Содержание

Ипотека для учителей в 2019 году

Ипотека для учителей – это симбиоз работы банковской сферы и государственной власти.

С одной стороны, предлагаются значительные суммы на покупку жилья, которые необходимо вернуть в течение установленного периода времени, а с другой, оказывается безвозмездная финансовая поддержка, которая позволяет уменьшить кредитное бремя и снизить итоговую сумму выплат.

Региональные программы

Бюджетные работники во все времена получали не слишком высокую заработную плату, что не позволяет им рассчитывать на возможность купить квартиру или дом самостоятельно. А между тем потребность в жилище считается приоритетным стремлением человека. Его наличие позволяет ощутить себя защищенным и состоявшимся, не говоря о том, что дает возможность не тратить средства на съем жилья и постоянные переезды.

Ипотечная программа для учителей в 2018 году действует и на федеральных и на региональных уровнях. Суть ее заключается в том, что государство разработало уникальные условия кредитования для работников образовательной сферы. Сам заём оформляется стандартно через кредитные учреждения, но плотное сотрудничество государственных структур с банками и субсидирования программы позволяет учителям получить более выгодные условия. Они выражены уменьшенной процентной ставкой или снижением цен на жилплощадь. Денежная разность реальной стоимости и предоставляемой заемщику, относящемуся к категории работников образовательной сферы, погашается АИЖК, за счет бюджетных средств, предназначенных для этих нужд.

Варианты поддержки

Помощь учителям в рамках региональных ипотечных программ может быть предоставлена различными путями:

  1. Выдается разовая субсидия для погашения части основного долга по оформленной ранее ипотеке.
  2. АИЖК из бюджетных средств погашает первоначальный взнос по кредиту.
  3. Предлагаются варианты недвижимости по сниженным ценам, а разность оплачивается государственными средствами.

Каждый регион имеет свою программу ипотечного кредитования, но суть их сводится к единому знаменателю – кредит выдается на льготных условиях, при учете интересов заемщика и его финансовых возможностей. Предложенные условия позволяют городским и сельским работникам образования увеличить шансы на приобретение собственного недвижимого имущества.

Погашение части ипотечного долга

Льготная ипотечная программа предусматривает возможность погашения уже существующего кредита, который был взят ранее на общих основаниях. Желающим воспользоваться данной программой следует учитывать такие нюансы:

  1. Важен метраж ипотечного жилья, а точнее, какое количество из них приходится на одного члена учительской семье. Следует учитывать, что максимальный показатель меняется в зависимости от региона, в котором применяется программа.
  2. Сумма субсидирования рассчитывается от остатка основного долга.
  3. Размер помощи колеблется в зависимости от того сколько времени заемщику осталось до вступления в пенсионный период.
  4. Погашение части ипотечного долга, возможно, лишь при условии, что кредитор работает с АИЖК.

Каждый заемщик рассматривается отдельно, по совокупности факторов принимается решение о сумме субсидирования. После одобрения помощи денежные средства перечисляются непосредственно в банк.

Оплата первоначального взноса

Крайне выгодным вариантом помощи является оплата первоначального взноса по ипотеке. Такой подход позволяет решить сразу две глобальные проблемы:

  1. Можно не ждать несколько лет пока будет накоплена нужная сумма для взноса. Обычно банки требуют, чтобы заемщик сразу внес от 10 до 20% стоимости выбранного жилья. Такая возможность есть далеко не у всех, при этом вопрос решается по-разному, зачастую покупатели даже берут потребительские кредиты для его погашения. Это может вогнать семью в довольно сложную финансовую ситуацию и способствовать понижению платежеспособности по взятой ипотеке.
  2. Снижается размер основного долга, а соответственно и сумма переплаты по процентной ставке.

Для получения такого вида субсидирования учителя должны также соответствовать установленным требованиям, а главное, чтобы у них не было иной недвижимости в собственности.

Сниженные цены на жилье

Говоря о снижении цен на квартиры для работников в сфере образования, подразумевается предоставление возможности купить недвижимость из муниципального фонда. Это могут быть социальные жилые помещения, цены на которые снижены по объективным причинам. Но в большинстве случаев уменьшение стоимости объекта производится за счет выделенных из федерального бюджета средств для реализации данной программы в действие.

При снижении цен на жилые объекты, которые находятся во владении городских властей, регион фактически не выделяет денег из бюджета. Но разность между фактической стоимостью помещения и его проданным эквивалентом уменьшает бюджетные средства. Поэтому, так или иначе, а субсидирование производится из муниципальных средств.

Требования к претендентам

Иметь педагогическое образование еще не значит, что можно воспользоваться специальной программой помощи учителям. Да и действующие работники образовательной сферы далеко не все смогут рассчитывать на льготу. Существует целый перечень требований, которому должен соответствовать претендент. Он состоит из следующих пунктов:

  1. Заявитель должен работать в государственном образовательном учреждении. Он может быть преподавателем или вести научную деятельность.
  2. Стаж учителя должен составлять в общем три года и более, а по последнему месту работы не меньше года. Выпускникам высших педагогических заведений достаточно иметь один год стажа для участия в программе.
  3. Иметь положительные характеристики с работы. При наличии каких-либо претензий к выполняемой работе ему откажут в кредите.
  4. Приобретаемая недвижимость должна располагаться в том же округе, где живет и работает педагог.
  5. Уровень ежемесячного дохода должен быть подходящим для расчета с банком.
  6. Положительная кредитная история.
  7. Возраст не должен превышать отметки 35 лет.
  8. Отсутствие собственной жилплощади. Принимаются также заявки от тех учителей, что имеют площадь, не превышающую 18 м2.

Программа ипотечного кредитования для молодых учителей действует на всей территории Российской Федерации, поэтому принять участие в ней может любой педагог. На практике сельские учителя быстрее и легче субсидируются, это связано с постоянной нехваткой специалистов в деревнях и поселках.

Порядок оформления ипотеки

Ипотечный кредит для учителей – это совместная работа двух структур: АИЖК и банка, поэтому процедура будет выглядеть несколько иначе, чем при оформлении стандартного займа. Порядок процедуры таков:

  1. Педагог должен обращаться в АИЖК, чтобы зарегистрироваться в качестве участника социальной программы.
  2. Собирается перечень необходимых документов для подтверждения своего статуса и возможности принятия участия в данном проекте.
  3. Выдается сертификат участника соцпрограммы.
  4. После прохождения регистрации необходимо изучить кредитные предложения и выбрать те банки, что сотрудничают с АИЖК и готовы оказать финансирование по данному направлению.
  5. Подается заявка вместе с документами в выбранную финансовую организацию.
  6. Кредитор рассматривает кандидатуру заемщика и выносит решение о возможности дальнейшего сотрудничества.
  7. Положительное решение банка позволяет приступить к следующей фазе процедуры – подбору жилья.
  8. Собираются документы на выбранную жилплощадь.
  9. Подписываются договора купли-продажи и кредитного займа.
  10. Производится регистрация квартиры в Росреестре.

Жилплощадь оформляется в залог банку и будет находиться под обременением до полного погашения кредитных обязательств.

Регистрация в качестве участника

Стать участником льготной программы кредитования учителя могут только после того, как пройдут предварительную регистрацию. Для этого стоит обратиться в местные органы самоуправления и стать на очередь нуждающихся. При этом педагоги формируют свою отдельную очередь, а не добавляются в общую. Перед тем как пойти в муниципалитет необходимо собрать перечень документов, которые подтвердят статус заявителя и позволят ему претендовать на льготные условия. В этот список входят:

  1. Паспорт.
  2. Характеристика от руководства образовательного учреждения.
  3. Сведения об отсутствии собственной жилплощади или необходимости в ее расширении.
  4. Свидетельства о рождении детей.
  5. Свидетельство о браке или разводе.

Участие в программе возможно при условии, что бюджет располагает необходимыми средствами. Каждый год выделяются строго установленные лимиты денежной помощи, если на этот год он выбран, то придется ждать следующего.

Подача заявления в АИЖК

Местные органы власти рассматривают кандидатуры на предмет соответствия социальным программам. А вот решение о сумме субсидирования принимается на ином уровне – в Агентстве ипотечно-жилищного кредитования. Поэтому после постановки на учет в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий педагог должны подать заявление в АИЖК.

Вместе с заявкой на получение субсидии собирается перечень документов, который позволяет оценить ситуацию в комплексе  и принять решение о размере материальной помощи. Суммы господдержки индивидуальны и рассчитываются в каждом случае отдельно.

После принятия заявления от учителя АИЖК выносит решение о выдаче субсидии. Результат этого решения выражается на бумаге. Заявителю выдается сертификат, в котором прописана сумма господдержки, которая будет выплачена после покупки жилья.

Обращение в банк

Выбор кредитного учреждения также серьезный шаг. Следует учитывать, что далеко не все банки сотрудничают с АИЖК, а потому при консультации со специалистами важно уведомлять их о льготных условиях покупки жилплощади. Люди, хорошо владеющие ситуацией, советуют подавать заявки сразу в несколько банков, но на практике это непросто, потому что в каждое учреждение требуется предоставить немалый пакет документации.

Подобрав оптимального кредитора, необходимо заполнить заявку-анкету и приложить к ней:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка об уровне доходов за 3-6 месяцев.
  3. Выписка из трудовой книжки.

Могут быть затребованы и другие бумаги, например, СНИЛС, ИНН, при наличии детей свидетельства об их рождении, бланки о заключении или расторжении брака и иное.

Выбор жилья

К выбору жилья можно приступать только после того, как банк рассмотрел кандидатуру заемщика и одобрил ее.

Перед тем как отправляться на поиски оптимального варианта следует уточнить, какие требования к помещениям предъявляет сам кредитор. Каждое финансовое учреждение имеет свой свод установленных правил, которых придется придерживаться.

Ипотечные займы педагогам могут выдаваться под покупку:

  1. Строящегося жилья. В этом случае важно кто застройщик и доверяет ли ему кредитор.
  2. Квартир со вторичного рынка. Здесь ограничения касаются лишь года постройки многоэтажного дома и наличия в помещении исправных инженерных коммуникаций.
  3. Частных домов. В большинстве случаев такие займы выделяются для покупки жилья в сельской местности, а вот в городе банки предпочитают именно квартиры.

Оценка состояния выбранного объекта недвижимости производится кредитором по предоставленному заключению, которое заказывается у профессиональных оценщиков. Основываясь на этом же документе, банк рассчитывает сумму кредита.

Заключение договоров

Важнейшим как для покупателя, так и для кредитора, этапом считается момент подписания договоренностей. До этого времени любая из сторон может отказаться от процедуры, но после подписания обязательства вступают в необратимую силу.

Получение кредита с господдержкой подразумевает, что должны быть заключены следующие соглашения:

  1. Предварительное соглашение о купле-продаже недвижимости.
  2. Кредитный договор с банком.
  3. Основной договор о покупке квартиры или дома.

Заключая соглашение с банком важно обратить внимание на следующие детали:

  1. Сумма займа.
  2. Процентная ставка по кредиту.
  3. Срок кредитования.

В договоре на покупку недвижимости прописываются следующие пункты:

  1. Данные о продавце и покупателе.
  2. Исчерпывающая информация о продаваемом объекте.
  3. Полная стоимость жилплощади.
  4. Дату продажи.

Оба соглашения должны иметь исчерпывающие сведения об условиях проведения сделки и учитывать интересы всех сторон участников.

Необходимые документы

Заключение договоров – это решающий этап, который также сопровождается сбором документов.

Для подписания соглашения о купле-продаже сбор документов производится обеими сторонами. Продавец предоставляет:

  1. Правоустанавливающие бланки на жилплощадь. Это может быть также договор о покупке, дарственная, бланки о приватизации жилья или о вступлении в наследство.
  2. Паспорт владельца.
  3. Свидетельство о заключении брака или разводе.
  4. Если есть супруг, то обязательно заверенное у нотариуса согласие на сделку.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Выписка из книги домовладения.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Технический паспорт.
  9. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Покупатель подает следующие документы:

  1. Экспертное заключение о кадастровой и рыночной стоимости объекта недвижимости.
  2. Согласие жены/мужа на покупку жилплощади в кредит.
  3. Свидетельство о браке или разводе.
  4. Если первоначальный взнос вносится из личных накоплений, то обязательно подтверждение их наличия в виде выписки из банковского счета.

При заключении кредитного договора не понадобится дополнительного пакета документов по самому заемщику, так как все бумаги были собраны и проверены на предварительном этапе.

Регистрация права собственности

Заключительный этап оформления – регистрация права собственности. Она производится в Росреестре. Суть процедуры сводится к тому, что сведения о смене владельца вносятся в общий реестр сведений.

Зарегистрировать право собственности можно:

  1. Подав документы непосредственно в местное отделение Росреестра.
  2. Предоставив необходимый перечень в МФЦ.

Процесс регистрации занимает от 3 до 5 дней, после чего покупатель переходит в разряд владельцев. Вместе с переоформлением имущества регистрируется закладная банка на ипотечное жилье. В Росреестре ставится отметка о том, что помещение находится под обременением и продавать, либо производить иные процедуры, владельцу запрещено. Отметка будет устранена после того, как заемщик выплатит все свои обязательства и подаст заявление в Росреестр на прекращение залоговых обязательств.

pravo.estate

Льготы учителям при строительстве дома

Льготная ипотека для учителей в 2018 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу. В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

Льготная ипотека для молодых учителей в 2018 году

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса? Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.
Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом. Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Льготная ипотека для преподавателей в 2018 году: cоциальные программы жилья

Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа. Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ, что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.
Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Условия льготной ипотеки для учителей

Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей. Прогноз на 2018 год Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента.

Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона. От такого шага ожидают многого, и прежде всего – массового привлечения молодых специалистов в школы. Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.

Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.

Перечень льгот для учителей в сельской местности

Требования такие:

  1. Возраст не более 35 лет.
  2. Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
  3. Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
  4. Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
  5. Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
  6. В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.

Если все условия выполнены, то банк даёт добро на ипотеку и устанавливает минимальную процентную ставку: 8,5% для покупки на вторичном рынке, и 10,5% — на первичном. Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году.

Льготная ипотека для молодых учителей

Внимание

Программа распространяется на педагогов, имеющих желание и стремление развиваться в своей профессиональной деятельности. Ее целью является привлечение молодежи к работе в сферах государственных учреждений. Основным преимуществом программы является сниженная процентная ставка и удобные условия погашения.

Инфо

Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты кредита на протяжении всего срока кредитования. Чтобы принять участие в программе и оформить ипотеку на льготных условиях, необходимо встать на очередь и дождаться выдачи сертификата и разрешения на покупку жилья. По льготной Льготная ипотека для учителей действует во многих регионах страны.

Она позволяет приобрести жилье в кредит на выгодных условиях.

Молодые учителя: льготы, выплаты, ипотечные программы

Существуют некоторые особенности, которые предоставляются молодым специалистам в разных регионах. Речь идет о менее важной поддержке, которая зачастую устанавливается конкретным учебным заведением. На что еще может рассчитывать молодой специалист-учитель? Выплаты единовременных пособий — не единственная денежная компенсация, которая предоставляется гражданам. Помимо этого можно рассчитывать:

  • на частичную или полную оплату расходов на транспорт до учебного заведения;
  • субсидии на строительство и благоустройство дома;
  • полное или частичное возмещение расходов, связанных с содержанием детей учителя в школьных и дошкольных образовательных учреждениях;
  • льготы при поступлении в те или иные школы.

Надбавки к заработку Молодые учителя имеют право на еще одну особенность, которая регулируется региональными нормативными актами.

Ипотека для учителей

  • Кто может рассчитывать на субсидию
  • Условия банков
  • Требования к заемщику
  • Документы для участия в программе
  • Порядок оформления ссуды
  • Особенности оформления ипотечной ссуды
  • Изменения в 2018 году

С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования. Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.


Кто может рассчитывать на субсидию Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

Ипотека для молодых учителей в 2017 году

Социальную ипотеку». Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам. Как поясняют специалисты АИЖК, социальная и финансовая помощь педагогу может быть представлена в следующих формах:

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями.

Субсидия учителям на покупку жилья

Также заемщик может субсидию использовать в качестве первоначального взноса. Получается, что благодаря данной программе выгоду ощущают обе стороны: учитель получает жилье по сниженной стоимости, а банк – заемщика и 40% от первоначальной стоимости жилья. Чтобы стать участником программы, необходимо соответствовать следующим требованиям: Возраст не более 35 лет Официальное трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении Российское гражданство и стаж работы не менее 1 года Плохие жилищные условия достаточный для погашения кредита уровень дохода Стоит отметить, что Сбербанк выдвигает одно важное условие – из дохода заемщика на выплату кредита должно уходить не более 40%.
Можно привлекать созаемщиков. Поскольку действие программы «Молодые учителя» было приостановлено, условия кредитования банки могут менять на свое усмотрение.

Важно

Необходимые документы При обращении в банк потребуется комплект документов: Паспорт подтверждающий вашу личность Сертификат на участие в программе Справка о доходах за последние 6 месяцев Копия трудовой книжки и второй документ на выбор После одобрения заявки потребуется подготовить документы на квартиру, необходимые для оформления акта купли-продажи. Подробный перечень необходимо узнавать в выбранном банке. Ипотека молодым учителям – это специальная программа, направленная на улучшение жилищных условий работников государственных учреждений.

Несмотря на то, что многие программы так и не нашли распространение в нашей стране, в 2017 году педагоги могут рассчитывать на льготы от муниципальных органов.

prodhelp.ru

Льготы учителям в 2018 году: последние новости

Правительство РФ предусмотрело для учителей льготы. Но чтобы ими воспользоваться, потребуется собрать пакет документов. После предоставления документов в определенные инстанции, учителю полагается определенная помощь от правительства.

Работа учителя – тяжелая, поэтому ему разрешается выходить на пенсию раньше установленного срока. Что касается учителей, работающих в сельской местности, они могут выходить на пенсию после 25 лет работы. Таким образом, учитель может выйти на пенсию в 45 лет, при условии, что трудовая деятельность началась после окончания вуза.

Воспользоваться льготами смогут только те учителя, в трудовой книжке которых указано следующее: учитель, директор, воспитатель либо заведующих учебной частью.

Кому предоставляется льгота?

Льготы предоставляются всем учителям, которые работают официально на текущий момент. Чтобы воспользоваться льготами, нужно собрать документы, предоставив их в местное управление социальной защиты граждан.

Какой размер льготы в 2018 году?

Для преподавателей возрастных категорий предусмотрены льготы по общей программе, предусмотренной законом. Особое внимание уделено молодым учителям. Правительство разрабатывает различные программы в поддержку молодых специалистов.

Молодые учителя могут оформить ипотеку на жилье на выгодных условиях. Согласно данной программе, в следующем году молодые преподаватели смогут подать заявку на ипотеку в несколько финансовых структур одновременно.

У такой ипотеки есть следующие плюсы:

• низкая процентная ставка;

• минимальный размер первоначального взноса.Но в этом случае срок кредитования больше, чем при простой ипотеке.

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, потребуется:

• быть выпускником института и сразу приступить в преподавательской деятельности;

• иметь российское гражданство;

• возраст не должен превышать 35 лет.

Данная программа разработана специально для молодых учителей, чтобы они смогли на оптимальных условиях купить себе жилье. Для учителей разработаны и трудовые льготы. Рабочая неделя учителя длится 18 часов. Это снижает физические нагрузки и усталость. Что касается отпуска, то у педагогов он равняется 60 календарным дням.

Учителя, которые работают в городской местности, и не уходили в отпуск больше чем 10 лет, тогда им полагается полноценный оплачиваемый отпуск в 365 календарных дней. При этом сохраняется рабочее место и зарплата на определенном уровне.

Отпуск оформляется в этом случае с учетом законодательства и правилам, установленным учебным заведением. В следующем году учителям будут предоставляться бесплатные медицинские консультации. Также будут предоставляться льготы на оплату коммунальных услуг и субсидия на жилье.

Чтобы доказать право собственности на жилье, либо уровень жилищных условий, потребуется собрать пакет документов. Учителям-пенсионерам продолжат выдавать льготы на оплату коммунальных услуг. Эти льготы будут оформлять не только учителя сельской местности, но и городских школ. Сельским учителям предоставляется бесплатный проезд до места работы и обратно.

Как получить льготу учителям в 2018 году?

Для получения льгот потребуется собрать следующие документы:

• трудовая книжка – оригинал;

• копия паспорта;

• справка о составе семьи;

• справка о площади жилья.

Если в семье проживает несколько человек, которые имеют право получать социальную помощь, рекомендуется определиться самостоятельно, в какую службу подавать документы. Школьное учреждение, в котором до момента выхода на пенсию работал учитель, заключает договор с предприятием, которое определит уровень льготы для оплаты коммунальных услуг.

Последние новости

Чтобы облегчить жизнь преподавателей и привлечь новые кадры, правительство разрабатывает социальные программы. Они действуют в различных регионах РФ.

2018god.com

Льготы учителям в 2018 году

В России уже давно ввели такое понятие, как льготы. И почти любой человек может на них рассчитывать. Конечно же, нельзя просто прийти в кассу и взять деньги, которые причитаются. В таком случае придется побегать по учреждениям, собрать стопку бумаг и поставить везде печати. И только после этого гражданин нашей страны сможет иметь небольшую финансовую помощь от властей. А теперь давайте рассмотрим пример с учителями. Привилегии могут иметь не только преподаватели сел, но и учителя-пенсионеры.

Когда сельскому учителю можно пойти на пенсию

Чиновники определяют педагогическую деятельность, как особую категорию тяжелой работы. Поэтому преподаватели могут выходить на пенсию ранее положенного срока. Учителям разрешается отработать 25 лет в сельской школе, чтобы заслужить пенсию. Поэтому пенсионером может быть любой человек 45-47 лет при условии, что свою трудовую деятельность он начал сразу после того, как закончил ВУЗ.

Обратить внимание действующим сельским учителям надо на то, какая формулировка прописана в их трудовой книжке – рассчитывать на привилегии могут только такие категории педагогических сотрудников:

  • Учителя.
  • Директор.
  • Воспитатели.
  • Заведующий учебной частью.

Тут же надо знать и правильный расчет. В 25 лет не входят периоды, когда:

  • Учитель был отстранен от работы по своей вине.
  • По вине работника или педагога образовался простой в работе.
  • Учитель ушел в декретный отпуск или отпуск по уходу за малышом.

В стаж включены еще период обучения и повышения квалификации, ежегодно оплачиваемый отпуск и временная нетрудоспособность. Надо сказать, что учителя даже после 25 лет работы никто не может лишать права рабочего места. Если человек и дальше желает заниматься педагогической деятельностью, то кроме зарплаты ему будет выдаваться еще и пенсия. Те же льготы, что для неработающих педагогов-пенсионеров выдаются и работающим.

Как получить льготу учителям в 2018 году

Если педагог хочет в 2018 году оформить льготы, то ему надо пойти по последнему месту работы со следующими документами:

  • Трудовая книжка.
  • Паспорт и его копия.
  • Справка о составе семьи.
  • Справка о площади жилого помещения.

Если в семье живет несколько человек, которые имеют право на получение мер социальной поддержки, то им надо решить, в какие учреждение обращаться, самостоятельно. Образовательное учреждение на основании заявления пенсионера заключает договор с организацией, что оказывает коммунальные услуги. Эта организация каждый месяц присылает образовательному учреждению счета к оплате, которое погашает само учреждение.

Льготная ипотека для молодых в 2018 году

Власти не обошли стороной и молодых кадров. В 2018 году оно предоставляет возможность молодым учителям взять ипотеку. Если верить этой программе, что учителя имеют право получить в ряде банков ипотечный кредит и сделать лучше свои жилищные условия. У льготной ипотеки есть преимущество. Например, здесь наблюдается низкая процентная ставка по ипотеке. Да и сумма первоначального взноса довольно мала, или же есть шанс оплачивать его из регионального бюджета. А вот сам срок кредитования может быть длинным.

Как принять в программе участие в программе льготного кредитования

Условия нельзя назвать сложными. К ним относятся:

  • Участие принимать в программе могут выпускники институтов, которые окончили 4-5 лет обучения и желают выбрать путь преподавательской деятельности.
  • Быть российским педагогом.
  • Возраст учителя не должен превышать 35 лет.

Надо еще обратить внимание, что кроме льготной ипотеки учителя могут получить займы по другим направлениям кредитования:

  • Новостройка – программа от АИЖК.
  • Доходные дома – социальная аренда жилья.
  • Ипотечный проект Учительский дом – жилищные кооперативы для учителей.

Программа льготного кредитования молодых учителей была создана для того, дабы педагоги были в состоянии хоть как-то позволить себе взять ипотечный кредит. Сегодня преподаватели могут получить собственное жилье, опираясь на поддержку государства. Ведь оклады учителей уж очень маленькие для того, чтобы самим купить себе квартиру.

Документы: последние новости

Условия ипотеки устанавливаются местными властями. Как вследствие, способы и размеры поддержки учителей в регионах разные. В общем случае потенциальному заемщику надо обратиться в администрацию города или района, чтобы получить консультацию и подробную информацию об условно льготном кредитовании.

Льготная ипотека для молодых учителей должна стать способом привлечения творческих и активных людей в профессию. Одновременно с этим и решается жилищный вопрос молодых семей. Когда для программы участия подойдет кандидатура молодых учителей, то им надо собрать ряд документов и отдать заявку на участие. Потом заявку утверждают, и россиянин получает сертификат, с которым и отправляется в банк. Однако, не все банки выдают льготные ипотечные кредиты. Только те, что принимают участие.

 

unikassa.ru

Льготы сельским учителям в 2018 году: последние новости

Урбанизация распространена во всем мире, включая РФ. Но правительство пытается вернуть молодых специалистов в село, разрабатывая разные льготные программы.

Уже несколько лет в России развивается программа по привлечению молодых специалистов в сельскую местность на должность учителей. Поэтому и в 2018 году для них будут сохранены практически все льготы, которые предоставлялись в прошлые годы. Об этом была сказано еще в 2017 году руководителем Министерства здравоохранения Т. Голиковым.

Размер льгот и скидок для сельских учителей будет зависеть не только от государственных установок, но и от местного законодательства. А это говорит о том, что не каждый молодой специалист сможет получить льготы, утвержденные правительством.

Кому предоставляется льгота?

Согласно действующему регламенту, льгота предоставляется всем без исключения сотрудникам образовательной сферы, которые работают в сельской местности.

Как изменился размер льготы за последние 3 года?

Социальная программа для учителей в сельской местности разрабатывается уже не первый год. Кроме социальных льгот, учителя в сельской местности в 2018 году могут рассчитывать и на трудовые льготы.

Перечень актуальных трудовых льгот для сельских учителей:

1) Возможность досрочно уйти на пенсию. При трудовом стаже в 25 лет учителя-льготники получают возможность выйти на пенсию. Но трудовая деятельность должна быть непрерывной.

2) Сокращенная рабочая неделя. Преподаватели в городских школах работают по 36 часов в неделю, а для сельских учителей предусмотрена возможность работать всего по 18 часов. Такое сокращенное число рабочих часов не будет считаться нарушением трудовой дисциплины.

3) Для сельских учителей разрешено работать по совместительству с основной работой.

4) Оплачиваемый отпуск станет больше у деревенских педагогов. Для сельского учителя оплачиваемый отпуск полагается по закону 1 раз в год. В среднем, в зависимости от региона, отпуск составит от 42 до 56 дней. Педагогам, которые отработали более 10 лет, можно взять дополнительный отпуск длительностью в 365 дней. При этом рабочее место сохраняется, а каждый месяц он будет получать отпускные в виде 30-50% от основного оклада.

Как и другие работники культуры в сельской местности, учителя также будут иметь и некоторые компенсации:
— скидка на оплату электроэнергии из расчета потребления на 1 кв. м.;
— компенсация затрат на покупку дров и угля, если отопления в доме происходит таким образом;
— компенсация затрат на отопление помещения, где проживает учитель.

Размер льгот определяется показаниями счетчика. Если данный прибор отсутствует, берется средний показатель по актуальной норме потребления. Такие компенсации дополнительно смогут получить учителя, которые уже вышли на пенсию.

Будет ли правительство оплачивать коммунальные услуги учителя в сельской местности? Местные центры управления еще недавно обещали выделять каждому молодому специалисту жилье, в котором он будет проживать согласно договору социального найма.

Таким образом, должна полностью компенсироваться арендная плата сельским учителям. Однако данными услугами так и не довелось воспользоваться ни одному работнику. Так как молодых учителей очень сложно привлечь к работе в сельской местности, правительство приняло разработать программы поощрения за трудные условия работы:

1) Одноразовая выплата размером в 5-10 месячных окладов. По правилам, эти деньги молодой специалист должен потратить на обустройство дома.

2) Подъемные при устройстве на работу. Если молодой специалист зарекомендовал себя с хорошей стороны, то ежемесячно его доход будет увеличиваться на 5-10% на протяжении первых 3-х лет работы.

3) Другие бонусы. Льготная категория сельских учителей будут также получать постоянные надбавки и за классное руководство, дополнительные внеклассные занятия, подготовки учеников к олимпиадам, а также работу в сложных условиях.
2018 год для молодых работников в сельских школах будет более «прибыльным».

Правительство приготовило дополнительные льготы и бонусы. Например, преподаватели могут взять жилье в ипотеку по льготной ставке в 8% в год. Но к претендентам предъявляют высокие требования. Заемщик обязательно должен быть старше 35 лет, а стаж его работы в сельской местности должен составлять не менее 3 лет.

Последние новости

В целом, 2018 год, по предварительным прогнозам, должен стать «щедрым» на всевозможные льготы и скидки для учителей в сельской местности. Специалистов обеспечат и социальным страхованием. По прогнозам оно покроет ряд затрат на лечение и диагностику заболеваний.

Также обещается компенсация затрат на проезд в транспорте до места работы и обратно, если учитель проживает не по месту работы. Такое правило будет действовать, если работник живет в другом населенном пункте. Льготы и скидки будут отличаться с учетом региона и места проживания/работы молодого учителя.

2018god.com

Разрешат ли учителям оформлять в собственность служебное жилье весна 2019 год

Жилище, которое получено таким образом, можно приватизировать на общих основаниях, которые предусмотрены процедурой приватизации. Со служебным жильем ситуация обстоит иначе. Такое право не закрепляется прямыми законодательными нормами, однако, из каждого правила есть исключение. Служебное жилье, которое предоставляют военным, принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны России и предназначается оно для тех особ, которые защищают безопасность российского государства, а приватизировать такую квартиру можно при наличии согласия ее собственника, в качестве которого выступает Министерство обороны Военнослужащий не может приватизировать жилище, которое:

  • признано аварийным;
  • находится в общежитии;
  • располагается в военном городке закрытого типа.

Скачать образец заявления о приватизации Можно приватизировать квартиру, с которой снят статус служебной.

Можно ли приватизировать служебное жилье и как

Тогда работник может снова подать иск в суд и решение будет вынесено в кротчайшие сроки с положительным исходом. Таким образом, если законное право на получение жилья в собственность на основании решения суда не исполняется по каким-либо причинам, то государство должно обеспечить реализацию этого права.

Важно

Собственника обяжут изменить статус служебной квартиры и передать её в муниципалитет. Регистрация права собственности происходит в органах, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость на основании решения судебных органов.

Видео: Советы юриста как приватизировать служебное жилье Подводим итоги

  • Чтобы приватизировать служебную квартиру, необходимо изменить её статус со служебной на муниципальную.

Как заполучить служебное жилье в собственность

Подав заявление руководству организации, которой принадлежит жилое помещение, можно надеяться на положительное решение. Возможны случаи, когда:

  1. На предприятии/в организации действует система поощрения сотрудников, проработавших определенное количество времени;
  2. Работодатель заинтересован в привлечении ценных сотрудников таким образом;
  3. Предприятие стремится снять с себя бремя содержания жилого фонда, передавая его со своего баланса.

Если согласие собственника получено, приватизация осуществляется в общем порядке (с небольшими отличиями).


При этом с заявлением к собственнику жилья обращается как правило, лицо, связанное с ним трудовыми отношениями, а приватизация осуществляется при условии согласия всех членов семьи. Если собственник помещения отказывается передавать его, возможен только путь судебного разрешения вопроса.

Как приватизировать служебное жилье: пошаговая инструкция

Оформление жилья в собственность, занимаемого по ордеру, равносильно оформлению с использованием договора соцнайма. Только при предоставлении документов в жилищный отдел, заявители (заявитель) предоставляет именно ордер.

Инфо

Муниципального жилого помещения Муниципальным жильём можно пользоваться только по договору соцнайма или же по ордеру. Порядок приватизации такого жилья подробно описан в Законе № 1541 – 1.

Военнослужащими По долгу службы, военнослужащим нужно много переезжать. На каждом новом месте жительства ему обязаны предоставить жилое помещение, если у него нет в собственности жилья в этом административном образовании.

Если военнослужащий один и не имеет семьи, то ему могут выделить комнату в общежитии, нередко на двоих с коллегой. Но если он женат и уже имеет детей, то государство должно выделить ему квартиру.

От количества детей и их пола зависит, сколько комнат будет в квартире.

Особенности приватизации служебного жилья

ЖК РФ, из такого помещения не могут быть выселены следующие категории граждан: Члены семей погибших при исполнении служебных обязанностей, пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей или умерших вследствие травмы или болезни, полученной на службе, военнослужащих и других категорий граждан, проходящих службу в ведомственных органах нашей страны Пенсионеры по старости (пенсионное удостоверение) Члены семьи умершего работника которому было предоставлено в пользование служебное жилое помещение или жильё в общежитии Инвалиды 1-ой и 2-ой групп инвалидность которых была получена по вине работодателя, вследствие профессиональной болезни, вследствие исполнения служебных обязанностей (касается военнослужащих и работников государственных ведомств) Если выселение неизбежно, то собственник обязан предоставить им аналогичное благоустроенное жильё в этом же муниципальном образовании.

Как проводится приватизация служебного жилья

Для бюджетников В Государственную Думу России был внесен проект закона, который предусматривает возможность бессрочной приватизации служебных квартир бюджетниками. Многие сотрудники, которые работают в данной сфере, имеют единственный вариант постоянного проживания – служебное жилье.
Особы, которые трудятся в интересах общества, наделены правом на получение в собственность служебных помещений жилого фонда, однако, подобное право будет предоставлено не всем. Проект закона вводит ограничение на категории претендентов, которые смогут произвести приватизацию служебного жилья.
Речь идет о работниках сферы образования и медицины, научных сотрудниках, людях, которые работают в учреждениях социальной защиты населения, работниках культуры, сотрудниках противопожарной и аварийно-спасательной службы и некоторых других категориях.

Служебная квартира

Содержание:

  • Особенности приватизации служебного жилья
  • Как проводится приватизация служебного жилья
  • Возможна ли приватизация служебного жилья
  • Приватизация жилья после 1 марта 2018 года
  • Ipc-zvezda.ru
  • Приватизация служебного жилья
  • Законы рф 2018
  • Приватизация квартиры в 2018 году
  • Приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года
  • Приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года свежие новости

Особенности приватизации служебного жилья Какое жилье нельзя приватизировать в 2018 В Законе о приватизации, в статье 4 сказано, что запрещена приватизация жилья в:

  • Общежитиях;
  • Домах в аварийном состоянии;
  • Жилфонде закрытых военных городков;
  • Служебном жилье.

Однако в этом законе есть смягчающие нормы.

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года

Судебная практика При обращении в суд необходимо указывать срок работы в учреждении или организации собственника жилого фонда. Как показывает судебная практика, именно эти показатели могут иметь огромное значение для суда.

Если человек отработал всю жизнь в государственном учреждении, и после выхода на заслуженный отдых, ему негде жить, так как собственник требует вернуть квартиру в фонд предприятия, отказывая в изменении статуса жилья. В этом случае, только суд поможет гражданину не остаться без жилья.

Внимание

Отказ в положительном решении может последовать, в случае доказательства ненадлежащего пользования жильём или когда данные о сроке работы были преднамеренно работником завышены. В судебной практике были и такие случаи, когда положительное решение в пользу истца было вынесено, но оно не исполняется.

Приватизация служебного жилья в россии в 2017 году

Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению. Но для того, чтобы работник смог воспользоваться предоставленным ему правом, он должен:

  • проработать в данной организации не менее 10 лет;
  • и такой же срок прожить в предоставленной ему квартире.

Такие рамки установлены в связи с тем, что назначением служебных квартир является не решение жилищных проблем граждан, а интересы работодателей.

Бюджетниками Для многих работников бюджетной сферы приватизация, пожалуй, единственный способ обзавестись жильем. Но для того, чтобы проделать эту процедуру со служебной квартирой, дом, где она находится, должен быть переведен в муниципальную собственность.

Если работник уволен/уволился, он и его семья обязаны освободить помещение (за исключением прямо перечисленных в законе случаев, связанных со смертью нанимателя, его профессиональным увечьем, болезнью, наличием детей-сирот и т. д). Ведомственное жилье — это то же самое, что и служебное? Часто в обыденной жизни граждане оперируют понятием «ведомственное жилье», смешивая его со служебным. Интересно, что ни Жилищный, ни Гражданский кодексы нашей страны не содержат такого определения. Под ведомственным обычно понимают государственнное жилье, находящееся в оперативном управлении или ведении различных госорганов и организаций, предоставляемое на определенных основаниях и на время. К примеру, лица, занимающие выборные государственные должности (могут на время проживать в таком жилье). Ведомственное жилье может находиться и в собственности негосударственных организаций.

Возможна ли приватизация служебного жилья?

Если заключён договор соцнайма, то проблем с приватизацией не возникает. Если же всё же договор найма служебного помещения, то необходимо соблюсти следующий порядок: Обратиться к собственнику жилья с заявление на разрешение сделки по оформлению собственности.

Государство в лице муниципалитета может издать нормативный акт, согласно которому можно будет оформить собственность Получить согласие всех постоянно прописанных Написать заявление и подготовить документы Сдать документы В течение 2-ух месяцев должен быть дан ответ если он положительный, то все заявители приглашаются в жилищный отдел для подписания договора передачи жилья Сдать договор в Росреестр Получить свидетельство о собственности Требуемые документы Для того чтобы приватизировать служебное жильё, необходимо подготовить пакет документов.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

vrkadoverie.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о