Содержание

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дачи в СНТ?

Из текста закона следует, что одним из способов использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. Данный способ предполагает два основных варианта использования: строительство и покупка жилья. При этом все требования относятся как раз к жилью, то есть приспособленному для проживания помещению или сооружению. Дача и другие садовые домики по умолчанию жилыми не являются. Более того, строительство подобных сооружений осуществляется (как правило) на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Эта категория, несмотря на своё мирное бытовое название, влечет существенные ограничения по использованию. В разрезе темы материнского капитала актуальным является фактический запрет на строительство индивидуального жилого дома.

Выход из этой ситуации имеется, но он не сможет удовлетворить всех. Логика следующая — надо построить дачу. Для облегчения последующих мероприятий строить её лучше с утвержденной проектной документацией. Еще лучше — строительной фирмой, способной предоставить официальные документы о завершении строительства. Для строительства необходимо взять кредит. После окончания стройки и регистрации права собственности, провести мероприятия по признанию построенного сооружения (в быту — дачи) пригодным для проживания. Вот уже после этого, средства материнского капитала можно будет потратить на погашения кредита, полученного на строительство дома. Поскольку данный способ не так однозначен (материнский капитал можно будет использовать только после завершения всех мероприятий), настоятельно рекомендую воспользоваться услугами юриста — совершенную на любом из этапов ошибку исправить потом не получится.

Если Вы решитесь все сделать самостоятельно — подготовьтесь заранее. Если действовать наобум, достичь желаемого результата будет сложно.

www.remotvet.ru

Материнский капитал на строительство или приобретение загородного дома в ДПК

Уточнения для отвечающих, т.к. создалось ощущение, что не все внимательно читают исходный текст:

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

разрешенное использование: для ведения Дачного хозяйства

это то, что содержится в свидетельстве о собственности на землю.

подчеркну, что указано разрешенное использование для ведения ДАЧНОГО хозяйства.

также уточняю еще раз: земельный участок расположен внутри ДПК (дачно-потребительский кооператив; внешне это коттеджный поселок, существенно застроенный; в рамках членства в кооперативе собственником оплачены взносы за доступ к магистральному водопроводу, центральной канализации, газопроводу поселка, который соединен с газопроводом газового треста, соотв. остается построить газопровод по участку до дома).

также уточняю: дом строился БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ на строительство

и еще раз уточняю: зарегистрировать дом УДАЛОСЬ по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ; если кто не в курсе — собственник самостоятельно подал декларацию, в которой заявил, что дом ЖИЛОЙ.

т.е. в пт. 2.1. декларации об объекте имущества указана галочка «ДОМ» (**_3

_Заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения

садоводства, дачного хозяйства.)

А в пт. 3 декларации указана галочка «ЖИЛОЕ» (**7

_Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан)

В связи с тем, что ни собственник ни я, ЮРИСТАМИ, не являемся — мне понять достаточно сложно — что означает «постоянное проживание граждан».

Например, это может означать возможность зарегистрироваться (российская особенность), а может означать возможность находится круглогодично в доме и вести в нем жизнедеятельность человеческого организма при комфортной температуре и пользоваться коммунальными коммуникациями.

Кроме того, мне сложно понять как не юристу, тонкости использования дачной амнистии, но понятно, что для чего то она была придумана.

Уточняю: что коммуникации по факту от границы участка в дом не заведены; в доме не сделана внутренняя разводка коммуникаций; в доме не сделана также чистовая отделка (что понятно, т.к. сначала делаются коммуникации).

(но как писалось выше есть основательный фундамент, внешние и внутренние стены, крыша, окна, двери)

Т.е. по сути на текущий момент в доме не возможно проживать круглогодично. Стало быть собственник указал назначение дома «Жилое» исходя из планируемого назначения, чтобы, вероятно, не переделывать свидетельство в будущем.

Прикладываю также сканы свидетельств.

1 — ко1 — копия.pngпия.png

11 — ко11 — копия.pngпия.png

pravoved.ru

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в снт с пропиской?

Нет.

Нужно иметь землю под ИЖС.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 требует документы на такую землю.

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;

б) копию договора строительного подряда;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

www.9111.ru

на строительство, ижс, какую недвижимость, землю

Сумма государственной поддержки недостаточна для приобретения крупной недвижимости, желая использовать средства, пополнившиеся семьи задумываются, можно ли на материнский капитал купить дачу, чтобы иметь возможность отдохнуть на свежем воздухе.

Государственная программа допускает направление финансов на покупку определенных домовладений, поэтому необходимо разобраться в документальном назначении загородной недвижимости.

Возможно ли приобрести дачный дом

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Законом допускается приобретение только жилого строения с участием материнского (семейного) капитала. Дачные дома, к сожалению, не всегда соответствуют этому условию.

Различное назначение земель ограничивает права граждан при возведении строений. Некоторые дома не считаются пригодными для проживания, несмотря на соблюдение всех технологий при их постройке.

Перед выбором дачи для покупки стоит тщательно изучить свидетельствующие о собственности документы продавца.

Необходимо убедиться, что приобретаемое строение:

  • является жилым помещением;
  • пригодно для постоянного проживания;
  • имеет индивидуальный адрес, по которому разрешено зарегистрироваться.

Несоответствие с любым условием исключает возможность покупки за счет капитала. Программа государственной поддержки направлена на действительное предоставление семьям постоянного жилья, поэтому летний дачный домик или подобная постройка не допускаются к финансированию материнскими средствами.

Обратите внимание: нельзя приобретать дом, находящийся в ветхом или аварийном состоянии. Материнский капитал можно использовать на ремонт такого жилья, если оно уже имеется в собственности, но купить участием сертификата не получится.

В некоторых регионах средств материнского капитала может быть достаточно для покрытия полной стоимости дома в деревне, а вот в Подмосковье вряд ли удастся найти не ветхое жильё за эту цену.

Итак, при выборе дачи стоит рассматривать только варианты соответствующие следующим условиям:

  • помещение располагается на территории РФ;
  • дом зарегистрирован, назначение жилое;
  • строение соответствует санитарным нормам;
  • здание оборудовано коммуникациями (электричество, водоснабжение, отопление и т.д.).

Если покупка готового жилого дома владельцу сертификата чем-то не подходит, либо семья владеет подходящим земельным участком, допустимо направить финансирование на собственную постройку.

Строительство дачи за счет средств капитала

Собственный новый дом привлекателен своей индивидуальностью. При возведении будущие владельцы учитывают многие моменты для комфорта, которые не всегда встретятся в готовых помещениях.

Если семья владеет земельным участком, и желает возвести на нем собственный дом, необходимо обратиться в ПФР с заявлением о выделении финансирования на строительство.

Обязательным условием является пригодность земли. Не каждый участок подходит для постройки жилого дома.

Дачные земельные участки бывают разных категорий, типов и назначений:

  • ИЖС – подходят для индивидуального жилищного строительства;
  • ЛПХ – предусматривают ведение подсобного хозяйства лично, допускают возведение жилого дома;
  • СНТ – являются садовыми товариществами образованными на некоммерческой основе, предполагают посадку овощей, ягод и фруктов;
  • ДНП – дачные партнерства, как и СНТ являются некоммерческими, подходят для посадок и допускают летние постройки (бытовки).

Стоит отметить: возведение жилого дома допускается исключительно на земельных участках ЛПХ и ИЖС. Другие виды использования земель не рассматриваются.

Обращение в ПФР предполагает наличие у заявителя необходимых документов, подтверждающих владение подходящим земельным участком и разрешающих строительство жилого дома. Потребуется подписать обязательство оформления построенного жилья в общую долевую собственность семьи.

Полный список документов можно уточнить в ПФР, так как пакеты различаются в зависимости от условий строительства (подрядной организацией, собственными силами).

Покупка участка под ИЖС на материнский капитал


Если в собственности семьи нет подходящего участка, то для возведения дома необходимо его приобрести.

В некоторых случаях возможно переоформление назначения имеющейся земли на ЛПХ или ИЖС.

К сожалению, внести изменения в документы не всегда допустимо, поэтому в некоторых случаях имеет смысл продажа или обмен неподходящего участка на подходящий по условиям.

Примите во внимание: за средства материнского (семейного) капитала приобрести участок под ИЖС не получится, так как закон не предусматривает такую возможность.

Возведение собственного дома – длительное занятие. Городские жители редко направляют средства капитала на постройку дачи, но для проживающих в деревнях и поселках этот способ улучшения жилищных условий очень привлекателен.

Необходимо помнить, что ввязавшись в постройку дома при финансировании по сертификату, обязательно придется отчитаться перед государством, за несвоевременное исполнение обязательств предусмотрена уголовная ответственность.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как использовать материнский капитал на строительство дома:

sovetnik.guru

Можно Ли Использовать Материнский Капитал На Строительство Дома В Снт

Нет.
Нужно иметь землю под ИЖС.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 требует документы на такую землю.
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
б) копию договора строительного подряда;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

yuristi.org

Дом в садоводстве на материнский капитал

Актуальные вопросы по материнскому капиталу

Улан-Удэ. В конце 2013 года родила третьего ребенка. Скажите, пожалуйста, как оформить сертификат на материнский капитал, и в какие сроки нужно это сделать?

Здравствуйте! Вы можете обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства в любое время со дня рождения ребенка, так как обращение за выдачей сертификата временем не ограничено.

Использование материнского капитала на приобретение или строительство дома в садоводстве

и 2011г. ограничение права граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, признано не соответствующим Конституции РФ.

Тот факт, что в настоящее время разрешена регистрация по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, и тот факт, что жилое строение будет являться единственным и постоянным местом проживания Вашей семьи, то строительство такого жилого дома могло бы быть осуществлено на средства материнского капитала.

Но расходования средств материнского капитала на строительство на садовом земельном участке жилого дома законодательством РФ не предусмотрено.

Как потратить материнский капитал на дачу

В Жилищном кодексе России (часть 1 статья 16) к «жилым помещениям» относятся: жилой дом или часть, квартира или ее часть, комната. Таким образом, если дача является жилым домом. то маткапитал на нее потратить можно.

Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах — ДНП).

Материнский капитал на дом в садоводстве

И возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома в другом регионе, не выезжая для 01.10.2014

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Мы взяли ипотеку под материнский капитал на дом половину перекрыли матер.капиталом и не большая часть осталась.Мы должны платить каждый месяц определенную сумму.И 25.03.2015

У матери есть дом который она хочет продать и переехать в другой регион.

Материнский капитал на покупку дачи

Таким образом, если по всем параметрам строение можно признать жилым домом, то его можно купить на. Итак, какие же это параметры:

Итак, семья может купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал не получится. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим. Следует помнить, что если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд.

Материнский капитал на строительство дома

Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862 (в редакции постановления Правительства РФ от 27.11.2010 3 937), средства материнского (семейного) капитала направляются на строительство объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке.

Для получения

Материнский капитал на строительство

Обязательное требование – жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Прямая покупка возможна только после исполнения ребёнку 3-х лет. При этом дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом. Воспользоваться материнским (семейным) капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен дом (или он строится) за счёт целевого кредита или займа.

Николай: Т.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Кстати, само СНТ тоже может быть или на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения.

Как поясняет Леонид Козак, руководитель юридического кабинета KOZAK LEGAL, согласно п.3 ст.7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий. Улучшением жилищных условий является, в том числе, приобретение жилого помещения.

Можно ли купить дом в садоводстве на материнский капитал?

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 551 раз. Задан 2013-04-07 11:52:08 +0400 в тематике «Гражданское право» Можно ли купить дачу на материнский — Можно ли купить дачу на материнский капитал. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 1166 раз. Задан 2012-03-28 13:30:14 +0400 в тематике «Недвижимость» Можно ли на материнский капитал купить комнату в коммунальной квартире? — Можно ли на материнский купить комнату в коммунальной квартире.

black-lev.ru

можно ли на материнский капитал построить дом в садоводстве?

ДеЮре в СНТ дом может быть признан жилым и в нем можно по закону прописаться (как фактически дело обстоит с этим, надо смотреть по регионам) . Следовательно, каким-то образом часть средств можно будет освоить материнским капиталом как улучшение жилусловий, если у вас нет другого жилья. Но все это настолько геморройно в нашей стране, что мне интересно посмотреть, кто это сделает на практике.

Обычно за это платят наличными А мат капитал это банковская бумажка

нет, так как мат капитал выдается на улучшение жил условий, дом можно купить (а вот построить это вложение (длительное) поэтому нет…

Этот домик должен быть признан жилым! Участок купить на материнский капитал нельзя! В СНТ Дом никогда не будет признан жилым и там нельзя будет прописаться, так что нет.

Если нет или не хватает денег на приобретение жилья ( не в садоводческом товариществе) , то берут кредит и частично гасят его маткапиталом. О строительстве тут речь даже не идет и о дачах тоже. Купите дом в деревне под дачу в кредит, тогда капитал перечислят в пенсионный фонд в погашение кредита

если СНТ в черте города и имеет юридический адрес, то прописаться возможно (сама недавно прописалась) , но где вы возьмёте такой дешёвый дом?

Вопрос Проблема состоит в том что я хочу купить дачный участок с домом в садоводстве, можно ли на материнский капитал это сделать. Ответы юристов. Дмитрий Николаевич, Адвокат Да, возможно, только не дачный, а жилой Данный дом в садоводстве должен быть жилым, пригодным для постоянного проживания.

Борзенко Павел Николаевич, Адвокат
в соответствии с ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» , лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми) ;
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Исходя из вышеуказанного, данные денежные средства нельзя потратить на приобретение дачного участка в садоводстве, так как данное имущество не подпадает под статус жилого помещения.
Шмелев Александр Федорович, юрист, налоговый консультант
1) использовать мат. капитал на покупку дачи НЕЛЬЗЯ

купите квартиру и поменяйте потом на дом

touch.otvet.mail.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о