Содержание

Наложить обременение на недвижимость по договору залога её частному инвестору

В современной экономической ситуации большой популярностью пользуются частные займы под залог недвижимости, так как скорость получения заёмных средств и отсутствие банковских проверок являются преимуществом альтернативного залогового кредитования. После одобрения заявки частным инвестором на получение займа, между заёмщиком (залогодателем) и лицом, предоставляющим заём заключаются договор займа и договор залога недвижимости, который подлежит обязательной регистрации.  В соответствии с договором залога недвижимость будет оставаться в залоге до полного погашения займа. До момента погашения задолженности залогодатель не может производить какие-либо действия по реализации заложенной недвижимости. Этот тип ограничения и есть обременение, подлежащее регистрации (недвижимость используется в качестве залога). Регистрационные действия по сделкам с недвижимостью с обременением выполняет Росреестр. В настоящее время подать документы для регистрации можно в ближайшем МФЦ по месту нахождения недвижимости. Потребуется присутствие залогодателя и инвестора или их представителей по доверенности, между которыми согласовывается время прибытия в МФЦ. Основные бумаги, требуемые для предоставления: паспорт, свидетельство регистрации права собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН, документ — основание приобретения недвижимости, подписанные с двух сторон договора залога и договора займа, квитанция об оплате госпошлины, заявление.  Участники сделки вместе сдают документы в МФЦ. Регистрация ограничений происходит в течение 7 — 10 дней (возможно срочное ускорение сделки), новые сведения заносятся в базу Росреестра, и записи присваивается индивидуальный номер.

Получить займ под залог недвижимости в Краснодаре и крае Вы сможете в компании «Краснодарский Залоговый Центр», справки по телефону +79898257550.

xn--23-6kcmszv.xn--p1ai

Договор с обременением

11 марта 2015

Просмотров: 2489

Законодательством предусмотрен ряд обстоятельств, при наличии которых может быть подписан договор с обременением. В рамках этого договора регламентируются некоторые ограничения на право собственника распоряжаться своим имуществом.

При покупке квартиры необходимо убедиться в отсутствии таких нюансов, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов. Если квартира продается явно ниже своей реальной стоимости, то это вполне может быть связано с теми или иными ограничениями. Справку-выписку о наличии или отсутствии ограничений можно получить в территориальном управлении единого государственного реестра прав (ЕГРП). Причин обременения может быть несколько.

Залог в банке или ипотека

Довольно часто встречается ситуация, когда жилье, купленное в ипотеку, выставляется на продажу. Причиной этому может быть недостаток средств у собственника, чтобы полностью погасить задолженность. В таком случае договор купли-продажи может быть подписан с обременением и только с согласия банка, который оформлял ипотеку или выдавал кредит на покупку данной квартиры. Кроме того, в полное владение собственностью покупатель вступит только после полной выплаты ипотеки или кредита. Если квартира была заложена под взятие кредита, то ситуация аналогична.

В составленном договоре должна быть четко прописана сумма, выплаченная покупателем продавцу. В нее входит оставшаяся часть долга банку и сумма за саму квартиру. Когда кредит или ипотека будут погашены, обременения снимут. Договор должен содержать и пункт об ответственности продавца, если он отменит сделку. Дело в том, что он имеет право это сделать до момента снятия обременения.

Другие возможные осложнения

Сервитут дает право на использование территории, на которой находится жилье. В основном это право применяется в частном секторе в небольших (одноэтажных) постройках. Речь идет о возможной необходимости, к примеру, провести над участком электрическую линию или проложить подземную водопроводную трубу. В сельской местности в условиях может оговариваться прогон скота. В местах слишком плотной застройки по участку владельца может проходить тропинка для выхода на соседние участки или даже небольшая дорога. Владельцу остается лишь согласиться с таким видом обременения, поскольку это необходимость.

Если продается квартира, сданная в аренду, то новый владелец должен соблюдать все условия, указанные в соответствующем договоре. Это значит, что квартиросъемщик может использовать помещение до окончания действия договора, а сделка по купле-продаже регистрируется с обременением. Это предусмотрено для защиты прав арендаторов в тех случаях, когда владелец жилья решает неожиданно его продать. Обременение утратит силу только тогда, когда закончится договор аренды.

При покупке квартиры всегда нужно иметь информацию о том, состоит ли продавец в браке. Это необходимо даже в том случае, если отсутствует факт совместного проживания. Если брак не расторгнут, то при продаже квартиры обязательным условием является согласие супруги или супруга. Разрешение на продажу должно носить официальный (письменный) характер. При несоблюдении данного условия второй супруг при желании может оспорить договор. Суть в том, что если недвижимость куплена во время нахождения продавца в браке, то его супруг имеет право на свою долю даже в том случае, если его имя не указано в документе, подтверждающем право собственности. Чтобы подписать договор, необходимо письменное согласие и всех совершеннолетних родственников владельца, прописанных в продаваемой квартире.

Внимательность и точность — залог успеха

Во всех случаях, когда совершается сделка с обременением, нужно очень внимательно подходить к оформлению документов.

Малейшая неточность может привести впоследствии к различным осложнениям.

Даже опечатка в одну букву может сделать договор недействительным. Самыми частыми ошибками являются неточности в дате рождения и выдачи документов, в номере паспорта и адресе проживания, а иногда и в написании фамилии.

http:

В договоре должны быть четко прописаны все признаки, идентифицирующие предмет недвижимости. В них входит указание площади, места расположения, числа комнат, технического состояния. Все данные договора должны совпадать с данными во всех прилагаемых документах. Чтобы избежать ошибок, лучшим вариантом будет обратиться к профессионалу в этой области, который не только хорошо сориентируется во всех правовых вопросах, но и станет гарантом того, что покупатель не окажется жертвой различных мошеннических схем.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Похожие статьи

nasledstvo03.ru

что это такое и его особенности

Сделки с недвижимостью осуществлять без юридического образования крайне сложно, ведь есть сотни нюансов, которые необходимо просчитывать в голове. В последние годы очень популярны сделки по дарению недвижимости. Нередко можно встретить и договор дарения с обременением. Что собой представляет подобный вариант сделки и какие подводные камни в нем сокрыты?

В каких случаях используется обременение

Непосредственно вариант обременения дает возможность человеку получить права на частную недвижимость в случае того, когда он не является ее владельцем. Данный вид юридической сделки может быть оформлен в следующих случаях:

  • Аренда.
  • Арест имущественной собственности.
  • Рента с вариантом пожизненного содержания.
  • Опека.
  • Ипотека.
  • Доверительное управление.
  • Если объект является культурной собственностью.

Если верить предоставленным данным от экспертов рынка недвижимости, то наиболее популярным вариантом обременения выступает ипотечный залог. Не менее популярна и рента – пожизненное содержание.

Обременение в виде залога доверенном лицу

На любой объект недвижимости может быть оформлено обременение абсолютного любого типа. Отдельные владельцы для сведения риска потери квартиры к минимуму оформляют обременение на ближайших родственников. Это наиболее типичный вариант залога доверенному лицу.

Чаще всего в таком договоре доверенным лицом выступает родитель или ребенок. При существовании такого варианта обременения владельцу недвижимости необходимо будет обговаривать возможность продажи квартиры с залогодержателем.

Такой вариант обременения можно оформить в любом юридическом агентстве или у нотариуса при наличии необходимых документов и обоих лиц оформления договора дарения с данным типом обременения.

Рента

Договор дарения квартиры с обременением может быть оформлен и в варианте ренты. В этом случае владелец жилой собственности заключает отдельный договор, где прописывается его пожизненное содержание. В этом конкретном случае речь идет о заключенном договоре дарения с иждивением.

Значение такой ренты построено на том, что получатель дарственной на квартиру осуществляет уход за владельцем недвижимой площади, а после смерти хозяина становится полноправным владельцем объекта.

До момента фактического снятия ренты плательщик данной ренты не имеет фактического права полноценно распоряжаться жилым объектом. Данное право может быть получено после снятия обременения или же по факту смерти владельца.

Данный тип договора дарения распространен в нашей стране и нередко можно услышать сотни вопросов от людей, которые заключили или планируют заключить данный дарственный договор.

Ипотека

В качестве одного из типовых обременений при оформлении дарственной на квартиру может выступать ипотека или открытый потребительский кредит. В этом случае условия оформления сделки необходимо отдельно оговаривать с владельцем недвижимости и уточнить обязательства хозяина перед банком.

Дарственная с обременением ипотекой может быть оформлена лишь при непосредственном согласии банка-кредитора. Это необходимо для того, чтобы проверить платежеспособность нового хозяина и удостовериться в сохранении ключевых гарантий по дальнейшей выплате кредита. Ситуация может несколько упроститься лишь в том случае, если при оформлении дарственной сразу будет погашен фактический остаток по ипотеке.

В некоторых случаях возможен и такой вариант, когда обременение по выплате ипотеки возлагается на фактического владельца квартиры, а новый владелец по дарственной выступает в качестве участника по ренте. То есть, до смерти основного хозяина жилой собственности уплата ипотечного взноса будет возложена не на получателя дарственной.

Однако все эти нюансы требуется уточнять у юриста и отдельно изучить при окончательном оформлении договора дарения. В противном случае вы получите «кота в мешке».

Прописаны ли посторонние лица в жилой собственности

В качестве обременения на квартиру нередко можно встретить такой вариант, когда в жилой собственности прописаны посторонние лица. С точки зрения законодательства подобная ситуация не сулит особых трудностей, ведь правомерным собственником является лишь владелец квартиры. Далее по договору дарения права на квартиру переходят новому собственнику.

Тем не менее, необходимо быть готовым к тому, что в последующем прописанные люди потреплют немало ваших нервов. Именно поэтому до момента оформления договора дарения необходимо тщательно изучить все нюансы сделки. Это не отнимет у вас много времени, но при этом существенно облегчит вашу дальнейшую жизнь.

Доверительное управление

В качестве еще одного обременения может выступать и доверительный вариант управления жилой площадью. Особенность такой следки заключается в том, что владелец передает свою квартиру иной стороне в полноценную собственность на оговоренный промежуток времени.

Согласно законодательным актам доверительное управление оформляется на 5 лет и производится обязательная госрегистрация. Все долги собственника выплачиваются исключительно им и не ложатся на плечи временного хозяина.

Если доверительное управление было оформлено и заверено у нотариуса, то не ограничивает владельца в возможности оформления договора дарения. Собственник прав на недвижимость может передать жилой объект во владение другому лицу, но при этом он обязан об этом уведомить того, кто выполняет доверительное управление объектом.

Арендное обременение

Многие люди сегодня сдают свою жилую собственность в аренду, планируя получить дополнительный доход со свободной квартиры. Но это может стать и помехой при необходимости оформления дарственной. В этом случае оформляется дарственная на квартиру с обременением в виде заключенного арендного соглашения.

При этом не пугайтесь, ведь арендная недвижимость является полноценной собственностью хозяина и права на нее не могут перейти людям, снимающим жилой объект. Единственное, что получатель дарственной не сможет въехать на квартиру до момента фактического окончания действия арендного соглашения.

Дополнительные вопросы и нюансы можно уточнить в юридической фирме или у нотариуса, который может проконсультировать по вопросам оформления дарственного договора.

Особенности заключения договора дарения с обременением

При оформлении сделок с недвижимостью, на которое наложено обременение, учитываются ключевые законодательные акты, которые в 2018 году не претерпели никаких особых изменений. Это означает, что все описанные выше пункты остаются в силе и собственнику недвижимости нет необходимости получать дополнительную консультацию у специалистов.

Тем не менее, если у вас нет юридического образования и отсутствует опыт решения вопросов по недвижимости, то при оформлении дарственной с обременением желательно получить комплексную консультацию по этому вопросу. В зависимости от существующего типа обременения могут в последующем возникнуть свои вопросы, о которых лучше всего знать заранее. Тогда вы избежите неприятного сюжета и гарантировано получите то, что вам необходимо. Удачи!

Скачать:

Читайте также:

expert-nasledstva.com

риски, как проверить и оформить сделку?

Приобретение собственной квартиры всегда было и остается актуальным для большинства семей. На сегодняшний день существует множество вариантов приобрести собственные квадратные метры, и одним из них является покупка жилой недвижимости с обременением по ипотеке. Такой вариант не столь распространён, поэтому вопросов больше чем ответов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Что такое обременение и каких видов оно может быть

Обременение – это ограничение, наложенное на использование недвижимости в полном объеме или его продажу. Статус ограничения на жилое помещение обозначается в свидетельстве о собственности в обязательном порядке, помимо этого фиксируется в ЕГРП.

При продаже помещения обременение не снимается, если перед заключением сделки купли-продажи обременение не было снято, оно переходит на новоиспечённого владельца помещения.

На практике встречаются разные типы обременений, но самым распространённым является ипотека.

Разновидности обременений:

  • Ипотека. Помещение, которые находятся в залоге у банка может быть продано исключительно с согласия банковского учреждения. Причем он может выставить собственные условия, без соблюдения которых стороны не получат разрешения на сделку. Например, банк-кредитор обладает правом затребовать оплату первоначального взноса в размере 50%.
  • Рента. Согласно правилам, рентоплательщик не имеет право распоряжаться квартирой без согласия рентополучателя.
  • Арест недвижимости. Если собственник не оплачивает коммунальные платежи, на квартиру может быть наложен арест. Никаких сделок с квартирой до погашения всей задолженности совершать нельзя.
  • Найм. Продать такую недвижимость можно, но жильцы имеют право находится в квартире до истечения договора найма.
  • Реализация недвижимости с прописанным человеком. Чтобы сняться с регистрационного учёта следует явиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. При отказе одного из членов семьи выписываться можно это сделать через суд. Но существуют определённые категории граждан, которые обладают правом на пользование квартирой.
  • Дом под снос. Продажа недвижимости в подобных домах запрещена.
  • Сервитут на землю. Сервитут – это преимущество 3-х лиц на пользование земельным участком, который не является их собственностью.

Какой существует порядок вступления в наследство без завещания? Все нюансы — в статье по ссылке.

Пример предварительного договора купли-продажи.

Стоит ли покупать недвижимость с обременением

Решение должно быть обдуманным, не всегда следует отказываться от такой квартиры, поскольку в ряде случаев сделка может оказаться очень выгодной для покупателя. О риске забывать тоже не стоит. При работе с обременением желательно обратиться к юристу или хорошему риелтору, чтобы общими усилиями найти приемлемый вариант.

Присутствие любых ограничений вынуждает продавца понижать стоимость, чаще всего сумма бывает значительной. Если у потенциального покупателя недостаточно собственных средств для приобретения квартиры, можно воспользоваться ипотекой.

Вполне вероятно, что продавец договориться с банком переоформить кредит. Однако финансовое учреждение не всегда даёт одобрение подобного рода сделок, так как покупатель может иметь плохую кредитную историю или низкий уровень дохода.

Когда недвижимость находится в ипотечном кредите, на очереди может стоять несколько кредитных организаций. При возникновении материальных трудностей у собственника, у банка есть право наложить арест на недвижимость, который будет снят после погашения задолженности.

Образец договора купли-продажи квартиры с обременением можно скачать здесь.

В одно и то же время несколько арестов не может быть наложено, поэтому после реализации жилья у нового собственника могут появиться трудности с остальными кредиторами и помещение вновь окажется под арестом.

Как правильно составить завещание на квартиру? О плюсах и минусах этого документа вы узнаете из данной публикации.

Продажа может происходить путём переуступки прав на жилплощадь в строящемся здании. Для покупателя такая схема является прибыльной, поскольку квартира на этапе стройки обходится выгоднее по сравнению с готовым жильём. Но присутствуют определённые опасности:

  1. Застройщик может находится на стадии разорения;
  2. Возведение здания может быть незаконным;
  3. Просрочка сроков сдачи дома;
  4. Заключение застройщиком двойных договоров;
  5. Отсутствие письменного уведомления застройщику о передаче прав собственности.

При переуступке прав покупатель становится дольщиком, соответственно при образовании у застройщика задолженности нужно будет её погашать. Следовательно, перед заключением контракта проверьте всю платёжную документацию и удостоверитесь в отсутствии долгов.

Договор цессии в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Федеральной службе и только после этого выполняются любые расчёты с продавцом.

Образец договора купли-продажи квартиры с обременением.

Покупка квартиры с обременением по ипотеке: основные риски

Обременение по ипотеке – это невозможность проводить сделки с залоговым имуществом, не получив согласия банка-кредитора, у которого находится купленная квартира в залоге.

Если недвижимость выставляется на продажу самим банком не возникнет никаких проблем, поскольку все ограничения будут сняты.

Но вот сделка с должником может обернуться проблемами, в том числе отменой сделки. Основным фактором является получение согласия на сделку от банка – без него не рекомендуется вносить даже залог.

На что следует обращать внимание при приобретении жилья

  1. В первую очередь необходимо взять выписку из ЕГРП и проверить квартиру на наличие других обременений;
  2. При любой передаче денежных средств следует брать расписку. Самым безопасным способом является расчёт посредством банковской ячейки;
  3. Затребовать выписку из домовой книги чтобы убедиться в отсутствии в квартире «лишних» зарегистрированных людей;
  4. Получить официальное разрешение банка на осуществление сделки по купле-продаже ипотечной квартиры.

Какие нужны документы для вступления в наследство? Полный список смотрите здесь.

Никаких проблем при приобретении недвижимости с обременением не возникнет при правильной подготовке к сделке. При возникновении любых сомнений лучше обратится к профессионалам.

Как проверить наличие обременения по ипотеке

Существует несколько способов проверки информации:

  1. Заказ выписки в отделении ЕГРП. В ней заключается все требуемые сведения по объекту, в том числе о наличии обременения;
  2. Онлайн-запрос через интернет в ЕГРП.

Как составить договор аренды гаража? Образец вы можете посмотреть по ссылке.

Перед получением выписки потребуется заполнить заявление и оплатить небольшую госпошлин.

Образец соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Пошаговая инструкция для проведения сделки по недвижимости с обременением

Сделки с недвижимостью допустимы только после освобождения ото всех обременений, то есть после оплаты задолженностей, штрафов и прочего.

Для снятия обременения по ипотеке следует обратиться в Центр регистрации и проделать следующие шаги:

  • Подать заявку;
  • Предъявить платёжные свидетельства, подтверждающие закрытие задолженностей с отметкой в свидетельстве о регистрации права собственности;
  • Банковские документы, подтверждающие освобождение от кредитных обязательств.

Реализация квартиры допустима и с обременением при согласовании с кредитным учреждением и при условии составления соглашения таким образом, чтобы дальнейшие выплаты производились новоиспеченным владельцем квартиры.

Допускается ли совершение завещания через представителя? Примеры и особенности составления по ссылке.

Расплатиться с банком может сам владелец и в последующем реализовать жилье, банки заинтересованы в закрытии задолженностей, а не в приобретении недвижимости.

Этапы проведения сделки:

  1. Арендовать две сейфовые ячейки, в одну из них внести денежные средства для расчета по имеющемуся кредиту;
  2. Остатки денежных средств переведут во вторую ячейку на расчётный счёт продавца;
  3. Принятые банком денежные средства будут перечислены в счёт выплаты кредита, будет выдана документ о его закрытии;
  4. Далее заключается договор купли-продажи между сторонами, а недвижимость подлежит перерегистрации;
  5. В момент выдачи выписки обременение с помещения снимается, а покупатель становится полноправным владельцем;
  6. Продавец сможет забрать оставшиеся денежные средства из ячейки, процедура завершена.

В заключении хочется сказать, что операции купли-продажи помещений с обременением стоит проводить очень аккуратно и все выгоды должны быть надежно подкреплены защитой интересов покупателя.

Только пристальное внимание к деталям, о существовании которых некоторые покупатели могут и не знать вовсе обеспечат полную защиту.

Кто ответственен за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома? Нормы и порядок благоустройства описаны в этой статье.

Поэтому не помещает за помощью обратиться к сотрудникам надежной риэлтерской фирмы или к юрисконсульту, работающему с жилищным правом. Таким образом вы полностью обезопасите себя от проблем, возникающих при заключении соглашения купли-продажи недвижимости.

Пошаговую инструкцию по покупке квартиры с обременением смотрите в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:



Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:


|

1 Reply





pronovostroyku.ru

Договор обременения на квартиру | juridicheskii.ru

Купля-продажа квартиры с обременением

Прежде чем заключать любую сделку с недвижимости, вам придется установить круг лиц, которые имеют право собственности на жилье. Но и это не все требования – необходимо выяснить, есть ли ограничения у этих лиц на продажу или передачу недвижимости третьим лица. Таковые имеются – сделка может быть признана незаконной, а вы рискуете быть втянуты в долгие судебные тяжбы.

Существует целый ряд законных: Ипотека.

7 (495) 255-06-69

Квартиры с обременением делятся на 2 вида: 1) квартиры, находящиеся под залогом, в том числе у банка, в связи с непогашенным ипотечным кредитом; 2) квартиры, в которых проживают лица, не являющиеся собственниками, но которые в соответствии с законом или в соответствии с каким-либо договором сохраняют пожизненное или временное право пользования данным жилым помещением. В связи с отказом от приватизации.

Обременения права собственности на квартиру – что нужно знать?

Обременения – это ограничения в праве собственности на конкретный объект недвижимости, которые могут быть установлены законом или уполномоченным органом: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренде, концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном партнерстве, соглашение о муниципально-частном партнерстве, арест имущества и др. (ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

).

Виды Обременений На Квартиру

Согласно данным экспертов по недвижимости, самыми распространенными обременениями на сегодняшний день являются залог (как правило, ипотечный), арест имущества и рента с пожизненным содержанием.

Несколько в стороне стоят аренда и ограничения на распоряжение имуществом, налагаемые органами опеки и попечительства. Подробнее о каждом виде обременения рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Сегодня наиболее распространенным обременением на жилье является ипотека.

Понятие квартиры с обременением подразумевает, что существуют обстоятельства, из-за которых собственник не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, при этом часть прав на данную жилплощадь может принадлежат другому лицу или организации.Если вы планируете приобрести недвижимость и рассматриваете для себя вариант квартиры с обременением . необходимо знать особенности сделок с подобным видом недвижимости. Распространенным видом квартиры с обременением является ипотека.

означает ограничение пользованием, владением и распоряжением имуществом. Однако не всякое ограничение им является.

Основная особенность заключается в том, что оно налагается в соответствии с законом. Пример добровольного обременения – залог: собственник закладывает то, чем владеет, тем самым обременяя его.

Принудительное – арест.

Когда собственность арестовывают по решению суда, мнения владельца уже не спрашивают. При переходе из одних рук в другие не меняется характер и срок обременения.

Процедура оформления и образец договора купли продажи квартиры с обременением

Подготавливаясь к сделке купли-продажи стоит особенно внимательно отнестись ко всем нюансам, которые могут сопровождать ее.

Малейший недочет сможет обернуться для покупателя большим провалом. Так, если объект недвижимости находится в обременении, то это станет причиной, по которой от совершения сделки купли-продажи недвижимости возможно придется отказаться (что нужно для снятия по ипотеке ).

Что такое обременение квартиры или недвижимости?

Для того, чтобы вы не стали игрушкой в руках мошенников при проведении операций с недвижимым имуществом лучше всего самостоятельно узнать о наличии обременений на объект недвижимости. Обозначенную информацию может предоставить выписка из ЕГРП, которую в сжатые сроки и по минимальной цене предоставляет наш сайт.

Это термин, который обозначает ограничения, наложенные на проведение операций по сделкам с квартирами или = недвижимой собственностью с точки зрения юриспруденции.

Договор купли продажи квартиры с обременением — образец оформления

Так, продаваемая квартира может находиться под арестом в счет различных обязательств ее продавца перед кредиторами или государством.

Тогда если приобрести арестованную квартиру, то у покупателя существует риск того, что рано или поздно недвижимость могут продать с торгов. Предметом сделки (договора купли-продажи квартиры с обременением) может быть квартира, купленная на условиях ипотеки. Тогда ее продажа предполагает получение согласие от банка.

juridicheskii.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о