Как получить ипотеку без официального дохода?

Ипотека уже долгий период является самым удобным способом покупки жилья.

Однако получить ипотеку может не каждый, потому что основным поводом отказа в получении ипотеки является отсутствие возможности подтвердить доходы.

Многие интересуются, как получить ипотеку без официального дохода.

Есть несколько способов, которые позволяют получить ипотеку без официального подтверждения доходов.

Какие документы могут заменить справку о доходах

Если ваша проблема именно в том, что вы не наемный рабочий, и вы не можете взять справку о финансовой состоятельности, у вас есть возможность предоставить налоговую декларацию.

Этот пункт подходит тем, кто является предпринимателем, например, имеет свой бизнес или же нотариальную или педагогическую практику.

Также можно предоставить справку с места дополнительного дохода.

Наш сервис подбора: Онлайн заявка на ипотеку во все банки

Возможно, у вас есть доход от аренды помещения, или же вы получаете доход за авторские права, дивиденды. Возможно, у вас есть дополнительная работа, где также могут предоставить справку.

Альтернатива ипотеке

Как вариант можно получит деньги на покупку квартиры наличными. Есть ряд банков и кредитных организаций, которые выдают определенную сумму наличными на основе сведений, полученных от заемщика.

Однако такие кредиты имеют и минусы, так как у них большие проценты, которые иногда превышают 20% .

Можно найти такой банк, который готов выдать кредит по залог имеющейся недвижимости. Такой вариант кредитования возможен, но следует хорошо подумать над ним, ведь есть возможность остаться без жилья.

Такой кредит подразумевает высокие проценты и малый срок кредитования. Сумма кредита часто не превышает и половины стоимости объекта.

ЧИТАЙТЕ: Процедура покупки квартиры в ипотеку

Если заемщик имеет определенную сумму для покупки квартиры, но ее не хватает, есть возможность получить ссуду на недвижимость при условии оплаты боле половины стоимости жилья.

Хорошим вариантом является обращение к брокеру, который сможет подыскать для вас банк, который сможет предоставить вам кредита на ваших условиях, то есть без справки о доходах, но при этом кредитный брокер станет гарантом того, что вы обязательно выплатите кредит.

Именно брокер может найти вариант, как получить ипотеку без официального дохода.

www.bankingtips.ru

Как получить ипотеку если нет официального дохода

Ипотека – один из наиболее удобных способов приобретения квартиры. Но получить ее не так просто. Главное препятствие, которое может возникнуть – отсутствие подтвержденных доходов.

Квартира – очень серьезный актив, поэтому банки хотят максимально подстраховаться. Исходя из этого, многие граждане интересуются, как получить ипотеку, если нет официального дохода. Для выполнения этой задачи могут подойти несколько способов.

Если гражданин не является наемным работником или по другим причинам не может взять справку о финансовой деятельности, то он может получить налоговую декларацию. Этот способ подходит для владельцев бизнеса или нотариусов. Или же можно взять справку о дополнительном доходе (если таковой имеется). Такими доходом (не трудовым) могут стать дивиденды от авторских прав, регулярное получение платы за предоставление в аренду помещения и так далее.

Еще один способ, как получить ипотеку, если нет официального дохода – покупка места жительства наличными.

Для этого в банке нужно взять определенную сумму в кредит наличными, и такой кредит не будет являться ипотекой. Правда, такой вариант имеет и свои недостатки: в частности, при получении большого денежного займа от банка финансовое учреждение устанавливает высокую процентную ставку.

Некоторые банки могут выдавать ипотеку без наличия официального дохода под залог уже имеющейся недвижимости. Но такой способ тоже небезопасен: во-первых, можно в итоге остаться без жилья, а во-вторых, такие кредиты имеют малые сроки и высокую процентную ставку.

Человек, который хочет получить ипотеку, не имея официального дохода, может обратиться к услугам брокера. Он подберет банк с наиболее выгодными условиями кредитования, готовностью оформить ипотеку без информации о доходах. В таком случае брокер сам выступает гарантом того, что человек выплатит кредит по ипотеке.

meshok-creditov.ru

Как взять ипотеку, если работаешь не официально?


Покупая квартиру редко, когда на руках оказывается полная сумма, чаще всего недвижимость приобретается именно с использованием ипотечного кредитования. Несмотря на то, что банки при таком типе кредитования практически не рискуют, главной их целью является получение максимальной прибыли. Это является одной из причин, по которым организации проверяют доход. Если цифра маленькая, шансы на положительный ответ очень малы. Однако даже в таком случае можно найти выход. Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая, мы опишем далее.

У вас есть иностранный доход, и вы были успешны при подаче заявки на ипотеку? Поделитесь своим опытом комментирования этой статьи с другими! Ставки по ипотечным кредитам растут во втором квартале — мы не погашены. Процентные ставки увеличились с начала этого года.

У вас есть муж или жена с вами? Тогда ваша ситуация понятна — вы получаете ипотечный кредит вместе. Если свадебные колокола еще не были услышаны, вам нужно немного подумать. Ипотека является большой приверженностью в течение многих лет, и все, вероятно, предпочтут не оставаться в одиночестве. Но лучше ли брать кредит вместе или платит, чтобы написать его одному из вас? Мы собрали преимущества и недостатки.

Привлечение созаемщиков

Повысить ваш шанс на положительный ответ от банка можно привлечением одного или нескольких созаемщиков. В таком случае, даже если их зарплата также является невысокой, совместно у вас получится достаточная цифра, что гарантирует положительный ответ. Например, обычно привлекают супругу или супруга, а также родителей, братьев и сестер. Большинство банков, включая крупнейшие в стране, разрешают привлекать до трех созаемщиков.

Как уже упоминалось во введении статьи, у супругов нет другого выбора, кроме как присоединиться к кредиту совместно или нет без соглашения о сокращении совместного имущества супругов. Если вы не женатая пара и не хотите быть одинокой на ипотеке, не отчаивайтесь. Те же преимущества, что и супружеские пары, могут получить незамужние пары.

Явное преимущество подачи заявки на получение кредита в паре заключается в том, что вы документируете банк вместе, то есть как кредитоспособность всего дома. Как пара, вы можете достичь гораздо более выгодных условий ипотечного кредита. Большим преимуществом получения ипотеки в паре является, помимо высокой кредитоспособности, гарантия того, что если вы потеряете свой доход, у вас есть партнер, который определенно будет в краткосрочной перспективе погасить кредит.

Минимальный пакет документов

Можно ли взять ипотеку, если зарплата маленькая, без ухищрений? На самом деле и такая возможность есть. Некоторые учреждения предлагают кредитные продукты, например, в Россельхозбанке есть программа «Ипотека по 2 документам». В это случает от вас не потребуют справку о доходах. Необходимо только предоставить ваш паспорт и второй документ, который подтверждают личность.

Проблема может возникнуть, когда один из вас, помимо высокого дохода, имеет сомнительное финансовое прошлое с точки зрения банка. При подаче заявки на получение кредита банки изучают, есть ли у вас непогашенные долги, записи в реестрах или высокие финансовые обязательства и другие расходы. Все эти факторы могут причинить вам большой урон при рассмотрении вашего заявления, так что будет лучше, если вы попросите только ипотеку.

Если вы являетесь супругом, нет ничего, кроме совместного заявления, подтверждающего, что «чистый» заявитель имеет не только ипотеку, но также прожиточный минимум и средства для погашения обязательств другого заявителя. Недостатком ипотеки в паре является также то, что кредит полностью регистрируется в реестре банка с обоими заявителями, поэтому в случае другой заявки на ипотеку доступ к финансированию становится более сложным, добавляет Треглер.

Однако, у такого способа есть и существенные недостатоки:


  • Во-первых, процентная ставка будет выше, нежели при обычном кредитовании, не говоря уже о льготных программах. Однако разница небольшая.

  • Во-вторых, размер первоначального взноса довольно крупный, а именно 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Это довольно большая сумма, которая далеко не у каждого есть на руках. Кроме того, убедитесь, что будете в состоянии делать выплаты, так как можно потерять очень крупную сумму.

Большой первоначальный взнос

Зачастую банки не выдают большой заем, если официальная заплата маленькая. Однако они будут относиться к вам более лояльно, если первоначальный взнос будет большим, например, около 50% от стоимости, приобретаемой недвижимости. К этому способу также можно отнести и случаи, когда в качестве займа выступает имущество заемщика. В этом случае его цена должна быть существенно выше, нежели у приобретаемой недвижимости. Оба способа не гарантируют 100% результата, однако очень помогут с лояльными банками.

Когда вы погашаете ипотеку в два раза, риски финансовых трудностей, конечно, ниже. Но мы не можем их игнорировать. Проблемы могут возникать, например, когда оба партнера теряют работу, или если их муж теряет работу, а его жена — приемная мать и, следовательно, не имеет такого высокого дохода. Трудности могут быть вызваны постоянной недееспособностью обоих супругов или ситуацией, когда один из партнеров некомпетентен, а другой теряет свою работу.

Такие случаи встречаются довольно редко, но есть и другая, и, к сожалению, в настоящее время довольно распространенная ситуация, которая вполне может смутить погашение совместного займа. Если ваш брак ломается, вам приходится иметь дело со многими неприятными делами сразу, а другое погашение ипотеки, безусловно, является одним из них. К счастью, в этой ситуации есть решение.

Социальные программы

Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая и нет поручителей? Казалось бы, случай совсем плохой, однако даже в такой ситуации можно найти выход. Многие крупные банки предлагают различные социальные программы, которые помогут сделать ипотеку более комфортной. Например, кредит с государственной поддержкой ощутимо снижает процентную ставку. При небольшой запрашиваемой сумме требования к зарплате заметно уменьшаться.

Вы можете выбрать один из трех вариантов. Первым вариантом является немедленная продажа вашего общего имущества и досрочное погашение ипотеки. Другим вариантом является взаимное согласие супругов, которое вы подтвердите при урегулировании несостоявшегося совместного имущества супругов после развода. Если доход одного из партнеров позволяет, он может самостоятельно конвертировать ипотеку. Те, кто остался в ипотечном и недвижимом имуществе, могут делиться погашением с новым со-должником, таким как новый партнер.

С другой стороны, у другой нет никаких обязательств, поэтому он может попросить новую ипотеку. Недвижимость также может быть продана вместе с финансовыми обязательствами. Иными словами, новый владелец возьмет с собой ипотеку, которая решит всю ситуацию. Однако новый покупатель должен ожидать, что банк проверит, получит ли он соответствующий возврат первоначального должника. Затем покупатель должен уплатить продавцу разницу между рыночной стоимостью имущества и суммой, которую еще предстоит выплатить банку.

Другим вариантом станет программа помощи молодым семьям. В этом случае можно получить не только меньшую процентную ставку, но и довольно крупную сумму на первоначальный взнос. Данный вариант позволяет решить сразу две проблемы. Если вы приобретаете недорогое жилье, ежемесячный взнос окажется в установленных банком пределах.

Второй случай: Ипотека для физических лиц

Вы полагаетесь только на себя. Благодаря идеальной кредитоспособности банка, который предоставляет вам деньги, никто не может помочь или даже портить вам. Подробнее о кредитоспособности и о том, что влияет на нее, можно прочитать в нашей статье. Кроме того, кредит будет написан только одному из вас, а другой партнер не будет обременен. Даже если вы хотите взять еще один кредит. Если только один из партнеров имеет ипотеку, пара открывает гораздо больше места для второго займа. Если они захотят купить другую собственность или переехать на более крупную через несколько лет, тогда кредит может взять другой.

Материнский капитал также вполне реальный вариант, особенно, если у вас есть и свои сбережения. Сертификат позволит получить довольно большую сумму. Конечно, для покупки жилья в Москве её будет недостаточно, однако для регионов она станет реальным выходом. В данном случае идет речь о получении материнского капитала для осуществления первоначального взноса.

Им не придется иметь дело с трудными условиями заявления, потому что банковские записи заявителя не будут протоколом, — пояснил Треглер. Если, однако, вы погашаете свой кредит во время своих отношений, вы должны договориться о том, как погасить ипотеку после разделения и, при необходимости, погасить другую разницу в выплаченной сумме. Правового регулирования таких отношений не существует.

Самая большая проблема возникает с большинством индивидуальных претендентов на получение кредита в определении их кредитоспособности и определении суммы ежемесячных платежей. Даже если ваш доход достаточно высок для того, чтобы банк предоставил вам кредит, как физическое лицо, вы, вероятно, не сможете устанавливать максимальные ежемесячные платежи, как если бы вы просили пару. Короче говоря, если ваш ежемесячный доход в качестве физического лица составляет 20 тысяч крон, ваш максимальный ежемесячный платеж будет ниже, чем для супружеских пар с общим доходом в 60 тысяч крон.

Есть и другие социальные программы. Так, например, военные получают не только низкую процентную ставку, но и довольно большую материальную помощь, которая формируется за счет ипотечной накопительной системы. На самом деле, довольно большая группа населения может воспользоваться льготными программами. Для более детальной информации необходимо обратиться в ваше отделение банка.

В случае, если вы заболели в течение долгого времени, вы остаетесь инвалидом после травмы или вы столкнетесь с еще одним непредсказуемым событием, которое значительно снижает ваш ежемесячный доход, вы все равно остаетесь на ипотеке. Лица, у которых нет достаточных финансовых резервов, по крайней мере на несколько месяцев погашения ипотечного кредита, находятся в очень неприятной ситуации. Обычно это касается продажи недвижимости и оплаты ипотеки. Если ваш супруг имеет долговременную болезнь, остается отключенным или умирающим, банк должен позволить вам произвести досрочное погашение бесплатно.

Дополнительный заработок

Часто бывают ситуации, когда кроме основной зарплаты есть и другие доходы. Например, вы работаете неофициально, что вполне естественно для фрилансеров, или получаете деньги за аренду сдаваемого жилья, гаража, земельного участка или другой недвижимости. В последнем случае можно банку предоставить договор аренду, что будет отличным подтверждением дополнительного заработка и увеличит доход в глазах банка. Фрилансеры могут предоставить выписку по кредитной карте за длительный период, что покажет поток денег и также будет доказательством наличия дополнительного дохода. Конечно, последнее могут принять далеко не все организации, однако стоит позаботится о сборе всех данных, которые способны помочь в получении кредита.

Однако риски, связанные с невозможностью погашения, могут быть относительно легко предотвращены. Если вы живете в паре и у вашего партнера достаточно денег, вы сможете временно помочь себе с погашением. Во всех остальных случаях на рынке доступно страхование выплат, что поможет в случае, если вы не сможете выполнить свои обязательства перед банком по серьезным причинам. Идеальным случаем является страхование в сочетании с собственным достаточным финансовым резервом или вторичным пассивным доходом, например, от инвестиционной деятельности.

Недвижимость из вашего сегмента

Речь идет о том, чтобы обратить внимание на более дешевую недвижимость, чтобы соответствовать требованиям банка. Стоит отметить, что данное действие выполнит за вас и сам банк. В учреждение вам не откажут в получении ипотеки, но установят маленькую максимально возможно сумму, которой, вероятней всего, не хватит на приобретение интересующего вас жилья.

И как вы это видите? Не могли бы вы пойти на ипотеку самостоятельно или только с партнером? Предприниматели часто боятся, что они не получат ипотечный кредит из-за их романов. Существует большая разница, когда дело доходит до запроса ипотеки или бизнесмена. Прежде всего, банк обычно принимает всю свою заработную плату, но он выглядит по-другому для дохода от налоговой декларации. Их часто вырезают, читают и редактируют, даже в каждом банке, будет получен иной уровень чистого дохода, из которого выйдет закладная.

Предпринимателям обычно дают худшую ставку, чем сотрудники. Покупка ипотечных кредитов становится кошмаром для предпринимателей. Прежде чем они найдут правильный банк, им нужно найти какое-то время и потратить много времени на поиски. Они не оставляют вас с достаточным доходом: проконсультируйтесь с банком, если они знают ваш доход от оборота. Зимой вы прерываете бизнес: это проблема для банков. От перерыва вы можете подать заявку на ипотеку на срок до 12 месяцев. Подождем гипотеку. Если вы хотите его получить, вам не нужно прерывать свою деятельность на одну зиму. Бегемот без удержания дохода: почти половина банков на рынке предложила ипотеку без доказательства дохода в этом году. Из-за закона о полномочиях потребителей, который начнет применяться с декабря, он прекратил торги для ряда банков. Как правило, в случае необеспеченной гипотаксичной системы верно, что банки не будут платить за нее. Спросите своего банка, обратитесь к специалисту или финансовому консультанту и обсудите с ними, как выглядят ваши налоговые декларации, прежде чем вы ставите их на финансовое урегулирование. Он опоздал среди проигравших и возмездия: если бизнесмен хочет получить ипотеку, Банки должны решить, применять ли единовременные платежи или вести учет налога на налог. В последнем случае его налоговые декларации часто так называются оптимизированными, а кредитный рейтинг минимален или равен нулю для нужд. Существует лучшая ситуация для расходования проигравших. Некоторые банки пытаются выйти из бизнеса, и у них есть еще один набор фиксированных ставок, чтобы доказать свою кредитоспособность. Это означает, например, что, если профессия официально упадет ниже 60% времени, это может означать только 40% для банка, и банк сможет получить более высокий официальный доход.

  • Если нет, найдите банки, которые это делают.
  • Ваши шансы будут лучше.
  • Вы недавно занимались бизнесом: не сдавайтесь.
  • Некоторые банки будут из коробки, когда у вас будет одна маргаритка.

Что вы ожидаете, если возьмете бизнес в качестве бизнесмена для ипотечного кредита?

Строящееся жилье

Строящееся жильё обычно имеет более низкую стоимость, чем готовое. Также часто процентная ставка на такие предложения низкая. Стоит отметить, что некоторые банки предлагают спецпрограммы на покупку недвижимости в строящихся жилых комплексах. В таком случае процентная ставка может быть даже около 6-7%.

Одна налоговая декларация и ежемесячный доход

Ознакомьтесь с некоторыми примерами. Петр Новак был каменщиком в течение семи лет. В бизнесе он не нуждается в работе, поэтому решил построить собственный дом. Земля была куплена два года назад. У него есть 500 000 долларов денег, и 2, 5 миллиона человек должны принять гипотетический удар.

Питер не решил гипотеку в этом банке. В третьем банке их сначала беспокоило, применял ли Петр единовременные суммы. Никто еще не спросил его. Как каменщик, он использует фиксированную ставку 80%. Банкир также был заинтересован в такой привязанности. 1 налоговой декларации, в частности, строки 101 Доход согласно § 7 Закона.

Конечно, есть и недостатки:


  • Во-первых, такие предложения действую на небольшие однокомнатные квартиры, а более интересные варианты имеют ставку вплоть до размера, как в обычных программах.

  • Во-вторых, пока квартира будет достраиваться, жить придется в другом месте.

Выводы

Несмотря на невыдачу банками хороших займов при маленьком доходе, все же существуют способы, как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая. В Сбербанке, Россельхозбанке и других учреждениям существуют льготные программы и спецпредложения, способные ощутимо помочь рядовым гражданам. Кроме того, можно воспользоваться и предложениями, которые и вовсе не требуют справку о доходах. Способов существует довольно много и каждый имеет свои недостатки и преимущества, однако их разнообразием поможет выбрать оптимальный вариант каждому.

Ипотека считается одним из самых крупных кредитов. Банки выдают её даже не всем официально трудоустроенным гражданам, чей доход ниже среднего. А про неработающих людей и говорить не приходится, кредитные организации не хотят идти на такие риски. Оформить ипотеку безработному будет очень сложно, но сделать это возможно, нужно только доказать банку свою платежеспособность несколько иным способом, чем предусмотрено в официальном порядке.

Кого относят к группе официально не работающих граждан?

Итак, труднее всего получить ипотеку в банке будет:

  • лицам, официально не оформленным по месту работы;
  • людям с официальной работой, но с минимальным доходом;
  • пенсионерам и студентам;
  • людям, устроенным у сомнительного, по мнению банка, работодателя.

Человеку, попавшему в эту категорию, сложно будет оформлять ипотечный кредит ещё и потому, что у него точно не будет шансов получить жилищную субсидию от государства.
Как взять ипотеку без официального трудоустройства? Для этого есть несколько способов подтверждения собственной платежеспособности, с помощью которых можно будет рассчитывать получить кредит на жильё.

Способы подтверждения платежеспособности

Как известно, подтверждением дохода гражданина является справка по форме 2-НДФЛ, которую предоставляют в бухгалтерии любого предприятия. Часто встречаются такие ситуации, когда человек работает официально, получает хорошую зарплату, но только часть её проходит по бухгалтерии, остальное он получает в конверте. Банки будут ориентироваться на справку, но указанный в ней минимальный доход не позволит рассчитывать на крупный кредит. Можно ли взять ипотеку без предъявления этой справки? Вот несколько документов, заменяющих её:

  • выписка о движении средств на банковском счёте, если неофициальная зарплата начисляется на него;
  • расписки о получении денег;
  • декларации о доходах для тех граждан, которые занимаются частной практикой и платят налоги;
  • справки о зарплате в свободной форме по договорённости с работодателем, и если банк согласится принять такой документ.

Кроме этого, для кредитных организаций не так важен будет сам факт, что клиент официально работает, сколько его кредитоспособность.

Поэтому они будут охотно иметь дело с:

  • трейдерами, получающими доход от торговли на фондовых биржах;
  • гражданами держателями ценных бумаг, имеющими от них дивиденды;
  • людьми, которые получают какие-то солидные пособия, выплаты, вычеты, алименты;
  • женатыми гражданами, у которых супруг или супруга имеют стабильную высокооплачиваемую работу;

Таким образом, есть множество вариантов подтверждения своего дохода. Другое дело обстоит с тем, что не каждый банк согласится принять такие документы.

Условия ипотеки для безработных

На начальном этапе сразу же можно отмести варианты обращения в самые крупнейшие банки, такие как Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ24. Потому что такие кредитные организации не испытывают особого дефицита в клиентах и вряд ли пойдут на существенные риски ради единичного случая. Если гражданин официально не работает, ему стоит брать ипотеку в менее крупном банке. В таких заведениях наплыв заявок гораздо меньше, поэтому они готовы рассматривать каждого клиента в индивидуальном порядке. В этом случая, конечно, риски и той и другой стороны гораздо выше.

При оформлении ипотечного кредита банк будет, прежде всего, обращать внимание на то, чтобы ежемесячные выплаты по основному долгу не превышали 40% от заработка человека в месяц.

Поэтому, если работаешь не по трудовому договору, и имеешь не такой высокий доход, связываться с ипотекой не имеет смысла.

Кроме того, у заёмщика может быть несколько вариантов, облегчающих получение кредита. Чтобы вам дали положительное решение по ипотеке, даже если у вас нет официального дохода, можно будет:

  • внести большую сумму первоначального взноса;
  • заручиться поддержкой поручителей;
  • получить кредит, заложив ценное имущество.

Вот, что из себя представляет каждый из этих вариантов действий.

Первоначальный взнос

Одним из основных факторов, которые наряду с другими будут учитывать банки при выдаче жилищного кредита, является размер первоначального взноса. Чем больший процент от общей суммы клиент готов выплатить сразу, тем меньше банк будет сомневаться по поводу его оформления.

Начиная с 2016 года, любой ипотечный займ выдаётся с условием оплаты не менее 20% суммы сразу. Это самый минимум, если у вас нет такой суммы, вам откажут в любом случае. А если вы готовы сразу покрыть половину долга, это значительно ускорит процесс оформления сделки. Любая кредитная организация даст ипотеку даже безработному, если он внесёт сразу 70 % от всей суммы.

Поручители и созаёмщики

Для всех женатых людей самым главным созаёмщиком является супруг или супруга, так как семейные доходы считаются общими. Как правило, ипотеку оформляют на того супруга, который имеет официальный доход, но иногда, по каким-то причинам, это не всегда устраивает людей. Поэтому при обращении за займом банк всегда поинтересуется о сумме доходов обоих супругов.

Что касается поручителей, то доля их участия будет составлять 50 %. К ним у банка тоже будут иметься определённые требования, подобные тем, что предъявляют к самому заёмщику:

  • российское гражданство;
  • отсутствие судимости;
  • отсутствие иждивенцев;
  • близкое родство с заёмщиком;
  • хорошая кредитная история;
  • постоянное место работы, где человек должен быть оформлен не менее чем полгода.

Хорошим поручителем считается тот, который способен предоставить в банк справку о доходах по форме 2-НДФЛ. При этом его доход тоже должен быть достаточным.

Что можно дать в залог?

Кредитодателю можно ещё предложить в залог ценное имущество, стоимость которого должна покрывать сумму всего ипотечного кредита. Банки охотно рассматривают такие предложения, тем более, если в качестве залога заёмщик выставляет саму жилплощадь. Конечно, человек идёт на существенный риск, ведь при невыполнении своих денежных обязательств перед кредитной организацией, он потеряет своё жильё. Но в некоторых случаях иного выхода нет, и клиенты идут на это с радостью.

Кроме самой недвижимости, банкам можно предложить в качестве залога:

  • другую недвижимость, разнозначную по стоимости, доли собственности, земельные, дачные участки или гаражи;
  • транспортные средства – авто, мотоциклы, яхты, самолёты, тяжелую сельхоз технику;
  • облигации, акции, доли участия в уставных капиталах предприятий и другие ценные бумаги;
  • ювелирные украшения, золото, драгоценные камни, дорогие предметы искусства;

Получается, что получить ипотеку вполне реально даже человеку без официального трудоустройства. Придётся немного поискать подходящий банк, который согласится пойти на определённый риск, связавшись с таким клиентом. Но некоторые кредитодатели готовы даже рассматривать документы о наличии работы не по форме официальных трудовых договоров, а в виде договоров оказания услуг. Тем более, банку можно показать выписки со своих счетов, или внести такую сумму первоначального взноса, которая покроет более половины стоимости ипотечного жилья. Упростит получение кредита ещё и наличие платежеспособных поручителей и хорошего залога.

dengiroll.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о