Содержание

МФЦ и перепланировка

В столице продолжает развиваться сеть сервисных пунктов государственных услуг «Мои документы», созданных при районных МФЦ. В настоящее время сеть офисов насчитывает уже более сотни, что позволило сократить очереди за получением или подачей документов.
Как правило, а это касается и документов по согласованию перепланировок квартир, МФЦ выступает передаточным звеном между населением и столичными организациями, ответственными за тот или иной вопрос.

Функции МФЦ при согласовании перепланировки

Документ, который потребуется в самом начале процесса согласования перепланировки – технический паспорт жилого помещения или его план с экспликацией. Если его нет, то услуги МФЦ при регистрации перепланировки могут начаться сразу с того, что там можно заказать эти документы. Конечно, есть вариант обращения непосредственно в бюро технической инвентаризации, но в большинстве случаев удобнее запросить документы рядом с домом в офисе госуслуг.

Органом, согласующим перепланировку в столице является Московская Жилищная Инспекция, но подать документы на перепланировку предстоит в МФЦ, так как функции приема и выдачи документов полностью передана в их офисы.

Сотрудники пункта госуслуг предоставляют бланк заявления на перепланировку, принимают подготовленные документы согласно списку, производят их первичную проверку, выдают решения и результирующие бумаги.

Список документов для передачи в МФЦ при перепланировке квартиры

Перечень документов, предназначенный для сдачи при оформлении перепланировки в МФЦ, может весьма отличаться в зависимости от содержания запланированных перемен и прочих обстоятельств.

Для подачи документов потребуется участие всех собственников жилья или их представителей, с нотариальной доверенностью и копии их паспортов.

Базовыми документами, необходимыми в любом случае будут:

Заполненное заявление, полученное в МФЦ;

Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией из БТИ;

Документы, подтверждающие право владения недвижимостью, или оригинал договора социального найма;

Проект намеченных работ по перепланировке;

Договор на авторский надзор за производством работ от проектной организации.

Техническое заключение на предстоящую перепланировку, выданное организацией с допуском СРО в простых случаях, или автором проекта здания, если перепланировка коснется несущих конструкций дома.

Различные варианты согласований перепланировки

Кроме перечисленного, список документов, передаваемый в МФЦ при согласовании перепланировки, может содержать:

Одобрение банка, если квартира в ипотеке, а также страховой компании, при условии, что страхование является обязательным в договора займа;

Согласие Москомиущества, при социальном найме жилья;

Положительное заключение от Москомнаследия, если перепланировка касается памятника архитектуры;

Разрешение от ГлавАПУ, при внесении правок на фасаде дома;

Мосгаза, если газовое оборудование квартиры намечено передвинуть или дополнить.

В тех случаях, если, проект заложено присоединение или какое-либо изменение общего имущества дома, то обязательным будет предоставление оригинала протокола общего собрания жильцов дома с согласием не менее 2/3 на производство этих работ.

Шаг за шагом в перепланировке

Конечно, можно не проходить все этапы согласования перепланировки квартиры лично. МФЦ не важно кто предоставит документы – собственник или доверенное лицо, которым чаще всего является сотрудник организации, выболевшей проект по перепланировке.

Важно знать, что получение распоряжения о перепланировке будет являться отправной точкой для начала работ. Помимо всего прочего, организация подрядчик долина будет предоставить акты на скрытые работы по гидравлической и звуковой изоляции, если они намечены.

Порядок регистрации перепланировки в МФЦ по потребует визита для сдачи актов от строителей и вызова специалиста Мосжилинспекции, который актирует факт окончания работ по перепланировке и направляет документы в БТИ

Если сделанная перепланировка не согласована

Узаконить перепланировку с подачей документов в МФЦ можно и в том случае, если она уже сделана. Проектировать в этом случае уже нечего, но потребуется, чтобы совершенные перемены соответствовали постановлению №508 правительства Москвы. 
Также потребуется техническое заключение о том, что выполненные работы были уместны и безопасны.

Фиксация итога перепланировки

Через две недели после визита сотрудника МЖИ предстоит вызвать на дом сотрудника БТИ для регистрации перепланировки, для чего потребуется зайти в МФЦ.  

Примерно через месяц в МФЦ можно будет заказать технический паспорт жилого помещения и отпраздновать его получение, как окончание процедуры регистрации.

Регистрация перепланировки в МФЦ сильно сокращает пробеги по инстанциям и экономит личное время. Система госуслуг развивается и становится удобнее, и тем более не стоит идти на риск и затевать незаконную перепланировку.

 

 

www.pereplanirovkamos.ru

Как узаконить перепланировку через МФЦ: список документов

При массовом строительстве невозможно найти вариант, который устроил бы любого будущего собственника этого помещения, причём устроил бы отныне и навеки. Меняется мода, меняется понимание комфорта, появляется новая бытовая техника, которая требует места. Поэтому, некоторые решаются на перепланировку. Рассмотрим, в каких ситуациях необходимо узаконивать перепланировку, а в каких — нет. Также, как возможно это сделать быстро и без проблем через портал Госуслуги или МФЦ.

Почему необходимо узаконивать смену планировки

Если такая перепланировка не была согласована с жилищной инспекцией, то можно получить внушительный штраф. Но всё может кончится и гораздо хуже. Периодически в новостях рассказывают об обрушении целых подъездов в многоэтажных домах из-за подобных действий. Поэтому, необходимо уточнить, какие из стен являются несущими. Их трогать ни в коем случае нельзя! А какие – это просто заложенные кирпичом проёмы, это стены, которые возвели уже после постройки здания, и они не несут на себе никакой нагрузки. Здесь можно что-то переделать по-своему.

Перепланировка, даже самовольная, может быть узаконена по личной инициативе жильца, либо по решению жилищной инспекции и суда. Если вы идёте за разрешением сами, то работники службы, не имея данных, что перепланировка уже совершена, отнесутся к вашему заявлению, как о просьбе на согласование будущей. Теперь нужно заняться сбором разрешительных документов для того, чтобы избежать штрафа и протяжённых по времени согласований при узаконивании самовольной перепланировки.

Когда не нужно согласовывать

Перепланировки, которые вы можете выполнять без всякого согласования. Попросту говоря, если ваши действия связаны с разрушением какой-либо конструкции, то они требуют согласования в жилищной инспекции.

Важно! Даже встроенный шкаф нельзя убрать без согласования, если он есть на плане квартиры. Часто люди не догадываются, что для того, чтобы убрать балконную дверь (не просто снять с петель, а убрать всю конструкцию) необходимо согласование. Чтобы не попасть в неудобное положение, необходимо обсудить ваши планы по переустройству жилища в архитектурном отделе администрации или в жилищной инспекции.

Не нужно согласовывать проведение косметического ремонта объекта недвижимости, установку дверей в перегородках, а также установление непосредственно самих перегородок. Важно только, чтобы все данные работы не увеличивали нагрузку на здание по госту. Во всех остальных случаях оформляем перепланировку согласно и предоставляем необходимый перечень документов в МФЦ. Многое зависит также от региона, так в Москве нет необходимости получать разрешение на замену окон даже при изменении формы.

Как узаконить перепланировку: план действий

По тем или иным причинам вы изменили планировку собственного жилого помещения и теперь стоит вопрос, как получить права собственности и измененным проектом при минимальных потерях и без дополнительных штрафов. В первую очередь, следует помнить, что не обращаться в государственные органы и надеяться на то, что все решится само собой, не получится. В случае любых проверок или сделок с недвижимостью вам понадобиться технический паспорт, а также список иных документов на жилье. И именно на этом этапе можно получить штраф и иные виды наказания.

Рассмотрим план действий, для того, чтобы узаконить перепланировку, в том числе, самовольную:

  1. Подготовить и сдать документы в жилищную инспекцию или мфц. Их рассмотрение может занять месяц.
  2. После положительного решения, выполнить перепланировку в соответствии с проектом, согласованным в инспекции.
  3. Если работы были уже выполнены, пригласить работника инспекции для выдачи заключения о приёмке выполненных работ. Он проверит соответствие проекта реально проведённым работам.
  4. По итогам инспекции заполняется акт и его подписывают стороны. Теперь у вас есть все законные документы.

Какие документы необходимы для перепланировки квартир через МФЦ

Узаконить перепланировку через МФЦ удобно, как для московского региона, так и для жителей иных городов. Причина в том, что нет необходимости посещать жилищную инспекцию, стоять в длинных очередях и т.д. С 2017 года оформить незаконную перепланировку или получить разрешение можно по месту жительства в многофункциональных центрах.

Здесь приводится только основной список. Он может быть расширен, в зависимости от ситуации:

  • заявление на согласование перепланировки. Форма заявления должна быть в жилищной инспекции;
  • документы на владение жильём;
  • согласие всех, кто здесь прописан. Форма произвольная;
  • план этажей, техпаспорт;
  • проект;
  • постановление о безопасности.

В том случае, если жилье не является собственным, то следует получить согласие всех граждан, которые проживают в нем на основе социального найма. Список документов может быть расширен в зависимости от региона оформления, а также от индивидуальных особенностей помещения.

Что делать после подачи заявления в МФЦ или жилинспекцию

После того, как был сдан пакет документов и было получено разрешение, остается этап по предоставлению вам итоговых документов. На данном этапе необходимо:

  1. Проверить наличие всей необходимых документов по данному делу.
  2. Прийти в жилищную инспекцию для получения новой уточнённой планировки квартиры с обозначением сделанных работ и услуг.
  3. Предоставить работнику государственной инспекции возможность сверить соответствие реальной и согласованной перепланировки.
  4. Получить новый план квартиры, снова прийти в жилищную инспекцию и представить согласованный проект перепланировки, акт, подписанный работником инспекции, заявление прописанных в квартире людей и ближайших соседей о том, что они не против этой перепланировки.

Жилищная инспекция может рассматривать ваши документы более месяца. После чего, она либо узаконивает самовольную перепланировку, либо выносит постановление, что должны быть выполнены работы по восстановлению прежнего вида строения.

Если перепланировка утверждена, вам теперь необходим новый кадастровый паспорт. Его получают в Росреестре. Вместе с заявлением на его получение подаются: техническая документация и сделанные согласования.


Если площадь жилища изменилась, нужно заказать новое свидетельство о собственности на жилье.

Важно! Перепланировка квартиры через МФЦ занимает в среднем около 45-50 дней. Большая часть из данного срока уходит на принятие решения.

Что делать, если есть красные линии в техническом плане

Мало, кто рассматривает, что делать, если в вашем техническом плане есть красные линии и что собственно они означают. Вот примеры этого:

  • Вынесение центрального отопления в те помещения, где оно не предусмотрено планом.
  • Изменение конфигурации пола.
  • Увеличение жилой площади за счёт санузла.

Если в вашем плане перепланировки есть подобные моменты, то вам придётся его изменить, иначе вы его не согласуете и не узаконите. Согласование перепланировка через МФЦ с красными линиями в техпаспорте невозможно. Если вы уже сделали это, то вам предстоит суд, после которого вас обяжут устранить нарушения. Только после этого перепланировку можно будет узаконить.

Данная статья позволит всем, кто когда-либо сталкивался с вопросом перепланировки, избежать получения штрафов и необходимости переделывать всю работу за собственный счет. Если следовать всем инструкциям и внимательно подойти к сбору всех документов еще до начала перепланировки, то процедура окажется простой и недорогой.

okommunalke.ru

Перепланировка квартиры через МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) или центры «Мои документы» стали важным звеном в отношениях между гражданами и государственными органами. В одном месте, у одного окна, можно провести несколько важных процедур без лишних ожиданий и длинных очередей к разным кабинетам.

Заявления на оформление процесса перепланировки МФЦ принимают при наличии пакета документов и выполнении ряда условий. Обращение в многофункциональный центр позволит сохранить массу времени и ускорит процесс получения нужного разрешения.

Обращение в МФЦ

МФЦ является центром приема документов и позволяет гражданам зарегистрировать необходимые заявления в одном месте.

Перед тем, как подать документы в многофункциональный центр, необходимо получить разрешение от управляющей компании, в котором будет зафиксировано отсутствие возражений по проведению будущих работ.

Очень важно, чтобы помещение находилось в собственности – в противном случае получить разрешение на проведение перепланировки будет невозможно.

Перечень необходимых документов для проведения перепланировки

Чтобы получить разрешение на проведение перепланировки, необходимо подготовить следующие документы:

  • проект будущих изменений внутреннего пространства квартиры;
  • документы, подтверждающие право собственности на перестраиваемое помещение;
  • заполненное заявление на проведение перепланировки квартиры для МФЦ;
  • согласие от всех членов семьи, прописанных в квартире, или проживающих на основании договора социального найма;
  • техпаспорт квартиры;
  • согласие на обработку персональных данных.

Если работы затрагивают части общего имущества многоквартирного дома, придется также получить согласие от всех собственников, проживающих в доме. После того, как все документы будут получены, можно подготовить нужный пакет документов и отправиться в МФЦ, чтобы подать документы.

Как подать заявление в МФЦ на перепланировку

С 2017 года подача заявления в МФЦ на оформление перепланировки возможна без предварительного посещения жилищной инспекции.

Достаточно обратиться в многофункциональный центр с заранее подготовленным пакетом документов и обратиться к специалисту центра, который предварительно проверит данные, зарегистрирует заявление и передаст их в компетентный орган.

Сроки и стоимость

Оформление документов, необходимых для официального проведения перепланировки, происходит бесплатно. Регистрация заявления производится в течение 1 дня, срок выполнения услуги МФЦ по получению решения составляет 100 дней со дня регистрации заявления.

Как правило, при корректно составленном заявлении и исчерпывающем пакете документов, разрешение на проведение работ выдается уже через 1-2 месяца.

При подаче заявления заявитель может самостоятельно выбрать способ получения результата и проверить готовность документов, в том числе он сможет получить документы в МФЦ.

Причины потенциального отказа

Существует несколько поводов для причин отказа оформления согласования на перепланировку в МФЦ, главной из них является нехватка каких-либо документов.

Несмотря на то, что специалисты проверяют предоставляемые документы, проверка носит предварительный характер – МФЦ выступает лишь в роли посредника.

В случае нехватки отдельных сведений орган, принимающий решение, уведомляет заявителя, и предоставляет 15 дней для предоставления недостающих документов.

Результат оказания услуги

Если все документы присутствуют, заявление оформлено правильно, по результатам проведения процедуры заявитель получает акт приемочной комиссии, где будет содержаться положительное решение.

После этого можно приступать к проведению работ. Когда перепланировка квартиры будет завершена, необходимо пригласить комиссию, которая запротоколирует изменения и проверит, насколько они соответствуют утвержденному проекту.

Похожие статьи:

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы? Вопрос юристу с гарантией быстрого ответа? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей проблемы.

Для быстрого решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам нашего сайта.

uslugi-mfc.ru

Как узаконить перепланировку в МФЦ?

Когда речь заходит о ремонте, для владельцев помещений это дело всегда хлопотное. А если еще возникает необходимость сделать перепланировку помещения, многие попросту не знают, с чего начинать. Любое переоборудование постройки будет регулироваться нормативными актами и Жилищным кодексом. А чтобы признать действительной уже совершенную перестройку, обратиться можно в специальные многофункциональные центры. Чтобы узаконить сделанную перепланировку через МФЦ, необходимо знать некоторые особенности всей процедуры.

Перепланировка: общие понятия

Перепланировка представляет собой целый комплекс ремонтно-строительных работ, не изменяющих функциональное предназначение объекта недвижимости. Она может включать:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Мнение эксперта

Наталья Титова

Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел

Смотреть комментарии юриста

Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

  1. Смену перегораживающих конструкций, которая выполняется полностью или частично.
  2. Оформление оконных или дверных проемов, которые создаются в несущих стенах.
  3. Замену или изменение мест расположения оборудования инженерного или сантехнического характера.
  4. Любые новшества, которые приобретаются с уличной стороны.

Всякие изменения, проводимые в рамках перепланировки, должны вноситься в обновленный техпаспорт квартиры.


Гражданин, который является владельцем недвижимого объекта, имеет право выполнять в нем перепланировку, если планируемые работы не будут нарушать установленные нормы строительства, а также не навредят сохранности всего дома. Кроме этого, не стоит забывать и о необходимости соблюдать все права своих соседей.

Когда речь идет об изменениях в плане квартиры, которые будут носить существенный характер, то в данном случае проходить все будет в несколько этапов:

  1. Вначале владелец жилища подает заявление в местную администрацию о своем желании выполнить те или иные работы.
  2. После этого необходимо решить, каким будет проект будущей перепланировки.
  3. После этого проект нужно согласовать с различными ведомствами и государственными учреждениями.
  4. Когда бумаги будут готовы, потребуется получить согласие от местной администрации на выполнение заявленных работ.
  5. После получения разрешения можно начинать работы по видоизменению постройки. Важно получить в результате одобрение от специальной комиссии.
  6. В итоге необходимо будет оформить новый паспорт на недвижимость с учетом внесенных изменений.


Лишь имея всю документацию, которая оформлена должным образом, можно избежать многих проблем в дальнейшем. Ведь если этого не сделать, то при желании квартиру продать возникнуть сложности. То же самое относится и к совершению с ней и других сделок.

Заявление на перепланировку

В настоящее время нет обязательной необходимости обращаться в какую-либо инспекцию, чтобы признать совершенную перепланировку действительной. Достаточно будет направиться в многофункциональный центр по месту своего жительства.

Конечно же, прежде чем попасть на прием к сотруднику центра, потребуется собрать требуемый перечень документов. Чтобы узаконить перепланировку через МФЦ, необходимо будет собрать следующие бумаги:

Когда же перепланировка проводится в той квартире, которая еще не была приватизирована, и граждане занимают ее на основании соглашения о социальном найме, то предоставить также потребуется и согласие от всех собственников.

Как только сотрудник МФЦ примет все необходимые документы, гражданин получает на руки расписку, по номеру которой можно следить за статусом своего обращения.

Чтобы принять решение, комиссия имеет в своем распоряжении примерно полтора месяца. Период может быть несколько большим, когда бумаги направлялись не лично, а через МФЦ. Также на увеличение срока может повлиять нехватка каких-либо документов при обращении. И чем быстрее они будут предоставлены, тем скорее начнется отчетный период.


Если вынесено отрицательное решение, то в нем должны быть ссылки на нормативные акты, которые были нарушены заявителем или проектировщиком. Если заявитель уверен в своей правоте, вынесенное решение всегда можно обжаловать через суд.

Другие варианты

Кроме этого, будут существовать и прочие варианты, чтобы выполненная перепланировка была узаконенной. С наличием широкого доступа в интернет многие граждане используют именно эту возможность, чтобы решить ту или иную задачу. В данном случае можно также воспользоваться всемирной паутиной, обратившись на сайт Госуслуг. Данный портал предоставляет возможность гражданам, не выходя из дома, получить те или иные государственные услуги.

Для подачи всей корреспонденции в выбранную инстанцию, а после получения разрешения на внесение изменений, потребуется:

  1. Пройти регистрацию на ресурсе государственных услуг, создав собственный кабинет (если такового нет).
  2. Указать точные сведения о месте нахождения объекта недвижимости и имеющихся правах собственности на него.
  3. Решить, какой вариант перепланировки будет использован (выбрать можно из имеющихся вариантов либо предложить собственный).
  4. Дождаться решения, которое будет вынесено инстанцией.


Если ответ будет положительным, можно приступать к выполнению ремонтно-строительных работ. По их завершении нужно обратиться в жилищную инспекцию и получить соответствующий акт, чтобы потом проведенную перепланировку не признали незаконной.

Таким образом, чтобы сделанная перепланировка в жилище имела законную базу, вся процедура должна быть официальной. Для этого достаточно будет направиться в многофункциональный центр, где после подачи документов сотрудники выполнят всю работу за заявителя, которому не придется больше обращаться в другие инстанции. Помимо этого, подача документов возможна и через портал Госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)




Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Как узаконить перепланировку квартиры и не ошибиться с дизайном

Как узаконить перепланировку квартиры

Перепланировка и переустройство квартиры регламентируются Жилищным кодексом и подзаконными актами. Нормы, прописанные в них, подчиняются одному простому правилу: не навредить жильцам дома, в том числе и тем, кто затевает ремонт.

Соответственно:

  1. Незначительные преобразования в квартире можно делать самостоятельно, без специального разрешения.
  2. Более значимые требуют согласования с властями.
  3. Радикальные изменения, которые могут негативно сказаться на состоянии дома и жильцов, скорее всего, разрешены не будут.

Вот несколько примеров по каждому из пунктов.

Что можно делать без согласования

  1. Косметический ремонт.
  2. Установку и разбор встроенной мебели.
  3. Замену инженерного оборудования аналогичным по техническому устройству.

Что нужно согласовывать

  1. Снос ненесущих или установку дополнительных перегородок.
  2. Создание или ликвидацию дверных проёмов.
  3. Перемещение сантехники в пределах соответствующих помещений.

Что вряд ли согласуют

  1. Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций или увеличение нагрузки на них сверх нормы.
  2. Демонтаж или уменьшение вентиляционных коробов.
  3. Перенос радиаторов, подключённых к общей системе отопления, на лоджии и балконы.
  4. Объединение кухни и гостиной, если установлена газовая плита.

Как согласовать перепланировку

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно подать следующий перечень документов в компетентный орган (название уточняйте в МФЦ или управляющей компании):

  1. Заявление.
  2. Документы на квартиру (можно не предоставлять, если право на жильё зафиксировано в Росреестре).
  3. Проект перепланировки.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Письменное согласие всех членов семьи, если люди проживают в квартире по договору социального найма.
  6. Заключение органа по охране памятников о допустимости перепланировки, если квартира находится в доме, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры.

Документы можно подать самостоятельно, в том числе через МФЦ, или обратиться в организацию, которая занимается согласованием перепланировок.

Компетентный орган обязан принять решение в течение 45 дней с момента подачи документов. Если документы подавались через МФЦ, то с момента передачи документов в компетентный орган. Через три рабочих дня после принятия решение должно быть передано или отправлено заявителю.

Отказ в перепланировке должен быть письменно обоснован, его можно обжаловать в суде. Если же получите согласие, можно приступать к ремонту. По его завершении специальная приёмочная комиссия должна зафиксировать, что выполненные работы соответствуют заявленному плану.

Типичные ошибки при перепланировке квартиры

Делать комнату слишком сложной формы

В порыве творчества легко перемудрить и оказаться в пространстве с круглыми стенами или в сложном многоугольнике. Оформление такой комнаты — непростая задача, которая, скорее всего, потребует ещё и изготовления мебели на заказ. Хорошенько подумайте, прежде чем воплощать такие смелые идеи в жизнь. А если всё-таки решитесь, будьте готовы к тратам. И не пренебрегайте помощью профессионалов.

Не думать о зонировании

Ещё до перепланировки нужно решить, где будут располагаться те или иные зоны и как они будут взаимодействовать. Иначе квартира может оказаться совершенно непригодной для жизни. Подумайте, например, о том, нужна ли вам закрытая ночная или рабочая зона и где её можно расположить с максимальным для вас комфортом.

Легкомысленно относиться к строительным материалам

Прежде чем возводить перегородку, решите, как она будет использоваться. Если вы намерены повесить на новую стену телевизор или тяжёлую картину, нужно отказаться от непрочных материалов, таких как гипсокартон. Они могут просто не выдержать дополнительной нагрузки.

Забывать об электрике

Если не хотите жить в паутине удлинителей, заранее подумайте о размещении розеток. О других инженерных коммуникациях при перепланировке тоже забывать не стоит.

Популярные варианты перепланировки

Расширение кухни

Это можно сделать за счёт объединения кухни с гостиной или лоджией. В случае с гостиной убрать можно ненесущую стену и лишь в том случае, если на кухне не установлена газовая плита. При объединении кухни с лоджией могут возникнуть проблемы на стадии согласования.

Объединение санузла

Если туалет и ванную разделяет ненесущая перегородка, проблем с перепланировкой возникнуть не должно. Но стоит задуматься о практичности этого решения: если в квартире живёт больше трёх человек, то утренних очередей в совмещённый санузел вряд ли удастся избежать.

happymodern.ru

Разделение жилой комнаты

Такой вариант подходит для создания детской или отделения ночной зоны от гостиной. Но полностью перегораживать пространство лучше, если комната довольно большая. В противном случае стоит задуматься о менее радикальных способах изменения пространства.

А вы делали перепланировку квартиры? Расскажите о своём опыте в комментариях.

lifehacker.ru

МФЦ и перепланировка

Многофункциональный центр (далее МФЦ) – организация, предоставляющая государственные и муниципальные услуги в режиме «одного окна» (в том числе в электронной форме). МФЦ действуют согласно закону N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» 27 июля 2010 г.

Благодаря наличию МФЦ значительно упрощается получение гражданами госуслуг и оборот документов. Для того, чтобы сдать или получить документы, а также для консультаций по ряду вопросов, уже не нужно искать адреса соответствующих «контор», выяснять дни и часы приёма, тратить время на сидение в очередях и т. п. МФЦ выступает посредником при решении вопросов собственности и наследства, получения заграничных паспортов и постановки граждан на миграционный учёт, выдаче охотничьего билета и множества других госуслуг. К их числу относится и согласование перепланировки квартиры. В этом плане МФЦ заменили функцию «одного окна»  в жилищной инспекции. Собственник, желающий осуществить перепланировку квартиры, передаёт пакет документов в МФЦ, который перенаправляет их в Мосжилинспекцию. Документы для согласования перепланировки в МФЦ примут как от собственника квартиры, так и от его доверенного лица. После прохождения процедуры согласования в жилищной инспекции, МФЦ передаст собственнику или его доверенному лицу распоряжение с разрешением на перепланировку.

Отметим, что в рамках МФЦ решаются не все вопросы по перепланировке квартиры. Так, за консультацией следует обращаться в Мосжилинспекцию. А после того, как работы по перепланировке завершены, собственник должен будет снова обратиться в Мосилинспекцию с заявлением на выход приемочной комиссии, которая проверит соответствие произведённой перепланировки согласованному проекту.

Кроме того, многофункциональные центры пока работают не во всех районах, и там, где их нет, для решения вопросов, связанных с перепланировкой квартиры, по-прежнему следует обращаться в службу «одного окна» в Мосжилинспекции.

Ниже приводится список МФЦ по административным округам и районам столицы с контактными данными:

Центральный АО, районы:

Замоскворечье

Бахрушина, д.13, (495) 666-30-80

Таганский

Рогожский вал, д. 13, корп. 2, (499) 940-47-57

Красносельский

Малая Лубянка, д. 16, (499) 940-17-80

Северный АО

Восточное Дегунино

Дубнинская, д. 40а, корп. 1, (495) 531-30-20

Бескудниково

Дубнинская, д. 40а, корп. 1, (495) 531-31-00

Тимирязевский

Тимирязевская, д.8, корп.1, (499) 940-04-14

Сокол

Чапаевский пер., д.16, (495) 531-30-99

 

Северо-Восточный АО

Свиблово

Игарский проезд, д. 8, (495) 276-01-73

Южное Медведково

Полярная, д. 2, (495) 276-27-97

Ростокино

Бажова, д.6, (495) 276-11-26

Северное Медведково

Тихомирова, д.12, корп.1, (495) 276-11-53

Северный

Челобитьевское шоссе, д.12, корп.1 и 6, (495) 276-17-46

 

Восточный АО

Измайлово

10-я Парковая, д. 20, (499) 940-02-75

Соколиная Гора

Большая Семеновская, д.23а, (499) 940-17-12

Новогиреево

Алексея Дикого, д. 3, (499) 940-92-91

Вешняки

Алексея Дикого, д.3, (499) 940-42-92

Ивановское

Алексея Дикого, д.3, (499) 940-45-78

Восточное Измайлово

15-я Парковая, д.18, корп.2, (499) 940-47-67

Косино-Ухтомский

Большая Косинская, д.16, корп.1, (499) 940 47 78

Восточный

г. Москва, ул. 9 Мая, д.12, (499) 940 97 69

 

Юго-Восточный АО

Нижегородский

проезд завода Серп и Молот д.10., (495) 531-00-80

Лефортово

проезд завода Серп и Молот, д.10, +7 (495) 531-09-20

Некрасовка

Рождественская, д. 21, корп. 6, (499) 940-43-20

Печатники

Шоссейная, д.86, (495) 530-44-30

Марьино

Совхозная, д. 41, (499) 940-31-20

Южнопортовый

3-ий Крутицкий пер., д.11, (499) 940-46-67

Текстильщики

Волжский бульвар, квартал 95, корп.2, (499) 940-32-30

Капотня

2-ой квартал Капотни, д. 22, (499) 940-42-50

Рязанский

1-я Новокузьминская ул., д. 10, (495) 633-66-70

Люблино

ул. Люблинская, 53, (499) 940-46-31

 

Южный АО

Нагатино-Садовники

Варшавское шоссе, д.47, корп.4 (3 этаж), (499) 940-43-74

Нагорный

Варшавское шоссе, д.47, корп.4, (499) 940-43-65

Царицыно

Медиков, д.1/1, корп.3, (499) 940-44-68

Братеево

Борисовские пруды, д.18, корп.3, (499) 940-00-59

Бирюлёво Западное

Востряковский проезд, д.22 Б, (499) 940-32-62

Чертаново Центральное

Россошанский пр-д, д.4Б, (499) 940-00-54

Бирюлёво Восточное

Загорьевская, д.10, корп.4, (499) 940-32-82

 

Юго-Западный АО

Южное Бутово

Маршала Савицкого, д.28 и д.30, (499) 940-98-18

Академический

Новочеремушкинская, д. 23, корп. 5, (499) 940-30-13

Гагаринский

Вавилова, 81, корп.1, (499) 940-19-18

Ломоносовский

г. Москва, ул.Гарибальди, д.6, корп.1, (499) 940-00-41

Тёплый стан

Академика Варги, д.26а, (499) 940-98-58

 

Западный АО

Тропарево-Никулино

пр-кт Вернадского, д.97, корп.3, (499) 940-98-01

Фили-Давыдково

Кременчугская, д.9, (499) 940-96-78

Можайский

Маршала Неделина, д.40, (499) 940-32-50

Крылатское

Крылатские Холмы, д.30, корп.9, (499) 940-09-19

Солнцево

Домостроительная, д.2а, б(499) 940-32-70

Внуково

Базовая д.2, корп.2, (499) 940-34-81

Кунцево

Маршала Неделина, д.40, (499) 940-18-30

Филёвский парк

Новозаводская, д. 25, корп. 1, (499) 940-34-20

Ново-Переделкино

г. Москва, ул. Новопеределкинская, д.12а, (499) 940-45-28

 

Северо-Западный АО

Северное Тушино

Василия Петушкова д.13 корп.1, (499) 940-92-72

Южное Тушино

Василия Петушкова д.13 корп.1, (499) 940-92-72

Хорошево-Мневники

Маршала Жукова, д.35, (499) 940-99-06

 

Зеленоград

Матушкино и Савёлки

Зеленоград, корп. 337, (499) 940-15-55

Крюково

Зеленоград, корп. 2019, (499) 940-15-78

Силино и Старое Крюково

г. Москва, Зеленоград, корп. 828, (499) 940-17-77

apb1.ru

Согласовать и узаконить перепланировку квартир и нежилых помещений в Москве / Госуслуги Москвы

Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

При обращении через Портал Mos.ru запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму.

Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Документ удостоверяющий личность представителя заявителя (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Документ подтверждающий полномочия представителя заявителя (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Документ составляется в свободной форме.

Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (и их копии) либо копии, заверенные нотариально (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляются если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев производства работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение.

Учетно-техническая документация на помещение (рабочий документ, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию

    Заявителя

Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП

Согласие собственников помещения (уполномоченного им лица) или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя помещения (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию

    Заявителя

Документ составляется в свободной форме.

Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Для объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» разрабатывается проект приспособления для современного использования.
В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в Заявлении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме указывает ссылку на такой типовой проект.
Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества. Документ составляется в свободной форме.

  Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется одновременно с протоколом решения общего собрания собственников помещений. Документ составляется в свободной форме, установлены требования к содержанию документ: указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме (оригинал и копия).

  Сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется одновременно с протоколом решения общего собрания собственников помещений.

  Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников) (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется одновременно с протоколом общего собрания собственников помещений за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

  Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется одновременно с протоколом общего собрания собственников помещений.

  Доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляются одновременно с протоколом общего собрания собственников помещений.

  Решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется одновременно с протоколом общего собрания собственников помещений.

  Договор на участие в долевом строительстве (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально). В договоре должно содержаться согласие застройщика на перепланировку помещения.

  Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

  Акт приема-передачи недвижимости (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

  Справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию

    Заявителя

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве и акт приема-передачи недвижимости не содержит информации о выполнении данных обязательств).

  Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение, вместо правоустанавливающих документов (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. N 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

  Документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию

    Заявителя

Предоставляются, если объект построен за счет городского бюджета города Москвы.

  С перечнем документов, которые заявитель вправе представить по собственному желанию, можно ознакомиться в административном регламенте в разделе «Нормативные акты» (копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания

    услуги

  • Предоставляется без возврата

www.mos.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о