Какие нужны документы для ипотеки?

Вы решили улучшить жилищные условия или купить квартиру в кредит. Что нужно знать, чтобы оформить ипотеку? Прежде всего Вы должны понимать, что квартира, взятая Вами по ипотеке, станет полностью Вашей только после полного погашения кредита. До тех пор обычно она является залогом для кредитора. Поэтому обращаться надо в проверенный банк, давно работающий в этом направлении.

Вы можете обратиться за займом в Сбербанк. Ипотека, какие документы нужны для ее получения и в какой форме, мы рассмотрим в данной статье.

Положительное решение банка зависит прежде всего от двух ключевых моментов:

  1. От Вашей кредитоспособности не только на данный момент. Вы должны доказать, что у Вас и в дальнейшем не будет проблем с выплатой ипотечного кредита.
  2. Закладываемое жилье должно отвечать всем требованиям банка.

Какие документы нужны для ипотеки

  1. Самым главным среди требуемых документов является паспорт. Банк должен быть уверен в его действительности. Но так как вся документация в банках ведется в электронном виде, «вживую» Ваш паспорт никто не увидит, кроме кредитного специалиста. Решение же принимает не он. Поэтому, данный документ необходимо будет отксерокопировать (все страницы).
  2. Копия трудовой книжки. Ксерокопируем все развороты, каждая страница должна быть заверена работодателем: внизу должны быть указаны должность, подпись, внесшего запись человека, ФИО. Все это обязательно заверяется печатью фирмы или организации, в которой Вы работаете. Ниже последней записи о приеме на работу должны быть заполнены поля: номер записи, дата и на какой должности работает в данный момент. Обязательна должность лица, внесшего запись, его подпись и расшифровка ФИО. Все поля заполняются синими чернилами. Таким образом, снизу от последней записи должны стоять две заверяющие подписи.
  3. Также банк в обязательном порядке потребует справку 2-НДФЛ с места работы. Она должна подтвердить вашу кредитоспособность. Данный документ должен быть за

elhow.ru

Какие документы нужны для ипотеки

Вы можете получить кредит для ипотеки при соблюдении двух основных условий:

  1. Проверенная платежеспособность. Вы должны предоставить документы, которые подтверждают наличие у вас постоянного дохода для оплаты кредита.
  2. Удовлетворение требований банка к объекту недвижимости.

Если вы наняты предприятием, вам понадобятся такие документы:

  1. Паспорт. Необходимо предоставить ксерокс всех страниц паспорта.
  2. Справка 2-НДФЛ с места работы.
  3. Справка с места работы согласно форме банка. Она нужна в случае, если вы имеете доход, который не подтверждается по 2-НДФЛ. В каждом банке вам могут предложить отдельную форму.
  4. Копия трудовой книжки. Заверьте ее у работодателя.
  5. Если вы состоите в призывном возрасте (до двадцати семи лет), то вам необходимы документы, которые могут доказать, что у вас отсрочка от армии. Это может быть военный билет, приписное свидетельство или прочие документы.
  6. Если вы состоите в браке, предъявите свидетельство о браке. Если вы разведены, вам также понадобится свидетельство о том, что ваш брак расторгнут.
  7. Если вы имели дело с кредитами и банковскими организациями ранее, будьте готовы предоставить справки из банков, с которыми вы имели дело. Они свидетельствуют о том, насколько вы пунктуальны в выплатах, и предоставляют справку об остатке кредитных задолженностей.
  8. Если вы — родитель несовершеннолетних детей, до восемнадцати лет, потребуются свидетельства об их рождении.
  9. Предоставьте для проверки водительские права или справки из ПНД и НД (психоневрологического и наркологического диспансеров). В этом пункте вы должны предъявить оригиналы. Учтите, что многие диспансеры отказывают в получении справки для банка. В таком случае говорите, что справка нужна вам для получения водительских прав, потому как банк не уступает в вопросах документации. Кроме того, банку не столь важно, для какого случая вам выдали такую справку. Важно ее заключение.
  10. Если вы являетесь директором, вам понадобится выписка из Единого государственного реестра юр. лиц. Как вариант, ее можно заменить копией Устава, которая заверена печатями фирмы. Такая справка поможет убедить банк, что вы не владелец или совладелец руководящей фирмы, ведь в таком случае существуют иные условия для получения кредита.
  11. Возможно, что от вас потребуют какие-то дополнительные документы, например, аттестаты, загранпаспорт, дипломы, сведения об активах. Они побочным образом подтверждают факт вашей платежеспособности. Если вы владеете большим количеством имущества, ваши шансы на оформление кредита значительно возрастают.


Следующий этап — заполнение анкеты для получения кредита по ипотеке. Она имеет специальную форму в каждом банке. Подпишите ее и с уже собранным пакетом документов передайте в банк.

Если необходимо учесть доходы, принадлежащие нескольким созаемщикам, то пакет документов понадобится отдельно для каждого из заемщиков.

Если вы намерены подать документы для ипотечного кредита в несколько банковских организаций, то документы вам нужны в количестве, соразмерном числу банков.

Если вы сами подаете документы в банк, их оригиналы предъявляйте лишь банковским сотрудникам, а копии оставьте. Если вы сотрудничаете с ипотечным брокером, достаточно показать оригиналы ему.

Список документов для получения ипотечного кредита в случае, если вы имеете свой бизнес, зависит от вида бизнеса, формы организации. Даже схема налогообложения играет роль.

Вконтакте

Twitter

Мой мир

Google+

Одноклассники

E-mail

petersit.ru

Какие документы нужны для ипотеки

Пакет документов, предъявляемых банку для получения ипотечного кредита состоит из двух частей.

Первая — документы на залоговый объект недвижимости, подтверждающие, что тот отвечает условиям банка. Поскольку список документов на недвижимость зависит от конкретных требований банка к объекту, а также от статуса залоговой недвижимости (приобретаемая, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности и т.д.), он может быть разным в каждом отдельном случае.

Вторая часть пакета — документы, подтверждающие надёжность и платежеспособность заёмщика. Предоставляя в долг крупную сумму, банк хочет убедиться, что клиент твёрдо стоит на ногах сейчас и имеет хорошие перспективы на будущее, следовательно, проблемы с невозвращением кредита маловероятны. Банки требуют, как правило, стандартный перечень документов.

1. Паспорт: оригинал и ксерокопии всех страниц. Внимание: на страницах паспорта не должно быть никаких, не предусмотренных законодательством отметок, иначе он будет признан недействительным!

2. Справка с работы по форме 2-НДФЛ или по форме банка, заверенная работодателем.

3. Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.

4. Для молодых людей призывного возраста (до 27 лет) — военный билет или заменяющие его документы.

5. Для семейных заёмщиков — свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

6. Для имеющих кредитную историю — справки об остатке по действующему кредиту и справки о том, насколько исправно вносились кредитные платежи.

7. Водительское удостоверение или оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансеров.

8. Если должность заёмщика — директор, потребуются дополнительные справки из реестра юридических лиц о том, что данный человек не является совладельцем предприятия, поскольку для этого круга клиентов предусмотрены особые условия ипотечного кредитования.

9. В некоторых случаях пакет документов попросят дополнить загранпаспортом, дипломом, сведениями об активах — то есть, бумагами, косвенно подтверждающими платежеспособность получателя.

 

 

 

 

kudavlozitdengi.adne.info

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о