Содержание

Как оформить долю в квартире в собственность?

Главная » Недвижимость » Оформление долевой собственности


Оформление долевой собственности

Вернуться назад на Долевая собственность

При покупке или приватизации жилья, когда зарегистрировать личную собственность нельзя, встаёт вопрос о том, как оформить квартиру – в долевое или совместное владение. Так в чём же заключается различие между этими формами права?

Мы расскажем в каком порядке производится регистрация долевой и совместной собственности, что такое договор долевого участия и как его зарегистрировать?

При долевой собственности изначально в соответствующих документах прописывается размер площади, принадлежащий каждому сособственнику. Размер может определяться законодательством либо соглашением. В ситуации, когда размеры не определены, выделяются равные доли.

После оформления в собственность доли квартиры, её владелец вправе совершать со своими квадратными метрами любые распорядительные действия. При этом если он намерен продать долю, закон обязывает его за месяц до совершения сделки предложить приобрести её другим собственникам. Цена может быть назначена на усмотрение продавца. При отказе совладельцев купить площадь, он может продать её третьим лицам.

Если имела место продажа доли в квартире без извещения сособственников, то сделка может быть признана недействительной.

Совместная собственность характеризуется отсутствием выделения долей. Все действия с квартирой можно осуществлять исключительно с письменного разрешения всех совладельцев. В дальнейшем определить, сколько квадратных метров кому принадлежит (например, в случае развода и раздела имущества), можно только через суд.

При регистрации общей долевой собственности в реестр вносятся сведения о размере площади каждого из владельцев, после чего заявители получают отдельные правоустанавливающие документы на доли.

В свидетельстве проставляется общая долевая собственность как вид права и дробным числом указывается часть площади, принадлежащая определённому лицу. Данные о совладельцах, включающих ФИО и размер доли каждого, прописываются на оборотной стороне документа, после чего скрепляются подписью и печатью сотрудника регистрирующего органа.

Оформление долевой собственности состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка документов на объект недвижимости.
2. Составление и заверение у нотариуса соглашения о размере долей владельцев. Если договорённость не была достигнута, то определение площади, принадлежащей лицам, осуществляется судом.
3. Подготовка и подача заявления и документации. Заявление должно предоставляться одновременно всеми участниками. Допускается использование одного бланка. Запись о праве всех собственников обозначается в реестре под одним номером.
4. Получение документов о зарегистрированном праве. В зависимости от полноты и верности составления документации, а также от наличия или отсутствия спорных моментов срок регистрации права может достигать 30-45-ти дней.

Гражданин, приобретший долю у другого совладельца квартиры, может зарегистрировать право собственности без согласования с другими сособственниками.

Надо отметить, что если право возникло не в результате совместного приобретения или строительства объекта, а вследствие наследования, то заинтересованное лицо вправе зарегистрировать собственность вне зависимости от иных участников.

Документы, требующиеся для оформления долей в собственность:

• Документы, удостоверяющие личности сторон сделки.
• Соответствующие заявления заинтересованных лиц.
• Договор купли-продажи. Если договор купли-продажи утерян, то его можно восстановить.
• Свидетельство о собственности на жильё.
• Справка, отражающая информацию о зарегистрированных лицах.
• Финансово-лицевой счёт либо единый жилищный документ.
• Поэтажный план и экспликация.
• Справка, доказывающая законность перепланировки (если актуально).
• Доверенность, если интересы стороны или сторон представляет третье лицо.
• Согласие супруга на реализацию квартиры (если актуально).

Как оформить долю в квартире

• Нотариальный отказ сособственников от права покупки доли, если часть площади продаётся не совладельцу.
• Нотариальное свидетельство, подтверждающее право на наследство, если площадь переходит в порядке наследования.
• Документ об уплате пошлины.
• Нотариальное соглашение о размере долей каждого из участников либо судебное решение.
• Дозволение органа опеки и попечительства, если в сделке участвует несовершеннолетний.

Совместная собственность характеризуется отсутствием выделения долей.

Чтобы оформить совместную собственность, необходимо предоставить пакет документов в районный регистрационный орган:

• Паспорта всех заинтересованных лиц.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Договор, регулирующий процесс купли-продажи.
• Кадастровый паспорт помещения, включающий экспликацию и поэтажный план.
• Справку о прописанных лицах и копию финансово-лицевого счёта.
• Документ о законности перепланировки (если таковая имела место).
• Согласие на сделку супруга продавца.
• Квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Регистрирующий орган вправе по собственному усмотрению запросить дополнительные документы.

ДДУ, или договор долевого участия, представляет собой документ, согласно которому лицо вкладывает финансы в покупку квартиры, находящейся в недостроенном здании. Сторонами данного договора являются застройщик и вкладчик (либо вкладчики при совместной или долевой собственности). ДДУ, как и любая сделка с недвижимостью, должен проходить государственную регистрацию.

ДДУ подлежит государственной регистрации в обязательном порядке.

Для оформления права по ДДУ придётся собрать документы. Перечислим их:

• Паспорт заявителя (заявителей).
• Доверенность при участии представителя.
• Соответствующее заявление участников.
• ДДУ и нотариально заверенные копии для сторон и для регистратора.
• Кадастровый план земельного участка.
• Правоустанавливающий документ на землю.
• Разрешение на осуществление строительства.
• Проектная декларация.
• План объекта строительства в подробном варианте.
• Соглашение либо решение суда о распределении долей в будущей квартире (если вкладчиков несколько).
• Документ об уплате сбора в государственную казну.

При определённых обстоятельствах могут быть запрошены дополнительные документы.

Земельная собственность
Земельные споры
Социальное жилье
Регистрация собственности
Постоянная прописка
Временная прописка
Прописка

Назад | | Вверх

advokatnasimov.ru

Как оформить долю в квартире в собственность: особенности и нюансы

Существует два типа собственности, когда одним объектом недвижимости владеет двое и больше людей – долевая, совместная. На протяжении последних лет в процессе приватизации жилья практиковалось выделение доли на всех членов семьи, а вот в 90-х при покупке квартиры право на её часть не предусматривалось, владельцы оформляли совместную собственность.

Основное преимущество первого варианта – владелец доли может распоряжаться своим имуществом единолично. При совместной собственности продать, обменять свою часть без согласия других сторон просто невозможно. Нужно получать письменное подтверждение сделки от сожителей. Многие задаются вопросом, как выделить долю, оформить её. Другие хотят передать свою часть детям, родственникам. Третьи интересуются, как не допустить продажу какой-либо из частей. Все случаи индивидуальны, могут рассматриваться как уникальные в судебной практике. Чтобы полностью уяснить суть вопроса стоит посоветоваться со специалистом. Консультация с юристом поможет избежать ошибок, добиться желаемого.Мы рассмотрим основные особенности того, как оформить долю в квартире в собственность.

Нужно собрать обязательный пакет документов:

  • паспорта, свидетельство о рождении сторон соглашения;
  • согласие других сторон на сделку при необходимости;
  • нотариальная доверенность, если такова необходима;
  • документы, подтверждающие право на собственность;
  • документ о прописке в квартире других лиц;
  • бумага с БТИ о правомерном планировании квартиры, экспликация;
  • жилищный документ на недвижимость.

Этих бумаг будет достаточно, чтобы передать право на своё имущество другим лицам,оформить собственность, продать свою долю.

После сбора документов нужно подписать договор. Соглашение составляется в нескольких экземплярах – один предназначен для регистрационной службы, которая будет выдавать документы о правах на недвижимость. Ещё два – для сторон. Если заодно были переданы ключи или денежные средства, необходимо подписать акт приёма-передачи. Ещё одной обязательной процедурой является регистрация перехода прав собственности на долю в квартире в уполномоченной службе. Процедура оформления всех документов составляет около одного месяца и обычно не затягивается. Узнать, как сделать это быстрее или избежать ошибок поможет опытный специалист.

gdeadvocat.ru

Как оформить доли на приватизированную квартиру в 2018 году

Автор КакПросто!

Приватизация – это передача государственного или муниципального жилья в собственность граждан, которые получали его по договору социального найма. В приватизации могут участвовать все лица, зарегистрированные в квартире. Свидетельство о праве собственности выдается в результате государственной регистрации сделки в ФУГРЦ. В нем записываются в качестве собственников все, участвовавшие в приватизации.

Статьи по теме:

Вам понадобится

  • — паспорт;
  • — заявление в Арбитражный суд;
  • — копия кадастрового плана;
  • — экспликация с указанными долями.

Инструкция

Любой собственник имеет право распоряжаться своей долей жилья по собственному усмотрению. В результате регистрации прав собственности после приватизации на квартиру возникает общедолевая собственность, регулируемая статьей 244 Гражданского кодекса РФ. То есть все лица, записанные в свидетельстве о собственности, имеют право на равные доли приватизированной жилплощади. Поэтому вы можете добровольно прийти к взаимному согласию и разделить квартиру путем продажи и раздела денежных средств или обмена на меньшую жилплощадь для каждого собственника. Если вы хотите разделить приватизированную квартиру на доли в натуре, а также разделить лицевой счет и получить отдельное свидетельство о собственности на свою долю, обратитесь в Арбитражный суд. Представьте на рассмотрение суда копию кадастрового плана, экспликацию квартиры с отмеченными карандашом долями, то есть с тем вариантом раздела, который предполагаете совершить вы. Также вам потребуется свидетельство об общедолевой собственности и присутствие всех сособственников или их нотариально доверенных лиц на судебном заседании. На первом судебном заседании будут рассмотрены ваши документы, заслушаны доводы всех сособственников по поводу раздела, а также суд назначит комиссию для рассмотрения возможности раздела долей в натуре на месте, то есть в вашей квартире. Раздел долей возможен лишь в том случае, если жилплощадь достаточно большая, каждый сможет получить равноценную изолированную комнату, а места общего пользования будут использоваться совместно всеми будущими владельцами долей по общему согласию.

Если такой раздел невозможен, то доли всех выделят в процентном соотношении и продать или обменять их будет невозможно. Единственный вариант – это получить стоимость своей доли, которую выплатят вам сособственники в принудительном порядке по решению суда.

Если квартира разделена на доли в натуре, то вам нужно обратиться в БТИ, оформить отдельный кадастровый план и паспорт на свою долю и зарегистрировать свои права собственности.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Совет полезен?

Распечатать

Как оформить доли на приватизированную квартиру в 2018 году

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как можно оформить соглашение об определении долей в квартире?

Соглашение об определении долей в квартире или доме – документ, который оформляется собственниками, владеющими общим имуществом. Если в квартире проживает несколько человек, и каждый из них считается собственником, жильцы могут договориться между собой и поделить жилплощадь. После этого они получат право полностью распоряжаться своей выделенной частью: продавать ее, дарить, передавать по наследству и т. д. Для оформления новых имущественных отношений нужно составить соглашение и заверить его у нотариуса.

В каких случаях выделяются доли в квартире?

Иногда приходится делить имущество…

Делить имущество, которое до недавнего времени считалось общим, приходится по разным причинам. Самые распространенные из них:

  1. Выделяется доля наследника при оформлении наследства. Родители могут завещать квартиру детям, а могут внести в завещание и другого родственника, которому впоследствии будет выделена доля согласно документу.
  2. Раздел имущества при расторжении брака. Когда семейный союз распадается, совместно нажитое имущество считается общим, поэтому бывшие супруги могут разделить его, чтобы по-своему распорядиться полученной частью. Этот вариант является наиболее справедливым, так как при размене большой квартиры на две маленьких крайне трудно найти равноценные варианты для обоих.
  3. Выделение доли детям. Каждый родитель стремится максимально обеспечить будущее своего ребенка, а часть квартиры – это и гарантированное место для проживания, и некоторый капитал, который в будущем может сыграть важную роль.

Чтобы часть общего имущества официально перешла в руки одного собственника нужно грамотно оформить соглашение, на котором ставятся подписи сторон. Желательно обратиться к нотариусу для его заполнения, чтобы избежать каких-либо юридических неточностей. Такое соглашение требует обязательной государственной регистрации, чтобы каждый собственник получил свидетельство. В дальнейшем оно потребуется при любых сделках с долей недвижимого имущества.

Как оформляется такое соглашение?

Соглашение об определении долей в квартире составляется в свободной форме

Единого стандартного шаблона сегодня нет, документ составляется в свободной форме на обычном листе. Однако в нем должны быть указаны в определенном порядке следующие данные:

  • Название документа, муниципальное образование и дата. Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами, важно, чтобы дата была указана точно.
  • Информация о сторонах, заключивших между собой соглашение. В документ нужно вписать ФИО участников сделки, домашний адрес и паспортные данные.
  • Подробная информация об объекте соглашения. Нужно указать, что сторонам принадлежит на правах общей собственности жилое помещение: указывается точный адрес, расположение на этаже, количество комнат и их площадь. Нужно указать, что все эти данные отражены в кадастровом паспорте и вписать его номер.
  • Указывается, кто и когда выдал кадастровый паспорт. После этого нужно указать основания для владения имуществом на правах собственности. Обычно указывается номер регистрационного свидетельства.
  • Указывается распределение долей. Это самый сложный вопрос, который особенно часто поднимается при разделе имущества супругов. По закону, доли должны быть равными, однако если в семье есть несовершеннолетние дети, то матери (или отцу, если дети остаются с ним) может быть выделена большая по площади доля. Если стороны самостоятельно не могут решить этот вопрос, потребуется судебное разбирательство с выяснением всех условий.
  • Нужно указать, что с момента вступления соглашения в силу у каждого из участников будет в собственности доля имущества с указанием ее размера. Примерный образец: «Право на 1/2 часть квартиры возникает у гражданина Иванова И. И.».
  • Нужно указать количество экземпляров, и стороны ставят подписи на соглашении. Оно оформляется в трех экземплярах. Два из них выдаются на руки сторонам, а третий будет храниться в местном отделении регистрационной службы. Если документ будет утерян, или по каким-то причинам у сторон вновь возникнут разногласия, соглашение можно восстановить в короткие сроки.

После оформления соглашения документ предоставляется в регистрационный центр, и спустя положенный срок каждый собственник получит на руки свидетельство, в котором будет указано, что он является владельцем доли в жилом помещении.

Возможные сложности при выделении долей

Соглашеие необязательно заверять у нотариуса

Формально соглашение необязательно заверять у нотариуса, но лучше не пренебрегать этой процедурой. Он засвидетельствует, что соглашение было заключено добровольно, а оба участника находились в здравом уме и твердой памяти. Кроме того, он подскажет, как максимально прояснить все формулировки и максимально избежать возможных расхождений и неточностей.  Квартирный вопрос остается очень сложным, и часто бывшие супруги готовы подолгу судиться из-за каждого квадратного метра. В суде может подниматься вопрос, на чьи деньги была куплена квартира, кто из супругов больше вложил в ее ремонт и т. д. Закон всегда на стороне детей, поэтому тот, на чьем попечении они остаются, может рассчитывать на значительно большую долю.

Чем больше детей в семье, тем сложнее решать вопросы с имуществом, и чаще всего итоговое решение выносит суд.

Еще более сложными являются вопросы наследования, когда на дорогостоящее имущество имеется сразу несколько претендентов. Доля в квартире часто не является правом на проживание, однако собственник может потребовать за нее денежную компенсацию, которую должны будут выплатить другие наследники. В итоге, чтобы жилье стало полностью своим, приходится выплачивать большую часть его стоимости.
Важно, чтобы в соглашении были максимально четко прописаны все данные о квартире и ее площади, в том числе общей и жилой. Если в квартире прописан несовершеннолетний собственник, и на него тоже выделяется доля, необходимо получить разрешение органов опеки.

Вообще, если в сделке участвуют дети, их законные представители должны позаботиться о том, чтобы начать заранее оформлять документы, иначе процесс может затянуться из-за бюрократических формальностей. Если стороны не могут прибыть в регистрационные органы лично, сделка может быть оформлена по доверенности, но этот документ должен быть оформлен по всем правилам. Внимательное отношение к документам позволит в дальнейшем избежать необоснованных претензий. Оформленную долю можно будет продавать, дарить, наследовать, использовать для сдачи в аренду и т. д. Собственники могут также проживать на одной территории, но все расходы по содержанию имущества им придется делить согласно выделенным долям. Это касается и коммунальных счетов, и ремонта.

Мнение юриста-эксперта:

Правильность составления такого важного документа, как соглашение об определении долей в квартире, безусловно важно. От того как он будет составлен, зависит и безопасность сделки, и действительность права собственности. Но еще большее значение имеет процедура переговоров. Нельзя к ней подойти формально. Недостаточно скачать образец и заполнить пустые строки. Даже поход к нотариусу не гарантирует соблюдения ваших интересов. Нотариус тоже возьмет типовой бланк, который он заранее разработал, заполнит его данными, и заверит подписи сторон соглашение.

А переговоры необходимо проводить самостоятельно. К чему сводится суть? О чем следует договориться? Два основных вопроса. Размер долей каждого и как пользоваться своими долями. Представьте, что разделу подлежит однокомнатная квартира. Собственников на квартиру 10 человек. Договорились, что всем поровну. И что же теперь все 10 человек имеют право в ней проживать? Теоретически это так, но практически это сложно реализуется. Как быть? Надо договариваться. В этом вся сложность.

Больше, чем 3 человека в квартире жить не очень могут. И желательно, они должны быть одной семьей. Остальные могут проживать в других квартирах. Возможно, участники соглашения договорятся о том, что остальные будут получать какие-то платежи в виде арендной платы. Можно договориться о том, что при продаже своей доли, продавец обязан предложить купить ее другим участникам.соглашения. Вариантов очень много, надо только все продумать, чтобы в будущем не было серьезных проблем. Иначе, часто возникают ситуации, когда продается постороннему лицу небольшая доля, после этого начинается «выживание» остальных собственников квартиры.

Соглашение об определении долей в совместном имуществе — этот вопрос раскрыт в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

juristpomog.com

Как оформить передачу доли квартиры

Автор КакПросто!

Собственник квартиры имеет право на передачи ее доли другому лицу, например, своему родственнику. Для этого необходимо подготовить пакет соответствующих документов и оформить договор о передачи доли в Федеральной службе государственной регистрации по месту жительства.

Статьи по теме:

Вам понадобится

  • — свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • — паспорта всех участников сделки;
  • — выписка из домовой книги;
  • — кадастровый паспорт;
  • — договор дарения;
  • — разрешение органов опеки (если нужно).

Инструкция

Подготовьте особый пакет документов, необходимый для подтверждения вашего права собственности и прохождения процедуры передачи доли жилья другому лицу. Вам понадобятся свидетельство о регистрации права собственности, а также выписка из домовой книги на здание, в котором расположена ваша квартира. В перечень документов нужно включить оригинал и копию кадастрового паспорта. В том случае, если вы состоите в браке, оформите и закрепите нотариально заявление вашего супруга или супруги об отсутствии претензий на передачу доли тому или иному лицу. Также подготовьте оригиналы и копии своего паспорта, а также паспорта лица, на которого оформляется доля.

Подайте подготовленные документы в Федеральную службу государственной регистрации по вашему месту жительства и приступите к составлению договора о дарении доли, образец которого вам предоставят на месте. При возникновении каких-либо вопросов или трудностей при составлении документа лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу. Договор должен обязательно содержать вашу личную оценку подлежащей дарению доли недвижимости, а также данные по оплате расходов по заключению сделки.

Если доля передается несовершеннолетнему лицу, посетите с ним органы опеки и попечительства, оформив обоюдное согласие на соответствующий дар. Кроме того, при наличии непогашенного ипотечного кредита на квартиру необходимо обратиться в соответствующий банк и получить согласие на передачу доли.

Оформите составленный договор дарения доли в присутствии нотариуса, в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Зарегистрируйте готовый документ в соответствующем подразделении Федеральной регистрационной службы по месту расположения квартиры. Передайте копию документа лицу, которому переходит доля. Еще раз убедитесь, что в договоре проставлены все необходимые подписи и печати.

Предложение от нашего партнера

Совет полезен?

Распечатать

Как оформить передачу доли квартиры

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как оформить долю в квартире по решению суда

Мы с мужем в браке купили квартиру и оформили полностью на него. мы развелись и нам суд разделил по 1/2 доли каждому.

Скорей купил муж.
По закону конечно половина ваша.

Нет. Потому что Вы свою долю получили не по договору купли-продажи, а по решению суда о разделе имущества.

Имеете право!

Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить долю в квартире, разделенной судом не по мест нахождения недвижимости

Нет сейчас никаких зеленок. Звоните в Росреестр своего региона и узнавайте

В статье рассказано о том, как правильно оформить долю в квартире по наследству после смерти.Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству. Узаконивание помещения в собственность. Обращение в суд.

По решению суда доля отца в квартире перешла мне в наследствоя прописан в квартире куда дальше идти оформлять документы?

К \нотариусу конечно же, который курирует Ваш район.

2. Момент возникновения права по решению суда. Существует мнение, что право у заинтересованного лица возникает с момента вступления решения в законную силу.

С копией решения суда — в Росреестр

Идите к нотариусу, он откроет наследственное дело, а затем в регестрационную палату.

Раз есть решение суда, то никакого нотариуса уже не нужно. С решением суда и паспортом на квартиру регистрировать право собственности в отделением ФРС по месту нахождения квартиры получать свидетельство на право собственности

А надо см. содержание реш. суда, м. б. сразу с реш. суда можно в Росреестр на его основании регить переход права, а м. б. сначала к нотариусу- получить на основании реш. суда свидет. о праве на наследство и же на основании этого свидетельства регить переход права в Росреестре.

Теперь с документами и с решением суда- к нотариусу. Он все скажет, что делать.

Возможные покупатели долей недвижимости. Спрос на долю в квартире, как правило, формируется следующими группами лицКак правило, проявляют интерес к тем долям, которые, теоретически, могут быть выделены по решению суда.

Скажите может ли собственник 1/2 доли в квартире, присвоенной ему по суду, но не оформленной еще в собственность продать

Только когда получит свидетельство о праве собственности

Пока т ща жила в браке с тестем они приватизировали квартиру. У каждого 1 2 доли.Получается самострой надо оформлять по решению суда ? Я правильно понимаю.

Сами то поняли, что спросили? У вас пока нет прав собственности.

После получения Свидетельства о собственности сможете продать или подарить и обменять. Но сдавать долю можно только с согласия всех собственников — читать ЖК

1. Не может. 2. Не может. 3. Не может.

В случае, если судебное решение не указывает на момент возникновения права (например, с момента вступления решения в законную силу) , то применяется общее правило, установленное ст. 8 Гражданского кодекса: право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Муж с женой купили долю в квартире. Оформили на жену. Приняли решение подарить знакомому.

Есть решение суда на долю. Могу ли я с этим решением идти и регистрировать квартиру?

Если данное решение суда вступило в законную силу (на решении стоит печать о вступлении в законную силу) , то идите в Росреестр.

Руководствуясь законодательством, судьи выносят решения об отказе по той причине, что наследники не проживали совместно сКвартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована, в состав наследственной массы не включается.

Если эта доля заранее определена, то можешь

Регистрируют даже на стадии котлована, чтобы не было двойных продаж ( Закон 214 о долевом строительстве ..кажется так звучит.. в Яндексе познакомиться)

После развода муж поделил мою квартиру,как совместно нажитое имущество.Как мне оформить 1/2 своей доли.

У вас есть решение суда — оформляйте по нему

Как происходит вселение при наличии доли в квартире. Приватизированная квартира может находиться в общей или долевой собственности.Закон РФ, защищает права детей при вселении. Вселение в квартиру по решению суда.

Если она действительно ваша — оспаривайте решение. если подпадает под определение совместно нажитого имущества — на основании решения суда

Что значит «мою кв»? В этом случае он к ней не имеет никакого отношения. А если это совместная собственность тогда в регпалату с документами.

А если квартира ваша то какое право он имел на раздел….

Либо по обоюдному согласию с ним определить порядок пользования квартирой ( т. е . какие комнаты за кем закрепляются) , либо по новому суду…

Что значит «муж поделил»? А вы-то где были?

Соглашение либо решение суда, зарегистрированное в УФРС, является правоустанавливающим документом и служит основанием для продажи конкретной, выделенной доли.Как оформить продажу доли в квартире?

Как это понять » мою квартиру» . Ваша квартира была куплена в совместном браке и оформлена на вас, то в это случае вы и ваш муж имеют по 1/2 от данного жилого помещения. У вас есть решение суда, вот с ним и оформляйте

Какие нужны документы для оформления доли в собственность после решения суда

Http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc_na_osn_sud

Родственнику. Оформить завещание доли в приватизированной квартире можно на любого родственника.идет к нотариусу и заявляет о своем решении составить завещание на долю

Обычный пакет — БТИ, выписка из домовой книги, и документы на квартиру + 2 подлинника решения суда.

Кадастровый паспорт и решение твое

Наследство доля в квартире

Если вы оформили документы на долю, то никакой суд не сможет лишить вас собственности. Желание бабушки понятно, но оно не основано на законе

Суд признал договор купли-продажи заключенным на условиях, установленных судебным решением. Перевод прав и обязанностей покупателя доли квартиры. Изменение размера оплаты пожизненной ренты по решению суда.

Вы с мамой вправе жить на той доле квартиры, что принадлежала на праве собственности Вашему покойному папе. Бабушка может хотеть все, что ей примстится, но ее желание неосуществимо

Пусть бабуся идет в суд, ничего ей там не светит. Мало ли чего она хочет

Можете вместе с мамой пользоваться квартирой без ограничений. Никто ничего не отсудит.

Единственный вариант, это признать вашу долю ничтожной и выкупить ее по рын цене-это все делается через суд. Но на мой взгяд это было бы возможно если бы речь шла об однокомнатной квартире, где 1/9(у вас ведь такая доля) была бы мизерная, и если бы вы не жили в этой квартире, а так…. суд должен бует встать на вашу сторону. напирайте на то, что в этой квартире есть ваши вещи, вы платите коммуналку, делаете ремонт, так что оснований лишить вас собственности нет.
Кроме того, если бабушка не подарит долю сыну, или не напишет завещание, то вы с матерью и вашим дядей разделите ее долю. (Дядя получит половину, вы с матерью по 1/4 от доли бабушки.)

Вы можете там жить, можете прописаться (теперь это называется регистрацией) — никого не спрашивая — вы собственники, абсолютно равные по правам в этой квартире с остальными, независимо от величины доли.
вам надо уяснить — доля, это не метры в квартире, а ваша доля в праве в каждой детали квартиры, т. е вы можете пользоваться всем во всей квартире. И выбрать любую комнату для проживания — не удастся мирным путем, то в суде определить порядок пользования —
Написать заявление в РЦ с просьбой выписывать отдельные платежные документы (не путать с разделением лицевого счета — его не делят. приложить копию Свидетельств. Важно, чтобы вы платили свою часть платежей. За коммуналку если дали деньги — расписку — сделать одну страничку.
Можете предложить бабушке выкупить ваши доли за сумму на жилье вам — подберите варианты — цену определять вам.
Появляйтесь в квартире, имейте там вещи, если не живете. если не дают ключи и не пускают — заявления в полицию, себе копию!!! -на случай суда о принудительном выкупе — препятствие пользованию, требуйте привлечь за самоуправство.
Хотя вы имеете право вскрыть дверь в квартире — вы собственник! -,можете сменить ее и пр. — кстати разъясните бабуле, что можете продать свои доли — их скупают бандиты — через месяц все реально будут бомжами (обойти ее право преимущественной покупки — пару пустяков)

Документы для дарственной на долю в квартире. Чтобы оформить договор придется заранее позаботиться о наличии и соответствии формам всех документов.бумага, определяющая способ получения дарителем доли в собственность решение суда, договор

1/3 покойного делится на его мать его жену и его ребенка то есть вам с матерью достается по 1/9 от квартиры оформляйте эти доли и прописывайтесь и живите

Можно ли владение долями в квартире переоформить на владение комнатами?

Можно

Эту квартиру они оформили на себя.В этом случае, только по решению суда вы сможете оформить долю дома на себя. При этом не забудьте копию судебного решения.

Теоретически через суд это можно сделать

Нет, не можно. Выление долей в натуре в квартире многоквартирного дома невозможно. По крайне мере, у НАС такая практика. Слышала, что где-то по стране выделяют….

Можно. Тем более общее согласие есть.

Нельзя, даже если тёща подарит вам 1метр …но можно установить порядок пользования….

Решением суда квартиру поделили на доли. В какую организацию идти чтоб оформить право собственности?

В росреестр по месту нахождения квартиры

Если в решении суда говорится о взыскании компенсации за долю в квартире и не указаны сроки, могу ли я каждый месяц выплачивать ту сумму, которую смогу?Как оформить договор купли продажи доли квартиры.

Наследство квартир. Вопрос??

У каждого будет своя доля в квартире.

Раздел квартиры по решению суда. Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жильеСуд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Суд определяет то, что положено по закону. А наследники после уж сами пусть разбираются — кому что и как они с этим делиться будут,

Нет
будет все наследуемое имущество в таких долях. Значит в одной квартире такие две доли, и в другой, и автомоблиь так же, и кота- так же, и грабли. и гараж.
Вот наследники после принятия наследства и выдаче свидет. о праве на наследство могут раздел имущества произвести, одному двушку и машину. и гараж, а другому- однушку, кота и грабли.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/591a8b9766a57a64b8a363b27fed3ba703690d7b/

Вы можете у нотариуса подписать мировуху и поменяться этими чертовыми долями

Так прочитайте решение суда и найдите ответ на свой вопрос.

Или продайте обе квартиры, разделите деньги соответственно долям и купите, что хотите

Вступить в наследство на долю в квартире оформить документы через суд выделить свою часть в натуре по возможности , либо установить порядок использования таким имуществом

У каждого будет своя доля. Дальше вы можете решить этот вопрос самостоятельно — обменяться долями, подарить или продать друг другу доли, чтобы у каждого была целая квартира.

Жилье преобретенно по суду к тому времени был оформлен брак

Вопрос не полный, добавляйте. Не ясно, что хотите.

Выкуп долей квартир в судебном порядке является одной из сложных категорий дел, требующих участия в деле квалифицированного адвоката. В случае необходимости ведения дела о принудительном выкупе незначительной доли через суд, Вы можете записаться на…

Что значит, приобретено по суду?

Вашей кватрире муж не может претендовать. хоть вы получили по ссуде или через суд

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе на счет оформления квартиры в дарственную или завещание

Дарственную.

3 чел имеют равные доли в квартире.Как я понимаю, комнату вы получили по решению суда в соответствии с ч.4 указанной статьи и вы имеете равные права иКвартира оформлена в долевую собственность. Почему я всю жизнь должна платить за второго собственника?

Налог не взимается при дарении между близкими родственниками.
Лучше подарить, легче доказывать. Но ИМХО составте соглашение о разделе имущества на случай развода (соглашение составить и заверить у натара прямо сейчас — страховка 100%)

«На сколько я знаю когда квартира по завещанию перейдет мне в браке во-первых мне нужно будет заплатить налог и во-вторых муж может претендовать на эту квартиру» все это не соответствует действительности
Имущество полученное физическим лицом по наследству не облагается налогом — п. 18 ст. 217 НК РФ
Имущество полученное в дар или по наследству не является совместной собственностью супургов и разделу соответствнено не подлежит — ст. 36 СК РФ

Палыч абсолютно прав!

При оформлении завещания, право собственности на Вас перейдет после смерти отца, при оформлении дарения — с момента государственной регистрации. Завещание оформляется у нотариуса, дарение в Росреестре (орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) . Ни в том, ни в другом случае квартира не станет совместно нажитым с мужем имуществом, т. к. достанется Вам безвозмездно. Поскольку Вы с папой близкие родственники налог платить не надо.

Могу ли оформить дарение квартиры, если есть решение суда, что муж отказывается от своей доли. Квартира оформлена на мен

Можете, но квартира будет с обременением. Если на момент приватизации Ваш муж был прописан в квартире, выписать его можно только по решению суда и если он не является членом семьи покупателя. Есть варианты по ситуации.

Проверив все доводы и прежние судебные решения, Верховный суд постановил — права того, у когоПосле суда бывший супруг больше в квартире не появился, так как жил по другому адресу. Но прошел год и с долей в два квадратных метра начались удивительные подвижки.

Сначала необходимо оформить отказ от доли.
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

Зульфия! Что-то вы хитрите, то квартира ваша. то только 2/3, то решение суда, что муж от своей доли отказался. Кстати, как можно отказаться по решению суда? Хотите получить нормальный ответ, опишите нормально ситуацию.
Каким образом была приобретена эта квартира — приватизирована или куплена во время брака? Если приватизирована, то имел ли ваш муж право на приватизацию ( и почему не использовал — писал отказ в вашу пользу или еще что-то).

Что значит РЕШЕНИЕ СУДА, ЧТО МУЖ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ СВОЕЙ ДОЛИ ?

Муж может только сам отказаться от своей доли в пользу кого-то.

Квартира оформлена на вас. если квартира приобретена по безвозмездной сделке (приватизация, получение в дар, наследство и т. п. ) или до брака, то дарите. если же квартира приобретена в браке, то она является общей собственностью вас и супруга, заручитесь письменным согласием мужа и дарите. удачи

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику как оформить все правильно? Доля в квартире хороший подарок маме, сыну или дочери!И на основании чего вообще эта доля была выделена решение суда

Что необходимо для оформление комнаты в собственность?

Нет у вас так и останется 1/3 доля и и определен порядок пользования, согласно которому определенному собственнику выделена в пользование конкретная комната. А вот сделать комнату единицей, можно при реальной выделе доли, но в квартире это сделать нельзя, только в частном доме, так как при выделе, нужен отдельный вход для каждого и раздельные ванна. туалет, кухня.

Как выделить долю в квартире? Выделение доли в квартире, также как и раздел недвижимого имущества, представляет собой прекращение права общей или совместной собственности.Оформить подобный выдел в натуре можно двумя способами Заключение договора. Через суд.

В регистрационной ( Зеленый проспект) отказались регистрировать по решению суда долю в квартире мотивировав тем, что

Не надо им ничего направлять, раз суд не напрвил (как они считают) , В службу судебных приставов это надежнее, они штраф могут за несвоевремееность

То есть, отказываясь от доли в квартире, наследник делает это раз и навсегда. Оформить свою долю наследства необходимо в 6 месячный срок после смерти наследодателя путем подачи заявления нотариусу.Доли будут определены решением суда.

Вот так выверт!!!! Что-то в ФРС творится невообразимое.

А печати тоже на ксероксе? это где может в муниципалитете? по зеленому нет регистрационнойпалаты

Нужно ли регистрировать решение суда в регпалате

Право собственности на объект недвижимого имущества. возникает с момента государственной регистрации. После этого можете продавать.

Выделение доли в квартире происходит благодаря обоюдному соглашению сторон или на основании судебного решения.соглашение об определении долей в праве совместной собственности или решение суда

Нужно регистрировать. Получать новое свидетельство. Потом продавать.

Квартира приватизирована на 4ых человек. Муж умер пол года назад. Если не переоформлять его долю квартиры чем это грозит

Все наследственные дела нужно приводить в порядок вовремя. Есть сроки для вступления в наследство. По истечении уже будет проблематичнее.

Регистрация в квартире.Как оформить часть дома в собственность. в собственности gt долей в собственности gt долей в собственности gt .суд выносит решение, касательно реального раздела жилых домовладений, прекращения частичной собственности…

Если никто не предъявит своих прав на наследство, то его доля перейдёт государству. Всегда если нет наследников, имущество переходит государству.
Идите к нотариусу по месту жительства, не тяжело ведь.
потом будете сроки восстанавливать через суд, и не факт что восстановят, должны быть уважительные причины пропуска.

Головняком это грозит через некоторе время…

ТО, что написали вам «юристы » типо Анастасии и другие, полная туфта 🙂
Ничем не грозит. Вы уже приняли наследство.
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)
Глава 64. ПРИОБРЕТЕНИЕ НАСЛЕДСТВА
Статья 1152. Принятие наследства
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Но! Необходимо в любое свободное время сходить к нотариусу и зафиксировать принятие наследства.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Разрешение опеки при продажи квартиры с долей нееспособного

Хороший вопрос.

Раздел наследства на доли через суд. Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата.Как оформить наследство, если прошел срок вступления? 0.

В опеку — разрешение на продажу и дарение сестре

Могу ли я через суд заставить второго собственника продать квартиру???

Веско обосновать-возможно получится А так-хоть кол на макушке

А в случае решения проблемы, произойд т перевод права собственности на долю в квартире на другого человека.Конечно, до суда, надо пытаться договориться с сособственником других долей в квартире о выплате компенсации за долю в квартире.

Ну заставить продать врятле смогут, но вы можете подать заявление в полицию за его поведение, так как у вас маленькая дочь это может помочь. так же в имеете право подать заявление в суд но с тем учетом что вы выкупите ту часть квартиры и у него будет место жительства

Предложить ему купить вашу долю. Откажется- получить отказ в письменном виде и заверить его.
И можете продавать кому угодно.

Нет, в Вашем случае заставить второго собственника продать долю нельзя.
Можно при его согласии и при малозначительности его доли.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Ваша дочь прописана «не на Вашей доле», а в целой квартире, т. к. квартира не разделена внатуре.

Нет, вы не сможите в судебном порядке заставить собственника продать свою долю, но вы можите продать свою и на вырученные деньги купить другую квартиру

Как мера воздействия — концерт? вызвать ментов… В принципе! ! можно, но — сложно! И не продать, а выселить…. Набьешь ему морду — сядешь.. . Опять не так.. . В принципе — раскинь мозгами, выход есть!

Если квартира по решению суда возвращается дарителю, суд вправе своим решением обязать его все материальные издержки, которые понес одаряемый в то время, пока имел право распоряжаться данным жильем.Как оформить дарственную на долю в квартире?

Нет. через суд нелльзя. суд не может обязать собственника к продаже своей доли. но вы свою долю можете продать третьим лицам. добавить денег-и купить квартиру для себя . или комнату в коммуналке. а брату-когда проспится-объясните-что ему выгоднее всю квартиру целиком продать .кстати- вполне возможно-что долю схватят быстрее -чем квартиру-трешку. вполне возможно-что вам это и выгоднее будет

Добрый день.
1.Человека регистрируют «не на доле»,а В КВАРТИРЕ.
2.Нет
У вас есть выбор:
-купить долю брата
-продать квартиру целиком и поделить деньги
-создать не выносимые условия проживая вашему брату
-продать ему свою долю
-далее проживать при тех же условиях
Как поступить, выбор за вами.

Суд не может обязать кого-то к продаже собственности. Продавайте тогда доли, предложив выкупить брату.

Можно ли пытаться оспорить дарственную в суде?

Пытаться можно, без особых перспектив на положительный результат.

Квартиры, оформленные после распада СССР, обычно не разделены на доли.Если компромиссного решения не находится, то вопрос решает суд. После того как доли в квартире будут определены, каждый из супругов вправе делать со своей долей все, что захочет…

Можно, но безрезультатно.

Может помешать только тем, что без его согласия вы не продадите свою долю. Только если вы тоже передарите свою долю, а деньги за нее возьмете.

Попытаться может, знаю даже как но пока ещё не разу никто не опроверг дарственную. поэтому дарение самый надёжный способ поделиться недвижимостью с родственниками! и незабудьте оналоге при продаже!!! если незнаете пишите мне подскажу как быть!

1. Первоочередное право прибретения этой доли принадлежит дедушке. О намерении продать эту долю Вы ОБЯЗАНЫ известить его через нотариуса, указав реальную стоимость доли.
2. Может оспорить дарственную через суд, но ему нужно будет твёрдо доказать, что дарственная была оформлена либо лицом недееспособным, либо под давлением.

Можете ничего не бояться! пытаться может ктоугодно и сколько угодно, только вот Вам на законных снованиях прнадлежит данная собственность и никто эту дарственную уже не оспорит. живите, радуйтесь и ничего не бойтесь….

Будь добры подскажите как оформить долю в квартире по решению суда о разделе имущества? Я супругом развелась и мне присудили по суду 1 3 долю квартиры.

Дарстеную оспорить нельзя !!!
смело идите в суд и требуйте радела имущева в натуре

Может. Возьмите справку в психдиспансере о том. что на момент сотавления дарственной бабушка не состояла там на учёте. В большинстве случаев, подобных Вашему, в делах выплывают именно такие казусы.

Вопрос звучит не корректно. Тут у меня возникли ряд вопросов которые необходимо уяснить. Вопрос первый: Успели ли Вы оформить данную долу квартиры по дарственной? Этот вопрос возникает из того, что если Вы этого не успели сделать, то соответственно ни о каком дарении речь не сможет идти, так как бабушка уже умерла и здесь вступает в силу наследственное право.
В соответствии с договором дарения идет двойная обязанность. Первая обязанность состоит в том что бабушка обязана передать долю, а вторая обязанность, это то что вы обязаны принять эту долю либо отказаться от нее (в этот момент все должны быть ЖИВЫМИ!!!!) , причем фактом подтверждающее это является регистрация вашего права собственности на долю квартиры.
В соответствии с наследственным же правом, первоочередным правом наследования имеет ее муж. Причем право это первоначальное, и Вы идете по очереди за ним. И омсходя из этого долю эту он наследует и фактически квартира становиться его собственностью в полном объеме. И по этому, если Вы не успели оформить долю квартиры по договору дарения, то шансов у вас очень и очень мало.
Другой вариант, Вы успели оформить долю данной квартиры (хотя из сути вопроса мне кажется что вы этого не сделали) . Оспорить ваше право на долю у ее мужа очень и очень маленькое, можно сказать практически 0. Но вот свернуть кровь по полное программе он сможет. И выглядеть это будет таким образом. У него есть право первоначального выкупа доли. Причем как предложение о покупки им доли так и его ответ на данное предложение должны быть письменно оформлены. Что касается предолжения, то Вы конечно сделаете его в письменной форме, но вот получить от него письменный отказ от покупки, я так думаю, Вы не сможете и соответственно продать данную долю, Вы тоже не сможете. Хотя есть очень много вариантов обойти это. Если будут вопросы, пишите.
Удачи, Владимир

Пытаться может. Смотря какие основания, может и оспорить.

arunov.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о