельный доход на каждого из них. Расчет определяется за последний год и за месяц перед отправкой прошения.

Особенности льготной ссуды: что сделать, чтобы сэкономить

Чтобы увеличить шансы на получение финансов от банка, необходимо обладать имуществом, ценность которого меньше максимального размера льготного кредита. Банк регулирует выдачу из расчета 20 кв. м. на особу. Подробней узнать требования к оформлению можно в управлении района, а именно – в жилищно-строительном кооперативе.

В каждом городе должно находиться отделение ОАО «Беларусбанка». Там могут разъяснить подробности по льготному метражу дома, проинформировать о доступных предложениях. После оформления заявки с помощью кредитного специалиста, клиенту остается ждать положительного ответа. Когда приходит решение, в ЖКХ уточняют сроки и отделение для получения кредита. Заключительный этап – подписание бумаг в банке.

Перед тем, как поставить подпись, нужно подробно ознакомиться со всеми пунктами договора. Во время оформления нельзя давать кредитным специалистам ложную информацию: это сводит шансы получения денег к минимуму. Недопустимо утаивать:

  • дополнительный доход от аренды или социальных выплат;
  • смену места трудоустройства на протяжении года;
  • возможную иммиграцию в другую страну.

Обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на вынесение вердикта, нужно информировать работников банка. Долг за жилье выплачивается одинаковыми частями ежемесячно.

Оформление кредита для молодой семьи с двумя детьми

Супружеская пара, имеющая двух детей на момент оформления кредита, может изменить условия договора. Если возможно появление третьего ребенка, желательно написать соответствующее заявление. На его основе будут пересмотрены льготы. Государство может выплатить за многодетную пару до 50% оставшейся задолженности.

Как получить жилье молодой семье: строительство и покупка

Молодожены в Беларуси могут взять деньги в банке как на приобретение, так и на строительство. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Даже в случае постройки необходимо вставать в очередь. Это условие прописано в Указе Президента 543 от 16 ноября 2009 года.

Одной семье запрещено занимать сразу две очереди. Если супруги зарегистрированы в разных городах, они могут подать заявку лишь в одном из них.

  1. Очередь недоступна для людей, проживающих в неприватизованной квартире в качестве нанимателя.
  2. Если кто-то из пары имел недвижимость раньше, а затем продал ее, он все равно может получить жилье от государства на льготных условиях.
  3. В очереди не обязательно находиться обоим супругам одновременно.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Беларуси ныне – примерно 63 м.кв., трехкомнатной – 86 м.к.в. Ожидание в очереди на строительство иногда затягивается на десять лет. Особенно это относится к квартирам в крупнопанельной новостройке. С жильем в кирпичном доме дело обстоит лучше: можно въехать уже спустя пару лет. Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси выдается охотней, если планируется постройка трехкомнатной квартиры. Такие семьи имеют больше шансов получить дом незамедлительно.

Особые условия льготного кредита:

  • 1% годовых для многодетных семей;
  • от 3% годовых для граждан, живущих в маленьких населенных пунктах до 20 тысяч.

Жилье, полученное в кредит, нельзя продавать и дарить до полной выплаты задолженности по нем. Манипуляции с имуществом будут запрещены еще три года после расчета с банком.

Оформление субсидии от государства

Если жилье нужно позарез, а очередь на льготу не имеет конца, можно попробовать обычный кредит. В этом случае на привилегии рассчитывать не приходится. При оформлении сделки нужно предоставить от 10 до 30% стоимости квартиры. Так как многие семьи не имеют таких денег на руках, им предусмотрена помощь государства.

Возможность получения субсидии прописана в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В документе прописано, что денежная помощь положена семьям:

  • с одним ребенком до 18 лет – в размере 20 бюджетов прожиточного минимума;
  • с двумя детьми до 18 лет – 40 бюджетов;
  • многодетным семьям – 50 бюджетов.

Единственное условие оформления субсидии – жилье должно быть официально зарегистрировано в государстве. Получить деньги на руки нельзя. Финансы будут идти по реквизитам оплаты кредита. Если он уже закрыт, государство выплатит проценты за пользование услугами банка.

Что предлагают белорусские банки

«Беларусбанк» рассматривает заявку на протяжении 15 дней. Деньги на строительство выдает в валюте страны. Условия оформления:

  • расплачиваться можно до 15 лет;
  • 20% годовых;
  • доступная сума – 75% от денег, потраченных на строительство;
  • наличие двух поручителей (их количество зависит от суммы кредита).

Давать ли деньги решает комитет. Для положительного результата практикуют включение в общий доход сбережения близких родственников. Документы, которые нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку о доходах за последние три месяца;
  • договор объекта строительства.

«Белагропромбанк» предоставляет кредиты до 20 лет, не штрафуя за досрочное погашение. Годовая ставка выше, чем в «Беларусбанке» на два процента. Поручителем может выступить даже пенсионер. Его доход и дееспособность также учитывается при рассмотрении заявки.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране. Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%. Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Жилищный займ можно также взять в:

Взять деньги в кредит на жилье: подводные камни

Ни один из банков Беларуси не предоставляет 100% денег покупку жилья. Максимум, на который можно рассчитывать – 60-70%. Перед оформление кредита нужно проконсультироваться с работником банка – желательно лично, а не по телефону. Сотрудник рассчитает доступную сумму, сроки и ежемесячный платеж. Необходимо подготовить поручителей: их роль важна для одобрения заявки.

На решение комитета влияет кредитная история заемщиков, количество детей (чем их больше, тем выше расходы), непрерывность пребывания на месте трудоустройства, возраст и финансовое состояние поручителей.

Банки в стране ориентируются на ставку рефинансирования от Центрального Банка Республики Беларусь. Сейчас она составляет 15%.

Программа Сбербанка для молодых семей

Семьи, которые могут принять участие в программе от Сбербанка, должны встать на жилищный учет, подготовить пакет документов и предоставить его для получения свидетельства о праве на выплату. С ним нужно пойти в филиал Сбербанка. Сделать это необходимо на протяжении месяца после получения выписки. После этого клиенту откроют банковский счет. Договор оформляется на срок до окончания действия свидетельства. Его можно досрочно расторгнуть.

Размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе. Участник программы может потратить ее как на строительство, так и на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

shownews.info

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси

Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия. Так как в стране не развиты ипотека и строительные облигации, единственным приемлемым способом получения жилья для молодой семьи является кредит. К счастью, молодая ячейка общества обладает преимуществами при его получении. Какими именно?

Нюансы оформления льготного кредита

Льготный кредит – самый простой и экономный путь обзавестись крышей над головой. Оформить его можно, если планируется постройка дома или переделка старого. Когда на месте невозможно возведение нового сооружения, можно получить денежный кредит на жилье.

Заемщик, не попадающий под льготу, не может добиться ставки ниже 17-36%, тогда как счастливчик, участвующий в программе, получает ставку от 1 до 15%. Обычные условия предусматривают первоначальный взнос, который в некоторых банках достигает до 35% от запрашиваемой суммы.

Чтобы присоединиться к льготной ипотеке, необходимо доказать потребность в новом жилье. Причиной обращения в администрацию может стать аварийность дома, в котором живет семья. В органах местного самоуправления нужно уведомить о желании присоединиться к очереди. Там выдадут документ, который подтвердит, что заемщик рассчитывает на льготу. С этой бумагой можно будет отправлять запрос в банк.

Законы, координирующие льготный кредит

Документом, на который опираются при оформлении льготного кредита, является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». В нем написано, что получить деньги можно в «Беларусбанк». Он сотрудничает не только с гражданами страны, но и с иностранцами, а также особами, не имеющими гражданства.

Чтобы использовать привилегии, полагающиеся молодой семье, необходимо стать на учет по улучшению условий проживания. Масштаб суммы зависит от площади и цены жилья. В сельской местности максимальный размер кредита колеблется в пределах 95% от общей суммы квартиры, в городской – 75%. Дополнение к Указу №120 делает возможным увеличение кредита от общей стоимости до 90% и 100% семьям с тремя детьми и больше.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям оформляются на 20 лет для городских жителей, и на 40 – для семей с тремя детьми. За оформление и пользование услугами банк берет 5% годовых.

Молодая семья: особенности статуса

Молодой семьей в Беларуси считается пара, в которой один из супругов не достиг 31 года. Чтобы взять взаймы, партнеры должны официально оформить отношения. Разведенным при этом быть нельзя. Супруги должны работать официально. Наличие отдельного жилья у кого-то из пары недопустимо.

Прежде, чем отправлять заявку, супруги обязаны рассчитать отдельный доход на каждого из них. Расчет определяется за последний год и за месяц перед отправкой прошения.

Особенности льготной ссуды: что сделать, чтобы сэкономить

Чтобы увеличить шансы на получение финансов от банка, необходимо обладать имуществом, ценность которого меньше максимального размера льготного кредита. Банк регулирует выдачу из расчета 20 кв. м. на особу. Подробней узнать требования к оформлению можно в управлении района, а именно – в жилищно-строительном кооперативе.

В каждом городе должно находиться отделение ОАО «Беларусбанка». Там могут разъяснить подробности по льготному метражу дома, проинформировать о доступных предложениях. После оформления заявки с помощью кредитного специалиста, клиенту остается ждать положительного ответа. Когда приходит решение, в ЖКХ уточняют сроки и отделение для получения кредита. Заключительный этап – подписание бумаг в банке.

Перед тем, как поставить подпись, нужно подробно ознакомиться со всеми пунктами договора. Во время оформления нельзя давать кредитным специалистам ложную информацию: это сводит шансы получения денег к минимуму. Недопустимо утаивать:

  • дополнительный доход от аренды или социальных выплат;
  • смену места трудоустройства на протяжении года;
  • возможную иммиграцию в другую страну.

Обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на вынесение вердикта, нужно информировать работников банка. Долг за жилье выплачивается одинаковыми частями ежемесячно.

Оформление кредита для молодой семьи с двумя детьми

Супружеская пара, имеющая двух детей на момент оформления кредита, может изменить условия договора. Если возможно появление третьего ребенка, желательно написать соответствующее заявление. На его основе будут пересмотрены льготы. Государство может выплатить за многодетную пару до 50% оставшейся задолженности.

Как получить жилье молодой семье: строительство и покупка

Молодожены в Беларуси могут взять деньги в банке как на приобретение, так и на строительство. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Даже в случае постройки необходимо вставать в очередь. Это условие прописано в Указе Президента 543 от 16 ноября 2009 года.

Одной семье запрещено занимать сразу две очереди. Если супруги зарегистрированы в разных городах, они могут подать заявку лишь в одном из них.

  1. Очередь недоступна для людей, проживающих в неприватизованной квартире в качестве нанимателя.
  2. Если кто-то из пары имел недвижимость раньше, а затем продал ее, он все равно может получить жилье от государства на льготных условиях.
  3. В очереди не обязательно находиться обоим супругам одновременно.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Беларуси ныне – примерно 63 м.кв., трехкомнатной – 86 м.к.в. Ожидание в очереди на строительство иногда затягивается на десять лет. Особенно это относится к квартирам в крупнопанельной новостройке. С жильем в кирпичном доме дело обстоит лучше: можно въехать уже спустя пару лет. Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси выдается охотней, если планируется постройка трехкомнатной квартиры. Такие семьи имеют больше шансов получить дом незамедлительно.

Особые условия льготного кредита:

  • 1% годовых для многодетных семей;
  • от 3% годовых для граждан, живущих в маленьких населенных пунктах до 20 тысяч.

Жилье, полученное в кредит, нельзя продавать и дарить до полной выплаты задолженности по нем. Манипуляции с имуществом будут запрещены еще три года после расчета с банком.

Оформление субсидии от государства

Если жилье нужно позарез, а очередь на льготу не имеет конца, можно попробовать обычный кредит. В этом случае на привилегии рассчитывать не приходится. При оформлении сделки нужно предоставить от 10 до 30% стоимости квартиры. Так как многие семьи не имеют таких денег на руках, им предусмотрена помощь государства.

Возможность получения субсидии прописана в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В документе прописано, что денежная помощь положена семьям:

  • с одним ребенком до 18 лет – в размере 20 бюджетов прожиточного минимума;
  • с двумя детьми до 18 лет – 40 бюджетов;
  • многодетным семьям – 50 бюджетов.

Единственное условие оформления субсидии – жилье должно быть официально зарегистрировано в государстве. Получить деньги на руки нельзя. Финансы будут идти по реквизитам оплаты кредита. Если он уже закрыт, государство выплатит проценты за пользование услугами банка.

Что предлагают белорусские банки

«Беларусбанк» рассматривает заявку на протяжении 15 дней. Деньги на строительство выдает в валюте страны. Условия оформления:

  • расплачиваться можно до 15 лет;
  • 20% годовых;
  • доступная сума – 75% от денег, потраченных на строительство;
  • наличие двух поручителей (их количество зависит от суммы кредита).

Давать ли деньги решает комитет. Для положительного результата практикуют включение в общий доход сбережения близких родственников. Документы, которые нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку о доходах за последние три месяца;
  • договор объекта строительства.

«Белагропромбанк» предоставляет кредиты до 20 лет, не штрафуя за досрочное погашение. Годовая ставка выше, чем в «Беларусбанке» на два процента. Поручителем может выступить даже пенсионер. Его доход и дееспособность также учитывается при рассмотрении заявки.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране. Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%. Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Жилищный займ можно также взять в:

  • Белгазпромбанк — от 30% ставки;
  • Паритетбанк — ставка от 36%;
  • Банк БелВЭБ — ставка от 37%;
  • Белинвестбанк — ставка 39% в год.

Взять деньги в кредит на жилье: подводные камни

Ни один из банков Беларуси не предоставляет 100% денег покупку жилья. Максимум, на который можно рассчитывать – 60-70%. Перед оформление кредита нужно проконсультироваться с работником банка – желательно лично, а не по телефону. Сотрудник рассчитает доступную сумму, сроки и ежемесячный платеж. Необходимо подготовить поручителей: их роль важна для одобрения заявки.

На решение комитета влияет кредитная история заемщиков, количество детей (чем их больше, тем выше расходы), непрерывность пребывания на месте трудоустройства, возраст и финансовое состояние поручителей.

Банки в стране ориентируются на ставку рефинансирования от Центрального Банка Республики Беларусь. Сейчас она составляет 15%.

Программа Сбербанка для молодых семей

Семьи, которые могут принять участие в программе от Сбербанка, должны встать на жилищный учет, подготовить пакет документов и предоставить его для получения свидетельства о праве на выплату. С ним нужно пойти в филиал Сбербанка. Сделать это необходимо на протяжении месяца после получения выписки. После этого клиенту откроют банковский счет. Договор оформляется на срок до окончания действия свидетельства. Его можно досрочно расторгнуть.

Размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе. Участник программы может потратить ее как на строительство, так и на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

Кредиты на жилье в Белоруссии

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Люди, проживающие в Беларуси и желающие улучшить свои жилищные условия, все чаще задаются вопросом – выгодно ли им брать кредиты на жилье? Отвечаем – не всегда.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Дело в том, что на территории этой страны действует очень высокая ставка Национального Банка Республики Беларусь. Именно от неё отталкиваются коммерческие банковские организации, когда выставляют проценты на свои собственные потребительские и ипотечные кредиты.

Какие предлагают жилищные кредиты сегодня в РБ?

Есть 2 вида кредита, которые выдаются для покупки жилья – это займы на обычных условиях и на специальных.

  • Обычные условия – это когда вы берете кредит со сроком кредитования до 30лет и первоначальным взносом от 17 до 35% от предоставляемой суммы. При этом выданная вам сумма займа будет покрывать не более 70-90% от стоимости будущей квартиры, а значит, прежде чем решиться на ее покупку, вам придется накопить недостающие средства.
  • Другой вариант – это кред-вание на особых условиях, а точнее – под ставку от 1 до 15% годовых. Право на нее имеют многодетные и молодые семьи, пенсионеры, инвалиды, нуждающиеся и малообеспеченные семьи и т.д.

Ставки по ипотеке в Беларуси очень сильно привязаны к ставке рефинансирования (СР НБРБ), которая составляет 14% в год. Напомним, что еще недавно она составляла 25% годовых, и именно по этой причине обычные заемщики вынуждены были оформлять кредиты под сумасшедшие проценты.

Льготная ипотека

Далее мы предлагаем вам ознакомиться с условиями кредитования для разных категорий клиентов:

  • Многодетные семьи — им предоставляется наиболее выгодный жилищный кредит под ставку всего в 1% годовых. Кредитоваться можно на период до 40лет, максимальная сумма — до 95% от стоимости жилья;
  • Семьи, которые не менее 10лет проживают в общежитиях;
  • Граждане, которые проживают в населенном пункте с численностью менее 20 тыс. человек или нуждающиеся семьи, могут кредитоваться на период до 20лет, ставка составит 10% от ставки рефинансирования, но не менее 3% годовых. Максимальный размер займа — до 90%;
  • Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • Семьи, где есть дети-инвалиды или член семьи с инвалидностью с детства, а также члены семьи, перенесшие лучевую болезнь;

Как получить социальную ипотеку?

Чтобы стать участником данной программы, нужно будет документально подтвердить свою нуждаемость в новом жилье. В первую очередь это касается тех, кто проживает в аварийных домах. Иными словами, нужно обратиться в Администрацию своего города, и встать на очередь.

Документ, подтверждающий наличие заемщика в списке на получение льготного кредита, будет являться основанием для заключения кредитного договора с банком. Максимальный период возврата долга для многодетных семей составит 40лет, для остальных участников – не более 20лет.

Процент назначается индивидуально, он будет зависеть от категории, к которой относится заемщик.

Какие банки выдают ипотеку у Беларуси?

Какие банковские организации мы можем посоветовать, еси вы не относитесь к льготным заемщикам:

  1. Беларусбанк — процентная ставка начинается от 8% годовых;
  2. Белагропромбанк — предлагает от 10%;
  3. БэлВэб — предлагает оформление кредита под ставку от 11%;
  4. Франсабанк — от 16% для приобретения жилых помещений;
  5. Белгазпромбанк — выдает жилищные кредиты под ставку от 16,9%;
  6. Белинвестбанк — от 17% на цели строительства жилого дома;
  7. БПС-Сбербанк — на цели покупки или строительства жилья, процентная ставка также от 17%;
  8. Приорбанк — здесь действует процент от 17% для покупки недвижимости под залог;
  9. Паритетбанк — от 18% годовых.

Рейтинг самых выгодных предложений:

Таким образом, взять кредит на жилье в Беларуси в 2018 году является выгодным только для социальных категорий населения страны.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Опубликовал: admin в Кредит 05.07.2018 0 13 Просмотров

Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси

Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия. Так как в стране не развиты ипотека и строительные облигации, единственным приемлемым способом получения жилья для молодой семьи является кредит. К счастью, молодая ячейка общества обладает преимуществами при его получении. Какими именно?

Нюансы оформления льготного кредита

Льготный кредит – самый простой и экономный путь обзавестись крышей над головой. Оформить его можно, если планируется постройка дома или переделка старого. Когда на месте невозможно возведение нового сооружения, можно получить денежный кредит на жилье.

Заемщик, не попадающий под льготу, не может добиться ставки ниже 17-36%, тогда как счастливчик, участвующий в программе, получает ставку от 1 до 15%. Обычные условия предусматривают первоначальный взнос, который в некоторых банках достигает до 35% от запрашиваемой суммы.

Чтобы присоединиться к льготной ипотеке, необходимо доказать потребность в новом жилье. Причиной обращения в администрацию может стать аварийность дома, в котором живет семья. В органах местного самоуправления нужно уведомить о желании присоединиться к очереди. Там выдадут документ, который подтвердит, что заемщик рассчитывает на льготу. С этой бумагой можно будет отправлять запрос в банк.

Законы, координирующие льготный кредит

Документом, на который опираются при оформлении льготного кредита, является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». В нем написано, что получить деньги можно в «Беларусбанк». Он сотрудничает не только с гражданами страны, но и с иностранцами, а также особами, не имеющими гражданства.

Чтобы использовать привилегии, полагающиеся молодой семье, необходимо стать на учет по улучшению условий проживания. Масштаб суммы зависит от площади и цены жилья. В сельской местности максимальный размер кредита колеблется в пределах 95% от общей суммы квартиры, в городской – 75%. Дополнение к Указу №120 делает возможным увеличение кредита от общей стоимости до 90% и 100% семьям с тремя детьми и больше.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям оформляются на 20 лет для городских жителей, и на 40 – для семей с тремя детьми. За оформление и пользование услугами банк берет 5% годовых.

Молодая семья: особенности статуса

Молодой семьей в Беларуси считается пара, в которой один из супругов не достиг 31 года. Чтобы взять взаймы, партнеры должны официально оформить отношения. Разведенным при этом быть нельзя. Супруги должны работать официально. Наличие отдельного жилья у кого-то из пары недопустимо.

Прежде, чем отправлять заявку, супруги обязаны рассчитать отдельный доход на каждого из них. Расчет определяется за последний год и за месяц перед отправкой прошения.

Особенности льготной ссуды: что сделать, чтобы сэкономить

Чтобы увеличить шансы на получение финансов от банка, необходимо обладать имуществом, ценность которого меньше максимального размера льготного кредита. Банк регулирует выдачу из расчета 20 кв. м. на особу. Подробней узнать требования к оформлению можно в управлении района, а именно – в жилищно-строительном кооперативе.

В каждом городе должно находиться отделение ОАО «Беларусбанка». Там могут разъяснить подробности по льготному метражу дома, проинформировать о доступных предложениях. После оформления заявки с помощью кредитного специалиста, клиенту остается ждать положительного ответа. Когда приходит решение, в ЖКХ уточняют сроки и отделение для получения кредита. Заключительный этап – подписание бумаг в банке.

Перед тем, как поставить подпись, нужно подробно ознакомиться со всеми пунктами договора. Во время оформления нельзя давать кредитным специалистам ложную информацию: это сводит шансы получения денег к минимуму. Недопустимо утаивать:

  • дополнительный доход от аренды или социальных выплат;
  • смену места трудоустройства на протяжении года;
  • возможную иммиграцию в другую страну.

Обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на вынесение вердикта, нужно информировать работников банка. Долг за жилье выплачивается одинаковыми частями ежемесячно.

Оформление кредита для молодой семьи с двумя детьми

Супружеская пара, имеющая двух детей на момент оформления кредита, может изменить условия договора. Если возможно появление третьего ребенка, желательно написать соответствующее заявление. На его основе будут пересмотрены льготы. Государство может выплатить за многодетную пару до 50% оставшейся задолженности.

Как получить жилье молодой семье: строительство и покупка

Молодожены в Беларуси могут взять деньги в банке как на приобретение, так и на строительство. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Даже в случае постройки необходимо вставать в очередь. Это условие прописано в Указе Президента 543 от 16 ноября 2009 года.

Одной семье запрещено занимать сразу две очереди. Если супруги зарегистрированы в разных городах, они могут подать заявку лишь в одном из них.

  1. Очередь недоступна для людей, проживающих в неприватизованной квартире в качестве нанимателя.
  2. Если кто-то из пары имел недвижимость раньше, а затем продал ее, он все равно может получить жилье от государства на льготных условиях.
  3. В очереди не обязательно находиться обоим супругам одновременно.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Беларуси ныне – примерно 63 м.кв., трехкомнатной – 86 м.к.в. Ожидание в очереди на строительство иногда затягивается на десять лет. Особенно это относится к квартирам в крупнопанельной новостройке. С жильем в кирпичном доме дело обстоит лучше: можно въехать уже спустя пару лет. Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси выдается охотней, если планируется постройка трехкомнатной квартиры. Такие семьи имеют больше шансов получить дом незамедлительно.

Особые условия льготного кредита:

  • 1% годовых для многодетных семей;
  • от 3% годовых для граждан, живущих в маленьких населенных пунктах до 20 тысяч.

Жилье, полученное в кредит, нельзя продавать и дарить до полной выплаты задолженности по нем. Манипуляции с имуществом будут запрещены еще три года после расчета с банком.

Оформление субсидии от государства

Если жилье нужно позарез, а очередь на льготу не имеет конца, можно попробовать обычный кредит. В этом случае на привилегии рассчитывать не приходится. При оформлении сделки нужно предоставить от 10 до 30% стоимости квартиры. Так как многие семьи не имеют таких денег на руках, им предусмотрена помощь государства.

Возможность получения субсидии прописана в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В документе прописано, что денежная помощь положена семьям:

  • с одним ребенком до 18 лет – в размере 20 бюджетов прожиточного минимума;
  • с двумя детьми до 18 лет – 40 бюджетов;
  • многодетным семьям – 50 бюджетов.

Единственное условие оформления субсидии – жилье должно быть официально зарегистрировано в государстве. Получить деньги на руки нельзя. Финансы будут идти по реквизитам оплаты кредита. Если он уже закрыт, государство выплатит проценты за пользование услугами банка.

Что предлагают белорусские банки

«Беларусбанк» рассматривает заявку на протяжении 15 дней. Деньги на строительство выдает в валюте страны. Условия оформления:

  • расплачиваться можно до 15 лет;
  • 20% годовых;
  • доступная сума – 75% от денег, потраченных на строительство;
  • наличие двух поручителей (их количество зависит от суммы кредита).

Давать ли деньги решает комитет. Для положительного результата практикуют включение в общий доход сбережения близких родственников. Документы, которые нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку о доходах за последние три месяца;
  • договор объекта строительства.

«Белагропромбанк» предоставляет кредиты до 20 лет, не штрафуя за досрочное погашение. Годовая ставка выше, чем в «Беларусбанке» на два процента. Поручителем может выступить даже пенсионер. Его доход и дееспособность также учитывается при рассмотрении заявки.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране. Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%. Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Жилищный займ можно также взять в:

Взять деньги в кредит на жилье: подводные камни

Ни один из банков Беларуси не предоставляет 100% денег покупку жилья. Максимум, на который можно рассчитывать – 60-70%. Перед оформление кредита нужно проконсультироваться с работником банка – желательно лично, а не по телефону. Сотрудник рассчитает доступную сумму, сроки и ежемесячный платеж. Необходимо подготовить поручителей: их роль важна для одобрения заявки.

На решение комитета влияет кредитная история заемщиков, количество детей (чем их больше, тем выше расходы), непрерывность пребывания на месте трудоустройства, возраст и финансовое состояние поручителей.

Банки в стране ориентируются на ставку рефинансирования от Центрального Банка Республики Беларусь. Сейчас она составляет 15%.

Программа Сбербанка для молодых семей

Семьи, которые могут принять участие в программе от Сбербанка, должны встать на жилищный учет, подготовить пакет документов и предоставить его для получения свидетельства о праве на выплату. С ним нужно пойти в филиал Сбербанка. Сделать это необходимо на протяжении месяца после получения выписки. После этого клиенту откроют банковский счет. Договор оформляется на срок до окончания действия свидетельства. Его можно досрочно расторгнуть.

Размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе. Участник программы может потратить ее как на строительство, так и на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

mikrozaimy24.ru

Льготные кредиты на строительство и покупку жилья в Беларуси 2018




















Категории граждан

Размер субсидии на уплату части процентов по кредиту

Вне очереди


многодетные семьи

3 детей до 23 лет — СР* + 2 п.п./ 4 и более несовершеннолетних детей — СР + 3 п.п.

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС

СР* — 2 п.п.

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

СР* — 2 п.п.

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания

СР* — 2 п.п.

ветераны боевых действий на территории других государств, из числа предусмотренных в п. 1 — 3 части первой ст. 3 Закона «О ветеранах»

СР* — 2 п.п.

трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья, — в течение действия договора найма

СР* — 2 п.п.

лауреаты спец. фонда Главы государства по поддержке одаренных учащихся и студентов

СР* — 2 п.п.

граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению

СР* — 2 п.п.

дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение действия договора найма

СР* + 2 п.п.

В порядке общей очереди


военнослужащие и приравненные к ним лица

СР* — 2 п.п.

прокурорские работники

СР* — 2 п.п.

граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья

СР* — 2 п.п.

граждане, которым назначены стипендии Главы государства

СР* — 2 п.п.

граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда

СР* — 2 п.п.

судьи

СР* — 2 п.п.

граждане, осуществляющие строительство жилья в населенных пунктах до 20 тыс. чел. и в городах-спутниках

СР* — 2 п.п.

граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской области

СР* — 2 п.п.

молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей

СР* — 2 п.п.

infobank.by

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям |

Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия. Так как в стране не развиты ипотека и строительные облигации, единственным приемлемым способом получения жилья для молодой семьи является кредит. К счастью, молодая ячейка общества обладает преимуществами при его получении. Какими именно?

Нюансы оформления льготного кредита

Льготный кредит – самый простой и экономный путь обзавестись крышей над головой. Оформить его можно, если планируется постройка дома или переделка старого. Когда на месте невозможно возведение нового сооружения, можно получить денежный кредит на жилье.

Заемщик, не попадающий под льготу, не может добиться ставки ниже 17-36%, тогда как счастливчик, участвующий в программе, получает ставку от 1 до 15%. Обычные условия предусматривают первоначальный взнос, который в некоторых банках достигает до 35% от запрашиваемой суммы.

Чтобы присоединиться к льготной ипотеке, необходимо доказать потребность в новом жилье. Причиной обращения в администрацию может стать аварийность дома, в котором живет семья. В органах местного самоуправления нужно уведомить о желании присоединиться к очереди. Там выдадут документ, который подтвердит, что заемщик рассчитывает на льготу. С этой бумагой можно будет отправлять запрос в банк.

Законы, координирующие льготный кредит

Документом, на который опираются при оформлении льготного кредита, является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». В нем написано, что получить деньги можно в «Беларусбанк». Он сотрудничает не только с гражданами страны, но и с иностранцами, а также особами, не имеющими гражданства.

Чтобы использовать привилегии, полагающиеся молодой семье, необходимо стать на учет по улучшению условий проживания. Масштаб суммы зависит от площади и цены жилья. В сельской местности максимальный размер кредита колеблется в пределах 95% от общей суммы квартиры, в городской – 75%. Дополнение к Указу №120 делает возможным увеличение кредита от общей стоимости до 90% и 100% семьям с тремя детьми и больше.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям оформляются на 20 лет для городских жителей, и на 40 – для семей с тремя детьми. За оформление и пользование услугами банк берет 5% годовых.

Молодая семья: особенности статуса

Молодой семьей в Беларуси считается пара, в которой один из супругов не достиг 31 года. Чтобы взять взаймы, партнеры должны официально оформить отношения. Разведенным при этом быть нельзя. Супруги должны работать официально. Наличие отдельного жилья у кого-то из пары недопустимо.

Прежде, чем отправлять заявку, супруги обязаны рассчитать отдельный доход на каждого из них. Расчет определяется за последний год и за месяц перед отправкой прошения.

Особенности льготной ссуды: что сделать, чтобы сэкономить

Чтобы увеличить шансы на получение финансов от банка, необходимо обладать имуществом, ценность которого меньше максимального размера льготного кредита. Банк регулирует выдачу из расчета 20 кв. м. на особу. Подробней узнать требования к оформлению можно в управлении района, а именно – в жилищно-строительном кооперативе.

В каждом городе должно находиться отделение ОАО «Беларусбанка». Там могут разъяснить подробности по льготному метражу дома, проинформировать о доступных предложениях. После оформления заявки с помощью кредитного специалиста, клиенту остается ждать положительного ответа. Когда приходит решение, в ЖКХ уточняют сроки и отделение для получения кредита. Заключительный этап – подписание бумаг в банке.

Перед тем, как поставить подпись, нужно подробно ознакомиться со всеми пунктами договора. Во время оформления нельзя давать кредитным специалистам ложную информацию: это сводит шансы получения денег к минимуму. Недопустимо утаивать:

  • дополнительный доход от аренды или социальных выплат;
  • смену места трудоустройства на протяжении года;
  • возможную иммиграцию в другую страну.

Обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на вынесение вердикта, нужно информировать работников банка. Долг за жилье выплачивается одинаковыми частями ежемесячно.

Оформление кредита для молодой семьи с двумя детьми

Супружеская пара, имеющая двух детей на момент оформления кредита, может изменить условия договора. Если возможно появление третьего ребенка, желательно написать соответствующее заявление. На его основе будут пересмотрены льготы. Государство может выплатить за многодетную пару до 50% оставшейся задолженности.

Как получить жилье молодой семье: строительство и покупка

Молодожены в Беларуси могут взять деньги в банке как на приобретение, так и на строительство. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Даже в случае постройки необходимо вставать в очередь. Это условие прописано в Указе Президента 543 от 16 ноября 2009 года.

Одной семье запрещено занимать сразу две очереди. Если супруги зарегистрированы в разных городах, они могут подать заявку лишь в одном из них.

  1. Очередь недоступна для людей, проживающих в неприватизованной квартире в качестве нанимателя.
  2. Если кто-то из пары имел недвижимость раньше, а затем продал ее, он все равно может получить жилье от государства на льготных условиях.
  3. В очереди не обязательно находиться обоим супругам одновременно.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Беларуси ныне – примерно 63 м.кв., трехкомнатной – 86 м.к.в. Ожидание в очереди на строительство иногда затягивается на десять лет. Особенно это относится к квартирам в крупнопанельной новостройке. С жильем в кирпичном доме дело обстоит лучше: можно въехать уже спустя пару лет. Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси выдается охотней, если планируется постройка трехкомнатной квартиры. Такие семьи имеют больше шансов получить дом незамедлительно.

Особые условия льготного кредита:

  • 1% годовых для многодетных семей;
  • от 3% годовых для граждан, живущих в маленьких населенных пунктах до 20 тысяч.

Жилье, полученное в кредит, нельзя продавать и дарить до полной выплаты задолженности по нем. Манипуляции с имуществом будут запрещены еще три года после расчета с банком.

Оформление субсидии от государства

Если жилье нужно позарез, а очередь на льготу не имеет конца, можно попробовать обычный кредит. В этом случае на привилегии рассчитывать не приходится. При оформлении сделки нужно предоставить от 10 до 30% стоимости квартиры. Так как многие семьи не имеют таких денег на руках, им предусмотрена помощь государства.

Возможность получения субсидии прописана в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В документе прописано, что денежная помощь положена семьям:

  • с одним ребенком до 18 лет – в размере 20 бюджетов прожиточного минимума;
  • с двумя детьми до 18 лет – 40 бюджетов;
  • многодетным семьям – 50 бюджетов.

Единственное условие оформления субсидии – жилье должно быть официально зарегистрировано в государстве. Получить деньги на руки нельзя. Финансы будут идти по реквизитам оплаты кредита. Если он уже закрыт, государство выплатит проценты за пользование услугами банка.

Что предлагают белорусские банки

«Беларусбанк» рассматривает заявку на протяжении 15 дней. Деньги на строительство выдает в валюте страны. Условия оформления:

  • расплачиваться можно до 15 лет;
  • 20% годовых;
  • доступная сума – 75% от денег, потраченных на строительство;
  • наличие двух поручителей (их количество зависит от суммы кредита).

Давать ли деньги решает комитет. Для положительного результата практикуют включение в общий доход сбережения близких родственников. Документы, которые нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку о доходах за последние три месяца;
  • договор объекта строительства.

«Белагропромбанк» предоставляет кредиты до 20 лет, не штрафуя за досрочное погашение. Годовая ставка выше, чем в «Беларусбанке» на два процента. Поручителем может выступить даже пенсионер. Его доход и дееспособность также учитывается при рассмотрении заявки.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране. Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%. Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Жилищный займ можно также взять в:

Взять деньги в кредит на жилье: подводные камни

Ни один из банков Беларуси не предоставляет 100% денег покупку жилья. Максимум, на который можно рассчитывать – 60-70%. Перед оформление кредита нужно проконсультироваться с работником банка – желательно лично, а не по телефону. Сотрудник рассчитает доступную сумму, сроки и ежемесячный платеж. Необходимо подготовить поручителей: их роль важна для одобрения заявки.

На решение комитета влияет кредитная история заемщиков, количество детей (чем их больше, тем выше расходы), непрерывность пребывания на месте трудоустройства, возраст и финансовое состояние поручителей.

Банки в стране ориентируются на ставку рефинансирования от Центрального Банка Республики Беларусь. Сейчас она составляет 15%.

Программа Сбербанка для молодых семей

Семьи, которые могут принять участие в программе от Сбербанка, должны встать на жилищный учет, подготовить пакет документов и предоставить его для получения свидетельства о праве на выплату. С ним нужно пойти в филиал Сбербанка. Сделать это необходимо на протяжении месяца после получения выписки. После этого клиенту откроют банковский счет. Договор оформляется на срок до окончания действия свидетельства. Его можно досрочно расторгнуть.

Размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе. Участник программы может потратить ее как на строительство, так и на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

drupich.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о