Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году

Государственная российская программа позволяет людям осуществить возврат 13 процентов с покупки квартиры или дома, и тем самым возместить значительную часть уплаченных ранее денег.

Кому положен возврат 13%?

Перед тем как говорить о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует разобраться, а всем ли людям доступна такая возможность. Имущественный налоговый вычет (эти 13%, которые государство возвращает людям) распространяется на определенные категории лиц и их покупки. З

Закон о возврате 13% от стоимости приобретенного жилья вступил в силу еще в 2001 году, и многим уже выплачиваются эти проценты согласно установленным условиям программы.

Если люди купили дом или квартиру, то возвращение налогового вычета еще не принятое решение. Компенсация за покупку жилья государством в размере 13% доступна только людям, соответствующим требованиям:

  1. Человек должен выплачивать налоги и быть трудоустроен на работе официально. За последние три года человек должен уплатить подоходный налог и тогда ему становится доступен возврат части средств.
  2. Человек должен являться гражданином Российской Федерации и иметь официальную регистрацию и прописку.

Помимо соблюдения этих требований лицо, желающее получить выплаты от государства, должно принадлежать к одной из категорий:

  1. Покупка квартиры или другой недвижимости должна осуществляться за счет личных средств человека, а если он использует деньги материнского капитала или прочие виды субсидий и социальных пособий, то такому человеку возмещение 13 процентов не положено.
  2. Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость. Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее. В противном случае выплата налогового вычета будет недоступна пенсионеру.
  3. Человеку государство вернет 13% и, если жилье было куплено в ипотеку, чистую – без использования социальных выплат. Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.

Рассчитывать на возврат денег налоговой инспекцией могут лишь эти категории граждан. Еще один момент – кто может забрать 13% — сам покупатель или его родственники.

Возврат налога государство осуществляет лицу, которое приобрело жилье, его законному супругу, а также родителям несовершеннолетнего ребенка.

На какие покупки распространяется вычет?

Налоговый вычет возвращают при покупке объектов недвижимости:

  • Квартира.
  • Определенная часть квартиры.
  • Комната в квартире.
  • Земельный участок с имеющейся на нем постройкой.
  • Земельный участок под застройку.
  • Частный дом.
  • Доля при покупке дома или земельного участка.

Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя. В каждом конкретном случае, можно ли вернуть 13% от суммы покупки, лучше узнавать в налоговой инспекции, для предотвращения трудностей и соблюдения всех условий.

creditsoviets.com

Как получить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году?

Многие государства дают своим гражданам возможность вернуть часть подоходного налога, но условия таких выплат постоянно меняются. Условия, на которых предоставляют возвращение 13 процентов при покупке квартиры, хорошо отработаны и понятны. Но они предоставляются один раз в жизни, поэтому людям с впервые купленным жильём эта информация незнакома, как и налоговый вычет при покупке автомобиля.

Государственные компенсации выбиваются проще, чем банковские, такие как возврат процентов по досрочному кредиту, но для быстрого и успешного решения вопроса желательно знать некоторые тонкости. Это вам не кэшбэк сайты, где всё объяснят подробно и на пальцах. Здесь нужно думать и искать информацию самому.

Купил квартиру: как вернуть 13 процентов

В первую очередь убедитесь, что льгота вам положена. Ответ положительный, если вы:

  • являетесь налоговым резидентом РФ, то есть находитесь на территории страны больше 183 дней в году, при этом можете иметь гражданство другого государства с российским видом на жительство;
  • купили квартиру, дом, земельный участок за свои средства и есть этому документальные подтверждения;
  • получаете доходы в виде белой зарплаты или другие и с них платите налоги по ставке 13%;
  • даже если вы неработающий пенсионер или женщина в декретном отпуске, но работали официально хотя бы в один из 4-х предыдущих лет;
  • не использовали льготу до 2014 года, так как до того момента она давалась однократно;
  • раньше не использовали весь лимит суммы за недвижимость, с которой можно вернуть НДФЛ, то есть 2 000 000Р при покупке с 2014 года.

Возврат 13 процентов за квартиру: документы 

Чтобы получить компенсацию, нужно предоставить набор бумаг в инспекцию своего района через МФЦ, сайт Госуслуги, личный кабинет налогоплательщика на портале ФНС или лично. Это делают:

  • в начале 2018 года, не позже 30 апреля для получения льготы одной суммой за покупку недвижимости, совершённую в 2017 году или раньше;
  • сразу после вступления в права собственника в 2018 году для постепенного погашения суммы компенсации через работодателя.

Документы, возврат 13 процентов с покупки квартиры узаконивающие – это:

  • заявление с просьбой предоставить налоговый вычет и указанием счёта в банке, на который нужно будет перевести деньги;
  • справка о заработной плате 2НДФЛ из бухгалтерии по месту работы;
  • декларация по доходам 3НДФЛ новой формы, бланк которой можно найти на сайте ФНС;
  • свидетельство о присвоении ИНН;
  • паспорт: копия и оригинал для заверения,
  • чтобы получить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку – договор с банком о кредитовании;
  • подтверждения состава семьи и семейного положения: брака, развода, рождения детей;
  • справка из Единого госреестра о праве собственности на недвижимость, делается через МФЦ,
  • подтверждения оплаты: договор продажи и купли, квитанции или чеки.

Если хотите получать возврат через работодателя каждый месяц в виде отсутствия отчислений подоходного налога, то декларацию составлять не нужно.

Возврат налога 13 процентов при покупке квартиры: сроки и суммы

После того, как в инспекции забрали документы, вы ждёте:

  • рассмотрения прошения до 1 месяца;
  • камеральной проверки до 2 месяцев;
  • перевода денег до 30 дней.

После завершения проверки сообщение о её результате должно прийти по почте заказным письмом.

Если оформляете налоговый вычет через работу, то уведомление для работодателя должны дать через месяц после подачи документов.

Максимальная сумма вычета 260 000Р, то есть 13% от лимита в 2 000 000Р.

thebestcashback.ru

Получаем возврат 13 процентов с ипотеки: документы в 2018 году

Кто из нас любит возиться с официальными бумагами? Но когда речь идёт про возврат процентов по ипотеке в налоговой, документы должны быть безупречными. Кому хочется из-за неправильно поставленной закорючки терять 650 000Р? Понятное дело, никому.

Поэтому давайте в очередной раз вернёмся к теме, которую мы уже затрагивали неоднократно. Например, в статьях https://thebestcashback.ru/nalogovy-vychet/8153-kak-vernut-nalogovyj-vychet-za-procen и https://thebestcashback.ru/vozvrat-procentov/8604-oformlyaem-vozvrat-13-procentov-s-ipotek.

2018: документы на возврат процентов по ипотеке

Когда мы говорим о налоговом вычете с банковской комиссии по кредиту, то имеем в виду приобретение за заёмные средства в долевом или полном объёме:

  • жилого дома, комнаты, квартиры;
  • участка под жилым сооружением.

13% от выплат вознаграждения банку за использование его денег – это отдельный вид льготы. Ей можно воспользоваться каждому налоговому резиденту РФ один раз в жизни.

Если вы раньше покупали жильё за свои средства и не подавали на возврат 13 процентов с ипотеки документы, то теперь не сможете вернуть вычет с 2 000 000Р по основному долгу, но с 3 000 000Р банковской комиссии имеете право 390 000Р получить назад через налоговую инспекцию.

Возврат процентов по ипотеке: какие документы нужны и когда

Право на имущественный налоговый вычет по основному долгу кредита возникает, когда у вас на руках оказывается:

  • акт приёмки-передачи квартиры в новом доме;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписка из госреестра ЕГРН.

Право на возврат процентов по ипотеке какие документы подтверждают:

  • платёжки или выписки, где отдельно указаны выплаты по основному долгу и по банковской комиссии;
  • график погашения из банка.

То есть вернуть НДФЛ можно только с тех процентов, которые вы уже выплатили.

Документы на вычет во всех этих случаях можно подавать не раньше начала следующего года для возврата денег одной суммой – переводом от ИФНС. Для получения денег через работодателя можно сразу же.

Не забывайте, что льгота по процентам даётся только после того, как полностью выбрана сумма 260 000Р по основному долгу. И потратить её можно только на погашение остатка задолженности.

Право на льготу сохраняется 3 года после момента её обретения. То есть, если вы берёте ипотеку в 2018 году, обратиться за возвратом можете в 2019, 2020 и 2021-м.

Возврат процентов по ипотеке: какие документы по списку

  • Выписка из ЕГРН по покупке с 15.07.2016 или копия госрегистрационного свидетельства в случае приобретения жилья до этой даты.
  • Копия договора купли-продажи для вторичного жилья или акта приёмки-передачи для новостройки.
  • Ксерокопия кредитного ипотечного договора.
  • Платёжные документы, подтверждающие своевременные расчёты по займу: чеки, выписки, квитанции.
  • Банковская справка по уплаченным процентам.
  • Форма 2НДФЛ о зарплате.
  • Декларация 3НДФЛ о доходах – нужны для возврата денег через инспекцию.
  • Заявление в ФНС.

Подробнее о том, как получить налоговый вычет на работника, читайте в нашей следующей статье.

thebestcashback.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о