Содержание

что это такое и как его получить

По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) за 2018 год, 73% россиян проживают в квартирах. Немногие задумываются о том, что их жилью присвоен индивидуальный номер. В сделках с жилплощадью вам потребуется знание кадастрового номера, который позволяет выделить ваш объект недвижимости среди других. Когда присваивается кадастровый номер квартире и как его узнать, читайте в нашей статье.

Содержание статьи



Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый номер квартиры — что это такое

В соответствии с федеральным законодательством установлено, что обязательной регистрации подлежат права на все недвижимые объекты.

В связи с этим жилые и нежилые помещения, капитальные постройки и земельные участки ставятся на реестровый учет. Затем на объекты имущества заводится паспорт, после чего им задается специальный код.

Он представляет собой уникальный набор цифр, относящийся к той или иной квартире во время постановки ее на учет, действует на территории России.

Идентификация производится после измерения и описания всех технических показателей недвижимого имущества. Это позволяет выделить объект из остальных.

Важно. После присвоения кадастрового номера квартире он остается постоянным, т.е. не подлежит изменению при совершении каких-либо сделок с имуществом.

Смена номера кадастра возможна только при слиянии нескольких помещений в одно, либо в результате реконструкции помещения.

С помощью такого идентификатора заинтересованные лица без труда могут получить детальную информацию о заинтересовавшем их объекте имущественного права. Полезно по реестровому коду проверять достоверность сведений, представленных продавцом недвижимости.

Где указан кадастровый номер квартиры

Вы можете найти код жилплощади по кадастру в техническом плане квартиры, в свидетельстве о праве собственности, либо в реестровом паспорте. Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.

Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации, и с ним правомерно совершать сделки, не запрещенные законом.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Проверить такой номер можно по адресу квартиры через онлайн-систему. Удобнее всего через поиск в базе Росреестра — Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

По коду реестра вы также узнаете следующие данные:

  1. Присвоенный номер кадастра указанного вами объекта имущественного права.
  2. Кадастровый номер субъекта России.
  3. Кадастровый номер района и даже квартала.

Вы также увидите дату регистрации права собственности и дату крайнего обновления указанных сведений.

Расшифровка номера

Кадастровый номер квартиры — не просто набор цифр с их последующим приписыванием к объекту недвижимости. Структура кода представляет собой четыре блока, значение которых будет рассмотрено далее.

Пример кадастрового номера квартиры условно записывается следующим образом АА:ББ:ВВГГГГ:ДДД.

Две цифры в начале указывают на принадлежность жилплощади к конкретному региону или округу Российской Федерации. Такой код совпадает со знаками регионов на номерах автомобилей.

Следующие две цифры определяют район нахождения зарегистрированного недвижимого имущества. Далее зашифрован реестровый массив или реестр со сведениями о земельном участке. Последний блок цифр содержит инвентарные цифры самого помещения.

Справка. В перенаселенных районах бывает недостаточно числовых обозначений, из-за чего вводятся вспомогательные коды региона (например, в Иркутске и Иркутской области).

Заинтересованное лицо будет сложно обмануть в случае предоставления кадастрового номера квартиры неверного формата, если лицо тщательным образом осведомлено об указанных выше деталях при проверке кода.

Выдача паспорта объекта, структуризация технического плана недвижимости и непосредственное оформление в Росреестре проходят при инвентарном учете здания и непосредственно вашей жилплощади.

Все нюансы, имеющие отношение к реестровому коду объекта недвижимости, отражены в законе о государственном кадастре.

Как получить кадастровый номер на квартиру

Если интернет недоступен или вы не хотите им пользоваться, выясняйте необходимые сведения через бюро технической инвентаризации по месту жительства.

Вы также имеете право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам будут предоставлены сведения, в которых содержится не только уникальный код и кадастровая стоимость объекта.

Помимо этого, вы узнаете общую площадь квартиры, адрес фактического местонахождения, личность собственника имущественного права, имеющиеся ограничения и прочие сведения.

Публичная реестровая карта

С помощью индивидуальной цифровой комбинации, относящейся к определенному жилому помещению, несложно отследить интересующий вас объект недвижимости по кадастровой карте.

Справка. В Российской Федерации активно идут работы по созданию кадастра недвижимости в трехмерном измерении.

Российская публичная реестровая карта предоставляет возможность виртуальной визуализации детального изучении объекта и помогает проводить оценку действий при приобретении недвижимости.

Узнав уникальный код кадастра, вы имеете право оставить заказ на дополнительный пакет документов из Росреестра, включая выписку ЕГРН, на любом удобном носителе.

Заключение

Без знания кадастрового номера квартиры легко упустить важные нюансы сделок, совершаемых с недвижимостью. Такого рода идентификатор раскрывает подробную информацию в отношении искомого объекта имущественного права.

Ответ на вопрос о том, где взять  кадастровый номер на квартиру, интересует как налогоплательщиков и собственников жилплощади, так и рядовых граждан. Вы можете по своему усмотрению либо лично обратиться в кадастровую палату для поиска информации о нем, либо воспользоваться интернет-услугами.



Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Где и как получить кадастровый номер на квартиру

Получение кадастрового номера на квартиру?

Государственный реестр содержит достоверную и полную информацию по объектам недвижимости, которые состоят на учете. Оформлением соответствующих документов занимаются государственные и частные организации. При сотрудничестве с фирмой ООО “Геотоп Инжиниринг”, заказчик может узнать, как получить кадастровый номер на квартиру и быстро оформить необходимые документы. При покупке или продаже жилья важно, чтобы вся документация на недвижимость была в наличии. Поэтому специалисты организации оказывают услуги по подготовке технического плана, созданию кадастрового паспорта, оценке недвижимого имущества и т.д.

Наличие кадастрового номера существенно облегчает процесс сделок с недвижимостью. Его можно получить для разных объектов:

  1. Квартиры.
  2. Коттеджа.
  3. Садового дома.
  4. Дачного участка и т.д.

В паспорте на жилье содержится подробный план и текстовая информация. Имеются данные об общей площади жилья, площади жилых помещений, данные о владельцах. Материалы должны быть подготовлены опытным специалистом, так как документ имеет юридическую силу и необходим для переоформления недвижимости.

Где получить кадастровый номер на квартиру

Фирма ООО “Геотоп Инжиниринг” предоставляет услуги кадастрового инженера, который имеет право на осуществление необходимых работ на объекте. Специалист такого уровня обладает лицензией на проведение изысканий и оформление технической документации. Мастер тщательно проверяет всю информацию по недвижимости, так как отказы из государственных инстанций могут привести к аннуляции лицензии. Решая, где получить кадастровый номер на квартиру, важно учитывать репутацию компании-исполнителя. Наша организация сотрудничает со многими фирмами-партнерами и уже успела зарекомендовать себя наилучшим образом.

При выполнении работ специалисты применяют современную аппаратуру и новейшие технологии. Изыскания ведутся согласно действующим нормативам и с учетом текущей экономической ситуации. Особо актуально это при проведении оценки недвижимости. Для получения кадастрового номера на квартиру достаточно обратится к специалистам компании и предоставить необходимые материалы. Все документы проходят согласование в государственных организациях и занимаются этим наши сотрудники.

Документы для получения кадастрового номера квартиру

Помимо постановки на кадастровый учет, оформления документов для получения кадастрового номера на квартиру, сотрудники фирмы могут помочь в снятии недвижимости с учета. Это может понадобиться в том случае, если недвижимое имущество уже не пригодно к использованию или прекратило свое существование. Выполнить эту процедуру стоит в обязательном порядке, чтобы заказчику в дальнейшем не пришлось выплачивать налог. Для осуществления данных работ специалисты выезжают на объект и фиксируют его состояние. После этого в бумажном и электронном виде выдается заключение, которое передается в инстанции.

Часто, выясняя, как получить кадастровый номер на квартиру, требуется составление технического паспорта на жилище. Этот документ содержит подробные сведения о технических параметрах несущих конструкций и инженерных коммуникациях. Сотрудниками проводится техническая инвентаризация с применением современной высокоточной аппаратуры. Работы выполняют для многоквартирных зданий, квартир, частных домов, недостроенных сооружений, промышленных объектов и т.д. Изыскания проводятся сотрудниками оперативно и качественно.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Уточнение границ земельного участка

  2. Постановка на кадастровый учет земельного участка
  3. Постановка на кадастровый объекта недвижимости
  4. Кадастровый учет квартиры
  5. Как поставить дачный дом на кадастровый учет
  6. Как поставить землю на кадастровый учет
  7. Постановка на кадастровый учет помещения
  8. Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства


geotop.msk.ru

Где взять кадастровый паспорт на квартиру || KadastrMap.ru

Основная функция кадастрового паспорта, это документальное подтверждение, в виде выписки из государственного  реестра права имущества, где указан кадастровый номер объекта, технические характеристики объекта, а также иные параметры имущества. Многие задают вопрос, где взять кадастровый паспорт на квартиру, и какие возможности даёт этот документ для владельца недвижимости.

Кроме основных технических параметров, подробный кадастровый паспорт содержит в себе схематическое изображение объекта, в данном случае квартиры.  Схематическое изображение подразумевает собой составление кадастрового или технического плана, который разрабатывает орган БТИ. Если вы начинаете все с нуля, необходимо подать заявление в бюро техинвентаризации для разработки технического плана жилья. Вниманию заинтересованных лиц, в связи с вступлением в силу нового закона ФЗ-218, кадастровый паспорт на квартиру становится, начиная с 1 января 2017 года, частью выписки ЕГРН, которая представлена в новом формате документа. После этого можно заказать документы с Росреестра для вашей недвижимости.

Какие структуры выдают паспорт на квартиру

Основные структуры, занимающиеся документами для квартиры, являются:

  • Посещение филиала Росреестра (личный визит), где необходимо подать документы.
  • Отправка документов посредством «Почты России» в Росреестр.
  • Посещение МФЦ (подразделение «Мои документы», действующие в любом населённом пункте России).
  • Подача через сеть Интернет (сайт Росреестра, а также сайт компаний, имеющие лицензию на оказание услуги).

Каждый из выбранных вариантов имеет свои плюсы и минусы, при этом конечный итог, это выдача кадастрового паспорта владельцу квартиры.

 

 

Особенности получения кадастрового паспорта через Интернет

Если личное посещение филиалов Росреестра или МФЦ отнимает достаточно много нервов и времени, то через Интернет все действия осуществляются быстро, без очередей. Вместе с этим тут также имеются свои сложности, так как сайт Росреестра довольно запутанно объясняет процедуру подачи документов (в итоге, все равно требуется предоставить ваши персональные данные). Сайты коммерческих компаний доступно разъясняют порядок оформления документов, берут на себя все функции оформления документов. В этом случае, заказчику необходимо указать минимум информации о квартире, оплатить стоимость услуги, куда входит госпошлина, и через несколько дней вы можете получить как электронный, так и бумажный вариант документа из Росреестра. Срок действия документа неограниченный, но закон рекомендует обновлять каждые 5 лет кадастровый паспорт на квартиру.

kadastrmap.ru

ᐉ Кадастровый номер на квартиру где получить. urpiter.ru

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Проверка кадастрового номера квартиры: где посмотреть, как узнать и получить необходимую информацию

Сведения о физических лицах содержаться в электронных базах данных и могут быть быстро верифицированы. Иностранным гражданам придётся обращаться в ведомство в письменном виде.

  • После того, как данные будут проверены, пользователь получит искомые сведения.
  • Ведение учёта объектов недвижимости имеет постоянный характер. Кадастровый номер не меняется с годами, а остаётся одним и тем же на протяжении всего периода эксплуатации. Подробнее, где найти кадастровый номер квартиры и где получить, читайте далее.

    Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

      • 2 первых знака – принадлежность к округу, наверное, многие видели эти цифры на государственных автомобильных номерах, 77 – цифры, которые присвоены городу Москве;
      • следующие 2 знака – обозначают принадлежность к определенному району;
      • затем идет нумерация квартала, где расположен объект недвижимости;
      • и последние значения – это порядковые цифры регистрации квартиры.

    Во времена Советов тотальный учет имущественных прав не велся – все было как бы общее, и принадлежало только государству. Но с развитием рыночных отношений все кардинально изменилось, и теперь собственники любых недвижимых объектов должны платить налоги со своего движимого и недвижимого имущества в государственный бюджет.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    В нашей стране все помещения, как жилые, так и нежилые, подлежат обязательному учёту. Любая недвижимость, от квартир и частных домов, до производственных площадей и земельных наделов учитываются соответствующей государственной службой , в данном случае, это Росрегистрация.

    Единственное место, где можно официально оформить и получить выписку, это региональное (городское) отделение Кадастровой палаты там, где находится ваша недвижимость. Желательно здесь же подать заявку на выдачу тех-плана вашей квартиры, если такового у вас ещё нет. В этой же службе, после оформления всех необходимых бумаг, вам оформят регистрацию права собственности.

    Как получить кадастровый номер на квартиру

    В паспорте на жилье содержится подробный план и текстовая информация. Имеются данные об общей площади жилья, площади жилых помещений, данные о владельцах. Материалы должны быть подготовлены опытным специалистом, так как документ имеет юридическую силу и необходим для переоформления недвижимости.

    Помимо постановки на кадастровый учет, оформления документов для получения кадастрового номера на квартиру, сотрудники фирмы могут помочь в снятии недвижимости с учета. Это может понадобиться в том случае, если недвижимое имущество уже не пригодно к использованию или прекратило свое существование. Выполнить эту процедуру стоит в обязательном порядке, чтобы заказчику в дальнейшем не пришлось выплачивать налог. Для осуществления данных работ специалисты выезжают на объект и фиксируют его состояние. После этого в бумажном и электронном виде выдается заключение, которое передается в инстанции.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Все проводимые перепланировки отмечаются в техпаспорте. Срок актуальности такого паспорта — пять лет. Предполагается, что сотрудники БТИ через пять лет будут проверять состояние квартиры и наличие незарегистрированных перепланировок. Но, по факту, обновление этого документа заказываете вы сами, по мере необходимости.

    В каждом отделении росреестра могут быть свои правила, описывающие требования по документам (например, копии отдельных документов требуются в двойном экземпляре), данные тонкости лучше уточнять в том подразделении, куда вы планируете обращаться. При этом, во многих городах уже существуют многофункциональные центры (МФЦ), которые являются единым окном для многих государственных учреждений.

    2 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры

    1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
    2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».
    3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:
    4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):

    Такие сведения (к примеру, кадастровый номер нежилого помещения) можно получить только из выписки ЕГРП, где таковые хранятся. Для этого следует подойти в местное отделение кадастровой палаты и подать заявку на получение сведений. К заявлению следует приложить паспорт уполномоченного лица и копию учредительной документации, подтверждающей полномочия заявителя.

    Как и где получить кадастровый номер на квартиру

    1. Паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию.
    2. Заявление, позволяющее прекратить право собственности на тот объект недвижимости, который существовал до перепланировки или реконструкции.
    3. Заявление, позволяющее заново вступить в право собственности на недвижимость, получившуюся в результате внесенных изменений.
    4. Оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

    Процедура постановки жилья на кадастровый учет занимает некоторое время (примерно 30 календарных дней). Проведение процедуры включает в себя подготовку технического описания жилища и составление технического плана помещений, все это делает специалист с обязательным выездом по фактическому адресу квартиры.

    Проверка кадастрового номера квартиры: где посмотреть, как узнать и получить необходимую информацию? (2018г)

    1. Данные на сайте Росреестра не всегда находятся в актуальном состоянии. Обновление базы могло произойти недостаточно оперативно и есть риск попасть в неприятную ситуацию, обнаружив в базе сведения о наличии обременений, тогда как в реальности же они совсем недавно были отменены.
    2. Через кадастровый номер квартиры проверить наличие возможных притязаний третьих лиц не получится. Квартира может быть предметом судебного спора, на нее могут претендовать наследники или же она может быть отписана третьему лицу по договору ренты – все это нельзя проверить с помощью кадастрового номера.

    Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по номеру или адресу через интернет Кадастровая стоимость квартиры — это своего рода рыночная стоимость, но установленная государством без индивидуальных особенностей конкретной квартиры. Это как бы типичная стоимость жилья, приближенная к реальной цене.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке. В нем должна быть представлены следующие сведения:

    — адрес объекта
    — год постройки объекта
    — этажность
    — общие характеристики квартиры (количество комнат, высота потолков)
    — материал перекрытий
    — материал стен
    — инвентаризационная стоимость
    — тип отопления здания
    — проводился ли капитальный ремонт (если проводился то в каком году)