Содержание

Покупка автомобиля в Германии, этап 1. Выбираем банк для автокредита. Как взять кредит в германии

Как взять кредит в Германии гражданину России или как получить займ в зарубежном (иностранном) банке?

Опубликовал: admin в Кредиты 03.08.2018 12 Просмотров

Немецкие банки являются одними из самых надежных и стабильных финансовых институтов Европы, предоставляя своим клиентам очень выгодные условия. Взять кредит в Германии можно было даже в самый разгар кризиса, так как финансовые потрясения коснулись этой страны лишь косвенно. Немецкие резиденты имеют небольшое преимущество, однако, все иностранцы обладают равными шансами и условиями.

Доля ипотечных кредитов за границей составляет до 60% всех выдаваемых под проценты денежных средств. При этом средняя ставка составляет около 4%, поэтому взять ипотечный кредит в Германии намного выгоднее, чем в России. Финансирование подразумевает привлечение капитала на покупку, строительство, реконструкцию или ремонт недвижимости. Использование денежных средств банков или других финансовых организаций возможно лишь в качестве дополнения к собственному капиталу заемщика.

Перед тем, как получить ипотечный кредит за границей, следует внимательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к заемщику. Для россиян такими условиями являются:

  • Минимум 40 % собственных средств для инвестирования;
  • Легальное происхождение капитала;
  • Стабильные доходы за границей от сдачи в аренду приобретаемого объекта;
  • Внушающая доверие инвестиционная стратегия;
  • Предоставление банку за границей налоговой декларации и справки о доходах;
  • Положительная оценка состояния и местоположения недвижимости;
  • Управление объектом должна осуществлять немецкая управляющая компания.

Если взять ипотечный кредит в зарубежном банке, то кредитор должен самостоятельно вести счета по сбору арендной платы и займу. Банками финансируются только те объекты, которые способны приносить доход от сдачи в аренду. При этом размеры коммерческих площадей не должны превышать 30%.

Взять ипотечный кредит в иностранном банке напрямую достаточно сложно. Помочь в вопросах кредитования за границей могут ипотечные брокеры и агентства недвижимости. Услуги таких посредников обходятся примерно в 2% от общей суммы займа. Банки Германии предлагают получить финансирование до 50% от стоимости объекта. То есть при покупке недвижимости стоимостью 400 тыс. евро можно рассчитывать на ссуду в 200 тыс. евро.

Покупатель сам может выбрать срок погашения займа от 5 до 30 лет и условия кредитования. При сроке ипотеки на 10 лет процентная ставка составляет 4,5 % годовых. Чем больше срок кредитования, тем, соответственно, выше процентная ставка по кредиту. Чаще всего иностранные банки выдают кредиты на 10-20 лет, и гораздо реже на 30 лет.

Основные документы, которые потребуются при оформлении кредита иностранцем:

  • Загранпаспорт;
  • Подтверждение легальности доходов;
  • Выписка из банка о наличии денег;
  • Декларация о доходах.

Все документы должны быть переведены на немецкий язык. Сроки рассмотрения и выдачи кредита за границей составляют около 1 месяца. Перед тем как взять кредит в иностранном банке, специалисты советуют открыть в нем счет. Некоторые кредитные учреждения отказываются выдавать кредиты, если потенциальный заемщик не имеет счета в их банке.

Важно! Владельцы иностранной недвижимости могут без труда получить потребительские займы и воспользоваться другими видами финансирования. При этом процентные ставки будут в несколько раз ниже, чем могут предложить отечественные финансовые организации.

При долгосрочном финансировании процентные ставки чаще всего являются фиксированными. Это позволяет точно планировать все остальные расходы, связанные с недвижимостью. За досрочное погашение займа предусмотрены штрафные санкции за недополученные финансовым учреждением проценты. Несмотря на все недостатки, взять кредит за рубежом очень выгодно, так как фактически всю заемную сумму выплачивают арендаторы недвижимости. Условия финансирования следующие:

  • Фиксированная ставка — 4,2 -5,2%;
  • Плавающая ставка от 3,3%;
  • Срок кредитования от 5 до 30 лет;
  • Максимальный размер кредита 60% от стоимости объекта;
  • Административные сборы 1-1,5% от общей суммы займа.

Получить финансирование иностранцу легче всего в Volksbank eG , Commerzbank AG , Deutsche Bank AG и в специализированных финансовых организациях. По структуре погашения финансирование в недвижимость является аннуитетным, иногда в сочетании со строительным сбережением. Для подписания договора, заемщику лучше выехать в Германию. Если россиянин хочет оформить и получить займ через ЦБ РФ или Минфин, то процентная ставка будет выше и появятся дополнительные затраты.

spbnovo.ru

Как взять ипотечный кредит в Германии?

В Германии принята политика, направленная на то, чтобы обеспечить все население государства жильем. Поэтому это сказывается на том, что на рынке недвижимости очень много предложений в плане финансирования покупок. Частично этими возможностями могут воспользоваться и инвесторы из-за рубежа. Тем более, что их в Германии может привлечь стабильная экономическая ситуация, перспективный рынок и достаточно невысокая стоимость квадратного метра, по сравнению с некоторыми европейскими государствами. Конечно, есть предложения и подешевле, но Германию стоит рассматривать.

Итак, средняя цена одного квадрата здесь – от 1 до 2 тысяч евро. В основном такие цены встречаются в столице, а также в Восточной Германии – Дрезден в числе этих городов. А вот очень дорогие предложения можно встретить в таких известных районах и мегаполисах, как Кельн, Мюнхен, Штутгарт, Гамбург, Дюссельдорф, Бонн – там средняя стоимость квадратного метра начинается аж с 4 тысяч евро. Впрочем, апартаменты можно найти и более недорогие. Тем не менее, несмотря на такие расценки, жилье в этой стране гораздо дешевле, чем в других европейских государствах – Италии, например.

Жилищная политика

В Германии иностранцы имеют точно такие же права, как и немцы при приобретении жилья или коммерческих недвижимых объектов. Если есть достаточный капитал, то купить дом в городе можно достаточно быстро. Обычно в Германии покупка недвижимости и процесс ее регистрации проходят очень быстро. Правда, к сожалению, кредиты в немецких банках россиянам, да и другим зарубежным гражданам, практически не выдают – чтобы получить его, необходимо иметь либо  безлимитный ВНЖ, либо немецкий паспорт. Конечно, это непростые условия для иностранных граждан, но это объясняется немецкой политикой в сфере недвижимости, которая направлена на то, чтобы, прежде всего, каждый немец имел жилье. Даже людям, у которых нет денег, оплачивают крышу над головой.

Впрочем, это можно объяснить тем, что в данный момент в Германии только 50% населения владеют недвижимостью – остальные в основном берут его в аренду.

Вариант для иностранцев:

  • Сейчас те, кто не является жителем Германии, может получить ипотеку в этом государстве, однако, для этого необходимо соблюсти некоторые моменты;
  • Во-первых, иметь место жительства и договор с работодателем в любой европейской стране (это подразумевает, что у гражданина есть ВНЖ или гражданство).

Также необходимо иметь собственную фирму в Евросоюзе. И владеть собственностью. Ее цена должна быть достаточной для того, чтобы оформить ипотеку. И она должна быть доступна для банковского учреждения – то есть, если недвижимое имущество территориально – в России, заявку просто не будут рассматривать).

Если эти условия гражданином другой страны соблюдаются, то его паспорт и гражданство банку будет не важно. Доля личных денег иностранца при приобретении недвижимого имущества на немецкой территории составляет примерно половину его цены. Процентная ставка – от 4,5 до 5,3 % . Дают обычно на десять лет, но при этом можно гасить кредит и досрочно.

Если есть своя недвижимость в Германии, то для банкиров это будет веским основанием, которое будет доказывать уровень состоятельности, однако, права на вид на жительство это не даст. Россияне, которые имеют квартиру в Германии, получают турвизу на 3 месяца в год. Если есть в наличии предпринимательские связи с немецкими бизнес-партнерами, то это даст право на получение визы еще на полгода. Собственнику недвижимости будет гораздо проще получить немецкий ВНЖ, если он сможет открыть на германской территории свое дело. Пусть оно будет даже не слишком активным, это все равно учтут.

Кроме того, для иностранцев доступен вариант инвестирования денег в немецкое жилье, при этом не приобретая его. В последнее время вклады обычно осуществляют через закрытые инвестфонды. Они собирают средства частных вкладчиков и инвестируют их в недвижимые объекты. Кстати, сумма первого вклада достаточно маленькая – всего 5000 евро. Прибыль при этом достаточно стабильная и составляет до 10 процентов за год. Такие инвестиции можно сделать на 8 лет.

Особая схема – сберегательные кассы

Необычная схема финансирования покупки недвижимости, которая работает в этой стране – это Bausparkassen. Это, по сути, сберкассы, или особые финансовые компании, которые поддерживают людей, желающих улучшить свои условия для проживания. Если говорить достаточно просто, то это выглядит следующим образом – если есть группа желающих возвести здание, допустим, десять человек, и у них имеется в год по  10 000 евро. Тогда 100 тысяч, которые нужны для строительства здания, появятся у него только через десяток лет. Но если рассматривать капитал отдельно взятой группы человек – то его хватит на строительство здания, не откладывая дело в долгий ящик.  Так это и работает.

На деньги фирмы, которая была открыта с целью финансировать строительство, один из ее участников может начать строительство дома уже спустя год, если остальные граждане, условно говоря, предоставят ему свой кредит.

Спустя еще пару-тройку лет второй человек начнет постройку, первый же, который уже возвел здание, будет заниматься возвратом условного кредита.

Отметим, что в стране сейчас действуют более тридцати таких фирм, в распоряжении которых более тридцати миллионов контрактов, заключенных 19-ю миллионами немцев. Тогда каждый 4-й житель решает свои жилищные вопросы именно с помощью таких фирм. Они заключают специальный договор – условия везде различаются, но суть остается единой для всех – когда взнос покроет половину покупки, клиент может приобрести кредит на оставшуюся сумму, причем ставка составит всего 2-3% иногда больше. При накоплении средств государство дотирует гражданина, а фирма, где он работает, переводит на его счет свои дотации.

Впрочем, есть и более привычные схемы ипотечного кредитования в Германии. Хотя вышеуказанные кассы появились в этой стране в XVIII веке, более современные схемы начали действовать только в XIX-XX вв.

Если попробовать понять разницу между сберкассой и ипотекой – то получится, что ипотечный кредит предлагает займ под залог недвижимости плюс процент. А вот контракт с немецкой сберегательной кассой заключают обычно на определенную сумму денег. Она складывается из двух пунктов – это капитал клиента и низкопроцентный кредит, который он выплачивает после покупки, то есть через 10 лет.

Как купить жилье в Германии

После выбора объекта иностранец обращается в адвокатскую контору. Адвокат связывается со специалистами владельца и составляет взаимно контракт с условиями. Он подписывается у нотариуса, который следит за тем, чтобы права сторон были соблюдены. Покупатель в это время отдает часть задатка нотариальной конторе или переводит на специальный счет, который контролирует также нотариальный специалист. Оставшиеся средства можно вносить в течение месяца. Если это – кредит, в договоре это тоже прописывается. Как и срок выплат!

Только после открытия счета специалист оплачивает услуги агента и расходы на регистрацию, и распоряжается оплатой объекта со счета.

Подписывая договор, покупатель становится собственником. После этого нотариальная контора направляет бумаги в ведомство,которое официально регистрирует жилье, откуда в течение двух месяцев новый владелец получает выписку из так называемой Земельной книги.

При покупке недвижимости дополнительные расходы покупателя сравнительно невелики. Налог на недвижимость составляет 3,5% от стоимости объекта, указанной в договоре. Комиссия агента колеблется от 3 до 5%. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию – 1% от стоимости сделки.

Все траты на содержание недвижимости зависят от того, где она располагается, насколько большая территория. Есть и налог на землю плюс жилье, он составляет от 0,5% от его цены.

Также страхование – оно в Германии обходится от двухсот евро за год. Если жилье будет сдаваться в аренду, то тогда траты будут оплачивать арендаторы, в том числе коммуналку. Обычно это 20% от зарплаты среднестатистического жителя Германии.

Жилье в Германии очень привлекательно. Правда, политика страны больше направлена не на инвесторов, а на местных.  Поэтому иностранных вкладчиков там не ждут, но и мешать и строить препятствий не будут. Эксперты считают: стоимость жилья будет расти. Так же, как и спрос на него. Немецкое жилье там имеет свои перспективы и является отличным вариантом для вложений. Покупайте!

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

visabulletin.ru

Как взять кредит в Германии

Мы поможем взять кредит, для этого здесь заполните анкету.

Многие считают, и это действительно так, что покупка любой недвижимости за границей —  очень удачный способ капиталовложения. Самой распространённой покупкой является дом. А самым частым выбором места жительства будущего вложения – Германия. Во-первых, стоит вспомнить, что там действительно отличное качество материалов, из которых строятся здания, а, следовательно, и построенный дом там будет стоять очень долго. Но вряд ли у многих найдутся средства для того, что выкупить всю постройку целиком и за один раз. Поэтому довольно у людей, отважившихся на такой решительный шаг, возникает вопрос, как взять кредит в Германии. Этот процесс не является сложным или каким-то экзотическим, в целом он отличается лишь процентом, который Вы будете выплачивать. Всё остальное же очень похоже на оформление обыкновенного кредита в России.

Радует, что немецкие кредиторы довольно лояльно относятся к тем,  у кого в какой-то период времени пропадает возможность вовремя платить деньги. И в некоторых случаях они могут пойти на уступки, например, уменьшить выплаты за каждый месяц или же приостановить на какой-то срок уплату вовсе, а оставить только проценты.

Не забывайте, что взять кредит в Германии Вы сможете, только если у Вас есть хотя бы 20% стоимости дома, который Вы хотите приобрести. К тому же в эту стоимость входит не только цена самого жилья, но и услуги адвоката, налог на владение, оплата работы маклера, другие расходы на мебель и обустройство дома. Самыми благоприятными для Вас условия при получении ипотеки будут, если у Вас есть 40% стоимости жилья или другой недвижимости. Чем больше у Вас будет изначальных сбережений, тем более низкий процент Вы будете выплачивать.

Следующий шаг в проблеме о том, как взять кредит в Германии заключается в решении о сроке его выплаты. Основная проблема заключается в том, что банки в Германии, как, в общем, и в других странах, не нацелены на то, чтобы предоставить самые выгодные для Вас условия. При заключении ипотеки чаще всего банки стараются заключить такой договор, с таким процентами, что практически всё время уплаты долга Вы будете лишь оплачивать проценты, в то время как основную стоимость жилья ещё только предстоит погасить. Это делает такой способ покупки недвижимости растянутым на много лет. Многие местные жители соглашаются на такие условия и выплачивают несколько десятков лет деньги за свой дом, правда, по маленькой сумме каждый месяц. Но есть в этом пункте один нюанс, смягчающий этот процесс и всё-таки позволяющий взять кредит в Германии. Это возможность раз в год внести сумму, которая пойдёт непосредственно в уплату основного долга, а не на проценты. В Германии это называется Sondertilgung. Как правило, это 10% или 5% от изначальной стоимости. 

В целом, взять кредит в Германии вполне реально. Но для этого у Вас должен иметься приличный начальный капитал, чтобы получить маленький процент, а также востребованная профессия или другой источник денег  для высокого стабильного дохода.

Когда Вы нашли недвижимость, которую хотите приобрести, вопрос стоит о том, какой банк предложит наиболее подходящие для Вас условия. Ведь рассматривая вопрос о том, как взять кредит в Германии нельзя не затронуть тему о поиске подходящего банка. Вот именно здесь и сможет Вам помочь наша компания. Благодаря нашей компании, заполнив форму, в которой будут нужны Ваши личные данные, Вы сможете найти тот банк, который удовлетворяет все Ваши условия, при этом, не боясь за конфиденциальность этих сведений. Воспользовавшись нашими услугами, Вы без труда получите выгодный контракт и к тому же сможете быстро его оформить. 

Автор: редакция ФИЛКОС

filkos.com

Как взять кредит в Германии гражданину России или как получить займ в зарубежном (иностранном) банке?

Опубликовал: admin в Кредиты 03.09.2018 50 Просмотров

Немецкие банки являются одними из самых надежных и стабильных финансовых институтов Европы, предоставляя своим клиентам очень выгодные условия. Взять кредит в Германии можно было даже в самый разгар кризиса, так как финансовые потрясения коснулись этой страны лишь косвенно.

Немецкие резиденты имеют небольшое преимущество, однако, все иностранцы обладают равными шансами и условиями.

Доля ипотечных кредитов за границей составляет до 60% всех выдаваемых под проценты денежных средств. При этом средняя ставка составляет около 4%, поэтому взять ипотечный кредит в Германии намного выгоднее, чем в России.

Финансирование подразумевает привлечение капитала на покупку, строительство, реконструкцию или ремонт недвижимости. Использование денежных средств банков или других финансовых организаций возможно лишь в качестве дополнения к собственному капиталу заемщика.

Перед тем, как получить ипотечный кредит за границей, следует внимательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к заемщику. Для россиян такими условиями являются:

  • Минимум 40 % собственных средств для инвестирования;
  • Легальное происхождение капитала;
  • Стабильные доходы за границей от сдачи в аренду приобретаемого объекта;
  • Внушающая доверие инвестиционная стратегия;
  • Предоставление банку за границей налоговой декларации и справки о доходах;
  • Положительная оценка состояния и местоположения недвижимости;
  • Управление объектом должна осуществлять немецкая управляющая компания.

Если взять ипотечный кредит в зарубежном банке, то кредитор должен самостоятельно вести счета по сбору арендной платы и займу. Банками финансируются только те объекты, которые способны приносить доход от сдачи в аренду.

При этом размеры коммерческих площадей не должны превышать 30%.

Взять ипотечный кредит в иностранном банке напрямую достаточно сложно. Помочь в вопросах кредитования за границей могут ипотечные брокеры и агентства недвижимости. Услуги таких посредников обходятся примерно в 2% от общей суммы займа.

Банки Германии предлагают получить финансирование до 50% от стоимости объекта. То есть при покупке недвижимости стоимостью 400 тыс. евро можно рассчитывать на ссуду в 200 тыс. евро.

Покупатель сам может выбрать срок погашения займа от 5 до 30 лет и условия кредитования. При сроке ипотеки на 10 лет процентная ставка составляет 4,5 % годовых. Чем больше срок кредитования, тем, соответственно, выше процентная ставка по кредиту.

Чаще всего иностранные банки выдают кредиты на 10-20 лет, и гораздо реже на 30 лет.

Основные документы, которые потребуются при оформлении кредита иностранцем:

  • Загранпаспорт;
  • Подтверждение легальности доходов;
  • Выписка из банка о наличии денег;
  • Декларация о доходах.

Все документы должны быть переведены на немецкий язык. Сроки рассмотрения и выдачи кредита за границей составляют около 1 месяца.

Перед тем как взять кредит в иностранном банке, специалисты советуют открыть в нем счет. Некоторые кредитные учреждения отказываются выдавать кредиты, если потенциальный заемщик не имеет счета в их банке.

Важно! Владельцы иностранной недвижимости могут без труда получить потребительские займы и воспользоваться другими видами финансирования.

При этом процентные ставки будут в несколько раз ниже, чем могут предложить отечественные финансовые организации.

При долгосрочном финансировании процентные ставки чаще всего являются фиксированными. Это позволяет точно планировать все остальные расходы, связанные с недвижимостью.

За досрочное погашение займа предусмотрены штрафные санкции за недополученные финансовым учреждением проценты. Несмотря на все недостатки, взять кредит за рубежом очень выгодно, так как фактически всю заемную сумму выплачивают арендаторы недвижимости. Условия финансирования следующие:

  • Фиксированная ставка — 4,2 -5,2%;
  • Плавающая ставка от 3,3%;
  • Срок кредитования от 5 до 30 лет;
  • Максимальный размер кредита 60% от стоимости объекта;
  • Административные сборы 1-1,5% от общей суммы займа.

Получить финансирование иностранцу легче всего в Volksbank eG , Commerzbank AG , Deutsche Bank AG и в специализированных финансовых организациях. По структуре погашения финансирование в недвижимость является аннуитетным, иногда в сочетании со строительным сбережением.

Для подписания договора, заемщику лучше выехать в Германию. Если россиянин хочет оформить и получить займ через ЦБ РФ или Минфин, то процентная ставка будет выше и появятся дополнительные затраты.

neplatno.com

Как взять кредит в Германии гражданину России или как получить займ в зарубежном (иностранном) банке?

  • Миграция
    • Вид на жительство
    • Гражданство
    • Документы
    • Паспорт
    • Пересечение границы
    • Прописка
    • Работа для иностранных граждан
    • Регистрация
  • Автоюрист
  • Земля
  • Пенсия
    • Пенсии 2018
  • Пособия
  • Семейное право
    • Алименты
    • Выплаты и пособия на детей 2018
    • Материнский капитал
    • Пособия молодой семье 2018
  • Наследство
  • Трудовое право
    • Льготы и выплаты
  • Ваш юрист
    • Страхование
    • Жилищное право
    • Советы юриста
    • Комерческое право
  • Предпринимателю
    • АПК РФ
    • ГК РФ
    • ГПК РФ
    • ГрК РФ
    • Льготы
    • Налоги и взносы
    • Законы РФ
    • ЖК РФ
    • ЗК РФ
    • НК РФ
    • Трудовая дисциплина

wallps.ru
Банки, кредиты, ипотека, займы, финансы, крипто валюта, микро займы, заработок и тд.

  • Для вас
  • Банки
    • Альфа-банк
    • Банк Открытие
    • ВТБ 24
    • Открытие
    • Россельхозбанк
    • Русский Стандарт
    • Тинькофф банк
    • Сбербанк
    • Возрождение
    • И еще банки!
    • Официальные сайты банков
  • Услуги банков
    • Автокредит
    • Вклады
    • Дебетовые карты
    • Ипотека
    • Кредиты
    • Карты
    • Потребительские кредиты
    • Страховка
  • О банках и не только
    • Как расчитать доходы
    • Кредитные карты
    • Тинькофф
    • Кредит
    • Займы
    • И еще банки
    • Долги
    • Кредиты и микрозаймы
    • Криптовалюта
    • Займ
  • Криптовалюта
    • Биткоин
    • Майнинг
    • Криптовалюта
    • Эфириум
    • О криптовалютах
  • Финансовый ликбез
    • Финансовые советы
    • Налоги
    • Перевести деньги
    • Как оплатить
    • Материнский капитал
    • Как заработать
    • Льготы
    • Пенсия
  • Электронные деньги
    • PayPal
    • Билайн
    • Вебмани
    • Киви
    • Мегафон
    • Микрозаймы
    • МТС
    • Теле2
    • Яндекс Деньги
  • Что. Где. Когда.
    • Как решить проблему
    • Как заработать
    • Как заработать деньги

wallps.ru

Как взять кредит в Германии

  • Финансистами изобретено много способов инвестирования. Наряду со старыми, давно известными, появляются новые, порой довольно оригинальные. Привычные инструменты инвестирования часто разочаровывают: золото падает в цене, недвижимость не всегда оправдывает вложений в нее, а акции вообще ведут себя непредсказуемо. И все же заработать старыми, проверенными способами можно. Нужна лишь теоретическая подготовка.

Очевидно, что для инвестирования нужно обладать немалой суммой средств. Если их нет, то самым простым выходом является получение займа. Идеальным вложением полученных средств будет такое, которое принесет пассивный доход. У нас это может не сработать, поскольку существуют определенные риски, которые могут быть неоправданными. Другое дело — за рубежом.

Можно ли заработать на кредите?

Вот в Германии условия кредитования весьма выгодны. Здесь можно получить кредит под среднюю ставку 3,5% годовых. Конечно же, ее значение может меняться в зависимости от некоторых факторов: сумма кредита, срок кредитования, кредитная политика финансового учреждения. Затем полученную сумму можно разместить на депозитном счете в другой стране, где ставки по таким вкладам достаточно высоки. Для примера можно взять Индию, где ставки по срочным счетам достигают 9% и выше. Несложный расчет показывает, что, получив кредит в Германии и разместив полученные средства на депозите в Индии, можно неплохо заработать. К тому же приятно находиться в статусе самого настоящего международного инвестора.

Как получить кредит в Германии?

Итак, рассмотрим пример, в котором вы решили получить в немецком банке кредит на 12 месяцев в сумме 3000 евро. В этом случае ваша ежемесячная выплата банку составит примерно 258 евро (эту сумму можно легко уточнить с помощью кредитного калькулятора на сайте банка). В течение года вы выплатите банку 3096 евро. Таким образом, ваши расходы по обслуживанию кредита составят 96 евро. Остается выяснить, как взять кредит в Германии. Это не совсем легко. Для получения кредита недостаточно просто приехать в Германию и обратиться в банк. Нужно быть связанным с этой страной каким-либо видом деятельности: учиться в Германии, работать либо вести свой бизнес. В этих случаях шансы получить кредит значительно возрастают.

Как открыть депозит в Индии?

Теперь полученные 3000 евро необходимо перевести в индийские рупии и разместить в одном из индийских банков. Здесь трудностей возникнуть не должно, ведь для открытия счета в Индии понадобится только удостоверение личности и достаточное владение английским языком. Если ставка по депозитному вкладу составит оговоренные 9%, то спустя год вы получите в пересчете на европейскую валюту 3270 евро. То есть доход с такого вложения составит 270 евро.

Осталось подвести итоги вашего инвестирования. Для определения результата от 270 евро, заработанных на депозитном вкладе в Индии, нужно отнять 96 евро, которые надо заплатить немецкому банку за пользование кредитом. Мы получаем чистую прибыль 174 евро. На первый взгляд, сумма незначительная. Но ведь и инвестировано было в этом примере не так уж много. Большие суммы принесут, соответственно, и большие прибыли. К тому же, вы получили прибыль, не имея собственных средств и при этом абсолютно ничего не делая. Можно сказать, что эти 174 евро вы получили из ничего. Но именно так и зарабатывают крупные инвесторы, получая большие прибыли просто из воздуха.

pro-credity.ru

Кредит Германия предоставляет иностранным инвесторам при покупке коммерческой и некоммерческой недвижимости

Привлекательные для кредитования объекты

Кредит в Германии для россиян проще всего получить на жилую недвижимость, приобретенную как для проживания, так и для сдачи в аренду. Если здание находится в хорошем районе, то такое вложение капитала является самым безопасным, и банки охотно их финансируют.

До полного погашения кредита банк является совладельцем квартиры или здания. Любые имущественные сделки с объектом недвижимости могут производиться только с его согласия.

Получить кредит в Германии для открытия собственного дела намного сложнее. Больше вероятность заема, если предприятие относится к категории быстро ликвидных объектов – автозаправка, отель.

Ссуду иностранный инвестор может получить срокам от 5 до 30 лет, при наличии капитала, составляющего не менее 35% от стоимости объекта.

Условия получения займа

Недвижимость в Германии в кредит может получить как физическое лицо, так и юридическое лицо. Процедуры оформления различны, но и в том, и в другом случае получение ипотеки – дело хлопотное и длительное. Мы предоставим Вам помощь на каждом этапе получения займа.

  • Не все объекты на рынке, привлекательные по каким-либо причинам для клиента, оказываются привлекательными для банка. Мы подберем для Вас варианты, удовлетворяющие обе стороны.
  • Не все банки ФРГ соглашаются давать ссуду иностранным гражданам. Мы предлагаем ряд надежных организаций, где есть отделы по работе с зарубежными инвесторами.
  • Каждый запрос о кредите банк рассматривает индивидуально. Мы окажем всю возможную помощь с кредитом в Германии, предоставляя Вам максимально полную и точную консультацию при оформлении пакета документов и переговорах с банковским служащим.
  • Банк тщательно проверяет платежеспособность и благонадежность своих будущих клиентов. Могут потребоваться дополнительные документы – информация о составе семьи, о дополнительных расходах и доходах, и прочее.
  • Если результат положительный, то иностранный гражданин может получить до 50% от суммы, необходимой для приобретения недвижимости.
В Германии проценты в среднем составляют 2–3% годовых. План погашения всегда разрабатывается индивидуально. Наш сотрудник позаботится о том, чтобы условия выплаты были максимально удобными для Вас.

west-east-connect.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о