Кредит инвалидам: проценты в ТОП-8 банках, подача заявки и отзывы заемщиков. Льготный кредит для инвалидов 2 группы

программы и льготные условия, оформление и необходимые документы

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2018 год, но воспользоваться ими не так просто.

Как инвалиду купить жилье

Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

  • на общих условиях;
  • льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

  1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
  2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Сложности ипотеки на общих условиях

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

  • высокий уровень доходов;
  • определенный период трудоустройства:
    • не менее полугода до обращения;
    • гарантии дальнейшего получения зарплаты;
  • приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.

От заемщика требуют застраховать:

  • свою жизнь и здоровье;
  • приобретаемое имущество.

Суммы страхования жизни и здоровья инвалидов выше, чем здоровых граждан. Они достигают 15% стоимости квартиры, на которую оформляется заем.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Тонкости взаимодействия с банками

Кредитные учреждения выдвигают различные условия для заемщиков с физическими ограничениями.

В большинстве случаев они сводятся к следующему:

  1. Обязательное страхование, иначе ставки по кредиту повышаются на 1-5%.
  2. Предоставление медицинских свидетельств, доказывающих трудоспособность гражданина.
  3. Большой первоначальный взнос (50% и выше).
  4. Тщательная проверка предоставленных сведений, в том числе и справки о доходах с места службы.

Некоторые банки готовы пойти навстречу инвалидам. Речь идет о людях, подпадающих под критерии иных государственных программ:

  • молодые семьи;
  • бюджетники;
  • молодые специалисты;
  • военнослужащие и полицейские и другие.

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик:

  1. Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества (квартиры, дома). В этом случае кредитоспособность гражданина с ограниченными возможностями сомнений не вызывает.
  2. У заемщика есть гарант его платежеспособности. В этом качестве должен выступать здоровый, трудоустроенный человек.

Не стоит забывать о материнском капитале, который позволено использовать для погашения ипотеки.

Условия кредитования с господдержкой

В последние годы в законодательстве произошли перемены, связанные с недостатком бюджетных средств.

Так, в 2018 году люди, имеющие ограничения по здоровью, могут претендовать на средства из бюджетов региона проживания для приобретения квартиры. А это приводит к длительному ожиданию выделения денег.

Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем:

  1. Если гражданин обратился за помощью до 01 января 2005 г., то ему обязаны выделить деньги.
  2. Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди.

Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса.

Критерии постановки на учет

Постановлением Правительства РФ от 27.07.1997 № 901 определены критерии граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания. Они в 2018 году распространяются на людей, имеющих физические ограничения.

А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:

  • не имеют собственного жилья;
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе;
    • санитарным и техническим условиям;
  • делят квартиру с гражданами, с которыми нет родственных связей;
  • прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.

Статья 15 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в субсидиях. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В исключительных случаях бюджет полностью оплачивает ипотеку гражданам, имеющим ограничения по здоровью.Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901

Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ — О социальной защите инвалидов в РФ

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ

Некоторые особенности субсидирования инвалидов

При решении данного вида вопросов государство во главу угла ставит баланс потребно

legion-development.ru

Кредит инвалидам 2 группы

Здравствуйте, Ольга! На данный момент банковские структуры принимают активное участие в социальных программах, которые направлены на помощь и поддержку людей с ограниченными возможностями, в том числе инвалидов 2 (второй) группы.

Но, по словам аналитиков, предоставляют кредитование инвалидам второй группы лишь единицы, причем весьма неохотно.

Банковские риски:

Финансовые учреждения ведут себя настороженно по отношению к клиенту, даже если он является инвалидом I группы и получает высокий доход. А к инвалидам 2 группы тем более.

Основная причина такого поведения заключается в том, что банк несёт огромные риски, выдавая денежные средства инвалидам второй группы, которые могут не вернуться к нему. Позиция банка ясна, ведь если он не будет получать прибыль, то в скором времени обанкротится.

По словам специалистов, при рассмотрении заявки на получение кредита большую роль играет группа инвалидности, которая присвоена потенциальному клиенту.

Для банка является неким изъяном то, что обратившийся человек инвалид 2 группы. Ведь в таком случае спектр предоставляемых услуг заёмщику значительно сузится.

Более высокие шансы получения займа в кредитной организации у инвалидов III группы, к которым относятся люди, обладающие несерьёзными недугами или те, кто перенес сложную операцию.

Но при этом остаётся главное требование – заёмщик, который является инвалидом 2 группы, должен иметь постоянную работу и стабильную заработную плату.

Стоит отметить, что некоторые банки идут на уступки инвалидам 2 группы, если те имеют высокий доход. Но для того, чтобы убедить финансовое учреждение в платёжеспособности, инвалидам 2 группы необходимо предоставить массу справок и документов, которые подтверждают как наличие дохода, так и состояние здоровья.

Кроме того, в качестве гарантии инвалид на группе должен привести поручителя, который возьмёт на себя ответственность за погашение долга.

Условия открытия кредитной линии:

При подаче заявки на получение кредита потенциальный заёмщик, который является инвалидом 2 группы, должен предоставить банку стандартный пакет документов, а также дополнить его справками о наличии пенсии и о работоспособности, что свидетельствует о возможности выполнения долговых обязанностей.

Так как инвалиды, в том числе 2 группы, относятся к самой высокой группе риска, банк предоставляет им заём лишь при условии высокой процентной ставки.

Стоит отметить, что нетрудоустроенные клиенты в большинстве случаев получают отказ в выдаче займа. Кредитно-потребительские кооперативы в свою очередь не предъявляют высоких требований к инвалидам 2 группы и охотно выдают небольшие потребительские займы.

infapronet.ru

Как получить кредит инвалиду 1, 2, 3 группы

Кредиты для инвалидов 1, 2, 3 группы, интересуют граждан со всех уголков России. Далеко не все уверены в том, что человек с ограниченными возможностями может получить ссуду от банковского учреждения. Об этом и о многом другом читайте далее. Статистика действительно демонстрирует неутешительные результаты, инвалидам крайне сложно взять кредит.

Все объясняется тем, что граждане этой категории относятся к «рисковым заемщикам». С другой стороны, это не значит, что организаций, выдающих кредит, не существует.

Когда может понадобиться ссуда?

Люди с той или иной группой инвалидности имеют право на дотации и льготы от государства, но даже с этими послаблениями и помощью денег часто не хватает. Именно в таких ситуациях может понадобиться помощь банка. В большинстве своем организации отказывают сразу, не рассматривая заявку.

Финансов от государства нередко не хватает на еду и лекарства, что уже говорить о выплате кредитных средств. Именно поэтому финансовые компании настроены скептически. С другой стороны, есть программы для неработающих граждан.

Так почему ссуду не может получить инвалид? Все дело в том, что неработающие люди могут рассчитывать исключительно на краткосрочное кредитование в минимальном объеме, об ипотеке речь не идет вовсе.

Кто может получить кредит?

Многие инвалиды способны работать, что дает им возможность предоставить справку об уровне дополнительного дохода. Это не всегда влияет на решение банка, основным фактором является группа инвалидности.

  • Так, например, инвалиды 3 группы имеют все шансы получить ссуду, поскольку чаще всего они ведут такой же образ жизни, как и обычные граждане, не страдают от серьезных проблем со здоровьем.

Нередко к этой группе причисляют людей с врожденными недугами или тех, кто перенес операцию, потерял конечность или какой-либо орган. Здоровье требует к себе повышенного внимания, но работать такие люди могут, поэтому и займы им выдают охотнее.

Сложнее дела обстоят со второй группой, люди, относящиеся к ней, переносят сложные формы тех или иных болезней часто ограничены в выборе специальностей и объеме физических нагрузок. Инвалиды 2 группы постоянно нуждаются в лечении, что приводит к существенным денежным тратам.

  • Чтобы получить ссуду, необходимо предоставить весомые доказательства платежеспособности или воспользоваться помощью поручителей.
  • В качестве обоснования может послужить наследство, движимое имущество, например, автомобиль.

Но даже в этом случае кредитные эксперты примут во внимание форму и тип недуга.

  • Что касается 1 группы инвалидности, то люди этой категории крайне редко могут рассчитывать на кредитование. Чаще всего они страдают неизлечимыми и серьезными заболеваниями.

Что делать, если инвалиду нужен кредит?

  • Во-первых, никто не мешает подать заявку, при этом специалисты рекомендуют обращаться в несколько организаций одновременно. Сегодня это можно сделать даже через интернет, есть специальные сайты, перейдя на которые вы увидите предложения десятков банков с возможностью подачи заявки онлайн.
  • Во-вторых, можно попробовать обратиться к знакомым или родственникам. Они могут выступить как в роли поручителя, так и оформить займ на себя. Во втором случае, безусловно, шансов гораздо больше.
  • В-третьих, стоит подумать о предметах залога. Так, например, может быть предоставлен автокредит, где транспортное средство выступает в роли залогового имущества. ТО же самое касается недвижимости.
  • В-четвертых, можно оформить ссуду в микрофинансовых учреждениях. Как правило, такие компании устанавливают достаточно высокие проценты, но чаще одобряют заявки.

Если вы сомневаетесь, какой способ подойдет именно вам, обратитесь к финансовому брокеру. Такие люди специализируются на кредитах, очень хорошо знают рынок и способны подобрать оптимальный вариант для инвалида той или иной группы.

Какие организации выдают займы?

Каких-либо специализированных программ для инвалидов не существует. Специалисты рекомендуют обращаться в государственные компании, например можно получить кредит инвалиду в «Сбербанке России», «Альфа-банке».

Важно отметить, что оформление бумаг происходит по той же схеме, которая актуальна для обычных граждан, ни один банк не дает послаблений и льгот инвалидам.

Решающими факторами, влияющими на ответ банка по заявке, являются:

  • уровень платежеспособности;
  • дополнительный доход и его объем;
  • группа инвалидности;
  • наличие залогового имущества;
  • кредитная история.

Льготная ипотека для инвалидов

В случаях, когда инвалид не работает и нуждается в дополнительных квадратных метрах, он может воспользоваться льготами от государства.

  • В этом случае человек с ограниченными возможностями может рассчитывать на пониженную процентную ставку в год.
  • Вместе с этим стоит помнить о том, что государство рассматривает только те заявки, которые могут быть подкреплены первоначальным взносом, поэтому необходимую сумму придется одолжить или собрать.

Ипотека инвалидам в «Сбербанке России» выдается в случае его работоспособности (хотя бы частичной). При этом квартира в кредит может быть взята как на льготных, так и на общих условиях.

  • В первом случае ипотека выдается со скидкой по годовой ставке и ее субсидирует государство,
  • во втором – на тех же условиях, что и здоровым работающим гражданам.

Отметим, что работающий инвалид должен предоставить справку 2-НДФЛ (ее заменой может быть банковская форма). Размер пенсии в данном случае приниматься во внимание не будет.

Отдельно стоит напомнить о страховой компании. Инвалиды, стоявшие на учете до 1 января 2005 года и те, кто имеет 1 группу инвалидности, смогут воспользоваться льготной ипотекой без очереди. Все остальные должны будут дожидаться, пока список не дойдет до них. На практике ожидание может растянуться на долге годы, поэтому стоит пробовать обращаться и в другие финансовые учреждения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Всё еще остались вопросы? Вы можете задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим.
Задать вопрос

prava-invalidov.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о