Содержание

Условия реализации программы



Поиск Лекций




Пояснительная записка

 

 

Душа ребенка – пламенный сосуд,

Прозрачны стенки, совершенны формы,

Но от того, чем мы его наполним,

Зависит будущего человека суть.

 

Проблема готовности ребенка к школе существовала всегда, и понимание её постоянно уточняется и конкретизируется. Так, если в начале внимание ученых и педагогов — практиков было сосредоточено на том, какие именно знания и навыки необходимо формировать у дошкольников, то сейчас на первое место выдвинут вопрос о том, какие условия нужно создать, для того чтобы обеспечь эффективное поступательное развитие у ребенка качеств школьной зрелости.

К старшему дошкольному возрасту дети приобретают определенный

кругозор, запас конкретных знаний, перед ними встаёт проблема адаптации к условиям школьной жизни. Если учесть современные требования программ начального обучения, то становится ясным, что необходима организация подготовки детей к школе.

В работе с дошкольниками необходимо учитывать то, что умственные процессы (восприятие, наглядно-образное мышление, продуктивное воображение и др.), определяющие готовность детей к школе, должны формироваться в, свойственных для них, привычных видах деятельности: игре, рисовании, конструировании, которые позволяют детям почувствовать себя активными, самостоятельными, способными решать постоянно усложняющиеся задачи и быстро адаптироваться к школе, к учебной деятельности.

Взрослым необходимо помнить, что чтение, письмо, математические навыки – сложные навыки, требующие определенного уровня развития ребенка (психологического, физиологического, интеллектуального). Развитие каждого ребенка должно плавно протекать в рамках его возрастных возможностей и индивидуальных особенностей, интересов и потребностей.

Проблема раннего обучения детей существовала и в 19 веке и, перешагнув через столетие, существует до сих пор. Современные родители хотят видеть своих детей хорошо подготовленными к школе (по их мнению – это овладение умением читать и писать).

Дошкольные учреждения проводят определенную подготовку детей к школе, но из-за того, что отсутствуют единые правила этой подготовки, у первоклассников не сформировано умение организовывать свою деятельность. Переход ребенка из детского сада в школу является трудным этапом в его жизни, необходимо организовать преемственность между детским садом и школой.

Школа… Как много ожиданий, надежд, волнений связывают дети и родители с этим словом. Поступление в школу — это начало нового этапа в жизни ребенка. Каждый год первого сентября вместе с тысячами первоклассников мысленно усаживаются за парты их родители. Можно понять гордость взрослых, чьи дети уверенно шагают по школьным коридорам, добиваются первых успехов. И совсем другие чувства испытывают родители, если ребенок начинает отставать в учебе, не справляется с новыми требованиями, теряет интерес к школе. Успехи школьного обучения в немалой степени зависят от уровня подготовленности ребёнка в дошкольные годы. Поэтому и возникла необходимость в альтернативных формах такой подготовки.



Одним из подходов, которые помогают воспитать человека с активной жизненной позицией, культурного, компетентного, творческого, является развитие кружковой работы детского сада. Это позволяет максимально приблизить к ребенку и его родителям возможность получить не только базовое дошкольное образование, но и развить его индивидуальные способности, проявить творческий потенциал, укрепить здоровье. Кружковая работа – это деятельность детей, которая организуется в свободное от занятий время, обычно во второй половине дня. Занятия в кружках, и студиях позволяют ребёнку раскрыться, а взрослым увидеть весь спектр его истинных возможностей и сферу будущих интересов!

Исходя из запросов основных заказчиков образовательных услуг — родителей воспитанников и требований современной педагогической ситуации, была разработана программа дополнительного образования по подготовке детей к школе.

 

 

Возрастной диапазон – 6 -7 лет.

Продолжительность обучения – 1 год.

Количество часов – 64 (2 раза в неделю)

Продолжительность занятия – 25-30 минут.

 


Цель программы


Всестороннее гармоничное развитие детей, подготовка их к переходу на качественно новый этап развития от игровой к учебной деятельности, в соответствии с запросами и требованиями современной школы, в рамках реализации нового образовательного стандарта второго поколения, позволяющих детям в дальнейшем успешно овладеть школьной программой.




 


Задачи:

 

v Воспитывающие:

Воспитывать усидчивость, организованность, самостоятельность, аккуратность;

Формировать культуру общения друг с другом;

v Обучающие:

Приобретение знаний, умений и навыков учебной деятельности;

Формирование умений точно и ясно выражать свои мысли;

Развитие мотивации к учебной деятельности.

v Развивающие:

Прививать ответственное отношение к учебе;

Активизировать творческий потенциал;

Развить умения и навыки, необходимые для занятий в начальной школе;

Развивать память, мышление, воображение.

 

Принципы построения программы:


v Учет индивидуальных особенностей и возможностей детей

v Доброжелательный климат

v Недопустимость менторской позиции и порицания

v Положительная оценка любого достижения ребенка

v Проведение занятий с учетом специфики дошкольного возраста

v Занимательность

v Наглядность

 

Программа состоит из следующих разделов:

 

v «От звука к букве» Е.В.Колесникова

v «Математические ступеньки» Е.В.Колесникова

 

Учебно-методическое обеспечение программы:

 

v «Развитие звуко — буквенного анализа у детей 5-6 лет» Е.В.Колесникова

v «Математика для детей 6 -7 лет» Е.В.Колесникова

v Тетради на печатной основе «От А до Я» Е.В.Колесникова

v Тетради на печатной основе «Я считаю до 20» Е.В.Колесникова

 

Условия реализации программы


v Количество детей в группе – 17 человек

 

v Занятия организуются на базе детского сада в течение всего учебного года

 

v Временная структура — два раза в неделю с 25-30 минутными занятиями

 

v Гигиенические требования по организации обучения детей

 

1. каждый ребенок обеспечивается удобным рабочим местом за партой, в соответствии с его ростом и состоянием здоровья

 

2. в комнате боковое левостороннее естественное освещение

 

3. искусственное освещение соответствует государственным гигиеническим требованиям к нему

 

4. во время занятий обязательно проводятся физминутки, гимнастика для глаз, динамические паузы с целью профилактики переутомления, нарушения осанки и зрения детей

 

5. перед каждым занятием осуществляется влажная уборка помещения и сквозное проветривание

 

6. на занятии осуществляется смена видов деятельности, а все темы изучаются в ходе разнообразных игр, что соответствует возрастным особенностям дошкольников

 





Рекомендуемые страницы:



poisk-ru.ru

3.3. Кадровые условия реализации Программы

3.3.1.
Организация должна быть укомплектована
квалифицированными кадрами, в т. ч.
руководящими, педагогическими,
учебно-вспомогательными,
административно-хозяйственными
работниками.

Согласно
Единому квалификационному справочнику
должностей руководителей, специалистов
и служащих:

– к
педагогическим работникам относятся
такие специалисты, как воспитатель
(включая старшего), педагог-организатор,
социальный педагог, учитель-дефектолог,
логопед, педагог-психолог, тьютор,
педагог дополнительного образования
(включая старшего), музыкальный
руководитель, руководитель физического
воспитания, инструктор по физической
культуре, методист, инструктор-методист
(включая старшего).

– к
учебно-вспомогательному персоналу
относятся такие специалисты, как помощник
воспитателя, младший воспитатель.

Программа
предоставляет право Организации
самостоятельно определять потребность
в педагогических работниках и формировать
штатное расписание по своему усмотрению,
исходя из особенностей реализуемых
образовательных программ дошкольного
образования, контекста их реализации
и потребностей.

Согласно
ст. 13 п. 1. Федерального закона «Об
образовании в Российской Федерации»
Организация вправе реализовывать
Программу как самостоятельно, так и
посредством сетевых форм реализации.
Следовательно, в реализации Программы
может быть задействован кадровый состав
других организаций, участвующих в
сетевом взаимодействии с Организацией.

Реализация
Программы осуществляется:

1)
педагогическими
работниками

в течение всего времени пребывания
воспитанников в Организации.

2)
учебно-вспомогательными
работниками

в группе в течение всего времени
пребывания воспитанников в Организации.

Каждая
группа должна непрерывно сопровождаться
одним или несколькими учебно-вспомогательным
работниками.

3)
иными педагогическими работниками, вне
зависимости от продолжительности
пребывания воспитанников в Организации.

Соответствующие
должности иных педагогических работников
устанавливаются Организацией
самостоятельно в зависимости от
содержания Программы.

3.3.2.
Реализация Программы требует от
Организации осуществления управления,
ведения бухгалтерского учета,
финансово-хозяйственной и хозяйственной
деятельности, организации необходимого
медицинского обслуживания. Для решения
этих задач руководитель Организации
вправе заключать договора гражданско-правового
характера и совершать иные действия в
рамках своих полномочий.

3.3.3.
При работе в группах для детей с
ограниченными возможностями здоровья
в Организации должны быть дополнительно
предусмотрены должности педагогов,
имеющих соответствующую квалификацию
для работы в соответствии со спецификой
ограничения здоровья детей, из расчета
не менее одной должности на группу
детей.

При
организации инклюзивного образования:

– при
включении в общеобразовательную группу
иных категорий детей, имеющих специальные
образовательные потребности, в т. ч.
находящихся в трудной жизненной ситуации,
может быть предусмотрено дополнительное
кадровое обеспечение. Категории таких
детей и особенности их кадрового
сопровождения устанавливаются органами
власти субъектов Российской Федерации.

3.3.4.
В целях эффективной реализации Программы
Организация должна создать условия для
профессионального развития педагогических
и руководящих кадров, в т. ч. их
дополнительного профессионального
образования. Программой предусмотрены
различные формы и программы дополнительного
профессионального образования, в т. ч.
учитывающие особенности реализуемой
основной образовательной программы.

3.3.5.
Организация должна самостоятельно или
с привлечением других организаций и
партнеров обеспечивать консультативную
поддержку руководящих и педагогических
работников по вопросам образования
детей, в том числе реализации программам
дополнительного образования, адаптивных
коррекционно-развивающих программ и
программ инклюзивного образования
дошкольников. Организация должна
осуществлять организационно-методическое
сопровождение процесса реализации
Программы.

studfiles.net

Условия программы «Доступное жилье молодой семье»

Нормы с условиями программы «Доступное жилье молодой семье» оговариваются ПП РФ от 17.12.2010 N 1050. Подпрограмма, направленная на улучшение жилищных условий супругов с детьми, действует в рамках программы «Жилище», реализация которой намечена на 2011-2015 годы.
В перечень главных условий участия в программе «Доступное жилье молодой семье» законодатель включает:

  • российское гражданство хотя бы одного из супругов. Получателями жилищной субсидии могут быть неполные семьи, где ребенок воспитывается только одним из родителей;
  • предельный возраст получателей жилищной помощи. Рассчитывать на субсидии при покупке квартиры могут только молодые семьи, участники которых не преодолели отметки в 35 лет.

    Возраст для принятия в число получателей субсидии по программе молодой семье «Доступное жилье» учитывается на момент предоставления государственной помощи, а именно, на дату принятия решения о включении в список претендентов на целевые выплаты;
  • наличие признака нуждаемости в жилье. Перед подачей заявления на участие в государственной программе родителям потребуется встать на учет как лицам, нуждающимся в жилом помещении;
  • платежеспособность членов семьи. Участникам программы «Доступное жилье молодой семье» потребуется документально подтвердить наличие достаточных доходов, которые позволяют возвратить ипотечный кредит или сформировать накопления для оплаты стоимости новой квартиры.

    Чтобы получить право на льготы при покупке жилого помещения, необходимо передать в местные органы власти заявление установленной формы и следующие бумаги:

    • копии паспортов, свидетельств о рождении членов молодой семьи;
    • копию документа о заключении о брака. Свидетельство о браке необходимо предоставлять только членам полной семьи;
    • решение о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях.

    После рассмотрения полученной документации уполномоченные государственные органы вправе признать семью участницей программы или выразить отказ. Вынесение решения об отказе в регистрации происходит по следующим основаниям:

    • несоответствие положения граждан требованиям программы;
    • непредставление необходимых бумаг;
    • предоставление недостоверных сведений;
    • получение государственной помощи на улучшение жилищных условий ранее согласно п. 18 ПП РФ от 17.12.2010 N 1050.

    Должностные лица городской администрации сообщают заявителям о принятом решении, направляя почтовое уведомление. Гражданам дается месячный срок (начинается исчисляться с момента получения уведомления) для визита в государственные органы и заявление о выдаче свидетельства.


    Свидетельство является снованием для получения социальной выплаты. В документе указываются ФИО всех членов молодой семьи.

    Документ передается в банк в течение 9-ти месяцев с момента его выдачи. Банк оплачивает часть стоимости квартиры за счет бюджетных средств.

    Квартира, приобретенная за счет бюджетных средств, будет отнесена к общей собственности граждан, отмеченных в свидетельстве.


    Скачать образец заявления о включении в состав целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей»

    Скачать образец заявления о включении в состав целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» в формате .doc вы можете
    по этой ссылке


    Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:






    Комментарии пользователей

    Добавить комментарий


    Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.







dgkh.ru

Соглашение об участии в программе

Соглашение об участии в программе предварительной оценки Microsoft Windows

Опубликовано: сентябрь 2017 г., вступает в действие: 15 сентябрь 2017 г.

ЕСЛИ ВЫ ПРОЖИВАЕТЕ (ИЛИ МЕСТО ВАШЕЙ ОСНОВНОЙ РАБОТЫ НАХОДИТСЯ) В США, В РАЗДЕЛЕ 15 СОДЕРЖИТСЯ ОГОВОРКА ОБ АРБИТРАЖНОМ РАЗБИРАТЕЛЬСТВЕ, ИМЕЮЩЕМ ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ СИЛУ, И ОТКАЗ ОТ ГРУППОВОГО ИСКА. ЭТОТ РАЗДЕЛ ОПРЕДЕЛЯЕТ ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

Добро пожаловать в программу предварительной оценки Windows корпорации Майкрософт («Программа»)! Наша Программа предоставляет добровольцам (участникам) возможность опробовать экспериментальные и предварительные версии программного обеспечения на своих устройствах и бесплатно участвовать в программе. Мы будем рады получить ваши отзывы, которые помогут нам сделать Windows еще лучше для всех пользователей!

Перед регистрацией внимательно изучите все условия Программы, которые представляют юридическое соглашение между вами и корпорацией Майкрософт (или с одной из аффилированных компаний в зависимости от места вашего проживания или в случае предприятия), регулируют ваше участие в Программе и после принятия применяются к вам. Если при регистрации в Программе указывается название компании, вы заключаете настоящее Соглашение от имени этой организации или компании. Если вы заключаете это Соглашение от лица организации, например компании-работодателя, вы подтверждаете наличие у вас юридических полномочий для заключения данного соглашения от этой организации.

Регистрируясь в Программе, вы подтверждаете, что являетесь совершеннолетним согласно законодательству, действующему в месте вашего проживания, и принимаете условия настоящего Соглашения, что необходимо для участия в Программе.

  1. Участие в Программе. Вы добровольно соглашаетесь стать участником Программы, понимая, что цель данной Программы заключается в предоставлении вам экспериментальных, предварительных, бета- и иных версий программного обеспечения («ПО»), в том числе документации, материалов и сведений, таких как веб-страницы Программы, электронные сообщения, форумы, содержимое, отзывы и другие службы («Службы программы»), с целью получения корпорацией Майкрософт полезной информации о вашей работы с ПО и Службами программы.
    • Вы понимаете, что использование экспериментальных и предварительных выпусков программного обеспечения означает, что вы можете столкнуться со сбоями и потерей данных. Принимая участие, вы соглашаетесь регулярно создавать резервные копии своих данных.
    • Участие в Программе является добровольным и бесплатным, компенсация за участие не предоставляется. Участие в Программе не создает юридических партнерских, агентских или трудовых отношений между вами и корпорацией Майкрософт.
    • Участие в Программе не обязывает корпорацию Майкрософт предоставлять вам ПО или Службы программы.
    • Вы соглашаетесь не декомпилировать, не дизассемблировать ПО, не проводить инженерный анализ и иным образом пытаться получить исходный код ПО за исключением случаев, когда (а) это разрешено действующим законодательством; (б) это допускается условиями лицензионного соглашения, регулирующего использование компонентов с открытым исходным кодом, которые могут быть включены в ПО; или (в) это необходимо для отладки изменений библиотек, лицензированных в рамках Стандартной общественной лицензии ограниченного применения GNU, которые входят в состав ПО и связаны с ним.
  2. Службы WIP. Термин «Службы WIP» включает в себя «Службы программы» и «ПО». Службы WIP могут существенно отличаться от коммерческих версий. Так как ПО может содержать дополнительные ошибки или неточности, вам следует создавать резервные копии устройства перед установкой любой версии ПО. Рекомендуется устанавливать ПО на непроизводственные устройства, которые не являются критически важными, так как вы можете столкнуться со сбоями, изменениями параметров и политик, потерей данных или приложений, изменениями компонентов и функциональных возможностей, прекращением работы и обновлений других приложений, автоматическим удалением приложений с устройства без уведомления и другими возможными проблемами. Настоятельно рекомендуется не устанавливать ПО в системы, которыми вы не управляете напрямую или которые вы используете совместно с другими пользователями. Кроме того, Службы WIP, установленные на мобильном устройстве, могут непреднамеренно повредить устройство и вывести его из строя.
    • Предварительное и экспериментальное ПО и Службы. Безопасность, конфиденциальность, специальные возможности, доступность и надежность Служб WIP программы могут быть хуже по сравнению с коммерческими службами и ПО. Мы можем изменить Службы WIP или прекратить их предоставление в любое время без уведомления.
    • Восстановление. Для восстановления может потребоваться переустановить операционную систему или повторно записать образ устройства. В некоторых случаях возврат к предыдущей версии ПО может быть невозможен.
    • Автоматическое обновление. Службы WIP обновляются автоматически, например через Центр обновления Windows. Автоматическое обновление невозможно отключить. Некоторые функции могут быть удалены или могут прекратить работу по истечении определенного времени или в конце цикла оценки после сбора достаточного объема данных. Некоторые приложения сторонних разработчиков, установленные на устройстве, могут не работают, могут перестать работать или могут быть автоматически удалены Службами WIP.
    • Поддержка. Для Служб WIP может предоставляться ограниченная поддержка или поддержка может отсутствовать.
    • Плата за передачу данных и Интернет. Для работы некоторых Служб WIP может потребоваться доступ в Интернет на вашем устройстве. Доступ и использование (в том числе расходы) могут регулироваться условиями соглашения с оператором мобильной связи или поставщиком интернет-соединения. Вы всегда несете ответственность за (i) понимание и соблюдение условий собственных тарифных планов и соглашений, а также (ii) за любые проблемы, связанные с доступом к сетям, в том числе общедоступным и открытым.
    • Гарантия устройства. Устанавливая ПО на вашем устройстве, вы можете лишиться гарантии для него и не сможете получать поддержку от изготовителя устройства или оператора мобильной сети, если это применимо.
  3. Отзывы. Мы предоставляем Службы WIP, чтобы вы могли рассказать, что вам нравится, что не нравится и какие изменения вы хотели бы увидеть в Службах WIP. Когда вы предоставляете нам комментарии, предложения или другие отзывы о работе Служб WIP («Отзывы»), вы предоставляете корпорации Майкрософт и ее партнерам права на использование Отзывов любым способом и в любых целях.
    • Вы признаете, что корпорация Майкрософт будет собирать, использовать, хранить, обрабатывать и анализировать диагностические и технические данные, отчеты об ошибках, аварийные дампы, сведения об использовании и другие данные с ваших устройств, работающих под управлением ПО в рамках этой Программы, чтобы помочь улучшить продукты и службы Майкрософт. Если службы расположения включены, также могут собираться данные о географическом расположении устройства в режиме реального времени и поисковые запросы расположения.
    • Кроме того, вы подтверждаете, что ваши Отзывы могут просматриваться другими участниками Программы.
  4. Сбор данных. Службы WIP могут автоматически собирать и предоставлять корпорации Майкрософт данные, которые могут содержать личные сведения. Мы используем эти сведения для связи с вами, как описано ниже. Мы также можем передавать некоторые собранные в рамках Программы данные третьим лицам. Например, мы можем передавать данные о производительности определенного оборудования или компонента программного обеспечения на вашем устройстве производителю этого компонента, чтобы улучшить его работу с продуктами и службами Майкрософт. Заявление о конфиденциальности Майкрософт (https://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=521839) и этот абзац применяются к Службам WIP и условиям участия в Программе.
  5. Связь с вами. Корпорация Майкрософт может использовать ваши контактные данные (i) для связи с вами по вопросам использования Служб WIP и (ii) для предоставления вам дополнительных сведений о Службах WIP и других продуктах и служб Майкрософт. Мы можем связаться с вами по электронной почте, с помощью SMS, мгновенных сообщений, веб-чата, пользовательского интерфейса или других средств, а также предоставить сведения о предложениях. Всегда можно выбрать, каким образом вы желаете получать от корпорации Майкрософт рекламно-информационные материалы: по электронной почте, через SMS, по телефону или обычной почтой.
  6. Отсутствие прав передачи. Вы не можете передавать ПО, сопутствующую документацию или материалы, которые вы получаете от Майкрософт в рамках Программы, или предоставлять к ним общий доступ, если иное не согласовано или разрешено корпорацией Майкрософт или если это не разрешено законами места вашего проживания (или, в случае предприятия, законами края/области или страны, где расположено основное место осуществления хозяйственной деятельности), даже если это запрещено в Соглашении.
  7. Отказ от участия. Если вы измените свое решение об участии в программе, вы можете добровольно отказаться от него в любое время. Просто прекратите использование Служб программы и удалите все копии ПО.
  8. Окончание срока действия. Корпорация Майкрософт также оставляет за собой право ограничивать доступ к какой-либо определенной или ко всем Службам WIP в любое время без уведомления и на любом основании. При прекращении использования или получения доступа к Службам WIP, а также при или расторжения настоящего Соглашения вы теряете право на владение или использование Служб WIP и обязаны удалить все копии ПО, Содержимого и других материалов, предоставляемых в составе Служб WIP. Разделы 9, 10, 11, 12, 14 и 15 сохраняют силу после расторжения настоящего Соглашения.
  9. Дополнительные условия. Следующие дополнительные условия также применяются к Службам WIP. В случае если эти дополнительные условия конфликтуют с данным Соглашением, приоритет отдается Соглашению.
    • Условия лицензионного соглашения на использование программного обеспечения корпорации Майкрософт для операционной системы Windows и других программных продуктов Майкрософт (https://www.microsoft.com/ru-ru/useterms) применяются к любому программному обеспечению для Windows (включая все приложения Майкрософт, которые входят в состав и являются частью Windows) и продуктам Майкрософт, которые предоставляется вместе со Службами WIP.
    • Соглашение об использовании служб Майкрософт. За исключением программных продуктов корпорации Майкрософт, указанных в пункте выше, соглашение об использовании служб Майкрософт (http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkID=530144) применяется ко всем другим Службам программы и регулирует ваше участие в Программе, включая разделы «Ваше содержимое» и «Правила поведения».
    • Другие приложения Майкрософт. Службы WIP могут включать в себя другие приложения корпорации Майкрософт, которые могут сопровождаться собственными условиями лицензионного соглашения. В этом случае применяются эти условия лицензии.
    • Программы третьих лиц. ПО может содержать сторонние программы, которые по настоящему Соглашению лицензируются для вас третьей стороной, а не корпорацией Майкрософт. Уведомления о сторонних программах (при их наличии) приводятся исключительно для вашего сведения.
  10. Сохранение прав. У корпорации Майкрософт могут быть патенты, заявки на получение патента, товарные знаки, авторские права и другие права на интеллектуальную собственность, охватывающие Службы WIP. Предоставление служб WIP не дает прав на эти патенты, товарные знаки, авторские права и другую интеллектуальную собственность, кроме случаев, когда это явно указано в письменном лицензионном соглашении корпорации Майкрософт. Майкрософт сохраняет за собой все права, не переданные явным образом в этом Соглашении, и никакие другие права не предоставляются по условиям настоящего Соглашения косвенно, путем утраты права возражения или иным образом.
  11. Гарантия. Корпорация Майкрософт и ее аффилированные лица, торговые посредники, дистрибьюторы, поставщики и партнеры не предоставляют явных или подразумеваемых гарантий или условий по отношению к использованию вами данных Служб программы WIP или вашему участию в Программе. Вы понимаете, что используете Службы WIP на свой страх и риск и что мы предоставляем Службы WIP по принципам «как есть», «со всеми ошибками» и «как доступно». Вы принимаете на себя все риски, связанные с использованием Служб WIP. В степени, допускаемой местным законодательством, Майкрософт отказывается от всех подразумеваемых гарантий, включая пригодность для продажи, удовлетворительное качество, применимость для конкретной цели, качество исполнения и ненарушение прав на интеллектуальную собственность. Вы можете иметь определенные права согласно законодательству вашей страны или области. Никакое положение в данных условиях не затрагивает данные права, если они применимы.
  12. Ущерб. Если у вас есть какие-либо основания для возмещения убытков, связанных с Программой или Службами WIP, вы соглашаетесь с тем, что единственным возмещением от Майкрософт или аффилированных компаний, торговых посредников, дистрибьюторов, сторонних поставщиков приложений и услуг, партнеров и поставщиков будет сумма, уплаченная вами за Службы WIP (или сумма не более 10,00 долл. США, если вы получили Службы WIP бесплатно). Вы не можете получить компенсацию никаких других убытков, в том числе прямых и косвенных убытков, упущенной выгоды, специальных убытков, случайных убытков, опосредованных убытков и штрафов. Данные ограничения и исключения применяются даже если эта компенсация не полностью компенсирует вам все потери или ущерб, не достигает своей основной цели или если корпорация Майкрософт знала или должна была знать о возможности ущерба. В максимально допустимой законодательством степени данные ограничения и исключения применяются ко всем жалобам, относящимся к настоящему Соглашению, Службам WIP или участию в Программе.
  13. Обновления для соглашения. Корпорация Майкрософт может время от времени вносить изменения в условия данного Соглашения. В этом случае мы уведомим вас, используя уведомление на веб-сайте Программы или следующие средства: пользовательский интерфейс ПО, уведомление по почте, мгновенное сообщение или другие разумные способы. Использование вами Служб WIP после даты вступления изменения в силу будет служить вашим согласием с измененными условиями. Если вы не принимаете изменения, вы должны прекратить использование Служб WIP. Рекомендуется посещать веб-сайт Программы (http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkID=400983) по крайней мере один раз каждые 30 дней для просмотра уведомлений об изменениях.
  14. Применимое законодательство. Законодательство региона или страны, где вы проживаете (или, в случае предприятия, законодательство края/области или страны, где расположено основное место осуществления хозяйственной деятельности) регулирует все жалобы и споры, связанные со Службами Программы, в том числе ПО, ваше участие в данной Программе и настоящее Соглашение, включая претензии о нарушении договора и претензии по законам о защите прав потребителей, недобросовестной конкуренции, подразумеваемой гарантии, незаконном обогащении и гражданские иски, независимо от принципов коллизионного права. В Соединенных Штатах Америки все положения, относящиеся к арбитражу, регулируются Федеральным законом об арбитраже.
  15. Споры. Арбитражное разбирательство, имеющее обязательную силу, и отказ от группового иска, если вы проживаете (или место вашей основной работы находится) в США. Мы надеемся, что у нас не возникнет спорных ситуаций с вами, но в противном случае вы и мы соглашаемся попытаться устранить проблему неформально в течение 60 дней. Если это невозможно, вы и корпорация Майкрософт соглашаетесь на обязывающий арбитраж в индивидуальном порядке перед Американской арбитражной ассоциацией («AAA») согласно Федеральному закону об арбитраже (далее — «FAA»), а не на рассмотрение иска судьей или судом присяжных. Вместо этого все споры будут разрешаться перед нейтральным арбитром, решение которого будет окончательным за исключением ограниченного права на апелляцию в соответствии с правилами FAA. Не допускаются групповые иски, групповые арбитражные разбирательства, привлечение частных генеральных прокуроров и любые другие судебные разбирательства с участием представителей, а также объединение индивидуальных дел без согласия всех сторон. Термины «Мы», «наш» и «нам» включают в себя корпорацию Майкрософт и аффилированные компании.
    1. Регулируемые споры — все, кроме споров, связанных с интеллектуальной собственностью. Термин «спор» применяется в самом широком смысле. Он включает в себя все жалобы или разногласия между вами и нами относительно настоящего Соглашения, Служб программы (в том числе ПО), любой рекламы, маркетинга или сообщений, предлагаемых или продаваемых Служб программы, а также вашего участия в Программе в раках любых применимых юридических норм независимо от того, связаны они с договором, деликтом, статутом или правилом, за исключением споров, связанных с применением или действительностью прав на интеллектуальную собственность, относящихся к вам, вашим лицензиарам, нам или нашим лицензиарам.
      • Предварительная отправка уведомления о споре по почте. Если у вас возникли разногласия, которые не могут устранить представители нашего отдела обслуживания клиентов, отправьте уведомление о споре почтой США корпорации Майкрософт по адресу: ATTN: CELA Arbitration, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052-6399, U.S.A. Укажите ваше имя, адрес, способ связи, описание проблемы и желаемые результаты. Форма уведомления доступна по адресу (http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=245499). Мы сделаем то же самое, если у нас возникнут разногласия с вами. Через 60 дней вы или мы сможем начать арбитраж, если спор не будет разрешен.
      • Суд мелких тяжб. Вместо отправки уведомления о споре по почте (если вы соответствуете требованиям суда) вы можете подать иск в суд мелких тяжб в регионе вашего проживания (или, в случае предприятия, в крае/области или стране, где расположено основное место осуществления хозяйственной деятельности) или нашего основного места осуществления хозяйственной деятельности (округ Кинг, штат Вашингтон, США), если ваш спор затрагивает корпорацию Майкрософт. Мы надеемся, что вы отправите уведомление о споре по почте и предоставите 60 дней для разрешения спора, но это не является обязательным перед обращением в суд мелких тяжб.
    2. Арбитражное производство. Все арбитражные разбирательства будут проводиться ААА в соответствии с ее правилами о коммерческом арбитраже (или, если вы являетесь физическим лицом и используете Службы программы, в том числе любое ПО, в личных и бытовых целях или если сумма возмещения в рамках спора не превышает 75 000 долл. США независимо от того, являетесь ли вы физическим лицом, и независимо от способа использования Служб программы или ПО, в соответствии с правилами о потребительском арбитраже). Для получения дополнительной информации перейдите по адресу (www.adr.org) или обратитесь по телефону 1-800-778-7879. Для начала арбитражного разбирательства отправьте форму (http://go.microsoft.com/fwlink/?linkid=245497) в AAA и направьте нам ее копию. В спорах о суммах, не превышающих 25 000 долл. США, все слушания будут проходить по телефону, если арбитр не представит веского основания для проведения слушания с личным присутствием сторон. Любые персональные слушания будут происходить в стране вашего проживания (или, в случае предприятия, в основном месте ведения хозяйственной деятельности) либо в нашем основном месте ведения хозяйственной деятельности (округ Кинг, штат Вашингтон, США). Выбор остается за вами. Арбитр может индивидуально присудить вам ту же компенсацию за убытки, какую может присудить суд. Арбитр может присудить деклараторную защиту или назначить пособие только вам индивидуально для удовлетворения вашей индивидуальной претензии.
    3. Арбитражные пошлины и платежи.

      1. Споры о суммах, не превышающих 75 000 долл. США. Мы незамедлительно возместим вашу пошлину за подачу заявки, а также оплатит гонорар и расходы арбитра и ААА. Если вы отклоните наше последнее письменное предложение об урегулировании спора, сделанное до назначения арбитра, спор пройдет все этапы разбирательства вплоть до решения арбитра (называемого арбитражным решением), и арбитр присудит вам сумму, большую, чем предложенную в последнем письменном предложении Производителя, мы: (1) выплатим большую из сумм или 1000 долл. США; (2) выплатим двойное обоснованное вознаграждение вашего адвоката, если оно требуется, и (3) возместим все расходы (включая гонорары и расходы свидетелей-экспертов), которые ваш адвокат обоснованно начислит за расследование, подготовку и ведения дела в арбитражном суде. Суммы определяет арбитр, если вы и мы не согласуем их самостоятельно.
      2. Споры о суммах более 75 000 долл. США. Выплата пошлин за подачу заявки, а также гонорара и расходов арбитра и ААА, осуществляется в соответствии с правилами ААА.
      3. Споры о любых суммах. Если вы начнете арбитражное разбирательство, мы не будем взыскивать гонорары и расходы своего арбитра или ААА либо возмещенные вами пошлины за подачу заявок, если арбитр не сочтет разбирательство необоснованным или организованным в неподобающих целях. Если мы начнем арбитражное разбирательство, мы оплатим все пошлины и сборы за подачу заявок, а также гонорары и расходы арбитра или ААА. Ни в каком разбирательстве мы не будем взыскивать с вас гонорар или расходы своего адвоката. Гонорар и расходы не влияют на определение оспариваемой суммы.
    4. Необходимость подачи заявки в течение одного года. Вы и мы обязаны подать заявку в суд мелких тяжб или арбитражный суд относительно любой жалобы или спора (за исключением споров об интеллектуальной собственности — см. раздел 15(а)) в течение одного года с момента первой возможной даты подачи заявки. В противном случае такой спор считается недействительным.

    5. Ограничение недействительности. Если отказ от групповых исков признан полностью или частично незаконным или неприменимым для спора, соответствующие части спора не будут рассматриваться арбитром, но будут рассмотрены в суде. Если любое другое положение раздела 15 будет признано незаконным или юридически недействительным, это положение будет отделено от оставшейся части настоящего раздела 15, которая будет по-прежнему действовать в полную силу.

    6. Конфликт с правилами ААА. Настоящее Соглашение применяется, если оно не конфликтует с правилами AAA о коммерческом или потребительском арбитраже.

insider.windows.com

Условия партнёрской программы

Условия партнёрской программы

Последнее изменение: Май 10, 2018

Участие в Партнёрской программе

Потенциальный партнёр, желающий участвовать в Программе, должен заполнить специальную веб-форму на сайте. После рассмотрения заявки с потенциальным партнёром в течение 2 рабочих дней с ним связывается менеджер по работе с партнёрами, и сообщает решение о согласии или несогласии компании на сотрудничество. Данное решение целиком остаётся на усмотрение компании.

Вознаграждение партнёра

Компания отслеживает переходы потенциальных Клиентов по персональной ссылке Партнёра на сайт Компании. Клиент считается закреплённым за Партнёром в том случае, если соблюдены следующие условия:

  1. Клиент перешёл на сайт Компании напрямую по ссылке Партнёра до покупки своего первого Практиса.
  2. Клиент заполнил всю необходимую информацию о себе и до этого в базе данных зарегистрированных пользователей Компании не значился.

В этом случае на счёт партнёра будут зачисляться вознаграждения от в сумме 20% от всех покупок, сделанных клиентом, за исключением рестартов. Таким образом, партнёр получает 20% комиссию с приобретений/продлений Практисов и Квалификаций, а сам клиент получает скидку на свой первый Практис в сумме 15%.

Обязанности сторон
  1. Компания передаёт Партнёру для участия в Партнёрской программе графические и текстовые ссылки на Сайт Компании, которые Партнёр может указывать на своих веб-сайтах, включать в свои электронные письма и демонстрировать в качестве онлайн-рекламы. Данные ссылки служать для идентификации Партнёра и устанавливают связь между медиаданными Партнёра и сайтом Компании
  2. Компания выплачивает комиссию Партнёру за каждого привлечённого клиента. Привлечённым клиентом считается человек, который:

    1. Перешёл по ссылке Партнёра на Сайт Компании
    2. Является реальным живым человеком. Не является роботом, спайдером, компьютерным скриптом, или другим автоматически сгенерированным объектом.
    3. Заполняет всю необходимую о себе информацию (см.ниже)
    4. Позже не будет идентифицирован Компанией в качестве Клиента, созданного обманным путём, дубликата, либо Клиента, не подходящего под условия сотрудничества с Компанией
  3. Комиссии Партнёру выплачиваются ежемесячно при условии, что текущие заработки Партнёра превышают 200 EUR. В случае, если текущий баланс Партнёра меньше 200 EUR, баланс переносится на следующий месяц. Компания оставляет за собой право списывать со счёта Партнёра средства, если позже будет выяснено, что Клиент, по которому Партнёру была выплачена комиссия, не соответствует условиям п. 2.
  4. Выплата комиссий Партнёру засисит от того, была ли проведена соответствующая оплата Клиентом в пользу Компании. Таким образом, Компания выплачивает Партнёру по мере поступления средств от Клиента, закреплённого за Партнёром.
  5. Компания от лица Партнёра рассчитывает причитающиеся Партнёру выплаты комиссий на основании статистики переходов по закреплённым за Партнёром ссылкам. Если Партнёр имеет какие-либо возражения по выплатам, он обязан в течение 30 календарных дней с момента получения отчёта о комиссиях в письменном виде известить об этом Компанию. В противном случае подразумевается, что Партнёр согласен с объёмом причитающихся ему выплат. Если Партнёр выражает своё несогласие со статистикой Компании и предоставляет собственную статистику, отличающуюся в цифрах более, чем на 10% от статистики Компании, то стороны предпринимают усилия для согласования итоговых цифр статистики. Если стороны не могут прийти к такому согласованию, то статистика Компании признаётся справедливой.
  6. Если Партнёр имеет задолженность перед Компанией по условиям данного договора, то Партнёр соглашается, что Компания вправе вычесть задолженность из причитающихся партнёру средств.
Партнёр также соглашается со следующим:
  1. Партнёр несёт единоличную ответственность за развитие и отслеживание собственного контента.
  2. Партнёр обязан убедиться, что любой контент, так или иначе связанный с Партнёрской программой, (1) не нарушает интеллектуальные права третьих лиц и (2) не содержит вредоносных, угрожающих, сексуально направленных, дискриминирующих (по половому, религиозному, возрастному, национальному признаку и т.д.) данных, не имеет целью рекламировать нелегальную деятельность (в том числе азартные игры).
  3. Партнёр не даёт гарантий, не выступает от лица Компании или Клиента и связанных с ними продуктов или сервисов, за исключением тех, которые явно включены в Партнёрскую программу.
  4. Партнёр не копирует контент сайта Компании и не заявляет, что его контент является составной частью сайта Компании, без письменного соглашения от Компании.
  5. Партнёр действует в рамках (1) обазанностей, требований и ограничений, предусмотренных Партнёрской программой, а также (2) законов и правил, относящихся к бизнесу Партнёра.
  6. Партнёр действует в рамках правил и условий третих лиц, с помощью сервисов которых он проводит свои рекламные компании (включая социальные сети, рекламные сети, и т.д.)
  7. Партнёр не размещает рекламу Компании на онлайн-аукционах (таких как eBay, Amazon, и др.)
  8. Если Партнёр для рекламы использует собственную суб-партнёрскую сеть, он должен прямо запретить своим суб-партнёром как-либо изменять принадлежащую ему партнёрскую ссылку. Также Партнёр должен убедиться, что все его суб-партнёру принимают данное соглашение.
Конфиденциальность

Если иное не предусмотрено Соглашением о сотрудничестве с Партнёром, Партнёр соблюдает строгую конфиденциальность в отношении деловой и финансовой информации, а также информации о клиентах и третьих лицах, задействованных в Партнёрской программе. Партнёр обязан убедиться, что его действия по Партнёрской программе не приводят к развитию сервиса, прямо конкурирующего с Партнёрской программой.

Интелектуальная собственность

Компания передаёт Партнёру неэксклюзивные, непередаваемые и отзываемые права по использованию ссылок на веб-сайт Компании. Партнёр не может в каком-либо виде изменять информацию, предоставленную ему для участия в Партнёрской программе. Право на ассоциацию Партнёра с Компанией может в любой момент быть отзвано Компанией.

Прекращение сотрудничества

Соглашение о сотрудничестве вступает в силу с даты одобрения Компанией Партнёра. Партнёр может закончить участие в Партнёрской программе, удалив все ссылки на Партнёрскую программу. Компания может прекратить участие Партнёра в Программе в любое время и по любой причине, которую сочтёт нужной, оповестив либо не оповестив об этом Партнёра.

Защита Компании

В дополнение к правам Компании, описанным выше, Компания оставляет за собой право не признать Клиентов, приведённых Партнёром, а также заморозить невыплаченные по ним комиссии в случае, если (1) Компания определит, что Партнёр нарушил Соглашение о сотрудничестве, или (2) Компания получит жалобы, указывающие на то, что Партнёр нарушил условия данного Соглашения.

Анти-спам

Все письма, рассылаемые Партнёром в связи с его участием в Партнёрской программой, должны содержать ссылку на отписку от данной рассылки. Компания вправа в любой момент потребовать у Партнёра послать финальную версию электронного письма, рассылаемого потенциальным Клиентам, для одобрения.

Мошенничество

Партнёру запрещается накручивать количество переходов по принадлежащим ему по Партнёрской программе ссылкам, использовать мошенническое программное обеспечение, вмешиваться в деятельность других Партнёров, а также совершать другие противоправные действия, связанные с переходами по принадлежащим Партнёру ссылкам. Компания вправе самостоятельно решать, являются ли подобные действия Партнёра мошенническими.

Изменения в Партнёрской программе

Компания вправе изменить или прекратить действие любой ссылки, изменить любые теги, текст, баннеры или графическую информацию, связанную с партнёрской ссылкой. Партнёр соглашается в соответствии и с данными изменениями, в свою очередь, изменить ссылку или иную информацию, используемую в Партнёрской программе.

Ограничение ответственности

Ни при каких обстоятельствах Компания не может быть признана ответственной за недоступность предоставленных Партнёру ссылок, технические неисправности, повреждение или потерю информации. Также Компания не может отвечать за персональный ущерб, нанесённый Партнёру вследствие участия в Партнёрской программе, включая потерю прибыли или убытки бизнеса Партнёра.

www.lmitrade.com

Бонус «Условия программы»

1. Общая информация

&nbsp1.1. Целью внедрения бонусной программы является создание дополнительного преимущества для постоянных покупателей, а также для привлечения новых покупателей.


&nbsp1.2. Программа предусматривает выдачу накопительных бонусных карт(счетов) (далее по тексту — Карта), которые позволяют клиенту получить дополнительную скидку на последующие покупки.


&nbsp1.3. Клиент — физическое лицо, выполнившее условия Правил участия в бонусной программе и получившее в пользование Карту(счет).


&nbsp1.4. Участники бонусной программы получают преференцию от компании:


— возможность оплачивать часть покупок накопленными бонусными баллами;


Объем предоставляемых преференций зависит от дисконтного уровня Карты.


&nbsp1.5. Для каждого участника бонусной программы заводится персональный бонусный счет. Совершая покупки и участвуя в акциях , участник накапливает бонусы. Бонус – единица учета скидки на будущую покупку. Бонусами можно оплатить часть очередной покупки из расчета 1 бонус = 1 рубль. Скидка может составить не более 30 % от стоимости товара, подлежащего оплате.


&nbsp1.6. Обменять Бонусы на денежные средства невозможно.

2. Авторизация в бонусной программе


&nbsp2.1. Порядок выдачи Карт:


— Клиенту необходимо получить у кассира анкету


— Правильно заполненную анкету покупатель возвращает кассиру.


— Карта активируется на кассе.


&nbsp2.2. Накопление и списание бонусов по Карте. Для накопления и списания бонусов по Карте участник должен пройти идентификацию. Идентификация осуществляется на кассе магазина путем предъявления Карты либо номера счета


&nbsp2.3. При оплате товара бонусами один бонус эквивалентен одному рублю.


3. Типы бонусов, условия их начисления и использования


&nbsp3.1. В рамках действия бонусной программы на Карту начисляются бонусы, которые могут быть использованы при последующих покупках .


Существует два типа бонусов, различных по условиям начисления и использования:


— Регулярные бонусы всегда начисляются за покупки в соответствии с утвержденными правилами бонусной программы.


— Акционные бонусы начисляются дополнительно к регулярным бонусам за покупки, соответствующие условиям маркетинговых акций, за дополнительные действия участников бонусной программы или по инициативе компании в качестве дополнительной преференции участнику бонусной программы.


&nbsp3.2. В случае возврата израсходованные бонусы восстанавливаются на бонусном счете клиента.


&nbsp3.3. Информационные услуги для участников бонусной программы. Участники бонусной программы подтверждают согласие на получение информации от компании о специальных предложениях, о новых товарах и рекламных акциях по сетям электросвязи и по почтовой связи (включая, но не ограничиваясь: SMS рассылки, e-mail-рассылки) и обработку своих персональных данных посредством сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения, извлечения, использования, осуществляемую с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств в целях организации направления им специальных предложений, информации о новых товарах и рекламных акциях, обработки их запросов и обращений путем заполнения анкеты .


Участники бонусной программы подтвердившие согласие на получение информации от компании, получают информацию по сетям электросвязи и по почтовой связи (включая, но не ограничиваясь: SMS-рассылки, e-mail-рассылки, телефония, сеть Интернет и мобильные устройства) следующего содержания:


— информацию рекламного характера о специальных предложениях, акциях.


— информацию о бонусной программе .


— информацию о сумме и сроках действия бонусов на Карте участника бонусной программы;


— информацию о результатах обработки запросов и обращений участника бонусной программы .


Периодичность направления информации определяется компанией. Участники бонусной программы могут отказаться от получения информации .


4. Иные условия


&nbsp4.1.  Утерянная Карта(счет) блокируется, общая сумма покупок и бонусы, накопленные на утерянной карте, переносятся на новую.


&nbsp4.2. Участники бонусной программы также соглашаются на передачу своих персональных данных организациям, осуществляющим запись, систематизацию, накопление, уточнение, хранение, извлечение, непосредственно осуществляющим направление специальных предложений, информаций о новых товарах и рекламных акциях, обработки запросов и обращений, а так же осуществляющих уничтожение персональных данных.


&nbsp4.3. Участник может направлять свои пожелания и претензии любым удобным для него способом.


&nbsp4.4. Программа действует бессрочно. Действие Карты может быть приостановлено, карта может быть изъята у держателя без каких-либо компенсаций.


&nbsp4.5. Компания оставляет за собой право:


— изменить условия участия (включая порядок начисления/списания бонусов, порядок присвоения и понижения статусов, путем заблаговременного информирования клиента об изменениях в порядке, предусмотренном положениями настоящих правил) в бонусной программе в одностороннем порядке путем изложения новой редакции условий участия в бонусной программе на сайте


— закрыть программу, уведомив ее участников за один месяц до предстоящего закрытия и разместив информацию на сайте

barxat-kaluga.ru

Программа «7-20-25»: условия, требования, расчеты

Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. Снижена номинальная процентная ставка до 7%, порог первоначального взноса определен в 20%, срок погашения займа увеличен до 25 лет, займы выдаются только в тенге, комиссий нет. На первый взгляд, условия привлекательные, по сравнению с ипотекой от коммерческих банков. Но при этом, программа предполагает рыночный характер взаимоотношений между заемщиком и кредитором. Купить жилье в ипотеку смогут только финансово дисциплинированные, социально защищенные и платежеспособные граждане. Как отметил председатель Нацбанка Данияр Акишев, иждивенчества не будет.

Как купить квартиру по программе «7-20-25», какие требования она выдвигает и на что обратить внимание потенциальным ипотечникам прежде чем оформить заем, рассмотрим подробно.

Недвижимость можно купить только на территории Казахстана. Жилье не должно быть дороже 25 млн тенге для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау, 15 млн тенге — для других регионов. Ограничения по месту нахождению приобретаемого жилья, а также по фактическому месту прописки заемщика не устанавливаются.

Взять ипотеку можно на покупку любого нового жилья от застройщика. Право собственности на него должно регистрироваться впервые. Нет ограничений на год постройки, тип жилья, регион страны. По новой программе можно стать владельцем, как столичной квартиры, так и частного дома в деревне. Главное, чтобы объект был новым и введенным в эксплуатацию.

 

Ставка

 

Многие сразу заинтересовались величиной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) новой программы. Как пояснили в Нацбанке, ГЭСВ является расчетной величиной и будет отличаться в зависимости от срока займа. К примеру, значение ГЭСВ при 25-летнем сроке займа составит около 7,2%. Однако следует понимать, что для заемщика фактические платежи по вознаграждению будут рассчитаны исходя из 7% годовых.

 

Банки-партнеры программы «7-20-25»

 

На сайте ипотечной организации «Баспана», оператора программы «7-20-25» опубликован список банков-партнеров:

Банк ЦентрКредит;

Евразийский банк;

АТФБанк;

Цеснабанк;

Жилстройсбербанк Казахстана;

Bank RBK;

Народный банк Казахстана.

Пока не во всех колл-центрах данных банков подтверждают прием документов по новым условиям, многие ждут официальных писем от оператора программы.

 

Первоначальный взнос

 

Программа строго определяет размер первого взноса заемщика. Эта сумма рассчитывается в размере 20% от залоговой стоимости приобретаемого жилья, которую определяет банк-участник. Нельзя внести ни больше, ни меньше этого порога. Нельзя заменить первоначальный взнос другой недвижимостью, как это допускается в других программах. Должны быть внесены только денежные средства.

При этом не допускается использование пенсионных накоплений или вклада в Жилстройсбербанке. В Нацбанке подчеркивают, что накопление вклада в ЖССБК предназначено для граждан, которые желают приобрести жилье, однако не имеют возможности предоставить первоначальный взнос одномоментно. Участие в системе жилстройсбережений путем накопления вклада дает гражданам возможность получить заем по относительно низким ставкам (3%-5%).

 

Требование по отсутствию жилья

 

Заемщик не должен иметь жилье на праве собственности на момент обращения в банк-участник программы для получения займа. При этом срок не устанавливается. Можно продать или переписать недвижимость на другое лицо и на следующий день подать заявку на участие в «7-20-25».

Требование по отсутствию жилья распространяется только на заемщика. Это значит, что у супруга или супруги может быть недвижимость. Также допускается иметь долю в общей долевой собственности, так как доля не является отдельным объектом жилой недвижимости.

Если участник программы проживает в арендном жилье с правом выкупа и имеет договор аренды жилья, то он все равно имеет право подать заявку по программе. В регуляторе поясняют, так как одним из критериев для участия в программе является отсутствие жилья на праве собственности, гражданин вправе обратиться в банк за получением займа при условии, что на момент обращения в банк арендное жилье не перешло в его собственность.

 

Кто может участвовать в программе

 

Программа «7-20-25» выдвигает следующие требования к ее участникам:

1) наличие гражданства Республики Казахстан;

наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:

выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние 6 месяцев;

справкой о доходах с места работы за последние 6 месяцев;

налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика-физического лица за последний налоговый период;

иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;

Следовательно, гражданин, не имеющий доходов, то есть не являющийся платежеспособным, не сможет получить заем по программе.

отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по программе и иным ипотечным жилищным займам;

4) отсутствие  на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности на момент обращения в банк-участник программы, за исключением:

наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.

Требования к заемщикам не распространяются на созаемщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно. Банк вправе установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащие программе.

Программы «7-20-25» не допускает рефинансирования.

До выдачи ипотечного жилищного займа банк в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан и внутренними документами банка осуществляет оценку кредитоспособности заемщика и созаемщика (при наличии).

Минимальный уровень дохода заемщика программой не устанавливается. Вместе с тем заемщику необходимо иметь подтвержденные доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа. Наличие других кредитов будет влиять на оценку кредитоспособности и размер потенциального займа по программе. Просроченные займы в кредитной истории заемщика будут негативно влиять на оценку кредитоспособности заемщика, осуществляемой банком-участником программы.

Если уровень доходов заемщика будет не достаточным, допускается привлечение созаемщика. Для них банк устанавливает требования самостоятельно.

Ограничений по возрасту заемщика программой не предусматривается. Также программой не устанавливается зависимость между сроком до наступления пенсионного возраста заемщика и сроком займа. Срок займа будет определяться заемщиком по согласованию с банком.

В программе допускается участие всех категорий граждан Республики Казахстан. Условия программы являются едиными для всех, и поэтому какие-либо льготы для отдельных категорий граждан не предусматриваются.

 

Если возникнут проблемы с погашением займа

 

Жилье могут забрать

Законодательство не предусматривает прямых указаний на реализацию единственного жилья в случае неисполнения должником обязательств по ипотечному займу. С учетом того, что программа ориентирована на граждан, не имеющих собственного жилья, очевидно, что ипотечные займы по программе будут обеспечены единственным жильем заемщиков. Учитывая длительные сроки ипотечных займов, они будут представлять риск возникновения убытков для банков и их депозиторов.

Таким образом, базовым условием реализации программы является недопустимость введения каких-либо ограничений на реализацию единственного жилья и восстановление полноценного института залога в виде ипотеки, предоставляющего залогодержателю возможность получения соответствующего удовлетворения своих требований из залога, как в судебном, так и во внесудебном порядке. Это позволит снизить стоимость ипотечного кредитования, расширит доступ к ней для большей части граждан, особенно социально-уязвимых слоев населения.

Можно будет реструктурировать заем на раннем этапе задолженности

Согласно программе, для исключения роста долгового бремени заемщика, необходимо предусмотреть инструмент взаимодействия между банком и заемщиком, который создаст условия для урегулирования проблемной задолженности на ранней стадии. При наличии просрочки по договору ипотечного займа банк будет уведомлять заемщика способом и в сроки, предусмотренные договором ипотечного займа, о возникновении просрочки и необходимости внесения платежей по договору ипотечного займа с указанием размера просроченной задолженности и возможности урегулирования задолженности путем изменения условий договора ипотечного займа при наличии объективных причин.

В программе говорится, что в этой связи требуется не признавать в качестве налогооблагаемого дохода заемщика размер его обязательств, списанных (прощенных) по ипотечному займу. В настоящее время соответствующая льгота уже имеется в налоговом законодательстве, но она имеет временный характер, до 2021 года. Учитывая долгосрочный характер программы, необходимо продлить существующую льготу по индивидуальному подоходному налогу в связи с прощением долга.

За более детальной информацией о программе «7-20-25» можно обратиться в ипотечную организацию «Баспана» на сайте baspana72025.kz либо по телефону: 8-727-227-20-25.

Автор: Карима Апенова, информационная служба kn.kz

24.kz

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о