Содержание

Единственное жилье 2018 — могут ли выселить, наложить арест, как снять, забрать, обратить взыскание, отнять, за долги, должника

Накопление у россиян задолженностей часто становится причиной судебных разбирательств. При этом действующее законодательство разрешает изымать у должников личное имущество с целью погашения долгов, например, при процедуре банкротства. В связи с этим, для граждан, имеющих финансовые проблемы, остро встает вопрос: могут ли выселить из единственного жилья с последующей реализацией такой недвижимости?

Ответственность за задолженность

Обязательства по кредитам подлежат исполнению в оговоренном порядке и в установленные сроки. В соответствии с ранее принятыми правилами, у граждан запрещено изымать их единственное жилье в счет погашения задолженностей.

Однако в прошлом году были предложены поправки в ГПК РФ, в соответствии с которыми приставы получили возможность изымать квартиры должников, даже если те являются их единственной недвижимость.

Если в 2018 году нововведения найдут утверждение, то у неплательщиков за долги будут изымать квадратные метры, превышающие минимальную норму на человека.

При этом предложенные поправки имеют некоторые ограничения:

  • Нововведение действует лишь для определенных категорий лиц: алиментщиков, преступников, по вине которых наступила смерть человека, граждан, причинивших материальный и моральный вред иным лицам.
  •  Нельзя изымать жилье, вдвое превышающее норматив на 1 жильца.
  • Запрещается изымать жилье в том случае, если величина задолженности несущественна по сравнению с его стоимостью. К примеру, если величина долга составляет от 5 до 7% от рыночной стоимости дома, то его не заберут за долги.

Взыскание на долевую собственность производится по тем же правилам, что приведены выше.

Законодательное регулирование

В 8 главе Закона № 229-ФЗ изложен порядок взыскания долгов за счет капитала и личного имущества должника.

Постановление № 50, принятое Верховным Судом, дает судебным приставам полномочия для наложения ограничений в отношении единственного жилища неплательщика.

Единственное жилье

В будущем неплательщики могут быть лишены единственного жилья на основании судебного решения, если его стоимость будет покрывать величину задолженности. Однако подобных мер стоит опасаться лишь злостным неплательщикам.

В этой ситуации для должников может быть выход ‒ если они пропишут в своей квартире родственников, то количество квадратных метров на человека может стать меньше норматива. И вполне вероятно, что в этой ситуации решение суда будет на стороне неплательщиков.

Основания для выселения

Судебные приставы имеют право арестовать недвижимое имущество по следующим основаниям:

  • исполнительному производству;
  • исполнительному листу, выданному судебной инстанцией.

В дальнейшем недвижимость может быть выставлена на торги с последующей продажей. Деньги будут пущены на покрытие задолженности неплательщика.

Наложение ареста

Под арестом жилья понимается наложение запрета на права собственника по распоряжению недвижимым имуществом.

При этом владелец уже не сможет осуществлять с недвижимостью некоторые операции ‒ дарить, продавать, регистрировать родственников, предавать в качестве залога, но при этом не потеряет ее на данном этапе. Накладывать арест на недвижимость имеют право судебные приставы и суд.

Обращение взыскания

Обращение взыскания на недвижимость осуществляется лишь в крайних случаях, когда неплательщик не имеет других способов рассчитаться со своими кредиторами. В первую очередь гражданину блокируют средства на счетах и картах, затем реализуют его имущество и обязуют отчислять часть ежемесячного заработка в счет погашения долга.

Инициатором судебного иска являются кредиторы или судебные приставы.

Судебная инстанция после этого накладывает ограничение на манипуляции с недвижимостью и в течение 2-х месяцев знакомится с ситуацией. По закону, суд обязан выслушать аргументы обеих сторон и после этого принять соответствующее решение.

Провести оценку недвижимости поручается экспертам. Именно по предложенной ими стоимости квартира выставляется на продажу. После реализации имущества должнику выделяется 2-недельный период на то, чтобы он смог освободить недвижимость.

Могут ли забрать за долги?

С введением поправок в законодательство станет возможным изъятие квартиры за долги. Однако не каждая задолженность может быть причиной для таких действий. Так, к примеру, должника не лишат единственного жилья за долги по потребительскому кредиту.

Тем не менее, если возник риск изъятия недвижимого имущества, лучше попытаться заранее защитить его.

Какие существуют варианты:

  1. Предварительно договориться со своим кредитором о проведении процедуры реструктуризации задолженности.
  2. Запустить процедуру рефинансирования кредита.
  3. Сообщить приставу о своем намерении добровольно выплатить задолженность.
  4. Зарегистрировать в квартире всех членов своего семейства.
  5. Формально развестись со своей второй половиной и запустить процедуру по разделу имущества. В этом случае обратить взыскание на недвижимость будет не так просто.
  6. Переоформить доли тех людей в квартире, у которых много долгов, на тех, у кого их нет.
  7. Зарегистрировать брак в случае неофициального сожительства. В этой ситуации при расчете норматива квадратных метров судебная инстанция будет принимать во внимание мужа/жену.
  8. Реализовать собственную недвижимость до того момента, как вступят в силу правила, дающие возможность изъятия единственного жилья.

По ипотеке

Наложить взыскание на недвижимость, которая находится в ипотеке, можно лишь в том случае, если заемщик не выплачивает денежные средства в счет погашения задолженности.

Данное правило останется актуальным, даже если вступят в силу поправки в ГПК РФ, по которым можно будет отнимать единственное жилье должников.

Права проживающих детей

Если единственное жилье должника является и местом проживания его детей, то в дело могут быть вовлечены органы опеки. Их основная задача ‒ защита прав несовершеннолетних лиц. Данная структура в этом случае обязана провести исследование финансового положения семейства и выявить возможности для приобретения нового жилья.

Если материальное состояние семьи должника оставляет желать лучшего, то органы опеки проводят ходатайство в суде в пользу ответчика. Это является дополнительным шансом того, что требования кредитора не найдут поддержки. Однако ходатайство органов опеки ‒ это не 100% гарантия того, что квартира не будет арестована.

Действия судебных приставов

Операция по наложению ограничений в отношении недвижимости включает в себя:

  • проведение описи, арест;
  • оценку недвижимости;
  • реализацию на торгах;
  • продажу.

 

Если недвижимость не продается с первого раза, то судебные приставы могут выставить ее на торги повторно спустя 10 дней, после чего предлагают кредитору принять квартиру в счет погашения задолженности.

Если и в этом случае ничего не выйдет, то продать недвижимость можно будет лишь спустя 1 год. Все это время должник может проживать в квартире и имеет право снять арест путем погашения задолженности.

На видео о выселении из единственного жилья

realtyurist.ru

Могут ли за долги забрать единственное жилье

Если у Вас есть долги перед банком или мфо, Вас наверняка очень сильно волнует вопрос о том, могут ли за долги забрать единственное жилье? Неужели Вас могут оставить на улице? За какие долги его могут арестовать и выставить на торги? Все эти вопросы разберем ниже.

Всем привет. Сразу хочу обратить внимание, что все мои статьи написаны на определенную дату и соответственно информация, которую я здесь выкладываю, действует здесь и сейчас.

На сегодняшний момент времени ни у кого из должников не могут изъять единственное жилье. Это регулируется ГПК статей 446. Но последнее время стали ходить слухи, что в скором времени такое возможно. Давайте разбираться.

Законопроект об изъятии единственного жилья

В Минюсте разработали законопроект, в котором говорится о том, что квартиру(дом) можно не трогать, если они не превышает двукратный размер нормы квадрата на человека. В каждом регионе своя норма.

Но если приблизительно рассчитать, то при превышении 36 квадратных метра на человека, его имеют право продать. И рассчитаться с тем, кому должник задолжал, а остаток ему отдать. И на эти оставшиеся деньги он может купить себе более скромное место для проживания.

Конечно, данный законопроект наделал много шума среди наших Россиян. Все стали бурно его обсуждать. Говорить о том, что теперь много людей могут остаться на улице. Но законодатели спешат успокоить всех, акцентируя внимание на том, что без жилья никого не оставят, а переведут в более скромное жилье.

А должников по кредитам он может коснуться?

Здесь Вы можете вздохнуть спокойно. Даже если этот закон и примут, то кредитных заемщиков он точно не коснется (также он не затронет должников по ЖКХ). Сегодня по этому поводу могут волноваться те, кто не платит алименты,  кто причинил вред здоровью и вред в связи со смертью кормильца. А также те, кто не возместил ущерб, причиненный преступлением.

Узнать Способы Списания Долгов

Единственное жилье неприкосновенно

Так что на сегодняшний день, да и на ближайшее будущее, все заемщики могут вздохнуть спокойно и не переживать по этому поводу.

Однако в данном вопросе есть свои подводные камни и мы рекомендуем записаться на нашу консультацию, чтоб в дальнейшем Вы смогли себя полностью обезопасить:

Получите Индивидуальную Консультацию

P.S. А вы как считаете, надо ли принимать подобный закон? Не ущемляет ли он права человека? И насколько велика вероятность его принятия?

С уважением, Изотов Александр. Сервис Велес.

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

onfinanson.ru

Единственное жилье могут забрать у должника за долги

С появлением информации о рассмотрении нового законопроекта, получившего в народе название «квартира за долги», собственники недвижимости запаниковали, что за малейшую задолженность по квартплате их квартиру заберут. Это не так. Разбираемся в особенностях нового закона и приводим примеры, когда единственное жилье могут забрать у должника. 

О новом законопроекте

В ноябре 2016 г. Министерство юстиции Российской Федерации предложило внести изменения в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон “Об исполнительном производстве”. ID законопроекта 01/05/11-16/00059339.

По мнению авторов, в настоящее время происходят нарушения прав кредиторов (взыскателей), поскольку установлен запрет на обращение взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника и членов его семьи. Кроме того, нарушаются права несовершеннолетних детей на обеспечение их жилыми помещениями при разводе родителей и при накоплении большой задолженности по уплате алиментов.

Согласно тексту законопроекта, стоимость единственного жилья, на которое будет обращаться взыскание, должна превышать двукратную стоимость жилого помещения, которое положено по закону гражданину-должнику и его семье. Размер жилья также должен превышать двукратную норму площади, предусмотренную гражданину-должнику и его семье законодательством Российской Федерации.

Согласно Закону от 31.10.2006 № 71-ЗО «О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области», установлены следующие нормы предоставления площади жилого помещения в Челябинской области:

  • не менее 33 кв. м общей площади — на одиноко проживающих граждан;

  • не менее 42 кв. м общей площади — на семью из двух человек и трех человек;

  • не менее 18 кв. м общей площади — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Действующий закон

В соответствии с действующем законодательством Российской Федерации существует перечень имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В частности, к нему относится жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением ипотеки.

Суть замечаний к действующему закону

Существующий запрет лишает кредитора получить от гражданина-должника присужденные судом суммы. Если гражданин-должник не имеет прозрачный доход (не работает и т.д.) и у него нет имущества, которое можно отдать за долги (автомобиль, сад, гараж и т.д.), при этом он проживает в просторной квартире элитного дома, в центре города, то с него нечего взять за долги. Получается, что суд хоть присудил кредитору денежные суммы, взыскать  их с гражданина-должника не представляется возможным. И это в какой-то мере несправедливо. Поэтому, инициаторы законопроекта решили восстановить баланса интересов должника и кредитора.

Возможность каждого принять участие в обсуждении

На данный момент проводятся общественные обсуждения в отношении текста проекта нормативного правового акта и независимая антикоррупционная экспертиза. Любой желающий может зарегистрироваться на сайте (http://regulation.gov.ru/projects#npa=59339) и оставить свое мнение. Судя по статистическим данным более 350 человек уже проголосовали против законопроекта.


Условия работы нового закона, если его примут

Если у гражданина есть долги по алиментам, за причинение ущерба чужому авто в ДТП, или он не оплачивал кредит, приставы смогут обратить взыскание на его единственную квартиру, даже если он проживает в ней не один, а с семьей.

Предполагается обращать взыскание на то жилое помещение, которое по площади в 2 раза больше стандартной нормы и по цене в 2 раза дороже.

История 1

Представим, что гражданин А должен гражданину Д крупную сумму денег по договору займа. Гражданин Д выиграл суд и получил исполнительный лист. У гражданина А нет имущества и он не получает прозрачный доход, при этом он проживает в трехкомнатной квартире площадью 80 кв. м. в г. Челябинске с женой и двумя детьми.

Согласно условиям законопроекта приставы не смогут в такой ситуации реализовать квартиру гражданина А и переселить его с семьей в квартиру меньшей площади, так как семья гражданина А состоит из 4 человек и на каждого приходится норма по 18 кв. м. Фактически получается, что площадь квартиры меньше, чем стандартная норма умноженная на два. Расчет: 18 кв. м. *4 человека * 2 = 144 кв. м.  Реализация квартиры будет возможна лишь в случае, если квартира гражданина А будет по площади более 144 кв. м.

История 2

Представим, что гражданин А развелся со своей супругой и не платит алименты на двух несовершеннолетних детей. При этом, он проживает один в трехкомнатной квартире площадью 80 кв. м. в г. Челябинске и не имеет прозрачный доход. В такой ситуации приставы могут реализовать единственное жилье гражданина А., поскольку оно по площади в 2 раза больше стандартной нормы. Напомним, что  норма на одного человека  в Челябинской области составляет 33 кв. м.

Важное условие работы законопроекта

Взыскание на единственное жилое помещение будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у гражданина-должника нет другого имущества и денежных средств, которыми можно погасить долги.

Механизм реализации единственного жилья

Взыскание будет производиться только на основании определения суда, принятого по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

Суд при рассмотрении заявления будет учитывать соразмерность долга и стоимости жилого помещения. Приставам будет отказано в иске, если долг с учетом судебных расходов меньше 5% от цены квартиры. Не получится выставить единственное жилье на торги, если после продажи гражданину-должнику положено больше 50% от его стоимости.

Если будет принято решение реализовать жилое помещение, то определении суда будет установлена минимальная сумма, которую гражданин-должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. При этом, надо понимать, что  если стоимость реализованной квартиры не покроет долги, должнику все равно вернут установленную судом сумму, ее должно хватить на покупку нового жилья в пределах нормы.

Важным является и то, что цену на квартиру снижать нельзя. Ее можно продать только по установленной в экспертной оценке цене. Если на повторных торгах жилье не продадут, его вернут собственнику, а новые торги по реализации квартиры назначат только через год.

Законопроект не так уж страшен

Министерство юстиции Российской Федерации обосновывают изменения действующего законодательства защитой интересов несовершеннолетних детей и кредиторов. За последнее время участилось количество родителей, которые не обеспечивают детей жильем при разводе или отказываются от их содержания, граждане-должники злостно не платят кредиты, при этом проживают в роскошных апартаментах. А приставы ограничены в механизмах взыскания.

Если гражданин-должник ведет себя добросовестно и предпринимает максимум усилий к решению сложившейся ситуации, то по закону он и останется жить в своей квартире, и сможет беспрепятственно пройти процедуру банкротства физических лиц.


Мы будем рады, если вы поделитесь этим материалом со своими друзьями в социальной сети.


www.uraladvokat.ru

Ты у меня одна: могут ли отнять квартиру за долги?

На данный момент законопроект не принят, поэтому даже за подобные долги изъять единственное жилье не смогут.

В конце мая нынешнего года Министерство юстиции Российской Федерации доработало законопроект об изъятии единственного жилья у должников, исключив возможность его применения к одним из самых массовых категорий должников — по кредитам и оплате услуг ЖКХ.

При этом в ведомстве подчеркивают, что изначально в законе не предполагалось лишать должника единственного жилья. В Минюсте убеждены, что проект закона СМИ охарактеризовали как «закон об изъятии единственного жилья», а это «существенно искажает его суть».

В документе было прописано, что вместо принадлежащего должнику единственного жилого помещения, на которое будет обращено взыскание, он приобретает иное жилье, пригодное для проживания, но меньшее по площади. После продажи жилья должнику вернут часть денег, необходимую для приобретения нового жилья либо жилье ему будет предоставлено органами местного самоуправления. В Минюсте подчеркивают, что должник и члены его семьи ни одного дня не остаются на улице.

Надо напомнить, что сама разработка законопроекта была начата после решения Конституционного суда РФ от 14 мая 2012 года по жалобе двух граждан, оспоривших законность запрета в Гражданском процессуальном кодексе обращать взыскание на единственное жилье должника. КС признал, что это положение не должно распространяться на те случаи, где размер жилого помещения значительно превышают средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения имущественных притязаний к должнику без ущерба его права на жилище.

В общем, Конституционный суд обязал внести изменения в законодательство, устранив нарушение баланса интересов должника и взыскателя. Более того, еще в далеком уже 2007 году он признал не соответствующим Конституции запрет обращать взыскание на земельные участки должника.

Что же касается случаев продажи единственного жилья должника, это может произойти в том случае, если размер жилого помещения в два раза превышает установленную законодательством нашей страны норму предоставления площади жилого помещения и при этом составляет не менее 16 квадратных метров на человека. Или же если стоимость такого жилого помещения превышает двукратную стоимость жилого помещения, соответствующего норме предоставления площади на одного человека. В среднем норма такая норма в различных муниципальных образованиях варьируется от 14 до 18 квадратных метров на человека.

Принимающиеся сейчас поправки наделяют приставов правом устанавливать должнику и органам по регистрационному учету граждан запрет на регистрацию новых жильцов в принадлежащем должнику жилье за исключением регистрации несовершеннолетних детей должника. В течение 7 дней после вступления в силу определения суда об обращении взыскания на единственное жилье должника судебный пристав с согласия должника должен направить взыскателю предложение приобрести другое жилое помещение по стоимости, установленной в решении суда. Если должник не согласен или взыскатель уклоняется от заключения договора на покупку нового жилья должнику, единственное жилье должника в течение 10 дней выставляется на торги с начальной ценой в размере, установленной судом для покупки нового жилья. Еще через 10 дней могут быть назначены вторичные торги, где начальная цена может быть снижена на 5 %. Если и вторичные торги не нашли покупателя, пристав возвращает жилье должнику.

Интересно, что уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова заявила, что сам законопроект, предполагающий возможность изъятия единственного жилья у должников, нуждается в серьезных правках формулировок. Она добавила, что часто хорошую идею подрывает ненадлежащее «юридическое исполнение».

Тем не менее многих граждан нашей страны в настоящее время волнует животрепещущий вопрос — могут ли изъять за долги единственное жилье? Как говорит известный адвокат Олег Сухов, согласно действующему законодательству, обращение взыскания на единственное жилье должника возможно только в том случае, если оно является предметом залога по ипотечному кредитному договору.

«Однако даже в этом случае выселение происходит в судебном порядке, то есть банку, чтобы забрать квартиру, придется добиться судебного решения. Правда, это только временная отсрочка, так как кредитная организация имеет полное право на взыскание, и судьи им в этом не препятствуют. Планируется принятие законопроекта, который позволит обращать взыскание на единственное жилье должника по определенной категории обязательств. Речь идет о неуплате алиментов, возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, а также вреда, причиненного преступлением. В общем, на данный момент законопроект не принят, поэтому даже за подобные долги изъять единственное жилье не смогут», — резюмирует Олег Сухов.

Но пока граждане могут спать спокойно — единственное жилье никто отнимать не имеет права, хотя в ближайшее время все может измениться. С одной стороны, это волнительно, но, если посмотреть на ситуацию с другой стороны, поправки в закон помогут лучше и эффективнее исполнять решения отечественных судов и могут дисциплинировать должников и злостных неплательщиков.

Важно также понять еще один момент — если квартира не в залоге или у человека нет больших выплат по судебным решениям, ее никто не вправе конфисковать. Но даже в том случае, если квартиру, после принятия поправок в закон, конфисковали, всех денег должник не лишится. После уплаты долгов по судебным решениям оставшиеся деньги человеку вернут.

realty.vesti.ru

Забирают ли единственное жилье за долги в 2017 году

Если доля в вашей квартире формально принадлежит человеку, у которого много долгов, оформите недвижимость на себя. Если у вас есть доля в квартире родителей и много долгов, не подвергайте риску чужую недвижимость — подарите долю родителям. Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи. 6 причин заключить брачный договор Если у вас просторная квартира и много долгов, подумайте о переезде в более скромное жилье. А разницу в цене отдайте банку, чтобы погасить хотя бы часть долга. Сейчас у вас есть время, чтобы продать квартиру за хорошую цену. Потом суд может оценить ее дешевле.

Могут ли забрать единственное жилье за долги

Внимание

После изъятия Что будет происходить с квартирой, которую отняли за долги у человека, при условии, что собственность являлась единственным жильем? У гражданина забирают квартиру за долги и выставляют ее на продажу. Средства, полученные от сделки, уходят на погашение задолженности.


Инфо

Что будет с излишками? Денежные средства, оставшиеся после погашения долга, перечисляются гражданину. В течение 3-х месяцев должник должен купить новое жилье.


Если этого не происходит, деньги передаются муниципалитету, который обеспечивает должника кровом. Мнения экспертов Что говорят в Правительстве о данном законопроекте? Согласно ему, большой долг за коммунальные услуги, накопленный в течение нескольких лет, может стать основанием для изъятия единственного жилья.
Даже несмотря на некоторые оговорки, эта мера будет противоречить Конституции.

Лишат ли единственного жилья за долги по кредиту? разбираем новый законопроект

Важно Однако жилье может быть выставлено судебным приставом-исполнителем на торги:
  • если должник не желает, чтобы квартиру продавал (оценивал и оставлял себе с выплатой остаточных средств бывшему владельцу) банк;
  • если взыскатель не желает возиться с продажей недвижимого имущества, которое оценивается недорого.

Последствия продажи жилья 1. Вырученные средства используются для погашения задолженности.


2. Экс-должнику вручаются остаточные средства. Оставшихся денег должно хватить на приобретение жилья, имеющего квадратуру, что соответствует нормативам. 3. Здесь не идет речь:
  • об уплотнении;
  • о подселении;
  • о переселении в коммунальную квартиру.

Должник самостоятельно решает вопрос о выборе нового жилья.


Здесь законодатели якобы пытаются встать на сторону должника, хотя компетентный правовед, изучающий данную проблему, не уверен в этом.

Единственное жилье за долги 2017

А также те, кто не возместил ущерб, причиненный преступлением. Узнать Способы Списания Долгов Единственное жилье неприкосновенно Так что на сегодняшний день, да и на ближайшее будущее, все заемщики могут вздохнуть спокойно и не переживать по этому поводу.
P.S. А вы как считаете, надо ли принимать подобный закон? Не ущемляет ли он права человека? И насколько велика вероятность его принятия? С уважением, Изотов Александр.

Единственное жилье — могут ли забрать за долги? пояснения минюста россии

Россия, как и любое другое государство, должна оберегать всех своих граждан. Всем жителям страны дают определенные гарантии. Например, на проживание в квартире/комнате.
Если это единственное жилье — могут ли забрать за долги его в пользу государства? Далее будет рассмотрен именно этот вопрос. Он беспокоит многих граждан. Особенно тех, кто не платит за коммунальные услуги или по иным выставленным счетам.
Что можно сказать относительно изъятия единственного жилья в России? Правда ли то, что у некоторых жителей страны могут отнять квартиру? Конституция и права человека На самом деле ответить намного труднее, чем кажется. Ведь изучаемую тему необходимо рассматривать с разных сторон.
В настоящее время в России действует запрет на изъятие единственного жилья.

Могут ли забрать единственное жилье за долги?

Но если приблизительно рассчитать, то при превышении 36 квадратных метра на человека, его имеют право продать. И рассчитаться с тем, кому должник задолжал, а остаток ему отдать.
И на эти оставшиеся деньги он может купить себе более скромное место для проживания. Конечно, данный законопроект наделал много шума среди наших Россиян.

Все стали бурно его обсуждать. Говорить о том, что теперь много людей могут остаться на улице. Но законодатели спешат успокоить всех, акцентируя внимание на том, что без жилья никого не оставят, а переведут в более скромное жилье.

А должников по кредитам он может коснуться? Здесь Вы можете вздохнуть спокойно. Даже если этот закон и примут, то кредитных заемщиков он точно не коснется (также он не затронет должников по ЖКХ).

Сегодня по этому поводу могут волноваться те, кто не платит алименты, кто причинил вред здоровью и вред в связи со смертью кормильца.

Могут ли забрать квартиру, единственное жилье за долги по кредиту?

Иными словами, арест недвижимости в России — это реальность. Но бояться ее нужно только тем, у кого несколько квартир, домов или комнат, пригодных для проживания.

Как уже было сказано, единственный дом в стране пока что не могут отнять. Действие законопроекта Чего ждать, если упомянутый законопроект вступит в силу? Согласно ему, единственное жилье можно будет отнимать у должников.

Но при определенных условиях. На самом деле все не так просто, как кажется. Конституционное право граждан на наличие крыши над головой нельзя отменить.
Поэтому Минюст России, комментируя упомянутую разработку, указывает на то, что квартиру изъять смогут, но взамен должнику придется предложить новый кров. Что это значит? Если забирают квартиру за долги, то государство должно помочь человеку в приобретении нового жилища.

Могут ли за долги забрать единственное жилье

В ПП ВС РФ № 50 уже рассматривался вопрос о возможности наложения ареста на единственное жилье гражданина, имеющего задолженность по платежам. Были сделаны однозначные выводы:

  • что такой арест допускается;
  • что арест жилья не может быть признан незаконным.

Однако тогда шла речь лишь об аресте. В ст. 446 ГПК РФ указывается, что выставлять на продажу единственное жилье, если гражданин проживает в нем постоянно и не имеет другого жилого помещения, запрещено. В п. 43 выше обозначенного постановления указывается, что после ареста жилья собственник не имеет права:

  • регистрировать (подселять) иных лиц;
  • сдавать свое жилое помещение в аренду;
  • дарить;
  • продавать;
  • обменивать или иным образом свободно распоряжаться жилой недвижимостью.

Такие действия могли бы нанести ущерб взыскателю.

Правда ли, что у россиян за долги будут забирать единственное жилье?

Нет собственности — только прописка Все перечисленные ранее особенности были актуальны для собственников имущества. Но далеко не у всех граждан есть свои квартиры, дачи, дома или комнаты.

Иногда бывает так, что человек всю жизнь живет в государственном жилье на основании договора социального найма. Или, к примеру, гражданин прописан у родственников. Чем грозит ему накопление долга перед государством? Бояться того, что у человека отнимут единственное жилье, не стоит. Долг за коммунальные услуги накопился? В судебном порядке государство сможет расторгнуть договор социального найма с неплательщиком, но одновременно с этим придется предоставить гражданину другое жилище. Тем не менее выгнать на улицу человека не смогут. Это запрещено. И упомянутый законопроект Министерства юстиции Российской Федерации не снимет данный запрет.

aval48.ru

Могут ли забрать квартиру за долги и за какие именно?

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Могут ли приставы забрать единственное жилье

За долги отберут единственное жилье

— На порядок наследования это никак не повлияет, — объясняет Комаров. — Наследование — это универсальное правопреемство, при котором к наследникам переходит имущество, а также имущественные права и обязанности, в том числе и долги. При открытии наследства кредитор вправе заявить о своих правах для удовлетворения из состава наследственного имущества. Наследник, в свою очередь, вправе отказаться от наследства

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Под термином обращение необходимо понимать именно изъятие собственности, то есть суд или пристав на основании постановленного акта могут забрать имущество плательщика, для того чтобы его можно было реализовать на торгах и погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем. При таких обстоятельствах должник лишается своих благ.

Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье

Теперь перейдем к проблеме большинства граждан и выясним, может ли суд забрать единственное жилье за долги по ипотеке. Здесь, к сожалению, закон на стороне кредитора. Правда, переломить ход ситуации удастся и в таком непростом положении. Спасением должника здесь становится регистрация несовершеннолетних детей в «залоговой» квартире.

Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов

Заявление кредитора рассматривается судом в день регистрации. Положительное решение выражается изданием определения, выдачей исполнительного листа (и/л). Должник получит соответствующее уведомление. Единовременно с выдачей документов на руки истцу производится информирование государственных регистрационных служб. Заявитель с и/л может самостоятельно обратиться к приставу, который реализует решение суда.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Средства от продажи направят на погашение долга. Остальное вернут должнику. Независимо от суммы долга, собственник получит деньги, которых хватит на покупку квартиры по минимальной норме на каждого члена семьи.

Могут ли приставы забрать единственное жилье

Правоотношения между судебными приставами и должниками регулируются Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» п. 4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Частное единственное жилье не подлежит описи или аресту, можете спать спокойно!

Лишат ли единственного жилья за долги по кредиту

Получается, если микрофинансовая компания подает на вас в суд в результате невыплаченных вами долгов по микрозаймам, то вероятность лишиться собственного имущества все таки есть. Вместе с тем следует понимать, что в отличие от ипотеки, займы в МФО являются беззалоговыми, поэтому недвижимость в данном случае по решению суда не попадает под продажу в первую очередь, а уж тем более единственное жилье.

Что может забрать судебный пристав за долги

Да, Вы правы, те сделки по отторжению (в том числе совместного) имущества, которые были совершены после вступления в силу приговора суда, могут быть отменены по основанию притворности. О данных сделках можно узнать в Росреестре и ГИБДД. Правда, сведения будут предоставлять по текущему состоянию (на дату обращения с запросом), поэтому есть вероятность, что полноценную информацию не удастся получить самому. Для этих целей необходимо использовать потенциал судебного пристава, который может получить более обширную информацию.

Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Мы взяли дом в ипотеку. Я заемщик, мой муж и свекр созаемщики. Дом находится в залоге у банка. У меня двое малолетних детей. Прописаны в этом доме, но не имеют доли. Денежные средства ежемесячно списываются у меня со счета автоматически. Вопрос если я не в состоянии платить. Не будет денег на моем счете. Банк может автоматически снимать деньги со счета мужа и свекра? И если я долго не буду платить. Дом заберет банк или могут принудительно снимать деньги с созаемщиков? Они работают и зарплату получают в том же банке что и оформлена ипотека. Денег получают достаточно чтобы полностью отдавать за ипотеку.

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту

Спорным моментом является изъятие бытовой техники – микроволновых печей, стиральных машинок и т.д. Эти вещи можно отнести к категории «предметы домашнего обихода», но приставы часто изымают их, ссылаясь на то, что человек легко может прожить и без них, то есть, это предметы роскоши. Бороться с незаконным изъятием можно с помощью судов: вы имеете право оспорить действия пристава и, как показывает практика, это будет иметь эффект.

Могут ли приставы отобрать единственное жилье

Как самому зарегистрировать квадрокоптер и где нельзя летать на дроне

Могут ли забрать единственное жилье за долги

3. Здесь не идет речь:

Единственное жилье — могут ли забрать за долги? Пояснения Минюста России

Если квартира полностью соответствует запросам семьи, ее не смогут отнять. Во внимание будет приниматься рыночная стоимость имущества и его метраж. Таким образом, даже разработанный законопроект не сможет дать гарантии на то, что жилье отберут при долге. Закон просто наделит суд правом на изъятие имеющейся собственности в виде квартир, комнат или домов с предоставлением нового жилища. При этом лишение жилья положено только тогда, если у человека нет другого имущества, которое можно арестовать. Такие планы обрисовали в Минюсте России.

Могут ли приставы забрать единственное жилье

После судебного Постановления пристав оформляет документы на арест и последующую продажу недвижимого имущества.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

Адрес: Москва , 115432, ул. Трофимова,2 корп. 1

zakonandporyadok.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о