Необходимые документы для оформления ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Оформление ипотечного кредита всегда сопровождается сбором большого пакета документов на самого заемщика и на приобретаемый объект. Банку необходимо убедиться в платежеспособности клиента и в ликвидности имущества, которое будет оставлено в залог.

Основные документы для подачи заявки

Подать все необходимые бумаги на одобрение ипотечного кредита можно онлайн или непосредственно в офисе. В обоих случаях необходимо предоставить полный пакет документов.

Для примера рассмотрим документы, которые требует банк «ДельтаКредит»:

  1. — Паспорт заемщика в оригинале и дополнительно копии всех его страниц, даже не заполненных.
  2. — Справка о доходах 2-НДФЛ либо по форме банка. ДельтаКредит выдает ипотечные кредиты и представителям бизнеса, от них требуются налоговые декларации и управленческая отчетность.
  3. — Копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем. Заверению подлежат все заполненные страницы. Важно помнить, что заверенная копия действительна в течение трех месяцев с даты заверения. Если заявитель – военнослужащий, он приносит справку по установленной форме.
  4. — Заявление-анкета, которая заполняется при встрече заемщика с представителем банка либо с помощью онлайн-сервиса.
  5. — При необходимости предоставляются свидетельства, говорящие о семейном положении заявителя и о наличии детей.
  6. — Сертификаты на получение субсидий, если они применяются при оформлении.

Некоторые организации устанавливают более широкий перечень документации. Например, могут требовать дипломы об образовании, документы второстепенного типа: СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, удостоверение водителя и пр. Не исключается, что банк попросит предоставить и иные документы в зависимости от ситуации.

Если заявитель обладает дополнительным источником дохода, например, имеет место подработки, банк может рассмотреть этот источник.

Если заявитель состоит в браке, то перечень документов для регистрации ипотеки увеличивается. Супруг/супруга основного заемщика всегда оформляется как созаемщик, поэтому предоставляет аналогичный пакет документов. Доходы созаемщика учитываются при анализе платежеспособности и вынесении решения.

Если супруга не работает, например, сидит в декрете, это не исключает возможности оформления ипотечного кредита, справки о доходах для созаемщика не обязательны. Но если супруга получает какие-то пособия, это необходимо доказать документально.

После сбора первичного пакета документов банк принимает решение и при одобрении оглашает возможную сумму кредита. После этого заемщик может приступать к подбору недвижимости и сбору бумаг на нее.

Назад: Ультразвуковая терапияВперед: 7 ноября — годовщина Октябрьской революции

Советуем почитать

class=»title»>

rx24.ru

какие документы нужны на ипотеку? Перечень документов для ипотеки











4618

Всем, кто хочет при помощи банка приобрести квартиру или дом, придется столкнуться с серьезной проблемой – сбором документов на ипотеку. Не всегда просто подобрать нужный пакет так, чтобы финансовое учреждение не имело к нему претензий. В этом процессе может помочь кредитный брокер. Эти специализированные организации займутся оформлением документов под конкретный банк и программу, чем снимут со своих клиентов значительные хлопоты.

Документы для ипотеки – стандартный перечень

Обычно для оформления ипотеки перечень документов включает следующие пункты:

  • Заявление на получение кредита;
  • Анкета по форме банка;
  • Копия паспорта;
  • Копия пенсионного страхового свидетельства;
  • Копия ИНН;
  • Копии документов об образовании, свидетельств о браке, разводе;
  • Копия трудовой книжки, которая заверяется у работодателя;
  • Справка о доходах.

Удобно оставлять заявку на ипотечный кредит на сайте банка и только после предварительного утверждения идти в кредитное учреждение. Какие документы нужны на ипотеку? Этот точный список также есть на сайте банка. Подобрать оптимальную программу поможет ипотечный брокер. Для него заявку тоже можно подать через Интернет. 

Но не всегда необходимые документы для оформления ипотеки ограничиваются указанным списком. Дополнительно иногда требуются:

  • Справка о регистрации;
  • Копии паспортов граждан, проживающих с заемщиком;
  • Справка о размере пенсии;
  • Документы, которые подтверждают наличие дорогостоящего имущества.

В перечень документов для ипотеки могут входить справки о наличии счетов в банках и выписки по ним; документы, подтверждающие положительную кредитную историю (кредитные договоры, чеки об оплате). Иногда банки требуют справку из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Правила подачи документов для ипотеки

Вместе с копиями при оформлении заявки предъявляется и оригинал. Документы для получения ипотеки, в случае наличия поручителей и созаемщиков, включают в себя аналогичные копии и для них. Если заемщик владеет бизнесом, то, возможно, банк потребует учредительные документы, бухгалтерские отчеты, выписки со счетов и другие данные, отражающие состояние дел на предприятии.

Если клиент — предприниматель без образования юридического лица, то в документы на оформление ипотеки может попасть свидетельство о регистрации, патенты и лицензии, выписки с банковских счетов, копии договоров аренды, документы об уплате налогов и т.д.

В случае если заемщик имеет иностранное гражданство, но трудовая деятельность его осуществляется на территории РФ, то документы на стандартную ипотеку включают в себя копии вида на жительство и разрешения на проживание и работу.

Список документов на ипотеку – нет непреодолимых сложностей

Оформление документов для получения ипотеки часто занимает не один день. И даже малейшая ошибка в их заполнении может стать причиной отказа. Второй раз заявку не возьмут, и придется начинать все сначала в другой кредитной организации.

Грамотное составление документов для оформления ипотеки лучше доверить кредитному брокеру. Такие специалисты знают все требования, предъявляемые со стороны банков.  Кроме того, клиентам, пришедшим от ипотечного брокера, кредиторы доверяют больше и позволяют исправить небольшие недочеты в бумагах. Отличный результат обеспечивается еще и тем, что брокер получит свой гонорар только в случае одобрения займа для клиента.

Списки документов на ипотеку – подходим к вопросу с умом

Еще один вариант быстро въехать в новую квартиру – использовать материнский капитал. Деньги можно направить как на первоначальный взнос, так и на оплату процентов. Материнский капитал требует свой список документов для ипотеки. Выдаются они пенсионным фондом. Именно эта организация разрешает его использовать для взятия займа на жилье. Процедура, правда, не очень быстрая и несколько волокитная. Но начать оформлять бумаги можно не дожидаясь момента, когда ребенку будет три года.

Документы для ипотеки с материнским капиталом также поможет оформить кредитный брокер. Он возьмет на себя всю цепочку действий или пройдет за вас отдельные этапы. Несмотря на то, что такая организация получит процент от сделки, в конечно итоге клиент только выигрывает, так как для него подбирается самая выгодная программа.

Документами на регистрацию ипотеки заниматься внимательно, безусловно, важно. Но не стоит забывать, что получить одобрение заявки без хорошей кредитной истории непросто. А вот испортить ее легко. Банки не любят давать деньги тем, кто раньше часто платил не вовремя или хоть раз имел очень большую просрочку.

Нужно быть внимательными со своими займами. Не забывать про кредитные карты, незначительный долг на которых может обернуться в дальнейшем проблемами. После того, как кредит полностью выплачен, необходимо позвонить в банк и убедиться, что ваше мнение и отметка на кредите совпадают. Если банковский клерк ошибется и разнесет платеж не туда, то это также негативно повлияет на кредитную историю.

При заполнении документов на получение ипотеки и анкет необходимо быть внимательным и не пытаться исказить факты. Если это вскроется службой безопасности, то клиенту не только не одобрят заем именно в этом банке, но и могут не выдать его в другом, причем без объяснения причин. Сотрудники служб безопасности охотно делятся друг с другом такими сведениями



Оставьте свой комментарий







Кредитный калькулятор


Ежемесячный платеж:
не известно


Величина переплаты:
не известно


Выплаты за весь срок кредита:
не известно


Окончание выплат:
не известно

1clickmoney.ru

Документы для ипотеки, какие документы нужны, чтобы получить ипотечный кредит

Какие нужны документы для ипотеки

Для того, чтобы получить ипотеку, клиент должен предоставить два комплекта документов. Сначала документы, подтверждающие его финансовое положение и трудоустройство; и документы на объект недвижимости. 

Обязательные документы на ипотеку

Перечень для граждан РФ (налоговых резидентов), являющихся сотрудниками, работающим по найму:

  • Анкета-заявление на кредит по форме банка;

  • Ксерокопия всех страниц паспорта;

  • Ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем;

  • Копия трудового договора. Если трудовой договор не заключался, то об этом необходимо предоставить справку от работодателя, что договор не заключался; 

  • Справка 2НДФЛ за 6 месяцев. Если вы обращаетесь в начале года, то еще потребуется справка за предыдущий год;

  • Справка о доходах в свободной форме на фирменном бланке организации или по форме банка;

  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы заёмщика;

  • Свидетельство о браке (если применимо).

Ознакомьтесь, как правильно заполнять трудовую книжку и трудовой договор  

Дополнительные документы для ипотеки

Об образовании: аттестат, дипломы, сертификаты и т.д.;

  • Об активах заёмщика на: недвижимость, автомобиль, акции и т.д.;

  • В случае отсутствия web-сайта пишется в произвольной форме краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях в ней заёмщика/созаёмщика.

! Данные документы должен предоставить как главный заёмщик, так и все созаёмщики, участвующие доходами в сделке. 

Документы для оформления недвижимости в собственность

  • Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых продавец владеет недвижимостью. Основанием может быть договор купли-продажи, приватизация, договор инвестирования, свидетельство о праве на наследство и т.д.; 

  • Оценочный альбом о рыночной стоимости объекта и о его технических характеристиках. Изготавливается независимой оценочной компанией из списка партнеров банка;

  • Справка об отсутствии обременений и ограничений на права продавца из ЕГРП. Получить справку можно во многих территориальных отделениях регистрационной палаты;

  • Кадастровый паспорт;

  • Выписка из домовой книги. Требуется при покупке дома, квартиры или таунхауса на вторичном рынке жилья;

  • Дополнительные документы, которые банк может запросить в каждом конкретном случае.

Данный перечень документов является общим и подходит для всех банков: Сбербанк, ВТБ24 и многих других.

podboripoteki.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Вряд ли для кого-то станет откровением информация о том, что квартирный вопрос для многих россиян стоит очень остро, ведь стоимость квартир крайне высока. Тех, кто может приобрести жилье на свои заработанные средства, немного, поэтому в большинстве своем люди предпочитают обращаться за помощью в банковские структуры с целью получить ипотечный кредит.

Хотя на нашем сайте мы уже множество раз рассказывали про ипотеку, например, с чего начать или как получить ипотеку матери-одиночке. Сегодня же хотелось бы заострить свое внимание на таком важном вопросе, как документы для ипотечного кредита. Ведь далеко не все потенциальные заемщики знают, о каких именно документах идет речь, поэтому сегодня мы закроем этот пробел.

Список документов мы разделим на две части. В первом случае поговорим о документах, которые касаются непосредственно объекта для покупки, то есть жилья, а во втором — о документах, касаемо заемщика.

Документы на недвижимость

  • Предварительный договор-купли продажи, который является основанием для приобретения недвижимости.
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности продавца на недвижимость. Кроме того, подойдет копия другого документа, который может подтвердить право собственности — это сделано для того, если на момент регистрации данного объекта недвижимости выдавались справки иного образца.
  • Выписка или документ, который сможет подтвердить, что приобретаемое жилье не имеет ограничений или на него не наложено обременение, например, арест.
  • Справка о том, что в квартире никто не прописан. Этот документ можно взять в паспортном столе. В некоторых случаях подходит выписка из домовой книги, но по этому вопросу лучше обратиться непосредственно в банк.
  • Копия кадастрового паспорта на объект покупки. Выдается в БТИ.
  • Копии паспортов и свидетельств о рождении продавцов-собственников квартиры.
  • Отчет об оценке стоимости жилища.
  • Если среди собственников имеются несовершеннолетние дети, необходимо разрешение опекунов на отчуждение или отказ преимущественного права покупки.

Если речь идет об участии в долевом строительстве, в котором вы решили поучаствовать, а поэтому кредитные средства нужны для первого взноса, понадобится другой список документов.

  • Договор участия в долевом строительстве и его копия.
  • Документы, которые подтверждают право застройщика как на строительство жилья, так и на его последующую продажу.
  • Копии учредительных документов застройщика.
  • Копии распоряжения или приказа о продаже жилья, в которых будут указаны как характеристики квартиры, так и ее стоимость.

Документы, необходимые заемщику

  • Самое главное — это, разумеется, паспорт заемщика, ведь это тот документ, который удостоверяет личность. Наверняка понадобится его копия, возможно, не одна.
  • Второй по важности документ — это трудовая книжка. Необходимо предоставить ее копию, которая должна быть заверена работодателем. Обратите внимание, что чем больше стаж на рабочем месте, тем выше вероятность получения ипотечного кредита, поскольку рабочий стаж является одним из важнейших критериев при выдаче средств заемщику.
  • Копия трудового договора.
  • Справка, подтверждающая ваш доход. Обычно речь идет о справке по форме 2-НДФЛ, но проблема зачастую кроется в том, что заемщик не может ее предоставить, если он официально не оформлен на рабочем месте. Означает ли это, что путь в банк для него закрыт? Нет! Ведь для этого существует справка по форме банка, которая позволяет подтвердить доход заемщика.
  • Копия ИНН и СНИЛС.
  • В некоторых случаях банк может потребовать копии документов об образовании. Обычно достаточно предоставить копию диплома.
  • Для молодых людей призывного возраста необходимо предоставить военный билет. Если заемщика могут забрать в армию, банк может отказать в предоставлении кредита.
  • Зачастую кредитная организация требует предоставить документы на право владения ценным имуществом, если таковое имеется у заемщика. Тоже самое касается и ценных бумаг, если таковые имеются.
  • Копии кредитных договоров с другими банками.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  • Копии паспортов родственника заемщика, которые проживают вместе с ним.
  • Справка из наркологического и психоневрологического диспансера.
  • Характеристика с места работы.
  • Справка о размере пенсии лиц пенсионного возраста, если в семье есть пенсионеры.

*****

Как видите, список документов способен поразить воображение. Но на самом деле все не так плохо — мы ведь привели в том числе список тех документов, которые банк может никогда не попросить предоставить. Тем не менее, лучше собрать максимальный пакет документов для того, что бы в дальнейшем сэкономить драгоценное время.

nalichnykredit.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о