Заявление в пенсионный о погашении материнским капиталом ипотечного кредита. Перечень документов

Заявление в пенсионный о погашении материнским капиталом ипотечного кредита может быть представлено для уплаты основного долга и процентов по ипотечным кредитам, приобретение первичного жилья на этапе строительства, не дожидаясь истечения 3 лет со дня рождения второго ребенка.


Заявление в пенсионный о погашении материнским капиталом ипотечного кредита подается даже в случае, если ипотечный кредит оформлен на мужчину (мужа), а сертификат получила женщина (жена).

В 2011 году покупка квартиры по ипотеке с применением материнского капитала реальна как никогда. Ведь материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса и для погашения основного долга/процентов по кредиту, даже если семья взяла ипотечный кредит молодая семья.



Использование материнского капитала для погашения ипотеки предполагает погашение кредита не гражданами лично: за них это делает ПФР (Пенсионный Фонд России) безналичным переводом денежных средств в банк, выдававшего кредит. Сотрудники Пенсионного о погашении кредита сертификатом уведомят семью сразу после того, как платеж будет проведен.

Если семья решила направить материнский капитал под ипотеку, какие документы для этого потребуются? Заявитель должен предъявить следующие документы:

  1. Сертификат на материнский капитал;
  2. Документы, которые удостоверяют личность, гражданство и место жительства лица, получившего сертификат на материнский капитал;
  3. Договор по кредиту;
  4. Справку из банка с указанием оставшейся суммы долга по ипотечному кредиту;
  5. Свидетельство о госрегистрации прав собственности на приобретаемое жилье;
  6. Письменное обязательство лица, на которое оформлено жилье, с указанием распределения долей между родителями, детьми и остальных, совместно проживающих с ними лиц. Письменное обязательство должно быть засвидетельствовано в установленном порядке.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, если заемщик – супруг? В этом случае потребуется также:

  1. Копия паспорта
  2. Копия свидетельства о браке.

Время ожидания после оформления необходимых документов на использование материнского капитала для погашения ипотеки занимает, как правило, несколько недель.

Была ли статья полезна? Да   Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет

www.majormoney.ru

Документы для материнского капитала на ипотеку (какие нужны, перечень, пакет, список)

Многие заинтересованные граждане часто используют средства материнского капитала для оперативной оплаты покупки объектов недвижимого имущества по программам ипотечного кредитования. Для погашения кредита необходимо придерживаться определенного порядка действий.

Возможность использования соответствующих средств для целевого назначения закреплена на законодательном уровне. В качестве подтверждения права на трату средств государственного пособия выступает специальный сертификат.

Для понимания того, как осуществить оплату, необходимо ознакомиться с тем, какие требуются документы для материнского капитала на ипотеку, с ключевыми этапами процедуры, с процессом принятия решения, а также с возможностью отказа от представителей контролирующих органов.

Что указано в законе

Средства материнского капитала могут быть направлены на реализацию разнообразных нужд семей, в которых появился второй или последующий ребенок. Решение об использовании средств может быть отменено путем подачи соответствующего заявления в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ до непосредственного выделения капитала.

Деньги могут быть использованы на следующие нужды заинтересованных лиц и их несовершеннолетних детей:

С помощью капитала могут быть также погашены и обязательства по программам ипотечного кредитования. Держателем документа может выступать и отец, но только в случаях, когда он самостоятельно занимается воспитанием двух или более детей.

В соответствии с законодательством для получения средств родитель должен предоставить любой документ для удостоверения личности вместе с именным сертификатом, а также в нормативных актах указывается факт того, что выплата соответствующей финансовой поддержки населения возможна сразу на несколько целевых направлений

На что обратить внимание

Важно обратить особое внимание, что финансовые организации, предоставляющие услуги ипотечного кредитования (включая Сбербанк), должны в обязательном порядке принимать сертификаты о материнском капитале при погашении соответствующей программы.

Для этого заинтересованными лицами могут быть использованы следующие варианты:

Оплата основной части кредитных средствДанный вариант применяется в подавляющем большинстве случаев и может принести ощутимую пользу заемщику за счет того, что тело кредита заметно снижается и, соответственно, процентная ставка станет меньше.
Оплата первоначального взносаСоответствующая услуга предоставляется далеко не всеми финансовыми организациями и может быть использована заинтересованным родителем после того, как ребенок достигнет возраста 3 лет.
Оплата накопленных процентов по кредитуПрактика показывает, что такая схема может принести пользу только кредитным учреждениям, так как все указанные в договоре проценты в любом случае будут перечислены в пользу банка.

Обналичивание средств государственной поддержки невозможно на законных основаниях. Сегодня можно встретить достаточно большое количество мошенников, которые занимаются предоставлением подобной услуги, поэтому важно быть очень бдительными. Материнский капитал, в каждом случае, может быть перечислен только на счет продавца недвижимости, кредитной организации или поставщика образовательных услуг.

Внесение части или полного размера капитала осуществляется сотрудниками Пенсионного Фонда напрямую на счет кредитной организации. Соответствующий сертификат не имеет установленного срока действия и именно поэтому оплата покупки недвижимости в кредит может быть осуществлена до достижения ребенком возраста 25 лет.

Предоставление материнского капитала никак не зависит от общей стоимости приобретаемого помещения.

Стандартный перечень документов для материнского капитала на ипотеку

Заинтересованные в покупке недвижимости граждане должны заранее подготовить следующие документы для материнского капитала на ипотеку:

  • заявление от имени держателя сертификата, оформленное в письменной форме, по факту реализации средств государственной программы;
  • сертификат материнского капитала или его заверенная копия;
  • любой документ для удостоверения личности заявителя;
  • доверенность, оформленная в нотариальном порядке, если интересы родителя представляет другое лицо;
  • свидетельство о государственной регистрации лица по текущему месту проживания;
  • свидетельство о заключении брака, если в качестве стороны сделки выступает супруг держателя сертификата.

Образец зявления о распоряжении средствами материнского капитала

Смежные моменты

Важные уточнения

Ипотечная программа может быть открыта также для строительства нового имущественного объекта. При этом, если государственные льготы направлены на погашение кредита, то дожидаться достижения ребенком возраста 3 лет не нужно.

Для получения соответствующей возможности важно предоставить в Пенсионный Фонд следующие бумаги:

  • свидетельство о завершении строительных работ;
  • договор подряда, разрешающий мероприятия;
  • свидетельство, подтверждающее право на собственность;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • обязательство о том, что после завершения строительства объект будет разделен на равные доли между всеми членами семьи – оформляется в письменной форме.

Стоит отметить, что в некоторых случаях уполномоченные сотрудники контролирующего органа могут потребовать дополнительный список документов, в зависимости от особенностей рассматриваемой ситуации.

Перечень документов, которые должны быть подготовлены для предоставления в саму финансовую организацию ничем не отличается от списка, подготавливаемого при покупке завершенного объекта недвижимого имущества.

Распоряжение средствами может быть произведено после предоставления таких бумаг, как:

  • паспорт заявителя с пометкой о наличии российского гражданства;
  • оригиналы и копии гражданских паспортов официальных поручителей;
  • заявление, оформленное от лица фактического держателя свидетельства о материнском капитале;
  • справка о доходах с текущего места трудоустройства;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;
  • сам сертификат на использование государственных средств;
  • технические и кадастровые свидетельства на объект недвижимого имущества, приобретаемого в ипотеку.

Весь перечень может быть изменен в зависимости от требований аккредитованной финансовой организации, а в частности, это касается бумаг, которые могут подтвердить факт постоянной платежеспособности заявителя

Оформление заявлений

Лица, заинтересованные в использовании средств материнского капиталы должны знать помимо того, какие нужны документы на оплату ипотеки, о порядке оформления специального заявления. Полученный сертификат является прямым основанием на выделение средств из государственного бюджета.

Соответствующая операция может быть осуществлена путем обращения в отделение Пенсионного Фонда или в Многофункциональный центр.

Заявление на получение сертификата может быть оформлено сразу после рождения второго ребенка, однако практика показывает то, что многие граждане выжидают определенное количество времени.

В заявление должна быть в обязательном порядке включена следующая информация:

  • полное наименование контролирующей организации, которая осуществляет перевод средств на индивидуальный счет заемщика;
  • сведения о заявителе, включая ФИО, пол и дату рождения;
  • сведения о гражданстве заявителя – государственные пособия могут быть выделены только гражданам РФ;
  • полная информация из гражданского паспорта
  • СНИЛС;
  • адрес фактического проживания;
  • актуальный перечень сведений об усыновленном ребенке, если капитал оформляется на него;
  • отрицание факта того, что заявитель был ранее лишен родительских прав;
  • информация о сопровождающем пакете документации.

С какими этапами процедуры это связано

Оплатить программу ипотечного кредитования за счет средств материнского капитала можно при соблюдении следующей последовательности действий:

Уведомление кредитораЕсли заинтересованное лицо решило погасить открытую программу с помощью государственных средств, то оно должно сразу после принятия такого решения уведомить финансовую организацию.

В свою очередь представители банка рассматривают заявление и после одобрения выдают следующие бумаги:

  • свидетельство об оставшихся долговых обязательствах;
  • документ о наличии задолженности по процентам;
  • справку, подтверждающую право лица на использование соответствующего объекта недвижимости.
Подача заявления в территориальное отделение ПФРУстановленный бланк обязательно оформляется от руки. Стоит отметить, что перечень сопровождающих документов является индивидуальным для каждого конкретного федеративного субъекта. После получения бумаг сотрудники организации выдают заявителю расписку о принятии.
Перечисление капитала на счет заявителяПредоставленные в ПФР документы рассматриваются уполномоченными сотрудниками в течение 30 дней. Если после истечения данного срока принимается положительное решение для заявителя, то средства будут перечислены на счет кредитной организации, выдавшей ипотеку, в течение 2 месяцев.

Каким образом принимают решение

Реализация государственного проекта материнского капитала предусматривает соблюдение множества нюансов. Пенсионный Фонд РФ принимает решение о выделении средств в течение 1 месяца с момента принятия заявления в обработку. Соответствующие денежные средства перечисляются на счет кредитной организации для погашения существующих ипотечных обязательств напрямую.

В случае отказа заинтересованное лицо может оспорить данное решение в судебном порядке. Перед этим очень важно досконально проанализировать указанную причину, прописанную в специальном постановлении ПФР.

Что касается основных процедурных моментов, при которых осуществляется перечисление средств, то в данном случае могут учитываться определенные нюансы. Государственное пособие выделяется на погашение ипотеки только в тех случаях, когда кредит выдается банком безналичным способом на имя фактического держателя сертификата установленного образца.

Стоит отметить, что положения действующего федерального законодательства не запрещают направление средств на одновременное погашение нескольких кредитных программ, открытых для покупки объектов недвижимого имущества.

Причины отказа

Заемщику по ипотечному договору может быть отказано в просьбе о погашении кредита в счет материнского капитала в следующих случаях:

  • если необходимый пакет документации был предоставлен не в полном объеме;
  • если при формировании соответствующего заявления были допущены ошибки;
  • если заявитель совершил противоправные действия против своего ребенка;
  • в случае лишения заявителя родительских прав по решению высших судебных инстанций;
  • если планируется покупка недвижимости на территории иностранных государств;
  • если не была осуществлена оплата первоначального взноса по ипотечной программе;
  • если лицо ранее часто уклонялось от исполнения своих обязательств по кредитным договорам.

Вышеуказанный перечень может быть изменен или дополнен в зависимости от индивидуальных требований каждого конкретного контролирующего органа.

Закрытие имеющихся долговых обязательств по программам ипотечного кредитования с помощью капитала возможно только в случае, когда родитель стремится к улучшению общих условий проживания своего ребенка. Пенсионный Фонд допускает несколько вариантов погашения долга, среди которых можно встретить выгодные для обеих сторон.

calculator-ipoteki.ru

Погашение ипотеки средствами материнского капитала как оформить

Семья, которая получает материнский капитал, может за его счет выплатить полученный ранее кредит на покупку жилья. В зависимости от изначальной стоимости, как правило, может покрываться до 40% кредита. Проблемы с переводом этих средств для погашения ипотеки редки, причем их можно избежать, следуя основным требованиям.

Погашение ипотеки материнским капиталом — условия

  • Главное условие состоит в том, что взятый кредит обязательно должен быть направлен на улучшение существующих жилищных условий семьи, посредством приобретения новой жилплощади. Кроме того, обязательным является то условие, что жилье должно находиться исключительно на территории РФ.
  • Заемщиком может быть не только мать, но и отец ребенка. Но стоит учесть, что для этого пара должна состоять в официальном браке.
  • Материнский капитал принадлежит всем членам семьи. Особа, которая получила сертификат и направляет эти денежные средства на покупку жилья для улучшения бытовых условий семьи, обязана оформить приобретаемое жилье в общую долевую собственность для всех ее членов. Стоит отметить, что на уровне законодательства нет четких рамок для установления конкретной доли для детей. Поэтому она может быть достаточно условной и небольшой.

Этапы по оформлению ипотеки за счет материнского капитала

В самом начале следует уведомить банк, в котором был взят кредит, о желании перенаправить средства, полученные за счет материнского капитала, на погашение жилищного кредита. В банке надо получить справку об оставшейся сумме основного долга и полученных процентах. Кроме того, банк должен предоставить правоустанавливающие документы на приобретенное семье жилье, которое находится в банковском залоге.

Затем в отделении пенсионного фонда по месту жительства владельцем сертификата пишется заявление по заранее предустановленной форме о распоряжении деньгами материнского капитала. Заявитель должен иметь при себе набор документов, а именно: копию паспорта, оригинал сертификата, кредитный договор, а также полученную ранее в банке справку о сумме и остатке задолженности.

Если собственниками приобретаемого жилья является не все члены семьи, то необходимо кроме вышеперечисленных документов также предоставить заверенное у нотариуса в письменном виде обязательство оформить жилье в долевую собственность. Причем необходимо указать конкретное распределение долей среди членов семьи. Оформление долей должно произойти после погашения кредита. В течении 6 месяцев. Если кредит оформлен на супруга, необходимо также предоставить копии документов, включая свидетельство о браке.

Сумма, необходимая для погашения кредита, не должна превышать сумму остатка долга вместе с процентами.

После подачи заявления и требуемых документов со стороны пенсионного фонда начинается проверка, которая занимает около месяца. За это время специалисты тщательно проверяют все необходимые документы. Если заёмщик отвечает всем требованиям, то сотрудниками фонда принимается позитивное решение и в течении следующих двух месяцев деньги перечисляются в счет погашения кредитных обязательств.

Дополнительная информация

За счет средств из материнского капитала кредит можно погасить в любое время, на практике же это означает, что данную процедуру можно начать даже в течении нескольких дней после получения кредита в банке. То есть, с помощью материнского капитала можно досрочно погасить кредит. Но перед тем как это сделать стоит убедиться, что за подобные действия не будет никаких штрафов со стороны финансового учреждения. Для этого стоит перед тем, как брать кредит внимательно ознакомиться с договором и изучить все возможные риски и штрафы. Дело в том, что во многих банках действует либо мораторий на досрочные погашения кредита, либо определенные санкции в течении определенного банком периода времени.

Если же возможность досрочного погашения кредита доступна, то пересчет платежа можно сделать двумя разными способами на выбор:

  • Срок выплаты кредита остается тем же, но ежемесячные платежи становятся меньше;
  • Уменьшается срок выплаты кредита, ежемесячные выплаты остаются в таком же объёме, как и первоначально.

vse-o-kreditach.ru

Особенности оформления ипотеки с материнским капиталом — материнский капитал и ипотека — Ипотека |

x

Check Also

Что такое страховые выплаты по ипотеке и как их рассчитать? Поскольку по ипотеке недвижимость приобретается под залог, т. е. до полного момента погашения кредитного договора квартира находится в залоге у банка, то банк требует страховать имущество на весь срок по кредитному договору.

Стоит ли брать квартиру в ипотеку Покупка нового жилья – дорогое предприятие. Уровень дохода большинства граждан не позволяет сделать это путем использования только собственных средств.

В силу нестабильной экономической ситуации единственным вариантом, чтобы стать владельцем собственной квартиры или дома в ближайшее время, является оформление ипотеки.

Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ставка действительно является важным критерием в вопросе того, насколько тяжело потом будет гасить взятый кредит.

Регистрация ипотеки в Росреестре: документы Регистрация недвижимости, приобретенной с помощью ипотечного кредита – это процедура, подразумевающая внесение в базу данных единого государственного реестра, которая подтверждает факт того, что жилье находится в залоговом состоянии.

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки рекомендуют привлекать созаемщиков или просят в залог имущество.

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться.

Рефинансирование кредитов Центр-Инвест Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов.

Рефинансирование ипотечного кредита Росбанк Под рефинансированием подразумевают замену старого долгового обязательства новым, с другими условиями погашения долга. Применимо к кредитованию, рефинансированием можно назвать выдачу нового займа для погашения старого.

Примсоцбанк: рефинансирование кредитов других банков Примсоцбанк — региональный банк с довольно крупными активами, один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Работает «Примсоцбанк» с 1994 года, основными владельцами акций этой финансовой структуры на сегодняшний день являются Дмитрий и Александр Яровые.

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило распространение только в течение последних десяти лет.

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки других банков Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Как продать квартиру с обременением ипотекой Далеко не каждая семья может приобрести жилье за счет собственных средств, ведь накопить на квартиру будет довольно-таки проблематично и долго, намного проще и быстрее оформить ипотечный займ.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца Без привлечения заемных средств банка вряд ли можно купить собственное жилье, поэтому многие сталкиваются с данной сделкой.

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры или дома за наличные.

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам.

В каком случае могут отказать в ипотеке С оформлением ипотечного кредита, к сожалению, приходится сталкиваться всем нашим согражданам, по той причине, что самостоятельно приобрести жилье практически невозможно.

pkfaq.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о