Содержание

Где найти помощь в получении ипотеки без справок о доходах?

Помощь в получении ипотеки бес справок о доходах интересует тех, у кого данной справки не имеется. Можно ли без неё надеяться на ипотечный кредит? И что делать, если без справок деньги не выдают? В статье есть ответы на эти и другие вопросы.

Зачем нужны справки о доходах

Справка о доходах – подтверждение, что у обращающегося за ипотекой клиента есть официальная зарплата, которая гарантирует своевременность выплат по условиям кредитного договора. Если заработной платы не имеется, фактически клиенту будет нечем выплачивать взятый кредит. Поэтому такой документ кредиторами рассматривается как главный показатель платежеспособности.

Обычно финансово-кредитными организациями принимаются справки 2-НДФЛ. Взять такую бумагу можно по месту официальной работы в бухгалтерии или у руководителя. В ней указывается размер оклада, ставится личная подпись уполномоченного лица (непосредственно начальника или же главного бухгалтера).

Важно! Не всегда справка с места работы, доказывающая размер заработков, является гарантией получения ипотеки. Если имеет место официальный низкий доход, то банк может посчитать его недостаточным для погашения задолженности и из-за этого отказать.

Возможно ли получить ипотеку без справок

Возможен ли кредит на квартиру без подтверждения доходов? Да, у некоторых финансовых организаций есть такие предложения. Но условия ипотеки при отсутствии подтверждений заработков могут меняться. Так, если клиент не трудоустроен официально, кредитор вправе уменьшить размеры суммы, повысить ставку, потребовать крупный первоначальный взнос, в общем, максимально обезопасить себя от убытков.

Какие банки не запрашивают справку о доходе

Получить ипотеку без посторонней помощи, не имея справок о доходах, можно в некоторых российских банках. Они идут навстречу безработным и не имеющим официальных заработков гражданам и предлагают варианты выдачи кредитов по упрощённой схеме.

Рассмотрим актуальные предложения:

  • «Сбербанк». При отсутствии справок о доходах подойдёт программа ипотеки на готовое жильё, предоставляющая возможность взять сумму размером до 85% кредитуемой и закладываемой недвижимости на максимум тридцать лет с внесением от 15% первоначально под минимум 11,4 процента годовых.
  • Получение кредита на квартиру клиентам без справок о доходах предлагает «Россельхозбанк», выдающий ипотеку по двум документам. Получить можно до четырёх миллионов (до восьми в Москве и столичной области), но не больше 60% квартиры или 50% цены дома. Минимальные сроки ипотеки могут составлять как несколько месяцев, так и один-два года, а максимальные – двадцать пять лет. Обязательное условие при отсутствии доходов – первоначальный взнос от 40-50%, в зависимости от типа кредитуемого жилья. Минимум по ставке – 11,1%.
  • «ДельтаКредит» имеет программы, избавляющие от необходимости получать справки о доходах. Ипотека может выдаваться по справке, сформированной в один клик с помощью портала «Госуслуги», на максимум двадцать пять лет под минимум 8,25% годовых с внесением 15% первоначально. Есть вариант ипотеки для предпринимателей, но он требует внесения минимум половины всей стоимости кредита.

Кому необходима помощь в получении ипотеки

Помощь на ипотеку в Москве пригодится гражданам, не имеющим возможности получить справку о доходах. В эту категорию входят безработные люди, не устроенные официально и трудящиеся по найму сотрудники, индивидуальные предприниматели, работающие на себя фрилансеры, имеющие нестабильные заработки представители творческих профессий и прочие россияне, которые не могут подтвердить доход документально.

Возможно ли иными путями подтвердить платежеспособность

Реально ли без справки о доходах и посторонней помощи подтвердить платежеспособность? Да, есть несколько способов сделать это:

  • Внести большой первоначальный взнос – от 30 до 50%. Так вы частично погасите ипотеку и минимизируете риски для кредитора. И обычно чем крупнее взнос, тем лучше условия предоставляют банки: сокращают пакет документации, уменьшают ставки, продлевают сроки. Но найти средства на взнос по ипотеке без справок могут не все, так как сумма нужна крупная.
  • Привлечь созаёмщиков. Они наравне с основным заёмщиком берутся выполнять долговые обязательства, фактически оказывая помощь в погашении ипотеки. Такой ход, во-первых, гарантирует, что кто-то из плательщиков точно будет совершать платежи. Во-вторых, банк может учитывать доходы созаёмщиков: как официальные и подтверждённые соответствующими справками, так и доказанные иными способами.
  • Привлечь поручителей. Поручительство является одним из доступных вариантов обеспечения любого кредита, включая ипотеку. Этот гражданин фактически ручается за основного заёмщика и в случае возникновения у него финансовых трудностей берёт долговые обязательства на себя, то есть погашает ипотеку, когда платежи перестают поступать от плательщика.
  • Подтвердить доходы не справкой, а прочими способами. Если зарплата перечисляется на карту, то в банке запросите выписку по счёту с указанием размеров поступлений. Если заёмщик сдаёт в аренду жильё, то он может предоставить копию заключенного с арендатором договора, в котором будет указана величина арендной платы. Предприниматель предоставляет отчёты с указанием прибыли. Кроме того, учитываться могут государственные выплаты: пенсия, пособия и прочие.
  • Перевести заработную плату на счёт, открытый в банке, в котором вы планируете получать ипотеку. Если работодатель согласится на это, оформляйте в финансовой организации платёжный инструмент и предоставляйте его реквизиты работодателю. В этом случае вам даже не понадобится запрашивать банковскую выписку, ведь все поступления и так будут отслеживаться.

Какие другие документы понадобятся

Если вы не предоставляете справку о доходах, заранее уточните в банке, без каких документов невозможны рассмотрение и одобрение заявки. Обычно заёмщик предоставляет свой действующий гражданский паспорт и по запросу финансовой компании другой документ, служащий удостоверением личности (СНИЛС, диплом, военный билет, удостоверение водителя).

Также требуется документация на недвижимость, подтверждающая её характеристики. Если это объект вторичного жилья, продавец предоставляет основание прав собственности (договор купли, приватизации, мены, дарения), кадастровый и технический паспорта, выписку и ЕГРН и прочие бумаги, которые потребует банк.

Важно! Точный перечень требуемой документации уточняйте непосредственно в финансовой организации, в которой планируете получать ипотеку без справки о доходе.

Как проходит оформление

Оформление ипотеки проходит в несколько этапов:

  1. Сначала вы изучаете все удовлетворяющие вашим требованиям предложения по ипотеке, анализируя их по таким параметрам как величины ставок, продолжительность периодов погашения, размеры доступных сумм, комиссионные взимания и штрафы, дополнительные услуги, страхование и так далее.
  2. Далее подготавливаются нужные документы, список которых заранее уточняется у кредитора. Некоторые бумаги могут быть нужными уже на этапе рассмотрения заявки на ипотеку, а другие могут предоставляться позже.
  3. Теперь подаётся заявка. Либо приходите в офис кредитора лично, либо формируйте онлайн-запрос на официальном сайте, если он возможен. При любом способе указывайте только достоверные сведения и полные: о себе и о кредитуемой недвижимости. Рассмотрение может занять несколько суток, но иногда ответ сообщается в день обращения. Назначается дата явки в отделение для заключения сделки ипотеки.
  4. Заключается договор. Отдельно может составляться договор обязательного страхования недвижимости.
  5. Погашается ипотека. Выполнение долговых обязательств включает внесение по графику регулярных платежей: в прописанные в договоре даты и в фиксированных размерах. Просрочки влекут штрафы, а если пропускается несколько выплат, то кредитор выносит предупреждения, а потом изымает объект и продаёт, таким образом закрывая кредитный договор.

Куда обращаться за помощью

Если в банках заявки на ипотеку при отсутствии справок о доходах отклоняют, то можно получить помощь и пойти иными путями:

  • Взять займ в микрофинансовой организации. Если он будет обеспеченным залогом, то сумма возрастёт, что позволит покрыть расходы на покупку жилья. Но проценты будут начисляться ежемесячно или ежедневно.
  • Если у вас есть дорогостоящая движимая или недвижимая собственность, попробуйте заложить её в ломбард, чтобы получить нужные деньги. Но имущество нужно будет выкупать, возвращая полученную сумму единовременно или частями.
  • Обратиться к брокерам, оказывающим посредническую помощь и работающим с партнёрами, предлагающими ипотечное кредитование без справок.

Отдельно о брокерах

Брокерские услуги стали популярными, поэтому о них лучше рассказать подробнее. Если интересует получение кредита на жильё Москве, то обращайтесь за помощью в брокерскую компанию. Она примет и обработает ваш запрос, проанализирует платежеспособность и другие характеристики и подберёт подходящие программы. Далее брокер будет помогать получать деньги: отправит запросы кредиторам, имеющим оптимальные продукты, составит список документации и поможет заключить сделку.

Пример успешной брокерской компании – «ДомБудет.ру», оказывающая помощь в оформлении ипотечного кредита без дохода в Москве. Она сотрудничает даже с безработными, имеющими маленькие заработки или не получающими официальные доходы гражданами. Данный брокер предлагает хорошие условия: минимально 7,9% в год, от года до тридцати лет на погашение ипотеки, до 120-и миллионов. Не всегда требуется взнос, могут быть учтены доходы созаёмщиков.

Получить ипотеку без справки о доходах возможно. Выбирайте подходящий способ и становитесь владельцем собственного жилья.

Видео: помощь в ипотеке

Автор: rd234413rd23991791239891203

all-ipoteka.com

Как взять ипотеку без справки о доходах. Как взять ипотеку без справки 2-НДФЛ.

Ипотечные кредиты – один из самых популярных видов кредитования граждан. Однако не все могут собрать необходимые документы для его получения. Одной из самых распространенных проблем при сборе документов является отсутствие возможности предоставить справку о доходах. Но у этой проблемы есть масса решений.

1

Банковские работники отлично понимают, что не у всех есть возможность показать в справке 2-НДФЛ все свои доходы, так как многие получают часть зарплаты «в конверте», а белой ее части не хватит на погашение кредита. Поэтому многие банки разработали программы, по которым в расчет берется не сумма из справки, а реальная зарплата, указанная в анкете. Вам остается лишь найти такие банки и взять ипотеку в них. Правда, при этом процент по кредиту может быть выше, чем в других банках.

2

Заручитесь поддержкой руководства, которое сможет подтвердить реальный уровень ваших доходов. Банки практикуют телефонные звонки поручителям и руководителям компании, где работает клиент. В этом случае банк может принять во внимание устное подтверждение вашей платежеспособности.

3

Если вы не являетесь наемным работником в стандартном понимании этого слова, но имеете доход от предпринимательской деятельности или предоставления услуг – нотариуса, репетитора, адвоката, то вместо справки о доходах вы можете предоставить банку налоговую декларацию.

4

В случае если у вас есть дополнительный источник доходов, будь то сдаваемая в аренду квартира или авторские права, вклады, приносящие дивиденды и т.п., вы можете предоставить банку документы, удостоверяющие получение вами доходов, в счет которых вы сможете гасить ипотеку.

5

Можно взять ипотеку в счет имущества – движимого и недвижимого. Если у вас есть собственность – квартира, автомобиль, гараж, или другое имущество, которое может заинтересовать банк, то можно взять кредит в залог этого имущества. Правда, банк может поднять процентную ставку с целью снизить свои риски.

6

Также залогом может выступить и та недвижимость, которую вы собираетесь купить в ипотеку. Вы проведете ее оценку, и банк предоставит вам 50 процентов от установленной стоимости. Учтите, что эксперт, оценивающий объект недвижимости, должен быть согласован с банком или представлять компанию, с которой сотрудничает данный банк.

7

Альтернативный способ, при котором у вас есть порядка 50 процентов от стоимости недвижимости, позволит вам взять в банке ссуду. В условиях договора будет указано, что вы обязуетесь внести первый платеж в размере 50 процентов от общей стоимости. В этом случае так же можно обойтись без справки о доходах.

8

Финансовый брокер тоже может помочь вам подыскать варианты, при которых справка о доходах вам не потребуется. Кроме того, он повысит ваши шансы получить кредит, выступив гарантом вашей финансовой стабильности перед банком. С другой стороны, услуги брокера обойдутся вам в довольно крупную сумму, достигающую 8 процентов от суммы кредита.

Существует множество способов взятия ипотечного кредита без справки о доходах. Однако практически все из них несут в себе повышение процентных ставок и вашей переплаты по кредиту. Поэтому прежде чем воспользоваться данными способами, просчитайте варианты и выберите наиболее выгодный для себя.

sovetclub.ru

В каком банке взять ипотеку без справки о доходах? Обзор ипотечных программ

В поисках интересного предложения по ипотеке в банках, часто можно столкнуться с возможностью получить ссуду, предоставив всего один документ. Для подачи заявки достаточно копии паспорта и заполненной анкеты.

Особенностью такой ипотеки является достаточно большой первоначальный взнос, который не может быть меньше чем 35% от стоимости жилья.

Обычно банки в рамках таких ипотечных программ исключают возможность приобретения квартиры в строящемся доме. Исключением может стать новостройка от строительного партнера банка. Ставки тоже будут отличаться от стандарта в сторону увеличения.

Банк предлагает заполнить анкету, в которой вам предстоит подробным образом ответить на несколько вопросов, включая и вопрос о вашей занятости. Представителям банка остается право связаться с вашим работодателем и проверить всю описанную вами информацию.

Список банков

В каком банке, не требующем справки о доходах, лучше взять ипотеку? На этот вопрос можно ответить, лишь тщательно изучив все предложения, которые существуют на рынке ипотечного кредитования.

к содержанию ↑

ВТБ 24

«Победа над формальностями» — так звучит название ипотечной программы, предложенной банком ВТБ 24. Условием программы является первоначальный взнос в размере от 35% от суммы запрашиваемого ипотечного кредита и предоставление 2 документов: копия паспорта и анкета по форме банка.

Минимальная ставка по программе начинается от 12,75% годовых и зависит от разных факторов: суммы кредита, первоначального взноса, покупаемого объекта, кредитной истории заемщика и др.

По программе возможно приобретение недвижимости в строящемся объекте или на вторичном рынке жилья. ВТБ 24 предусматривает возможность рефинансирования для своих клиентов.

к содержанию ↑

Московский Областной Банк

Этот банк поможет взять ипотеку без справок о доходах на основании одного документа. Начальная ставка по ипотеке немного ниже, чем у Банка ВТБ — всего лишь от 12,25% годовых.

Московский Областной Банк готов рассмотреть такие объекты недвижимости, как комната или часть жилой недвижимости, квартира, загородный дом или таунхаус.

Первоначальный взнос зависит от выбранного объекта. Например, при желании клиента приобрести загородный дом, первый взнос не может быть ниже 50%.

Если ипотека нужна для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья, то минимальный первоначальный взнос начинается от 35%.

к содержанию ↑

Московский Кредитный банк

Если вы решили приобрести недвижимость с помощью ипотеки Московского Кредитного банка, то вам достаточно будет предъявить только паспорт. Ставка по кредиту начинается от 13,25% в год.

Первоначальным вносом будет сумма, равная 30% от стоимости недвижимости. Узнать, в каком банке дают ипотеку без первого взноса, можно на этой странице.

Предложения других банков:

  • Программа «Ипотека по одному документу» в ипотечном банке DeltaCredit: первоначальный взнос не меньше чем 35% от стоимости недвижимости. Банк рассматривает различные объекты недвижимости. Программа допускает использование материнского капитала.
  • Не менее 35% первый взнос и в РосинтерБанке. В случае рассмотрения приобретения по ипотеке загородного дома первоначальный взнос увеличивается до 50%.
  • Взять ипотеку без справки о доходах по одному документу реально в Омском Мираф-Банке. Процентную ставку банк увеличивает на 1% в сравнении со стандартными программами предоставления ипотеки.

Не думайте, что если банк смягчает условия для получения ипотеки, то вам удастся его обмануть или получить выгоду.

Ваша кредитная история будет проверена с особой тщательностью. В случае возникновения минимального риска процент по ипотеке будет увеличен, а если риск покажется банку существенным, то вам обеспечен отказ.

get-online-credit.com

Можно ли взять ипотеку без справки о доходах в СПб?

Одним из самых быстрых и современных способов получить жилье в 2018 году считается ипотека без справок о доходах. При этом нужно предоставить лишь два вида документов – паспорт гражданина России, а также водительские права, либо заграничный паспорт. В других случаях – СНИЛС. Ипотека по паспорту без справок о доходах послужит великолепным вариантом семьям, члены которых трудоустроены неофициально, либо по каким-то сторонним причинам не могут предоставить банку информацию об уровне своего достатка. Чаще всего, ипотека без справки о доходах достается семьям со средним или высоким уровнем неофициального заработка. Как заявляют многие популярные банки, ипотека без справки о доходах может быть выдана лишь гражданам Российской Федерации, которые достигли 21 года, и которые имеют идеальную кредитную историю в текущем и других банках страны.

Где можно получить ипотеку, не имея 2 НДФЛ

Под влиянием последних экономических тенденций оформить ипотеку без справки о доходах могут многие граждане Российской Федерации. При этом сотрудник банка может попросить клиента сообщить уровень его дохода в устной форме. Недостатком такого варианта является менее выгодный для клиента процент кредитования по сравнению со стандартными условиями кредитования. К примеру, квартира в ипотеку без справки о доходах может обойтись в 2,5% годовых вместо привычных 1,5%. Стоит отметить, что ставка может варьироваться от случая к случаю и зависеть от наличия недвижимого и движимого имущества. К примеру, наличие квартиры, частного дома, машины, дачи и другого имущества могут снизить ставку по кредиту. Кроме того, к решающим факторам относятся и возраст заемщика, состояние его здоровья, уровень образования, место трудоустройства и должность, которую тот занимает. Одними из самых популярных отечественных банков, где можно взять ипотеку без справки о доходах, считаются Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ24 и Русский ипотечный банк.

Условия получения ипотеки без справки

Многие молодые семьи не знают, как взять ипотеку без справки о доходах. В настоящее время ипотека в банке без справки о доходах – вполне реальная возможность получить жилье довольно быстро. При этом заемщик обязательно должен будет предоставить выписку со счетов в банке, которая послужит подтверждением наличия необходимых денежных средств. Чем больше первый взнос, тем процентная ставка будет меньшей. После одобрения кредита обычно клиенту предоставляется три месяца для того, чтобы подготовить необходимый пакет документов, к которым относятся, в том числе, договор приобретения имущества, его кадастровый паспорт и копия свидетельства о собственности правообладателя.

Какие популярные банки дают займ на ипотеку без 2 НДФЛ

В настоящее время существует довольно много банков, которые позволят клиенту получить ипотеку без справки о доходах. Однако некоторые другие документы предоставить, все же, будет нужно. Одним из них является паспорт гражданина России. Также банк потребует один из нижеперечисленных документов:

  •         Военный билет.
  •         Пенсионное удостоверение.
  •         Загранпаспорт.
  •         Водительские права.

Кроме того, банк, по своему усмотрению, может также попросить клиента предъявить другие документы. Наиболее распространенные банки Российской Федерации, где возможна ипотека без справки о доходах – Сбербанк, Газпромбанк, Банк Жилищного Финансирования, Русский ипотечный банк, Связь-Банк, ИТБ банк и многие другие. Наиболее достоверную информацию об условиях кредитования и получение займа можно получить, несомненно, в отделении банка.

Если без справки не обойтись

Многих молодых семей может не устроить столь большой процент по условиям ипотеки, и они вынуждены вернуться к более классическому варианту предоставления займа. В случае если члены семьи работают неофициально, либо официальный доход является недостаточным, купить справку о доходах в Санкт-Петербурге можно у нас. Вы можете оставить заявку прямо сейчас, чтобы получить справку о доходах по доступной цене.

2ndfl-documentyspb.com

Ипотека без 2 НДФЛ: какие банки дают?

Сегодня многие жители нашей страны работают неофициально, либо имеют слишком маленькую «белую» заработную плату, которую нельзя предложить банку в качестве подтверждения платежеспособности. И если возникает потребность в улучшении жилищных условий, то у таких клиентов появляется вопрос: а есть ли компании, которые дадут ипотеку без предоставления справки 2-НДФЛ? Давайте разбираться.

Зачем нужны справки с работы?

Общеизвестно, что оформление жилищного кредита в банковских компаниях предполагает выдачу для заемщика крупной суммы денег. Для того, чтобы одобрить её, банк должен удостовериться в надежности клиента, в его возможности платить по будущему кредиту.

Помимо надежности, банк также оценивает вашу платежеспособность. Именно на основании вашего официального дохода, кредитор сможет рассчитать максимальную сумму займа, которую он сможет вам предоставить, отсюда будут также «выходить» срок действия договора, ежемесячный платеж и конечная переплата.

Именно для этих целей и служит предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ или же в свободной форме. Узнать о том, может ли банк проверить этот документ, рассказано здесь.

Как правило, клиентам, которые не могут предоставить документ, подтверждающий размер ежемесячного дохода, в выдаче жилищного кредита отказывают.

Дело в том, что в данной ситуации заемщик ничем не подтверждает свою платежеспособность, не дает банку никаких гарантий, что он сможет вернуть ему выданную сумму, а значит, и одобрения по такой заявке ждать не приходится. Исключение делается только в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Как можно получить ипотеку без официального трудоустройства?

Есть несколько вариантов того, как можно получить жилищный кредит без обязательного сбора документов с места работы. Все они являются абсолютно законными, поэтому заемщику не о чем волноваться.

Мы подготовили для вас памятку с кратким описанием всех имеющихся возможностях:

1. Заемщик является зарплатным клиентом банка

В этом случае ему не нужно приносить дополнительные справки, в компании и так есть информация о размере вашего заработка. Примером может стать получение кредита в Сбербанке России, подробнее о его предложениях читайте в этой статье.

Кроме того, заявители, у которых открыт счет в банке-кредиторе часто получают особые, более выгодные условия кредитования. Но при этом важно, чтобы была положительная кредитная история. По этой ссылке вы найдете рекомендации, касающиеся того, как поддерживать свое финансовое досье положительным.

2. Заемщик оформляет ипотеку с участием залогового имущества

Иными словами, у него уже есть в собственности какой-то объект недвижимости, что будет являться для банка дополнительным гарантом надежности клиента. О таких предложениях рассказано в этом обзоре.

Имущество, которое предоставляется в качестве залога, обязательно должно быть ликвидным и соответствовать требованиям банка к недвижимости. Это необходимо для того, чтобы кредитор мог быстро продать имущество заемщика, у которого возникли проблемы с выплатами.

3. Клиент подает заявку на рефинансирование уже действующего ипотечного кредита

В данном случае у банка будет обеспечение в виде залоговой недвижимости, что будет служить дополнительным гарантом. При этом, если запрашивается сумма равная размеру задолженности, то подтверждать доход нет необходимости.

Какие компании предлагают перекредитование для вашей ипотечной задолженности, мы рассказываем здесь.

4. Вы берете кредит на сумму, которая полностью покрывается размером материнского капитала

В этом случае вам необязательно приносить справки, достаточно бумаги из Пенсионного фонда России, которая подтвердит у вас наличие достаточных средств на счету. Информацию о том, где можно оформить ипотеку с мат.капиталом, вы найдете по этой ссылке.

5. Вы оформляете ипотеку по 2-ум документам

Подобные программы появились в банках сравнительно недавно, но уже успели завоевать популярность среди заемщиков. Их несомненный плюс заключается в том, что вам нужно для оформления подготовить всего два документа — паспорт гражданина РФ и еще один на выбор, это может быть:

  • заграничный паспорт,
  • СНИЛС,
  • ИНН,
  • ПТС,
  • водительское удостоверение,
  • пенсионное удостоверение и т.д.

Кому подходит такое предложение? Тем людям, у которых нет времени на сбор огромного списка бумаг, а также тем, кто работает неофициально, но получает хорошие доходы. При этом условия будут несколько жестче, нежели для остальных клиентов — уменьшена сумма и срок возврата, а также увеличена ставка.

Куда можно обратиться:

  1. Сбербанк России — предлагает ипотеку по 2-ум документам при взносе от 50%, ставка от 7,4% годовых,
  2. СМП банк готов предложить аналогичную программу, только здесь собственных средств нужно вложить от 40%. Процент — от 10,3% в год,
  3. В банке ВТБ 24 таким образом можно получить кредит на жилье под ставку от 10,7%, первый взнос от 30%,
  4. Транскапиталбанк — по программе «0-7-7» можно кредитоваться без первого взноса и подтверждения дохода, ставка начинается от 7% годовых, повышение составит: + 1,5 п.п. при подтверждении дохода справкой по форме банка или + 0,5 п.п. при получении кредита по двум документам,
  5. Дельта Кредит банк — можно оформить договор только по паспорту, внеся ПВ от 40%. Ваш процент — от 8,25% будет увеличен на 1,25% по сравнению со стандартными программами,
  6. Фора-банк — при покупке жилья на первичном или вторичном рынке, можно оформить ипотеку по одному документу, при этом прибавка будет равна + 1,5 п. п. к вашему действующему проценту,
  7. Тинькофф банк — в принципе не спрашивает со своих клиентов справки о доходе, вы можете подтвердить свою платежеспособность косвенно. Кредитует через своих партнеров, есть 5 различных программ для первичного и вторичного рынка жилья. Возможно оформление ссуды под 6% годовых с учетом государственного субсидирования по «Семейной ипотеке».

Обратите внимание, что для одобрения подобного ипотечного кредита, вам нужно будет внести достаточно большой первоначальный взнос, обычно это 40-50% от оценочной стоимости жилья.

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как повысить шансы на одобрение заявки?

Иногда бывает так, что доход у человека есть, но он сравнительно небольшой, недостаточный для получения жилищного кредита. В этом случае мы советуем привлечь созаемщиков для увеличения совокупного заработка, что приведет к большей лояльности банка, и увеличения шансов на одобрение вашей заявки.

Также поможет предоставление как можно большего количества бумаг, подтверждающих финансовую состоятельность. Можно предъявить договор аренды, выписку со счета банковской карточки, выписку с депозитного счета и т.д.

Также повысит ваши шансы на одобрение наличие справки о доходах по форме банка, образец которой можно взять в той компании, куда вы обратились за кредитом. Заполняет ее непосредственно ваш работодатель, и служит такой документ аналогом справки, оформляемой по стандартам формы 2-НДФЛ.

Вот образец:

Таким образом, даже если у вас нет возможности принести в банк справку 2-НДФЛ, ипотеку вам все же могут дать.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Как взять ипотеку без справки о доходах

Автор КакПросто!

Ипотека – это один из самых популярных способов приобрести квартиру. Для оформления в банк необходимо представить пакет документов, в числе которых должна быть справка о доходах унифицированной формы 2-НДФЛ. В реальности далеко не каждый клиент банка может подтвердить уровень своих доходов таким документом. Кредитные структуры прекрасно понимают ситуацию и разработали методы предоставления ипотеки без справки 2-НДФЛ.

Статьи по теме:

Вам понадобится

  • — поручители;
  • — договор залога;
  • — справка по форме банка;
  • — анкета;
  • — устное подтверждение руководителя;
  • — справка о совокупном доходе семьи.

Инструкция

Невозможность подтвердить уровень доходов официальной справкой унифицированной формы может быть связана с множеством причин. Если вы работаете неофициально или получаете большую часть заработной платы «в конверте». Предприятия по-прежнему пытаются избежать налогообложения и, несмотря на суровые меры наказания, продолжают выдавать «серую» заработную плату своим сотрудникам, сведения о которой нигде не фигурируют. Соответственно выдать справку унифицированной формы руководитель предприятия может, но указанный в ней уровень дохода не потянет даже на получение небольшой суммы потребительского кредита не то, что ипотечного. Выход из этой ситуации есть. Многие банки готовы выдавать ипотеку по доходу, указанному в анкете. Номер телефона руководителя предприятия и устное подтверждение дохода может устроить банк. Но многие руководители не готовы даже устно подтвердить размер зарплаты своего сотрудника и не выдают справки по форме кредитной организации, которая наряду со справкой унифицированной формы 2-НДФЛ принимается банком при рассмотрении документов.

В этом случае банк предлагает оформить поручительство и подтвердить справкой уровень доходов поручителей или взять в расчет совокупный доход семьи, в который можно включить пенсию или зарплату родителей, бабушек и других близких родственников.

Квартира, оформленная в ипотеку, передается в залог банку. После погашения всей суммы ипотечного кредита договор залога ликвидируется. Это еще один способ кредитной организации обезопасить себя от невозврата выданного займа.

Если у заемщика имеется другое ценное имущество, оно также может быть принято в качестве залога для обеспечения взятых на себя финансовых обязательств.

Все данные, представленные в анкете, тщательно проверяются, после чего банк выносит решение о выдаче ипотечного кредита или отказе.

Предложение от нашего партнера

Источники:

  • взять ипотеку без справок в 2018

Совет полезен?

Распечатать

Как взять ипотеку без справки о доходах

www.kakprosto.ru

В каком банке взять ипотеку без справки о доходах?

Ипотека без справки о доходах – это единственный способ получить жилищный займ, если у вас неофициальная работа или вовсе нет заработка.

Следует понимать, что такое кредитование предполагает более жесткие условия, по сравнению со стандартной ипотекой.

Такую ипотеку получить можно, но при этом вы должны оплатить около 35-50% от стоимости недвижимости.

Кроме того, вы должны быть готовы к большим ежемесячным платежам из-за повышенного процента.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

В настоящее время можно найти программы, оформляемые по двум документам.

Процесс выдачи таких ссуд ускорен, а потому привлекает клиентов, не имеющих справок о доходах.

За этими ссудами обычно обращаются:

  • Люди, которым кредит нужен срочно и у которых нет времени на сбор большого пакета документов.
  • Россияне с высоким уровнем дохода, но не имеющие возможности подтвердить это документально.

Ипотека без справки о доходах

Требования к клиентам и документы

В перечень требований обычно входит:

  • Гражданство РФ
  • Возраст, подходящий под условия программы (обычно от 21 до 55 лет)
  • Хорошая кредитная история.

Из документов понадобятся:

  • Второй документ, подтверждающий личность: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет). Вместо него могут потребовать бумаги, которые свидетельствует о наличии у заемщика нужной суммы для первоначального взноса – выписка со счета, жилищные сертификаты.

Какие условия ипотеки без справки о доходах

Условия по таким программам значительно жестче, так как выдача подобных ссуд связана с определенными рисками.

  • Период кредитования может быть уменьшен (например, с 50 до 20 лет).
  • Большой первоначальный взнос – 30-50%.
  • Ставки по ипотеке, оформляемой по двум документам, значительно выше, чем по стандартным программам.
  • Иногда накладываются ограничения на максимальную сумму займа.

После получения одобрения

В случае положительного решения от банка клиенту дается определенный срок, чтобы принести бумаги на залоговое имущество: копия свидетельства собственности, документы на залоговое имущество, выписка из единого государственного реестра прав, договор, подтверждающий покупку имущества.

Ипотека без справки о доходах необходима людям, получающим неофициальную заработную плату, не имеющим стажа, и тем, кто не может подтвердить уровень своего дохода справкой с работы.

Банки выдают такие кредиты семьям со средним и высоким неподтвержденным официально достатком. Обратиться можно, например, в Сбербанк или ВТБ24.

www.bankingtips.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о