Содержание

Как взять ипотеку и жить спокойно / Как сэкономить

К решению взять ипотечный кредит следует подходить разумно и ответственно. Юлия Ермилова, имеющая большой опыт работы в сфере ипотеки, делится полезными рекомендациями. Их соблюдение позволит сделать так, чтобы кредит практически не отразился на вашем образе жизни, а новое жильё доставляло только радость.

Ермилова Юлия
Имеет большой опыт работы в сфере ипотеки: сначала в ведущем ипотечном банке, а потом в государственном ипотечном агентстве. Любит всё предусмотреть и жить в удовольствие. С интересом открывает новые горизонты.
Сегодня мне звонила подруга и жаловалась, что банк угрожает выселением из ипотечной квартиры. Требуют оплатить просроченные платежи, а она вот уже полгода не может найти работу после сокращения.
Каждый раз, когда я слышу такие жалобы, то понимаю, что большинство проблем возникает из-за легкомысленного подхода и даже безответственности самих заёмщиков. Я сама — только за ипотеку, это отличный вариант купить квартиру и жить сейчас, купить впрок или вложиться. Ипотеку можно и нужно брать, только подходить к ипотечному кредиту надо с умом и ответственностью.
За время работы в ипотечном банке я провела сотни сделок, видела сотни семейных финансовых историй и, что главное, как эти истории развиваются в течение нескольких первых лет. И теперь могу поделиться с вами главными правилами безопасной ипотеки, чтобы и новое жильё было в радость, и кредит не в тягость.
Итак, вот они.

1. Сохраняйте приемлемый для вас образ жизни

Ипотека не будет для вашей семьи ярмом, если ипотечный платёж не станет значимой частью вашего бюджета. То есть вы сможете выплачивать по кредиту ежемесячно и это радикально не изменит ваш образ жизни и не ущемит интересы членов семьи. Возможно, вы съездите в Европу не три, а два раза, машину поменяете через пять лет, а не через три года и так далее — здесь варианты нужно подстроить под нужды семьи. Но вам будет на что покупать одежду, еду, лекарства, платить за учёбу и вы не будете мучительно делать выбор между «посидеть с друзьями в кафе» и «купить завтра проездной в метро».

2. Прогнозируйте ваши доходы

Рассчитывая ипотечный кредит на 15–20 лет, подумайте, через сколько лет вы сможете его погасить. Ваши потребности в течение 20 лет здорово поменяются, и, скорее всего, расходы будут расти. Рождаются дети, могут появиться проблемы со здоровьем и тому подобное. Прогнозируйте ваши доходы хотя бы на 7–10 лет и не принимайте в расчёт бонусы и нефиксированные премии. Их может и не быть, а платежи будут.

3. Имейте сбережения на год платежей вперёд

Да, минимум на год. Потому что жизнь непредсказуема. Декреты, увольнения, сокращения, тяжёлые болезни и травмы. Вы должны быть уверены в своём завтрашнем дне, а не трястись как осиновый лист в страхе перемен. Стратегический финансовый запас поможет вам спокойно посидеть с ребёнком или пережить сложные времена. Или имейте какие-нибудь активы, которые вы сможете быстро продать.

4. Оценивайте своих созаёмщиков

Если для увеличения суммы кредита вы привлекаете в созаёмщики родственников и надеетесь на их участие в платеже, то подумайте дважды. Потеря работы, изменение жизненных обстоятельств или ухудшение здоровья созаёмщиков часто влекут и смену планов на финансирование вашей ипотеки.

5. Оформляйте страхование жизни

По закону обязательно страховать саму квартиру и риски утраты права собственности, а страхование жизни не требуется. Не обращайте внимания на это «не требуется», не слушайте тех, кто говорит, что это лишние траты, и хвастается, как он круто сэкономил. Застрахуйте обязательно свои жизни на всю сумму кредита. Да, страховка недешева и платить за неё надо каждый год. Но это стоит того, поверьте, когда у вас и вашей семьи ипотечный кредит длиной в треть жизни. Оформляйте страхование жизни!

6. Берите кредит в валюте дохода

Желание сэкономить на пониженной ставке и падении курса доллара обернётся двойным платежом при его же росте. Выбирайте валюту кредита, в которой вы имеете основной доход.

7. Выбирайте правильное место

Вдумчиво выбирайте район, где вы покупаете квартиру. Особенно если это не инвестиционная покупка и вы будете в ней жить, ездить оттуда на работу, искать рядом детский сад и школу. Никогда не выбирайте район по принципу «на что хватило средств». Вам должно быть там комфортно! Проверено, что если вы оцените время на дорогу до работы и обратно домой как «пойдёт» или «терпимо», то очень скоро станет нетерпимо. А вы уже купили, сделали ремонт, и на новые решения часто не хватает денег и моральных сил. Недовольство будет копиться, и виноватым окажется имеющийся ипотечный кредит.

8. Рассчитывайте площадь квартиры

Вы берёте ипотечный кредит на много лет, и если вы молодая семья, то, наверное, скоро появятся дети. Подумайте о комфортном размещении всех членов семьи заранее. Потому что покупка большей по размеру квартиры через 2–3 года, скорее всего, обойдётся в немаленькую сумму. Вы оплатите услуги банка по выдаче нового кредита и услуги риелторов. Если вы не делали досрочные платежи, то обнаружите, что всё это время платили проценты и должны банку ровно ту сумму, с которой начинали. А если стоимость вашей квартиры снизилась, то вам придётся банку ещё и доплатить. В итоге часто уже немаленькая семья живёт в маленькой квартире и винит во всём неподъёмный ипотечный кредит.

9. Сотрудничайте с банком

При возникновении проблем не ждите, когда гром грянет. Попросите банк об отсрочке или реструктуризации. Поверьте, часто банки идут навстречу. Банку выгодно, чтобы заёмщик платил вовремя и желательно подольше. Поэтому не стесняйтесь, просите, и очень может быть, что вам воздастся.

10. Имейте запасной план

На случай, если всё пойдёт не так. Если надёжно выстроенный план оказался не таким надёжным, вы должны понимать, как вы будете действовать и где жить.

kaksekonomit.com

Как решиться на ипотеку — новости АН «Новые Дома»

Поделиться новостью

28.08.2016

Изображение: ok.ru

Слово «ипотека» у многих ассоциируется с почти непреодолимыми трудностями. Несмотря на это, для многих ипотека — это единственный способ приобрести собственное жилье.

Какие же страхи мешают решиться на ипотеку?

  1. Ипотека – это дорого, не хочу ввязываться в кабалу платежей на долгие годы

    Цены на недвижимость довольно высокие, и с этим ничего не поделаешь. В итоге каждый делает свой личный выбор: либо жить в съемной квартире, либо приобрести жилье в ипотеку. Если у вас есть хотя бы 30% от стоимости квартиры на первоначальный взнос, то ежемесячный платеж по кредиту у вас будет примерно равен тому, что вы отдаете за аренду (посчитать на калькуляторе). Разница лишь в том, что при выплате ипотечного кредита вы живете в собственной квартире, а снимая квартиру, вы платите «чужому дяде». К тому же вас в любое время могут попросить съехать, и вы будете вынуждены искать новое жилье для аренды. 

  2. Что будет, если я не смогу платить банку?

    Все предусмотреть в жизни невозможно. Мы не можем знать заранее, что с нами будет. Поэтому стоит обдуманно рисковать и решать проблемы по мере их наступления.

    Если вдруг случится, что вы потеряете работу, то всегда можно обратиться в банк с просьбой о приостановлении платежей по кредиту. Банк может приостановить все платежи на 2-3 месяца. Таким образом, кредитное учреждение даст вам отсрочку, и за это время можно найти другую работу. Банки редко отказывают в таких ситуациях своим клиентам, поскольку им проще приостановить выплаты, нежели заниматься реализацией имущества, находящегося в залоге. 

    Если возникнут форс-мажорные обстоятельства, то всегда можно продать квартиру, и деньги еще останутся. Только нужно получить на это разрешение банка. Банки в таких случаях тоже редко отказывают клиентам.

  3. Я переплачу банку три стоимости квартиры, квартира получится «золотая».

    Переплата по ипотеке действительно большая, за весь срок кредита можно переплатить три стоимости квартиры. Но накопить на квартиру в нашем нестабильном мире среднестатистическому жителю России практически невозможно. Пока вы будете копить, квартиры могут подорожать, деньги могут обесцениться. Поэтому лучше переплатить сейчас и жить в собственном жилье, чем жить в некомфортных условиях, откладывая каждую копейку и боясь потерять сбережения. К тому же банки позволяют досрочное гашение кредита как полностью, так и частично. Это позволит вам переплатить меньше, если вы будете платить больше чем указано в ежемесячном платеже. 

    И еще один момент. Квартиры постоянно дорожают и лет через 10-15 стоимость жилья, приобретенного вами в кредит, может сравняться с той суммой, которую вы за нее заплатили.

  4. Как я буду жить, если ползарплаты придется отдавать банку? 

    Существует много мифов и анекдотов, что все ипотечники не знают никаких радостей жизни и едят только хлеб, запивая его водой! Разумеется, такое возможно, если ежемесячный платеж по кредиту составляет 50% и более от вашей зарплаты. Это очень сильно «бьет по кошельку». И это в корне неправильно. Не нужно взваливать на себя непомерную ношу. Лучше, чтобы платежи составляли не более 30% от ваших доходов. Тогда платить кредит будет более комфортно, не ущемляя свои потребности. На практике получается, что платить тяжело первые год-два, пока вы привыкаете к дополнительным расходам. Плюс ко всему, ваши доходы могут расти, и тогда платеж по кредиту будет занимать все меньшую долю в расходах.

    Конечно, можно жить с родителями либо с другими родственниками. В этом случае расходы на квартиру будут минимальными, всего лишь нужно помогать родителям оплачивать счета за квартиру. Но это может быть лишь временным вариантом, так как довольно часто трудно ужиться под одной крышей разным поколениям. Зато, если вы живете с родителями, у вас есть огромное преимущество – можно купить квартиру в строящемся доме. В настоящее время процентные ставки на новостройки на несколько процентов ниже, а значит, ежемесячный платеж по ипотеке будет меньше. 

Как вы можете увидеть, в ипотеке нет ничего страшного. А наоборот, ипотека предоставляет все возможности для того, чтобы поскорее приобрести собственное жилье. Специалисты компании НОВЫЕ ДОМА помогут вам разобраться со всеми нюансами ипотеки, подберут оптимальную ипотечную программу. Кроме того, для клиентов нашей компании многие банки-партнеры предоставляют льготные процентные ставки по ипотеке. Чтобы получить подробную информацию, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону +7 342 205-55-52. 

Поделиться новостью

noviedoma24.ru

Как решиться на ипотеку

Улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечного кредитования крайне просто. Достаточно строго соблюдать бесплатные советы, которые вы прочтёте ниже. Бережёного, как говорится, Бог бережёт.


 

Совет №1

 

Прежде всего, вам необходимо собрать об ипотеке максимально возможное количество информации. Прочитайте в специализированных журналах и Интернет-сайтах о том, что собой представляет ипотечное кредитование, и каковы его положительные и негативные стороны. Вы можете посмотреть условия ипотечных кредитов, ознакомиться с тем, как происходит оформление ипотеки и погашение ипотечного кредита. Так же будет полезной информация о социальной ипотеке — как соотносятся ипотека и дети и какие выгоды дает ипотечный кредит молодой семье. Уяснив для себя общую картину и вникнув в детали, можно принимать решение – нужна вам ипотека или же вы без неё прекрасно обойдётесь. Если нужна, то проштудируйте законодательство по ипотечному кредитованию. Если же ипотечный кредит не является первым вашим кредитом, то нелишне выяснить, как воспользоваться перекредитованием. О том, как себя вести в случае банкротства банка, выдавшего вам ипотечный кредит или в случае невозврата кредита при ипотеке тоже можно узнать в этом разделе.

 

Совет №2

 

Самое важное в ипотечном кредитовании – это правильно выбрать ипотечную программу. Основные критерии выбора: ставка кредита, срок ипотечного кредита, первоначальный взноса, размер ипотечного кредита или величина ежемесячного платежа. Обычно люди стараются выбирать ипотечный кредит сразу по нескольким условиям.

 

Совет №3

 

Если вам ни одна из предложенных ипотечных программ не подошла, не отчаивайтесь. На ипотеке свет клином не сошёлся, и можно воспользоваться её альтернативами.

 

Совет №4

 

Чтобы сэкономить время и деньги, заранее необходимо выяснить, какой необходимо предоставить документы для оформления ипотечного кредита и какие из этих документов могут предоставляться в свободной форме. Так же нужно уяснить, нужна ли оценка жилья, которое вы хотите купить, и есть ли необходимость застраховать жильё.

 

Совет №5

 

Когда вы всё-таки примете решение приобретать жилье по ипотечному кредиту, вам останется решить ещё несколько вопросов: нужны ли вам услуги нотариуса, и как связаны нотариус и ипотечное кредитование? Что такое государственная регистрация сделки с недвижимостью? И каким вариантом расчетов с продавцом стоит воспользоваться?

Сергей Коротков

www.borisovrealty.ru

Как решиться на оформление ипотечного займа.

Как показывает практика специалистов «Кредит Просто», решиться оформить ипотеку, а тем более получить её под силу далеко не каждому заёмщику. В сегодняшнем материале мы вместе со специалистами финансового портала постараемся дать несколько простых и полезных советов заёмщикам, решившим взять ипотечный займ.

Прежде всего, в начале нашей статьи давайте разберёмся, какие доводы и аргументы приводят те заёмщики, которые опасаются такого вида кредитования как ипотека.

Нет желания ввязываться в кабалу огромных ежемесячных платежей?

Конечно, платить ежемесячно 20-25 тысяч финансовому учреждению очень сложно и такие траты ощутимо бьют по семейному бюджету, но в случае съёма комфортного и уютного жилья семья будет платить примерно такую же сумму. И разница будет заключаться лишь в том, что оформив ипотеку, семья уже проживает в собственной квартире, а снимая жильё, она как не крути находится в гостях, и при желании хозяев вынуждена будет покинуть данное помещение. Конечно, можно жить и с родителями, но сколько нужно нервов и терпения, чтобы постоянно выслушивать нравоучительные советы родителей, да и при возникновении скандала родители сразу напомнят, кто у кого находится в гостях.

Вдруг случится так, что я потеряю работу или заболею, кто будет погашать ипотеку?

Когда люди начинают приводить подобные доводы, отвергая такие виды кредитования как кредит на покупку квартиры или ипотечный займ, у меня лично сразу возникает вопрос, а как можно родить ребёнка, ели есть вероятность, что он может умереть? Или покупать в кредит автомобиль, если есть вероятность что на нём можно попасть в аварию? Или, например, стоит ли выходить замуж, если существует большая вероятность, что муж бросит или найдёт другую женщину? Как можно ехать на отдых в жаркую экзотическую страну, если там можно заболеть страшной болезнью?

Конечно, мы не застрахованы от несчастий, но если жить и отвергать все возникающие возможности, отказываться от рискованных поступков, заботясь о своём покое и опасаться всевозможных несчастий и бед, то какая это жизнь?

Я не возьму ипотечный займ, потому что не уверен, что в срок смогу ежемесячно погашать кредит.

Как показывает практика специалистов финансового портала, как правило, крупные финансовые учреждения не предпринимают ни каких действий в случае возникновения у заёмщика долга по ипотечному займу со сроком в одну-две недели. В худшем случае при возникновении задолженности в такой временной отрезок заёмщику будет начислен штраф, который на фоне полной суммы займа будет практически незаметен. Так что при возникновении форс-мажорных обстоятельств, задержка выплаты по кредиту ни к чему страшному не приведёт.

У меня нет желания переплачивать финансовому учреждению деньги за покупку жилья.

Конечно, далеко не секрет, что переплаты в случае покупки квартиры при помощи ипотечного займа очень большие и в среднем, как показывает практика специалистов, составляют более 500 тысяч. Но, уважаемые читатели, давайте подумаем, за какое время среднестатистический россиянин сможет накопить деньги для покупки жилья? Мне кажется, что при самом оптимистическом расчёте этот срок будет равен не менее 15-17 лет. При этом сроке у кого есть уверенность, что к тому времени цены на жильё катастрофически не поднимутся и накопленных с таких трудом средств хватит на покупку жилья? Ведь как показывает практика, квартиры, купленные семь — восемь лет назад за 800 – 900 тысяч сейчас уже стоят более 5-6 миллионов. Так что лучше переплатить сегодня и знать точную сумму, которую вам нужно выплатить при оформлении такого вида кредитования как ипотека и жить в собственном комфортном жилье, чем прожить половину своей жизни в неудобных, а порой и экстремальных условиях, и при этом не иметь гарантии, что накопленной вами суммы всё-таки хватит на приобретение жилья.

Советы тем заёмщикам, кто, прочитав данный материал, решил подать заявку на оформление ипотечного займа.

Для начала постараемся рассмотреть основные моменты во время выбора того или иного ипотечного займа. Как объясняют специалисты
финансового портала, заёмщику при оформлении ипотечного займа очень важно обращать своё внимание не только к величине процентной ставки, но и на полную совокупность условий займа. При этом не нужно стесняться перечитывать и изучать договор кредитования, а так же задавать интересующие вопросы по нему специалистам, оформляющим займ, до тех пор, пока все пункты договора не станут понятны. Постарайтесь предельно сосредоточить своё внимание на скрытых процентах и комиссионных сборах, и на том, какую долю от общей оценочной стоимости жилья будет составлять ипотечный займ. Ниже, для большего удобства читателей, мы перечислим основные параметры, на которые потенциальному заёмщику нужно обязательно обратить пристальное внимание:

  1. Цели займа;
  2. Наличие или отсутствие поручителей;
  3. Условия предоставления займа.

Для снижения риска получить отказ при оформлении ипотечного займа, заёмщику следует взвесить некоторые нюансы, которые могут присутствовать в личной жизни. К таким нюансам специалисты финансового портала относят:

  1. Наличие или отсутствие судимости;
  2. Наличие проблем с погашением предыдущих займов и кредитов;
  3. Возраст и состояние покупаемого вами жилья;
  4. Наличие в покупаемой квартире прописанных несовершеннолетних детей или «мёртвых душ».

Взвесив все нюансы, следует выбирать такое финансовое учреждение, где ваши проблемы не будут влиять на получение ипотечного кредита. Помимо этого, следует оценить и размеры первоначального взноса ипотечного займа, а так же сроки, на которые заёмщику банк готов предоставить кредит на покупку квартиры. Как показывает практика специалистов
финансового портала, большинство финансовых учреждений готовы предоставить ипотечный займ от 30 до 75 процентов от полной стоимости приобретаемого жилья со сроком погашения займа от 5 до 25 лет.

Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru

creditprosto.ru

Как решиться на ипотеку | letov-kredit.ru

Как решиться на ипотеку

Если Вы давно мечтаете о собственном жилье и никак не можете решиться на ипотеку, мы поможем. Уже много лет компания “Инстеп” строит жилье в Курске, Воронеже, Липецке и продает его без посредников и переплат. С нами покупка квартиры в новостройке под ипотеку надежна и выгодна. Почему?

“Инстеп” занимается строительством и продажей жилья: Вы покупаете квартиру непосредственно от застройщика.

Страх перед ипотекой

Ну где же, ну где квартира? Квартира где, сбереженья?

Что чешешь ты в бороде? Не медля прими решенье!

Разговариваем с друзьями. И одна знакомая говорит, что подумывает ипотеку взять. Что снимает квартиру уже несколько лет, что устала. Что чувствует — пора обживаться серьезно, и поскольку денег на покупку сразу нет — то только ипотека остается. Но — страшно. Страшно, что пойдет что-то не так.

Как решиться на ипотеку

У всех молодых семей после заключения брака встает одна очень серьезная проблема: где теперь жить. Не каждых заставишь ютиться в двухкомнатной квартире с родителями или родственниками своего супруга, ведь обычно из этого ничего хорошего не выходит. Старшее поколение начинает всячески давить на молодоженов, диктуя свои правила и обучая их жизни.

А если у молодой пары еще и рождается маленький ребенок.

Как решиться на второго ребенка: краткое руководство к действию

Ваше любимое чадо уже немного подросло, а может – даже и совсем выросло. И вы ловите себя на мысли, что не против снова целовать крошечные пальчики, и восхищенно улыбаться в ответ на счастливую беззубую улыбку вашего второго малыша. И все бы хорошо, но как решиться на второго ребенка? Как преодолеть сомнения, возникающие практически у любой женщины? Да и не надуманы ли эти внешне благопристойные аргументы?

Все то, что вас может отпугивать, начиная с планирование второй беременности.

Как не остаться у «разбитого корыта», если — вы — решились взять ипотеку

Несколько советов потенциальным получателям ипотечного кредита, как не попасть в кабалу и не оказаться в итоге ни с чем.

«Планка отсечения» – 30%

Многие эксперты не советуют приобретать жильё в ипотеку, если потенциальный заёмщик располагает первоначальным взносом меньше 50% или хотя бы 30% стоимости будущей квартиры. При небольших первоначальных взносах банки значительно менее лояльны к самому потенциальному заёмщику и, что существенно важнее, предлагают повышенный процент по кредиту.

Ипотека в гражданском браке: условия и риски

Марина Алексеева, советник по вопросам ипотечного кредитования и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»

Пары, решившие жить вместе без официальной регистрации, так же как и семьи, узаконившие свои отношения, одинаково хотят иметь собственное жилье. Многие банки выдают кредиты нерасписанным парам, но у такой ипотеки есть особенности и определенные условия.

Если семья состоит в гражданском браке, то в ряде банков собственником квартиры будет только основной заемщик, хотя есть банковские продукты, которые предусматривают возможность созаемщику стать сособственником приобретаемой квартиры.

Отзывы об ипотечных кредитах РосинтерБанка

оценка: 5 не засчитана

Мы с мужем уже несколько лет выплачиваем ипотеку в Росинтербанке. Тогда при оформлении подавали заявку в несколько банков, быстрее всего одобрили здесь, да и условия нам полностью подошли. Мы тогда очень удачно все оформили, быстренько) ведь квартиру покупали на вторичке и был риск того, что вариант уйдет.

В январе ко мне обратилась мама с просьбой дать ей совет относительно вклада, мы немного обсудили, изучили предложения разных банков, и.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Ипотека без залога является юридически несуществующим понятием. К сожалению, многие граждане Российской Федерации об этом не знают и с легкостью дают ввести себя в заблуждение. Сама суть понятия ипотеки подразумевает, что банк выдает целевой кредит на приобретения жилья под залог выкупаемого объекта или любого личного имущества заемщика. Таким образом, ипотека не может существовать без залога.

Квартирный ряд

По статистике каждая пятая молодая пара Москвы живет в гражданском браке. За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество. Иногда дело доходит и до приобретения квартиры – в том числе и с помощью ипотечного кредита. Какие проблемы могут возникнуть у людей, состоящих в гражданском браке, рассказывает юрист компании «Рескор» Екатерина Гусева:

– Если на заре ипотеки банки категорически отказывались предоставлять займы гражданам, официально не оформившим отношения в ЗАГСе, то теперь вопросов обычно не возникает: большинство кредитных учреждений готовы давать ипотечный кредит неофициальным супругам.

Ипотека в 2018 году: Все за и против

В наступившем 2018 году вопрос недвижимости для жителей Российской Федерации окажется довольно проблемным, поскольку на рынке ожидаются серьезные перемены из-за напряженной ситуации в экономике. Позволить себе купить квартиру единым взносом, оплатив полную стоимость жилья, может далеко не каждый, поэтому ипотека является едва ли не единственным выходом. Но как не прогадать с подобного рода операциями в 2018 году? Аналитики уже успели составить некоторые предварительные прогнозы, на которые стоит опираться при принятии решения.

Валютные ипотетчики могут решиться на объединенный протест

Москва, Январь 28 (Новый День, Светлана Антонова) – Клиенты российских банков, взявшие накануне кризиса ипотечные кредиты в валюте, могут объединиться для массовых акций протеста, если банки не решат их проблему. Об этом сообщила куратор заемщиков банка «Дельта Кредит» Снежана Ярощук .

«У нас есть консолидация с ипотечниками из других банков, но с учётом того, что мы в течение года бились, пытались достучаться до правительства, – нас перенаправили в банк.

Что нужно знать про ипотечное кредитование

В настоящее время для большинства населения ипотека выступает как средство покупки собственного жилья, что говорит о повышении спроса на услуги в данной сфере. Банки, предлагая свои программы, акцентируют внимание лишь на одном из критериев кредита. Однако, при выборе ипотеки следует детально изучать все нюансы.

Федеральный закон «Об ипотеке» от 16.07.1998 №102-ФЗ, в статье 5, предусматривает полный перечень объектов недвижимости, попадающих под ипотечное кредитование.

Как решиться на ипотеку

Сегодня такой вид ипотеки является очень распространённым. Если вы уже обладаете домом либо квартирой, то имеете право оформить в банке заём на покупку другой недвижимости. А ваша собственная квартира или дом станут ипотечным залогом. Плюсы ипотеки под залог имеющегося жилья.

Как взять ипотеку на квартиру

14 Август 2013 5 комментариев(я)

и не потерять в деньгах?Рассмотрим само понятие ипотеки, с кем можно заключить договор ипотечного кредитования, каким образом оформляется сделка. Выгодно ли брать ипотеку на территории России?

Не важно, молодая Вы семья или просто человек, захотевший купить собственные квадратные метры, Вам необходимо познакомиться с методом ипотечного кредитования.

Помощь в ипотеке

Специалисты АН «Русь» уже не первый год оказывают жителям Верхней Пышмы и Среднеуральска квалифицированную помощь в получении ипотеки. За годы работы мы убедились, что грамотный подход к оформлению всех необходимых документов, а также знание тончайших нюансов значительно облегчают и ускоряют процесс оформления ипотечного кредита. В результате экономится не только время, но и деньги клиента.

letov-kredit.ru

Как решиться на ипотечный кредит. Брать или не брать

Решив приобрести квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, потенциальный заемщик тщательно просчитывает все варианты, выбирает банк, оформляет документы и обходит различные инстанции. Впрочем, всю рутинную работу можно облегчить, если точно знать, как именно действовать. Все начинается с решения – стоит ли брать квартиру в ипотеку в принципе, а его осуществление – это дело техники.

Определяем срок выплат

Ипотечный кредит – это долгосрочный проект, поэтому силы следует рассчитать основательно. Не стоит надеяться, что один-единственный источник дохода, даже очень большого, покроет все ваши траты, более того, он может неожиданно иссякнуть. Увольнение с работы, потеря бизнеса, ухудшение здоровья, при котором будет невозможно поддерживать прежний стиль жизни – список можно продолжить. Поэтому желательно иметь резервный способ заработка, помогающий держаться на плаву.

Решение о покупке квартиры либо дома не приходит внезапно – оно вынашивается достаточно долгий срок. Прежде чем выбрать банк и решить, на какой срок выгоднее брать ипотеку, стоит настроиться на нее не только морально. Примерно за год или более до ее оформления начните откладывать по 10% своего дохода, как основного, так и дополнительного «в отдельную кубышку». Даже, если вам кажется, что эта сумма не так уж велика, за год может скопиться вполне приличный вклад. Совет – откладывать следует в твердой валюте, чтобы избежать инфляции.

Долго увлекаться накапливанием также не стоит. Как только денег хватит на первоначальный взнос – оформляйте ипотечный кредит. Совсем без стартового взноса его также оформить можно – некоторые банки предоставляют такую возможность при дополнительных условиях, таких, как повышение процентной ставки, определенный способ погашения (как правило, аннуитетный) и так далее. Но идеальным вариантом, максимально выгодным для самого же плательщика будет оформление ипотечного кредита с первоначальным взносом, не менее 30% от стоимости квартиры и сроком погашения не более 10 лет. Подписывая кредитный договор, обращайте внимание на пункт о минимальном сроке выплат и досрочном погашении. Банковское учреждение может наложить штрафные санкции, если плательщик решит выплатить ипотеку раньше, чем планировал, чтобы покрыть недополученную прибыль.

А, может, стоит накопить?

Боязнь оформления кредитов – не такой уж редкий случай. Некоторым людям даже небольшая сумма, взятая у банка, кажется камнем на шее, а уж об ипотеке и речи быть не может. И, когда такой человек стоит перед выбором копить или брать ипотеку – он выбирает первое, ошибочно полагая, что так будет экономнее. На самом деле это справедливо только в случае, если время позволяет спокойно накопить на квартиру и то – без азов финансовой грамотности, знания стратегий, позволяющих достаточно быстро собрать нужную сумму, а также постоянного отслеживания ситуации в стране можно не успеть пожить в собственном светлом и просторном жилище.

К тому же, если все это время копить, проживая в арендованной квартире, то, кроме убытков тот, кто принял решение не оформлять ипотеку, ничего не получит. Зачастую сумма, выкладываемая ежемесячно за аренду, превышает выплаты по ипотечному кредиту. Поэтому метания можно ли сейчас брать ипотеку или подождать пора заканчивать – решительные действия приведут к более весомым результатам. Деньги не должны лежать мертвым грузом, лучше вложить их в собственную недвижимость.

Мешает ли инфляция?

Стремительное обесценивание рубля не может не расстраивать. Именно поэтому специалисты рекомендуют хранить собственные сбережения в разных валютах, но основную сумму желательно откладывать в долларах. Даже, если ежемесячная «десятина» будет невелика – сбережения в твердой валюте помогут сохранить деньги максимально эффективно. Сомнения выгодно ли брать ипотеку при падении рубля стоит отбросить сразу – если первоначальный взнос накапливался по всем правилам, то инфляция «поможет» купить строительный объект, который будет даже лучше, чем планировался. Например, можно приобрести квартиру с большим метражом либо же она будет расположена в более удобном месте. Но ипотеку для этого необходимо оформлять исключительно в национальной валюте.

Можно обратить внимание на недвижимость, конфискованную банком – она продается за рубли, стоимость ее, как правило, достаточно умеренная, а оформление ипотечного кредита происходит в упрощенном варианте, поскольку некоторые процедуры, например, оценивание и страхование, уже пройдены. К тому же можно не беспокоиться о чистоте сделки – специалисты проверяют конфискованные объекты очень тщательно, следовательно, неприятных сюрпризов не будет, а ипотека станет способом достичь заветной цели – приобретения собственной жилплощади – гораздо раньше.

Поделиться в соц сетях

youandcredit.ru

Страшно решиться на ипотеку? | Ипотека

лена

И как жить дальше?

Такая какая есть

А нужно ли это?

Светуля

В нашей стране реально страшно

Гость

Я бы никогда на это не пошла. По-моему, это бессмысленная трата денег.+ сейчас столько лохотронов(

Полина

Не стоит, мне кажется если ввязываешься втакое дерьмо, вылезти из него практически невозможно

Анеля

Страшновато конечно, но можно.

Марионетка —

Я взяла, даже незаметила, так все быстро получилось. Завтра переезжаю. А плата за нее, через год будет смешной. Я семь лет снимала квартиру, надо было раньше брать и не мучиться.

Юлия Тен

А что есть шансы накопить? Я вот копить совсем не умею, так что ипотека мой друг. А еще пример. У меня сестра 5 лет снимала 2х комнатную за 10 тысяч. Сейчас в ипотеку 3х комнатную, платить в месяц 10400рэ. Что лучше? Вопрос только в первом взносе.

Наталка

А что в этом страшного?
Собрали все необходимые документы и вперёд! Я оформила ещё в 2004г., расплачиваюсь 2, 5 года (ещё 9 лет впереди). Зато у меня своя квартира!

Дима

Бери, но только готовое жилье…
Накопить у нас не реально…
Мы тоже собираемся брать, когда жена выйдет с декрета…

Cherry-Cherry Lady

Тоже хочу ипотеку. Тока бери в сбербанке.

Миледи

Мы взяли и не жалеем. Зато живем в свое удовольствие с двумя детьми.

Tatyana Markova

Я 2 раза брала ссуду в сбербанке-всё хорошо. Банк только надёжный надо выбрать и всё! Что бы рекетиры не ходили.

Похожие обсуждения

ipoteka-news.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о