Как взять кредит на строительство частного дома

Многие банки сегодня помимо прочих услуг предлагают взять кредит на строительство частного дома, и такая услуга довольно-таки востребована сегодня. По сути, для тех россиян, которые хотят иметь собственный дом, но не имеют на это средств, это становится доступным решением проблемы. К нему прибегали даже в условиях финансового кризиса.

Оформление кредита на строительство дома – серьезный шаг, который налагает на человека достаточно серьезные обязательства. Потому заемщик должен хорошо продумать свои действия перед тем, как решиться брать такой кредит.

Что нужно знать желающему взять кредит на строительство дома

Во-первых, перед тем как оформлять такой заем, подумайте о его размере. Сколько денег вы готовы занять у банка так, чтобы без проблем со временем расплатиться с ним, учитывая еще и выплату процентов? Также продумайте, как вы будете погашать свой долг, изучите схему погашения кредита. Не пренебрегайте этой рекомендацией, даже если абсолютно уверены в том, что ваших доходов хватит на все. Изучите устанавливаемые сроки погашения.

Как правило, в банке от вас потребуют ежемесячно погашать заем. Этому есть альтернатива, например, постадийная оплата. Согласно этой схеме вы будете выплачивать кредит по мере строительства вашего дома. Такие условия кредитного договора практикуются не только в профессиональной застройке, но и при индивидуальном строительстве. Это удобный вариант, так как он позволяет забыть о необходимости выплачивать кредит, если строительство приостановилось или прервалось.

Также заемщику стоит помнить и о том, что земельный участок, на котором предполагается вести строительство, тоже заинтересует банк. Эта земля должна быть в частной собственности, на ней должны быть проведены все нужные коммуникации.

Желающему взять кредит на строительство дома следует быть готовым к тому, что банк будет требовать залог. Как правило, это земельный участок. К его оценке предъявляются определенные требования – она не должна быть ниже номинальной стоимости земли.

И самое важное – взятую в кредит сумму вы можете потратить только на строительство дома. И если в вашем распоряжении есть оформленная в собственность земля, и вы имеете разрешение на строительство, но не имеете средств – целевой кредит в банке будет получить достаточно просто.

Каким будет «дом в кредит»?

Чаще всего на деньги, данные в кредит банком, россияне строят дома, рассчитанные на одну семью. Что касается метража, то это от 120 до 150 м2. Как правило, местом для такой застройки становится поселок, где уже серийно ведется строительство.

При желании целевой кредит можно оформить на строительство небольшого дачного домика. А можно, напротив, выстроить многоэтажный дом.

На каких условиях дается кредит

Безусловно, вам потребуется предоставить банку пакет необходимых документов. В него будут входить:

  • справка о доходе;
  • проектная документация предполагаемого строения;
  • документ на право собственности/аренды на землю;
  • разрешение на строительство.

Это список основных документов, которые потребуются в любом случае. Какие-то дополнительные документы может потребовать конкретный банк, в который вы обратитесь.

Кредит на строительство дома банки выдают на несколько лет – от 3 до 30. То, какие вам придется платить проценты, будет определяться суммой кредита и сроком. И здесь нужно быть готовым к тому, что они будут немного выше, чем, если бы вы оформляли ипотеку для последующей покупки квартиры на вторичном рынке.

Оформляя такой целевой кредит, потребуется сделать первоначальный взнос. Он составит минимум 30% от всей суммы кредита, но лучше рассчитывать на еще большую сумму. Также нужно учесть то, что банк может взять дополнительную комиссию – это еще 1-2%.

При оформлении кредита на строительство дома нужно узнать, какие условия у банка для досрочного погашения займа. Чаще всего финансовые учреждения не позволяют погашать кредит в первые 6 месяцев с момента его оформления. Также распространенное условие – взимание дополнительной комиссии, о которой велась речь выше.

Лучшим решением для тех, кто намерен оформить кредит на строительство дома, станет обход нескольких банков. В каждом из них нужно узнать и сравнить условия, чтобы выбрать самый подходящий наиболее выгодный вариант. Делайте свой выбор ответственно, чтобы не пожалеть о нем!

my-koshel.ru

Как взять кредит на строительство дома?


На данный момент загородные дома начинают приобретать все большую популярность. Многие люди устают жить в шумных городах и планируют отправиться в тихое и уютное место. Каждый загородный дом может иметь свои определенные недочеты и если вы планируете, чтобы он был качественным, тогда вам необходимо помнить о том, что его лучше построить с нуля. Стоимость подобного строительства может быть достаточно большой и для этого может потребоваться получить кредит на строительство дома.


Что такое кредит на строительство дома?


Этот вид кредитования появился достаточно давно, но пока люди не знают о том, что он из себя представляет. Кредит относится к долгосрочному и поэтому во время его взятия к этому процессу необходимо подходить с полной ответственностью. Благодаря этому у вас появится замечательная возможность снизить все риски и взять кредит на строительство дома.


Что нужно сделать, чтобы банк одобрил ипотеку?


Основной проблемой, с которой вы можете столкнуться в дальнейшем считается залог.


Например, если вы планируете взять готовый дом, тогда банк будет уверен в том, что если вы не выплатите средства, то он сможет выставить дом на продажу. В этом случае вы берете средства на строительство, а соответственно вашему банку просто нечего будет выставлять на торги. Именно поэтому, если вы планируете получить кредит на строительство дома, тогда будьте готовы к тому, что банки предложат вашему вниманию огромные проценты.

Как получить займ?


Получить подобный вид кредитования достаточно сложно и основной проблемой считается правильный выбор организации, которая займется его предоставлением. Во время выдачи этого вида кредитования многие банки идут на риск, что в дальнейшем они не смогут вернуть свои средства. Именно поэтому в современном мире подобную услугу могут предложить только крупные банки, которые на протяжении длительного времени осуществляют свою деятельность. Чтобы банк был готов выдать подобный кредит его необходимо максимально убедить в том, что вы готовы будете его выплачивать. У большинства банков на сегодняшний день в договоре есть специальный пункт, в котором будет указано то, что этот вид кредита является целевым.


Соответственно все проценты могут меняться в зависимости от выполнения работ на объекте. Процентная ставка будет зависеть от разнообразных факторов. Основными факторами, которые на нее могут повлиять являются:

  1. Срок займа;

  2. Сумма кредита;

  3. Залоговое имущество.


Чтобы понизить свою процентную ставку, вам может потребоваться предоставить свое имущество в залог. Например, вы можете предоставить дом, где сейчас проживаете или автомобиль. После рассмотрения имуществ процентная ставка может значительно понизиться.

Какие документы требуются заемщику для этого?


Если вы уже сумели найти банк, который готов вам помочь, тогда теперь необходимо будет приступить к сбору документов. Это лучше всего делать заранее, так как благодаря этому можно будет значительно сократить свое время на получение. В каждой организации могут потребовать собственные документы, но основной их список считается неизменным и к нему можно отнести:

  1. Паспортные данные;
  2. Идентификационный код;
  3. Справка о доходах. Если у вас есть дополнительные доходы, тогда постарайтесь их также предоставить. Благодаря этому вы сможете увеличить сумму возможного кредита;
  4. Залоговое имущество. Если вы планируете предоставить залог, тогда необходимо принести документы, которые подтвердят то, что вы являетесь его собственником;
  5. Заявление от поручителя.


На данный момент — это основные документы, которые помогут взять кредит на строительство дома. Если вы предоставили банку свои документы, тогда помните о том, что в этом кредите присутствуют определенные особенности, к которым можно отнести то, что вы не получите все средства сразу. Многие банки перестраховываются и поэтому получать деньги вы сможете частями. Например, после возведения стен и установки крыши, банк увидит результат и выдаст вторую часть средств и так далее.

Что необходимо знать, чтобы увеличить свои шансы на получение кредита?


Как видите, получить кредит на строительство дома может не каждый, но есть определенные рекомендации, которые позволят значительно увеличить свои шансы на его дальнейшее получение.


Ипотечный договор — как правильно заключить?


Основной рекомендацией считается то, что банку потребуется предоставить поручителей, которые подтвердят, что смогут вернуть ваш кредит. Также необходимо постараться предоставить залоговое имущество. В качестве залога также может выступить земля, на которой вы планируете организовать строительство.


Единственное, что необходимо помнить в этом случае, так это то, что земля не должна находиться в природоохранной зоне, а также ее владельцем должен быть только один человек. Эти рекомендации позволят значительно увеличить шансы на получение этого вида кредита. Теперь выбрать банк, который предоставляет кредит на недвижимость можно тут. После перехода вы сможете увидеть не только полезную информацию, но и список банков, которые действительно позволяют взять кредит на строительство дома. Чтобы вас не обманули во время оформления договора лучше всего обратиться к юристам. Они точно знают о том, как найти все «подводные» камни в вашем договоре.

credits.ru

Как взять кредит на строительство жилья?

Сейчас в России активно набирают популярность и широкую известность специальные программы займов предназначенных на постройку жилья…

Ни для кого не секрет, что недвижимость на сегодняшний день очень ценится, при этом для большинства людей приобрести в собственность новое жилье, особенно за личные средства становится практически невозможным, поэтому многим людям приходит мысль построить самому свой дом, однако при нынешних ценах на стройматериалы такой подход не является более дешевым, поэтому люди вынуждены прибегать к кредитованию.

кредит на строительство жилья

При нехватке денег привлечь дополнительные ресурсы можно, при этом не нужно откладывать строительство до того момента, пока не будет накоплена необходимая сумма, а исходя из условий нашей жизни, как показывает практика, сделать это весьма сложно, ведь то и дело возникают непредвиденные расходы.

При этом условия, которые смогут устроить кредиторов и они пойдут вам навстречу, и станут сотрудничать будут иметь различия.

Однако не забывайте, что решение оформить заем с целью заняться строительством собственного жилья станет крайне ответственным шагом, и прежде, чем его принять, нужно тщательно все обдумать, спланировать все действия и свои возможности дальнейшего погашения долга, а также иметь четкий план желаемой постройки.

Моменты, которые необходимо учесть при строительстве дома в долг

Прежде, чем прибегнуть к оформлению кредита на строительство, необходимо собрать как можно больше всевозможной информации об особенностях конкретного вида заимствования. Таким образом, вы сможете правильно спланировать дальнейшие действия, и не допустить ситуации, где вы останетесь заложником своих долгов.

Подобный заем является целевым, соответственно нужно быть готовым к тому, что придется доказать финансовому учреждению, что предоставленные им в ваше пользование деньги вы потратите исключительно на строительство.

Подходящим вариантом будет заблаговременное заключение соглашения с подрядчиком, задачей которого будет проведение всех работ на вашем участке. При присутствии данного договора, кредитор сможет перевести деньги непосредственно сразу застройщику на оплату его услуг и у вас автоматически отпадет необходимость заморачиваться подтверждением использования этого займа.

Помимо этого, вам придется рассчитать нужную для строительства дома сумму — здесь нельзя ошибиться. Взял недостаточно — денег может не хватить, одолжите много — будет лишняя переплата.

При обсуждении условий пользования данной программой займа с банковским сотрудником нужно обязательно хорошо изучить предварительный график по которому будет проходить погашение основного долга вместе с процентами, чтобы в будущем обезопасить себя от всевозможных комиссий и штрафов за нарушения и несвоевременное погашение.

К тому же придется определиться со способом, по которому будет получен кредит: возьмете ли вы деньги частями или все сразу, здесь все будет зависеть от стадии строительства.

Первый вариант считается более удобным, поскольку нет необходимости переплачивать за средства, которые вы пока еще даже не использовали. Следует учесть, что заем под строительство — долгосрочный, соответственно срок, на который его могут предоставить значительный, как правило, не более 15 лет, а предоставляют такой кредит, обычно под залог, в качестве которого будет выступать участок земли, где будет проходить строительство.

Для оформления кредита нужно в банк определенные документы. Главными из них считаются: справка о доходах, копия паспорта, ИНН, разрешение на строительные работы, документы, подтверждающие собственность на землю, где будет проходить строительство, проект застройки.

Помимо этого, вам потребуется оформить обязательную страховку от всевозможных рисков уничтожения или повреждения залогового имущества, вреда жизни и здоровью. Исходя из условий кредитования, банк может потребовать от заемщика предоставление дополнительных документов.

Кому доступен кредит на строительство по льготным условиям?

Законом РФ для некоторых категорий людей предусмотрены определенные льготы предоставляемые при получении займа для строительства.

К подобной категории людей относят: военнослужащих, лиц, имеющих право получить жилое помещение из госфонда, многодетные и малообеспеченные, семьи в которых есть дети-инвалиды, лиц пострадавших и участников Чернобыльской АС, лиц имеющих награды президентского фонда, ветераны боевых действий, госслужащие, молодая семья с двумя и более детьми, граждан проживающих в аварийных и непригодных для жизни условиях.

Для данных категорий создан определенный норматив на льготную жилую площадь. Если постройка выше установленного лимита, то на оставшиеся квадратные метры распространяться льготы не будут. Кроме этого, придется собрать документы позволяющие подтвердить особый статус. В подобных случаях льготная ставка не выше 10%.

Вот мы и рассмотрели основные моменты кредитования на строительство. Сейчас слово за вами, оформлять подобный кредит, либо копить деньги и не переплачивать банкам. Удачных Вам решений!

——————————

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо 🙂

Автор: Webmoneycredit.org

webmoneycredit.org

Как получить кредит на строительство дома и что для этого нужно?

Кредит на строительство дома — один из самых востребованных на сегодняшний момент банковских продуктов. Объясняется это легко — в настоящее время цены на жилье (особенно в развитых регионах) чрезмерно высоки, поэтому большинство людей не в состоянии приобрести в личное пользование квартиру или загородный дом, обойдясь лишь собственными силами и ресурсами.

Конечно, существуют и другие варианты собрать деньги на покупку жилья, например, накопить нужную сумму или одолжить ее у родственников и знакомых. Однако, учитывая размер средней российской зарплаты среднестатистического гражданина и баснословные цены на недвижимость (которые, к тому же, постоянно растут), копить придется до выхода на пенсию. Да и не каждый родственник, даже если он довольно близкий и не имеет при этом проблем с деньгами, отважится ими рискнуть.

Есть еще вариант арендовать жилье «до лучших времен», но, как показывает практика, такие времена могут и не наступить, а жить всю жизнь в чужих квартирах, да еще и рожать в таких условиях детей по силам далеко не каждому.

Соответственно, кредит на недвижимость на данный момент остается фактически единственным способом приобретения жилья для большинства российских граждан. В последние годы в нашей стране активно развивается загородное строительство. Жители мегаполисов, устав от постоянного шума города, предпочитают свободное от работы время проводить за его пределами, в собственном коттедже с цветущим садом.

Однако далеко не каждый может позволить себе сразу приобрести участок и выстроить на нем дом своей мечты. Поэтому активным спросом сейчас пользуется такой банковский продукт, как кредит на строительство дома. Для того, чтобы получить подобный кредит, одного желания, к сожалению, мало.

Прежде всего, понадобится весьма внушительный пакет документов, которые необходимо предоставить в банк для рассмотрения (заявки рассматриваются в течение пяти дней). Кроме того, сами банки, хотя и имеют в перечне своих услуг такую программу, как кредит на строительство, однако выдают подобные кредиты с большой неохотой.

Для получения положительного ответа необходимо убедить кредитора в своей платежеспособности и надежности. Как правило, в этом поможет предоставление участка или будущего в дома в качестве залога (кроме того, наличие залога всегда способствует смягчению кредитных условий). Выдается такой кредит на длительный срок (до двадцати лет), в течение которого его нужно полностью погасить.

bit-credit.ru

Как взять ипотечный кредит на строительство частного дома

Все вам, наверняка, известна поговорка о том, что мужчина в своей жизни обязан посадить дерево, поострить дом и вырастить сына, которого он должен воспитать правильно. На первый взгляд кажется, что все очень просто. Но именно с возведением своего дома у многих россиян возникают сложности, связанные, как правило, с финансовыми возможностями. Все знают о том, что строительство дома является не дешевым удовольствием. Исходя из этого, большинство людей соглашаются на решение такого важного вопроса один раз в своей жизни. А если же, у них нет финансовых средств на постройку либо их недостает, то остается всего лишь один выход – обращаться в банк и оформлять ипотечный кредит на строительство частного дома. Стоит сказать о том, что эта процедура является очень серьезным решением для каждого человека. И прежде чем взять кредит под строительство дома, нужно все хорошенько обдумать.

Что же необходимо знать, перед тем, как оформить ипотечный кредит на строительство дома

Если вы все же четко для себя решили взять кредит на постройку дома, нужно знать о том, что данное обязательство довольно ответственное. Прежде чем принять для себя окончательное решение, нужно тщательно изучить информацию о предлагаемых банками условиях по кредиту, сравнить все предложения и выбрать именно тот банк, который вам действительно подходит. Так же следует сказать еще и о том, что, занимаясь оформлением кредитного договора, необходимо с особым вниманием прочитать все его пункты, поскольку, если отнестись к данному делу с халатностью, можно сильно разочароваться в будущем.

Для того, чтобы при подписании договора на строительство дома не попасть в впросак, необходимо правильно подсчитать все потребности и финансовые возможности. Кроме этого, следует обратить внимание на сроки кредитования и возможности погашения долга. Например, в некоторых банковских организациях, погашение кредита следует производить каждый месяц, не зависимо от того, были израсходованы деньги полностью, либо нет. В других банках, основными условиями кредита является постепенное получение займа. Исходя из этого, проценты будут начисляться не на общую сумму займа, а лишь за полученные кредитные средства. При постройке дома данный вариант будет являться самым оптимальным, поскольку, если возникнет непредвиденная или плановая остановка строительства, вам не нужно будет оплачивать те финансы, которые находятся у вас на счету.

Помимо всего вышесказанного, также стоит отметить, что кредитный займ на постройку дома обладает некоторыми своими особенностями.

  • Во-первых, этот кредит называется целевым. Значит, взятые в банке денежные средства не могут быть истрачены ни на какие-то другие нужды, кроме тех, которые связаны с строительством.
  • Во-вторых, это обеспеченный кредит.

Ко всему прочему, необходимо учесть все требования к участку земли, на котором будет возводиться дом. Также обязательно он должен быть собственностью самого заемщика. Данное требование связано с тем, что при оформлении такого кредита, земельный участок выступает в качестве обеспечения. Необходимо помнить и о том, что заем на строительство дома можно оформить лишь в том случае, если у вас имеется документальное разрешение на проведение данных работ, которое выдается соответствующими органами. Стоит отметить, что такой кредит можно взять сроком от 3 до 30 лет. В данном случае, необходимо оплатить первоначальный взнос, в размере 30% от общей суммы кредита.

Как и где можно оформить кредит на возведение дома

Если вы решили узнать о том, как взять ипотечный кредит под строительство частного дома, то стоит сказать о том, что процесс оформления данного кредита практически не отличается от оформления других займов. Необходимо посетить выбранное вам банковое учреждение, и заняться заполнением заявки, а также предоставить соответствующий пакет документации для оформления кредитного договора на строительство дома. К нему относятся:

  1. Паспорт, (наличие отметки о месте регистрации).
  2. Второй документ, который подтверждает вашу личность (водительские права, ИНН, Загранпаспорт).
  3. Документ, подтверждающий официальный доход.
  4. Документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок, который отводится на постройку объекта.

Стоит отметить, что в различных банковских организациях пакет необходимой документации может отличаться.

 

Советуем прочесть публикацию сайта: Какую ответственность несет поручитель по обязательствам должника

 

Данный кредит можно оформить абсолютно в любом банке, который занимается выдачей ипотечных займов. Но все же существуют и такие банковские учреждения, которые отказываются оформлять кредиты на строительство, поскольку данное заимствование довольно рискованно для них. Но если заемщик не выполняет условия по кредитному договору, продать земельный участок с недостроенным домом, для финансовой организации очень сложно. В данном случае, может выручить дополнительный залог на время проведения строительных работ.

www.rabota-biznes.com

Как правильно взять кредит на строительство дома?


Строительство дома, для человека решившегося обзавестись собственным загородным жилье, весьма не простая затея, требующая, не только больших финансовых вложений, но и затрат сил и энергии. Но, несмотря на все трудности с которыми придется столкнуться будущему домовладельцу, вы вы сможете получить загородное жилье построенное качественно и надежно.

Кредит на строительство дома

Где вы сможете наслаждаться жизнью с членами своей семьи и отдыхать с друзьями по выходным. Кроме того, строительство дома — это очень выгодное инвестирование средств, ведь такая недвижимость, построенная на собственном земельном участке вообще считается самым прибыльным активом, который который год от года только растет в цене.

Но, мечты мечтами, а деньги на строительство дома найдутся далеко не у каждого. Поэтому, многие люди решаются на оформление кредита на строительство дома. Иногда — это единственная возможность, достаточно в короткие сроки стать владельцем собственного загородного жилья. Большинство людей считает, что брать кредит на строительство дома достаточно рискованно, тем более под залог недвижимости (квартиры, земельного участка). Конечно риск существует, и многие думают, что лучше накопить требуемую на строительство дома сумму денег, а не отправляться за кредитом в банковское учреждение.

Наверное они в чем — то правы, но если вы возьмете кредит в банке, то довольно скоро можете приступить к строительному процессу, и после его завершения, который будет продолжаться не более года — отпраздновать новоселье в новом, уютном и комфортном собственном доме. В то время, как процесс накопительства может растянуться на долгие годы, во время, которых вам придется скитаться по съемным квартирам (за найм которых придется платить и немало) и жить в не комфортных условиях.

Перед тем как отправиться в банк вам нужно определиться с сумой кредита, со стоимостью строительства и своими финансовыми возможностями. Потому что, как только вы появитесь в банковском учреждении выдающем кредиты на строительство дома, первым делом у вас поинтересуются сумой, которую вы хотите взять. В банковском учреждении вам с большим удовольствием должны оформить кредит на строительство дома, особенно под залог недвижимости, в качестве которой чаще всего выступает земельный участок, который находится в вашей собственности и на котором будут вестись строительные работы.

Кредит на строительство дома — это очень ответственный и важный шаг, ведь вам помимо расходов связанных с эксплуатацией дома, нужно будет в обязательном порядке оплачивать платежи по кредиту. В некоторых случаях переплата по кредиту на строительство дома достигает суммы в несколько раз превышающей стоимость самого дома. Кроме того, продать, обменять или сдать в аренду дом или участок на котором он строится, и находится в залоге, пока не рассчитаетесь с банком, достаточно проблематично. Хотя вы являетесь собственником построенного на кредитные деньги дома, все равно, пока не рассчитаетесь с банковским учреждением, вы будете в некотором смысле, его заложником. Ни один финансовый кризис не способен заставить банковские учреждения пересмотреть кредитный договор в пользу заемщика.

Понятной причиной оформления кредита на строительство дома является его отсутствие. Проще говоря, человек решивший составить кредитный договор с банком, не имеет собственного жилья. Но в любом случае, прежде, чем отправиться в банк оформлять кредит на строительство дома, все тщательно обдумайте и взвесьте. Если вы чувствуете неуверенность в завтрашнем дне, не имеете стабильного и постоянного заработка, который позволит вам вносить в банк ежемесячные выплаты, лучше не спешите и подождите лучших времен.

yegorka.com

Как получить кредит на строительство дома

Данный вид кредита является востребованным банковским продуктом. Граждане, желающие уехать жить на природу, продают городские квартиры, и становятся владельцами загородной недвижимости. Однако не всегда денег за проданную квартиру хватает на постройку дома, о котором мечтали. Или вообще продавать нечего. Тогда на помощь приходит кредитование на строительство недвижимости.

Оформлять кредит лучше в крупных проверенных банках. Они могут предложить оптимальные условия по процентной ставке и сроку кредитования. Если вы можете предложить в залог имеющуюся собственность, то льготные условия вам будут обеспечены. При длительном сроке договора и наличии залога банковские риски снижаются.

Есть несколько вариантов финансирования строительства загородного дома:

  • появления свободных денег;
  • накопление;
  • продажа имеющийся недвижимости, и вложение в новое строительство;
  • кредитование.

Строительство этапами по остаточному принципу может растянуться не на один десяток лет, а жить хочется сейчас. Копить также придется некоторое время, хотя, если накопленных денег хватает на полную реализацию проекта, то построить дом можно за несколько месяцев. С продажей недвижимости могут возникнуть сложности различного характера. Например, покупатели не дадут нужной суммы. Во всех случаях может выручить ссуда банка.

Виды кредитования строительства загородных домов:

  • Целевые программы;
  • Кредит под материнский капитал;
  • Ипотека.

Во всех крупных банках существуют целевые программы финансирования строительства недвижимости. Данные программы предполагают увеличенные сроки кредитования. Условием получения ссуды по целевой программе является ипотека земельного участка, который должен быть оформлен на заемщика, а после окончания строительства в залог передается сам объект.

Чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет, некоторые банки предлагают выдачу денег траншами. Вам не придется гасить проценты сразу по всей сумме, а только за фактически полученные денежные средства.

Для некоторых категорий граждан существует льготное кредитование по целевым программам. По нему предлагается пониженная ставка. Данной опцией могут воспользоваться:

  • молодые семьи;
  • военные;
  • семьи с тремя и более детьми;
  • молодые специалисты.

Поскольку в данной программе принимает участие государство, для вступления в программу необходимо подать заявления в орган местного самоуправления. Понадобится также официальное подтверждение финансового положения, чтобы банк был уверенным в вашей платежеспособности.

Семьи, имеющие материнский капитал, могут использовать его для строительства жилой недвижимости в качестве первоначального взноса при получении кредита или полностью, если стоимость строительства не высока. Во втором случае за расходование средств необходимо отчитываться перед Пенсионным фондом. Если же строительство осуществляется под ключ с привлечением организации, то ПФР перечисляет средства безналичным путем на её счета.

Самым доступным видом финансирования строительства жилья является ипотека.

Плюсы:

  • выдается до 90% от проектной стоимости;
  • самый долгий срок погашения – до 30 лет;

Минусы:

  • необходимость залога или поручительства;
  • страхование объекта залога и самого заемщика;
  • обязательно подтверждение дохода.

Условия предоставления не отличаются от общих, за исключением страховки, документов о собственности на предмет залога. Если используется материнский капитал – сертификат.

v-kredit.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о