Содержание

Что закрывают материнским капиталом основной долг или проценты

Если есть вероятность продажи залоговой квартиры после погашения кредита, то материнский капитал лучше не использовать, так как потребуется разрешение опекунского совета.

  • Ребенок может самостоятельно воспользоваться средствами материнского капитала после достижения 23 лет, но только при условии утраты матерью и отцом прав на капитал.
  • Как гасится ипотека материнским капиталом основной долг или проценты В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика.
  • Банк пересчитывает график и, таким образом, уменьшает обязательный платеж.
  • Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов.

Как гасится ипотека материнским капиталом основной долг или проценты

Инфо

Сроки возврата средств Выплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.


Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.


Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Мат капитал кто использовал в счет погашения ипотеки. зайдите.

После чего заявителя об этом уведомят письменно.

  • При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика. Материнский капитал невозможно получить наличными, поэтому попытки обналичить средства подобным способом бесполезны.
  • На протяжении срока рассмотрения документов в ПФ заявитель имеет право пересмотреть свое решение и аннулировать свое заявление.

    Для этого необходимо написать новое заявление. Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата. При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление.

    После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику. Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Внимание

В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение. Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.


Сроки использования средств Действие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.
Важно

В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет. Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика.

  • Банк пересчитывает график и, таким образом, уменьшает обязательный платеж.
  • Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов. Использовать капитал в качестве первого взноса возможно только в том случае, если еще не было ни одной его выплаты. Если снятие средств уже осуществлялось, например, на учебу ребенка, то направлять капитал можно только на погашение ипотеки. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит в банке?

При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику.

Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов. После устранения ошибок документы можно подать повторно.
В остальных случаях право на материнский капитал может быть утрачено. Другие причины отказа Пенсионного фонда являются неправомерными. Нюансы использования материнского капитала

  1. Заявку на выплату средств можно аннулировать, но нельзя «передумать», если средства уже были перечислены на погашение ипотеки. Поэтому стоит заранее взвесить все преимущества и недостатки такого использования средств.

Какой займ можно погасить материнским капиталом

Заемщик делает досрочное погашение, за счет чего может уменьшить обязательный платеж или срок кредитования. Для банка же такая процедура не несет каких-либо рисков.

  • Оплата процентов по кредиту. Такая схема используется крайне редко. Для заемщика она интересна только в том случае, если он не планирует в будущем совершать досрочное погашение. Банк же получает гарантию того, что проценты будут уплачены.
  • Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
    Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Порядок погашения ипотеки в 2018 году Для решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:

  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Необходимые документы Владелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Погашение материнским капиталом действующей ипотеки ​Сразу стоит отметить, что погасить капиталом можно только тот кредит, который был выдан на улучшение условий проживания семьи, и соответствующее целевое использование средств должно быть указано в договоре. Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся. Заемщиком по договору может быть как мать, которая имеет право на материнский капитал, так и отец ребенка, но только при условии, что они состоят в официальном браке.

Что закрывают материнским капиталом основной долг или проценты

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации. Правомерность отказа При отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции. Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.

Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц.
Далее процедура будет выглядеть таким образом:

  1. После заключения договора необходимо зарегистрировать его в государственном реестре, согласно действующему законодательству.
  2. Зарегистрированный договор предоставляется в банк, и он осуществляет выдачу кредитных средств (безналичное перечисление продавцу или предоставление ему доступа в сейф, куда средства были заранее заложены).
  3. В банке заемщик получает справку об остатке задолженности, и вместе с другими документами передает в Пенсионный фонд.
  4. Пенсионный фонд рассматривает документы (обычно это занимает до двух месяцев).

dolgoteh.ru

Как гасится ипотека материнским капиталом основной долг или проценты

Правомерен ли отказ Закон устанавливает ограниченный круг оснований, по которым заявителю может быть отказано в перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотеки. К таковым относятся:

  1. Предоставление неполного комплекта документов или недостоверных сведений;
  2. Допущение ошибок при составлении заявления;
  3. Лишение родителя прав на ребенка, появление которого повлекло отказ от возникновения права на получение материнского капитала;
  4. Совершение заявителем преступления против личности ребенка;
  5. В случае ограничения прав опекуна органами опеки и попечительства на пользование материнским капиталом, данное право будет приостановлено до снятия ограничения.

Данный перечень оснований является исчерпывающим и никакие другие причины для отказа в соответствии с действующим законодательством не являются законными.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Погашать ипотечный займ материнским капиталом возможно одним из следующих способов:

  • внести начальный взнос средствами маткапитала;
  • оплатить сумму по основному долгу;
  • выплатить проценты по кредиту.

Каждый из вариантов имеет свои особенности. Так далеко не все кредитные организации зачисляют материнский капитал в счет первого взноса.
К тому же условия подобного кредитования не слишком выгодны – высокие процентные ставки и не слишком большой срок кредитования. Сейчас крупные банки охотнее соглашаются на подобное кредитование.

Однако отсутствие собственных средств для первоначального взноса все же заставляет сомневаться в финансовом состоянии клиента. Отсюда и более жесткие условия. Вариант, когда материнским капиталом гасится сумма основного долга или чаще его часть, более выгоден заемщикам.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

  • Помимо федеральных программ, направленных на улучшение демографической ситуации в стране, существует также ряд региональных программ. Так, многие субъекты федерации разработали способы поддержки семей, имеющих трех и более детей, обычно – это выделение установленной денежной суммы из бюджета регионального образования, либо иные способы поддержки, в частности: льготные условия получения или оформления в собственность жилого помещения;
  • После закрытия ипотечного кредита с использованием для этих целей материнского капитала, приобретенное жилое помещение обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи;
  • При досрочном прекращении договора ипотечного кредитования Вы имеете право на перерасчет и возврат суммы страховых взносов, которые Вы уплатили, но не использовали;
  • Не забывайте о возможности получения налогового вычета.

Главная Финансы Ипотека На данный момент размер материнского капитала составляет примерно 10-40% стоимости средней квартиры в зависимости от города, района, начальных жилищных условий. В обычной ситуации использование маткапитала имеет ряд ограничений, которые не позволяют распоряжаться им полностью на свое усмотрение.

Внимание

Однако погашение ипотеки материнским капиталом рассматривается как улучшение жилищных условий ребенка, а это значит, что оплатить кредит таким способом можно без особых проблем. Использование такого подхода требует наличия семейного сертификата.


Что такое материнский капитал Семейным капиталом называется определенная сумма, которую государство может единоразово перечислить женщине, родившей второго, третьего и т.д. ребенка, начиная с 1 января 2007 года. Перечень способов использования маткапитала велик, но ограничен законом.

Погашение ипотечного кредита маткапиталом в сбербанке

  • для оплаты первоначального взноса по ипотечному займу надобно дождаться пока ребенок, рождение какого и дало право на капитал, достигнет трех лет;
  • для выплаты основного долга и начисленных процентов по нему дожидаться трехлетия малыша не нужно.

Что касается непосредственно «Сбербанка», то здесь предопределено две вариации применения маткапитала в ипотечном кредитовании:

  1. Гашение ранее оформленной ипотеки.
  2. Уплата первого взноса средствами капитала.

«Сбербанк» предложит употребить материнский капитал в программах под названием:

  • «Приобретение готового жилья»;
  • «Приобретение строящегося жилья»;
  • «Строительство жилого дома».

Порядок Для вероятности использования материнского сертификата в ипотечном кредитовании надобно получить разрешение Пенсионного фонда.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку?

Заемщик делает досрочное погашение, за счет чего может уменьшить обязательный платеж или срок кредитования. Для банка же такая процедура не несет каких-либо рисков.

  • Оплата процентов по кредиту. Важно

    Такая схема используется крайне редко. Для заемщика она интересна только в том случае, если он не планирует в будущем совершать досрочное погашение. Банк же получает гарантию того, что проценты будут уплачены.

  • Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

  • Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

Аннуитетные платежи и материнский капитал в сбербанке

Инфо Важно подчеркнуть, что при таком варианте ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным на весь оставшийся период;
  • Сохранение срока кредитования с соразмерным уменьшением ежемесячного платежа;
  • Полное закрытие ипотеки (если оставшейся суммы хватает для погашения).
  • В первых двух случаях Вам должны предоставить новый график платежей, в котором будет содержаться помесячный план погашения задолженности. В третьем случае необходимо затребовать от банка справку о полном погашении задолженности и отсутствием претензий у банка к заемщику.

Обратите внимание!
  1. Сертификат на получение материнского капитала выдается на неопределенный срок. То есть получить причитающуюся сумму фактически можно в любой момент в случае необходимости.

Документы и условия для погашения ипотеки материнским капиталом

Подписание и регистрация кредитного договора В случае принятия положительного решения на основании полученного заявления от заемщика, эксперт по кредитам:

  1. направит на имя заявителя уведомление о решении комиссии;
  2. поставит пометку в Книге регистрации заявок;
  3. подготовит кредитное дело.

При личной встрече с заявителем обговариваются детали кредитного договора: сроки погашения, кредитные обязательства сторон, возможность погашения жилищного займа маткапиталом. Договор с окончательными условиями составляется в двух экземплярах, которые подписываются сторонами.

Финальным этапом является обязательная регистрация займа в ЕГРП – единой Государственной регистрационной палате. Справка об остатке задолженности в ПФР На подписании контракта процедура оформления договора не оканчивается.

Правильный расчет ипотеки с материнским капиталом

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Погашение материнским капиталом действующей ипотеки ​Сразу стоит отметить, что погасить капиталом можно только тот кредит, который был выдан на улучшение условий проживания семьи, и соответствующее целевое использование средств должно быть указано в договоре. Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся. Заемщиком по договору может быть как мать, которая имеет право на материнский капитал, так и отец ребенка, но только при условии, что они состоят в официальном браке.
При этом деньги можно потратить не только на покупку жилой недвижимости, но также ее строительство или приобретение жилья путем оформления ипотечного кредита. Важно подчеркнуть, что для защиты прав семей, имеющих двух и более детей, закон установил обязанность всех банков, которые занимаются ипотечным кредитованием, принимать в качестве оплаты долга или его части материнский капитал.

Погашение ипотеки материнским капиталом может быть выполнено одним из вариантов:

  1. Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту (Подробнее см. Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса?).

    Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны.

Как гасится ипотека материнским капиталом основной долг или проценты

Такие финансовые операции требуют наличия хорошо подготовленных в этой области специалистов и соответствующих разрешений. Следующие банки разрешают внесение ежемесячных платежей или погашение ипотеки материнским капиталом:

  1. Банк Москвы.

    Выдача ипотечных кредитов от 900 тыс. до 90 млн. р. на срок 50 лет с первоначальной выплатой банку от 10% суммы.

  2. Сбербанк. Имеет индивидуальную систему расчета максимальной суммы кредита, а так же процентной ставки, что отразится на графике платежей, сумме ежемесячных выплат.
    После уплаты первоначального взноса с учетом маткапитала банк в течение нескольких дней перестанет начислять пеню за не внесенный ранее маткапитал.
  3. ВТБ 24. Предоставляет заемщику возможность внести частичную оплату за счет маткапитала.

prodhelp.ru

Материнский капитал гасит проценты а не основной долг


Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Этих средств, как правило, хватает на 10-40 % стоимости жилья в зависимости от региона проживания. Использование материнского капитала позволяет существенно сэкономить средства семьи и в более короткие сроки закрыть ипотеку. Капитал может быть потрачен при ипотечном кредите несколькими способами: Оплата первоначального взноса.

По такой схеме работают не все банки, поэтому при первичной консультации необходимо обязательно сообщить сотруднику банка, что первый взнос оплачивается за счет капитала. В любом случае, большинство банков не разрешают использовать капитал, как 100% взноса. В таком случае заемщику нужно, по крайне мере, 5% от стоимости жилья заплатить за счет личных средств (привлекать капитал таким образом можно только после того, как ребенку исполнится три года).

Погашение основного долга раньше срока.

Кто гасил материнским капиталом основной долг по ипотеке? Ра

Банк с нас деньги будет получать.А нам важно уменьшить сумму долга и соответственно ежемесячные платежи.

Нравится 1 23 января 2017, 14:43 Россия, Ульяновск ВАМ САМИМ НАДО ИДТИ В ПФ Нравится 23 января 2017, 15:10 Россия, Москва Уже давно сходили, погасили и живем в квартире:-) Пост два года назад писала.

Нравится 16 февраля 2014, 16:54 Россия, Москва Дд! Подскажите пожалуйста вы новостройку берете,и где? Мы к весне тоже будем брать ипотеку и хотим ВТБ или банк Москвы,вот присматриваюсь к ценам типа 3200тыс-3500тыс.

Спасибо заранее. Нравится 16 февраля 2014, 17:18 Россия, Москва Мы сейчас в процессе ожидания.

Ждем, когда нас банк пригласит подписывать кредитный договор.

Гасить материнским капиталом ежемесячные платежи по ипотеке пока невозможно

В свою очередь банк ссылается на рекомендации ЦБ кредитным организациям направлять материнский капитал на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам единовременно и в полном объеме.

В понедельник-среду это должно состояться:))Мы выбрали новостройку в Ивантеевке, ЖК берег Скалбы.

Тем более что деньги из ПФР поступают не на счет клиента, получившего сертификат, а на счет банка-кредитора. Поскольку отсутствует иной правовой механизм, банк не вправе удерживать денежные средства на своем счете и обязан действовать в строгом соответствии с рекомендацией, объясняют юристы DeltaCredit.

Впрочем, в банке говорят, что только обрадовались бы, если бы в процедуру были внесены изменения, предоставляющие заемщикам возможность постепенного использования средств. В свою очередь юристы считают, что банк мог бы пойти клиенту навстречу.

«То, что ЦБ рекомендует зачислять единовременно весь капитал — на самом деле не инструкция к действию.

Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом

Таким образом, средства материнского капитала вы на законных основаниях можете использовать на приобретение своего жилья в собственность двумя путями:

  1. Путем непосредственной покупки недвижимости
  2. Посредством оформления ипотечного кредита

Если вы остановили свой выбор на втором варианте, то денежная сумма материнского капитала может быть направлена на оплату уже оформленного жилищного кредита (ипотеки), либо использована в качестве суммы первоначального взноса при заключении сделки. Следует знать, что вам не нужно ждать достижения ребенком 3-х летнего возраста, так как вы имеете право без каких либо проблем воспользоваться средствами материнского капитала сразу после того, как он будет получен.

Заостряем внимание, что на законодательном уровне установлено, что средствами

Имеет ли банк право брать отложенные проценты с маткапитала?

26 Января 2017, 23:54 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Свернуть Смотрите также Не нашли ответ? Задайте вопрос юристу! 1068 юристов готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

  1. Юрист, г. ЭлектростальОбщаться в чате

    Здравствyйте!статья 10 N256-ФЗ (МК) — могyт 6.

    Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга иуплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

  2. 8,0рейтинг

Имеет ли право банк с материнского капитала гасить проценты по ипотеке?

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.КонсультантПлюс: примечание.Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата.

Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)3.

Средствами мат. капитала гасят основной долг по ипотеке или проценты?

Если нужно погасить часть ипотеки. На вышеперечисленные цели можно потратить средства сразу после того как получен сертификат если заем или кредит взяли до 31 –ого декабря 2010-ого года.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Тема вопроса Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.

Правительство РФ приняло меры по совершенствованию программы содействия ипотечным заемщикам.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком объеме и каким категориям заемщиков государство поможет выплатить ипотечный кредит. Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2015 года №1331 были изменены условия реализации программы .

читать Предложить статью Опубликовать статью 0 10 58 10 473 24 7 136 Ещё Мобильноеприложение Мы в соц.

Как гасится ипотека материнским капиталом основной долг или проценты

Ее можно получить в отделении банковского учреждения, выдавшего заем.

Внимание Для этого следует написать соответствующее заявление и предоставить сотруднику кредитный договор и документ, удостоверяющий личность.

Срок подготовки справки у каждого банка свой и составляет до 5 рабочих дней.

Гашение ипотеки материнским капиталом и пересчет графика платежей по кредиту Погашение ипотеки материнским капиталом автоматически ведет к перерасчету процентов, и как следствие, финальной суммы, которую придется потратить. Это происходит в связи с тем, что в ипотечный договор нельзя сразу зачесть сумму маткапитала, так что проценты рассчитываются, исходя из первоначального взноса, который может внести заемщик.

Причинами отказа могут становиться: представление недостаточного пакета документов;

По просроченной задолжности по ипотеке банк погасил материнским капиталом

Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающий выплату материнского капитала, каждый год подвергается изменениям, после которых всегда возникают вопросы, куда можно потратить его теперь. Размер материнского капитала «заморожен» до 2020 года.

Однако, как следует из проекта .

читать Предложить статью Опубликовать статью 0 10 58 10 473 24 7 136 Ещё Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2018 Юридическая консультация онлайн 9111.ru «Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру» *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

kvorumspb.ru

Что гаситься в ипотеке материнским капиталом основной долг или проценты

Применение капитала в качестве первого взноса

Хочу купить в ипотеку квартиру во вторичке. Хочу использовать маткапитал для погашения, получается 2 варианта: С финансовой точки зрения — как выгоднее в этом случае использовать маткапитал? Больше вариантов мне не предложили. Сейчас прочитала про налоговый вычет, что если я оплачу маткапиталом не тело, а проценты, то мне налоговый вычет за проценты не положен, положен только за 2 миллиона.

Я чего-то может напутала? Подскажите, как выгоднее поступить? Вы вносите , гасятся процентов, а все остальное идет в погашение основного долга. И как говорят консультанты, выгоднее гасить в эти первые месяцы именно проценты, а почему я не пойму. В общем по факту получается, что я проценты гашу капиталом, поэтому налоговый вычет за проценты могут и не дать. За 2 млн дадут, а за проценты нет — получается что так.

Либо возможно они все пересчитывают или сам факт использования маткапитала в уплату части процентов не позволит получить за них вычет. Вобщем — мне все не понятно, потому и спрашиваю.

Удивительно, но факт! Отметим, что с целью защитить права семьи, имеющей двух и более детей, законодателем установлена обязанность всех банковских учреждений, предоставляющих ипотечное кредитование, принимать материнский капитал как оплату долга или его части.

Вычет идет за покупку квартиры, но не более чем с 2 млн. Это понятно, а вот вычет за проценты по ипотеке дают также, но получается что при внесении маткапитала в досрочное погашение оплата процентов маткапиталом происходит автоматически, и пересчитывают ли это или нет — мне не понятно. Из того что я за 2 дня прочитала — сделала вывод что не в мою пользу будет ситуация. Отсюда хотелось бы точного ответа, а именно что при погашении задолженности по кредиту маткапиталом , при фиксированных платежах, автоматически получается факт гашения процентов по кредиту, никто это не пересчитывает и право на налоговый вычет по процентам я теряю?

А выбрать, проценты погасить или тело, не стоИт, так как проценты начисляются на тело, которое меняется со временем в зависимости от платежей мат. А выбрать, проценты погасить или тело, не стоИт, так как проценты начисляются на тело, которое меняется со временем в зависимости от платежей. А если маткапитал это единовременный платеж, то его как-то могут исключить из вычета скорее всего. Я все сейчас пытаюсь сформулировать вопрос для налоговой.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Знаний не хватает никак. МК гасится тело кредита. Это — целевой платеж. Списание средств на погашение тела производится в день поступления средств из ПФ. В итоге, естественно, Вы заплатите процентов меньше за весь период кредитования , чем если бы Вы не погашали кредит МК. Или вы сами запутались или вас в банке запутали — досрочное погашение маткапиталом или своими деньгами идет на погашение основного долга, а не на оплату процентов.

А проценты уменьшаются уже потому что основной долг сокращается. А потом уже пересчитываются проценты на меньшую сумму тела. Банку конечно выгоднее что б Вы подольше платили проценты Natalka -z Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Я наивная с этой кашей приехала к консультанту с надеждой, что мне все расскажут и на вопросы ответят — не тут-то было! Консультант не силен в вопросах маткапитала и последующих разбирательств с налоговой. Если еще и наше законодательство можно трактовать по-всякому, то мне придется самой решать — класть ли капитал как первый взнос или как досрочное погашение — для консультанта разницы никакой, для налоговой разница есть я пытаюсь узнать какая , а сама я вообще инженер-технолог — вся экономика от меня далеко, а экономить нужно, ибо зарплата заставляет!

Возможно ли

Сама система мне не понятна и навряд ли будет когда-нибудь понятна, мне сейчас главное поступитть так чтоб без вычета не остаться. Может быть вы мне в трех словах сможете ответить- что ЭТИМ имеется ввиду! Вычет за покупку с использованием маткапитала дают!!!!!

Удивительно, но факт! В итоге, естественно, Вы заплатите процентов меньше за весь период кредитования , чем если бы Вы не погашали кредит МК. Вы имеете сертификат на материнский капитал, который желаете истратить на погашение ипотеки.

В случае если вы сокращаете тело платежа. МК — это денежная масса идущая на погашение основного долга. Просто вы для себя должны понять, что вам выгоднее — уменьшить срок кредита тогда и процент банку будет меньше за все года или тело ежемесячного платежа. Будут вопросы, задавайте, так как с ВТБ уже варились в ипотеке. Подскажите мне еще пожалуйста, если знаете, вопрос скорее о финансовой безопасности — если спустя год-два я не смогу оплачивать кредит, что я смогу вернуть из ипотеки, допустим первый взнос.

А как быть с процентами и телом кредита?

Удивительно, но факт! У вас на руках имеется сертификат на материнский капитал МК , который вы хотите направить на погашение ипотеки. Воспользоваться материнским бюджетом можно только для удовлетворения нужд ребенка:

Проценты я должна отдать банку в полном размере за 10 лет? А деньги которые я вносила за тело кредита вернут? Я это спрашиваю для того чтобы понять как лучше вложить капитал. У меня случай сложный — ипотека оформляется на моего мужа, выплачивать ипотеку будет свекровь и жить там тоже , я даю МК и первый взнос. В случае если она не сможет платить, квартиру отдаем — первый взнос мой, а вот что с процентами? Если я при покупке квартиры отдаю МК как первый взнос ипотеку беру на 7 лет, то при расторжении через год-два получу , а с процентами разбираемся вместе?

Если отдам для досрочного погашения и на срок 10 лет, то большую часть процентов этим гашу? Или разницы никакой нет?

Значит МК просто вычитают, а с остального считают.


Читайте также:

  • Консультация по алиментам горячая
  • Предоставление жилых помещений по договору социального найма волгоград
  • Какие документы нужны для постройки частного дома
  • Обстоятельства смягчающие и отягчающие наказаний административный кодекс
  • Как заплатить за тарелку триколор через интернет
  • lualy.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о