Изменения в статье 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Изменения в статье 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Актуально на:

13 августа 2019 г.

Обновление от 09.07.2019

12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;
t13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьями 12.1 и 12.2 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации».t13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьями 12.1 и 12.2 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации»;
14) генеральному директору публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», его заместителям при осуществлении полномочий и выполнении функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в отношении объектов недвижимости, являющихся предметом договоров участия в долевом строительстве, или объектов, непосредственно связанных с такими объектами.
13.1. Орган регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной.13.1. Орган регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной.

Обновление от 10.01.2019

12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;
t13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьями 12.1 и 12.2 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».t13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьями 12.1 и 12.2 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации».
13.1. Орган регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной.13.1. Орган регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной.

Составить подборку

Анализ текста

Идет загрузка…

www.zakonrf.info

Статья 61. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

fzakon.ru

Федеральный закон N 218-ФЗ — Статья 66

Статья 66.
Ответственность органа регистрации прав

 

1. Орган регистрации прав несет ответственность за
ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным
законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

1) за несоответствие осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям
настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра
недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации,
регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав;

2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости;

3) за полноту и достоверность предоставляемых сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) за незаконный отказ в осуществлении государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный
решением суда, вступившим в законную силу;

5) за уклонение от осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе
необоснованный возврат заявителю представленных для государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения;

6) за невнесение или несвоевременное внесение в Единый
государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости,
правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации
прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости
сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и
законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на
соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;

8) за несоответствие сведений публичных кадастровых карт
сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего
исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных настоящим
Федеральным законом, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской
Федерации.

3. Орган регистрации прав не несет ответственность за
убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании
признанных судом недействительными свидетельства о праве на наследство,
свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов либо на
основании нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом
недействительной или в отношении которой судом применены последствия
недействительности ничтожной сделки.

4. При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного
личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными
действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган
регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных
Российской Федерацией сумм:

1) к органу государственной власти или органу местного
самоуправления, если такие убытки возникли в результате признания судом
незаконным акта органа государственной власти или органа местного
самоуправления;

2) к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие
убытки возникли в результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом
недостоверных данных и документов для внесения записи об объекте недвижимости в
Единый государственный реестр недвижимости. Данное требование не может быть
обращено к юридическому лицу или физическому лицу, заключившим договор о
проведении кадастровых работ с лицом, выполнившим кадастровые работы;

3) к иному физическому лицу или юридическому лицу,
незаконные действия которых привели к возникновению таких убытков.

rosreestr.online

Федеральный закон 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости / 218 ФЗ

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости»

(в редакции, актуальной с 1 октября 2018 г.,

с изменениями и дополнениями, внесенными в текст,

согласно Федеральным законам: от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ,
от 26.04.2016 г. № 108-ФЗ,


от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ,
от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ,
от 23.06.2016 г. № 221-ФЗ,


от 03.07.2016 г. № 265-ФЗ,
от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ,
от 03.07.2016 г. № 315-ФЗ,


от 03.07.2016 г. № 351-ФЗ,
от 03.07.2016 г. № 354-ФЗ,
от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ,


от 01.07.2017 г. № 141-ФЗ, от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ, от 29.07.2017 г. №
222-ФЗ,

от 29.07.2017 г. № 247-ФЗ, от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ,
от 25.11.2017 г. № 328-ФЗ,


от 31.12.2017 г. № 486-ФЗ,
от 31.12.2017 г. № 506-ФЗ,
от 31.12.2017 г. № 507-ФЗ,


от 28.02.2018 г. № 36-ФЗ, от 03.04.2018 г. № 60-ФЗ,
от 29.06.2018 г. № 171-ФЗ,


от 01.07.2018 г. № 175-ФЗ, от 03.08.2018 г. № 308-ФЗ,
от 03.08.2018 г. № 338-ФЗ,

от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ, от 03.08.2018 г. № 341-ФЗ,
от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ)

Изменения и дополнения, принятые, но не вступившие в силу
(в текст не внесены),

согласно Федеральным законам: от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ,
от 03.08.2018 г. № 322-ФЗ

Принят
Государственной Думой 3 июля 2015 года

Одобрен Советом
Федерации 8 июля 2015 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные
положения

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения,
возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации
государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого
имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а
также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением
предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости.

2. Единый государственный реестр недвижимости является
сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с
настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах
на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а
также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом
сведений.

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
— юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода,
прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения
такого права и обременения недвижимого имущества (далее — государственная
регистрация прав).

4. Государственная регистрация прав осуществляется
посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о
праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый
государственный реестр недвижимости.

5. Государственная регистрация права в Едином
государственном реестре недвижимости является единственным доказательством
существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином
государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть
оспорено только в судебном порядке.

6. Государственной регистрации подлежат право собственности
и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со
статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской
Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной
регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта
органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления,
ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут,
ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества -
внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных
участках, зданиях,

files.stroyinf.ru

Федеральный закон N 218-ФЗ — Статья 61

Статья 61. Порядок
исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

 

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или
арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации
прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям,
содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый
государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях),
исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех
рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от
любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в
записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об
исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех
рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет
соответствующих участников отношений, возникающих при государственной
регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление
технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не
влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права
на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении
технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении
технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются
органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре
недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане
территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной
лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах,
направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или)
органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке,
установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка),
подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение
пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке
информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и
содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании
вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление
не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного
права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4. В случаях, если существуют основания полагать, что
исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить
вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые
полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре
недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с
заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки
также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и
реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в
течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый
государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены
органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки
в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о
необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления
такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений
как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой
ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем
принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в
соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы
направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного
документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего
пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал,
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию
любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе
принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения
границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в
части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой
ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о
местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести
изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о
местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его
правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости
сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой
ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом
регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих
документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном
органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка
после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с
исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может
отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в
Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой
ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав
обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и
способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой
ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в
судебном порядке.

rosreestr.online

Статья 61 [ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ] — последняя редакция

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

bazanpa.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о