Содержание

Категории военнослужащих, имеющих право на военную ипотеку | Получение военной ипотеки военнослужащим

Современная накопительная система для военных — способ улучшить жилищное состояние военный в более сжатые сроки. До 2004 года, года программа действовала по другой системе, удавалась обеспечить жильем не более тысячи военных.

В чем особенность военной ипотечной программы и кто может ее получить?

Этот вопрос волнует многих военнослужащих, с момента поступления на службу. Практически каждый военнослужащий может претендовать на участие в программе с одним лишь условием — срок службы в военных силах РФ должны быть не менее трех лет. Удобство состоит в том, что для военнослужащих не предусмотрена квартирная очередь — тем самых, любой может выбрать квартиру себе по вкусу и подходящую по всем условиям ипотечного кредита. НИС — это качественная система обеспечения военных жилплощадью.

С момента поступления на службу, военному на особый счет начисляется ежемесячная сумма, которая, по истечении трех лет службы, должна быть использована на покупку квартиры. Если вы хотите обналичить ипотеку, то это не выйдет — для того, чтобы использовать средства НИС по своему усмотрению, придется отслужить гораздо больше, чем три года. Право обналичивать и использовать на свое усмотрение получают служащие со сроком выслуги более 20 лет.

Категории военнослужащих, для которых обязательно предусмотрена военная ипотека

Категории подразделяются на возможные и обязательные. К обязательным относятся:

— Военнослужащие, которые окончили свой первый контракт после первого января 2005 года — офицеры и прапорщики.

К возможным относятся следующие типы военных:

— офицеры, которые на данный момент находятся в запасе, но свой первый срок закончили после первого января 2005 года, неважно, по призыву или собственному желанию.

— мичманы или прапорщики, имевшие на момент 1-го января три года контрактной службы;

— военнослужащие(матросы, прапорщики, сержанты), заключавшие повторный контракт после 1-го января 2005 года;

— военные специалисты, которые поступили на контрактную службу после 1-го января 2005 года.

Вторая категория, они же возможные лица, могут вступить в программу НИСа по собственному желанию.

Что может получить участник НИС?

Военнослужащий, который подписал контракт на военную службу, может получить право распоряжаться средствами по прошествии трех лет после подписания. Потратить средства он имеет право на ипотеку или другой целевой кредит.

Средства могут пойти на замену жиплощади, а также на приобретение квартиры по обычной схеме купли-продажи.

voennaya-ipoteka-spb.ru

Особенности ипотеки для военнослужащих

Для военнослужащих жилье — это одна из наиболее значимых проблем нынешнего общества. Основным решением данной проблемы сегодня стала заслуженно накопительная ипотека для военнослужащих.

Начало ее положено было поручением, данным президентом Владимиром Путиным, на одном из очередных совещаний Министерства Обороны Российской Федерации. Заключалось оно в организации принципиально новой системы, позволяющей обеспечить жильем военнослужащих, и отвечающей имеющимся реальностям рыночной современной экономики. Как основа взята была ипотечная накопительная система.

Вследствие этого произошел переход обязательств государственных перед военнослужащими по снабжению их жильем из области предоставления непосредственно квартиры в область денежных отношений. Это предоставило военнослужащих возможность принимать самим решения относительно определенного места их проживания, а так же площади и качества покупаемого жилья. Вместе с этим переход к ипотечной накопительной системе затронул только тех военнослужащих, которые контракт заключили после 1 01 2005 г, то есть после того, как была введена в действие данная ипотечная программа для военных.

Следует заметить, что после введения этой накопительной ипотечной системы определяется Президентом она как одно из важнейших политических социальных направлений. Функционирование такого порядка снабжения военнослужащих жильем лежит на беспрерывном контроле Президентской Администрацией.

Обусловлено это, так же и тем, что переход к данной системе направляется на стабилизацию кадров среди военных, потому что гарантии государства по выплате накопленных средств объединяются именно с количеством выслуженных лет. Например, расторжение досрочно контракта, по общим правилам за собой повлечет утрату права на возможность получение к данному моменту накопленной денежной суммы, а при предоставлении этих средств, в виде займа ипотечного – появляется обязанность по возвращению их.

Основное преимущество ипотечной накопительной системы заключено в возможности покупки жилья военнослужащими в собственность, применяя типичные инструменты кредитования ипотечного. При этом время приобретения жилья не ограничивается (одно лишь условие – необходимость участия в данной программе не меньше чем три года). Завершения периода службы дожидаться необходимости нет. Так же отсутствует всякая зависимость от военного органа управления в предпочтении месторасположения, и площади покупаемого жилья.

Для реализации этой программы закладываются в бюджет целевые ассигнации, которые предназначаются для возможности накопления на счетах военнослужащих денежных средств. Величина накопительного взноса при этом подлежит индексации, проводящейся ежегодно, учитывая уровня инфляции. Предполагается, что ипотечная накопительная программа для военнослужащих может обеспечить реальную возможность покупки квартиры, с площадью примерно 54 метра квадратных за 17 лет участия в этой ипотечной системе.

 

Похожие новости

dkvartnsk.ru

Особенности военной ипотеки

Военная ипотека – специальный кредит для военнослужащих, предоставляющийся только военнослужащим, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих. Поскольку военнослужащих с каждым последующим годом становится все больше и всё большему количеству военнослужащих хочется улучшить своё жильё, стал актуальным разговор о военной ипотеке, который мы и поведём в данной статье.

Перед тем, как разобраться, какие шаги нужно сделать, чтобы взять военную ипотеку, разберёмся со значениями некоторых понятий, необходимых для понимания особенностей военной ипотеки.

НИС – накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жилплощадью. Чтобы стать членом НИС, необходимо отслужить некоторое время в армии и подписать документ о вступлении в систему НИС.

Уполномоченный орган – специальный государственный орган, созданный для функционирования НИС (обычно обозначается как УО, РВИ, ФГКУ или «Росвоенипотека».

Договор целевого жилищного займа – договор между заёмщиком и уполномоченным органом, согласно которому уполномоченный орган предоставляет заёмщику денежные средства для погашения обязательств по кредиту.

Целевой жилищный займ

– денежные средства, предоставляемые заёмщику на безвозмездной или возмездной основе. Средства, полученные по целевому жилищному займу, могут быть потрачены только на погашение задолженности по ипотечному договору.

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ — документ, подтверждающий право военнослужащего на получение ЦЖЗ. В свидетельстве прописаны сроки действия документа, максимально разрешённый размер кредита, который может быть выдан в рамках НИС, а также другие важные сведения о заёмщике.

Именной накопительный счёт – счёт для учёта средств, направленных на погашение долга по ипотеке, открываемый Росвоенипотекой для участника системы НИС, взявшего военный ипотечный кредит.

Накопительный взнос – деньги, выделяемые по целевой федеральной программе помощи военнослужащим. Накопительный взнос поступает на именной накопительный счёт военнослужащего и учитываются Росвоенипотекой как средства, направленные на погашение

военной ипотеки.

Разобравшись с основными понятиями военной ипотеки, можно приступить к изучению последовательности действий, которые необходимо совершить военнослужащему для того, чтобы получить военную ипотеку. Что ж, давайте разбираться.

1. Военнослужащий приходит в отделение банка с пакетом документов (паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве на получение ЦЖЗ), пишет заявление на выдачу кредита и сдаёт его в специальный отдел банка вместе с принесённым пакетом документов.

2. Менеджер по военной ипотеке принимает у потенциального заёмщика пакет документов и заявление, заносит данные в электронную базу и отправляет документы на рассмотрение. В случае одобрения заявки менеджер по

военной ипотеке связывается с заёмщиком и даёт ему команду на сбор документов на недвижимость, которую клиент собирается приобрести. Клиент собирает необходимый пакет документов и относит их в банк для проведения анализа.

3. Банк проводит анализ документов на недвижимость и выносит окончательный вердикт. В случае окончательного одобрения заявки менеджер связывается с клиентом и называет ему дату и время подписания договора. После процедуры подписания договора документы на кредит отправляются банку в Росвоенипотеку, которая проводит собственную проверку и сообщает банку о наличии или отсутствии каких-либо ошибок в предоставленных бумагах.

Подробнее по теме можно прочитать в нашей статье Военная ипотека: приобретение квартиры во время военной службы

ipoteka-kapital.ru

Особенности получения ипотеки для военнослужащих

Подробности
Категория: Ипотека
Опубликовано 19.10.2012 12:18

В нашей стране существует специальная накопительно — ипотечная система (НИС) для военнослужащих. После того, как военный становится полноправным участником НИС, у него есть право не быстрее, чем через 3 года после вхождения в эту организацию, заключить договор ипотечного кредитования с федеральным органом.

Заблаговременно ему также нужно подать рапорт в свою военную часть на выдачу Свидетельства о праве получения целевого жилищного заёма. Если ипотечный договор одобрен, то начинается процедура погашения первоначального платежа по кредиту за счет средств, которые скопились на счету заемщика. Дальнейшие платежи по ипотеке будут оплачиваться в размере финансовых средств, перечисляющихся на накопительный счет ежемесячно. В случае, когда у военнослужащего имеются собственные деньги  на оплату ипотеки, он может добавить их к сумме погашения.

При расторжении контракта на прохождение военной службы права на получение данных средств аннулируются, а деньги, предоставленные для оплаты по ипотечного кредиту, подлежат возврату. Банк в таком случае может пересмотреть условия кредита и увеличить ежемесячные платежи.

Основная задача, которая преследовалась при введении накопительно – ипотечной системы, была стабилизировать службу военных, чтобы у них не возникало желание досрочно расторгнуть контракт.  Переход на НИС стал одним из приоритетных аспектов социальной политики России.

Выгоды военной ипотеки очевидны

Они позволяет в более короткие сроки приобрести жилье, не дожидаясь конца срока службы.  Также сумма выдаваемого кредита гораздо больше той, что могла бы быть предоставлена банком на основании только платежеспособности конкретного заемщика. Связано это с тем, что

оплата по кредиту и проценты выплачиваются самим Министерством обороны.

Для НИС определены сроки кредитования и размер первоначального взноса. Минимальный срок составляет от трех лет, а максимальный должен быть рассчитан таким образом, чтобы военнослужащему до окончания выплат по кредиту не исполнилось  45 лет.

Размер первоначального платежа практически у всех банков составляет 10 процентов от полной суммы кредита. Военный открывает счет в банке и в дальнейшем перечисляет на него средства со своего накопительного счета. После этой операции банк принимается за рассмотрение заявки. А сам заемщик выбирает себе жилье и готовит необходимые документы.

Давайте обобщим систему приобретения недвижимости при помощи военной ипотеки.

  1. Необходимо стать полноправным  участником НИС.
  2. По истечению не менее трех лет предоставить рапорт на выдачу Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного заём.
  3. Получить данное свидетельство.
  4. Выбрать жилье, которое будет соответствовать собственным запросам и желаниям, а также требованиям Министерства обороны, банка и страховой организации.
  5. Подать заявку в банк, выдающий кредит военным, открыть там счет и совершить перевод на него  собственных средств с накопительного счета, которыми будет оплачен первоначальный взнос. Потом подать заявку на рассмотрение и необходимые документы.
  6. Заключить  договор целевого жилищного заёма, который подписывается между тремя лицами: участником НИС, банком и Министерством обороны.
  7. Осуществить сделку: подписать кредитный договор между военнослужащим  и банком, и  договор купли-продажи недвижимости.
  8. Получить свидетельство о праве собственности на жилье.

Отметим, что благодаря позитивному шестилетнему опыту выдачи ипотеки для военных, многие защитники Родины получили прекрасный шанс не стоять длительное время в очереди и не скитаться по общежитиям, а уже сегодня иметь собственное комфортное жилье.

< Достоинства и недостатки ипотеки в новостройке Оценка недвижимости при ипотеке >
Добавить комментарий

rubank.org

Все про росвоенипотеку. Особенности ипотечного кредитования для военнослужащих

Содержание:

В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

Процедура оформления жилья

Этапы оформления подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

Оформление квартиры по программе состоит из последовательности этапов:

  1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
  2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
  3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
  4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
  5. Подписание договора кредитования.
  6. Заключение договора жилищного займа. отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
  7. на счёт в банке.
  8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
  9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.

Оформляемая должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.

Таким образом, сама на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

А банке, снизил период ожидания от месяца до 2-х недель.

Узнать, в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

Описание этапов оформления

  • Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира в

councilbank.ru

Про военную ипотеку. Ликбез. Часть 1. — Про военную ипотеку — Каталог статей про военную ипотеку

       
      В соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ от 20 августа 2004г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» все военнослужащие имеющие право на участие в данной системе (согласно ст.9 указанного закона) и ставшие участниками — ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет. Цель накопительного взноса — решение жилищного вопроса военнослужащего за счет долгосрочного накопления с инвестированием (1 вариант) или за счет приобретения жилья в кредит (2 вариант). Преимуществом накопительно-ипотечной системы является то, что при выборе второго из приведенных выше вариантов военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы.
        Для оптимизации графика поступления накопительных взносов и графика платежей по кредиту в условиях высоких цен на жилье, специальная комерческая структура АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) разрабатывает специальный кредитный продукт для военнослужащих, позволяющий существенно увеличить размер кредита по сравнению со стандартной программой, и без привлечения (возможен вариант и с привлечением)собственных средств военнослужащего. В основе программы лежит тот факт, что фактически, военнослужащий платит по кредиту столько, сколько поступает на его именной накопительный счет. Также, если у военнослужащего есть собственные накопления, то он может использовать их в качестве дополнительного первоначального взноса, для увеличения стоимости приобретаемого жилья.
        Существенное увеличение суммы кредита в рамках специального продукта для военнослужащих возможно благодаря специальной схеме возврата кредита за счет индексации накопительных взносов, постепенному снижению процентной ставки в течение срока возврата кредита, в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, а также оптимизации расходов Агентства.
         В первый момент я, как и все известные мне, заинтересованные офицеры подумал, что это очередное «кидалово» бедных задрюченных военных. Но все же вступил в систему. В 2005 году никто в нашем гарнизоне, в том числе и специальноназначенные люди ни слова не могли вымолвить по данному вопросу.  В течении трех лет я изучал существующие материалы, законодательные акты и т.д., пытаясь понять как это все может работать. На случай — а вдруг будет работать. Всем, что я знаю я поделюсь в цикле статей и в блоге на данном сайте и в последующих проектах. Итак, немного теории — основные определения (взято из Постановления правления №1/01-2 от 28.01.2009).         

 

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (или накопительно-ипотечная система) — совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участник накопительно-ипотечной системы (далее – Участник НИС) — военнослужащий — гражданин Российской Федерации, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников (реестр участников — перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации).

Накопительный взнос — денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете Участника НИС. Далее в настоящих Основных параметрах под ежегодным накопительным взносом понимается размер накопительного взноса на одного Участника НИС, утвержденный Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и на плановый период, под накопительным взносом понимается 1/12 (Одна двенадцатая) размера ежегодного накопительного взноса Участника НИС.

Уполномоченный федеральный орган — федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно–ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ).

Именной накопительный счет Участника НИС — форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений о накопительных взносах, поступающих из федерального бюджета, о задолженности и об обеспеченных залогом обязательствах Участника НИС перед Уполномоченным федеральным органом, а также сведения об Участнике НИС.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) — денежные средства, предоставляемые Участнику НИС на возвратной и в установленных Федеральным законом №117-ФЗ случаях на безвозмездной или возмездной основе Уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита/займа и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту/займу, участия в долевом строительстве, для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора/договора займа, в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору/займодавцу, связанные с выдачей кредита/займа, оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, оценщика, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной.

Рассрочка по погашению начисленных процентов (или Рассрочка) — способ погашения начисленных процентов, предусматривающий ежемесячное не полное, а частичное погашение Заемщиком начисленных процентов. При этом требования по получению процентов увеличивают общую сумму задолженности по кредитному договору/договору займа, на которую в дальнейшем начисляются проценты.

Днем возникновения задолженности, на которую предоставляется Рассрочка является последний день второго или иного последующего процентного периода, в котором возникло превышение суммы начисленных процентов над суммой ежемесячного платежа, подлежащего уплате в соответствии с Графиком ежемесячных платежей.

За предоставление Рассрочки устанавливается процентная ставка, равная процентной ставке по кредиту/займу.

 

Причисленные (капитализированные) проценты (для кредитных договоров) – процентная задолженность, возникающая в соответствии с условиями кредитного договора между суммой начисленных и фактически оплаченных процентов, и зачисленная кредитором на счета по учету предоставленного кредита в корреспонденции со счетом по учету требований по получению процентов, при этом увеличивающая общую сумму задолженности по кредитному договору, на которую в дальнейшем начисляются проценты.

Причисленные (капитализированные) проценты (для договоров займа) —  процентная задолженность, возникающая как разница между суммой начисленных и фактически оплаченных процентов в соответствии с условиями договора займа и накопленная за определенный период времени.

 

Текущая задолженность сумма остатка основного долга по кредиту/займу и причисленных процентов (с момента их возникновения и до полного их погашения), или сумма остатка основного долга по кредиту/займу – до момента возникновения или после полного погашения причисленных процентов.

Теперь кратко перечислю основные особенности системы Военная ипотека, как их позиционируют специалисты АИЖК.

·        Каждый Участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с Уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа для целей приобретения жилого помещения и последующего погашения обязательств по ипотечному кредиту/займу за счет средств этого займа;

·        Выдаваемый военнослужащему ипотечный кредит/заем рассчитывается исходя из размера накопительного взноса, предоставляемого Участнику НИС согласно Федеральному закону N 117-ФЗ;

·        военнослужащему предоставляется рассрочка по погашению начисленных процентов;

·        Участник НИС несет ответственность за своевременное и полное исполнение всех обязательств по кредитному договору/договору займа;

·        Остаток Текущей задолженности в течение первых лет, в связи с предоставлением рассрочки по погашению начисленных процентов растет — соответственно максимальное значение Текущей задолженности приходится не на начало периода кредитования, а на более поздний период – период максимального значения Рассрочки;

·        В случае гибели Заемщика (Участника НИС) согласно Федерального закона № 117-ФЗ предусмотрена возможность принятия членами его семьи обязательств по ипотечному кредиту/займу. При этом (если кредитный договор/договор займа переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства Участника НИС) данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита/займа за счет начислений на именной накопительный счет Участника НИС до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту/займу;

·        При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу кредитора и в пользу Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа, при этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. Требования Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора/займодавца.


        Это сейчас мне многое известно и я с достаточной долей уверенности могу сказать о своем почти полном понимании всех процессов, связанных с программой ВОЕННАЯ ИПОТЕКА. А в начале пути, когда я первый раз прочитал 117 ФЗ, я подумал:-» Без экономиста, юриста и полторашки спирта тут не разобраться и за год!!!»
          Но время шло, и в 2007 году родина замутила эксперимент, что отметила следующим документом:

ТЕКСТ

 

В целях проведения в 2007 году эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые:

Правила предоставления целевых жилищных займов при проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, участвующему в эксперименте;

Правила оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, участвующих в эксперименте.

 

Председатель Правительства

Российской Федерации

М. Фрадков

 

Москва

29 января 2007 г.

N 51

 


Об итогах эксперимента и его правовом обеспечении я подробно расскажу в следующих статьях.

Часть 2. Военная ипотека. Ликбез. Часть2.
Часть 3. Военная ипотека. Ликбез. Часть3.
Часть 4. Военная ипотека. Ликбез. Часть4.
Часть 5. Военная ипотека. Ликбез. Часть5.
Часть 6.  Военная ипотека. Ликбез. Часть6.
Часть 7. Военная ипотека. Ликбез. Часть 7.
Часть 8 Военная ипотека. Ликбез. Часть 8.
Часть 9. Военная ипотека. Ликбез. Часть 9.

 

voenipoteka.ucoz.ru

Что такое росвоенипотека? Особенности ипотечного кредитования для военнослужащих

Одной из обязанностей государства перед военнослужащими является обеспечение их достойным жильем. Однако существовавшие до недавнего времени средства не позволили эту обязанность реализовать.

Для решения проблемы был разработан новый механизм приобретения жилья, приняты необходимые нормативные акты и создано специализированное учреждение – Росвоенипотека.

Что это такое?

Понятие Росвоенипотека можно трактовать как в узком, так и в широком смысле.

В первом случае – это казенное учреждение, созданное для выполнения определенных целей.

В широком же смысле под это понятие попадает целый комплекс отношений (экономических, правовых и организационных), направленный на решение проблемы обеспечения военнослужащих квартирами.

Осуществляются они через накопительно-ипотечную систему (НИС).

Накопительно-ипотечная система

НИС реализуется на основании , который в полной мере действует с 2009 года.

Вступив в программу, участник:

  • в течение трех лет получает на свой именной счет денежные средства;
  • затем может использовать в качестве первого взноса на покупку жилья на вторичном рынке или строящемся доме.

При этом ни копейки собственных денег участник не платит. За него взносы по ипотечному кредиту выплачивает государство через Росвоенипотеку.

Единственным ограничением по сроку ипотеки будет возраст военнослужащего, достижение им 45 лет.

Участие в НИС может быть добровольным или обязательным. Отличается только порядок включения в реестр НИС.

Права и обязанности всех участников одинаковы. В обязательном порядке в НИС включаются те военные, кто заключил контракт после 1 января 2005 года.

Росвоенипотека

ФГКУ «Росвоенипотека» появилось в 2006 году. Целью его создания является реализация государственной программы, которая вместо бесплатной выдачи квартир предполагает участие военнослужащих в специальной ипотечной системе.

Для ее функционирования и было создано казенное учреждение.

Официальный сайт

Для того, чтобы донести правовую и иную информацию до уже действующих участников НИС, а также тех, кто только задумывается о вступлении в программу, действует официальный сайт Росвоенипотеки –rosvoenipoteka.ru. Он постоянно совершенствуется и пополняется, реагируя на критику пользователей.

В разделах сайта содержится самая полная, достоверная, а, главное, актуальная нормативная база по госпрограмме обеспечения военных жильем.

Большая часть информации представлена в виде инфографики. Есть там и возможность задать интересующие вопросы, чтобы получить на них ответ.

Цель программы

Целью создания НИС является:

  • выполнение государством своей обязанности перед военными;
  • обеспечение их все необходимым, включая жилье.

Вместо натуральной формы, то есть готового жилья, служащим по контракту солдатам и офицерам, предоставляется целевой зам, который используется для покупки жилья в любое время и в любом месте.

Механизм реализации военными права на жилье, а также обеспечение работы НИС предусматривает существование специализированного учреждения, ФГКУ «Росвоенипотека».

Его задачи следующие:

  • учет накоплений, находящихся на именных счетах участников;
  • выдача целевых займов;
  • предоставление накопленных средств;
  • информационное сопровождение участников.

Условия

Условия участия достаточно просты. Обязательных участников включают в реестр при заключении с ними контракта. Никаких дополнительных документов не требуется. Добровольное участие оформляется на основании рапорта.

С момента включения в реестр, на именной счет каждого участника переводится определенная денежная сумма. В течение первых трех лет воспользоваться накоплениями нельзя.

Затем у военнослужащего имеется две возможности:

  • получить целевой жилищный займ и на жилье;
  • продолжить накопление для покупки жилья без ипотеки в дальнейшем.

По истечении трех лет воспользоваться своими средствами для покупки квартиры или дома можно уже в любой момент.

При заключении ипотечного договора с банком, уже накопленная сумма становится первым взносом, а дальнейшие поступления идут на погашение кредита.

Возможности пользователей

Создание официального сайта Росвоенипотеки преследовало задачу не только информирования потенциальных и действительных участников.

Пройдя регистрацию и получив доступ в личный кабинет, военнослужащий получает возможность пользования дополнительными сервисами.

Отслеживание пакета документов

Собрав все необходимые для покупки жилья документы, военнослужащий направляет их в Росвоенипотеку для изучения и принятия решения.

Отследить, дошли ли документы, а также на какой стадии находится решение вопроса, можно через личный кабинет. Потребуется только ввести дополнительную информацию в специальные поля.

Стоит помнить, что от получения документов до их регистрации может пройти некоторое время, в течение которого информация о них на сайте не появится.

Узнать накопления

Можно также узнать, какая именно сумма находится на личном счете пользователя. Для этого также потребуется зайти в личный кабинет и ввести дополнительные сведения.

Обработка запроса занимает некоторое время. Но зато участник программы в любой момент может узнать, какой именно суммой он располагает.

Этапы оформления документов

Стать участником НИС можно как в обязательном, так и в добровольном порядке. Обязательным является участие для офицеров, мичманов, прапорщиков, старшин, солдат и матросов, заключивших контракт после 01.01.2005 г.

По собственному желанию в программу могут вступить, те из военных, кто начал службу раньше указанной даты.

Общий порядок таков:

  1. Cоставление списка для включения в реестр/
  2. Оформление личной карты НИС.
  3. Внесение данных участника в реестр.
  4. Направление ему уведомления.

Список

Обязательные участники включаются в реестр на основании списка, который подготавливается должностным лицом и подписывается командиром воинской части. Происходит это при их поступлении на службу, то есть при заключении контракта.

К списку прикладываются копии паспортов и контрактов. Никаких рапортов или заявлений не требуется.

Заявление

Имеющие право на участие в НИС военнослужащие, но не включаемые в нее в обязательном порядке, поддают на имя командира части рапорт.

После его подписания, документ, вместе с копией контракта и удостоверения личности приобщается к списку лиц, подлежащих включению в реестр.

Дальнейшие действия

После того, как в течение трех лет, на личный счет военнослужащего поступали средства, он может написать рапорт на получение им целевого займа, который оформляется соответствующим свидетельством.

С этим документом можно обращаться в банк, работающий с военной ипотекой.

После того, как военнослужащий определится с выбором объекта покупки, он заключает с банком договор, участниками которого становятся военный, банк и Росвоенипотека.

До его заключения следует получить одобрение своей кредитной заявки. А также уплатить первый взнос из тех средств, что уже накоплены.

На видео об обеспечении жильем военных

На основании Федерального закона 2004 г. начала работать военипотека. Это накопительно ипотечная система, которая функционирует благодаря государственному обеспечению жильем военнослужащих. Реестр военной ипотеки ведется уполномоченным госорганом ФГКУ Росвоенипотека.

Порядок оформления

Военнослужащим дается военная ипотека Официальный сайт предоставляет возможность выяснить, как получить кредит на приобретение недвижимости. Внача

freshfeminine.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о