как взять, в каком банке

Для многих соискателей ипотеки невозможность подтвердить свой доход становится непреодолимой преградой на пути получению заветной ссуды. Именно этой категории граждан и посвящена данная статья. В ней мы изложили, как можно взять ипотечный кредит без справки о доходах. А также, какие банки предлагают ипотечные кредиты на таких условиях.

Способы получения ипотеки без справки о доходах

Ипотеку без справки о доходах можно взять одним из следующих способов:

Откликнуться на соответствующее предложение

На российском рынке имеются кредитные организации, которые сами заявляют о готовности выдать ипотеку без подтверждения дохода. Сегодня их насчитывается около двух десятков (см. табл. ниже).

Данные финучреждения выдают жилищные кредиты преимущественно:

  • По двум документам. Дать взаймы по одному паспорту готовы только три организации: Фора-банк, Форштадт банк и банк Санкт-Петербург.
  • С условием оплаты 30—50% от стоимости жилья в качестве первого взноса. В свою очередь число предложений, по которым этот показатель не превышает 10—20%, составляет 1,2% от общей массы продуктов.
  • Клиентам в возрасте от 20—21 года до 65 лет. Программ доступных лицам от 18 и до 75 лет насчитывается не больше 15%.

Подтвердить доход альтернативным документом

Есть также в нашей стране и такие банки, которые позволяют потенциальным заемщикам подтвердить свой доход любым доступным документом (в частности выпиской по банковскому счету или договором о сдаче в аренду недвижимости). На сегодняшний день такую возможность предлагают три банка, это Объединенный капитал, НВК и МКБ (см. табл. ниже).

Внести солидную сумму в качестве первого взноса

На условии оплаты не менее 50% первоначального взноса ипотеку без справок можно получить практически в любой кредитной организации, в том числе в АИЖК, Сбербанке и банке Дальневосточный (см. табл. ниже). Причина: очень низкие риски для кредитора, который, получая в залог всю квартиру, ссуживает заемщику не больше половины ее стоимости.

Предоставить весомое обеспечение

Один из наиболее эффективных способов обзавестись ипотекой без справки о доходах, это предоставить банку привлекательное обеспечение.

Коим может выступать:

  • Поручительство физ. лица (желательно более одного) имеющего официальный доход (соразмерный запрашиваемой сумме) и хорошую кредитную репутацию. Такое обеспечение побуждает к выдаче ссуды очень многих кредиторов. Потому как они понимают, что столь платежеспособный поручитель с высокой долей вероятности выплатит долг вместо заемщика, если тот не сможет сделать это сам.
  • Передача в залог имеющейся недвижимости (квартиры, дома и т.п.). При таком раскладе ваши шансы на успех будут столь же высоки, как и в случае с оплатой 50-процентного первого взноса (о чем мы говорили ранее). В силу того, что размер таких займов обычно также не превышает 50% от стоимости залогового имущества.

Выступить созаемщиком по кредиту

Выступив в качестве созаемщика у своего официально трудоустроенного родственника, вы также получите доступ к деньгам банка. И при этом вам опять же не понадобится доказывать свою платежеспособность. Потому как для вынесения решения (по заявке) кредитной организации будет достаточно сведений о доходах представленных вашим родственником (как основным должником).

Временно выйти на официальную работу

Данный способ рассчитан преимущественно на фрилансеров. Заключен он в следующем: человек устраивается на официальную работу, через шесть месяцев (не ранее) подает ипотечную заявку, а после ее одобрения и совершения сделки (по покупке квартиры) увольняется и возвращается к прежнему роду занятий.

Дополнительные меры

Помимо прочего, чтобы увеличить вероятность одобрения заявки банком, вам понадобится предпринять ряд следующих мер:

  • Проверьте свою кредитную историю (услуга доступна через Интернет). Это позволит исключить вероятность подачи с десяток бесполезных заявок. Бесполезных потому, что если ваш отчет будет испорчен (возможно, даже по ошибке), то большинство кредиторов откажется давать вам взаймы. А потому в такой ситуации лучшем решением будет сначала улучшить свою кредитную репутацию, а уже после делать первое обращение в банк.
  • Убедитесь, что ваша личная страничка в соц. сетях не выставляет вас как необязательного и легкомысленного человека (о чем может свидетельствовать фото, где вы распиваете спиртные напитки и т.п.). Такая предосторожность объясняется тем, что подобного рода площадки многие банки используют для анализа кредитоспособности своих клиентов.
  • Помогайте банку сложить более четкое понимание об уровне ваших доходов: подкрепляйте заявку справками о наличии у вас в собственности ценного имущества (машины и т.п.).
  • Доказывайте кредитному инспектору, что вам можно и нужно доверять. С этой целью, на встречу являйтесь всегда вовремя и в ухоженном виде (а лучше в деловом костюме). В беседе же держитесь максимально уверенно и избегайте употребления сленговых слов.

Как взять ипотеку без справок и поручителей

Нельзя сказать наверняка, удастся ли вам взять ипотеку без поручителей или нет.

Потому как этот вопрос зависит от целого ряда факторов, главными из которых являются:

  • Политика банка.
  • Ваша кредитоспособность, которая будет оцениваться преимущественно по таким показателям как: возраст, состояние кредитной истории, объем пакета документов.
  • Условия кредитования. А конкретней: сумма и срок кредита, величина первого взноса, наличие страховки, участие созаемщика(ов).

Банки, дающие ипотеку без подтверждения дохода

Ипотеку без подтверждения дохода дают следующие банки:

Банк, название кредитаПроц. ставкаСумма, рублиСрок
АИЖК На вторичном рынкеот 6,95%до 20 000 000до 30
Сбербанк Акция на новостройкиот 8,5%до 80% от стоимости жильядо 30
Российский капитал Проще простогоот 9%до 15 000 000до 25
МКБ банк На новостройкуот 9%до 30 000 000до 20
АИЖК На этапе строительстваот 9,5%до 20 000 000до 30
Газпромбанк Вторичный рынокот 9,50%до 60 000 000до 30
Газпромбанк Первичный рынокот 0,00%до 00 000 000до 00
Дальневосточный Первичный и вторичный рынокот 9,5%до 85% от стоимости жильядо 30
Дальневосточный Долевое строительствоот 9,5%до 85% от стоимости жильядо 30
Россельхозбанк По двум документамот 9,6%до 3 000 000до 25
АИЖК Готовая квартираот 9,75%до 20 000 000до 30
Фора-банк Строящееся жильеот 8,75%не ограниченадо 25
Форштадт По одному документуот 10%не ограниченадо 25
Объединенный капитал На первичном рынкеот 10%до 30 000 000до 20
ВТБ 24 Победа над формальностямиот 10,2%до 30 000 000до 30
Промсвязьбанк На легкеот 10,4%до 30 000 000до 25
Санкт-Петербург Новостройка по паспортуот 10,5%до 10 000 000до 25
Уралсиб Готовое жильеот 10,9%до 50 000 000до 30
Уралсиб Строящееся жильеот 10,9%до 50 000 000до 30
МКБ банк На вторичное жильеот 10,9%до 30 000 000до 20
Санкт-Петербург На вторичном рынке11%до 1 000 000до 25
НВКбанк Классическийот 11%до 70 000 000до 30
НВКбанк Целевойот 11%до 70 000 000до 30
Объединенный капитал На вторичном рынкеот 11,5%до 15 000 000до 20
СМП Банк В Новостройкеот 12,2%до 30 000 000до 25
СМП Банк Готовое жильеот 12,2%до 30 000 000до 25
Фора-банк Целевойот 12,25%до не ограниченадо 25
НВКбанк Нецелевой кредитот 13%до 70 000 000до 30
МКБ банк Коммерческая недвижимостьот 13,9%до 30 000 000до 20

creditbudet.ru

Ипотека без подтверждения доходов в Иркутске, взять ипотеку без справки о доходах

Ипотека без справок подтверждения дохода в Иркутске

Не все граждане могут предоставить банку официальные справки с работы о размере зарплаты. Одни работают неофициально, другие не имеют возможности предоставить документы из-за нехватки времени. В этих случаях единственным вариантом получить ипотечный кредит остается участие в программе жилищного кредитования по двум документам.

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода в Иркутске

В 2018 году ряд банков предлагает оформить ипотечный кредит в Иркутске без подтверждения доходов и трудовой занятности. Для клиентов это означает, что им не потребуется предоставлять трудовую книжку и справку 2НДФЛ. С одной стороны, такая система оформления значительно упрощает процедуру. С другой стороны, ипотека без подтверждения доходов в Иркутске предполагает достаточно жесткие условия:

  • средства на покупку жилья выдаются при внесении большого первого взноса;
  • взять такой кредит в Иркутске можно на небольшой срок;
  • ставка поднимается на 1-2%.

Более выгодные условия могут получить участники льготных программ. Например, Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк выдают ипотеку молодым семьям без первоначального взноса. Многие банки Иркутска предоставляют специальные условия своим зарплатным клиентам. Так как размер об их доходах уже известен банку, то клиенту при оформлении ипотеки не обязательно приносить справки с работы.

Какие банки выдают кредит на жилье без справки о доходах в Иркутске

Не все иркутские банки готовы предоставлять ссуду без документов о зарплате. Поэтому поиск подходящего учреждения часто занимает много времени. Если вы хотите быстро получить информацию о банках, в которых действует ипотека без справки о доходах в Иркутске, воспользуйтесь нашим сайтом.

На этой странице вы сможете ознакомиться с программами банков, а также узнать условия предоставления средств. Предложения с наиболее низкими ставками расположены вверху списка. Также вы можете рассчитать ежемесячный платеж и размер переплаты, введя в ипотечный калькулятор сумму и срок кредитования.

irkutsk.bankiros.ru

Какие банки дают ипотеку без справок о доходах

Несмотря на прогрессирующий в стране кризис, рост процентных ставок по кредитам и другие факторы риска, ипотечное кредитование по-прежнему занимает большой процент в общей массе банковских продуктов.

Всем известно, что получить ипотечный кредит, как, впрочем, и любой другой, можно, подтвердив свои доходы в банковском учреждении справкой о доходах, полученной у работодателя. Однако не так давно банки стали оформлять подобные займы без такого подтверждения. Как получить такой кредит, расскажем в нашем обзоре. Ипотека без подтверждения дохода Сущность ипотеки без подтверждения дохода состоит в том, что банк кредитует заемщика, разрешая ему не подтверждать названную сумму доходов документально.

Рискованность такой процедуры для банка очевидна: Чем больший доход у заемщика, тем выше вероятность того, что он выплатить долг и проценты по кредиту в полном объеме без срывов и судебных разбирательств. Однако проведенные статистические исследования показали, что на 10 заявок по ипотечному кредитованию с вынесенными положительными решениями, одна — без официального подтверждения платежеспособности.

Оцениваем шансы на оформление займа Получить ипотечный кредит, не подтверждая официальный доход, в различных банках можно по-разному, но можно выделить три основных способа, которые используются наиболее часто: Первый способ — программа кредитования с малым количеством документов — обычно подразумевают суровые условия, например: Залог недвижимости — это, своего рода, такое же подтверждение платежеспособности, как и справка о доходах, с той разницей, что в случае неисполнения кредитного договора, заложенное имущество перейдет в собственность банка.

При наличии же официального подтверждения доходов банк может увеличить сумму кредита по своему усмотрению. В соответствии с действующей на территории программой кредитования военнослужащих государство погашает их кредиты за счет бюджетных средств.

Удивительно, но факт! Какие документы нужны, чтобы получить ипотеку без подтверждения дохода Для рассмотрения заявки на ипотеку без справок о доходе и занятости требуются: Без первоначального взноса При любом виде ипотечного кредитования требуется предоставить кроме заемных средств небольшую сумму собственных, что именуется первоначальным капиталом.

Главным условием участия в такой программе является регистрация участника в накопительно-ипотечной системе, и накопление суммы первого взноса. Рассмотрим особенности получения ипотечных кредитов в различных банках. Сбербанк В году Сбербанк выдает кредит на покупку жилья без официального подтверждения трудоустройства и получения доходов на следующих условиях: Стоит отметить, что программа Сбербанка пользуется особым доверием у клиентов, да и само кредитное учреждение в силу своего стажа работы уже имеет достаточный опыт в работе с заемщиками.

ВТБ24 Банк ВТБ 24 предоставляет возможность заемщикам воспользоваться специальной кредитной программой с государственной поддержкой для покупки жилья в новостройках или готового жилья непосредственно у компании-застройщика. Положительно характеризует ВТБ 24 в плане ипотечного кредитования то, что при государственной поддержке им активно используется уже упомянутая нами программа кредитования военнослужащих.

Россельхозбанк В Россельхозбанке, как и в вышеперечисленных банках, также действует собственная программа ипотечного кредитования без официального подтверждения доходов, условия которой представлены ниже: Россельхозбанк активно сотрудничает с застройщиками нового жилья, предоставляя заемщикам кредит на такую недвижимость со сниженной процентной ставкой.

Ипотека без подтверждения дохода другие банки-кредиторы Сегодня практически в любом банке существуют программы выдачи кредита без подтверждения дохода. Среди известных российских банков можно отметить Газпромбанк, в котором также действует подобная программа кредитования, но большой первый взнос и плавающая процентная ставка не делают ее привлекательной для заемщика.

Кому нужна ипотека без подтверждения дохода? Получить справку 2-НДФЛ не представляется возможным не только для нетрудоустроенных граждан, но и для тех, чей официальный доход не соответствует реальному. При необходимости оформления ипотечного кредита программа без подтверждения дохода заемщика — единственный достойный вариант для этих людей.

Важные аспекты

Кроме того, жизненные условия таковы, что человек может быть достаточно обеспеченным, не имея вообще никакого официального дохода, используя материальную помощь родителей или других родственников или, например, сдавая в аренду недвижимость. Индивидуальные предприниматели тоже могут быть заинтересованы в получении такого кредита, потому как довольно часто они показывают в официальных документах отсутствие прибыли или лишь ее малую часть, хотя при этом их бизнес идет в гору.

Получается, что фактически они платежеспособны, а вот документально подтвердить этого не могут. Как взять ипотеку без подтверждения дохода? Первым шагом на пути к получению кредита будет анализ существующих банков и выбор самой выгодной программы кредитования, представленной ими. Далее потенциальный заемщик обращается в банк, уточняет список необходимых документов, делает предварительный расчет платежей, оценивает свои возможности, подает заявку. Решение банка в современных условиях принимается достаточно быстро от 3-х до 7-ми дней.

После этого банком оформляются необходимые бумаги: Обычно банк перечисляет деньги непосредственно продавцу недвижимости после предоставления оформленных на покупателя документов о праве собственности на квартиру или дом.

Точные условия кредитования и тонкости взаимных расчетов необходимо уточнять непосредственно у банка. Ипотечные реалии Накопленный опыт банков показывает, что взять ипотечный кредит, не имея официального заработка или если его уровень недостаточен можно разными способами.

Взять ипотеку без подтверждения дохода

Из них нами были перечислены только легальные, но многие заемщики идут по другому пути: Разумеется, банк легко может проверить такую информацию и выявить ложь. Однако боязнь упустить выгодного клиента часто берет верх над рассудительностью и ответственностью, что в дальнейшем иногда приводит к невыплатам кредита, конфискации жилья и другим неприятным последствиям, как для заемщика, так и для банка. Для того чтобы обезопасить себя и возложить ответственность на клиента, банками придумана небольшая уловка: Написать в такой справке можно что угодно, но следует помнить про риски и ответственность.

О сайте Дмитрий Баландин Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир.

Читайте также:

  • Договор найма деловой оборот
  • Паспорт ребёнка для усыновления
  • Возврат опоздавшей заявки на запрос котировок 44 фз
  • Согласие соседей на сдачу в аренду квартиры
  • Новокузнецк 19 летний сбил пешехода
  • На основании чего можно закрыть лицо на административный арест
  • petrobustours.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о