Содержание

Ипотека Сбербанка «Молодая семья» в 2013 году

Любому человеку необходима крыша над головой, и чем моложе этот человек, тем сложнее заработать на крышу. Съемные квартиры, арендованные комнатушки. Жизнь с девушкой или женой в маленькой квартире родителей (даже и в большом доме, но с чужими правилами) – это все не самые удачные обстоятельства для создания гармоничного «семейного гнездышка». А иметь собственное жилье хочется каждому, особенно молодым и амбициозным.

Что такое ипотека «Молодая семья»?

Для этого и существует несколько программ, которые предоставляют возможность молодым людям приобрести собственное жилье в рассрочку и расплачиваться за него очень продолжительный срок, или не очень, как позволяют финансы.  Одна из таких программ, которую предоставляет Сбербанк ипотека «Молодая семья». Даже из названия понятно, что эта программа направлена на обеспечение жильем молодых людей состоящих в законном браке. Основные условия программ таковы: по определение «молодой» попадает любая семья, в которой одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Несколько слов об условиях кредитования

То есть, если в банк обратится пара, в которой мужу 40, а жене 20 лет, то они имеют право претендовать на получение кредита. Если мужчина или женщина в одиночку воспитывают ребенка, то они тоже попадают под определение «молодой семьи», если  родителю-одиночке нет 35.  Следует отметить, что есть несколько программ, которые имеют аналогичное название. Люди часто путают государственную программу «Молодая Семья», которая дает возможность приобрести жилье на льготных основаниях тем, кто стоял в очереди, и то, что может предложить Сбербанк. Ипотека, по сути, является вполне обычным кредитом, лишь с более мягкими условиями кредитования, наличием поручителей и возможностью отсрочки выплаты ипотечного взноса на несколько лет. Так, например, двое молодых людей, находящихся обязательно в официальном, а не «гражданском» браке, могут прийти в отделение Сбербанка, предоставить справку о своих доходах и о доходах своих родителей, если они еще не  находятся в предпенсионном возрасте. В зависимости от суммы доходов, эксперты определяют, сколько денег, грубо говоря, можно выдать этим людям на приобретение жилья.

Далее дело за малым, остается выбрать квартиру и выплатить первоначальный взнос. В отличие от других программ кредитования, первый взнос «Молодой семьи» может составлять только 20% от стоимости жилья. Если же в семье уже есть ребенок. То и эту цифру можно сократить до 15%. Также в случае рождения в семье ребенка, можно взять отсрочку в выплатах сроком на три года и в это время выплачивать только так называемое «тело кредита». Хотя продлевать срок выплат решаются не многие. Так что, для того, чтобы обзавестись жильем, нужно всего лишь быть молодым и иметь официальные доходы, которые позволили бы платить за ипотеку. И, надо сказать, для многих это практически единственный шаг обзавестись жильем.

moysberbank.ru

условия и процентные ставки 2018

Ипотеку молодым семьям на специальных условиях предлагают многие банки: сравним процентные ставки Сбербанка, ВТБ 24, Россельхозбанка и других банков.

Ипотека «Молодая семья» – подобные программы существуют во многих банках России. Молодые семьи в России не слишком богаты, но крайне нуждаются в собственном жилье, а потому, предлагая им специальные ипотечные кредиты, банки выполняют важную социальную функцию.

В одних банках ипотека для молодых семей предлагается с минимальным первоначальным взносом, в других – со сниженной процентной ставкой по кредиту.

Мы сравнили предложения по ипотеке молодым семьям в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке и других крупнейших банках России, и собрали их на этой странице. Но для начала давайте разберемся, какие семьи могут претендовать на получение ипотеки по программе «Молодая семья».

 

Ипотека Молодая семья: условия и проценты 2018

В разных банках существуют свои определения, что значит «молодая семья». Но, изучив условия ипотечных кредитов в разных банках, мы составили примерное описание тех, кто может претендовать на получение ипотеки для молодой семьи:

«Молодая семья – это семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет».

 

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия

В Сбербанке ипотека молодым семьям может быть предоставлена на следующих условиях:

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 20%

Процентная ставка: от 9,6% годовых

Процентная ставка повышается, если клиент не является зарплатным клиентом Сбербанка, а также при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка. Ипотека молодым семьям в Сбербанке может быть предоставлена также без подтверждения дохода и занятости.

 

Ипотека молодой семье в ВТБ 24

Специальных предложений по ипотеке для молодых семей в ВТБ 24 на официальном сайте банка найти не удалось. Молодые семьи могут воспользоваться базовым предложением банка.

Смотрите: Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки

 

Ипотека молодым семьям в Россельхозбанке: условия

В Россельхозбанке ипотеку для молодых семей предлагают по базовой процентной ставке. Поблажки есть только по размеру первоначального взноса:

— не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости

— не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Важной особенностью ипотеки молодой семье в Россельхозбанке является возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга. Она предоставляется при рождении ребенка в период действия кредитного договора, начиная с даты рождения и до достижения им возраста 3-х лет.

 

Ипотека для молодой семьи: условия в Альфа-Банке

В Альфа-Банке действует специальная программа по ипотеке молодым семьям.

Программа предназначена для поддержки заемщиков после рождения или усыновления ребенка, позволяя в течение льготного периода оплачивать установленные кредитным договором ежемесячные платежи в уменьшенном размере.

Молодая семья в течение 6 месяцев с момента рождения / усыновления ребенка, может получить льготный период, в течение которого заемщик производит ежемесячные платежи исключительно в счет уплаты начисленных процентов.

 

Ипотека молодым семьям: условия в Росбанке

Росбанк предлагает молодым семьям воспользоваться ипотечными программами АО «КБ ДельтаКредит» — 100% дочерняя структура Росбанка.

Молодая семья может взять ипотеку на базовых условиях. Но при рождении или усыновлении ребенка отсрочить погашение части займа, составляющей основной долг, и вносить плату только по процентам. Количество обращений не ограничено. Сколько детей появится у молодой семьи за время действия кредитного договора, столько раз она и может получить отсрочку по погашению основного долга. В банке «ДельтаКредит» это называется Специальная программа «Ипотека молодым».

Информация не является публичной офертой. Подробнее о процентных ставках и условиях получения ипотеки молодыми семьями узнавайте на официальных сайтах или в отделениях Банков.

10bankov.net

условия для молодых семей Петербурга

Кратко
Условия льготного ипотечного предложения для Молодой семьи от Сбербанка и отличия от государственной программы «Молодой семье — доступное жильё».

На фоне целевых государственных программ поддержки молодых семей, появилось и огромное количество специальных программ по инициативе частных организаций. Сбербанк, крупнейший российский банк, также предлагает выгодные условия на приобретению жилья для молодых под названием «Молодая семья». Она позволяет представителям молодых семей (полных и неполных) взять кредит на покупку готового или строящегося жилья, а также на строительство дома.

Довольно часто ипотеку «Молодая семья», выдаваемую Сбербанком, путают с государственной программой «Молодой семье — доступное жилье», и между этими программами не видят существенной разницы. Между тем, разница есть. О сравнении этих двух предложений, вы можете прочитать здесь.

Условия программы

«Молодая семья», действует как дополнительный продукт, позволяющий оформить большинство базовых ипотечных программ Сбербанка, но на более выгодных условиях. Один из самых важных плюсов, это первоначальный взнос 10-15%. Также для многих важна возможность привлекать в качестве созаёмщиков до 6 человек (ближайших родственников). Также уникальным преимуществом является возможность отсрочки платежа основного долга, на период до 3 лет при рождении ребёнка. Теперь обо всё этом поподробней.

 

Первоначальный взнос и процентная ставка

Как известно, процентная ставка по базовому кредиту зависит от множества факторов, в частности, от сроков и общей суммы кредитования, а также от размера первоначального взноса — нужно сказать, что в данной ситуации именно большая сумма займа и снижение размера первоначального взноса является одним из основных и наиболее выгодных преимуществ программы. 10-15% от стоимости квартиры или дома в качестве первоначального взноса. Для обычного кредита эта сумма, как правило, выше. При этом Сбербанк косвенно поддерживает и другую государственную программу – программу по повышению рождаемости – и предоставляет возможность оплатить лишь 10% от суммы кредита при его оформлении семьей с ребенком или несколькими детьми. 15% должны оплатить заемщики, детей не имеющие.

Отсрочка платежа

Предоставление отсрочки, увеличение срока, на который выдается ипотека молодой семье, возможна если в ней рождается ребенок. Срок продлевается до момента достижения ребенком трех лет. Либо в том случае, если семья решила строить жильё. На время строительства отсрочка платежей основного долга возможна до 2 лет. Итого, отсрочка может составить 5 лет. Естественно, речь идет только об оплате основного долга. Проценты по кредиту придется оплачивать вовремя.

Требования к клиентам

На кредит смогут претендовать молодые семьи, возраст одного из супругов которых, не превышает 35 лет. Другой может быть и старше. Также возможно участие не полных семей с одним родителем и ребёнком/детьми.  Наличие детей на решение банка о выдаче кредита или отказе влияет лишь в плане материальной обеспеченности, однако с ребенком молодая семья может претендовать на более выгодные условия кредита.

Подтвержденный доход, позволяющий оплачивать кредит. При этом учитывается доход не только обоих супругов, но и других лиц. Например, их родителей. Общее число лиц, чьи доходы учитываются при расчете суммы кредита и решении банка, не должно превышать 6 человек.

Список документов

Для рассмотрения кредитной заявки потенциальный заемщик-«льготник» должен предоставить в любой кредитный отдел Сбербанка в Санкт-Петербурге следующие документы: анкету-заявление по специальной форме, получить которую можно в ближайшем структурном подразделении банка, копию паспорта заемщика и паспортов всех участвующих в получении кредита созаемщиков, копии свидетельств о регистрации брака и рождении ребенка (для семей с детьми), финансовую документацию, подтверждающую кредитоспособность молодой семьи (справка с места работы, заверенная работодателем выписка из трудовой книжки и т.д.), справки, касающиеся залогового имущества. Помимо этого, банк может потребовать от претендента и ряд других документов.

 

Во-первых, для того, чтобы воспользоваться государственной программой, необходимо обратиться в местные органы самоуправления и подать пакет документов. Государство обещает помочь суммой, составляющей 10-35% от стоимости жилья. Кроме того, здесь также придется представить справку о доходах, которые должны позволять заемщикам выплатить рыночный кредит на ту же сумму. Причина проста: остальную сумму участникам программы придется брать в коммерческом банке-партнере.

Для того, чтобы получить субсидию у государства, придется собрать пакет документов, отправить их в местные органы, выждать 10 дней до принятия решения об зачислении в ряды участников программы или отказе и встать на очередь.

Если в социальной государственной программе есть масса жестких условий по выдаче займа (например, возможность взять жилье не более 18 квадратных метров на человека), то ипотека молодой семье в Сбербанке ограничивается лишь той суммой, которую ее члены способны выплатить. Помимо выгодных условий при расчете суммы кредита (а также его первоначального взноса) и «поблажек» при оплате, программа «Молодая семья» в Сбербанке практически ничем не отличается от других ипотечных программ. Рассматривать заявку на кредит здесь будут всего 5-10 дней.


← К списку статей

www.peterburgbanki.ru

Ипотека в сбербанке, условия в 2017 году молодая семья

Одним из инструментов реализации государственной программы по улучшению демографической ситуации в стране стала социальная ипотека, которую могут оформить в Сбербанке супруги в рамках программы «Молодая семья».

Сбербанк пользуется заслуженным доверием россиян, предоставляя населению услуги, выгодно отличающие его от других кредитных учреждений высокой степенью надежности, лояльностью условий предоставления займов, выгодными депозитными программами и широким ассортиментов ипотечных кредитов.

Большой интерес вызывает проект поддержки молодых семей, специально разработанный для помощи в улучшении ими своих жилищных условий.

Социальная ипотека «Молодая семья»

Уменьшение численности населения страны и его постепенное старение заставили правительство принять ряд мер, способствующих повышению демографии. В том числе, особое внимание было уделено условиям проживания молодых супругов, обеспечение их отдельной жилплощадью. Наиболее действенные меры разработаны специалистами Сбербанка, который первым предложил молодым семьям воспользоваться социальной программой по льготному ипотечному кредитованию.

Проект «Молодая семья» включает в себя несколько существенных отличий от классических продуктов, предлагаемых другими:

  1. В первую очередь, ипотека от Сбербанка предусматривает предоставление субсидии, которую можно потратить на приобретение жилья или применить в качестве первоначального взноса по ипотечной программе в любом из работающих с ней банков.
  2. Участникам социальной ипотеки предоставляется льготная процентная ставка. Разница в ставке компенсируется государством.

Порядок участия

Первоначальный период предоставления социальной ипотеки был установлен правительством с 2011 по 2015 год. Однако за это время она сумела не только продемонстрировать свою успешность в вопросе улучшения демографии в стране, но и завоевать широкую популярность у населения. Поэтому было решено продлить срок ее применения до 2020 года.

Чтобы воспользоваться социальной ипотекой молодые семьи должны отвечать установленным требованиям:

  • Супруги не могут быть старше 35 лет;
  • Муж или жена должны являться российскими гражданами;
  • Уровень семейного дохода является достаточным для привлечения кредита или покупки недвижимости;
  • Супруги признаны нуждающимися в изменении имеющихся жилищных условий.

Кроме этого, супругам необходимо знать о наличии следующих условий участия в социальной ипотеке:

  1. Участие не ограничивает наличие или отсутствие у них детей;
  2. Программа распространяется также на неполные семьи, где один родитель проживает с ребенком или двумя и более детьми;
  3. Если планируется приобретение недвижимости в пределах Москвы или Санкт-Петербурга, субсидия молодой семьей может быть получена только в том случае, если соискатели прожили на территории этих городов 10 лет;
  4. Площадь приобретаемого по социальной программе жилья рассчитывается, исходя из установленной в регионе проживания нормы. Для бездетных родителей площадь жилья должна составить 42 квадратных метра, а для неполных и полных семей с одним и более ребенком рассчитывается из норматива 18 метров площади на каждого из членов семьи. Если супруги хотят купить жилье большей площади, им может быть отказано в выделении государственной субсидии;
  5. Стоимостная оценка объекта недвижимости производится в соответствии с нормативной стоимостью жилья по региону.

Условия реализации программы

В 2017 году государство установило для соискателей следующие условия участия в социальной ипотеке.

  1. Супругам, не имеющим детей, полагается субсидия в размере 30% усредненной стоимости выбранного жилого объекта, а родители с детьми вправе рассчитывать на дотацию в 35%;
  2. Если субсидия будет направлена на погашение остатка долга по ипотечному кредиту, размер которого является менее установленного процента для данной категории соискателей, ее размер будет соответствовать этому остатку;
  3. Приобретаемая недвижимость должна реализовываться на первичном рынке жилья и относиться к разряду экономического класса.

Чтобы более точно рассчитать размер причитающейся в рамках социальной ипотеки субсидии, можно использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка. При расчете будут учтены индивидуальные условия соискателей: уровень дохода, количество детей, стоимость планируемой к приобретению недвижимости.

Список документов

Требования к перечню документов, предоставляемых для оформления субсидии, в 2017 году остались неизменными:

  • Копии паспортов заявителей;
  • Документы о рождении детей;
  • Подтверждение о регистрации брака;
  • Справка о признании семьи нуждающейся в изменении условий проживания;
  • Договор по ипотечному кредиту;
  • Документы на планируемую к приобретению недвижимость;
  • Заявление.

Социальная ипотека, предлагаемая в Сбербанке, может стать реальным шансом, благодаря которому молодая семья сумеет самостоятельно приобрести жилье в начале своего супружеского пути. Участие в ней потребует времени на сбор достаточно обширного пакета документов, но эти неудобства будут компенсированы возможностью проживать и растить детей в достойных жилищных условиях.

kreditvbanke.net

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

Сбербанк открывает новые возможности для молодой семьи, желающей приобрести собственное жильё. Благодаря уникальной программе «Молодая семья», супруги, не достигшие 35-ти лет, могут оформить ипотеку на особо выгодных условиях в любом отделении банка.

Основные условия программы Сбербанка для молодой семьи

  • При недостатке бюджета молодой пары, они могут взять своих родителей созаемщиками. Данная особенность позволит рассчитывать на сумму займа в разы большую, т.к. при пересчете возможной суммы займа учитываются доходы всех заемщиков вместе. Преимуществом также является то, что дополнительные доходы семьи тоже учитываются. При этом подтверждать доп доход документально не обязательно.

 

  • При необходимости возможно отложить выплату займа. Отсрочка может быть дана в двух случаях:
  • на 2 года, если она нужна по причине строительства нового дома;
  • на 3 года, если в семье родился ребенок.

 

  • Стоит обратить внимание, что при данных видах отсрочки откладывается выплата только основной суммы займа, без учета процента. Его нужно будет по-прежнему платить обязательно.

 

  • Ипотека Сбербанка для молодой семьи также подразумевает уменьшенную ставку — от 8,9% годовых (при условии электронной регистрации сделки). Размер возможного кредита четко зависит от дохода всех заявителей (подтвержденного соответствующими бумагами).

 

  • Также для семей, в которых уже есть дети, а также без детей первый взнос от 15%. Стоит отметить, что если у кого-то из членов семьи имеется материнский капитал, его легко можно использовать для оплаты первого взноса. Не стоит забывать, что чем больше размер этого взноса, тем выше доверие банка к заявителям, что не может не повлиять на принятие банком решения в вашу пользу.

  • Ипотека может быть оформлена на период до 30 лет, что немаловажно для молодой семьи, решившей взять ипотеку в Сбербанке. Полученная в банке сумма может быть использована только лишь для покупки или строительства жилья заемщиков.

 

  • Получение кредитов на внушительные суммы возможно только под залог. В качестве него может выступать как уже имеющаяся недвижимость, так и недвижимость, для которой, собственно и берется заем. Стоит выделить, что залог погасится только после выплаты полностью всего займа.

Для кого программа Сбербанка «Молодая семья» предусматривает самые выгодные условия?

Самые выгодные условия ипотеки для:

— любых заемщиков моложе 35 лет с детьми или без детей — равные условия по процентной ставке, дисконт можно получить за счет электронной регистрации сделки в офисе Сбербанка в размере 0,1%.

— заявителей, заработная плата которых получается через Сбербанк.

Как можно отметить, данная программа для молодых семей существенно отличается от любой другой, потому как имеет более гибкие стороны.

Общие требования к заемщику

Заемщики должны соответствовать следующим требованиям: иметь российское гражданство, постоянное, официальное трудоустройство, стаж работы должен быть не меньше 1 года в общей сложности и возраст от 21 года.

Также, по льготам, в Сбербанке могут оформить ссуду даже те заемщики, для которых невозможна ипотека согласно федеральной программе, чья жилплощадь превышает учетную норму на человека.

Порядок оформления ипотеки Сбербанка

1. В отделениях банка по месту проживания и в районе приобретаемой жилплощади заполнить бланк-заявление и предоставить документы для подачи заявки на ипотеку.

Документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку Сбербанка:
  • Бланк-заявление от всех заемщиков.
  • Копии паспортов всех заявителей с обязательной регистрацией по месту жительства (наличие прописки либо временной, либо постоянной — обязательное требование Сбербанка).
  • Официально подтвержденная справка о доходах с места работы 2-НДФЛ либо по форме банка.
  • Свидетельство о браке молодой семьи.
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии такового).
  • Документы, подтверждающие родственную связь заявителя и его созаемщиков.

2. После того, как банк даст согласие, необходимо собрать стандартный список документов, необходимый для приобретения недвижимости в ипотеку.

После одобрения заявления, понадобится предоставить следующие документы:
  • Документы на жилье, которое приобретаете в кредит (правоустанавливающие и технические документы).
  • Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.
  • Документы на право собственности недвижимости, которую предоставляют в качестве залога (в случае, если ипотека оформляется под залог).

Также, банк всегда оставляет за собой право потребовать предоставить другие, дополнительные документы при необходимости.

3. Оформить кредитный договор, застраховать жилье и открыть счет, на который будут зачислены ипотечные средства для расчетов с продавцом недвижимости.

4. Составить договор купли-продажи недвижимости и пройти процесс регистрации нового жилья в Росреестре (подача документов на регистрацию возможна в МФЦ, а так же электронно через менеджера Сбербанка).

5. Предоставить в Сбербанк зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, подтверждающих переход права собственности и возникновение залога в силу закона. Залогодержателем будет Сбербанк. Закладную получает в МФЦ представитель банка по доверенности, поэтому на руки покупателям ее не выдают.

Для погашения ипотеки есть специальный график платежей, в соответствии с которым должна производиться оплата. Если молодая семья, после оформления ипотеки в Сбербанке захочет выплатить займ до истечения срока частично или в полном объеме, нужно написать специальное заявление (на досрочное гашение).

Преимущества ипотеки Сбербанка для молодой семьи очевидны, многие уже воспользовались этой программой и взяли ипотеку для покупки жилья.

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

5 (100%) 4 голос[а]

Поделиться в социальных сетях:

flowcredit.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о