Смета на строительство дома и работы: пример и образец

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

  • объем планируемых работ;
  • используемая технология;
  • сроки строительства;
  • количество специалистов на проекте;
  • объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

  • соблюдение четкого графика работ;
  • объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

Рекомендуем к прочтению:

  • выкуп участка у прежнего владельца;
  • выкуп из государственной собственности;
  • получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

  • предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
  • цена участка, согласованная продавцами покупателем.
  • Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
  • заявление-регистрация;
  • квитанция об оплате за регистрацию участка;
  • договор купля-продажа;
  • паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
  • кадастровый план.

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

  • определиться с количеством материалов;
  • найти необходимую технику;
  • договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Рекомендуем к прочтению:

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

  • Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
  • Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
  • Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
  • Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
  • Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

kakpostroitdomic.ru

Смета для сбербанка на строительство дома образец для сбербанка — Про стройку и не только

9 Янв
by admin

Тем не наименее, мы кратко опишем схему предоставления ипотеки на строительство дома в сбербанке с предоставлением земляного залога, которую одобрили одному из наших читателей. Итак, был взята ипотека на строительство личного дома под 14 годичных под залог земли. Смета на строительство (для себя,банка,налоговой. Ипотека под строительство дома является одной из более рискованных для банка, пот

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов. Самое главное (только тссссссс) — можно копиями! Ведь чеки — вещь важная, вдруг обмен или возврат. Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы.

Целевыми кредитами также являются классическая ипотека на квартиру, автокредит, где цель четко прописана в договоре и не может быть потрачена на какие-либо другие нужды. В договоре было предусмотрено, что дом необходимо построить в течение 3х лет, после чего зарегистрировать его, застраховать и сразу передать в залог банку для уменьшения процентной ставки на 1 пункт. На свем опыте много отчетных чеков было не из сметы и соответственно многое по смете не реализовано, тем не менее кредит освоен. Таким образом, будет получен общий объём материала в кубических метрах, необходимый для строительства.


Интересное на сайте:



vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

Смета на строительство для сбербанка

Какие документы вы получаете


1. Сметный расчёт (пример листа)


2. Сметный расчёт (пример листа)


3. Сметный расчёт (пример листа)


4. Сметный расчёт (пример листа)


5. Таблица расчёта площадей полов


6. Таблица расчёта площадей стен


7. Таблица расчёта площадей потолков


8. Таблица расчёта площадей проёмов


9. График производства работ


10. Обмерочный план


11. План устройства перегородок


12. План несущих конструкций


13. Визуализация конструкций


14. Исполнительная документация


15. Инженерный расчёт конструкций


16. Акт о приёмке работ по форме КС-2


17. Справка о стоимости работ (КС-3)

1 Этап

Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..

Время

В стандартный выезд входит 2 часа работы на объекте. Как правило, требуется 1-4 часа, но на крупных объектах регулярные выезды – обычное дело. Часть работы могут выполнить сотрудники заказчика.

2 Этап

Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации.

Время

Время значительно варьируется, от получаса и более.

3 Этап

Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.

Время

От 0,5 часа

4 Этап

Составление шаблона сметного расчёта, отправка на проверку заказчиком в случае потребности.

Время

От 0,5 часа

5 Этап

Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.

Время

От 0,5 часа.

6 Этап

Предоставление готового расчёта заказчику и дополнительные поправки.

Время

Как правило, до 1-2 часов.

7 Этап

Сопровождение документации (изготовление актов, справок, дополнительных смет, рабочих чертежей, визуализации и др.) в случае необходимости.

Время

Определяется индивидуально, но не менее часа.

smeta-borec.ru

Смета для сбербанка на строительство дома образец для — Про стройку и не только

25 Апр
by admin

Брус сплошной и клееный

Сплошной брус это бревно, от которого с четырех сторон отделили сегменты и оно стало квадратным в сечении. Дом из такого бруса должен отстояться после возведения от 4 до 8 месяцев, в зависимости от сезона постройки. Это нужно для того, чтобы древесина высохла, а от этого стены теряют в объеме, у них несколько меняется форма. Поэтому внутреннюю отделку можно начинать только после того, как влажность дерева станет 10-12% и после этого будет изменяться незначительно.

Клеенный брус специально разрабатывался для того, чтобы не нужно было тратить время на высушивание сооружения. Для его изготовления дерево распускают на доски, которые просушиваются до необходимого состояния, а затем из них выбирается некачественная древесина и они склеиваются под давлением экологичным диффузным клеем. Брусья склеиваются из ламелей шириной 3-5 см, которые специально подбираются волокнами попеременно в разные стороны, что впоследствии не даст брусу скручиваться и менять форму. Клеенный брус имеет много функциональных достоинств перед сплошным, поэтому цена на него почти в два раза выше. Тем более, что, строя дом из клееного бруса можно значительно выиграть во времени. Зато дом из сплошного бруса можно строить в несколько этапов, и платить за него, соответственно, тоже, а это бывает более удобно, чем платить за дом всю сумму одномоментно.

Технология постройки дома из бруса

Дом начинается с фундамента. Дома из бруса ставят обычно на столбчатые, плитные или ленточные фундаменты.

Столбчатые (когда в земле бурятся отверстия и туда загоняются асбестоцементные трубы, проармированные и заполненные бетоном) лучше делать с ростверком — связью из железобетонной «ленты», сооруженной в надземной части фундамента. Это более надежно и подходит для слабонесущих грунтов.

Плитный фундамент это цельная плита, которая будет служить опорой для всех стен дома. Он наиболее подходит для пучнистых почв с высоким залеганием грунтовых вод. Но такой фундамент довольно дорог, так как требует больших затрат арматуры и бетона. Ленточный ф

vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о