Кадастровая стоимость квартиры

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Перед заключением сделок с недвижимостью физические и юридические лица обязаны определить реальную кадастровую стоимость объекта имущественного права. Сведения можно получить удаленно, предварительно зарегистрировавшись на сайте domokod.ru. Узнав необходимые данные, вы сможете заключить выгодную сделку, получить информацию о налогообложении и совершить другие операции.


Чтобы получить сведения по кадастровой оценке имущества, обратитесь к консультантам domokod.ru. Они подберут нужные кадастровые документы на квартиру в Москве в режиме онлайн.


Что такое кадастровая стоимость жилья?


Согласно законодательным актам, кадастровая стоимость – это дополнительная характеристика недвижимого имущества. Заказать необходимые справки можно в уполномоченных органах и только после проведения ряда мероприятий кадастровыми оценщиками из Росреестра. У наших специалистов вы можете получить номер кадастрового органа.


Чтобы узнать, какова кадастровая стоимость, специалисты используют определенные техники и формулы. Результаты, которые дало определение, согласовываются в муниципальных органах власти. По результатам оценочных мероприятий недвижимому имуществу присваивается кадастровый номер, расшифровывающий его полное описание. Он представляет собой уникальную цифровую комбинацию, которая остается неизменной вплоть до снятия недвижимости с учета. После возведения нового объекта на этом же месте вновь проводят процедуру определения кадастрового номера объекта.


Как определяется кадастровая стоимость?


Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва или в любом другом городе специалистам помогают данные, касающиеся:


  • экономической ситуации региона, в котором располагается недвижимость;
  • средней заработной платы в регионе;
  • назначения дома или квартиры;
  • даты строительства и качества стройматериалов;
  • площади объекта;
  • инфраструктуры района;
  • технических характеристик, прочности и даты проведения последних ремонтных работ.

Эта информация необходима для выполнения кадастровой оценки. В процессе определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права используются повышенные коэффициенты. Законом определено несколько регионов, в которых они применимы. Они учитываются при расчете оценочной стоимости объекта имущественного права в Москве и других крупных городах страны.


Все сведения о кадастровой стоимости вы можете узнать у специалистов domokod.ru. Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва или в другом городе можно онлайн. Специалисты определяют ее, получив от заказчика адрес или номер.


На портале domokod.ru вы можете заказать документы другого характера. В частности, на основании имеющегося номера мы выдаем выписку ЕГРН и справку, которая подтверждает кадастровую оценку стоимости квартиры в Москве или другом городе.

domokod.ru

Какова кадастровая стоимость квартиры в Москве

Цены на недвижимость – одна из самых горячих тем для москвичей. До недавнего времени горожан волновали только рыночные показатели – стоимость квадратного метра или средние расценки на первичные или вторичные объекты. Но с введением новой схемы расчёта налога на квартиры многих стала беспокоить кадастровая оценка жилья. Именно от неё теперь будет зависеть размер обязательной государственной пошлины, который существенно вырастет для многих собственников уже в ближайшие годы. Что такое кадастровая стоимость квартиры, где её узнать и как оспорить – читайте в этой статье.
Что влияет на кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая стоимость квартиры – это примерная цена объекта, которая рассчитывается и устанавливается Федеральной Службой Кадастра и Картографии (Кадастровой палатой) и считается приближенной к рыночной. По мнениям специалистов, разница кадастровой оценки и реальной суммы, за которую можно купить жильё, составляет 20-25%.

Долгие годы этот показатель был в списке справочных данных, которые собственники при желании могли уточнить в паспорте на квартиру. Однако теперь москвичам придется отнестись к этим сведениям внимательнее. Размер кадастровой стоимости жилья отныне напрямую влияет на налоги россиян.

Кадастровая стоимость определяется на основе независимой оценки. При этом учитывается несколько факторов:

экономическая ситуация в регионе (размер, средняя зарплата и пр.)
сегмент недвижимости (жилая, коммерческая и пр.)
расположение объекта (близость к центру, престижность района)
характеристики объекта (год постройки, площадь, этаж)

В отличие от инвентаризационной стоимости жилья, по которой раньше рассчитывались налоги на недвижимость, кадастровая – гибкая величина, которая меняется со временем. Переоценка производится раз в несколько лет и может увеличиться или уменьшиться в зависимости от состояния экономики и колебания цен на рынке недвижимости Москвы.
Как узнать кадастровую стоимость жилья

Базой для введения нового налога на недвижимость стала массовая кадастровая оценка жилья, проведенная в масштабах всей страны. Её результаты были утверждены региональными властями, опубликованы в местных СМИ и отныне доступны для граждан. Чтобы узнать кадастровую стоимость своих квартир, москвичи могут «по старинке» лично обратиться в любой филиал кадастровой палаты и заказать там соответствующую справку по конкретному объекту. Но проще уточнить необходимую информацию в интернете – на официальном портале Росреестра …

Читать далее на http://gdeetotdom.ru/

www.realto.ru

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве

Ряд новых законов о недвижимости сделал кадастровую стоимость жилья важным показателем. При любых операциях с недвижимостью она теперь интересует всех больше, чем цена квадратного метра. От ее величины в значительной мере зависит принятие решения при сделках, так как исходя из нее вычисляется величина госпошлины, уплачиваемой при нотариальном заверении, и налоговый вычет, она является базой для налогообложения.

Узнать кадастровую стоимость квартиры, которая актуальна на сегодняшний день, не составляет проблемы, каждый может выбрать для себя наиболее доступный способ.

Оценка недвижимости

Не реже одного раза в 5 лет проводится государственная кадастровая оценка недвижимости. Полученная и утвержденная в результате стоимость вносится в ЕГРН.

При ее определении учитывается расположение дома, его состояние, площадь жилья, ремонт, коммуникации, электропроводка, система отопления.

Одним из главных факторов является рыночная стоимость в данном районе, а также наличие транспортных развязок, возраст постройки, надежность конструкций.

Безусловно, при массовой оценке жилья трудно добиться полной объективности, ведь на цену влияют и этаж, и даже стороны света. Рыночная цена квартиры с евроремонтом и видом на море будет значительно отличаться от скромного жилья на этой же лестничной площадке с окнами во двор, а учетная цена может оказаться одинаковой.

Кто определяет кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость определяется в результате независимой экспертной оценки, которая может инициироваться собственником, если он не согласен с государственной оценкой или в Реестре обнаружены ошибки. Но скоро данная функция целиком перейдет к государству, оценкой смогут заниматься только представители бюджетных организаций.

Государственная оценка в большинстве районов Москвы проводилась в 2014 году. В отличие от инвентаризационной стоимости, кадастровая должна быть больше связана с объективными факторами и состоянием рынка.

Кто может сделать запрос?

Узнать кадастровую стоимость квартиры может не только хозяин, а любой человек, так как эта информация находится в открытом доступе.

Собственнику достаточно заглянуть в свои правоустанавливающие документы, в которых указана кадастровая стоимость объекта. Но так как она могла измениться со времени выдачи выписки ЕГРН, ее нужно уточнять.

Более надежным источником будет извещение от ФНС, так как при расчете налога используется достоверная сумма недвижимости, действующая на настоящий момент.

Лучше всего узнать кадастровую стоимость квартиры непосредственно в Росреестре или МФЦ, там же можно получить выписку с ее указанием.

Зайдите на сайт Росреестра

Сайт Росреестра непрерывно совершенствуется и предлагает все новые возможности для получения информации и оформления документов в электронном виде.

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре, нужно зайти на официальный сайт rosreestr.ru. Это может сделать любое заинтересованное лицо, желающее получить точные сведения перед сделкой купли-продажи, уточнить базу налогообложения.

Даже при дарении жилья близким родственникам необходимо узнать кадастровую стоимость квартиры, так как, если даритель не является единственным собственником, а владеет только долей, он будет оформлять дарственную у нотариуса и выплачивать государственную пошлину в размере кадастровой стоимости части квартиры.

На сайте можно заказать выписку о стоимости квартиры, для оформления которой утверждена специальная форма. Введите номер объекта, под которым он числится в кадастре — появятся его адрес и стоимость.

Если нет интернета

Тем, кто по каким либо причинам не может воспользоваться интернетом, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве, нужно обратиться за информацией в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, независимо от месторасположения квартиры, захватив с собой паспорт.

Для получения выписки о кадастровой стоимости нужно обратиться с письменным запросом или выслать его заказным письмом. Можно уточнить информацию на горячей линии.

Почему важно знать стоимость квартиры на 01 января 2014 года?

С 01.01.2017 года для налогообложения и любых операций с недвижимостью будет использоваться величина кадастровой стоимости, действующая на 01.01.2014 г. Если кадастровая оценка появилась позже, то, соответственно, берутся более поздние данные.

Если же в результате оценки до 01 января 2017 года стоимость получается ниже, чем на 01.01.2014 г., то используется новый показатель.

Такая ситуация продлится до 2020 года, так именно на этот период сведения о цене объектов в Росреестре заморожены.

Узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве в 2014 году очень важно, так именно она будет базой налогообложения длительный период.

Так как за последние годы произошло снижение рыночных цен на недвижимость, многим покажется несправедливым выбор именно этого периода для расчетов. Кадастровая стоимость собственности некоторых предприятий и частных лиц значительно превышает реальную рыночную. Частные и юридические лица, которые не согласны с оценкой недвижимости, оспаривают ее в суде.

Туда можно обратиться сразу, минуя Росреестр, в случае обнаружения ошибок в кадастровых записях, когда кадастровая стоимость превышает рыночную.

Но для этого необходимо представить заключение об экспертной оценке независимыми оценщиками. Получается, что оспорить кадастровую стоимость стоит дорого, и затраты могут превысить экономию от возможного уменьшения налогов.

Информация о стоимости квартиры по адресу

Иногда нужно быстро узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве по адресу. Например, у покупателя есть несколько вариантов для покупки жилья. Взвешивая за и против, он хочет выбрать наиболее выгодный. У него нет кадастровых номеров, никаких документов.

Если зайти на сайт kadastrmap.ru и ввести адрес, то мгновенно появится кадастровый номер и стоимость квартиры. Зная теперь учетный номер, можно перепроверить кадастровую стоимость и даты переоценки на сайте Росреестра.

Не пренебрегайте возможностью узнать кадастровую стоимость квартиры, тем более что существует много простых способов, и это не займет много времени.

fb.ru

Кадастровая стоимость квартиры в Москве Росреестр

Согласно законодательству каждый объект недвижимости обладает кадастровым номером. Этот цифровой код содержит информацию о состоянии и назначении участка, его владельце и площади имущества. Также предоставляет Росреестр кадастровую стоимость квартиры в Москве или любом другом городе, расположенном на территории РФ. При формировании цены учитывается местоположение недвижимости, тип квартиры, состояние, площадь. При этом также принимается во внимание качество трубопровода, электрики, санузлов. Несмотря на похожую оценку, стоимость может быть несколько завышена или занижена, поскольку риэлторы учитывают также год постройки дома, транспортную развязку и инфраструктуру района.

Кадастровая стоимость квартиры — Заявление на сайте Росреестр

Оспорить установленную цену можно в течение шести месяцев в досудебном порядке. Если же решено передавать дело в суд, то арбитр дает вдвое меньше времени на предъявление обоснованных претензий.

В чем необходимость кадастровой стоимости?

Каждый владелец квартиры обязан, согласно установленному закону, платить налог за недвижимое имущество. Для того чтобы определить его, устанавливается кадастровая стоимость квартиры в Москве. Росреестр, как правило, отталкивается от тех данных, которые внесены в базу. Именно поэтому так важно своевременно вносить изменения, ведь из-за перепланировки стоимость может существенно поменяться. Расчет происходит автоматически, отталкиваясь от внесенных в реестр сведений.

Услуги и сервисы — Сайт Росреестр

Ранее кадастровая стоимость формировалась на основании рыночной цены и установленной БТИ. Однако первая устанавливается без влияния государственных организаций, а последняя может не соответствовать актуальным данным. Именно поэтому появилась кадастровая стоимость, установленная государством.

Кадастровая стоимость квартиры в Москве Росреестр необходима при следующих нюансах:

  • передача в наследство;
  • ипотека;
  • определение платежа обмена или дарения.

Офисы и приемные — Узнать кадастровую стоимость в Москве

Эта величина позволяет высчитать любую характеристику, которая может быть выражена в денежном эквиваленте. Кадастровая стоимость на квартиру в Москве по Росреестру сейчас сильно изменилась, после вступления в силу закона от 2012 года. Из-за того что инвентаризационная цена не соответствовала действительности, теперь она оказывается иногда выше рыночной.

xn--80aaaaaablq1bxfe3aug0afmuhd9g8ika.xn--p1ai

Кадастровая стоимость квартиры в Москве

Кадастровая стоимость в Москве

Рейтинг: 5 (100%) — Оценок: 1

Несколько лет назад жителей Москвы и Московской области больше всего интересовала стоимость квадратного метра жилья. Причем это касалось как первичного, так и вторичного рынка жилья. Однако современное законодательство существенно изменило запросы, и всех стала интересовать ее кадастровая стоимость. Москва стала одним из первых городов, где начали вводиться госпошлины, устанавливаться ставки налогов и арендная плата с учетом именно кадастровой цены на данную недвижимость и земельный участок.

Это подтолкнуло интерес жителей к тому, чтобы узнать, какова будет стоить его жилище согласно записи в кадастре. Некоторые из тех, кто посчитал, что стоимость чрезмерно завышена, поспешили обжаловать ее. Для этого нужно обратиться в независимую компанию, имеющую сертификаты и разрешения на проведение такого рода исследований. Одной из самых известных и уважаемых компаний является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Как происходит расчет кадастровой стоимости

Стоит сразу сказать, что сама по себе кадастровая стоимость является приблизительной ценой, максимально приближенной к рыночной. Она получается по результатам переданных оценщиками данных в Кадастровую палату. Сами эксперты утверждают, что рыночная цена и стоимость в кадастре может отличаться в переделах 25%.

Во время оценки недвижимости ее стоимость формируется из целого ряда факторов:

  • к какому типу относится определяемая недвижимость. Это может быть частный дом, квартира или коммерческое строение;
  • где находится. Учитывается район, расстояние до центра, насколько развита инфраструктура, что находится рядом с домом и многие другие; технические характеристики. Сюда входит возраст дома, на каком этаже находится, какая планировка, площадь квартиры, ее тип;
  • месторасположение района.

Где и как можно узнать текущую кадастровую стоимость

Чаще всего такой вопрос интересует тех, кто платит налоги, или арендует жилье или другие виды недвижимости. Повлияет кадастровая стоимость и на тех, кто захочет купить или продать жилье в Москве, так как госпошлины тоже напрямую зависят от зарегистрированной в реестре цены.

Для того чтобы узнать, какая установлена цена на недвижимость, необходимо будет либо зайти на сайт «Росреестра» или обратиться в филиал Кадастровой палаты. При себе нужно иметь все документы, подтверждающие личность и право собственности. В результате можно будет получить справку, в которой будет указана текущая кадастровая стоимость. Москва подразделяется на округа, и каждый будет иметь свой филиал, владеющий актуальной информацией.

ocexp.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о