Содержание

Материнский капитал на строительство дома

Жить в собственном доме с детьми – мечта многих граждан нашей страны. Для воплощения ее в жизнь своих средств, как правило, не хватает. В качестве помощи семьям, воспитывающим детей, государство предоставляет различные субсидии и пособия, одним из которых является маткапитал. Направить его можно в том числе и на покупку или постройку дома.

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал

Содержание статьи

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами. Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец. Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

Важным в предоставлении МСК считается, чтобы семья удовлетворяла следующим условиям:

  • наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
  • 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2021 годом;
  • в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Государственный сертификат на материнский капитал

Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.

Получить наличными МСК невозможно. Госсредства должны быть направлены на осуществление одной из 5 целей:

  • содействие в улучшении условий проживания. Разрешается потратить деньги МСК на покупку комнаты, квартиры или даже дома. Можно оплатить не только готовое жилье, но и внести деньги на его строительство, реконструкцию или расширение площади проживания. Норма на 1 человека должна составлять не менее 18 м². На покупку и строительство предоставляются бюджетные средства после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста улучшить свои условия проживания с помощью МСК можно только с привлечением кредита или в результате получения целевого займа;
  • помощь в оплате образования. Поскольку многие детские, да и учебные учреждения переходят на платные услуги данный пункт является нелишним. Внести средства на содержание ребенка в детском саду или оплатить получение профессионального или высшего образования – действенная помощь молодой семье;

    Варианты применения государственной помощи на образование детей

  • увеличение пенсионных отчислений матери. Направить бюджетные средства на накопительную часть выплат ПФР может любая женщина, имеющая сертификат МСК. Сделать это разрешается исключительно после 3-х лет. Причем в любой момент до начала получения пенсии имеется возможность отозвать МСК из данного направления и потратить его на другую цель;
  • помощь в приобретении предметов и услуг для адаптации детей-инвалидов. Возможность использовать маткапитал по данному направлению имеется с момента получения сертификата. При этом сначала требуется приобрести необходимое приспособление или получить нужную услугу и только потом направить заявку на возмещение уже затраченных собственных средств. Обязательно нужен платежный документ, в котором указывается стоимость приобретения;

    Применение материнского капитала в качестве оплаты услуг и товаров для адаптации детей-инвалидов

  • ежемесячные отчисления в размере МРОТ, положенного на ребенка. Данное направление является реальным способом помощи семье сразу после рождения 2-ого или последующего ребенка. Естественным считается, что мама после родов не может работать, она вынуждена присматривать за малышом. Если семья имеет доход менее 1,5 МРОТ, соответствующего региону ее проживания, то следует подать заявление на выделение средств с материнского счета. Деньги будут ежемесячно перечисляться на карточку матери в течение года. На оставшиеся полгода потребуется повторная подача заявки.

Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Согласно ФЗ №256 статье 10 средства МСК можно пустить на постройку дома. При этом обязательно должны быть соблюдены установленные в законодательстве условия:

  • дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
  • земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
  • требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
  • земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2019 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Важно! Покупка земли на средства МСК не разрешается.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года. Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

  • строение не должно превышать высоту 3-х этажей;
  • по СНиП 30-02-97 учитывается расстояние между соседними постройками. Так 2 здания должны иметь между собой пространство не менее 12 м;
  • в качестве основы фундамента дома полагается применять железобетонный материал;
  • в доме должно быть все необходимое для нормального проживания инженерное оборудование. Всем помещениям полагается иметь освещение. К зданию должны быть подведены водоснабжение и система канализации. В доме требуется наличие вентиляционной системы и отопления;
  • в жилом помещении необходимо соблюдение основных строительных характеристик. Например, размеры дверных и оконных проемов не могут быть менее общепринятых стандартов. Тоже относится и к ширине лестниц, а также к высоте ступенек. Высоте потолков в жилых комнатах надлежит быть не менее 2 м 50 см. Размер помещения, отводимого под спальню, не может соответствовать менее 8 м², а под кухню – менее 6 м².

Условия для строительства жилья с использованием средств из материнского капитала

Порядок оформления

Порядок получения МСК зависит от способа, который выбран для постройки дома. Имеется 2 варианта возведения жилого сооружения:

  1. Организация строительства своими силами.
  2. Привлечение к работам подрядной организации.

И для первого, и для второго способа перед началом строительства необходимо получить такие документы как сертификат МСК, бумага на земельный участок, разрешение на работы, обязательство на оформление собственности в равных долях.

Использование средств материнского капитала для строительства дома

Сертификат МСК

Для получения денег со счета маткапитала на руках должен быть соответствующий сертификат. Для его оформления следует обратиться в один из офисов ПФР, где составляется заявление, к которому прилагаются документы матери и всех детей, а также СНИЛС. Вопрос о предоставлении сертификата согласно законодательству решается в течение 15 дней.

Бумаги на землю

Следующим этапом является выбор места расположения жилья. Земля должна быть расположена вблизи транспортных развязок. Лучше, чтобы поблизости располагались школы, больницы и магазины. Необходимо, чтобы к дому без затруднений можно было подвести все требуемые коммуникации.

Для оформления документов на землю потребуется выкупить участок, получить его в безвозмездное пользование или взять долгосрочную аренду.

Для оформления документов на землю потребуется заключить договор на долгосрочную аренду

Разрешение

Перед началом строительства следует получить разрешение от местного муниципалитета. Необходимы следующие бумаги:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • межевой план;
  • кадастровый план;
  • проект строительства.

Перед началом строительства дома, следует получить разрешение от местного муниципалитета

Документ о доле собственности

Потребуется оформить документ об обязательном выделении собственности в планируемой постройке. Между всеми членами семьи она делится равными долями. Производится подобная процедура не позднее полугода с момента окончания строительства. Данная бумага заверяется у нотариуса.

Документ о доле собственности

Заявка в ПФР

Когда все бумаги будут собраны, можно направить прошение о предоставлении средств МСК в ПФР. Важно учесть, что на получение государственных средств можно рассчитывать только при исполнении малышу, рождение которого стало основанием для оформления сертификата, 3-х лет. Раньше этого времени воспользоваться деньгами из федерального бюджета возможно в ситуации, если для строительства будут привлекаться заемные деньги. Дополнительно для ПФР могут потребоваться СНИЛС, документ о браке.

В течение месячного срока происходит рассмотрение поданной заявки.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала

Бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала вы можете здесь скачать.

Самостоятельное строительство

Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства. Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода.

Для подтверждения проведенных строительных работ следует собирать все платежные документы, связанные с покупкой материалов. Дополнительно необходимо составить акт о выполнении части работ. Последний документ должен быть завизирован представителем местного органа власти.

Займ под материнский капитал на строительство

Привлечение подрядчиков

При строительстве дома подрядной бригадой средства МСК направляются сразу на счет подрядчика. Причем вся сумма полностью. В этом случае в ПФР потребуется сверх перечисленных ранее документов договор, заключенный с подрядчиком.

Важно! Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ.

К содержанию договора предъявляются определенные требования. Помимо внесения в текст документа основных реквизитов сторон заключаемой сделки (заказчика и подрядчика) обязательно указывается стоимость работ и сроки ее окончания. В договоре прописываются права и обязанности сторон. Важным разделом является определение порядка приема готового объекта. В документ вносится такой обязательный пункт, как внесении в качестве частичной или полной оплаты суммы МСК.

Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ

К договору прилагается вся техническая документация и смета строительных работ.

Кроме того, что средства МСК при привлечении строителей предоставляются сразу в полном объеме, имеются и другие преимущества такого способа постройки дома:

  1. Значительно уменьшаются сроки работ, так как в строительстве принимает участие целая бригада специалистов.
  2. Дом, построенный профессионалами, более долговечен и эстетически лучше смотрится.

Комбинированный способ

Возможно, использовать комбинированный вариант, который предполагает проведение основных работ (закладка фундамента, возведение стен, подводка коммуникаций) строителями, а отделкой помещений и фасада занимаются сами хозяева.

Комбинированный способ строительства дома с подрядчиком

Срок оформления

Оформить средства МСК можно как на этапе начала строительства, так и по его завершению. В этом случае даже если дом был построен только собственными усилиями без привлечения сторонних лиц, можно получить сразу всю сумму, которая находится на счету маткапитала.

Таблица с процентными ставками на ипотеку под материнский капитал:

Банк% годовыеЦель кредита
Сбербанк России13%Приобретение нового (готового) или строящегося жилья
ВТБ 2413.95%Покупка вторичного жилья или квартиры в новостройке
DeltaCredit13%Приобретение квартиры в уже построенном доме или в многоквартирном сооружении
Банк Москвы11.90%Ипотека + Материнский капитал
Юникредит13%Покупка квартиры или коттеджа

Кредит на строительство

Несколько отличается получение МСК с привлечением кредита. Важным замечанием является то, что деньги можно получить, не дожидаясь 3-летнего возраста.

Дополнительный шаг, который нужно предпринять, это выбор банка и заключение с ним договора. При условии, что 2-ой или последующий малыш родился после 01/01/2018 года предоставляется возможность на получение кредита на льготных условиях, которыми является низкий процент – 6%. Такое условие сохраняется только на 3 года. Затем ставка повысится до размера процента рефинансирования, но не более 9%. Разницу банку между установленной ставкой и пониженным процентом возмещает государство.

Обычно подобные кредиты предоставляются на крупную сумму и на длительный срок до 30 лет. Поэтому банки в качестве гарантии просят предоставить им залог. Если земельный участок, на котором разворачивается строительство находится в собственности семьи, то на него оформляется закладная. Могут потребоваться и дополнительные гарантии. Принимается в залог машина, гараж или другое имущество. Возможно привлечение поручителей до 3-х человек. Иногда недостроенный дом также оформляется в качестве залога.

По окончании строительства и выплате всей суммы кредита требуется снять все обременения с земли или дома. После этого в течение полугода должно быть оформлено право на собственность нового жилья. Как прописано в обязательстве, заверенном у нотариуса, дом должен быть поделен на равные части, которые и получает каждый член семьи, в том числе все дети.

Гражданский кодекс РФ N 51-Ф3. Статья 246

Продажа дома

Случаются разные обстоятельства, в результате которых может понадобиться продать дом с целью переезда в другую местность или размена. Следует рассмотреть 2 основных варианта:

  1. Ситуация, когда все дети выросли и среди собственников, наделённых равными долями, нет несовершеннолетних упрощает дальнейшие действия. В этом случае требуется только оформить согласие всех владельцев на продажу и заверить их официально у нотариуса.
  2. В случае, когда среди собственников есть дети, обязательно требуется взять разрешение органов опеки. Получить такой документ в данной организации можно только, если ребёнок будет наделён аналогичной долей другой недвижимости. При этом жилищные условия не должны быть ухудшены. Разрешается предоставить деньги в качестве компенсации за недостаточность выделяемой новой доли. Для этого требуется произвести оценку продаваемого и приобретаемого жилья. Разница должна быть помещена на счёт каждого ребёнка до наступления совершеннолетия.

    В случае продажи дома с целью переезда, когда среди собственников есть дети, обязательно требуется взять разрешение органов опеки

Важно! Получить разрешение от органов опеки на ухудшение условий проживания можно только в одном случае, когда вырученные деньги пойдут на лечение одного из детей.

Срок, в течение которого нельзя продать дом, построенный на средства МСК, не оговорён ни в одном законодательстве.

Если на продажу будет выставлен дом, купленный по кредиту, и находящийся ещё в залоге у банка, то необходимо заручиться согласием кредитора. Без этого сделку оформить не получиться.

Одним из направлений использования средств МСК является постройка жилья

Одним из направлений использования средств МСК является постройка жилья. Сделать это можно как своими силами, так и наняв подрядчиков. Выбранный способ строительства влияет на порядок предоставления маткапитала. Если постройкой занимаются сами хозяева, то деньги выделяются в 2 этапа: 50% сначала и 50% после подтверждения целевого использования МСК. Они перечисляются ПФР на счет будущих владельцев жилья. При заключении договора со строителями вся сумма сразу бюджетных средств зачисляется на счет подрядчика. Воспользоваться госсредствами и в том, и в другом случае можно только после 3-х лет, когда возникло право на получение сертификата. Сразу разрешается использовать МСК на строительство только при взятии кредита.

Видео — Материнский капитал на строительство дома своими силами

posobie-expert.com

Строительство дома с участием подрядчиков и материнский капитал

Данный материал посвящен тем, кто решил построить дом для постоянного проживания при помощи подрядчика, с использованием материнского капитала для оплаты расходов. Мы рассмотрим вопрос получения «материнских» денег и другие сопутствующие хлопоты, связанные со строительством.

Обращайтесь только к проверенным организациям, имеющим положительные отзывы от других заказчиков.

Получение материнского капитала для строительства

Сразу стоит обратить внимание на тот факт, что использовать «материнские» деньги можно лишь на постройку жилого дома для постоянного проживания. Сам капитал выдается двумя равными частями. Первая часть выплачивается после одобрения заявки и прохождения всей процедуры оформления документов. Вторая часть – через шесть месяцев после получения первой части (заявление на получение второй части). Но в случае строительства с привлечением подрядчика, вся сумма будет выплачена непосредственно на его банковский счет одним платежом.

В случае строительства через подрядчика, вам не нужно отчитываться перед ПФ о проведенных работах.

Необходимые документы и получение

Для того чтобы получить первую часть суммы для строительства, необходимо подать заявку в местное отделение ПФ. К письменному заявлению необходимо предоставить следующую документацию:

После одобрения поданной заявки, не позднее чем через месяц, капитал поступит на указанный банковский счет подрядной организации, которая приступит к строительству.

Если суммы материнского капитала не хватает на постройку дома с помощью подрядчика, в этом случае придется доплачивать строительной организации свои или кредитные средства.

На что можно потратить материнский капитал:

‘;
blockSettingArray[1][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[1][«element»] = «h3»;
blockSettingArray[1][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[1][«elementPlace»] = 3;
blockSettingArray[2] = [];
blockSettingArray[2][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[2][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[2][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[2][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[2][«element»] = «h3»;
blockSettingArray[2][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[2][«elementPlace»] = 4;
blockSettingArray[3] = [];
blockSettingArray[3][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[3][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[3][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[3][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[3][«element»] = «h4»;
blockSettingArray[3][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[3][«elementPlace»] = 2;
blockSettingArray[4] = [];
blockSettingArray[4][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[4][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[4][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[4][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[4][«element»] = «h4»;
blockSettingArray[4][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[4][«elementPlace»] = 4;
blockSettingArray[5] = [];
blockSettingArray[5][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[5][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[5][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[5][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[5][«element»] = «h4»;
blockSettingArray[5][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[5][«elementPlace»] = 6;
blockSettingArray[6] = [];
blockSettingArray[6][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[6][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[6][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[6][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[6][«element»] = «h2»;
blockSettingArray[6][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[6][«elementPlace»] = 1;

var jsInputerLaunch = 15;

posobiya.info

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2019 году

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2010 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

В соответствии с принятыми Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» изменениями первая половина средств материнского капитала на строительство дома перечисляется территориальным органом ПФ РФ при предъявлении разрешительной документации. Что касается остальных 50%, то они могут выданы не ранее, чем через полгода и при условии, что получатель средств документально подтверждает факт проведения основных работ по строительству дома.

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

Перечень документов при строительстве дома своими силами на материнский капитал

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.
  • Разрешение на строительство жилого дома.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах в случае реконструкции дома.
  • Письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство жилья, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС оформить его в общую долевую собственность семьи.

Оставшийся материнский капитал можно использовать на продолжение строительство дома не ранее чем по прошествии шести месяцев со дня предыдущего направления первой половины средств материнского капитала после оформления владельцем сертификата отчетного документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ в органе, уполномоченном на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

Для получения оставшихся 50% средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный им или его супругом объект ИЖС необходимо представить документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции.

Согласно пункту 2 Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2011 г. N 686, акт освидетельствования выдается органом исполнительной власти, предоставляющим разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Для его получения владелец сертификата на материнский капитал, либо его представитель должны обратиться с заявлением в этот орган.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Если мы в 2008 году взяли ипотечный кредит, а в следующем 2009 году появился второй ребенок, то возможно ли материнский капитал использовать на погашение данного кредита, вне зависимости от того, что он был получен раньше рождения второго ребенка?

Конечно. Материнский капитал разрешается использовать при получении кредита на жилье или на погашение кредита, взятого до рождения второго ребенка когда еще не было права на получение материнского капитала…

Надо ли менять сертификат на материнский капитал, если изменилась фамилия или паспортные данные?

Нет. Менять ничего не надо. Дубликат сертификата в таком случае не выдается, поскольку на сертификате указываются данные паспорта получателя сертификата…

Что делать, если сертификат на материнский капитал утерян?

Владельцы сертификата на материнский капитал должны знать, что в случае утери документа, он не теряет своей юридической силы…

Все ответы на вопросы

materinskiy-semeyniy-kapital.ru

как использовать на реконструкцию, документы, сроки

Последние изменения:

Владелец сертификата государственного образца, направляя материнский капитал на строительство дома или реконструкцию уже существующего, если его планируется выполнить собственными силами без привлечения подрядных специализированных организаций, должен представить в территориальный орган ПФ РФ соответствующее заявление.

В случае положительного решения, выделенная сумма перечисляется в два этапа на указанный в поданных документах расчетный счет. Не более половины неизрасходованного ранее остатка средств материнского капитала в течении двух месяцев с даты рассмотрения заявления, остаток – через полгода со дня перечисления первой части при подтверждении факта проведения работ по строительству или реконструкции необходимыми документами, представленными в ПФ РФ.

Владелец сертификата вправе обратится в ПФ РФ с заявлением на выделение средств материнского капитала на индивидуальное строительство дома только через три года после возникновения права на материнский капитал (после достижения вторым или последующим ребенком трехлетнего возраста).

Также, владелец сертификата государственного образца имеет право использовать средства на возмещение уже произведенных затрат на строительство объекта жилой недвижимости или его реконструкцию, произведенное собственными силами без привлечения подрядной организации. Главное доказать, что в результате произведенных ремонтно-строительных работ произошло улучшение условий проживания. Кроме того, можно потребовать возместить произведенные ранее расходы на индивидуальное строительство или реконструкцию.

Право собственности на построенный жилой дом должно быть установлено позднее 1 января 2007 г. Момент возникновения права собственности на жилой объект не рассматривается в случае получения средств на возмещение понесенных затрат при его реконструкции, при этом работы по реконструкции должны быть проведены позднее 1 января 2007 г.

Для получения первой части средств на строительство дома

или его реконструкцию владелец сертификата должен представить в территориальный орган ПФ РФ совместно с соответствующим заявлением установленной формы следующие документы :

  • подлинник сертификата государственного образца;
  • основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат государственного образца;
  • нотариально заверенная доверенность, если заявление подает представитель владельца сертификата и его документы;
  • в случае, если имеются документы на строительство или реконструкцию объекта жилой недвижимости, оформленные на супруга, необходимо представить свидетельство о браке и основной документ супруга, удостоверяющий его личность;
  • копии правоустанавливающих документов на земельный участок, где будет производиться строительство жилого объекта, и копия документов, разрешающий проведение строительных работ на указанном месте;
  • реквизиты банковского счета, куда будет перечисляться выделенная сумма.

Кроме того, от собственника земельного участка, на которого выдано разрешение на строительство объекта жилой недвижимости, потребуется письменно подтвердить обязательство оформить указанное жилое помещение, построенное или реконструированное с привлечением средства материнского капитала, в общую собственность владельца сертификат, его супруга и их детей в течении полугода с даты получения кадастрового паспорта. Нотариальное обязательство в отношении ребенка и его доли во владении имуществом убережет от возможных неприятных последствия в дальнейшем.

Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем вам скачать файл, и прочесть всю необходимую информацию по документам.

  Правила направления материнского капитала на улучшение жилья (102,8 KiB, 504 hits)

Использование средств капитала для реконструкции дома

Семьи, являющиеся собственниками частных домов, имеют право использовать средства капитала, чтобы реконструировать дом своими силами, не привлекая строительные компании. В данных обстоятельствах средства на реконструкцию недвижимости Пенсионный фонд переводит на личный счёт собственника сертификата.

Важно отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в жилом доме, и обязательно без вмешательства строительных организаций. Есть правда одно уточнение, реконструкция возможна лишь в квартире расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Реконструкция — что это

Самое главное нужно знать, что такое — реконструкция жилого дома, и чем отличается капитальный ремонт от реконструкции.

Реконструкцией называют проведённые работы после которых вся жилая площадь увеличивается не меньше, чем на учитываемую норму площади недвижимости. Иными словами- это увеличение жилой площади на объём метров квадратных или учётную норму.

Во всех регионах России такая норма определяется по-разному, и устанавливается она местными органами власти. Так в городе Омске, к примеру, это пятнадцать квадратных метров, а в районах от двенадцати до восемнадцати квадратных метров. В результате мы видим, что средства капитала можно направить на реконструкцию жилья только в случае увеличения жилищной площади.

К реконструкции не применимы такие виды работ как:

  • канализационные и водопроводные работы,
  • монтаж окон,
  • отопительные работы,
  • бурение скважины для прокладки водопровода к дому.

Несмотря на то, что данные работы повышают качество жилищных условий, они не увеличивают жилую площадь.

Перечисление средств ПФР

В том случае, если семья предпочитает реконструировать дом, то средства начисляются в два этапа. В первом случае Пенсионный фонд переводит пятьдесят процентов материнского капитала на счёт в банке. На этот момент нужно подготовить необходимые документы, и затем передать их в отделение Пенсионного фонда. ( Подробная информация, о том, какие необходимы документы, изложено ниже)

Когда первая часть средств уже перечислена, нужно выполнить самые первостепенные работы по реконструкции здания. Остальная часть средств перечисляется на счёт только спустя шесть месяцев, не ранее. В этом случае требуется оповестить отдел Пенсионного фонда о том, что вы выполнили необходимые работы по реконструкции, подтвердив это, разумеется, документально. Доказав факт целевого использования полученной наличности из перечисленных в банк средств материнского капитала – представить документы, подтверждающие выполнение основных этапов строительных работ или реконструкции, увеличивающей общую жилую площадь индивидуального строения. В данном случае акт выданный местным отделением градостроительства и архитектуры, может являться таким документом.

Необходимые документы по направлению материнского капитала на реконструкцию

Для того, чтобы стать обладателем первой части средств, нужны следующие документы:

  • Написать заявление.
  • Иметь на руках сертификат капитала.
  • Паспорт супруга и свидетельство о регистрации брака в том случае, если документы на перепланировку оформлены на имя мужа.
  • Ксерокопия документа на право собственности (пользования, аренды, владения) земельного участка, где находится дом.
  • Ксерокопия документа на разрешение реконструкции.
  • Ксерокопия документа о правах собственности на индивидуальное строение либо владелицы капитала, либо её мужа на на дом, в случае его реконструкции или компенсации уже произведенных затрат.
  • Письменное подтверждение о том, что в течение полугода после получения на руки кадастрового документа, зарегистрировать недвижимость в общую собственность (детей и супруга)
  • Документ, подтверждающий открытие счёта в банке, с указанием реквизитов, на который будут перечислены средства с Пенсионного фонда.

Если все документы собраны полностью, то Пенсионный фонд выделит деньги на начальные работы по реконструкции жилого дома. По истечении шести месяцев необходимо подготовить подтверждающий документ о том, что строительные работы проведены. После этого, с готовым документом нужно снова обратиться в отделение Пенсионного фонда, где вам перечислят остаток требуемой суммы материнского капитала на полное завершение реконструкции. Если за шесть месяцев ваш счёт в банке изменится, то необходимо предъявить документ с реквизитами нового банковского счёта.

Программы «молодой семье доступное жилье» оказываются доступными далеко не во всех регионах РФ. В поселках, деревнях, да и небольших городах строительство своего дома смогло бы существенно улучшить жилищные условия. Рассчитывая затраты семейного бюджета, каждая семья в первую очередь планирует возможные издержки, связанные с уплатой взноса по ипотеке.  Молодые семьи не спешат заключать договор ипотечного кредитования.

Ситуация складывалась странная: нужен свой дом, вроде бы и деньги дали, и строить желание есть – а не получается. В отдаленных поселениях найти подрядчика – специализированную строительную организацию со всеми требуемыми лицензиями и разрешениями практически невозможно. Да и услуги ее весьма недешевы, плюс накрутки на строительные материалы. Значительно выгоднее использовать всю сумму по ее прямому назначению, без дополнительных комиссионных затрат. Расширив возможности использования материнского капитала, правительство дает шанс российским семьям улучшить свои жилищные условия – начать строительство своего дома или построить более удобное и просторное жилье.

И даже в провинции, если пересчитать «материнские» средства в квадратные метры, их хватает, в среднем, на постройку 20-25 метров. Что же говорить о Подмосковье, где на эти деньги можно купить лишь небольшой участок земли на удалении 80-100 км. от столицы, а для реального строительства это, вообще смешные, деньги. Поэтому большинство экспертов едины во мнении, что подобное послабление в использовании материнского капитала не скажется существенно на объемах индивидуального строительства, кроме разве отдаленных провинций.

Есть вопросы по данной теме? Задавайте нашему юристу через форму ниже или звоните по указанным ниже телефонам.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

 

Похожие статьи:

mamkapital.ru

Материнский капитал на строительство дома: порядок и условия

Маткапитал выступает определенной мерой поддержки государства. Он выдается семьям, в которых появляется второй или последующий малыш. Оформить его достаточно просто, а также он обладает значительным размером. Регулярно осуществляется его индексация, поэтому увеличивается количество средств, которое может быть получено держателями сертификата. Но пользоваться средствами можно только в ограниченных направлениях, к которым относится возможность использовать материнский капитал на строительство дома.

Понятие маткапитала

Он представлен определенным сертификатом, в котором указывается, когда семья получила документ, а также на какие цели могут использоваться средства, которые выдаются ПФ на основании этой бумаги.

Введена такая льгота еще в 2007 году, причем регулярно вносятся изменения в законодательство, а также происходит индексация суммы. Каждая семья, в которой появляется второй ребенок, может рассчитывать на такую льготу. При этом ребенок может быть не только рожден, но и усыновлен.

Пользоваться такой льготой можно в ограниченном количестве направлений, которые четко прописываются в законодательстве. Обязательно для этого придется предварительно получать одобрение от ПФ. Оценивают работники данного учреждения имеющиеся условия граждан, а также изучают проект и иные документы, имеющие отношение к будущему строению, так как оно должно оформляться как жилая недвижимость. Учитывается, что строение должно быть комфортным, со всеми необходимыми коммуникациями и удобным расположением.

На какие цели можно использовать?

При введении данного вида поддержки граждан было принято решение о том, что пользоваться крупной суммой средств можно только в ограниченном количестве целей. Они практически остались неизменными с 2007 года. Применять маткапитал можно только в нескольких направлениях:

  • приобретение жилья, представленного квартирой, домом или комнатой;
  • материнский капитал на строительство дома дает возможность получить уникальное строение, соответствующее требованиям и желаниям будущих владельцев;
  • увеличение пенсии матери;
  • оплата образовательных услуг для детей;
  • применение денег для адаптации детей-инвалидов.

Для оформления сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ. Для этого у гражданина должно быть заявление, паспорт, св-ва о рождении или паспорта всех детей в семье. Если ребенок усыновляется, то нужны соответствующие документы. Если отец или мать являются иностранными гражданами, то требуется бумага, подтверждающая наличие у детей российского гражданства.

Нюансы оформления льготы

Строительство дома под материнский капитал реализуется достаточно часто, причем схема получения государственной поддержки считается достаточно простой и понятной. Для этого надо обладать платежными документами, подтверждающими внесение средств для покупки материалов или оплаты труда наемных специалистов.

Работники ПФ будут регулярно контролировать применение полученных средств. Если будут выявлены нарушения при строительстве дома под материнский капитал, то это может стать основанием для изъятия остатков и назначения штрафа за использованные средства. Поэтому важно грамотно подходить к применению этой льготы.

Варианты использования средств

Важно разобраться в том, как использовать материнский капитал на строительство дома. Для этого могут применяться разные варианты, так как деньги можно тратить на следующие цели:

  • покупка материалов для строительства дома или проведения отделочных работ;
  • оплата труда наемных специалистов;
  • внесение средств для использования разной спецтехники.

Все траты должны быть обоснованными, а также их следует подтверждать платежными документами, которые представлены чеками, ордерами или накладными. Если отсутствуют данные бумаги, то можно получить отказ в предоставлении компенсации. Также не получится воспользоваться чеками, по которым приобретаются не материалы для стройки, а ненужные элементы для личного использования.

Условия использования льготы

Можно ли материнский капитал на строительство дома использовать? Такой метод траты средств считается оптимальным, но при этом должны учитываться некоторые требования и правила:

  • имеются ограниченные сроки, так как за полгода работы требуется залить фундамент и возвести стены, а также установить качественную и безопасную крышу;
  • обязательно должен возводиться именно жилой дом, что отражается в разных документах;
  • не допускается пользоваться средствами от государства для возведения бани, разных хозяйственных построек, гаражей или других аналогичных сооружений;
  • не ограничиваются по срокам отделочные работы, но они должны реализоваться в разумный промежуток времени, поэтому обычно для этого выделяется год;
  • землю не допускается приобретать за эти средства, поэтому должны иметься у граждан собственные деньги для такой покупки.

Пользоваться льготой можно только спустя три года после рождения ребенка, на которого был оформлен сертификат. Единственной возможностью для использования денег заранее является получение целевого жилищного займа.

Как получить средства до трех лет?

Материнский капитал на строительство дома может использоваться сразу после его оформления при получении кредита, поэтому родители могут не дожидаться того момента, когда самому младшему ребенку исполнится три года.

Для этого используется стандартная процедура, предполагающая оформление кредита в банке. Маткапитал может применяться как первоначальный взнос или им может погашаться имеющийся заем.

Как получить сертификат?

Первоначально надо получить сам сертификат, который подтверждает, что граждане действительно могут пользоваться поддержкой государства. Для этого в ПФ передается документация:

  • паспорта родителей;
  • св-ва о рождении и паспорта всех детей в семье;
  • родовой сертификат;
  • СНИЛС гражданина;
  • заявление.

Подавать документацию может как отец, так и мать, причем наиболее часто выполняется процедура именно отцом. Это обусловлено тем, что в большинстве случае мужчина занимается строительством дома.

Какие нужны документы для получения денег от государства?

Сертификат подготавливается в течение месяца. За это время целесообразно подготовить документацию, которая требуется для возведения строения. Сюда относится:

  • бумаги на участок земли, выделенный под строительство объекта;
  • разрешение на возведение частного дома, получить которое можно в местной администрации;
  • проект, на основании которого будет осуществляться строительство дома под материнский капитал;
  • смета, которая является частью проектной документации, а также содержит сведения о том, сколько средств должно быть потрачено для возведения объекта;
  • договор, составленный со строительной бригадой, на основании которого будут реализоваться основные работы.

Дополнительно требуется открыть в любом банке счет, позволяющий в любой момент времени пополнять его или снимать средства. Также придется обратиться к нотариусу, чтобы после процедуры строительства были выделены доли в объекте каждому ребенку.

Получение денег

Как только все документы на будущее строение будут собраны, можно обращаться в ПФ со специальным распоряжением, на основании которого применяются средства по маткапиталу на возведение объекта. Если еще не прошло три года после рождения ребенка и не желают граждане оформлять кредит, то передаются документы через три года.

В течение месяца будет проверяться вся документация, чтобы определить, можно использовать материнский капитал на строительство дома или имеются основания для отказа. Нередко требуется уточнять разные детали или подготавливать дополнительную документацию.

Если отсутствуют основания для отказа, то в течение еще одного месяца средства будут перечислены на счет заявителя. После этого они могут направляться на покупку разных материалов для строительства, а также для оплаты труда специалистов.

Изначально будет переведена только половина от всей суммы, которой должно быть достаточно для реализации первых этапов строительства. Дается полгода на процесс возведения объекта, после чего необходимо подтвердить, что использовался материнский капитал на строительство дома. После подтверждения целевого применения денег можно ожидать перечисления второй части суммы.

Рассчитываться за материалы или работы можно не только наличными средствами, но и безналичными переводами. В этом случае к платежным документам, представленным чеками или накладными, прикладывается выписка из банка.

Можно ли воспользоваться средствами до трех лет?

Существует определенное ограничение, которое заключается в том, что для использования средств от государства требуется подождать три года после рождения ребенка, на которого оформлялся сертификат. Не применяется ограничение для оплаты ипотеки или оформления займа, поэтому предоставляемая сумма может выступать первоначальным вложением.

Чтобы воспользоваться средствами до того момента, когда исполнится ребенку три года, можно применять несколько вариантов:

  • оформляется кредит на строительство дома под материнский капитал, причем в такой ситуации льгота от государства является первоначальным вложением;
  • строится дом полностью за свои средства, после чего через три года можно обратиться в ПФ с нужными платежными документами, чтобы получить компенсацию;
  • покупается с помощью ипотечного займа недостроенный объект по низкой цене, после чего он достраивается или сносится, что позволит возвести новый объект, а для погашения займа можно пользоваться сертификатом.

В большинстве случаев траты на возведение объекта превышают размер льготы, поэтому придется вкладывать много собственных средств. Использование материнского капитала на строительство дома позволяет снизить свои расходы, но нельзя забывать о требовании, на основании которого надо выделять детям доли в этой недвижимости.

По каким причинам могут отказать?

Можно потратить материнский капитал на строительство дома, если тщательно разобраться в этом процессе, а также учесть многочисленные нюансы. Но даже при таких условиях можно получить отказ в предоставлении государственных средств. Для этого должны иметься у ПФ веские основания, представленные обычно причинами:

  • родители были лишены или ограничены в правах на детей;
  • суд принимает решение, на основании которого отменяется усыновление малышей;
  • родители совершили какое-либо серьезное преступление против ребенка, которое может быть представлено убийством, нанесением вреда здоровью, побоями, лишением свободы, а также другими насильственными действиями;
  • работники ПФ выявляют, что ранее граждане предъявили недостоверные сведения о строительстве дома;
  • передаются в ПФ не все документы.

Таким образом, если не будут подготовлены все документы на строительство дома на материнский капитал или будут иметься другие веские причины для отказа, то рассчитывать на эту льготу будет просто невозможно. Если вовсе назначается выплата средств, но после обнаруживается, что были переданы поддельные документы, то это приводит к тому, что родителям придется возвращать все полученные деньги, а также они привлекаются к административной ответственности.

Как поступить при отказе в выдаче денег?

Если отказ в выплате компенсации строительства дома материнским капиталом был получен без обоснованных причин, то граждане, обладающие сертификатом, могут выполнить разные действия:

  • первоначально желательно написать заявление с выявленным нарушением в вышестоящий орган ПФ;
  • если не приносит такое действие нужного результата, то подается исковое заявление в суд, располагающийся по месту расположения отделения ПФ, куда были переданы документы.

Рассматривается заявление руководством ПФ в течение 30 дней. Если в это время отсутствует ответ или он является отрицательным, то можно обращаться в суд. Если требуется проверить разные сведения руководством учреждения, то допускается увеличивать данный срок на 15 дней.

При обращении в суд требуется подготовить те же документы, которые передавались в ПФ для получения средств. Именно они выступают доказательством того, что действительно у граждан имеется право получения материнского капитала на строительство дома своими силами. При этом должны иметься официальные ответы или подтверждение их отсутствия из ПФ.

Таким образом, маткапитал считается востребованной государственной поддержкой. Допускается пользоваться ею исключительно в нескольких направлениях, к которым относится возможность возведения частного строения. Важно разобраться в правилах применения средств, а также учитывать требования ПФ, чтобы не получить отказ в процедуре. При оформлении кредита можно получить деньги не ожидая три года.

fb.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о