Ипотека: брать или не брать?

Жилищный вопрос актуален всегда и одним из способов его решения является ипотека.

Решение жилищного вопроса с помощью ипотечного кредита порождает уже не вопрос, а проблему выплаты этого кредита. На мой взгляд, ипотечный кредит имеет смысл оформлять, если приобретенную недвижимость сдавать в аренду, при этом арендная плата равна или превышает ежемесячные выплаты по кредиту.

Еще вариант, если у вас есть гарантированный источник дохода, который позволит выплачивать кредит при сохранении привычного комфортного уровня жизни.

Опыт моих друзей, оформивших ипотечный кредит, и мой анализ ипотечных кредитов нескольких банков подтверди мое предположение о том, при ипотечном кредите покупатель квартиры покупает одну квартиру себе и две или три банку. Как правило, люди в ипотеку покупают жилье для себя,  бюджет расходов сразу перекраивается в пользу выплат по кредиту за счет более приятных расходов: отпуск, путешествия, увлечения, образование, различные салоны, одежда. То есть за счет привычного образа жизни.

Зато жизнь теперь в собственных стенах, есть свой угол, можно вить свое гнездо, есть теперь где поставить «домашний очаг». Но разве «витье гнезда» зависит от наличия квартиры в собственности?

Обычно срок кредитования 15-30 лет, то есть столько времени необходимо работать на банк, чтобы погасить свои обязательства перед ним. Можно сказать, что лучшие годы жизни уходят работу для того чтобы оплатить несколько квадратных метров. По сути это добровольное рабство. Отсюда появляется психологический дискомфорт, человек концентрируется на выполнении обязательств в первую очередь перед банком – обязательно погасить задолженность, а про обязательство перед сами собой – быть счастливым – забывает. После погашения кредита пенсия видна не за горами, а сбережений как-то не прибавилось… ведь нужно было платить кредит. Дети выросли, им помочь надо … и т д. Невеселая картинка…

Вы что думаете об ипотеке? Какие альтернативы есть?

altynnikova.com

Брать или не брать ипотеку?

Ипотека представляет собой один из видов кредитования. Для того чтобы взять на себя ответственность подобного займа, следует просчитать бюджет семьи на несколько лет. В понимании многих людей – это долгосрочная долговая яма. Тем не менее, некоторые решаются на этот шаг.

Ипотека – её суть

Сейчас банки перестраивают схему своей работы с учетом изменения требования потребителей. Кредитование набирает обороты с каждым днем, так как многие граждане не хотят откладывать свои возникшие трудности. Как правило, это займы на самые необходимые нужды: учеба, лечение, отдых, ремонт и покупка жилья.

Ипотека – это такой же потребительский кредит, но сроки его могут достигать нескольких лет. Отличие этого вида потребительского кредита в том, что купленное жильё представляется залогом её покупателя перед финансово-кредитной организацией. Если заёмщик окажется неплатёжеспособным, не сможет вовремя погасить задолженность, собственником жилья станет банк, который реализует его для погашения задолженности.

Правила получения ипотеки

Кредитование по типу ипотеки осуществляется с внесением предварительной суммы, которую назначает банк. Интервал её может варьироваться от 19 до 40% от цены приобретаемого жилья.

Кредит заёмщика, направленный на улучшение, расширение своих жилищных условий, в банке оформляется с большим желанием, так как гарантия уже заложена в существующей квартире или доме заёмщика.

Требования кредитора к заёмщику

Банки, разрабатывая программы различных видов кредитования для ипотечного вида займа, устанавливают общие требования к заёмщикам, однако, при этом не исключены дополнительные условия, индивидуальные для каждого учреждения:

  • возрастной ценз: не моложе 18 лет, не старше 55 лет;
  • обязательное требование к гражданству – быть гражданином России;
  • местожительство в регионе расположения банка;
  • требования к стажу работы;
  • справки с места работы о доходах.

К заёмщикам среднего возраста 30-35 лет кредитные организации относятся более доверительно, так как такие люди, как правило, имеют семьи, стабильный заработок. Однако справка о доходах играет решающую роль. Дополнительным условием банка может быть требование предоставления поручителей.

Решение, брать или не брать ипотеку, индивидуально для каждой семьи. Переплата по данному виду потребительского долгосрочного кредита останавливает многих. Нестабильность экономики, рост цен на недвижимость с одной стороны не даёт возможности сделать необходимые накопления.

Для многих ипотека представляется более дешевым вариантом, особенно для тех семей, которые используют съёмное жильё.

Чтобы не было отрицательных эмоций на оформление долгосрочного займа, нужно правильно рассчитать весь свой бюджет на долгие годы. В этом заёмщику могут помочь специалисты кредитного отдела банка.

Принимая решение брать или не брать ипотеку, прежде всего, нужно определиться с выбором банка. Для этого нужно собрать как можно больше информации по каждому из них, сравнить условия. Можно получить дополнительные рекомендации у финансовых специалистов.

Еще по теме:

wrema.ru

Мир цифрового скрапбукинга » Архив сайта » Ипотека – брать или не брать

Все хотят жить в собственном доме — уютном, красивом и в элитном, желательно новом районе. Но цены на жилье такие, что многим людям можно копить всю жизнь, чтобы купить такую недвижимость. Что же делать, где взять столько денег на покупку такого не дешевого жилья? Кроме того, как взять ипотеку в банке на ум ничего даже и не приходит. Для начала, нужно подумать, хотите ли вы платить долгий срок ежемесячный взнос по ипотечному займу? Если вы не против, и зарплата позволяет, т.е. за минусом взноса у вас еще остается сумма, которой хватит на проживание, на все необходимые нужды, вплоть до уплаты за вывоз мусора и непредвиденных трат, таких, к примеру, как штраф за неправильную парковку. Тогда можно смело идти в банк и узнавать условия, выбирая, где процент по меньше и условия получше. Для расчета можно воспользоваться расчетными калькуляторами на сайтах в интернете, к примеру, как на этом — https://kurgan.etagi.com/realty/ipoteka/.

После того, как вы определились с банком, и вас устраивают все условия, на которых вам предоставляется ипотечный заем, у вас есть первоначальный взнос, это условие почти во всех банка предоставляемых ипотечные займы, можно подписывать договор. Здесь хотелось бы заметить, что всегда нужно читать кредитный договор, перед тем как подписывать, дабы избежать «подводных камней» и не кричать потом на служащих банка мол «а это что за комиссия» ну или что-то вроде того.

Еще хотелось бы сказать о самой недвижимости. Квартиры в новых, недавно построенных домах лучше покупать осторожно, сначала лучше всего поговорить с жильцами, которые уже купили квартиру в таком доме. Узнать состояние недвижимости, возможно, течет крыша и стены с фундаментом трескаются. Покупка жилья в хорошем районе, в новом доме, это всегда выгодное инвестирование в будущее, своих средств, пусть и заемных. Цены на недвижимость с каждым годом растут в цене, и грамотная покупка может принести неплохой доход в будущем. Так же, к примеру, когда у вас выросли дети и они нуждаются в новом жилье, вы всегда можете выгодно обменять дорогое жилье, либо просто продать, наварив хорошую сумму. Раз уж заговорили о долгосрочных планах, хорошо бы и подумать или хотя бы представлять что о том, что Ипотека — это долгосрочный заем, который вы будете выплачивать в течении многих лет. Нужно ясно представлять, что через несколько лет может многое изменится, как в лучшую, так и в худшую сторону. По этому, прежде чем брать ипотечный заем, хорошенько подумайте, обсудите в кругу семьи, и только после этого принимайте взвешенное решение.

monro-design.ru

Ипотека: брать или не брать?

Как прозорливо заметил в свое время М. Булгаков, многие беды в России происходят из-за нерешенного квартирного вопроса, который так испортил людей.

И действительно, по сей день проблема обретения «собственного угла» для многих россиян становится настоящее головной болью. Однако сегодня можно взять кредит на жилье, и данная услуга очень популярна у населения.

Секрет такой востребованности прост: чтобы скопить на собственное жилье, многим людям со средним достатком не хватит и всей жизни, а вот получить его, въехать и выплачивать стоимость уже как бы «постфактум» кажется гораздо выгоднее.

Для некоторых ипотека и ее преимущества – это вообще единственная возможность обзавестись своей квартирой или домом, учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране, скачки цен на недвижимость и уровень инфляции.

• С чего начать оформление ипотеки?

Как отмечают специалисты, покупка жилья в кредит имеет несомненные выгоды, но что касается цены, то она ничуть не ниже, чем в случае совершения обычной сделки купли-продажи.

Преимущества ипотеки в способе организации выплат, а не в уменьшении стоимости недвижимости. Скорее уж дела обстоят совершенно противоположным образом: заемщику придется оплачивать не только непосредственно саму покупку, но и немалые проценты за кредит, комиссионные и страховые взносы. И это, не считая еще и большой волокиты с оформлением разного рода документов.

К примеру, клиенту будет необходимо подписать с банком титульное соглашение, но до того понадобится провести практически полноценное расследование по делу будущей квартиры. Это касается ситуации приобретения не строящегося жилья, а уже готового, возможно, даже из вторичного фонда.

У такой недвижимости может быть неблаговидная история, за ней могут числиться судебные иски, долги по квартплате, нечестные сделки купли-продажи и т.п. Все эти сведения потенциальный заемщик обязан изложить в своего рода «биографии» квартиры и отдать ее банку на одобрение. Если финансовое учреждение признает такую недвижимость ликвидной, то займ, скорее всего, будет одобрен.

Приобретенная квартира в этом случае будет представлять собой залог, и банк сможет отобрать ее, если клиент не сможет выплачивать ипотеку. Таким образом, финансовая организация гарантированно вернет себе собственные средства.

Такая схема традиционна и для других видов кредитования. И все же, ипотека и ее преимущества требуют более детального рассмотрения.

Выгоды ипотеки:

• Главной выгодой ипотечного займа является возможность проживания в квартире или доме, взятых в кредит, даже учитывая тот факт, что стоимость недвижимости выплачена далеко не полностью. То есть, вступившая в силу ипотека, оформленная по всем правилам, при наличии всех необходимых документов — это полноценное собственное жилье, в которое клиент имеет возможность въехать. Конечно, до этого ему еще предстоит внести положенную сумму первоначального взноса.
В определённых случаях у заёмщика имеется возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, однако случай этот — индивидуальный;

• Что касается правовой стороны владения недвижимостью, то заемщик, решивший взять кредит на жилье и успешно его получивший, и выступает в качестве собственника квартиры или дома, приобретенного в ипотеку. Это в обязательном порядке указывается и в соответствующих документах;

• Преимуществом ипотечного жилья выступает и консультационно-юридическая поддержка клиента. Специалисты банка по правовым вопросам самым тщательным образом проверяют правильность оформления сделки, а также изучают историю жилья, приобретаемого на вторичном рынке. Это делается затем, чтобы клиент не оказался в ситуации, когда кроме него в жилище внезапно обнаружатся другие ответственные квартиросъемщики с пропиской. Делается это и с целью обезопасить заемщика от возможных форс-мажоров, и с целью застраховать банк от финансовых потерь, если вдруг жилье придется срочно продавать. А клиенту такая помощь позволяет гарантированно избежать происков квартирных мошенников;

• Ипотека дает возможность выплачивать немалую стоимость нового жилья сравнительно небольшими частями, что делает недвижимость вполне доступной даже людям со средним достатком. По мнению финансовых аналитиков, данная схема предоставляет шанс не наносить своему семейному бюджету радикальный урон, а, наоборот, заранее планировать необходимые расходы на выплаты по кредиту. Это эффективнее, чем попытка накопить, откладывая такую же сумму впрок, ведь жилье постоянно дорожает, а часть накопленных средств все равно неизбежно съест инфляция.

• Вам также может быть интересно прочесть статью про дешёвую ипотеку.

Недостатки ипотечного займа:

• Взять кредит на покупку жилья может далеко не каждый россиянин, ведь сумма такого займа довольно значительная, и к потенциальному заемщику предъявляется масса требований. Самым главным критерием, конечно, выступает уровень стабильного дохода. Кроме того, необходимо, как правило, вносить первый взнос за приобретаемое жилье, а он всегда довольно значительный;

• Для оформления подобного кредита необходимо собрать очень много документов (полный список документов для ипотеки), ведь сделка идет на крупные суммы, риск здесь неприемлем. Поэтому ипотека-онлайн, к примеру, не предоставляется, можно подать только предварительную заявку на сайте банка. Но за окончательным решением все равно придется идти в офис финансового учреждения;

• Могут также быть проблемы, если продавец недвижимости непременно желает получить наличные денежные средства и непосредственно от будущего собственника жилья. Он может и не согласиться на посредничество банка в данной сделке, тем более, что оплату в этом случае возможно производить только безналично.

• Заемщик может попасть в очень неприятную, а зачастую и критическую ситуацию с ипотекой, если он не очень добросовестно прочел текст договора. Штатные юристы банка – хорошие специалисты, задачей которых является, в первую очередь, защита интересов финансовой организации. Оптимальным решением будет присутствие при заключении подобной сделки стороннего юриста, представляющего интересы заемщика.

Что делать, если ипотечный займ неприемлем?

Ипотека и ее преимущества, безусловно, для многих россиян являются единственной возможностью заполучить собственное жилье. Однако бывают ситуации, когда эта возможность недоступна, например, клиенту не удалось собрать необходимые документы, или уровень подтвержденного дохода у него ниже требуемого.

Но отчаиваться не стоит, можно попробовать альтернативный вариант – потребительский кредит на большую сумму. Правда для его оформления тоже необходимо отвечать определенным требованиям банка, в частности иметь залоговое имущество, постоянное место работы с высокой заработной платой и документы, подтверждающие этот факт.

Еще один «подводный камень» этого вида кредитования – достаточно высокий процент переплаты, более значительный, чем по ипотечным займам. И погашать потребительский кредит придется гораздо быстрее, нежели ипотечный, а значит и суммы ежемесячных выплат по нему могут пробить значительную брешь в семейном бюджете.

infapronet.ru

Плюсы и минусы ипотеки — брать или не брать.

Сегодня каждая вторая квартира приобретается с помощью ипотечного кредита. И этот показатель только увеличивается. Но, наверное, каждый, перед тем как заключить договор задумывается о том, какие проблемы она таит в себе, стоит-ли подождать или брать сейчас и какие альтернативы существуют. Среди альтернатив ипотеки можно назвать следующие — аренда квартиры, копить деньги и купить жилье после того накоплена на него определенная сумма, принять участие в жилищно-накопительном кооперативе (ЖНК), о них мы поговорим позднее, а сейчас конкретнее о плюсах и минусах:

Плюсы

Самым главным плюсом приобретения квартиры в ипотеку является то, что она становится вашей и вы можете делать с ней практически все, что хотите (в рамках разумного). В первую очередь, вы можете прописаться в ней (хотя некоторые банки иногда накладывают ограничения на возможность прописки в целях страхования от проблем реализации квартиры в случае неплатежеспособности заемщика). Во-вторых, вы можете сделать такой ремонт, какой захотите (конечно, если вам позволяют ваши средства), повесить все, что хотите и где хотите, купить кухню, сделать встроенную мебель, которая останется вашей навсегда.

Ежемесячно придется погашать кредит и проценты на него начисленные, сумма таких платежей будет немного больше, чем арендная плата за съемную квартиру, но после окончания срока выплат она становится вашей, а в случае со съемной — вы так и будете жить в чужой. А если учесть, что цена на недвижимость и арендная плата за нее постоянно растут, то, купив недвижимость в кредит и зафиксировав стоимость на сегодняшний день, вы через определенный промежуток времени скорее всего будете платить банку меньше, чем платили бы за аренду аналогичной квартиры, что для вас будет неоспоримым плюсом. В случае, если у вас появилась возможность досрочно погасить часть долга, это будет неоспоримым преимуществом, в связи с тем что платежи по нему сильно уменьшатся.

При снижении в будущем ставок по ипотеке всегда есть возможность ее рефинансировать по более низкой ставке как в вашем банке, так и в других в случае отказа вашего. При этом, если ипотечный договор не подразумевает плавающих ставок, то при повышении процентных ставок в банке, ни смотря ни на что вы так и будете платить проценты по ставке, указанной в вашем договоре.

Четвертым плюсом ипотеки является то, что в случае возникновения проблем с доходом, есть возможность договориться с банком о реструктуризации ипотеки. Конечно, реструктуризация не означает, что вы скинете проблемы с плеч, просто банк даст вам возможность не платить какое-то время по долгу полностью, либо платить только проценты по нему, но все-таки это возможность взять какой-то тайм-аут и после восстановления дохода снова начать выплачивать займ. Если сравнивать с арендой, то в случае невозможности оплатить следующий взнос вас просто попросят освободить квартиру.

Минусы

Главный минус ипотеки на сегодняшний день — это зависимость от банка на длительный срок. Каждый месяц необходимо помнить, что надо определенную сумму своего дохода отдать по договорк. А платежи могут продолжаться не год и не два, а несколько десятилетий.

Вторым минусом ипотеки является огромная переплата по кредиту вследствие высоких ставок по нему. Иногда переплата достигает 100-200% от суммы займа. Особенно заемщики расстраиваются в первое время оплаты при аннуитетных платежах, когда из 200 тысяч оплаченных по кредиту снижение основного долга по нему происходит на 5 тысяч. Кроме выплаты процентов, обязательными выплатами после заключения договора является страхование жизни и здоровья заемщика, титула и самого объекта недвижимости. Обычно, стоимость страховки составляет 1%-2% от остатка ссудной задолженности. Кроме этого к обязательным выплатам также относятся оценка предмета залога и, иногда, комиссии банка по выдаче кредита.

Проблемы

Основной проблемой ипотеки является сложность в ее получении. Во-первых, банк досконально изучает заемщика, его образование, доходы, кредитную историю, проверяет его на судимость и отсутствие алкогольной и наркотической зависимости. Даже при наличии хорошего дохода, но отсутствии возможности его подтвердить, вы не сможете получить деньги. Наличие первоначального взноса по кредитным программам отсекает большую часть тех, кто уже решился на сделку.

Во-вторых, не всякое жилье подходит для ипотеки, на сайтах банков обычно имеется описание объектов недвижимости, удовлетворяющих их требованиям. Кроме этого, финансовые учреждения обязательно проверяют любое жилье на чистоту и наличие всех правоустанавливающих документов.

Брать или не брать ипотеку решать в конечном счете вам. Но как видно из вышеописанного, плюсов ипотеки намного больше минусов. А постоянно увеличивающееся количество сделок с ее участием говорит о востребованности этой услуги. Проблемы в основном касаются морального аспекта, когда чувствуешь определенную зависимость перед банком. Но если вы имеете постоянный доход, не являетесь рисковым человеком способным поставить все на карту ради туманного будущего, то проблем у вас возникнуть не должно.

geocredit.net

Ипотека: взять или не взять

Здравствуйте, уважаемые читатели.

Практически 100% молодых семей изъявляют желание получить собственное «гнёздышко», где они будут растить своих детей и отдыхать от мирских забот.

Исключение, конечно, составляют те лица, которым жилая площадь может достаться по наследству или те, кто благодаря своим богатым мамам и папам уже не думают о своём будущем, так как оно обеспечено на десятилетия вперёд.

Что же касается основного большинства, то здесь ситуация не самая радужная. Квадратные метры нынче не дешёвые, заработная плата с каждым годом всё ниже и ниже. Одни в таком случае выбирают аренду, другие же готовы взять кредит на покупку жилья, но стоит ли это делать?

Темой сегодняшнего разговора будет ипотека: взять или не взять, а также, можно ли, ссылаясь на плюсы и минусы данного решения, определиться в том, готовы ли вы потянуть эту ношу в нынешних экономических реалиях.

Что такое ипотечный кредит

Собственно для многих это чуть ли не единственный шанс купить недвижимость, не имея на руках достаточных для этого средств. Ведь ждать, пока накопиться нужная сумма, постоянно откладывая с собственной заработной платы, можно очень и очень долго.

Тогда как , обратившись за помощью в банк, вы буквально уже на следующий день можете располагать теми суммами, которые вам понадобятся, чтобы наконец-то получить в собственность своё уютное «гнёздышко».

Вообще, отличие ипотеки от обычного потребительского кредита заключается в том, что, во-первых, он целевой, то есть вы не можете потратить выданные средства на что-либо другое, кроме как приобретение недвижимости.

А во-вторых, срок, на который вы получаете деньги в долг, гораздо больше, чем при обычной выдаче ссуды. В нашем случае он может длиться 10, 20, а то и все 30 лет, в зависимости от того, какой тариф вы выбрали, и какую сумму, в конечном счёте, берёте на руки.

Помимо этого вы должны знать, что финансовое учреждение выдаёт не совсем полную сумму. Часть из необходимых средств, а именно в среднем 10-20% от неё вы должны внести сами в качестве первоначального взноса. А вот оставшуюся часть уже покрывает банк.

В итоге, данная система стала достаточно популярной среди граждан Российской Федерации ввиду того, что она является достаточно доступной для каждого человека, у которого есть официальная заработная плата, позволяющая выплачивать ежемесячно часть долга.

Ко всему прочему это отличный шанс стать собственником недвижимости буквально «здесь и сейчас», так что вам не придётся ждать десятилетиями, пока накопиться необходимое количество денег, чтобы воспользоваться ими по назначению.

Далее мы разберём основные плюсы и минусы данного, так сказать, субсидирования, а заодно и выясним, насколько всё-таки это выгодное предложение, как его описывают сами банки.

Положительные стороны

Прежде всего, я затрону тему, позволяющую раскрыть все достоинства данного кредитования, а затем продолжу и минусами, чтобы у вас сложилась полная картина происходящего и вы понимали, на что идёте.

В первую очередь в качестве довода «за» я бы хотел отметить тот факт, что вы получаете жилую площадь практически сразу, без того, чтобы ждать, пока накопиться нужная сумма.

А для тех, кто категорически отказывается продолжать жить с родителями или вечно ютиться по съёмным квартирам, этот вариант можно посчитать просто сказочной возможностью решить все вопросы разом.

Заёмщику останется лишь оплачивать долг какое-то время и, разумеется, вносить оплату за коммунальные услуги.

Ещё одной приятной неожиданностью для вас может стать новость, что приобретя квартиру в ипотеку, вы становитесь своего рода инвестором в недвижимость.

Это связано с тем, что цены на квадратные метры в нашей стране уже который год не падают. Скорее наоборот, они продолжают расти и причём довольно интенсивными темпами.

Вы же в свою очередь можете закрыть долг досрочно, а затем перепродать собственность по более высокой цене, чтобы затем приобрести жильё пороскошней, но уже без всяких займов и процентных ставок.

Не забываем и об эстетической стороне вопроса. Я имею в виду, что в своей квартире вам никто не запретит делать такой ремонт, который вы сами пожелаете, создавать перепланировку, вешать любые картины и ставить любую мебель. Короче создавать самый разнообразный дизайн, лишь бы это не шло вразрез с законодательством РФ.

Помимо этого, если вы относитесь к особенной группе населения, например, являетесь военным, или стали счастливой матерью второго ребёнка в семье, то вы всегда можете рассчитывать на государственную поддержку.

Тот же материнский капитал можно внести в качестве первоначального взноса, чтобы облегчить финансовую ношу на семейный бюджет. Это достаточно выгодная затея, особенно, если брать в расчёт тот факт, что, не имея каких-либо привилегий, вы легко можете оформить налоговый вычет.

Отрицательные стороны

Сразу начну с нереально высоких переплат. Порой, оплачивая ежемесячно долг, в конечном итоге вы можете обнаружить, что приобрели жильё по двух, а то и трёхкратной её цене. Причём это довольно распространённая практика, а потому такой минус принимается за норму.

Помимо этого в дополнение к основной сумме кредита, придётся выложить немалые деньги за страхование ссуды, а она, как правило, может составлять до 10% от общего долга, что, как вы сами понимаете, довольно весомый кусок, здорово бьющий по семейному бюджету.

Также стоит иметь в виду, что до того момента, как вы полностью расплатитесь с долгом, квартира не станет полностью вашей. Это значит, что при бесконечных просрочках или и вовсе отказе обслуживать свой долг, банк вправе забрать жильё обратно, так как оно будет являться залоговым имуществом.

Вытекающее из этого обстоятельство: вы не имеете право перепродавать квадратные метры или разменивать их до тех пор, пока не расплатитесь с ипотекой. Таким образом, в то время, когда на вас висит долг, вы не будете считаться полноправным собственником квартиры.

Заключение

В итоге мы выяснили, можно ли приобретать недвижимость в ипотеку, стоит ли её оформлять, если уже есть деньги на квартиру. Кроме того в одной из своих статей я уже рассказывал о том, в каких банках и где выгодней брать ссуду.

Надеюсь, информация, которую вы получили пригодиться вам в будущем и вы точно не ошибётесь, когда примете такое важное решение, как приобретение ссуды на покупку своего жилого помещения.

Всего вам доброго и до новых встреч!

regionfinans.ru

Брать или не брать ипотеку? Муж прав или я?

Отправлено Naydenok 6 января 2014 — 16:54

В общем ситуация такова. Мы снимаем квартиру. Сейчас есть возможность купить свою квартиру. Есть накопления, у мужа есть квартира в области, у нас есть две машины. В результате если продать 1 машину, квартиру и добавить свои деньги, то мы можем купить 1 комн. квартиру почти в Москве. И при этом мы не будем никому должны, не надо брать ипотеку, удобное ездить на работу, хватит на ремонт в квартире и + останется одна машина.
Проблема в том, что муж не хочет продавать свою квартиру. Говорит продадим только машину+свои деньги+ипотека на 12 лет. Хочу сразу сказать квартиру мужа мы не сдаем, тк очень дешево и жалко дорогой ремонт. Но и жить там не можем, тк это далеко от города, нереально ездить каждый день на работу. Муж говорит, что эта квартира вложение денег. Мне непонятно денег для чего? Квартиру муж приобретал до брака, то есть сейчас это только его собственность. Совместно купленная квартира естественно будет совместной собственностью. Может быть он из-за этого не хочет ее продавать? Я ему сказала, что готова подписать какой-нибудь договор.
Так же я поняла по его словам, что если мы покупаем сейчас квартиру, это не значит для того, чтобы жить там, возможно для перепродажи через какое-то время. Но я так уже устала жить в съемной квартире, постоянная нестабильность, а скоро еще и с ребенком.. Муж говорит, а что ты переживаешь, разве тебе тут плохо? Но почему, если есть возможность иметь жилье мы снимаем? покупаем какие-то непонятные квартиры, в которых не живем и не сдаем.
В браке более 2х лет, до этого встречались и жили гражд.браком 7 лет, сейчас я на 8 месяце (очень желанная беременность). Муж на всем экономит, говорит, что копит на квартиру.
Больше того, я считаю, что есть возможность купить сейчас 2 комн. квартиру — если продать квартиру, машину, свои средства, небольшая ипотека, которую мы погасим за несколько лет.
Кто прав?

www.babyplan.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о