Кредиты на жилье: виды, типы, страховка, помощь

 

Кредиты на жилье — распространенный ныне тип ссуды, главным отличием которого является то, что деньги разрешается тратить только на покупку жилья (квартира, дом и др.). Безусловно, кредит на покупку жилья относится к целевым, более того, зачастую кредитор напрямую оплачивает продавцу или застройщику сумму займа, после заключения кредитного договора с заемщиком.

К кредитам на жилье можно отнести:

  • Жилищный кредит – крупная ссуда на приобретения жилья, в большинстве случаев предполагающая обеспечение (залог, которым не является покупаемый объект, возможно, иной дом, автомобиль или другое имущество), тщательную проверку документов и др. Кроме того, требования данного долгосрочного кредита достаточно высоки, особенно насчет возраста, гражданства, регистрации, места работы и стажа.
  • Ипотека – кредит, схожий с указанным выше и немного напоминающий автокредит. Ипотечный кредит подразумевает, что покупаемый объект недвижимости становится обеспечением по ссуде, т.е. при покупке оформляется как залог. И, если в случае с жилищным кредитом, единственное место жительства отобрать не могут, то, в случае с ипотекой, недвижимость могут отсудить. Кроме того, ипотека подразумевает внесение первоначального взноса на жилье (до 30%)
  • Молодежный кредит – льготный кредит на покупку жилья молодым людям до 35 лет. Схоже с льготным автокредитом, государство обеспечивает улучшенные условия по кредиту. Кроме того, есть возможность пригласить в созаемщики супруга. И, если в субсидированном автокредите государство лишь покрывает часть процентов, в случае с молодежным кредитом, государство может погасить все проценты по нему, и даже часть полученной суммы. Безусловно, данный кредит является самым выгодным, однако, получить его достаточно непросто, и можно много лет стоять в очереди.
  • Рассрочка на жилье – если с привлечением банка, то проценты по кредиту платит продавец (или заключают особый договор). Если напрямую – то заключается соответствующий документ, и выплачиваются деньги постепенно непосредственно продавцу.

Кредиты на жилье – долгосрочные, большие ссуды, тщательно проверяющиеся и весьма выгодные для кредиторов вследствие отсутствия рисков. Кредитные договора таких кредитов обычно заключаются от 5 до 20 лет, иногда больше, но по повышенной процентной ставке. Нередко бывает, когда кредит на жилье выдается ролловерным, с меняющейся процентной ставкой.

Страховка объекта, в случае с жилищным кредитом, требуется не часто, пожалуй, чаще требуется страхование жизни и здоровья заемщика. В случае с автокредитом, наоборот, кредитуемый объект подвержен повреждениям и у многих кредиторов страховка КАСКО является обязательной.

Кредиты на жилье: содействие в получении

Конечно, для заемщика помощь в получении кредита лишней не будет – кредитный брокер может подобрать документы, найти наиболее выгодный кредит, договориться с сотрудниками банка. Однако, их услуги обычно исчисляются в виде % от сделки, что составляет огромную сумму, которую жаль отдать. Благо, кредитных брокеров много, и, в силу конкуренции их тарифы достаточно низкие, и более того, можно найти за статическую сумму, достаточно недорого. Также может помочь знакомый юрист или брокер.

Не стоит забывать, кредитные брокеры, риелторы никогда не берут деньги вперед, до последней подписи в договоре купли-продажи. Если помощник заявляет, что необходимо заплатить сразу, или до завершения сделки, вполне возможно, что он является мошенником!

v-kredit.net

Как получить кредит на квартиру

Автор КакПросто!

Кредит на квартиру лучше брать ипотечный. По нему более низкие процентные ставки и дается большой срок для его погашения. В некоторых случаях сроки для погашения кредита даются до 35 лет. По обычному кредиту выплачивать кредит придется гораздо быстрее и по высоким процентам. Для получения ипотечного кредита на покупку квартиры необходимо собрать большой перечень документов и выполнить определенные условия банка.

Статьи по теме:

Вам понадобится

  • -документ, удостоверяющий личность
  • -справка о доходах
  • -справка о стаже
  • -справка о составе семьи
  • -справка о доходах супруги (супруга)
  • -свидетельство о браке
  • -заявление по форме банка
  • -анкета банка
  • -дополнительные документы

Инструкция

У вас должна быть денежная сумма для уплаты первого взноса за квартиру. Чем выше процент денежных средств вы заплатите за квартиру в расчете на ее стоимость, тем под более низкий процент будет предоставлен ипотечный кредит. Различные банки представляют разные требования по процентной сумме первого взноса. В основном – 30% от стоимости жилья. Требования к заемщику практически у всех одинаковые. Заемщик должен быть гражданином РФ. Иметь трудовой стаж не менее 1 года за 5 лет, которые прошли. На последнем предприятии необходимо работать не менее полугода. Возраст заемщику нужно иметь от 21 до 65 лет на момент погашения кредита. Иметь постоянную регистрацию и достаточную сумму постоянного дохода, который выплачивается не в конверте. Перечень документов для получения ипотечного кредита на квартиру также может разниться. Есть документы, которые необходимо представить во все банки: заполненная банковская анкета; заявление на кредит установленной банком формы; справка с места работы о стаже и о доходах за последние шесть месяцев; свидетельство о браке; справку о наличии иждивенцев; могут запросить справку о доходах с места работы супруги или супруга. В некоторых банках для получения кредита на квартиру необходимо представить пакет дополнительных документов иногда весьма большой. Сумма для выплаты ипотечного кредита рассчитывается исходя из 25% дохода заемщика, поэтому для положительного решения банка о выдаче вам кредита необходимо иметь высокий ежемесячный доход. В большинстве банков квартира остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Совет полезен?

Распечатать

Как получить кредит на квартиру

Похожие советы

  • Кредит на строительство дома

www.kakprosto.ru

Как взять кредит в банке на квартиру? Есть ответ

Сегодня ипотечные кредиты, предназначенные для покупки жилья, предлагаются в большинстве банков нашей страны. Подать заявку на кредит в нужном вам банке можно, позвонив по специальному номеру телефона, заполнив соответствующую анкету на сайте кредитной организации или лично обратившись в банковское отделение. Подобрать ипотечный кредит на квартиру можно с помощью нашего сервиса.

Как правило, большинство банков предъявляют общие требования к заемщикам ипотеки. Возраст потенциальных заемщиков должен быть не ниже 21-25 лет в зависимости от конкретного банка, а сам период погашения кредита предпочтительно должен попадать в трудоспособный возраст заемщика — то есть до выхода на пенсию (55 лет для женщин, 60 лет – для мужчин) заемщик должен полностью погасить ипотеку. Есть определенные требования у банков и по части трудового стажа потенциальных заемщиков. Он должен быть не меньше 3-6 месяцев на последнем месте работы. А общий трудовой стаж за последние пять лет должен превышать один год.

В процессе рассмотрения вашей заявки банк может потребовать следующие документы: копию и оригинал внутреннего паспорта гражданина РФ, заверенную работодателем копию трудовой книжки (оригинал – для безработных), копию и оригинал свидетельства о регистрации брака. Также для получения ипотеки потребуется наличие первоначального денежного взноса, составляющего, как правило, минимум 10-15% от общей стоимости жилья. Если первоначального взноса у вас нет, но есть свидетельство о получении жилищной субсидии или материнского капитала, вы тоже можете претендовать на ипотеку. Если нет ни первого, ни второго, получить ипотеку вы сможете только в случае предоставления какого-либо залога под кредит – это может быть другая ваша квартира, земельный участок, машина или иная, принадлежащая вам собственность, стоимость которой превосходит 10-15% стоимости жилья, на которое берется ипотека.

Кроме того, при выдаче ипотеки банки на законных основаниях требуют застраховать приобретаемое жилье, а также могут попросить и застраховать на время выплаты кредита или на меньший период и жизнь заемщика. Если кредитующая вас организация сочтет вашу платежеспособность недостаточной или же вы берете кредит на строящееся жилье — банк может потребовать найти поручителей по кредиту: на все время кредитования в первом случае и на период, пока жилье не будет построено и сдано в эксплуатацию, во втором. Рассчитать примерный ежемесячный платеж по будущей ипотеке, а также выбрать оптимальный срок кредитования, вы можете, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте.

creditbook.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о