Оценка квартиры для сбербанка | Независимая оценка стоимости квартиры

Одно из приоритетных направлений деятельности оценочной компании «МитраГрупп» в Москве – определение рыночной цены квартиры для разных целей. Оценка необходима для совершения многих операций: от совершения сделки купли-продажи до оформления наследства.

Заказать услугу можно, позвонив по телефону на сайте.

заказать оценку недвижимости
     
Узнать стоимостьуслуги

Этапы оценки

01
Оценка
месторасположения,
инфраструктуры,
района и т.д.
02
Оценка типа здания,
материалы для
постройки, и т.д.
03
Оценка самого жилья,
количество комнат,
этаж, площадь,
ремонт и т.д.
04
Рассмотрение рынка
жилья и выдача
стоимости объекта.

Запрос на оценку квартиры онлайн:

Когда требуется оценка стоимости квартиры или ее доли?

  • Для ипотеки и для банка при кредитовании под залог недвижимости.
  • Для нотариуса при оформлении наследства. Стоимость недвижимости является базой для исчисления госпошлины.
  • Для продажи или покупки. Знание реальной рыночной стоимости квартиры – гарантия выгодной сделки.
  • Для суда (судебная экспертиза необходима для разрешения имущественных споров при разводе, при обращении взыскания на квартиру и др.).
  • Для Сбербанка. Подавляющее большинство ипотечных договоров приходится на этот банк. Заказывая оценку квартиру для Сбербанка, клиенты получают отчет об оценке, который не вызовет нареканий у кредитора.
  • Для оспаривания кадастровой стоимости. Проведение оценочной экспертизы позволит установить справедливость цены, отраженной ЕГРН.

Независимые оценщики установят рыночную стоимость разных типов недвижимости:

  • Квартиры, дома, таунхауса, коттеджа.
  • Во вторичном жилом фонде и в новостройке.
  • Ипотечной квартиры и недвижимости без обременений.

Кадастровая оценка квартиры от «МитраГрупп»

Позвонив независимым оценщикам, можно заказать не только рыночную оценку недвижимости, но и определение кадастровой стоимости квартиры.

Кадастровая стоимость – это показатель, который устанавливается в процессе проведения государственной кадастровой оценки и отражается в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Если вы не согласны с кадастровой ценой квартиры и хотите ее оспорить через суд или специальные комиссии, то предварительно советуем провести ее оценку.

Проведение экспертизы с целью определения кадастровой стоимости – важное мероприятие. Полученный показатель влияет на:

  • сумму налога на имущество,
  • размер госпошлины при оформлении наследства (в данной ситуации результаты обязательны для предъявления нотариусу),
  • стоимость квартиры, которая подлежит выкупу у государства.

Позвоните в оценочную компанию «МитраГрупп», чтобы получить консультацию и заказать оценку кадастровой оценки.

Оценка квартиры для ипотеки – важно, обязательно и в ваших интересах!

Одно из важных и обязательных условий оформления кредита под залог недвижимости (квартиры, дома) или заключения ипотечного договора – это оценка стоимости объекта недвижимого имущества. Заказывая в компании «МитраГрупп» оценку для банка (в том числе и для Сбербанка), вы можете быть уверены, услуга будет оказана на профессиональном уровне:

  1. Специалисты предоставят отчет об оценке, который не вызовет сомнений и замечаний ни у одного кредитного учреждения.
  2. Независимые оценщики, определяя рыночную стоимость квартиры для ипотеки, используют профессиональные методы оценки и учитывают все факторы, которые оказывают влияние на цену недвижимости.
  3. При проведении оценки для Сбербанка или другого банка специалисты принимают во внимание не только положения нормативных актов и законов (ФСО, ФЗ-№135 «Об оценочной деятельности в РФ»), но и требования внутренних стандартов кредитного учреждения.

Сколько стоит оценка квартиры в ООО «МитраГрупп»?

Ниже представлена информация о стоимости оценки квартиры для нотариуса, продажи, ипотеки, наследства, Сбербанка. Для получения более подробной информации позвоните по номеру на сайте.

Мы можем все!

Быстро продать
квартиру
Честно разделить
наследство
Выгодно
купить жилплощадь
Уменьшить
налогообложение

МитраГрупп – профессиональная независимая оценка квартир
в Москве и Московской области.

Факторы, которые учитываются при оценочной экспертизе

При определении рыночной стоимости квартиры или дома оценщики обязательно учитывают следующие факторы:

  • Географическое положение: регион, город, район.
  • Степень развития инфраструктуры: наличие рядом школ, больниц, детских садов, торговых центров и др.
  • Транспортная доступность.
  • Принадлежность к первичному (в новостройке) или вторичному рынку жилья.
  • Наличие обременения (ипотечная или залоговая квартира).
  • Физические характеристики: площадь, планировка, высота потолка, количество комнат и др.
  • Состояние недвижимости: качество ремонта, материал стен и перекрытий, год постройки, этажность дома.
  • Ситуация на рынке недвижимости, уровень платежеспособности в регионе.

Только учет всех этих факторов во время экспертизы гарантирует получение справедливой рыночной стоимости.

Позвонив по телефону на сайте, вы можете заказать качественную и срочную оценку стоимости квартиры и ее доли, недвижимости в новостройке или на вторичном рынке, для продажи, оформления ипотеки в Сбербанке и других целей.

Хотите заказать оценку квартиры
в Москве и Московской области?

Наши отчеты:

  • Имеют полную юридическую силу! Мы предоставляем официальные документы,
    которые примут в любых учреждениях, в том числе в судах.
  • Всегда подробны и точны! Оценку квартиры специалисты компании проводят по
    понятным алгоритмам и сопровождают результаты выкладками и подтверждениями.
  • Полностью отвечают закону! Все оформляемые нами документы составляются в
    полном соответствии с Федеральным законодательством об оценочной деятельности.

Наша компания:

Отвечает за качество!

  • В штате работают только специалисты с большим опытом работы.
  • Ответственность всех наших оценщиков застрахована.
  • Мы даем гарантию 6 месяцев на каждый документ.

Оказывает полный спектр услуг!

  • Принимаем заявку онлайн или по телефону – в офис ехать не потребуется.
  • Кроме отчета — выдаем готовое заключение СРО.
  • Бесплатная доставка отчета в пределах МКАД.

Этапы оценки стоимости квартиры
в Подмосковье и Москве

  • Заявка. Оставьте данные о своей недвижимости и свой телефон.
  • Сбор данных. На первом этапе мы анализируем те документы, которые предоставили нам клиенты.
  • Оценка объекта. Специалист посещает объект, оценивает месторасположение, тип здания, его состояние, качество жилплощади и уровень ее отделки.
  • Определение стоимости. На основании ситуации на рынке и полученных данных выносится заключение о рыночной цене.
  • Вручение отчета. Вы можете забрать готовый отчет в нашем офисе или заказать его бесплатную доставку в пределах МКАД.

Сколько нужно времени для отчета
о независимой оценке стоимости квартиры


Мы подготовим отчет
от 1 до 5 дней

Хотите заказать оценку квартиры
в Москве и Московской области?

Заполните
заявку сейчас

И ПРОВЕДИТЕ НЕЗАВИСИМУЮ
ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ
В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ!

mitragrup.ru

Оценка квартиры: цена и стоимость

Так или иначе, каждый владелец недвижимость задумывается о том, сколько стоит его жилая площадь. Этот интерес может быть вызван различными причинами, но чаще всего этот вопрос поднимается перед продажей/обменом/разменом квартиры. Столкнувшись с этой проблемой, владельцы недвижимости понимают, что самостоятельная оценка квартиры – это очень сложный процесс.

В первую очередь необходимо четко различать два основных понятия: «стоимость квартиры» и «цена квартиры». Цена квартиры – это денежная сумма, устанавливаемая между покупателем и продавцом. Она фиксируется в договоре о покупке (в некоторых случаях цену намеренно указывают ниже, чтобы занизить сумму уплачиваемых налогов). В то время как стоимость квартиры – это ее реальная цена на рынке, которая зависит от ряда критериев:

  1. местоположение
  2. инфраструктура района
  3. площадь жилого помещения
  4. планировка жилого помещения (наличие возможности перепланировки)
  5. отделка, ремонт и состояние квартиры в целом
  6. особенности дома (год постройки, количество этажей, высота потолков и тд.)
  7. основные коммуникации и средства связи (телефонная связь, интернет соединение)
  8. балкон или лоджия, окна и двери (стеклопакеты, французские окна, входная металлическая дверь)

Обратите внимание на один очень важный момент! Цена квартиры может быть как выше, так и ниже ее стоимости. Из этого следует, что стоимость квартиры – это денежный эквивалент, показывающий реальную стоимость недвижимости на рынке, в то время, как цена квартиры – это договорная сумма, установленная продавцом и покупателем во время сделки.

Так как же оценить стоимость квартиры, чтобы понять, по какой цене ее можно продать?!

Для этого вам необходимо либо провести оценку самостоятельно, либо обратиться к специалистам. Предположим, вы приняли решение о самостоятельной оценке. Для этого вы можете дать пробное объявление о продаже и посмотреть на реакцию покупателей. Если интерес будет высоким, то цена слишком низкая, и наоборот. Этот метод неточный и не учитывает особенности объекта продажи.

Если вы предпочли обратиться к специалистам по оценке недвижимости, вам нужно знать, что разные специалисты оценивают объекты по-разному. Из-за этого конечный результат может быть различным.

Методы оценки недвижимости:

  • сравнительный

Чаще всего используется именно этот подход, который учитывает стоимость соответствующих рыночных объектов

Формирует стоимость недвижимости с учетом затрат на строительство, капитальный ремонт и тд (при этом подходе учитываются такие показатели как уровень инфляции, сумма износа и тд.)

Основывается на расчете будущей прибыли (не применяется для оценки обычных квартир)

Если вам необходима профессиональная оценка стоимости вашей недвижимости, обратитесь к специалистам агентства недвижимости компании «Alpha ERMIS», которые не только помогут вам в установлении выгодной цены, но и в поиске клиентов.

www.alphaermis.com

Сколько стоит проведение оценки квартиры

Сколько стоит оценка квартиры

Рейтинг: 5 (100%) — Оценок: 1

Владелец может задуматься о том, сколько стоит оценка квартиры, которая и позволяет узнать точную стоимость. Причин может быть много. Это и продажа, и сдача в аренду и расчеты налогов, а может даже произвести обмен. Потребует оценку стоимости и в случае взятия крупного кредита или ипотеки под недвижимость.

Что учитывается при оценке квартиры

Для того чтобы узнать точную стоимость квартиры, необходимо будет обратиться к экспертам. Для этого стоит обратиться к профессионалам, таким как сотрудники АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». В процессе исследования они проводят подробное изучение всех нюансов, что позволяет дать точную оценку. При этом узнать, сколько стоит оценка квартиры, можно, позвонив в офис.

Профессионалы во время оценки квартиры будут учитывать многочисленные критерии, такие как:

  • местоположение. Оценивается район, в котором находится квартира, например, центральный, деловой или спальный;
  • окружающая дом инфраструктура. Сюда входит благоустроенность двора, наличие парковки, близость городских магистралей;
  • удаленность от важных социально значимых зданий и учреждений. К ним относятся школы, детские сады, поликлиники и т.д.;
  • тип дома. Это могут быть элитные дома свободной планировки или наоборот небольшие «хрущевки»;
  • этажность. Рассматривается не только, сколько этажей в доме, но и на каком этаже размещается квартира;
  • размеры квартиры. Учитывается общая и жилая площадь, за расчет ведется 1м2;
  • техническое состояние. Рассматривается отделка, ее качество и состояние.

Самостоятельная оценка квартиры

Желание сэкономить может привести к тому, что собственники самостоятельно оценивают свое жилье. Кажется, что может быть проще, есть квартира, которую нужно оценить. Сколько стоит оценка квартиры при самостоятельной работе? Не стоит думать, что дешевле, ведь большую часть справок придется брать самостоятельно. И все они будут платными или потребуют длительного времени ожидания. Это не удивительно, ведь простой анализ сходных объявлений о продаже даст только приблизительную стоимость, не отражающей рыночную составляющую.

Для самостоятельной оценки можно использовать кадастровый паспорт квартиры, справка из БТИ. Можно будет использовать сервисы Интернета, где имеются калькуляторы оценки или кадастровые карты района. Но это все равно будет приблизительная стоимость.

ocexp.ru

Стоимость услуг по оценке недвижимости в Москве и области

Оценка недвижимости – одна из наиболее популярных оценочных услуг. Мы оказываем услугу оценки недвижимости для любых целей от ипотеки до внесения объекта в уставной капитал предприятия.

В стоимость входят работа по определению рыночной стоимости объекта.

 

Наши преимущества:

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
  • Выезд на объект в любое удобное вам время (включая выходные)
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи

Вы можете заказать оценку:

  •  обратившись по телефону горячей линии — +7 (499) 110 28 36;
  •  по почте: [email protected]
  •  по viber — OcenkaPravo
  •  оставив заявку на сайте, и наш  менеджер свяжется с вами в удобное время.

     

Выезд оценщика на осмотр объекта — оплачивается отдельно. 

Ответы на популярные вопросы:

Принимаете ли вы оплату по карте за оценку недвижимости?

Да, вы можете произвести оплату услуги с помощью банковской карты. Также для вашего удобства существуют и другие способы оплаты.

Как быстро будет готов отчет об оценке недвижимости?

Срок выполнения работ зависит от объекта недвижимости и может занимать от 1-2 рабочих дней и более. Наша компания стремится работать максимально оперативно и не затягивает со сроками.

Могу я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости?

Конечно, можете. Наша компания приступает к работе после внесения аванса 50%, остальную часть вы оплачиваете, когда получаете готовый отчет. Также в индивидуальном порядке возможно рассмотрение другого порядка оплаты.

Если заказать оценку недвижимости, выдаете ли вы квитанцию об оплате?

После заключения договора на оказание услуг вам выдается квитанция для оплаты, которую вы можете оплатить в любом удобном для вас банке.

Вы можете предварительно рассчитать стоимость объекта недвижимости?

Да, мы можем сделать для вас предварительный расчет рыночной стоимости вашего объекта недвижимости.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка объектов недвижимости может понадобиться для абсолютно разных целей. Например, оформление ипотеки под залог недвижимости, вступление в права наследования или раздел имущества в суде.

Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны вы?

Конечно, вы можете определить примерную рыночную стоимость объекта недвижимости, изучив предложения на рынке. Однако, профессиональный оценщик в своем работе учитывает все факторы, влияющие на стоимость, а также индивидуальные характеристики конкретного объекта. Более того банки, суды и другие организации принимают только официальные отчеты, выполненные специалистом в данной области.

Можете ли вы самостоятельно доставить отчет об оценке недвижимости в банк?

Да. Любой отчет мы может предоставить самостоятельно по электронной почте или курьером.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Список документов минимален: правоустанавливающая документация (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), технический или кадастровый паспорт, фотографии объекта и паспорт заказчика.

Можно ли сделать оценку недвижимости без осмотра?

Да, в ряде случаев допускается проведение оценки без осмотра оценщика. Однако, личный осмотр специалистом позволит получить более точную оценку.

pravo-ocenka.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о