кирпичные монолитные или панельные, характеристики

Покупка недвижимости — дело серьезное. Жилище, где будет обитать счастливое семейство, обязано быть удобным и теплым. Прежде чем выбрать, необходимо взвесить все недостатки и достоинства современных технологий, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Оглавление:

  1. Кирпичная кладка
  2. Постройка из монолита
  3. Применение панелей

Кирпич

Сооружение домов из блоков началось в XVIII веке. В те времена несущие стены делали из глины.

Современные застройщики используют 3 вида элементов:

  • керамический — прочный, хорошо защищает жилье от влаги, а его обитателей — от холода и шума;
  • силикатный — плохо удерживает тепло, разрушается при разнице температур и повышенной влажности;
  • пустотелый — легкий, отлично сохраняет тепло внутри помещений.

Покупатели недвижимости рассматривают такую кладку, как залог максимального уюта. Материал действительно служит преградой для холода и лишних шумов. В отличие от бетона, кирпич способен не только впитывать, но и отдавать влагу. Поэтому бытует мнение, что в таких домах «лучше дышать».

Архитекторам кирпич тоже по нраву, с его помощью можно возводить уникальные фасады. Чтобы осуществить задуманный проект, застройщикам необходимо применять только высококачественный стройматериал, который стойко переносит агрессивность окружающей среды. Иначе через несколько лет от былой красоты не останется и следа.

1. Плюсы.

Доля кирпичных домов на рынке жилья составляет 3-10 %, и с каждым годом она все больше сокращается. Но немногочисленные компании отказываться от технологии не спешат, потому что хорошо знают ее достоинства:

  • экологичность;
  • долговечность;
  • шумо- и теплоизоляция;
  • эстетичность.

2. Минусы:

  • Сооружения из силикатного материала требуют дополнительного утепления. Застройщики, чтобы решить проблему, прокладывают утепляющую прослойку между кирпичами. Но со временем такая технология может стать причиной обрушения несущих стен. Использовать ее можно только в зданиях с вентилируемым навесным фасадом.
  • Один из главных недостатков — это длительная усадка. Счастливым обладателям квартир в новостройке лучше подождать 2-3 года, прежде чем приступать к ремонту.
  • При покупке придется раскошелиться, ведь жилье из кирпича стоит на порядок дороже, чем плита или монолит.

Монолит в жилом строительстве

В основе строительства находится железобетонный каркас, усиленный внутри арматурой. Наружные стены возводят из кирпича, бетона или специальных панелей. Срок сооружения дома высотой 10-12 этажей составляет 1,5 года.

Наибольшей популярностью пользуются монолитно-кирпичные дома. По статистике такое жилье занимает более 70 % от всех новостроек. Декоративная кладка создает иллюзию постройки из блоков. На самом деле различия в характеристиках довольно существенны.

Здания бывают 2 типов:

  • Цельный. Хорошо передает внутренний шум по всей конструкции. Но возможность «затопить» соседнюю квартиру исключена, потому что вода не сможет просочиться за пределы жилища.
  • Монолитно-каркасный. Заливается из бетона только каркас, а внешнюю обшивку и межкомнатные перегородки делают из других материалов. Важную роль играет технология утепления. На первом месте стоят трехслойные стены, покрытые тонким слоем штукатурки.

Такое строительство, в отличие от кирпичного, предусматривает возведение при низких температурах: методикой предусмотрен подогрев бетона. Именно монолит лучше всего переносит высокие нагрузки, поэтому из него сооружают многоэтажные дома.

1. Плюсы.

  • Помещения в монолитно-каркасном здании отлично поддаются перепланировке, потому что несущие стены внутри жилища отсутствуют. Предоставляются широкие возможности любителям изысканного дизайна в квартире.
  • Монолит лучше других зарекомендовал себя в сейсмически опасных районах. Срок службы рассчитан на 150 лет.

2. Минусы.

  • Большой популярностью среди покупателей пользуются монолитно-кирпичные дома. Застройщики активно облицовывают их с помощью блоков, но нарушение технологии утепления такого здания влечет за собой серьезные неприятности, например, обрушение наружных стен. При выборе жилья необходимо убедиться в том, что обустроен вентилируемый фасад.
  • Серьезным недостатком конструкции является идеальная слышимость того, что происходит в соседней квартире, потому что стены из цельного монолита прекрасно проводят звук.

Панели

Панельные дома до недавнего времени были самым распространенным типом. Во времена «пятилеток за три года» метод предоставлял прекрасную возможность быстро обеспечить граждан недорогим жильем: собирались «хрущевки» за 3-7 месяцев. Сегодняшние конструкции гораздо лучше удерживают тепло. Строители предпочитают использовать трехслойные панели с утеплителем посередине.

Плюсы:

  • Строительство из панелей проходит в короткие сроки. Разница существенна: в 3 раза быстрее по сравнению с кирпичом, в 2 раза — с монолитом.
  • Если вопрос цены во время покупки жилья стоит остро, то выбор между монолитом и панелями однозначно решится в пользу вторых. Себестоимость жилья значительно ниже, поэтому такие квартиры до сих пор востребованы на рынке недвижимости.

Минусы:

  • Серьезным отличием панельного дома от монолитного является теплоизоляция: стыки создают идеальные условия для утечки тепла.
  • Возможность перепланировки в квартирах из панелей ограничена, а звукоизоляция оставляет желать лучшего.


 

cemgid.ru

Какой дом лучше монолитный или кирпичный, или панельный

Современные застройщики предлагают самые разные варианты при покупке недвижимости. Ведь сегодня ест несколько типом жилых многоквартирных домов: панельные, кирпичные и монолитные постройки. Поэтому, для тех, кто решился приобрести недвижимость в наше время, предстоит процедура выбора, какой дом лучше: монолитный, кирпичный или панельный?

Чтобы определиться с выбором, вопрос нудно детально изучить. Например, выяснить в чем различаются конструкции, а также разобрать все плюсы и минусы того или иногда вида постройки. На каком этаже лучше всего покупать квартиру: советы и рекомендации.

Панельные постройки

Безусловно, панельные дома куда лучше по качеству, чем старенькие добрые хрущевки. Хрущевки неудобны тем, что в таких домах квартиры маленькие по площади, да и планировка у них хромает. В чем особенность конструкции панельных домов?

Во-первых, сроки постройки домов из панели очень короткие. Это обуславливается отлаженной технологией строительства и ее простотой. Дом строится из готовеньких панелей, которые изготавливают на заводах с заделкой стыков между панелей с помощью цементного раствора.

Нынче использует не только бетонные плиты, при возведении здания, но и внутренние плиты, которые обеспечивают звукоизоляцию и теплоизоляцию.

Плюсы  минусы панельных домов

К преимуществам современных панельных домов можно отнести:

  • Грамотную планировку и достаточно большую площадь комнат;
  • Усиленная теплозащита;
  • Красивый и не однотипный внешний вид домов;
  • Малая стоимость за квадратный метр жилья, поскольку дома строятся быстро и с помощью простой технологии.

Несмотря на все плюсы, которые так и привлекают, у панельных домов есть и свои подводные камни:

  • Планировка здания делает невозможным вносить какие-либо изменения, так как все стены в панельных домах несущие;
  • Недостаточный уровень звукоизоляции;

Несмотря на то, что конструкция панельных домов все де имеет ряд недостатков, многие отдают предпочтения именно такой недвижимости в виду ее низкой стоимости, не рассматривая варианты, какой дом лучше монолитный или кирпичный или панельный. На каком этаже лучше жить для здоровья.

Монолитные постройки

Технология постройки монолитных домов будет знакома тем, кто хотя бы раз заливал бетонную смесь в опалубку. Вокруг металлического основания поднимается опалубка, куда заливается жидкая бетонная смесь.

Строятся монолитные дома гораздо дольше, чем панельные. Это обуславливается тем, что технология постройки более сложная и требует максимальной точности.

Плюсы и минусы монолитных домов

К плюсам таких сооружений можно отнести:

  • Просторные квартиры и свободная планировка;
  • Монолитные дома входят в разряд элитной недвижимости;
  • Отличная звуко и теплоизоляция за счет бесшовности стен;
  • Высокая прочность всей конструкции;
  • Нет риска образования трещин в стенах.

Выбирая, какой дом лучше, монолитный или кирпичный или панельные, надо принять во внимания следующие недостатки домов из монолита:

  • Долгий срок постройки;
  • Высокая цена недвижимости;

Кирпичные постройки

Кирпичные дома считаются одними из самых лучших видов построек. Это объясняется тем, что материал для возведения здания – экологически чист и позволяет сэкономить на отопление, поскольку хорошо удерживает тепло.

На сегодняшний день строить дома только из кирпича уже не актуально. Застройщики все чаще возводят конструкции из смешивания монолита и кирпича. Это делается для того, чтобы была возможность строить многоэтажные дома, разнообразить их вешний вид, а также увеличить сроки жизни здания.

Выбирая, какой дом лучше монолитный или кирпичный или панельный, следует обозначить для себя наиболее важные критерии: например, цена. В качестве бюджетного варианта подойдет панельный дом. Средний ценовой диапазон занимают монолитные дома. Ну а к самому дорогому виду недвижимости относятся кирпичные дома. Если основополагающим критерием является теплоизоляция и звукоизоляцию, то следует посмотреть именно на эти свойства при выборе дома. Делать ли ремонт в високосный год и почему.

Во многом, качество здания зависит от качества его постройки и работы строителей. Поэтому, всегда нужно обращать внимание на ту компанию, которая строит дом, проверить ее репутацию. Ну а свой выбор следует делать исходя и из собственных предпочтений и финансовых возможностей.

remont-i-dizayn.ru

Монолит, кирпич или панель – что лучше?

Покупка квартиры – очень важное событие, к которому нужно подойти с максимальной ответственностью. И если стоимость жилья определяется индивидуальными возможностями покупателя, то качество дома во многом зависит от строительных материалов, которые применялись для его изготовления.

Большинство многоэтажных жилых домов можно разделить на три вида: монолитные, панельные и кирпичные. Каждый материал имеет ряд плюсов и минусов, с которыми следует познакомиться до того, как квартира будет приобретена.

Монолитный дом характеризуется своей долговечностью, отсутствием швов и хорошей шумоизолцией. И несмотря на то, что дома из монолита стали массово строиться совсем недавно, их популярность уже достаточно высока. Еще одним плюсом монолитного дома является возможность свободной планировки квартиры, что привлекает многих покупателей. Приобретая жилье в монолитном доме, можно не беспокоиться о правильности своего выбора. Однако существенный минус таких построек – дороговизна, которая объясняется высокой стоимостью исходных материалов для строительства.

Кирпичные дома – это своеобразная строительная классика. Постройки из кирпича начали возводить еще наши далекие предки, и этот строительный материал успешно применяется до сих пор. Кирпич – экологичный, удобный в строительстве материал. Жильцы кирпичных домов отмечают высокий комфорт проживания в них, что объясняется высокой теплоемкостью кирпича как строительного материала – он способен создавать тепло в квартире зимой и прохладу жарким летом. Главный минус жилых домов из кирпича заключается, пожалуй, в их высокой стоимости, а кроме этого жильцы, участвующие в долевом строительстве или просто ожидающие постройки дома, могут ждать очень долго, так как процесс возведения кирпичных домов крайне медленный и трудоемкий.

Буквально полвека назад появился такой строительный материал как панель. На сегодняшний день панельные многоэтажки имеют высокий покупательский спрос, что объясняется их низкой стоимостью и быстротой постройки. Однако приобретать квартиру лучше в новом панельном доме, так как долгое время для строительства таких домов использовались панели не лучшего качество, что проявлялось плохой шумо- и теплоизоляцией, нестыковкой окон и т. д. Современные панельные дома строятся с применением более качественных материалов и усовершенствованных строительных технологий.

Мы в Facebook 

Мы в Telegram

Подписывайтесь и будьте с нами:

Последнее изменение: 10.10.2018

Количество просмотров с 8 июня 2015 г.: 714

 

Статья размещена Страница «Материалы».

Назад ко всем статьям

Похожие статьи

Подземная жизнь Китая

Естественные и рукотворные подземные полости имеются во всех странах нашей Земли. Но в Китайской народной республике (КНР) они наблюдаются в огромном множестве, рационально освоены и выгодно используются.

xn—-ptbbtciddgad9n.xn--p1ai

Новостройки. Что выбрать — кирпич, панель или монолит?

Новостройки. Что выбрать — кирпич, панель или монолит?

Дата публикации: 23 октября 2012


Существует несколько видов домов жилой застройки – кирпичные, панельные и монолитные. Сегодня поговорим о каждом из них.


Кирпичные дома


Кирпичные дома давно признаны комфортными и экологичными. Кирпич является теплоемким материалом – летом в таком доме прохладно, а зимой тепло, а также обладает и хорошими звукоизоляционными качествами. Однако сроки возведения кирпичных домов достаточно высоки, точно так же, как и их стоимость. Кроме того, кирпич, в отличие от тех же панельных плит, «скрадывает» несколько метров площади квартиры. Последние массовые застройки из кирпича осуществлялись в 90-х годах, но сегодня застройщики не очень жалуют этот материал из-за сроков строительства и его дороговизны. Сейчас на рынке новостроек есть предложения кирпичных домов, но они ограничены.


Панельные дома


Строительство панельных домов началось с 60-х годов прошлого века, и сейчас панель не сдает своих позиций. Специалисты отмечают, что последние три десятилетия панельные дома считались самыми проблемными с точки зрения качества и эстетики. Но застройщики повсеместно возводят панельные дома, поскольку они являются самыми дешевыми и быстровозводимыми. Сегодня разработаны новые серии такого жилья, на которые имеется спрос – это и более просторные квартиры, и малогабаритные квартиры-студии. Применение современных материалов при строительстве заметно влияет на улучшение теплосбережения панельных домов.


По отметкам экспертов, одним из основных плюсов панельных домов является высокая скорость строительства, они возводятся в течение 3-12 месяцев, тогда как кирпичные и монолитные дома строятся от 1 до 2х лет. К тому же, производство панельных плит и других элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими. В панельный дом можно сразу заехать и делать ремонт, не опасаясь перекосов.


Однако главное преимущество панельных домов – это их низкая стоимость. Среди панельных новостроек масса неплохих вариантов, оптимальных по сочетанию цена-качество. Однако проблем с шумоизоляцией и герметичностью вам все равно избежать не удастся – таковы характеристики материала. Покупая же квартиру в панельном доме на вторичном рынке, помните, что срок эксплуатации таких домов ограничен и рассчитан в среднем на 40-50 лет.


Монолитные дома


Монолитные дома появились на рынке недвижимости не так давно, но уже набирают популярность. Монолитные дома отличаются хорошей звукоизоляцией, отсутствием швов на стыках плит, длительным эксплуатационным сроком (не менее 100 лет). Монолитное строительство можно назвать наиболее современным и перспективным направлением в строительстве.


Монолитные дома различаются по типу конструкций, они могут быть монолитными и сборно-монолитными. Сроки строительства монолитных домов, как уже говорилось, достаточно продолжителен, но это обусловлено наиболее качественными характеристиками. Такие дома сейсмоустойчивы (что важно для некоторых регионов нашей страны), хорошо держат форму и обладают хорошей шумоизоляцией. Единственный существенный недостаток, который отмечают эксперты – это низкая квалификация строителей, которые допускают много ошибок при строительстве (но квалификация, как говорится, дело наживное). Несмотря на то, что монолит на рынке не так давно, благодаря своим хорошим характеристикам, он пользуется популярностью у покупателей. Единственное, чего эксперты не могут пока определить точно – это прочность таких домов, которую покажет только время.


Итак, подводя итог, можно сказать, что панельные дома хороши при массовой застройке, а кирпичные и монолитные все-таки предполагают точечную застройку по индивидуальным проектам. Например, себестоимость возведения дома из монолита на треть превышает стоимость панельного строительства, но при этом разница в стоимости квадратного метра между ними гораздо ниже, отмечают специалисты.

37re.ru

Какой дом лучше монолитный или блочный. Панель, монолит или кирпич – что лучше? Недостатки кирпичных домов

Купив жилье в панельном доме, не придется ли сожалеть о покупке. Ведь доплатив, и приобретя квартиру в монолитном доме можно не слышать день ото дня крики соседей за стеной, не жаловаться на холод. Да и перекроить собственное жилое пространство можно достаточно легко. Что выбрать — панель или монолит?

До сих пор тысячи россиян живут в квартирах . Технический прогресс коснулся и технологии строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта. Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный облик и не отличаются разнообразием.

Полы выбираются главным образом с большими элементами паркета, и одним из самых популярных является палуба. Цвета, которые хорошо сочетаются с таким деревом, являются серыми, чистыми и белыми. Их также можно комбинировать с такими материалами, как сталь, стекло, кирпич и камень.

Эластичные накладки снова в моде. Современные эластичные лайнеры имеют интересные рисунки и цвета, водонепроницаемы, устойчивы к вмятинам, легко монтируются и относительно мягкие. Гладкая структура помогает поддерживать чистоту, а дополнительное нескользящее покрытие обеспечивает безопасность.

Дома серий П-44Т, КОПЭ, П-3М, ГСМ-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов, и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве, могут составлять серьезную конкуренцию . Для панельных домов характерны небольшие площади квартир, низкая цена и достаточно функциональная планировка. Так же немаловажным является и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать про монолитные дома. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как строятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. Ввиду отсутствия межкомнатных перегородок, владелец может сам проектировать свою квартиру. Но это увеличивает стоимость ремонта.

У домашних животных есть большая ответственность. При принятии решения о новом доме нам нужно знать, что это потребует не только нашего времени и внимания, но и нашего места. Чтобы адаптировать квартиру, вы должны начать с этажей, которые теперь будут намного более эксплуатируемыми. Не будьте слишком поспешными, чтобы принять решение о покупке, и через несколько месяцев сожалеете об этом. Лучше выбрать прямо сейчас и полностью насладиться предстоящими моментами с новым другом семьи.

Мы знаем, что чем больше собака придет в наш дом, тем более устойчив к полу, который мы должны выбрать. Они являются хорошим вариантом, если вы выберете их из высококачественных материалов. Хорошее качество панелей довольно устойчиво к влаге и царапинам и поэтому подходит для семей с маленькой собакой.

Панельные дома

По мнению москвичей, примерно 29% не выделяет никаких преимуществ , 26% радует низкая стоимость подобного жилья, высокая скорость возведения дома приходится по душе 15% жителей столицы, 8 % жителей столицы абсолютно все устраивает, 8% жителей Москвы считают, что в панельных домах летом прохладнее, а зимой теплее, и лишь 14% москвичей живут в панельных домах и их не устраивают условия.

Это более долговечно, но и более дорого. Лучше выбирать доски, которые заканчиваются маслом, а не лаком. Равномерно лакированная поверхность теряет свое очарование под воздействием собачьих когтей и песка и влаги. Покрытые панели будут менее восприимчивы к этим трем факторам. Однако настоятельно необходимо следовать инструкциям по обслуживанию, поэтому повторяйте смазывание каждый год.

Они устойчивы к воде и песку, но через некоторое время они могут быть видны. Они просты в обслужив

sibhel.ru

Что лучше кирпич или монолит. Выбираем тип новостройки: панель, кирпич или монолит

Купив жилье в панельном доме, не придется ли сожалеть о покупке. Ведь доплатив, и приобретя квартиру в монолитном доме можно не слышать день ото дня крики соседей за стеной, не жаловаться на холод. Да и перекроить собственное жилое пространство можно достаточно легко. Что выбрать — панель или монолит?

До сих пор тысячи россиян живут в квартирах . Технический прогресс коснулся и технологии строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта. Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный облик и не отличаются разнообразием.

Дома серий П-44Т, КОПЭ, П-3М, ГСМ-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов, и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве, могут составлять серьезную конкуренцию . Для панельных домов характерны небольшие площади квартир, низкая цена и достаточно функциональная планировка. Так же немаловажным является и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать про монолитные дома. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как строятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. Ввиду отсутствия межкомнатных перегородок, владелец может сам проектировать свою квартиру. Но это увеличивает стоимость ремонта.

Панельные дома

По мнению москвичей, примерно 29% не выделяет никаких преимуществ , 26% радует низкая стоимость подобного жилья, высокая скорость возведения дома приходится по душе 15% жителей столицы, 8 % жителей столицы абсолютно все устраивает, 8% жителей Москвы считают, что в панельных домах летом прохладнее, а зимой теплее, и лишь 14% москвичей живут в панельных домах и их не устраивают условия.

Отрицательные качества панельных домов, которые называют жители таких сооружений: низкое качество, низкий уровень звукоизоляции, трудность перепланировки, некрасивый внешний вид. При характеристике домов панельного типа чаще всего были упомянуты следующие фразы: «я слышу все, что делают соседи», «потолок и стены могут пойти трещинами», «зимой холодно», «непривлекательный вид», «неудобная », «дом непрочен».

Монолитные дома

В столице начали возводить всего 15 лет назад. Сейчас такие дома смело можно называть домами нового поколения. Но как и у панельных, у монолитных домов есть как слабые, так и сильные стороны. Положительные черты находят в монолитных домах такие: прочность постройки, возможность , высокий уровень звукоизоляции, высокие теплоизоляционные свойства. Комментарии по данному вопросу: «монолитный дом более крепкий и надежный», «дом устойчив к землетрясениям», «высокая звукоизоляция». Жителей привлекает то, что «можно самому делать перепланировку», «внутри можно сделать все, что захочешь». «Монолитный дом прочен и он долго служит».Так же были использованы фразы типа: «ничего не течет», «идеален для жизни», «одни достоинства», «я бы предпочел его для жизни».

Из недостатков домов монолитного типа выделили следующие: высокая стоимость жилья, низкое качество построек, некоторые недостатком считают отсутствие перегородок и то, что дом долго возводиться. И снова комментарии респондентов по поводу недостатков монолитного жилья. «Высокая », «монолитные дома долго строятся», «использование неэкологических материалов», «крайне плохое качество постройки». Людей не устраивает то, что квартиру надо фактически строить заново, возведение перегородок отнимает много сил, денег и времени. Некоторые жители столицы приводили следующие доводы: «мало воздуха», «наличие сквозняков», «неудобное расположение квартир».

Подводя итоги

Большинство жителей столицы (68%) находят преимуществом их доступную цену (26%) и быстроту возведения. Однако 32% москвичей не находят никаких преимуществ в панельных домах.

Не смотря на это, после следующего вопроса выяснилось, что абсолютное большинство москвичей (98,52%) находят очень много недостатков в панельных домах. Кроме основного недостатка, низкого качества построек, были выделены: плохая звукоизоляция, холод, невозможность перепланировки и др.

Также имеют своих поклонников. О преимуществах таких домов осведомлены 98,54% москвичей. 43% жителей уверены, что монолитные дома — прочны и долгове

homenbuild.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о